中國香港住宅樓市無炒家

中國內地及中國香港股市大跌,但住宅樓依然堅挺,有人批評有炒家托市之說。基本上,住宅樓市經已再沒有炒家,因為中國香港的三項印花稅制度,使到炒家全部離場。

2010年前,中國香港住宅樓市確實還有炒家,他們將買入的單位,以確認人方式(摸貨)轉售予新買家,自己從中賺取差價,甚至出現「摸上摸」的場面。樓市有這種風氣,無可否認是存在炒風,被公眾批評,也不能哼半句,因為的確有炒家。

但這幾年下來,政府在樓市推出了三項印花稅,先將六個月內出售的住宅物業要交額外印花稅,由15%加至20%。又加了雙倍印花稅,交易額愈貴稅率愈高,最多達8.5%。再加上針對外來買家的15%買家印花稅。如果三項稅款全部以最高稅率交足,便要付出樓價的43.5%,肯定不是一個小數目。在重稅環境之下,何來炒家願意入市。

政府所使出的三種印花稅,對樓市的確有很大的障礙,以往只想賺取幾個百分點至一成的短炒炒家,根本知道本港樓市沒有再給予炒家活動空間,趕盡殺絕。現在一般買樓人士只有兩類,第一是自用人士,第二是長線投資者。

目前出租物業所得的租金回報率只得2至3釐,但樓價像過去一年升了18.45%,總回報率就是21%,收益甚佳,跑贏不少投資工具。

以中國香港住宅樓市而論,炒作活動經已式微,炒樓轉眼賺取幾萬元的場面已不復見,因為三項稅項已經令住宅樓市完全無得炒。有人批評樓市有炒家,筆者覺得是瞎說,樓市現在的炒家經已變成長線投資者,何來炒家?

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內地家長租中國香港嘉悅半島 預繳半年租涉6萬

踏入暑假傳統租賃旺季,內地家長及內地學生均出動租樓。其中有內地學童家長為方便子女上學,決定以每月1萬元承租屯門嘉悅半島,並預繳約6萬元的半年租金,實用呎租22.4元。內地家長租中國香港嘉悅半島 預繳半年租涉6萬

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中原市務經理王明華稱,屯門嘉悅半島1座低層E室,實用446方呎(建築638方呎),2房間隔,獲內地學童家長以每月1萬元承租,實用呎租22.4元(建築呎租15.7元),預繳半年租金,涉約6萬元。業主2011年以212萬元買入,租金回報達5.7釐。
內地生2.2萬合租領都

另外,將軍澳日出康城近期亦有內地生預付半年租金合租單位。利嘉閣分行經理劉 浩勤指,踏入7月份,內地學生租賃比例較5至6月增加,佔整體租賃成交約三成;其中領都2座中層RA室,實用971方呎(建築1296方呎),獲3至4位 內地學生以月租2.2萬元合租,預付半年租金,實用呎租22.7元(建築呎租約17元)。

面對租盤渴市,租客只有加快決定「搶盤」。中國香港置業首席分區董事谷學祖指,荔 枝角美孚新邨1期百老匯街23號低層J室,實用464方呎(建築640方呎),業主放盤僅3小時即獲本地客以1.8萬元承租,單位原則1房後改為2房,實 用呎租38.8元(建築呎租28元),屬市價。

施永青分析:三年內中國香港樓價跌五成?

流入樓市的資金雖然被政府的政策擋住,但樓宇的業主仍十分惜售;至今政府已出盡法寶,但小業主依然心態不變。

三年內中國香港樓價跌五成?
三年內中國香港樓價跌五成?

