中國與中國香港等買家，在海外大肆收購房產已經不稀奇，現在許多海外買家炒作預售屋的「買權」，更讓英國人頭大不已。
在倫敦、劍橋及曼徹斯特等地，愈來愈多海外買家無意居住也無意租賃，卻大買預售屋(off-plan)據《泰晤士報》報導，在倫敦、劍橋及曼徹斯特等地，愈來愈多海外買家無意居住也無意租賃，卻大買預售屋(off-plan)。他們賭房價會揚升，權利金因此也會上漲，在房屋落成之前，他們就將購屋權利加價賣給他人。
專家指出，來自中國、中國香港、馬來西亞、新加坡及部分中東人士，沒有自住或出租打算，卻以數十萬英鎊預付訂金，再轉手他人，而這類的交易正在上升。
有調查指出，這類投資一般獲利可達 52%，有些地區甚至能讓投資人賺取 2 倍半的獲利。
這類炒作在英國並不違法，但卻讓真正有意買房的人成為輸家，而房產價格因此推升，也極易構成泡沫。媒體指出，除了倫敦之外，許多中國炒家將購屋戰場移至曼徹斯特等英國北部都市，造成房產價格普遍推升。
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（據鉅亨網）
據《每日郵報》，首次購房者的買房夢想將越來越遙不可及，到2020年，平均工資需6.4萬英鎊才能承擔起房價。
慈善機構Shelter指出，要確保能購買一套典型的簡易住房，首次購房者的工資需漲至5.2萬英鎊。
目前倫敦房市的前景令人望而卻步，預計到2020年，首次購房的平均房價約為55.8萬英鎊。若要購買一套住宅，單人或聯合收入需達到10.6萬英鎊，且存款需達到13.8萬英鎊。
這一數據對於20-30歲苦於增加存款的人群來說非常殘酷。由於住房短缺，英國房價在過去5年內的增長速度比工資快了6倍。專家預測這一趨勢還將持續，買房將越來越難。
目前英國的平均工資為2.76萬英鎊，而首次購房平均房價為22萬英鎊。
根據Shelter的數據，到2020年，簡易住房的平均價格將上漲23%，達到27萬英鎊。
Shelter首席執行官Campbell Robb說：「房價遠超平均工資，普通收入者被房市拒之門外，這種情況只會愈演愈烈，『租房一代』（Generation Rent）只能永遠住在昂貴且不穩定的私人出租房裡，向自有住房的夢想說再見。」
自金融危機以來，英國自有住房的年輕人數量急劇下降至歷史新低。
英國國家統計局（Office for National Statistics）上週公佈的數據顯示，2014年，有220萬30歲人群仍在租房，相比2007年時僅為124萬人。
不斷飆升的房價，對高風險抵押貸款的打擊，和逐年下降甚至毫無變化的薪資漲幅使許多人擁有住房的夢想越來越難以實現。
根據國家統計局最新數據，2014年，在31-35歲人群中有120萬人租房，佔據了該年齡段人數的31.4%。而2007年時該年齡段僅有64.8萬人租房，佔比17.3%。
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（據英中網）
據This is Money報導，房產中介Knight Frank的報告顯示，倫敦部分高檔地區的房產掛牌價出現了下降。
據報告，在截止3月份的12個月間，倫敦市中心頂級地段的房價只上漲了0.8%，為2009年10月金融危機以來最低，預示著倫敦房市可能會很快降溫。其中受打擊最大的為騎士橋地區，房價下跌了6.8%。肯辛頓南部和海德公園北部房價也分別下降了4.9%和3.5%。
增加的3%印花稅費用會導致未來數月需求量出現下降據信為了能讓房產在4月1日新印花稅政策實施前完成交易，上月有很多掛牌房產下調了要價。對於價格數百萬鎊的房產來說，這一下調可以幫那些購買第二套房產或者買房出租的投資人省下一大筆錢。
眾多專家也認為，增加的3%印花稅費用會導致未來數月需求量出現下降。此外，外國買家減少和房價及收入比例提高也會導致房價下跌。
根據Nationwide Building Society的最新數據，買房人借貸金額幾乎已經達到了其收入的6倍。但在倫敦，這一比例已經高達10被，遠高於1980年代以來的任何時候。
