我为什么留在了英国——前电视人看《穹顶之下》有感

在2015年2月的最后一天、两会召开的前夕,沉寂了一年之久的柴静,携纪录片《穹顶之下》出现在公众眼前。从央视离职后的她,被定义为“自媒体”、“公民记者”。这场因名人效应引发的大众对雾霾的集体重新关注,被描述为自媒体力量的兴起、与主流媒体完美合作的示范。

柴静的《穹顶之下》

可就在一夜间,对柴静自费百万拍摄雾霾纪录片的惊叹关注,全被淹没在网上铺天盖地的质疑、诋毁、甚至人身攻击、个人喜好里。视频流传的当天晚上我完整地看了一遍,从新闻由头、事实呈现、追溯原因,到多方剖析、经验借鉴、行动建议,加上柴静条理清晰、思维连贯、语速得当、字字珠玑的演讲串联,这个纪录片的专业性可谓毋庸置疑。

曾身处与柴静一样的职业背景,我深知作为一名致力于追寻、记录、报道事实真相的记者,对关注家国天下的责任感,常常与改变不了现实的无力感冲撞、碰击、斗争。记者的职责不是改变,而是督促改变。这种改变的困难和阻力却是常人难以想象——《穹顶之下》号召环保体制的变革、政府部门的作为、你我行为习惯的改变,这种督促远未见效之前首先得到了大众对其行为动机、利益集团背景、私人八卦的阴谋论的诋毁,可想而知前方还有多少重重阻力。

我不是柴静的粉丝。她歪着头向对面的嘉宾咄咄逼人时,担心她活得太沉重。这几年好了一些,脸上多了很多笑容——《穹顶之下》的演讲我们就可以看到。无论如何,这个片子激发了我对雾霾的重新审视。

刚来英国留学时,我曾有整整八个月的时间没有回国。飞机落地北京首都机场的那一刻,我的心情雀跃极了。当我进了航站楼走向安检台的时候——我深深地记得那个画面——T3航站楼里可以用“尘土飞扬”来形容,空气里满满的黄土颜色和灰尘的味道,我下意识地捂住口鼻。这座我曾经非常熟悉的城市,因八个月的离开,带给我鼻子、呼吸道强烈的不适应感——也许因为在英国习惯了那里的蓝天白云。

英国是一个多雨的国家。我们都知道,在国内开车的人最害怕洗车后的第二天下雨——车白洗了,雨一淋全是花花的泥点子。在英国,尤其是住house的居民,习惯将车停在路边或露天院子里。当然这边很少暴雨,而平日里的淅沥小雨,是根本不用担心车子弄脏的。甚至人人都没有下雨天打伞的情况——至少雨不脏。如果你住在伦敦市中心,比如金丝雀码头的某栋高楼里,平时天晴的时候,你完全可以远眺到15英里外的希思罗机场——据说曾经的北京,也能在后海银锭桥远眺到西山。

三个月前我因工作需要回国出差,一名曾在英国留学的男士,带着妻子和刚出生几个月大的宝宝过来咨询移民英国的事宜。他从英国毕业回来北京,创立了自己的公司,而且发展相当不错,但他现在,执意重回英国。“尤其结婚生了孩子之后,很多时候想带宝宝出门遛个弯儿,但空气实在太差劲了,常常雾霾,就不敢带孩子出去了。”他对我说:“为了孩子的成长,看来我必须得带他们重回英国”。

柴静拍《穹顶之下》也提到了自己的女儿。她在片子里并未讲女儿未出世患肿瘤与雾霾之间是否存有因果关系,但是由于关心女儿的健康问题而开始与雾霾死磕,从母亲的立场来看,是十分能够被理解的。食品安全、大气污染、成长环境等等这些在国内不能被忽视的问题,对于我这个还没当妈的人来说,已经为将来的孩子考虑到了,何况成千上万的母亲呢!必须承认,这也是我选择留在英国的原因之一。

英国政府为达到手指目标或提高税率

根据财政研究所(Institute for Fiscal Studies,IFS)报告,英国在未来5年内的开支削减程度将大于其他发达经济体,因此如果政府想要达到其设定的收支目标,可能会提高税率。

英国政府为达到手指目标或提高税率

如果按照目前计划进行,英国在下届政府期间进行的财政整顿幅度将会是所有32个发达经济体中最大,甚至超过处在紧缩阶段的希腊和葡萄牙。

该机构的分析还显示,如果工党当选并执行其设定的开支计划,英国的债务金额将比保守党上台多10%。

IFS表示剩余的财政整顿中有98%计划从减少开支中获取,政府计划将开支减少到80年以来占国内生产总值最低的水平。

奥斯本已经提出了下届保守党政府将要进行的300亿镑的开支削减概要,其中包括250亿镑的福利削减和来自针对积极避税部门的50亿镑经费。但IFS认为政府可能会需要通过提高税收来平衡开支,并表示从历史资料来看,大选后往往会出现税收提高的现象。

 

全球移民要求不断提高 英国20万企业家移民涨价还会远吗?

