英国脱欧 – Page 12

英国 | 英国央行：经济未被脱欧波及

英国脱欧以来，英镑和房价持续下跌以及一些现象的发生，让我们不得不怀疑这些的发生是由于英国脱欧。但由英国央行的报告又不能完全证明这一切。

英国央行２０日发布报告说，英国公投“脱欧”迄今尚未损害英国经济，不过未来仍有很大不确定性。

在英国６月２３日举行“脱欧”公投之前，英国央行曾警告说，一旦英国离开欧盟，英国企业将遭受打击。不过在当天发布的最新报告中，英国央行表示：“目前来看，没有明确证据显示经济活动出现剧烈普遍下滑。”

英国央行的调查显示，大部分企业在公投之后并没有减少招聘或投资计划。大多数企业都仍在评估英国“脱欧”对其发展战略的影响。有三分之一的受访企业表示，可能在未来１２个月内减少招聘或投资。

英国公投“脱欧”迄今尚未损害英国经济，不过未来仍有很大不确定性

不过，这份报告强调，目前英国“脱欧”的全部影响还没有完全显现，未来仍有很大不确定性。

在英国公投决定脱离欧盟之后，国际金融市场出现巨大波动，英国经济衰退风险升高，因此分析人士普遍预期英国央行或将通过降息来提振经济。路透社调查显示，经济学家认为英国银行在８月４日决策会议上降息的可能性达６０％。

不过，英国央行货币政策委员会成员克丽丝廷·福布斯２０日却在媒体上撰文称：“在获得更多关键数据之前，我认为应当保持冷静并维持目前政策。”分析人士认为，她的这一表态令英国央行８月降息的可能有所下降。

２０日公布的统计显示，在截至５月的三个月内，英国失业率降至４.９％，创下自２００５年以来最低水平。今年一季度英国经济环比增长０．４％，增速低于去年第四季度的０．６％。

英国央行在上周的会议上宣布，将基准利率维持在０．５％，并保持金融资产购买计划即量化宽松政策规模在３７５０亿英镑（约合４９８８亿美元）不变。英国央行行长卡尼６月３０日曾表示，为应对“脱欧”公投影响，英国央行可能采取进一步的货币宽松措施。

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（据英中网）

英国 | 脱欧公投直击伦敦房价降价房产数量12天猛增163%

英国公投脱欧后，国家经济大受打击，房地产经济上的下跌状况也十分明显。

伦敦市中心的房产正在经历一波折价，卖家在英国脱欧公投之后纷纷放弃之前的要价。研究公司LonRes提供的数据显示，在公投之后的12天里，降低要价的房产数量比之前12天猛增163%。

然而，降价未能刺激销售：在伦敦30个最中心的邮区里，成交数量较公投前下降18%，较1年前下降43%。数据显示，接到买家报价的房产也有所减少，公投之后较公投前减少32%。这是反映脱欧公投对房产市场冲击的第一批数据。

伦敦市中心的房产正在经历一波折价，卖家在英国脱欧公投之后纷纷放弃之前的要价

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数据表明，脱欧公投导致卖主们认输，伦敦高端房产市场已至少低迷了18个月。“如果有人必须现在卖房，他们不得不接受折扣才行，”LonRes的董事总经理安东尼•佩恩(Anthony Payne)说。

然而，佩恩表示，降价将帮助市场达到这样一个水平：在买卖双方就价格长期僵持之后，买方返回谈判桌。“人们或许会回来，认为自己此时行动将略微更加物超所值。每当市场下跌时，都会出现一种咬痕，买家在这时会说，‘在这个价位买入，我不会被房价下跌套牢。’”

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的数据显示，其成员报告称，自从脱欧公投之后，全国住房市场交易活动显著下滑。

伦敦最富裕地区——许多房主来自海外——的房地产代理报告称，有些潜在买家变得犹豫起来，因为他们对脱欧公投之后的未来签证条件感到担忧。

但他们表示，那些本币与美元挂钩、可以从英镑贬值中获利的投资者，突然对伦敦房产产生了极大的兴趣。自脱欧公投以来，英镑兑美元汇率已下跌了11%。

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（据英中网）

英国 | 脱欧部大臣：英或设定欧洲移民禁入日期

英国脱欧后将设定欧洲移民禁入日期，以此来区分欧盟人民。但这样的设定是否会真正实行也是有待讨论的。

据《卫报》，负责与欧盟商讨脱欧事宜的大臣达维斯（David Davis）表示，脱离欧盟之后，政府可能会设置日期来区分那些在该日期前来到英国的欧盟人民，以及在该日期后来到英国的欧盟人民，后者需要办理签证，或被迫离开英国。

