《全球房地產指南》:中國香港位居全球最火房產市場榜首 | 海外

在全球大多數地方,房價疲軟的趨勢將會持續下去。在經濟強勁增長的背景下,冰島和愛爾蘭引領了歐洲大陸房價的飆升,加拿大也處於房地產繁榮時期——一些經濟學家稱之為泡沫。《全球房地產指南》雜志(Global Property Guide)在一季度的報告中列出了全球最火房地產市場的排行榜(一季度)。

第19名 美國

price019

據美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的數據,美國房價在2017年首季度同比上漲3.37%,低於2016年4.87%的漲幅,較上一季度漲幅達0.6%。

第18名 立陶宛首都維爾紐斯

price018

維爾紐斯房價同比上漲3.56%,與2016年持平,較上一季度下降0.46%。

第17名 葡萄牙

price017

葡萄牙房價同比上漲4.18%,高於2016年3.18%的漲幅,較上一季度下降0.28%。

第16名 愛沙尼亞首都塔林

price016

塔林房價同比上漲4.76%,好於2016年1.31%的跌幅,較上一季度下降5.82%。

第15名 拉脫維亞首都裡加

price015

裡加房價同比上漲5.13%,好於2016年2.24%的漲幅,較上一季度上漲2.24%。

第14名 德國

price014

德國房價同比上漲5.79%,低於2016年6.25%的漲幅,較上一季度上漲0.93%。

第13名 瑞典

price013

瑞典房價同比上漲6.59%,低於2016年9.7%的漲幅,較上一季度上漲1.94%。

第12名 斯洛伐克

price012

斯洛伐克房價同比上漲6.61%,好於2016年1.53%的漲幅,較上一季度上漲1.52%。

第11名 菲律賓

price011

菲律賓房價同比上漲7.04%,低於2016年8.75%的漲幅,較上一季度上漲2.35%。

第10名 荷蘭

price010

荷蘭房價同比上漲7.11%,好於2016年6.09%的漲幅,較上一季度上漲3.79%。

第9名 新西蘭

price009

新西蘭房價同比上漲7.26%,好於2016年3.63%的漲幅,較上一季度上漲4.11%。

第8名 挪威

price008

挪威房價同比上漲7.38%,好於2016年1.34%的漲幅,較上一季度上漲3.76%。

第7名 羅馬尼亞

price007

羅馬尼亞房價同比上漲7.61%,低於2016年11.55%的漲幅,較上一季度上漲4.21%。

第6名 黑山共和國

price006

黑山共和國房價同比上漲8.68%,好於2016年3.17%的跌幅,較上一季度上漲19.55%。

第5名 愛爾蘭

price005

愛爾蘭房價同比上漲8.91%,好於2016年5.84%的漲幅,較上一季度上漲0.21%。

第4名 加拿大

price004

加拿大房價同比上漲11.70%,好於2016年5.67%的漲幅,較上一季度上漲1.15%。

第3名 中國上海

price003

上海房價同比上漲13.16%,低於2016年16.99%的漲幅,較上一季度下跌0.95%。

第2名 冰島

price002

冰島房價同比上漲16.01%,好於2016年5.1%的漲幅,較上一季度上漲4.57%。

第1名 中國香港

price001

中國香港房價同比上漲17.27%,好於2016年9.51%的跌幅,較上一季度上漲3.93%。

(據智通財經網)

荷蘭羊角村吸引大批中國人投資 當地人褒貶不壹 | 海外

過去的若幹年來,大批的中國人如水般湧至荷蘭羊角村旅遊,還只是“看看”,現今他們到羊角村則是“買、買、買”。中國人購買欲旺盛,手筆越來越大,已買下了被號稱為“北歐威尼斯”的羊角村的七處房地產。中國人勢頭越來越猛的“掃貨”行為已經“嚇壞了”羊角村人。

荷蘭羊角村吸引大批中國人投資 當地人褒貶不壹  | 海外
荷蘭羊角村,世外桃源,人間童話

點擊查看荷蘭更多精品房源

壹個名為“羊角村利益”的組織稱:“有著中荷背景的投資者在羊角村四處購置不動產,將其變為Airbnb的旅遊客棧。其使用者不承擔任何當地鄉村的社會活動義務,沒有在社會上發生任何作用。我們不想使美麗靜謐的羊角村變成掛滿霓虹燈和廣告牌的喧囂之地,不想讓每座建築都變成度假屋和客房酒店。”

荷蘭的法規政策研究者和立法機構壹向以嚴謹著稱。小到公司、組織,大到社會和國家的方方面面,都依照預先的設想和規劃進行發展。各個地點和區域都有其相應的設計與用途。而中國人潮水般的湧入與旁若無人的行為卻給荷蘭的秩序帶來了沖擊。人們因此呼籲執行更加嚴格的住居政策,以避免羊角村這壹“世外桃源”,變成滾滾紅塵之地。

但是來自荷蘭各地的反響卻並不壹致。比如羊角村所隸屬的市政區Steenwijkerland的市政官Bert Deddens恰恰就認為這壹改變是積極的。他的觀點也代表了支持“開發”羊角村的“羊角村行動起來”(Giethoorn Onderneemt)組織的立場。

記者為此電話采訪了與中國打交道已有40年經驗的漢學家Boudewijn Poldermans,談起有關荷蘭就外國人在荷蘭投資不動產的政策規定。他剛參加了在Wassenaar的城堡Wittenburg的開業儀式。有趣的是,這座城堡最近也剛巧被壹位荷蘭的華人投資者買下。