Knight Frank倫敦住房研究主管比爾（Tom Bill）表示，有越來越多的賣房人意識到，倫敦中心頂級地段的房產市場已經不再像金融危機之後那樣處在上升趨勢中。而賣房人在瞭解如今市場情況後對於要 價做出的調整又會帶動需求。他表示，一般要價都會下調超過10%來吸引那些對價格敏感的買家。
根據國家統計辦公室的數據，倫敦平均房價已經超過了55萬鎊，而全國平均水平為29.2萬鎊，除去倫敦和英格蘭東南地區的平均房價為21.8萬鎊。
另外一個導致房價下跌的原因是銀行家的紅利比之前有所減少。
高級行政人員獵頭公司Odgers Berndtson的企業和機構銀行業務主管米勒（Nick Miller）表示，董事會成員的紅利下降了10-15%，而且獲得紅利的要求也越來也高。升職到總經理等級的年齡段也越來越晚。
此外，銀行減少人員構成和減緩固定收入、外匯和商品運營也是進一步加劇價格上漲放緩的原因之一。
Knight Frank切爾西地區辦公室主管佩斯（James Pace）持有相同的觀點。他表示，過去因為銀行家在每年頭兩個月的時候可以估計自己會獲得多少紅利，因此在這段時間交易活動會有所增加。但如今這一趨勢 已經不再出現，市場往往要等到之後幾個月才會出現活躍度上升。
該報告還顯示，在過去12個月中，表現較好的兩個地區為伊斯靈頓和金融城地區，房價漲幅超過8%。
上個月倫敦房產中介Foxtons表示，2015年稅前利潤下降了2.6%，認為倫敦房產市場自去年大選之後持續處在溫和狀態。
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（據英中網）
據報導，女王即將迎來她的90華誕，而在她的一生中，對投資者來說，房產被證明是最合算的投資方式，因為在這90年間，英國平均房產價格增長了471倍。
研究顯示，在1926年女王出生時，一幢房屋的成本為619鎊，但據國家統計署辦公室數據，現在英國的平均住宅價格為291,505鎊，相當於1926年的47,021%。
女王即將迎來她的90華誕，而在她的一生中，對投資者來說，房產被證明是最合算的投資方式相比之下，如果有人在1926年在黃金上投資619鎊，那麼他在九十年之後的今天，可以取得20,425%的回報；如果是在股市上進行投資，那麼他可以獲得11,685%的增長。
而據地產代理商Jackson-Stops and Staff的研究，如果黃油的價格增長幅度與住宅一樣，那麼現在一包黃油的價格應當是24.97鎊，而一千克奶酪的價格應該是61.26鎊。
該研究還表示，如果房產價格的增長速度與現在保持一致，那麼在喬治王子90歲的時候，英國平均房產價格，將會達到8680萬英鎊。
不過，Jackson-Stops and Staff的主席立明（Nick Leeming）說，「當然，這個數字看似不太可能令人信服，就像有人在1926年的時候說，一棟價值619鎊的房屋在90年後會達到30萬鎊一樣。」
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（據英中網）
據衛報報導，研究發現，倫敦通勤地帶的房屋價格與倫敦內城相比，通勤時間每增加一分鐘，房屋價格就下降3,000鎊。
據地產代理商Savills的研究，在圍繞首都的314個站點中，與倫敦相距半小時火車路程的房產價格平均為458,000鎊，而倫敦內城的房產價格平均為606,000鎊。而地產註冊處的數據則顯示，如果通勤時間為1小時到69分鐘，則這些地區的房產價格就銳減為337,000鎊，相當於每多花一分鐘就節省3,048鎊。
如果通勤時間為1小時到69分鐘，則這些地區的房產價格就銳減為337,000鎊，相當於每多花一分鐘就節省3,048鎊研究顯示，在距倫敦中心區29分鐘的Beaconsfield（位於白金漢郡），其平均房產價格為1,010,000鎊；與倫敦中心區相距1小時的Sunningdale（位於伯克郡），其平均房產價格為929,000鎊；而劍橋附近的Great Shelford，與倫敦中心區相距一小時還多，其平均房產價格為622,000鎊。
但是距離與價格之間的聯繫並不是絕對的。牛津的平均房產價格為730,000鎊，其與倫敦的通勤時間為57分鐘。而Welwyn Garden City的新城與倫敦的通勤時間僅有21分鐘，其平均房產價格卻只有430,000鎊。