达维斯在上周被任命为脱欧事务处理大臣，他表示，当这个日期被设定时，可能不会有事先提醒，以防欧盟公民在禁止日来临前涌至英国境内。

在周日（17日）Sky News 某节目采访中，他表示，设置禁入界限日期是一种办法，不过还有其他方法来处理这件事。

脱离欧盟之后，政府可能会设置日期来区分那些在该日期前来到英国的欧盟人民，以及在该日期后来到英国的欧盟人民，后者需要办理签证，或被迫离开英国

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达维斯是常年欧洲怀疑论者，自从2008年以来，他就不再担任保守党前排议员，当时他因对抗市民自由而离任影子内政大臣的职位。他表示，预先设立过于具体的禁入日期，可能会引起移民在该日期前的大量涌入。

梅表示，她甚至不能保证公投之前就居住在英国的欧盟外籍人士的权利，她是保守党首相候选人里唯一一个胆敢这么说的人。

梅的立场引来了反对者的抱怨，尤其是影子内政大臣本汉姆（Andy Burnham），本汉姆指责梅利用在英的欧盟移民作为“谈判的筹码”。本月早些时候，工党呼吁保护他们的权益，但该议案未获通过。

达维斯在周日表示，任何对在英的欧盟移民的处置方式，都应该与在欧洲的英国移民的处置方式同步进行，以免“有人利用其为谈判筹码”。

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（据英中网）

英国 | 英国央行或降息

英国央行14日将举行脱欧公投后首场货币决策会议，很可能宣布2009年来首次降息来稳定经济，英镑续贬几成定局。

英国央行总裁卡尼已表示，英国势必很快就得实施经济刺激措施，多数经济学家也预期，货币政策委员会将在下个月更新预测前就采取行动。

英国央行14日将举行脱欧公投后首场货币决策会议，很可能宣布2009年来首次降息来稳定经济，英镑续贬几成定局

彭博访调的53位经济学家中，有29位预测BOE将在14日的货币决策会议中调降基准利率，其中多数经济学家认为，英伦银行将把利率调降25个基点到0.25%。

卡尼曾警告，英国经济可能会“显著减速”，零售业公布近十年来最糟的6月销售数据，再加上消费者信心的跌幅达到近21年来最大，已可见英国经济开始出现恶化的征兆。公投结束后，英国金融市场也面临极大压力：英镑在上周重挫至近31年新低，几家不动产基金也已暂停投资人赎回基金，以防投资人一窝蜂出脱手中部位。

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（据新岛环球网）

英国 | 英国央行辩护关于英国脱欧风险的警告

英国央行官员今日为他们在英国公投辩论中的行为，进行辩护。他们说，他们所做的有关经济可能面临风险的警告，正逐一成真。

在6月23日投票之前，英国央行官员，包括央行总裁卡尼，遭到支持英国脱欧者的强烈抨击

在6月23日投票之前，英国央行官员，包括央行总裁卡尼，遭到支持英国脱欧者的强烈抨击。

央行警告，公投是金融体系稳定的最大内部风险，并说投票支持脱欧，可能推升通货膨胀并减缓经济成长。在选民决定脱欧后，英国消费者信心出现了逾二十年来的最大跌幅。

央行的警告，被支持脱欧者视为是散布恐怖气氛。几位脱欧支持者还指责官员配合政府支持欧盟立场。

卡尼周二在国会的财政委员会进行辩护时说，央行的警告，符合保护金融市场稳定与维持物价稳定成长的任务。他说官员有责任说明经济展望与达成目标的风险。

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（据钜亨网）

英国 | 英国女首相将就任，她将怎样收拾脱欧残局

英国执政党保守党于当地时间11日确认，内政大臣特雷莎·梅当选该党新党魁，她将成为继撒切尔夫人之后英国历史上第二位女首相，英国首相卡梅伦随后宣布将于13日辞职。

当天，保守党两名党魁竞选人之一、能源与气候变化部负责能源事务的国务大臣安德烈娅·利德索姆宣布退出竞选。保守党随后确认特雷莎·梅成为唯一的党魁竞选人，并由此当选保守党新党魁。

卡梅伦随后宣布，他将于12日最后一次主持内阁会议，13日在议会最后一次出席首相问答环节，之后将前往白金汉宫向英国女王伊丽莎白二世递交辞呈，英国将在13日晚之前有一名新的首相。据新华社

