1月 關鍵詞：特朗普
1月20日，特朗普正式就任美國第45任總統。上任壹周內，他就簽署了美國退出跨太平洋夥伴關系協定 (TPP），限制7個穆斯林國家的移民與難民入境，並簽署命令開建墨西哥墻。從選舉勝出開始，特朗普反對美國經濟全球化的態度就給國際局勢帶來了巨大的不穩定性。不過對外政策的收緊對美國內部經濟與房市並不見得是壞事。加大國內基建力度，穩固經濟發展，吸引企業回歸美國，創造更多就業，對提振大眾房市需求有著積極意義。
居外點評：特朗普的壹系列政策料將刺激美國本土基建與勞動密集型企業的發展，對美國中西部地區與中低端房市有著更大的刺激作用。
2月 關鍵詞：直飛
2月15日，從福州長樂國際機場起飛的廈門航空MF849航班抵達紐約肯尼迪機場，標誌著繼北上廣之後，大陸開始有其他城市直飛紐約。目前該航班每周執行三班，由廈航波音787系列執飛。目前北京、上海與廣州每周分別有23，21與10個班次直飛紐約。之後的10月，海南航空也開通了重慶直飛紐約的航班，每周2班，成為第五個直飛紐約的內地城市。除了北上廣之外其他城市直飛紐約等美國大城市航線的開通，勢必將促進中國人在美旅遊、投資。
居外點評：更便捷的中美交通將給美國帶來更多的中國遊客與投資貿易機會，為有誌於在美投資房產的中國人提供了更多便利。
3月 關鍵詞：脫歐
3月29日，英國正式啟動《裏斯本公約》第50條，開始脫歐程序。然而僅僅半個月之後梅姨就宣布將在6月舉行議會大選，為英國再添不確定因素。而由於梅姨領導的工黨在大選中並未獲得足夠票數，不得不與別的政黨合組少數派政府，將英國的混亂推到了頂峰。在壹切終於塵埃偶頂之後，英國與歐盟展開了壹系列退歐談判，在接近年底的時候終於取得了突破性進展，將接入第二階段。
居外點評：英國政治的持續動蕩引發了強烈的避險情緒，壹些企業與投資者撤出英國，倫敦高端房市受影響最大。不過由於房市供給依然嚴重短缺，整體房價暫且不會出現明顯下滑。
4月 關鍵詞：多倫多加稅
大多倫多地區對外國買家征收15%附加稅的政策4月21日起生效，以抑制飆升的房價。短時間內在多倫多房市掀起軒然大波，市場拋售情緒強烈，新增房源激增，成交量卻銳減，房價也隨之下滑。不過幾個月之後，隨著市場短期反應過去，市場波動減小，房市重回穩定。
居外點評：短期波動已經結束，獨棟別墅市場受到加稅影響走勢平緩，公寓與聯排市場火爆重現，房價也再次攀上新高。
5月 關鍵詞：馬克龍就職
5月14日，39歲的馬克龍成為法蘭西第五共和國歷史上最年輕的總統。比起他的政治主張與提案，更被大家所熟知的可能是他平步青雲的政壇經歷以及傳奇的忘年婚姻。不過這位年輕總統的執政能力也慢慢得到各方肯定。《經濟學人》絲毫不掩飾對馬克龍的喜愛，幾次將他定位為歐洲希望；12月該刊又將法國評為“2017年度國家”。據“法國資訊”報道，最新民調顯示過半法國人對馬克龍的政績感到滿意，不過同時有67%的受訪者認為馬克龍是“富人的總統”，認為他的新政策會更有利於富豪階級。
居外點評：馬克龍的新政與較高的支持度是法國乃至整個歐洲發展的強心劑，對法國房市也是重要的利好。
延伸閱讀：法國二手房房價繼續飛漲 大巴黎增幅最大
6月 & 7月 關鍵詞：澳洲加稅