中国香港特区政府宣布从2015年1月15日起暂停中国香港投资移民计划即资本投资者入境计划。中国香港的投资移民政策于2003年10月27日推出,目的是让那些富有者把资金带到中国香港,刺激当地经济发展。该项目推出时的投资资金门槛是650万港元,要求投资于房地产或金融资产等指定投资类别。2010年10月14日,中国香港特区调整投资门槛由650万港元增至1000万港元,并将房地产投资剔除获许投资资产类别。

英国20万镑创业移民项目涨价趋势分析

2013年的港府《施政报告》提出了出台中国香港投资定居新政策的两种建议:其一是涨价从1000万港元升至1500或2000万港元,其二是第三国身份可能会提出居住要求或限制。出乎大众意料的是2015年1 月14日,中国香港行政长官梁振英发表2015年度施政报告,其中在“吸引人才”的策略方面,宣布2015年1月15日起暂停推行投资移民计划。

关于暂停这一计划的原因港府称,中国香港并不缺乏资金,在某些领域,例如房地产,还出现了资金过多的情况。一句话,人家现在‘不差钱’。这意味着,内地富人海外移民目的地的选择又少了一个。此前,外界广泛认为, 中国香港特区政府将提高投资者移民计划的门槛,并未料到这一计划会被冻结。数据显示,10年来申请中国香港投资定居的家庭达29604个,中国内地居民25906 个,占了申请总额的88%。

此次中国香港投资移民项目的突然被冻结会不会影响到英国的移民市场,特别是目前很火爆的20万镑创业移民项目呢?我们知道目前的中国正经历一个投资移民大潮,经济持续高速发展,投资移民市场需求巨大,然而纵观全球投资移民市场却涨声并取消声一片:中国香港突然取消投资移民;英国投资移民门槛从100万英镑上升到200万英镑;加拿大中止运作28年的联邦投资移民及企 业移民两项计划,等候审理多年约6.6万个申请个案全数被取消,退回所有申请款项;美国EB-5投资移民名额用尽;澳大利亚将在今年7月1日推出新的“至尊投资者移民签证”项目,门槛定在1500万澳元(约合7655万元人民币)。

那么中国土豪去哪儿?英国,这样一个高度民主发达、法制健全、空气清新的英语国家必然将成为许多人的首选移民目的国,申请移民英国的人必然会增加,优质的项目例如20万镑的创业项目的竞争将加剧。20万镑的 创业移民计划是英国政府推行的旨在鼓励那些拥有20万英镑资金并且愿意在英国创业或者投资实业的人士而设立,获批之后如果在三年后可以证明在英国创造两个工作岗位,产生了一定收入就可以申请续签两年,也就是3年+2年的形式。在五年后可以申请英国永久居留,获得永居一年后可以申请入籍。该投资项目风险较低英国已经成为眼下移民国中少有的要求资金少、审批速度快的“移民大国”,而移民的操作程序更是“先拿签证后投资”为申请人规避风险。

随着移民申请的不断递增,以及全球移民要求的不断提高,20万镑创业项目进行再调整或成一种趋势,例如提高投资资金门槛,从目前的20万英镑上升到30万镑甚至50万镑。而投资项目方面也有可能出台限制措施,目前除了禁止从事房地产开发和销售外,没有其他限制。随着申请人的增多,从英国政府的经济利益以及诸多因素考虑,将来很可能出台项目限制措施,例如只允许投资政府指定的项目。当然,也不能完全排除此项目突然被取消的可能性。

移民政策经常变化,政策调整随时都会发生,全球移民国的投资门槛在节节高升。美国、 加拿大、澳大利亚等传统移民大国的移民政策向来都是从简到严,政策不断紧缩,批准率相对降低,审理周期也变得漫长。 

 

 