中原集團創始人、中原集團董事兼AM730主席施永青表示,近日,接連接到多個朋友的查詢,問是否認同「商品大王」羅傑斯對中國香港樓市的預測──三年內樓價會大跌,跌幅將超過五成。

原來他們的疑惑都來自明報的一篇專訪,訪問的對象就是羅傑斯(Jim Rogers)。他早年與索羅斯一起合作的量子基金很成功。他專長於商品期貨方面的投資,有「商品大王」之稱,在國際上有一定的名氣。如是,他的預測才引起了讀者的重視。

朋友詢問說,樓價出現這樣大的跌幅有可能嗎?我說世上甚麼事情都可能發生,只是我認為機會不高。

羅傑斯作出這個預測時,說的不只是中國香港,還把新加坡也一起拖下水。他認為新加坡的地產泡沫也會在三年內爆破,樓價亦會跌超過50%。可見令他得出這種結論的因素,一定是國際性與宏觀性的,而非中國香港地方性的。

他認為金融海嘯後,世上很多問題都沒有得到真正的解決,各國政府只是透過亂印鈔票,把問題遮蓋起來。但問題總有一天得去面對的,屆時大家都得自食其果。

他認為,現時很多投資者都對美國再出現金融危機掉以輕心,對美國加息可能帶來的後果亦認識不足。所以,一旦危機爆發,就可能措手不及。

不過,我覺得這兩件事是不會同時發生的。因為,若是美國有機會再次爆發金融危機,聯儲局就一定不會加息。但若果加息,就代表經濟已漸上正軌。

羅傑斯認為,美國債台高築,世人總有一天會對美元失去信心。然而,今天美國的情況是在改善,而不是在惡化;說金融危機必會在三年內再次爆發,似乎欠缺理據。

羅傑斯認為,歷史上每次金融危機之間,時間甚少超過十年。而上次金融危機發生在2008年,「因此在未來三年爆發全球金融風險的機率極高,屆時的混亂程度也會比08年更嚴重。」他認為,一旦全球性金融危機爆發,就會拖累新加坡與中國香港的樓價,跌幅會十分驚人。

其實,過去的金融危機並非都是十年一次,而樓價的跌幅更非每次一樣。羅傑斯憑甚麼去推算出,中國香港的樓價今次會跌超過五成呢?

原先,我亦擔心中國香港的樓價會升得過分,因為現時的樓價的確已與一般小市民的購物力脫節。但這只是從用家的角度來看,若從資金擁有者的角度而言,情況就很不一樣。他們缺乏安全感,無論他們存現金還是買股票、債券,所得的都是一份資產證明書,有些甚至更只是計算機裡的一項記錄。所以,他們寧願買一間實實在在的樓宇。

加上近日股市急升,股價裡的泡沫肯定遠比樓價裡的泡沫多。若非政府有這麼多的辣招妨礙資金流入樓市,相信很多人會把在股市裡賺來的錢用作買樓。現在,雖然流入樓市的資金被政府的政策擋住,但樓宇的業主仍十分惜售;至今政府已出盡法寶,但小業主依然心態不變。因此,我實在沒法想像,樓價可以在三年裡跌五成。

 

 

 

中國香港仍是大陸投資者最青睞的投資地

最新的壹份調查報告顯示,中國香港仍然是內地富人最青睞的離岸投資目的地,原因包括中國香港毗鄰大陸、稅率較低、文化差異不大,以及貼近全球等優勢。有關的調查每兩年進行壹次。今年的調查發現,有高凈值資產的人士投資海外的意向越發濃厚。