該研究的領頭人契克（Sophie Chick）表示，「與倫敦相距1小時的地點，如劍橋、牛津、溫徹斯特這些地方的房產平均價格會比其他通勤鎮要高，通勤時間並不是房價的唯一決定因素。」
契克表示，Savills的研究與事實的相關度很高。隨著倫敦地產近些年的快速增長，其周邊通勤鎮的房價有時甚至比倫敦的增長幅度還要大。這意味著選擇在倫敦以外的通勤鎮居住的人越來越多。今年的前三個月，Savills有30%的買家是從倫敦遷居至通勤鎮的業主，而一年前該數據為23%。契克表示，這個趨勢還會持續下去。
她表示，「。倫敦的房價增長速度是如此之快，以前人們會說，讓我們住得緊湊點好了，不過現在很多人會說，讓我們離開倫敦，另覓他處吧。」
遷離倫敦的趨勢造成了很多熱點通勤鎮，比如說埃塞克斯的West Horndon，離倫敦的Fenchurch Street車站32分鐘。過去五年，此地的房產價格已經上漲了65%，儘管就平均而言，其價格相對仍然較低，為389,000鎊。
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（據英中網）
據《每日電訊報》，如果你在Bolton買了房，似乎並不是場划算的交易。在英國，還有哪些地區買房不划算呢？為什麼不划算？文中會為大家講解。
Bolton市中心坐落於大曼徹斯特區（Greater Manchester）內，是英格蘭及威爾士唯一的一個自2000年以來房價大跌的地方，即15年裡唯獨該地房價貶值。
對比英格蘭和威爾士房價增長的整體表現，同樣是從2000年至今，英格蘭和威爾士的房價平均增長了172%這15年來，Bolton的房價已經下滑了9%；房價增長表現排在倒數第二名的是Leicester，2000年至今其市中心房價僅增長9%。從單一數據 看或許讓人覺得並沒有太大落差，但是對比英格蘭和威爾士房價增長的整體表現，同樣是從2000年至今，英格蘭和威爾士的房價平均增長了172%。
房地產門戶網站eMoov基於英國國家統計局（Office for National Statistics）的數據執行了這項研究，並發現2000年 時Bolton的平均房價為77000鎊，比全英平均水平低8000鎊。Bolton的房產價值在2008年達到巔峰，平均為106000鎊，但到了 2015年底已跌落至71000鎊以下，並且大大地遜色於如今221254鎊的全國平均房價。
「黑榜」：自2000年起至今，英國購房最不划算的十個地方
Bolton下轄43個區域，除了市中心，其它區域的房產價值都在增長。附近還有16個區域的房價增長更迅速於英格蘭及威爾士的平均增長。
eMoov網站的創始人Russell Quirk表示：「這項研究對於Bolton市中心的業主來說無疑是個壞消息。一般來說，在英格蘭及威爾士，最安 全穩妥的投資方式就是買房，然而，Bolton市中心卻是唯一的一個買房不划算的地方，其它地方都會讓業主獲得投資回報，唯獨Bolton市中心沒有。 Bolton整體購房需求低迷，樓市狀況不僅不太可能在短時間內好轉，當地樓市反而可能因為需求低迷而進一步冷卻。設身處地想想Bolton業主的心情， 這就好比一場大樂透，每個人都買了一張券，你卻是唯一一個沒有中獎的。」
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（據英中網）
過去一年，由於英國房產價格持續上漲，每天都有超過200人躋身於房產百萬富翁的行列，這些人大多集中在倫敦和英格蘭東南。
據統計顯示，目前，擁有價值達到或者超過100萬鎊房產的人數為622,939人，比一年前增加了14%，相當於增加了75,796人，平均每天208人。英國目前所有擁有房子的人中有2.2%房產價格達到和超過100萬鎊，大部份都在倫敦和英格蘭東南。
英國目前所有擁有房子的人中有2.2%房產價格達到和超過100萬鎊，大部份都在倫敦和英格蘭東南英國房子最貴的街道位於倫敦的切爾西和肯辛頓，那裡的房子價格在去年上漲了超過12.6萬鎊，達到219.7萬鎊。其次是威斯敏斯特，房產價格達到119.3萬鎊。倫敦百萬富翁房產新貴數量增幅最大的地區許多都不是倫敦的富人區，比如Barking & Dagenham、Newham、Redbridge和Waltham Forest。