英国投资移民门槛再高也挡不住中国富人 近期357名获签

2014年获得英国投资移民签证的中国公民人数翻了一番,如今去国外定居的中国富人越来越多了。

英国投资移民门槛高挡不住中国富人

投资移民进英国的中国人最多

英国政府的数据显示,在截至2014年9月底的12个月里,英国共向中国公民签发了357个英国Tier 1投资移民签证,占同期投资移民签证签发总数的43%。

获得此类签证的条件是,要向英国金边证券或英国公司的股票或债券投资100万英镑,这一门槛现已调高至200万英镑(约合1880万人民币)。

相比之下,英国此前一年共向中国公民签发了178个此类签证。中国投资者如今成了截至目前该签证计划的最大受益群体。

他投资移民热门目的地国家——如美国、澳大利亚和葡萄牙——公布的统计数字显示,过去几年试图在国外获得居留权或公民资格的中国富人的数量出现激增。

高门槛挡不住中国富人

2014年11月,英国政府将获得投资移民签证的投资门槛翻倍至200万英镑,投资者可在五年后申请英国永久居留权。但律师们表示,调高门槛不太可能阻挡住大批渴望移民的中国申请人。

投资不低于500万英镑的人可在三年后申请永久居留权,投资不低于1000万英镑的人可在两年后申请永久居留权

美国公布的最新数据则显示,在截至2014年9月的一年里,共有近1.1万人获得EB-5投资移民签证,其中中国大陆申请人占了85%以上。

外国人申请美国EB-5签证要具备的资格是,向美国境内获批项目投资不低于50万美元,且投资项目可创造或维持至少10个直接或间接就业岗位。获得EB-5签证的人可获得美国绿卡,最终可获得公民资格。

2014年6月,加拿大废除了一项类似的投资移民签证计划,该计划积压下来的大批申请也被废止。加拿大表示,该计划没有像预期那样让该国受益,还“低估了”加拿大公民资格的价值。

 

 

2015英国房价走势大预测 楼市变幻众说纷纭

2014年英国房价尤其是伦敦的房价上涨速度远远超过预期,而现阶段其涨幅速度已逐渐放缓。进入2015年,英国的房产将呈现何种走势?不妨听听英国各大房地产机构是如何预测的。

2015英国房价走势大预测 楼市变幻众说纷纭

据英国最大的房地产按揭贷款机构Halifax银行统计,截至去年7月,伦敦和英国东南部纷纷取得了两位数字的上涨——10%。此外,英国其他的地区也出现了自金融危机以来的最快增长速度。进入2014年下半年,房价涨幅有所放缓。但是据Halifax的数据显示,去年11月英国的平均房价为186,941 英镑,年平均涨幅为8.2%。

那么,2015年影响英国房市的重大因素有哪些?2015年房价又将会如何变化呢?

2015年房产市场中最大的挑战是什么?

对2015年房产市场造成影响的因素有很多。今年5月的英国政府换届大选会是一个非常大的不确定性。它将提高货币市场中大规模融资的成本,进而拉高抵押贷款利率。

此外,大选的结果也是另外一个影响因素。高端房地产市场将受到工党提出的“豪宅税”影响。该党计划对价值超过200万英镑的房产每年额外征收一定比例的“豪宅税”。

另一个因素则是财政部大臣乔治·奥斯本在去年年底提出的印花税改革方案中,该方案显著加大了对“豪宅”的征税力度。

但是对2015年房市来说,这些并非都是坏消息。绝大部分买家将会受益于新的印花税政策。根据奥斯本先生提出的新政策,任何购买房价在937,500英镑以下房产的业主将少支付一定比例的印花税。而这部分人群占据了全部购房者的90%。

抵押贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克·哈里斯表示,印花税的变化将为今年的春季提供一个较为缓和的氛围,但是受大选不确定性的影响,房产市场将保持低迷直至5月大选结束。

哈里斯补充道:“一旦大选结果公布,我们预计一部分在2014年积攒的需求将逐渐在今年内得到释放。”

加息也将对房产买家造成影响。一旦英国央行决定调整目前0.5%的低利率,那么贷款成本将增加。尽管经济学家们对于英国央行将于何时加息意见不一,但是绝大部分专家预计,央行不会再等很久。

专业机构如何预言2015年房产市场?