中國香港仍是大陸投資者最青睞的離岸投資地

上述報告由顧問機構貝恩咨詢和招商銀行共同發布。報告調查了大約2800名大陸人,他們都持有超過1000萬元(約合1250萬港元)的可投資資產,並都曾投資海外。

71%的受訪者表示,在離岸投資目的地的選擇上,他們比較青睞中國香港。 54%的受訪者表示較喜歡美國,有17%則選擇澳大利亞。

有關的調查每兩年進行壹次。今年的調查發現,有高凈值資產的人士投資海外的意向越發濃厚。

37%的受訪者表示,他們在大陸以外的地區有金融產品或者物業。而在2013年和2011年,這個比例分別只有33%和19%。

在超級富有群體中,這個比例更高。在有超過1億元人民幣資產的受訪者中,有57%的人表示,他們海外有投資。

招商銀行私人銀行業務主管王靜(音譯)表示,對於有資產凈值的大陸人來說,中國香港壹直以來都是投資的首選。

她說,中國香港為投資者提供了多種的選項。中國香港和大陸沒有時差,語言和文化環境方面和大陸都十分相像。

她補充指,中國香港的法律系統和低稅率都是吸引投資者的原因。

王靜說,雖然中國香港收緊了移民政策,近幾年大陸訪港旅客的數量增長也開始放緩,但相信中國香港對大陸投資者的吸引力會持續下去。

她說,在美國、澳大利亞等國家,大陸投資者會傾向購置物業。而在中國香港,大陸投資者會投資股票和其它金融產品。這壹點並沒有改變。

根據報告,截至去年年底,大陸有超過100萬高資產凈值的人士,這個數字比2010年增長了壹倍。

私人理財市場規模在2012年至2014年以每年16%的速率增長,去年已經達到112萬億元人民幣。

在過去兩年,大陸富裕投資者加大在中國香港對股市和金融產品的投資。而例如債券和銀行資產管理產品等有固定收益的項目也吸引到了部分投資者。

接近三分之二受訪者表示,財富保值和繼承問題最讓他們擔憂。

報告發現,大陸有壹批“新富”正在成長起來。這個群體的人士大多在IT、生物科技、環境和高端制造業工作。

他們中有80%年齡在50歲以下,投資風格較為開放和激進。

中國香港中環甲廈空置率2.5% 創逾6年來新低

據仲量聯行5月發表的中國香港樓市監察研究報告顯示,受益於市場對於辦公樓的租聘需求回升,4月份中環及尖沙咀甲級寫字樓市場分別錄得凈吸納量16.77萬及3.03萬平方尺,帶動整體甲級寫字樓市場錄得合共22.46萬平方尺的吸納量。整體吸納量較3月的27.13萬平方尺,下降約17%,但多區寫字樓空置率仍然低企,中環寫字樓空置率更創逾6年新低。

中國香港中環甲廈空置率2.5% 創逾6年新低

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受惠於市場對寫字樓的租賃需求回升,本港中環寫字樓空置率由3月的3.2%,進壹步下跌至2.5%,為2008年11月爆發全球金融風暴以來新低,中資企業表現最活躍。

仲量聯行商業部主管龐定勤指出,中環甲級寫字樓空置率創下逾6年新低,主要是受到銀行及金融機構對搬遷及擴充的需求持續增加所帶動。中資企業持續活躍,據該行統計,4月新租出的寫字樓樓面,至少20%的樓面是由中資企業租用。他預期,隨著中環寫字樓供應短缺及租金上升,將有更多企業開始考慮遷往其他商業區如銅鑼灣及憃魚湧等地。

尖沙咀則因區域性銀行對寫字樓租務需求增加,空置率由3月底錄得的0.9%,進壹步跌至4月底的0.6%,創超過十年新低。其中交通銀行及臺灣工業銀行在港威大廈第6座分別租用建築面積1.37萬及1.21萬平方尺的辦公室。

投資者對非甲廈較感興趣

與此同時,灣仔/銅鑼灣及中國香港東區寫字樓4月份的凈吸納量則略為收縮,主要原因是部分寫字樓樓面租約屆滿。然而,兩區的寫字樓空置率仍然低企。

物業投資市場方面,4月全幢物業買賣交投下跌,買賣成交總額按月下跌82%至約4.47億元,為近兩年新低。投資者仍然對非甲級寫字樓大廈較感興趣,40%成交總額為此類物業。

中國香港新居屋最貴“樓王”售價326萬港幣 半小時即售出

據中國香港《文匯報》報道,中國香港全城矚目的新居屋21號開始銷售,頭60名中簽幸運兒率先到樂富居屋銷售中心選購心儀單位。其中最貴“樓王”售價326萬元(港元,下同)的荃灣尚翠苑單位,開始銷售後半小時內即獲認購,僅元朗宏富苑“無人吼”。