房屋帶押貸款經紀公司SPF Private Clients的主管表示：「房子價格上漲意味著我們中有更多的人成為房產百萬富翁。讓人驚訝的是百萬鎊房產真正增長的都是在倫敦相對貧困的地區，這些地區越來越中產階級化。」
倫敦以外的地區中，房產百萬富翁增加最多的是英格蘭東部和約克郡及亨伯河地區，分別增長了28%和24%。
英格蘭以外的地區中，威爾士價值百萬的房產數量最少，僅有1,404棟。2015年裡，蘇格蘭價值百萬鎊的房產數量不增反減，比2014年減少了4.5%。
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（據鉅亨網）
2015年在美國12個活躍大都市區，倒二手房屋數量佔市場房屋總量的比例超過了2005年的峰值，達到11%。與此同時，房屋倒賣者的數量達到11萬左右，創2007年以來最高紀錄。
金融危機前的場面又回來了。美國一些熱門房地產市場上，倒賣美國二手房賺快錢的買賣日漸興旺。
地產跟蹤(RealtyTrac)週四發佈的報告顯示，2015年在美國12個活躍大都市區，倒手房屋數量佔市場房屋總量的比例超過了2005年的峰值，達到11%。與此同時，房屋倒賣者（包括個人和實體）的數量達到11萬左右，創2007年以來最高紀錄。
2008年美國抵押貸款市場崩潰，從而引發金融危機。地產跟蹤將房屋倒賣者定義為，在12個月內不止一次將房產出售給非家庭成員的買家。
該機構的報告顯示，剔除翻修和交易費用，每筆倒手交易的平均毛利潤為5.5萬美元，創10年新高。在紐約和洛杉磯等高端房產市場，每筆倒手交易的毛利潤更是達到10萬美元。
如果不計算翻修和交易費，倒賣二手房的投資回報率為45.8%，2014年的這一數據為44.2%，2005年為35.3%。
2015年房屋倒手交易佔房產總銷售額的比重從2014年的5.3%升至5.5%，此前曾連續四年下跌。
2015年房屋倒手交易佔房產總銷售額比重最高的州及其佔比
儘管2015年房屋倒賣者總數為2007年以來最高，但每位投資者平均倒手的房產數量僅有1.63套，是2008年以來的最低水平。這意味著更多資金量較少的投資者參與倒賣，即炒房有平民化的趨勢。
地產追蹤副總裁達朗·布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)認為，這表示房地產市場的信心正在回升。他說，倒手房產的小資金增多，有可能意味著市場投機過度，但2015年不屬於這種情 況，「2015年倒手的房屋，平均買入價比預估市值低26%，重新賣出價則比市值高5%。」
但也有其他分析人士持不同意見。路透社援引Windermere地產公司首席經濟學家加德納(Matthew Gardner)的話說：「倒賣房產的人數增加，一般意味著房地產市場出現問題了。這些交易會人為導致房價出現通貨膨脹，讓買家更難負擔得起，加大房地產市場出現泡沫的風險。」
路透社2月24日發佈的一份調查顯示，儘管預計美聯儲可能繼續加息，美國房價今年可能依然上升5%，與去年漲幅相同。今年1月，美國成屋銷售量創六個月新高。
調查還顯示，2017年美國房價預計將繼續上漲4.0%，2018年預計將上漲3.5%。
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（據界面網）
2015年英國留學簽證新政最近鬧得沸沸揚揚，不過很多同學都對2015年英國留學簽證新政存在一定的誤解，以下為您總結2015年英國留學簽證新政中有哪些是真正值得關注的。讓您更瞭解英國留學簽證新政策。
簽證發放的入境日期：T4的學生簽證發放的入境日期根據CAS上列明的開課日期的前一個月或者入境日期的前7天2015/7/13起，英國政府對現有簽證和入境政策做出如下修改，請大家知曉：
2015年英國留學簽證新政1) 簽證發放的入境日期：T4的學生簽證發放的入境日期根據CAS上列明的開課日期的前一個月或者入境日期的前7天
2015年英國留學簽證新政2) 2015年8月起，就讀公立學院(publicly funded colleges)的新生不可在學習期間工作。