  • 预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)

财政部的预测已经上调了早前对于未来五年内价格的预测。现在的预测为,2015年上涨7.4%,2016年上涨5.9%,2017年上涨5.8%,2018年上涨5.1%,2019年上涨3.8%。

该部门表示,总体来说,截止2020年第一季度,房价将上涨31.4%。

但是,如果考虑上通货膨胀这一因素,增幅将显得颇为温和。相对于2007年金融危机,实际房价增长8.8%,房价与收入的比增长为9.5%。

  • 英国皇家特许测量师学会(Rics)

Rice 预测,在2015年英国各个地区将迎来一个较为缓和的房价上涨,平均涨幅为3%。该学会表示,西北、东南、West Midlands、约克郡以及亨伯赛德郡(Humberside)将出现最大涨幅,达5%。然而伦敦房价会出现低迷。虽然在复苏初期表现良好,但是伦敦房产市场无论在定价还是活动方面都需要“喘口气”了。

  • 资本经济学会Capital Economics

地产经纪学家马修·普安顿表示供给和需求将大体上达到平衡,因此房价涨幅终将在未来几个月内归零。他补充道,2015年一些地区将出现温和的下跌。

但是由于贷款利率低,工资上涨以及一些迹象表明贷款机构将增加贷款量,他并不看好房价在任何一个区域内会出现持续下跌。

  • IHS Global Insight

该机构英国和欧洲首席经济学家霍华德·阿彻认为,经过一个温和的增长期,在2015年年底,房价将出现5%这样一个稳定单并不显著的涨幅。

他表示,受最近新出台的印花税曾策影响,大部分买家都将得到实惠,此外,就业形势良好,收入增加以及低贷款利率都将对房地产投资市场产生积极作用。

然而,与之息息相关的因素还有:不断加大的房价与收入比、贷款机构收紧房贷的政策,以及英国央行很有可能在2015年加息等。

  • Halifax

贷款机构预计,在去年7月房价出现约10%的涨幅后,2015年全英范围内房价将出现3%~5%的增幅。该机构还表示,与2014年初相比,供给与需求关系将有所改善。

今年可能出现的加息以及缩减的承载力将成为抑制房屋需求量的重要因素。而5月份的大选也造成极大的不确定性,使得2015年前几个月房地产市场呈现相对稳定的状态。

  • 第一太平戴维斯Savills

地产经纪公司预测,全英范围内房价将上涨2%,苏格兰地区将出现最高涨幅,为3.5%。 

房价经过一段强势上涨后,承载能力的限制以及贷款调控已经开始放缓,这些因素利率上涨共同作用,将限制未来的发展空间。

“伦敦,已经经历了最为强烈地房价上涨,未来也将最容易受到影响,因此我们认为2015年的房价将维持现有水平,未来5年内的总涨幅也仅为10.4%,为全英范围涨幅最低的区域,”第一太平戴维斯表示。

  • 莱坊国际Knight Frank

莱坊国际预测,2015年英国房价最高涨幅为3.5%,但是他们同样认为伦敦地区房价将维持不变,直至2016年出现4.5%的涨幅。

“我们坚持认为,历史高位的定价和承载能力的制约都将限制未来的房价增幅,尤其是在逐渐进入一个合理的价格增长周期后,”莱坊国际表示。

消费者对未来房市信心几何?

据Halifax最新发布的房产信心报告,消费者对房价的信心已跌至2013年的最低水平。

受访者中,对未来12个月持积极入市态度的消费者与持观望态度的消费者相比,高出了25%。这一比值与2014年9月时的调查相比,增长了14%。换言之,认为未来12个月是一个购房好时机的消费者数量出现了增长。

与之相对,认为未来12个月是适合的卖房市时机的受访者与持相反态度的受访者相比,高出了近14%,该比值与2014年9月进行的调查相比下跌了5%。

如果Halifax的这个报告有参考价值,那么2015年将是一个不错的购房时机;但对于卖房者,或许还要三思。

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英国缩短学生签证议案被否 中国学生强烈点赞

英国内政大臣特里萨•梅(Theresa May)近日前提出的非欧盟留学生在毕业后必须离开英国的议案遭到否定,在英国留学的中国学生大多表示支持。

英国留学生签证缩短议案被否 中国学生点赞

事件背景

一月八日,英国财政大臣乔治•奥斯本(George Osborne)对内政大臣特里萨•梅(Theresa May)提出的外国留学生在毕业后必须离开英国的议案表示反对。

根据现行规定,欧盟以外国家来的留学生于课程结束后可在英国逗留四个月,如果在此期间找到年薪2.05万英镑以上的工作,就可以申请把学生签证转为工作签证。

据悉,英国内政大臣在移民问题上面临压力,因为此前内政部未能兑现保守党承诺:将净移民人数减少到“数万人”,因此需要采取更多措施安抚选民。

留学生的心声

根据采访调查,中国留学生大多对梅议案被否表示支持,不过也有人表示理解该提案的初衷。

“大快人心啊!”一位刚刚获悉提案被否的中国留学生按捺不住兴奋,她从九月课程结束后就一直在伦敦找工作:“这对国际学生绝对是利好消息,要是真的缩短签证了我们外国人岂不是找工作更困难了!不然想要留下来就得在读期间找工作,怎么安心好好读书啊。”