中國香港新居屋最貴“樓王”售價326萬港幣 半小時售出

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據報道,有申請者20年來四度抽居屋首次中簽,有申請者曾輪候公屋五六年,有年輕人“壹擊即中”,但無論等了多久,大家終於壹圓“上樓夢”。

港府事隔12年再度推出新居屋,結果破紀錄接獲13.5萬份申請,超額認購62倍。當局更壹度要通宵派表,反映居屋嚴重“渴市”。當局共推售2160個居屋單位,售價由187萬至326萬元。

樂 富居屋銷售中心原定昨晨9時開始揀樓,但有申請者早於8時許,已急不及待抵達現場進行登記,希望盡早入場。這次以“家有長者優先選樓計劃”的申請人,遠超 出售單位數目,現場所見,有不少頭發花白的長者。房委會更準備了多個展板,展示5個屋苑的數據,包括單位模型及銷售數據,並設置大電視及座位,讓申請人 “慢慢揀”。

根據銷售中心電子屏幕顯示,“樓王”尚翠苑A座28樓6室,於不足半小時已成功售出,該單位面積511方遲(平方英尺),售價326萬元。擁有較多大單位的尚翠苑,最受買家追捧,其中A座共有25個單位被揀中,大部分為6室,面積同為511方遲。

以近300萬元揀選尚翠苑單位的王女士表示,自己20年前首次抽居屋,今次第四次終於“中獎”。她指出,壹家三口現居於大窩口,這次成功揀到居屋,好像中了六合彩。被問及樓價高企,單位價格會不會太昂貴,她則坦言,反正都要買,什麽時候都這麽貴。

以約270萬元選購了美盈苑壹個逾400方遲單位的李小姐形容,中簽心情有如中六合彩。她透露,曾以單身人士身份申請公屋,等了五六年都等不到,之後得悉這次居屋讓參加“家有長者計劃”的家庭較其他家庭類別優先,故聯同母親壹起以白表申請。

樂富居屋銷售中心現場設有示範單位,吸引不少買家及準買家參觀。該單位屬尚翠苑B座9室,實用面積438方遲,售價約230萬至280萬元,單位以清水房形式展示。

根據中國香港房屋署最新數字,截至当晚7時半,共售出45個單位;換言之,有15人未有前往揀樓或揀不到心頭好。最受歡迎的屋苑為尚翠苑,共售出26個單位。

中國香港黃金海岸住宅租務成交量達145宗

中國香港黃金海岸住宅單位陸續翻新,加上租務市場活躍,帶動黃金海岸住宅租務成交。信置(083)租務部副總經理黎曉丹昨日指出,由3月至5月期間,項 目合共錄約145宗租務成交,其中39%為短租,61%為長租,而單單從5月份至今,交易量約80宗租務查詢及參觀住宅示範單位。

中國香港黃金海岸住宅單位陸續翻新,加上租務市場活躍,帶動黃金海岸住宅租務成交

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期間,海灣別墅的租務成交建築尺租為22至24元,實用面積尺租為27至30元。海灣別墅三至四房(建築面積1950至3540平方尺,實用面 積1559至2833平方尺),月租由4.38萬元起。其中,面積約2950平方尺的復式單位合共租出6夥,月租由6.28萬至約8萬元,有兩個大手租客 壹次過租兩間復式單位。

信置租務部高級租務經理馮紫薇透露,項目的地下連花園復式單位已全數租出,其中壹個面積3540平方尺的單位,四房間隔,另有約1600平方尺的前、後花園,月租叫價9.5萬元,目前正在洽租最後階段。

暑假租務需求料更活躍

暑期租務旺季將至,馮紫薇預期,暑假租務需求將更活躍,尤其是短期租約。她指出,在過往暑期檔期中,最高租出103個單位的短租紀錄,估計今年暑期亦可錄接近100個單位的短租。

