布少明稱，中國香港發展商為旗下豪宅補貼買家印花稅的例子屢見不鮮，這也是讓中國香港豪宅的內地買家比例居高不下的原因之一。新鴻基地產的九龍站豪宅項目「天璽」就曾經推出過買家印花稅補貼，當時曾經提供70%的買家印花稅補貼優惠，最多佔樓價10.5%，吸引不少內地買家。5月的中國香港陰雨綿綿，就如李林(化名)略顯焦慮而後悔的心情，李林2011年從中國香港浸會大學商學院畢業後，選擇了一份門檻不高的地產經紀工作，當時的他想在豪宅銷售市場打出自己的一片天地。
中國香港樓市升溫 商家出招吸內地客
點擊查看更多中國香港房產
2012年的春天，中國香港豪宅市場開始沉寂，面對市場的動盪，李林轉行到一家親子教育雜誌社。但最近中國香港豪宅市場的情況卻讓李林腸子都悔青了。
自從今年4月份中國香港和內地股市飆升開始，中國香港的豪宅市場就迅速升溫。
機構數據顯示，2015年4月，價值1200萬港元以上的豪宅買賣登記有444宗，成交宗數同比上升7.8%，平均每天都有接近15棟豪宅在成交。而這些豪宅的總價值達116.51億港元，如果按照1%的佣金比例，銷售這些豪宅的佣金可以達到1.16億港元，這讓李林原來那些堅守在豪宅市場的同事都笑開了花。
中國香港豪宅市場升溫，內地客回流
而豪宅市場升溫的原動力來自於一手樓盤源源不斷地推出。2015年，新鴻基地產(00016.HK)是最大的一手住宅供應商，計劃開售12個項目，共約11000個單位，其中不乏豪宅項目，公司在港島南側有8座洋房待售，開價都超過1億港元，而本月將在何文田推出天鑄第一期。
長江實業也在九龍有2處高檔住宅正在做銷售準備，連鮮有出售住宅的恆隆地產(00101.HK)目前在跑馬地也推出豪宅項目藍塘道23至39號，目前已經開放示範屋供准買家預約參觀。
接下來，山頂、南區淺水灣、赤柱、何文田、九龍塘和大埔都有超級豪宅在今年准備開賣，目標盯準口袋最深的客戶。
2015年4月份，中國香港的一手豪宅成交量尤其多，有數據顯示，價值1200萬港元以上的一手豪宅買賣合約登記有204宗，環比上升30%，是2014年12月以來的新高，而銷售總值達到64.36億元，環比上漲33%，是近3個月以來的新高。
中原地產也表示，今年第一季度，中國香港總價超過1200萬港元的房屋銷售量達到2012年以來的最高點。
美聯物業住宅部行政總裁布少明對《第一財經日報》稱，受中國香港和內地股市產生的財富效應影響，中國香港豪宅市場近日迅速升溫，而內地人購買豪宅的熱情也開始再度高漲，目前內地買家的佔比已經達到20%~30%，是近兩年來的高位。
針對內地買主的回流，中國香港信和置業有限公司(00083.HK，下稱「信和置業」)聯席董事田兆源在接受記者採訪時表示，一方面，境內的住宅由於受限購、限貸等政策影響較大，其投資屬性已變弱，投資渠道變窄。另一方面，目前一線城市的房價已與不少境外大城市房價基本相當，出於享受更優質的教育及醫療資源、投資回報等考慮，促使境內富裕階層的投資置業興趣逐漸轉向境外甚至是中國香港。「中國香港因其與內地緊密相連的地理位置、開放的港口政策、良好的教育環境，成為境內富裕階層青睞的置業之地。」田兆源透露，其公司旗下豪宅項目的內地買家比例已經達到10%左右，而在中國香港印花稅政策推出之前，這一比例更高。
2012年10月27日，中國香港特區政府為打擊內地及海外買家炒賣中國香港樓房，宣佈推出買家印花稅，凡是非中國香港永久居民在中國香港買房就必須繳納樓價的15%作為買家印花稅。相關政策一推出，嚴重打擊了不少內地或海外買家在中國香港置業的熱情。
布少明稱，這一政策對想在中國香港購買中小戶型樓房的內地買家影響最大，即便現在內地買家的比例也沒有恢復到該政策出台之前的水平，目前在中國香港購買中小型樓房的內地買家佔比也僅為3%。
補貼內地買主印花稅
眼看著內地土豪們到世界各地去搶購豪宅，部分中國香港開發商為了吸引內地投資客，甚至推出了為非港人(沒有中國香港身份的海外及內地人士)代付15%印花稅的優惠措施。信和置業便是其中之一。
「比如BotanicaBay(信和置業旗下一豪宅項目)第19號獨立屋售價約人民幣8700萬元，內地買家可享15%印花稅回贈，扣除印花稅補貼，售價是人民幣6676萬元。」田兆源透露，中國香港不少開發商都在針對內地買家進行印花稅補貼，以便吸引更多的內地「金主」。
恆隆地產發言人對《第一財經日報》稱，不排除在內地進行推介會的可能性，由於旗下項目尚未開售，未來是否補貼買家印花稅並不確定。
布少明稱，中國香港發展商為旗下豪宅補貼買家印花稅的例子屢見不鮮，這也是讓中國香港豪宅的內地買家比例居高不下的原因之一。2013年10月，新鴻基地產的九龍站豪宅項目「天璽」就曾經推出過買家印花稅補貼，當時曾經提供70%的買家印花稅補貼優惠，最多佔樓價10.5%，吸引不少內地買家。
不過，隨著豪宅市場的持續升溫，也有發展商開始收緊優惠政策。5月初，新鴻基地產副董事總經理雷霆稱，「天璽」可供出售單位將不再提供買家印花稅補貼優惠。
內地富商明星赴港買豪宅
布少明稱，總價過億的豪宅很吸引「不差錢」的內地買家，其中不乏富商和明星。而這些買家通常不會掃貨一手豪宅，反而是在二手豪宅中尋寶。
據中國香港媒體報導，楊冪和劉愷威在5月份，聯名買入中國香港西半山老牌豪宅寶城大廈2座高層單位，成交價5980萬港元，單位實用面積約216.9平方米，平均每平方米為27.57萬港元(約22.06萬元人民幣)，無論成交價還是每平方米單價都創下新高。
而這已經不是楊冪夫婦第一次掃貨中國香港豪宅了，有媒體報導，2012年，楊冪夫婦以「上譽有限公司」的名義，買進現在價值超過3500萬港元的豪宅中半山蔚皇居，後來又以6000萬港元買下九龍塘的著名學區房OneLaSalle。
此外，有媒體報導稱，趙薇夫婦為了讓女兒小四月順利進入位於中國香港深井的哈囉中國香港學校，他們在2012年以1.5億港元購入荃灣皇壁3個複式單位。另外，馬云也在2007年以2.83億港元的價格，購入了位於半山BranksomeCrest頂層的住宅。
內地富商階層是赴港掃豪宅的另一大群體。據中國香港媒體報導，內地知名女富豪張茵家族花費近3億元人民幣巨資連掃逸瓏灣10套海景樓王，創下該項目最高單一成交金額，其中的第6號獨立屋，作價逾人民幣1.33億元，每平方米售價人民幣393736元，總價及每平方米單價均創中國香港新界區洋房新高。