目前在联合国开发计划署实习的,牛津大学硕士生毕业生钟文对BBC英伦网的记者表示,英国给予的学生签证从毕业后准许留两年减到一年,再到现在的四个月,他甚至后悔当初做出了留英的选择:“虽然这个议案被否,但也可以看出学生签证一直紧缩的趋势。真是不幸,学生作为友善的群体,给英国社会没有恶劣影响,为何像牛氓一般驱赶我们。如果让我现在再来选择留学国家,我宁愿选美国。”

英国生活学习了将近十年,来自伦敦金士顿大学的的留学生班博,对 BB英伦网记者说起自己对英国的感情:“对我来说,已经很难区分哪里是“家”。作为一个留英学生,我知道英国身边哪里有最好的餐厅,哪里有很特别的啤酒, 但是说到我真正的“家”北京,十年的离开已经让我对北京拼凑不出一个完整的样子。”

他也从人权角度谈到:“从人权的角度,一个人在一个地方 生活了九年多,不管出于什么样的目的,对这个地方是会有感情的。如果学生签证一再缩短,这种武断地一刀切的政策,对很多人,特别是真正喜欢一个城市的人, 和强迫性的驱逐出家园已经没有什么意义?人们是否连选择家的权利都没有?或者说英国政府选择国民的态度就像企业一样,把人看做商品?能带来足够税金的才会被认真考虑?”

已经拿到英国T1企业家签证,伦敦政治经济学院研读发展管理专业硕士的杨采清,也赞同该议案被否,她说:“个人认为英国的非欧盟移民绝大多数为经济贡献者,而其实真正消耗纳税人福利的是欧盟国家尤其是东欧国家的人。来英国上学的非欧盟移民是英国带动经济发展、创造就业机会的巨大契机。如果把庞大的潜在纳税群体赶走反而留下税收消耗者,才是本末倒置。”

来自中国台湾的伦敦政治经济学院研究生张婉昀,从法律专业的角度谈 了她的想法:“英国现行法规就已经对非欧盟的留学生留下来工作很不友善,雇主要雇用非欧盟的学生其实有额外的负担。大国想要透过紧缩工作签证的发行来保障本国人的就业和薪资,效果有限,与其不给工作签,不如积极修法保障劳工的就业和薪资。 ”

不过相较于中国大陆的留学生,中国台湾的年轻人在英国工作签证方面似乎更幸运一些。据悉,年龄介于十八到三十岁的中国台湾年轻人,不管是否在英国读过书,均可通过申请获得英国的青年旅行工作(Tier 5 Youth Mobility Visa)签证,有权合法在英国工作和生活最多二十四个月。这两年中可以多次进出英国,可以找除了医疗以外任何领域的工作不受限制。只是这个名额有限制, 每年有一千个名额,要在申请者中随机抽签选出。

来自萨里大学的留学生陈深雅,考虑到此议案提出的背景,即所针对的英国移民问题,也对其表示理解:“移民问题的确是英国的老大难问题。虽然目前对于中国人而言我们面临的条件如此苛刻,可是与欧盟其他国家相比,英国的确是接纳移民最多的国家。只是中国的崛起以及每年留学生为英国贡献的学费、旅游费、以及不容小视的消费能力,让移民政策不可能再是一刀切这么简单的一件事情了。”

留学中介和企业家的声音

除了留学生以外,把握近年留学趋势的留学中介顾问和的英国企业家也对此也作出评论。

来自中国某知名留学机构,从事十多年英国留学教育咨询的高女士,对BBC英伦网的记者表示:“现在出国留学的学生总数越来越多,但随着信息透明度的提升,很多学生和家长都是全方位比较各个留学国家的优劣势。英国一年硕士制本来时间就紧张,学习压力也非常大。如果课程结束立即取消签证岂不是还没来得及体验英国的大好风光和多彩生活就得离开?估计很多学生会因为这个苛刻要求放弃英国留学而转去别的国家。”

她还对比了英国与其他国家的留学数据:“继英国取消PSW签证(即Post Study Work Visa,让国际留学生在毕业之后,有两年的时间在英找工作或者开展商业活动的签证)之后,澳洲政府开始实行PSW吸引更多留学生,我们公司有相关数据显示,虽然澳币一路攀升,但赴澳留学生一直在稳步增长。”