中评社分析，有人说她是英国的第二个“铁娘子”，也有人说她是时尚女魔头。即将成为英国历史上第二位女首相的特雷莎·梅，将如何应对接下来的“脱欧”挑战呢？她的上任，又会给中英关系带来怎样的机遇？

脱欧谈判：烫手

尽管自己是“留欧”派，但特雷莎·梅上任之后首先面临的，就是尴尬的“脱欧”谈判。她是否能为英国争取一个有利的谈判结果呢？

社科院欧洲研究所研究员田德文表示，对英国来说，没有不“脱欧”的选项了，现在的问题是如何有利地“脱欧”。英国最理想的结果是，既退出欧盟，又保留单一市场的种种优惠。但欧盟已经表态称，英国要想进入欧盟单一市场，就必须接受“四大自由”原则，包括商品、资本、人员和服务的自由流动。默克尔也放出狠话说，英国必须“照单全收”，没有权力挑三拣四。

田德文表示，对于特雷莎·梅政府来说，谈判的重点可能是，英国既想在人员和服务上享有特殊政策，又想要商品和资本的自由流动。这也意味着双方要寻求一个平衡点。毕竟，欧盟也有自己的担忧。一旦英国经济出现大规模衰退，对欧洲经济的影响也很负面。

但从现有的路径来说，没有现成的模式适合英国。无论挪威、瑞士的模式，都不完全适用于英国。因此，特雷莎·梅如何接下这个“烂摊子”，值得关注。但情况对于英国来说并不乐观。

移民政策：收紧

特雷莎·梅担任内政大臣期间，一直试图严控外来移民，在移民问题上措辞严厉，多次收紧移民和签证政策，提高外来移民赴英门槛。很多留学生也抱怨她对签证把控很严格。她推出的强硬措施包括取消PSW签证（允许留学生毕业后留英两年找工作的签证），和留学签证毕业即失效等政策。

在担任首相后，特雷莎·梅会不会延续她的这种铁腕作风呢？对此，田德文表示，英国的教育是英国一个重要的产业，吸引更多的留学生到英国去读书是符合英国国家利益的，也是经济发展所需要的。那么，留学生的签证政策从紧，是为了防止那些以留学名义滞留英国的人。但特雷莎·梅工作的重点还是防止中东欧的移民更多地进入英国。

中英关系：乐观

对于中英关系来说，田德文认为，特雷莎·梅会延续保守党的对华政策，不会有太大改变。去年中英双方确定了面向全球的战略夥伴关系，“脱欧”并不影响中英在全球性事务中的合作。中英的一大共同点是，都倡导自由贸易政策。那么，未来，中英之间的自由贸易可能是双方关系的一大亮点。

另据新华社报道，据英国媒体预测，“脱欧”后的10年里，英国90%以上的市场来自欧洲以外的国家，尤其是中国、印度等新兴国家。

在英国，特雷莎·梅曾被人拿来与铁娘子撒切尔夫人作比较。“在某些方面，人们是如此崇拜玛格丽特·撒切尔，因而准备寻找一名强有力的女性领导人。”英国尤戈夫调查公司高管韦尔斯曾表示，“人们一直有这种感觉，她可能是另一个玛格丽特。”

田德文表示，可以说，特雷莎·梅在某种程度上让人想起上一个女首相撒切尔夫人。无论怎样，临危受命的铁娘子特雷莎·梅，会面临一个比卡梅伦困难得多的开局。

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（据钜亨网）

英国 | 英国房产基金在不大幅砍价的前提下进行抛售旗舰资产

全球股市几乎已经忘记英国脱欧这件事，美股连创历史新高，连英国都重返多头。但英国房地产危机还未结束，主要房地产基金纷纷宣布暂停赎回之外，现在他们必须变卖手上的旗舰资产，来取得足够的流动性。

《卫报》报导，首先将遭到变卖的指标地产，包括英国女王专属银行 Coutts 的总部大楼。自上周以来，预估有 50 亿英镑价值的仓库、办公大楼及购物中心，被放到市场销售。

由于 6 月公投脱欧的决定，引起人们对商业房地产前景忧心，金融行为监管局因此还在上周提出警告，要求基金不要争相降价求售，不要让投资人受到拖累。

《金融时报》引述知情人士消息，Henderson UK Property fund 会在今年秋天，正式在市场上销售 Coutts 的总部大楼440 Strand。1904 年开始，Coutts 就以这栋建筑做为总部，Henderson 于 2014 年，以 1.75 亿英镑购得。在脱欧之前，这里估值已达 2.2 亿英镑。