2015年英國留學簽證新政3) 2015年8月起，學生結束某一學術層面的學習後(如本科、研究生)，若想繼續在同一層面學習新課程(如申請第二個Master)，則新課程必須與之前的課程有一定相關性，或由校方證明新課程對學生事業發展有幫助。若學校不遵守該規則，將面臨處分。
2015年英國留學簽證新政4) 2015年11月起，就讀於college的學生課程結束後不可在英國境內續簽。如需就讀新課程，必須回國重新申請簽證。除非學生就讀於「嵌入式學院 (embedded college)」，其課程與Home Office認可的大學銜接，學習結束後可直接進入該大學。
2015年英國留學簽證新政5) 2015年11月起，就讀於college的學生，不可在英國境內申請轉Tier 2或Tier 5工作簽，必須回國辦理。
2015年英國留學簽證新政6) 2015年11月起，繼續教育(Further education，畢業後無學位)學業的就讀時限由3年縮短至2年。
2015年英國留學簽證新政7) 2015年秋季開始，Tier 4陪讀家屬不得從事技術含量較低的工作(low or unskilled job)，可從事高技術含量的全職或兼職工作。
2015年英國留學簽證新政8) 8月3日及之後，16或17週歲想要去英國就讀學位前的準備課程(大學預科)，只能申請T4(成人普通)簽證，T4(未成年)簽證只適用於就讀私立學校( independent Schools)的學生。
2015年英國留學簽證新政9) 11月12日及之後，將上漲生活費保證金的要求，所有T4普通學生的生活費要求如下：
倫敦地區：從原來的1,020英鎊/月漲到1,265英鎊/月(9個月)
非倫敦地區：從原來的820英鎊/月漲到1,015英鎊/月(9個月)
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（據中英網）
英國地產研究部門近日發佈的數據顯示，在英國最可負擔得起的房產排名中，利物浦列第一。為什麼利物浦能排第一呢？我們來看看數據分析。
Which?抵押部顧問團研究發現，在過去五年中，利物浦的平均住宅價格上升了40%，從85,000鎊漲到了120,000鎊。儘管如此，該地平均住宅價格仍然低於英國全國平均住宅價格200,000鎊。
儘管如此，該地平均住宅價格仍然低於英國全國平均住宅價格200,000鎊此外，榜單中排在第二和第三位的是威爾士的Conwy和Bradford，這兩個地方的住宅價格分別上漲了37%和36%。
該研究利用了2011至2014年的長期數據，目的是為了剔除數據中的偶然因素並將該長期數據與截至2015年11月的平均值相比較。此項研究僅僅計算了那些價格低於英國全國平均價格200,000鎊的地區。
數據顯示，在Conwy，平均住宅價格從2011至2014年的135,000鎊，漲到了2015年的185,000鎊，而Bradford的相應數據是，從42,000鎊漲到了57,000鎊。
其他令人感興趣的排名靠前的地區還包括倫敦郊區的Bexley，其價格從145,000鎊漲到了191,500鎊；Leeds，其價格從98,000鎊漲到了125,000鎊。
Which ?抵押部顧問團的布萊克（David Blake）表示，「對首次購買者或買來租投資者來說，這些新興地區能夠提供不錯的產品。房主們能夠看到自己的房產價值在不斷升高，不過知得注意的是，房產市場會發生變化並沒有什麼可以保證房產價值會持續不斷攀升。」
該研究是在Nationwide發佈一份報告之後出爐的，在這份報告中，Nationwide揭示了全國的平均住宅價格已經接近200,000鎊。
該報告表示，二月份的房產價格與前一個月相比，上升了4.8%，達到196,930鎊。報告總結稱，這個階段的房產價格上揚，主要是因為4月1日將對第二套住房增收印花稅導致的。
輿論普遍認為，印花稅的改革將會使越來越熱的房產市場降溫。
RICS的首席經濟學家魯濱遜（Simon Rubinsohn）表示，由於4月份的印花稅改革即將來臨，很多交易會趁改革尚未實施的時候進行，這無疑在短期內加熱了市場。
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（據每日郵報）