在英国经营商业咨询公司的企业家George认为,如果非欧盟学生没有机会留下来工 作的话,对企业的业务也会有影响:”长久来看对于英国的高层次人才储备以及国际竞争力有很大影响。全世界最发达的美国,非常欢迎高层次国际人才,这是个良性循环。对于我们这些和非欧盟国家有业务来往的企业来说,如果非欧盟国家学生很难留下来工作,会大大影响我们的招聘范围和用工成本,降低英国企业在国际新兴市场的竞争力。”

他还补充道:“这个政策不但不会缩减移民数量,反而会降低英国的各项竞争力和国际教育及上下游产业收入。总之我认为英国内政大臣的政策,完全是只顾保守党在明年竞选前拉选票, 全然不顾其将产生的长久负面影响。这就是个‘杀鸡取卵’政策。”

 

2015年英国移民趋势分析预测及2014移民政策汇总

本次专栏,我想对2014年英国所有的移民政策做一次全面的简要总结及归纳,并对2015年英国移民政策变化趋势做相应分析及推断,供广大对英国移民感兴趣的同仁及朋友参考。

2015年英国移民5大趋势

1、总体数量仍保持高速增长

尽管面临投资移民涨价企业家移民各项要求越加严格的趋势,申请英国的人数依然会是有增无减。

预计2014年全年英国移民人数将是2013年度的两倍,同时2015年应该迎来一个更高的高峰。

2、投资方式多样选择

公司债券、新能源、庄园、政府基础设施、股票等等之前鲜少有人考虑的投资方式将获得更多人的青睐。这与英国政府提高投资门槛的初衷是相符的。

3、企业家移民受追捧

2014年11月6日,在投资移民涨价前经历了前所未有的高峰期,过后必然又是新一轮的观望期。在这段期间,投资金额相对较小的企业家移民必然受到各方的咨询。由英国政府支持,欧洲首屈一指的中小企业创业园区Rockstar Hubs推出的“英国合伙人”加盟现有企业申请企业家移民的项目也势必将企业家移民申请推向新一轮高峰。

4、欢迎高含金量移民

未来,英国对于移民的趋势一定是逐步收紧。但对能够带来就业机会,促进英国经济,鼓励创新的高价值移民,英国政府一定是敞开大门。

高含金量移民包括了:毕业生企业家、企业家、投资移民和高新技术移民等。

5、英国房地产持续走热

尽管投资移民取消了25%的金额用作投资房产的政策,但无论是对于新移民,还是寻求长期稳定投资的高净资产人群,英国房地产始终都是高保值、收益可观的选择。

2014年12月3日,英国财政大臣George Osbourne宣布英国房产交易将执行全新的印花税政策。新政策将让98%的购房者受益。如果购买27.5万英镑的房产,12月4日之后成交的购房者将节约4500英镑的税款,大部分伦敦的购房者将从新政中获益。这一重大改革对于近期想要在英国购房的人群来说无疑是利好消息。

  • 2014年英国移民汇总

一、10大关键词

1、涨价

英国移民确认涨价了!投资移民最低门槛由100万英镑涨至200万英镑。

2、企业家精神

移民局提高境内申请企业家移民门槛,并对已获签的企业家进行调查。英国政府欢迎真正有创业想法和企业经营能力的人来英国,打击杜绝滥用签证系统的虚假申请。

3、英国合伙人

对于有资金,有想法,有闯劲,但缺经验,缺人脉,缺项目的企业家移民申请人,英国磐石星创业园区(Rockstar Hubs)提供的英国合伙人项目,一经推出,便引起极大反响。

4、英国房地产

怀着来英国“安家立业”的新移民带动英国房地产市场的“水涨船高”,各类学区房、新房、期房供不应求。英国大选前的房地产市场将一路飘红。

5、英国贷款移民

英国政府取消贷款移民。在欧洲经济普遍不景气的大环境下,英国政府希望有实力的投资者能够拿出现金投资,以对英国经济产生立竿见影的扶持效果。

英国工作签证拒签率上升37% 上千“漏网之鱼”将被遣返

英国政府目前正加强核查雇用外劳的公司,并正在核查和遣返上千名外籍移民。在核查旧档案的过程中,英国政府职员发现多达2500移民以高技能移民身份进入英国,但实际上却做着低等工作,例如在外卖店工作。

英国严查滥用工作签证现象 拟遣返上千名外籍移民

欧洲《星岛日报》报道,根据现时规定,若某些职位空缺无法由英国或欧盟人士填补,雇主可向内政部申请担保移民的牌照 (sponsorship license),从而担保该职员申请第二层级技术工人签证(Tier Two Skilled Workers),最终便可聘用移民。这个计分制移民制度在2008年由工党政府引入。