全球股市几乎已经忘记英国脱欧这件事，美股连创历史新高，连英国都重返多头

英国 7 支主要房地产基金已暂停赎回，规模合计超过 150 亿英镑。Aberdeen 资产管理所属基金，预计 7 月 13 日开放赎回，中止期短于其他基金。他们要开始卖出 Fox 国际在英国的总部大楼。

为了促销，Aberdeen 提供了“早鸟”优惠。由目前销售所提供的优惠状况来看，房产基金虽然提供购屋折扣，但还不至于大幅砍价求售，因而房地产不至于出现像 2008 年金融海啸时，出现急剧下滑。

Aberdeen 英国房产基金主管 Gerry Ferguson 表示，在英国公投脱欧后，出现了高出正常情况的赎回潮，导致基金必须先暂停赎回。现在，基金正试图重建流动性，有限的房产会先放到市场销售，并寻求以最高价售出，对投资人来说，这符合基金正常的运作模式。

Patron Capital 高层主管 Keith Breslauer 指出，先期迹象显示，私募股权投资人有意投资这些基金释出的房产，但可能无法获得很大的折扣。

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（据钜亨网）

英国 | 英国脱了有利于中国投资者购入其房产

在英国决定脱欧后，对许多中国投资者而言是一个买入的良机，尤其是在房地产市场，国人将有很大的市场。戴德梁行的《脱欧可能惠及中国投资者》指此出。

在英国决定脱欧后，对许多中国投资者而言是一个买入的良机，尤其是在房地产市场，国人将有很大的市场

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信报报导，戴德梁行对中国海外房地产投资者的调研结果显示，中国投资者正密切关注市场动态，并主要分为三种类型。

第一种为激进投资者：投资者将寻找由于近期英镑的弱势，以及欧罗的疲软而产生的良好投资机会。如果这样的情况继续，价格相对高的美国资产吸引力将降低。

第二种为观望投资者：考虑到滙率市场的不稳定，以及欧盟内部是否会有更多的公投发生而影响贸易市场的不确定，中国投资者将采取观望态度。

最后一种为保守/规避风险投资者：更多的保守投资者认为，欧洲和英国目前处于较高风险状态。这些投资者很可能将在大的避风港如美国、加拿大或日本寻找高品质的核心房地产资产，并减少在更高风险资产上的投资。尽管如此，如果未来市场有了转机，这类投资者仍将重新回到欧洲和英国市场。

该行认为，对中国投资者而言，英国脱欧造成的英镑贬值，使某些类别的资产价格产生下降的空间。中国投资者可以瞄准的资产类别包括英国的住宅、酒店、写字楼和零售物业。由于外国货币购买力的上升带来的旅游业和零售业收入的增加，也将促进一些零售物业增值。

（据钜亨网）

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英国 | 英国脱欧有利亚洲经济增长

英国脱欧加上其他西方国家躁动不安，动摇了旧秩序，分析人士指出，这将有利于亚洲经济增长，甚至加速“亚洲世纪”的来临，就像二战后“美国世纪”的到来那样。

根据亚洲开发银行的数据，到2050年，亚洲国内总产值将占世界的一半，比2011年增加将近一倍。

二战结束后，欧盟以及其他国际机构，包括联合国、北约、国际货币基金组织和世界银行陆续成立，目的是希望成员国能通过合作，让全球走向和平、繁荣与安全。但是，法新社的分析文章指出，这些国际机构对改革的抗拒，让亚洲国家感觉它们“缺乏代表性”，因此寻求结成新联盟。

曾出任外交大使的印度智库“Gateway House”负责人德奥说：“让西方国家富裕和安全的旧制度正面临威胁。”她指出，英国民众投票支持脱离欧盟，将对成立于二战以后、旨在巩固西方力量的旧机构造成影响。

难民潮和欧元危机已对欧盟造成严重冲击，英国脱欧的决定可能引发骨牌效应；苏格兰若再度举行公投并决定独立，英国将面临瓦解。

二战后“美国世纪”到来时，中国仍处于内战状态，英国的前殖民地印度才刚刚独立。

如今，中国已成为全球第二大经济体，预计会在10年左右超越美国。而印度将在2022年成为全球人口最多的国家。

去年11月，国际货币基金组织宣布，将人民币作为除英镑、欧元、日元和美元之外的国际储备货币。

欧洲经济持续疲弱，印度尼西亚和菲律宾等新兴国家的经济则稳步增长，每年达到约5%。

然而，新兴国家批评国际货币基金组织的投票权改革仍无法让它们获得更大的发言权。印度则抱怨无法成为联合国安理会常任理事国。

根据亚洲开发银行的数据，到2050年，亚洲国内总产值将占世界的一半

早在工业革命以前，亚洲已经是全球主要力量之一。近年来，中国的一带一路战略以及亚洲基础设施投资银行（亚投行）更是让它在全球经济舞台上发挥一定的影响力。

成立于今年1月的亚投行被形容为“为21世纪打造的银行”，至今已有57个国家加入，但不包括美国和日本。亚投行行长金立群日前表示，今年下半年还将有20个意向国家加入，届时成员将增至约90个。