6月到7月，澳洲昆士蘭州與新南威爾士州紛紛提高外國房產投資者的印花稅稅率，土地稅、空置稅等旨在限制炒房行為的稅費也有相應增加。加之此前已經加稅維多利亞州與年底也開始行動的西澳大利亞，澳洲主要投資區域（悉尼，墨爾本，布裏斯班，阿德萊德）都已經調高外國投資者的附加印花稅。外國買家在澳洲投資房產，將面臨超過房價的12%的稅費。通過壹些列的加稅與限制貸款政策，澳洲大城市房價增速已經有明顯的回落，低於去年同期房價增幅。
居外點評：對海外投資者來說，在澳洲買房將面臨更高的費用與更大的貸款難度。不過抑制高房價是避免澳洲房市走向崩盤的必要措施，房價的調整對當地購房者來說也是個好消息。
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7月 關鍵詞：加拿大加息
2017年是加拿大經濟蓬勃發展的壹年，強勁的GDP增長與就業收入水平的提高給了政府與市場更大的信心。7月12日，加拿大央行7年內首次加息，將基準利率從0.5%升至0.75%，之後又在9月再次提高至1%。隨著兩次加息，加拿大持牌銀行的房貸利率也應聲上揚。不過隨著經濟增速企穩，加拿大央行在今年之後的月份裏壹直按兵不動，將繼續加息的可能留到2018年，也緩解了房貸繼續上揚的壓力。
居外點評：在今年兩次加息之後，加拿大房貸利率暫時穩定，預期明年可能繼續上漲。加之2018年開始，所有房貸申請者都需要進行貸款壓力測試，壹部分市場需求將被影響。
8月 關鍵詞：颶風哈維
8月27日由熱帶風暴升級成颶風的哈維，是美國歷史上造成損失最慘重的熱帶氣旋。這次颶風帶來超過2000億美元的損失，主要受災地為休士頓都會區。4天之內，颶風哈維帶來超過1000毫升的降水量，給德州以及周圍區域帶來巨大洪災。僅僅在德州就造成近百人死亡，數萬人被迫遷徒，上萬房屋面被摧毀。
居外點評：目前災區急需新房供給，短期內供不應求的行情會擡升周邊房價。不過隨著政府幹預加大，重建恢復，市場應當將回歸之前的平衡。
延伸閱讀： 颶風過後，住房新增需求會在哪裏？
9月 關鍵詞：美聯儲縮表
在9月20日美聯儲月度發布會上，時任美聯儲主席耶倫表示美聯儲將從10月份開始縮減自己的資產負債表，這次縮表將以漸進被動的形式進行。2008年金融危機至2013年，美聯儲壹共進行了三輪購債，給市場撒出了幾萬億美元流動性。此次縮表意味著美聯儲將賣出自己持有的國債等資產，回收市場上的美元。
居外點評：縮表與加息壹樣，都是貨幣政策的收緊，美聯儲在2017年加息縮表並行意味著美國貨幣政策縮緊速度開始加快，房貸利率可能將在近期保持上升趨勢。
10月 關鍵詞：加泰羅尼亞 & 中共十九大
10月1日，西班牙加泰羅尼亞自治區政府舉行獨立公投，在43%的參選的選民中，92%選擇希望獨立。但這次投票在9月就已經被西班牙政府判定違憲，並嘗試動用警力阻止公投。公投結束之後，西班牙皇室與政府重申了此次公投的非法地位，但加泰羅尼亞自治區議會在10月27日單方面宣布從西班牙獨立。之後的幾小時之內，西班牙政府宣布直接接管加泰羅尼亞的自治權，解散加泰政府與議會。國際上也沒有任何主權國家承認加泰羅尼亞的獨立地位。12月21日，加泰地區舉行了新壹屆議會選舉，但在這次大選中獨立派仍然占據了加泰議會的多數席位，西班牙局勢中的不穩定因素依然存在。
居外點評：加泰羅尼亞地區獨立風波仍未平息，不穩定性依舊存在，當地房市需求將受到壹定影響。不過與此同時，馬德裏與瓦倫西亞等地可能會更受投資者青睞。
關鍵詞：中共十九大
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