但有报道指出,政府只检查申请牌照的公司是否正在运作,这种程度的检查不够全面,最终导致市面上有不少雇主默许移民钻空子,而雇主和雇员也可一同利用制度的漏洞而欺诈行骗。

滥用制度的现象包括声称需要聘请公关经理的快餐店、出资年薪3万英镑聘请销售经理的报刊商店、聘请销售和商业拓展经理的商业街烤肉店,另有报刊商店聘请移民担任全职人力资源经理,但该店其实只有3名员工。更有卖鱼店已有一个总经理,该店刊登广告聘请第二个总经理,但该店只有6名员工。

政府目前正仔细检查移民的工作职位是否符合最初申请签证时所述,并核查雇主的账目和税额,尤其是该公司聘请多少职员。报道指出,自从政府加强核查之后,工作签证拒签率从不足2%上升至37%,这意味着过往有大量漏网之鱼。

来自保守党的移民事务次官布鲁肯什(James Brokenshire)就此批评工党为移民打开大门的政策,又指责英国边检署工作不称职。他说:“我们的改革就是彻查滥用制度的现象,我们正在建立一个移民制度以最适合英国民众,又可以严格管理钻空子的移民。”

在工党执政期间,当时的高技术移民项目(Highly Skilled Migrant Programme)遭到严重滥用,该项目其后改革发展成现时的第一层级高技术移民(Tier One Highly Skilled Migrant)的前身。第一层级高技术移民制度允许那些满足条件的高资历移民入境英国求职,而无需事先获得英国公司的聘请和担保。报道指出,至少30% 高技术移民随后被发现在做低技能工作,例如的士司机、保安或负责摆放货品,甚至没有工作。

 

伦敦金丝雀码头 凤凰涅槃后成最新房产投资热区

伦敦主要金融商业区 国际著名景点

金丝雀码头(Canary Wharf)是英国伦敦主要的金融商业区。它坐落在泰晤士河东岸的Tower Hamlets 区 (post code E14), 距伦敦市中心 1区 (Zone 1) 约5km,距伦敦传统金融区Square Miles约3km。由于拥有全英最高、结构最前卫的建筑,因而成为国际驰名的景点。

图片来源;Tour Series

这里有着多元化的食宿服务,其中包括国际知名酒店:四季酒店(Four Seasons)、万豪酒店(Marriott)等。超现代化的商场——金丝雀码头购物商场(Canary Wharf Shopping Mall) 是购物者的天堂。商场内品牌齐全,从高端品牌Tiffany & Co, Hugo Boss, Jo Malone, Montblanc到 High Street brand 服装连锁店,再到Top Shop, Ted Baker, River Island, Gap, Levis, FCUK, ZARA 等应有竟有,各具特色。在那里,总是可以找到自己喜欢的东西!

图片来源:OAG Architectural Glass

除了让人目不暇接的商店外,Canary Wharf Shopping Mall内还有英国名厨 Jamie Oliver 开设的餐厅 Jamie’s Italian,与伦敦荣获饮食大奖的日本炉端烧餐厅ROKA 等名声响彻英国的餐厅,亦有多不胜数的酒吧食肆、潮流热点和亲切的鸡尾酒酒吧,令人流连忘返。

图片来源:British Airways High Life

此外,该区会定期举办各种活动和展览,还有造诣颇高的公众艺术 Public Art 展示。在这里会发现另一个完全不同的伦敦。文化爱好者可去参观码头区博物馆(Museum in Docklands),了解当地令人神往的历史,或踏上世界最古老却保存完整的「SS Robin」号汽船,感受它那古朴的魅力。

敦金码头 起死回生

金丝雀码头是伦敦都市更新的成功案例。在19世纪初,这里是负担全英国70%的货物进口量的船坞区。由于东区在工业与运输上的重要性,在大战期间遭到德军的密集轰炸,摧毁许多港口、铁路与工厂房舍。

图片来源:英国每日邮报

但随着港口业务式微,工业生产纷纷外移,东伦敦这一区的仓库都被废弃。直到八十年代,伦敦的商业用地不敷应求。

为了解决市中心的过度拥挤,英国政府透过私人开发带动整个码头区的都市改造与更新。以港湾、水岸结构开放空间的都市规划, 改善道路交通条件。

九十年代建成的伦敦地铁新线Jubilee Line & DLR (Dockland Light Rail 轻轨), 有效连结金丝雀码头和市中心1区 (Zone 1)。

还有泰晤士河上的水上巴士(River Bus),该线路连接伦敦眼码头(London Eye Pier),西敏寺码头(Westminster Pier)和金丝雀馆码头(Canary Wharf Pier)等伦敦著名地标和文物建筑。让伦敦东区的开发被视为一块提供高水准住宅与金融商业的新大陆, 成功带动当地的经济和商机.