不过，分析家也指出，不平等加剧、中等收入陷阱（即经济发展到了某个阶段陷入停滞状态），以及天然资源方面的竞争，都可能对亚洲的崛起造成威胁。

印度知名的安全分析员巴斯卡尔认为，印度和中国彼此间存在许多不满，在这些问题得以解决前，要迎来“亚洲世纪”恐怕没那么容易。

（据联合早报）

英国 | 最新欧盟成员国房价榜揭晓：伦敦仍居首

虽然英国公投早已结束，但就理论上来讲目前英国仍然属于欧盟国家，那么我们不妨来看看公投揭晓后最新的欧盟成员国房价，也让广大投资者对未来的投资心中有数。

英国房产调研公司eMoov针对英国与全欧盟的房价做出统计，统计显示了目前欧盟28成员国和部分主要城市房产均价，以及每平米房价，并做出解读与排名。

欧盟成员国6月房价图，越接近深蓝色表示平均房价越高，颜色越浅表示房价越低

在欧盟所有城市中，伦敦的平均房价位列榜首，突破了60万英镑大关，每平米房价12,468英镑。法国巴黎位居榜单第二位，不过均价仅为伦敦的一半，即6,000英镑/平米。欧盟十大房价城市排名在此：

欧盟十大房价城市排名

另一方面，若以全国范围房产均价统计，欧盟28成员国总体房产均价为2,000英镑／平米。而尽管伦敦在众多城市中表现“抢眼”，但扩大到全国范围后，英国房价仅以3,300英镑/平米的均价位列第四位，排在卢森堡（4,500英镑/平米），瑞典（4,000英镑/平米）和法国（3,400英镑/平米）之后。

英国房价走势

其中北部苏格兰和北爱尔兰地区拉低了房价总体水平。根据Nationwide的数据，在最近一个月中，英格兰西北部和威尔士地区房价上浮幅度最大，区域6月房产均价分别为183,482英镑（＋2.2%）和185,745英镑（＋2%）。除此之外，英格兰东部，西南部，约克以及西米德兰地区，房价均有不同程度上升。

尽管伦敦地区房价已为“欧盟之最”，不过上个月受公投影响大伦敦地区房价处于整体下跌的趋势，伦敦西区最为明显，北部和南部维持现状，但中心城区依旧坚挺，房价仍然保持强势增长。

以下为2016年5月至6月间房价上浮和下跌最多的行政区：

房价正增长前5个行政区有：南沃克区（Southwark）6.1%，兰贝斯区（Lambeth）5.2%，哈克尼区（Hackney）5%，卡姆登区（Camden）4.9%，红桥区（Redbridge）2.8%；房价负增长前5个行政区是：里士满区（Richmond upon Thames）-10.2%，肯辛顿切尔西区（Kensington & Chelsea）-9.4%，莫顿区（Merton）-9%，布伦特区（Brent）-5.6%，汉默史密斯富勒姆区（Hammersmith & Fulham）-4.7%。

回到欧盟全境，保加利亚，罗马尼亚，匈牙利，希腊等东欧国家则分别以600英镑/平米，800英镑/平米，900英镑/平米，和1,000英镑/平米的均价排名垫底。此外，欧盟另外5个等效候选国的房产均价也全部低于平均水平，即：黑山共和国1,000英镑/平米，塞尔维亚900英镑/平米，土耳其800英镑/平米，马其顿共和国700英镑/平米，阿尔巴尼亚700英镑/平米。

以下为欧盟28成员国全国房价排名前十五位：

欧盟28成员国全国房价排名

英国脱欧前，伦敦的房产每年增值5-10%，国际买家完全可以放弃租金收入。但是脱欧後，由於对经济预期的不确定性，很多欧盟外的投资者采取了观望态度，过热的伦敦房地产市场面临降温和调整周期，有人甚至预言德国会取代英国成为下一个国际投资者购置欧洲房产的第一选择，情况真的会这样吗？【阅读原文】

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