他告知記者說:“荷蘭的相關規定如‘現代移民法’,恰恰是歐洲各國中最嚴厲的。壹個外國人要想獲得荷蘭的投資居留許可,他必須首先在荷蘭至少投資125萬歐元以上。許多富有的中國人因此將目光移向了西班牙和葡萄牙。因為那裏的相關規定十分寬松。”

然而中國人會繞個彎兒再轉回到荷蘭,比如通過他們在荷蘭的家人在荷蘭購置房地產。

相關資訊:2016全球最宜居城市TOP8

(據荷蘭《華僑新天地》)

阿姆斯特丹國王運河豪華公寓:位置得天獨厚,極具投資價值 | 海外

阿姆斯特丹因為擁有美麗的郁金香、浪漫的運河、隨處可見的腳踏車、閃爍的鑽石、珍貴的藝術收藏,以及心胸開放的居民,吸引著來自世界各地的民族,多元性的文化更是這個城市日益進步的動力。這套豪華公寓位於阿姆斯特丹著名運河之一,最近已經完全翻新,呈現了煥然一新的面貌,品質非凡,為您提供最好的置業機會。

不可錯過——值得投資的熱地“阿姆斯特丹

國王運河豪華公寓擁有非凡的品質,采用高端材質翻新過,獨特設計理念和格調讓人印像深刻。這裡美麗莊嚴的國家紀念碑,從1755年便列入聯合國教科文組織世界遺產遺址,歷史韻味更添一份特色。它擁有無與倫比的魅力,面積為826平方米(NEN),也擁有很高的投資價值。

阿姆斯特丹國王運河豪華公寓:位置得天獨厚,極具投資價值 | 海外
這套豪華公寓位於阿姆斯特丹著名運河之一,最近已經完全翻新,呈現了煥然一新的面貌,品質非凡
阿姆斯特丹國王運河豪華公寓:位置得天獨厚,極具投資價值 | 海外
住宅擁有無與倫比的魅力,面積為826平方米(NEN),也擁有很高的投資價值
阿姆斯特丹國王運河豪華公寓:位置得天獨厚,極具投資價值 | 海外
國王運河豪華公寓擁有非凡的品質,采用高端材質翻新過,獨特設計理念和格調讓人印像深刻
阿姆斯特丹國王運河豪華公寓:位置得天獨厚,極具投資價值 | 海外
這套住宅設計精美,環境雅致,帶來愜意舒適的居住體驗

可別小瞧了這條阿姆斯特丹無數運河之一的Keizersgracht,這條河兩邊的眾多“百萬豪宅”的價值相加,已經超過了荷蘭北部Terschelling全島所有住房的總價!荷蘭百萬歐元豪宅數量劇增的原因也很簡單:經濟復蘇,房市也開始走熱。經濟復蘇給百萬歐元豪宅戶主帶來的好處要高過平均值。荷蘭去年房市平均升值5.5%,但是百萬歐元豪宅平均的升值則是6.9%。所以,明智的買家一定不會錯過如此難得的機會。

入籍荷蘭年限或將延至10年 以收緊移民政策 | 海外

據荷蘭《華僑新天地》報導,很早之前就開始有傳聞,申請荷蘭國籍的年限要從原本的5年,變成7年。法案還未完全拍板,近日荷蘭自由民主黨(VVD)又對荷蘭入籍年限提出異議,他們稱在荷居住7年還是不夠的,應該增加至10年,這樣才足以證明申請者足夠瞭解荷蘭。不僅如此,申請荷蘭國籍必考的融入考試(inbeurgering examen)也應在原本的基礎上增加難度,5年之內有犯罪記錄的申請者也應被取消荷蘭國籍。此舉是為了收緊移民政策,減少外籍人口。

入籍申請將延長,這個傳聞多年的法案終於在去年初,由荷蘭內閣執政聯盟正式提出。隨後,該法案在二院的投票中,也獲得大多數黨派的支持,最終二院通過了這一提案。但在荷蘭想要正式通過任何一項方案,還需獲得一院的同意。一院負責維護荷蘭憲法,只要法案不違反憲法就有很大通過的可能性。很顯然,該法案並不涵蓋任何違反憲法的因素。目前,一院還在審批該法案。

然而,7年居住年限還未審批成功,荷蘭自由民主黨(VVD)又提議說應當將入籍要求更改為10年。這比現今5年的要求,整整翻了一倍。VVD黨的MP Malik Azmani表示,新移民的制度應該更加嚴格,申請入籍者不僅要有一份正式工作,還要會說荷蘭語。檢測其荷蘭語水平的融入考試等各類型測試的難度也應有所增加。這也適用於將要到荷蘭的外籍人士,在他們入境之前,就先需要通過基礎荷蘭語測試才能准許申請。

不過,VVD黨也申明這個居住年限法案不適用於以難民身份進入荷蘭的人。但他們必須在難民營裡學習「荷蘭核心價值」的課程,並參加考試。凡不積極融入荷蘭社會的將面臨懲罰,比如失去留卡許可、荷蘭國籍或救濟金等。

如果提案通過,這將意味著什麼?入籍荷蘭的申請條件如下:年滿十八週歲,過去5年無犯罪記錄,持有非臨時性居留,通過融入考試,擁有荷蘭連續10年居留。

只有滿足這些條件,才能擁有申請入籍的資格。看起來是一條比一條難,如此高的門檻,有多少人能全部滿足呢?想在荷蘭留下是越來越難了,有意申請荷蘭國籍的小夥伴們得抓緊申請了。

(據中國僑網 )