图片来源:Crossrail

将于2018年全线开通的新铁路Crossrail, 金丝雀码头(Canary Wharf)将成为其最大的站点之一。

英国高房价区域之一

图片来源:Foxton

在金丝雀码头的商圈内,精品店琳琅满目,许多国际企业和银行总部也设于此。此区内的 One Canada Square 是目前英国第二高的摩天大楼,这让 Canary Wharf 成为全英国房地产最高价位的区域之一。此区迎合了伦敦市政府都市计划发展上的现代化需求,让伦敦市景观更有特色。

图片来源:Foxton

目前,在金丝雀码头租赁房屋的都是在附近银行工作的职员与年轻的上班一族。对于房屋投资者来说,40万英镑就可以买到实用面积约600平方英尺的1卧公寓。由于该区治安良好,所以出租率高。一般每周租金在400英镑左右,投资回报率约 5%。

图片来源:Savills Reserch

根据国际知名物业顾问公司Savills的调查数据显示,在金丝雀码头Canary Wharf 的金融街附近,购买价值50万英镑的房屋,28%是中国投资者。不少华人买家购买伦敦房产大部分都是为子女教育和将来移民做准备,因此,更是造就了投资金丝雀码头房地产热潮。

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英国房产印花税做出重大改革 本月4日起效

 

12月3日下午3点,英国财政大臣George Osborne公布了英国新的印花税税率体系,并且于次日,也就是说几个小时后的12月4日零时起生效。

英国的印花税(stamp duty)全称为土地增值印花税,即当购买房产时需向政府交纳的税。无论是自己居住还是用来出租,它的税率只与你购置房产的价格有关,并且在交房时支付。

之前的印花税税率为:

  • 低于£12.5万——不用交税
  • £125,001至£250,000为1%
  • £250,001至£500,000为3%
  • £500,001至£1,000,000为4%
  • £1,000,000至£2,000,000为5%
  • 高于£2,000,000 为7%

此次税务改革绝非一时兴起,因为英国政府认为,印花税税收没有问题,是税率体系有很不恰当。购置价格为£25万上下的房产时,税收方面会有一个大的落差。比如,一个家庭花费24.9万英镑购置房产时需要缴纳2490英镑印花税,而购置一个250,001英镑的房产则需要缴纳7500英镑的账单。这个问题导致了抵押贷款机构及地产代理机构的不满,他们认为这是导致房价一直徘徊于某个区间的原因。

基于此原因,改革后的税制体系参考了个人所得税的阶段计税的计算方法。之前税制可以被认为是“一刀切”的税收体系,而新税制则采取新的阶梯式税收政策。以下金额区间不是指房产价格,而是房产价格介于期间的部分是按此税率来收取的。

最新印花税税率为:

  • 低于12.5万英镑为0
  • £125,001至£250,000之间为2%
  • £250,001至£925,000之间为5%
  • £925,001至£1,500,000之间为10%
  • 高于£1,500,000为12%

请见下方的表格,以便大家更加清楚了解详情:

举例说明之一:房产价格为£180,000时,其中£125,000是不用缴税的。对其余£55,000(£180,000-£125,000=£55,000)需要缴纳2% Stamp Duty,为£1,100。而以之前税制来看,则需缴纳£1,800。所以这样看来,新税制对与大部分的买家来说是更加省钱了!

举例说明之二:房产价格为£300,000时,其中£125,000不用缴税。再接下来的£125,000需要缴纳2%,即£2,500。剩余的£50,000则需缴纳5%的税收,即£2,500。因此总的税费为£5,000与之前相比(£9,000)是节省了£4,000。

接下来更加清楚的对比表格来解读这一新政:

关于此次印花税的变化对于买家的影响,朝和地产和阳光房产的分析师和投资顾问们已经快速为购房者做出了最佳的应急预案:

第一、尽量购置低于£937,000的房产。在新政之下,该数额以下的房产会更为划算。

第二、购置介于£550,000至£750,000之间的房产则会最大程度省交税费。

以下是税费节省曲线图

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韦朝贺专栏全集:

专业房产投资人韦朝贺详解英国房产投资

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