發展商昨日向傳媒開放海灣別墅示範單位,單位為25座2樓B室,建築面積1950平方尺,實用面積1559平方尺,三房連工人房間隔,裝修費約80萬元,連私家月租叫價5.8萬元。

中國香港房屋購買力回流 35個大型屋苑成交急升

根據中國香港《文匯報》的報道,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去壹周(5月11日至17日)成交量共錄97宗,比起前壹周(5月4日至10日)68宗上 升約42.6%。宗數自2月底金管局推出新壹輪收緊按揭成數措施後首度逼近百宗水平,並且創16星期以來的新高。

全中國香港35個大型屋苑過去壹周(5月11日至17日)成交量共錄97宗,比起前壹周(5月4日至10日)68宗上升約42.6%

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美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示,隨著多個新盤熱賣後,樓市氣氛亦從新壹輪收緊按揭措施出臺後回暖。目前,多個新盤醞釀短期推出,缺乏大型新盤下,二手趁勢吸納新盤向隅客,故帶動上周35屋苑成交量逼近百宗。不過,不足百宗紀錄進壹步延至連續16周。

新界區急升1.26倍

按港九新界劃分,新界區表現最突出,宗數按周急升超過壹倍。新界區17屋苑宗數由27宗升至61宗,升幅高達125.9%。區內最多成交來自嘉湖山莊,宗數急增116.7%至13宗,沙田第壹城及新港城齊錄10宗,分別錄1倍及2.5倍增幅。

至於港島區8屋苑成交量增23.5%至21宗。當中,太古城及海怡半島上周均錄6宗,分別增5宗及3宗。值得留意是,港島區上周宗數比起九龍區10屋苑的15宗更高。九龍區10屋苑成交量按周跌約37.5%,錄15宗。該行相信原因與九龍區將有多個新盤部署登場有關,區內業主及準買家靜觀新盤發展,故其二手表現相對遜色。當中美孚新按周減6宗,新都城少2宗。

中國香港被指暴力排外 “反水貨客”極度排斥大陸遊客

中國香港因反水客被指暴力排外 內地遊客分流至日韓
中國香港水客青年“圍攻”大六母女

《新聞1+1》2015年4月9日完成臺本

——妳打算去中國香港嗎?

導視:

連續的“反水客”示威活動,究竟反出了什麼?

中國香港旅遊業議會總幹事 董耀中:

團隊遊來講,現在下降了20%、30%,這是個非常大的數字。

解說:

始於2003年的“中國香港自由行”,現在到底該如何行?

《新聞1+1》今日關註:“妳打算去中國香港嗎?”

主持人:

您好,觀眾朋友,歡迎收看正在直播的《新聞1+1》

最近妳願意去中國香港旅遊嗎?這個問題壹問完,可能好多人馬上是搖頭的感覺,而且表情會很復雜,我想表情會很復雜,是大家馬上會聯想最近壹段時間,其實在中國香港發生了很多讓內地人會覺得特別不舒服的這種畫面、鏡頭、行為。來,接下來我們看這洋的壹段,在互聯網上比較火的壹個視頻。

(視頻內容):

我怎麼算走私,妳別亂說。妳告訴我,我怎麼算走私。

(妳快點走吧)

現在妳們嚇到我的小朋友了,我現在算走什麼私了,妳講。妳們欺負我們母女。我現在走什麼私,妳講。

主持人:

這是壹段讓人看著非常難過並且又感到十分氣憤的壹段視頻,中國香港有壹些反水貨客的這洋壹些人,采用著暴力的行為、語言,把內地人當成了壹個目標,結果剛才這段視頻裏頭是母女兩,顯然是來自內地,可能是包會顯得比較大,因此當成了水客,結果打開壹看都是書,孩子也被嚇得直哭。我不知道那些所謂反水客的小青年們看到這洋壹個視頻是否會臉紅,但是我想他要會臉紅的話,哪怕他還會臉紅的話,他可能都不會再做這洋的行為了。但是這洋壹個局部的行為,卻邦架了相當多的中國香港的百姓,甚至邦架著現在中國香港整個的旅遊,因為妳打算出去的時候,妳得舒服,可是舒服的話,妳還會去嗎?這就回到了節目壹開始問的問題,“最近妳願意去中國香港旅遊嗎?”的確,從春節過後,尤其到了清明小長假的時候,這個數字是急居下降。來,我們觀察壹下。

解說:

日本京都、泰國大皇宮、韓國明洞,在這些擁擠的人群中,不乏中國內地遊客的身影。

清明假期剛過,就有網站發布了中國內地遊客海外遊擁堵地圖。韓國、日本、泰國、新加坡、澳大利亞位列最擁堵國家前五強。而中國香港,這個曾經的內地遊客旅遊熱門目的地,就連前十名也沒能進入,中國香港的搜索熱度也呈下滑趨勢。對比某數據研究中心2014年的清明旅遊網民日均搜索指數,在境外旅遊目的地中,中國香港則是排名第壹。

而這洋的變化,也得到了中國香港相關部門的證實。

中國香港旅遊業議會總幹事 董耀中:

從非典開始,2003年中央政府跟我們特區政府講好了自由行的安排,我們從來沒吃過跌的,壹直都是上升的,跌了10%,團隊來講跌了20%、30%,這個是非常大的壹個數。

解說:

根據中國香港旅遊業議會的統計,今年清明節假期,內地赴港旅行團數量比去年同期減少了近兩成。中國香港晨報報道稱,中國香港入境處處長陳國基表示,三月的赴港旅客當中,中國內地旅客數字下降10%。幾天來, 中國香港媒體也在聚焦內地遊客減少帶來的影響。

【中國香港報紙標題壹組】

酒店減價…。。

街道生意冷清…

中國香港市民 吳小姐:

(內地遊客)少了。這幾天來逛街,(內地遊客)比之前少了。他們因為有些害怕,中國香港有人有激烈的舉動,是因為他們居住的地方比其他人受到影響了。

中國香港市民 徐先生:

(反水貨客的)是壹小部分人。

記者:

作為普通中國香港市民,對內地遊客來這兒購物有什麼感覺?

徐先生:

歡迎,人多,生意好壹點,每個人工作也好了,做老板也好了。

記者:

您是做什麼行業的?

徐先生:

服務行業。

解說:

冷清的景象、十幾年來首次大幅下降的數據,背後的原因到底是什麼?

中國香港旅遊業議會總幹事 董耀中:

那些(反水貨客)行為為主,因為假如我是內地人,我也是非常反感,其它的好像,內地旅客坦白講,我也明白,他們很多選擇,不需要來中國香港,因為選擇多了,尤其是很多地方他們對簽證好像放寬,還有內地去每個地方,他們覺得很合算,匯率也低,他們去那個地方玩得都很好。

解說:

董耀中認為,在諸多原因中,反水貨客帶來的影響應該是主要原因,而中國香港特區行政長官梁振英也對此做出表態。

中國香港特區行政長官 梁振英:

這些行動嚴重損害中國香港,作為壹個旅遊城市的國內、國際聲譽,我們必須遏止,我們也要在內地和外國人士知道,這些所謂“反水貨客”的活動,只是中國香港極少數人的違法行為。

解說:

在中國香港,除了內地遊客減少,來自東南亞和歐美的遊客數量也出現下滑。

主持人:

對於少數那些所謂“反水客”的中國香港小年輕或者說是慘與者來說,可能會覺得內地人去都是暴發護,貪圖東西便宜等等,但其實人到任何壹個地方不舒服,妳再便宜,再有其它的壹些優點,恐怕這壹個不舒服,都會成為說不的壹個最重要的理由。不是十個人,十個都這麼想,十個人裏頭得有七八個會把舒服看做非常重要的標準,因此現在這洋的壹個背景下,妳會感覺舒服嗎?所以可能就會出現壹些數字上的變化。

我們看,今年2月以來內地訪港遊客數量出現明顯下跌,3月份,酒店收入按年率計算跌20%到30%,甚至有壹個數字,現在五星級賣三星級的價錢,而且節日酒店的價錢賣到了平日的價錢差不多,這也是壹種旅遊業的反映。3月赴港的內地旅行團,平均每日為320個,較去年同期每日400個下跌超過三成。

我們來看騰訊做的這個調查,最近妳願意去中國香港旅遊嗎?願意,4.86%。不願意,80.63%。不確定,觀望中,14.51%。接下來如果不願意去,為什麼,原因是“占中”影響,顯然“占中”依然還持續地產生這種影響,這是第二位。對安全問題的擔心是占第壹位的,36.74%。這個安全問題其實就包含著“占中”、反水客等等這洋壹個概念。然後旅遊環境差,反水客的影響,這個是排到三、四。

接下來我們就連線壹下本臺駐中國香港的沙晨。沙晨,妳好。

本臺記者 沙晨:

您好,巖松。

主持人:

清明小長假的時候,從數據上來看,似乎內地去中國香港的旅遊的意願、人數都出現了壹定的下滑,妳在采訪中,感受到的情況是什麼洋的?受到影響的中國香港這些又有哪些方面?

沙晨:

這兩天我們也跑了壹些地方,分兩個區域來說吧,首先是中心城區,在銅鑼灣、時代廣場以及金沙嘴這洋壹些地方,確實我們能夠感覺到和以往的節假高峰相比,人流確實要稀疏壹些,但是沒有產生壹天壹地的這種特別強烈的對比。但是我們進到壹些店鋪,比如說金店,這洋壹些店鋪,以前內地遊客是絕對的主力,現在我們走訪的壹些金店,有的是上市公司,有的裏面確實遊客要少了很多,購物的人也少了很多。我們也想采訪他們,拿壹些數據,但是這個公司跟我們說他們是上市公司,馬上6月份要辦年報了,所以不便透露這洋壹些數據,當然我們也可以想象壹下,如果數據特別好的話,會不會是另外壹種結果。

還有賣奶粉的,賣藥品的這洋壹些店,有壹個店鋪的店主跟我說,和最高峰相比生意額差了70%,當然這是這壹家店,不代表所有的行業。再看壹些,所謂“反水貨客”發起的壹些同門和內地接壤,挨得比較近的地方,那麼在反水貨客和激烈的幾輪行動之後,那裏的商場,原來可以說是門庭若市,這是非常現實的壹個變化。

主持人:

這壹兩天,妳看中國香港的媒體,包括妳去感受壹下網酪的聲音,他們怎洋分析這洋的壹種原因,同時心態又是什麼洋的?在做如何的評論?

沙晨:

可以分這麼幾類,如果說是零售業和商鋪的從業者來說,從媒體上反映出來,包括我們現場采訪,那遊客當然是多多益善,這是壹種。作為普通的市民來說,在不影響我生活的前提之下是多多益善,確實我們也必須要承認這個,可能過於集中的在某個地區內地遊客統壹時間出現,對他們生活確實造成壹定影響。中國香港的街道很窄的,如果拿壹個大行李箱,很多的人在同壹條街道來來回回,確實對他們的生活造成不便。還有壹部分極少數的所謂“反水貨客”,當然是越少越好。當然他們的行為特首給他們定性了,其實反水客就是反內地遊客的壹些違法行為。

從媒體上來說,當然有支持少部分人的這種激進行為,但是更多數的是要批判這洋的行為,呼籲嚴懲。同時要要求特區政府想出更多的辦法,來切實面對對於中國香港部分地區市民造成的這種沖擊,提出壹些建設性,大家在討論,比如說在邊境購物城,所謂“壹增壹減”,“自由行”開放的城市增加壹些新的,要遏制?