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西班牙萨拉戈萨花园大宅：环境优美得天独厚，自住与投资两相宜

萨拉戈萨（Zaragoza）是阿拉贡地区的政治和经济中心，是继马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和塞维利亚之后的西班牙第五大城市，举办了2008年以水为主题的世界博览会。这座无与伦比的城市，美丽而充满神奇。这处住宅由建筑师设计，面积为360平方米，带有面积为4190平方米的花园，是萨拉戈萨珍贵而独特的精美物业。

黄金位置得天独厚，花园环境美不胜收

西班牙萨拉戈萨市是一座井然有序的城市，也是西班牙著名的大学城。该市距离马德里，巴塞罗那，地中海岸和比利牛斯山不足一个半小时。在2000多年的历史长河中，萨拉戈萨在对埃布罗河沿岸和其他地方的修复与现代化方面做出了巨大的努力，在这里丰富的文化遗产在城市中随处可见，汇集了大量的历史建筑和博物馆。

这处住宅建筑坐落于巧妙设计的花园中，为您带来充满自然之美的幽雅环境，清新雅致，别有风味。花园里有鲜花和棕榈树等树木，从这里可欣赏到远山美景，舒心唯美的景致叫人印象深刻。住在这里，空气质量好，天空无污染，私密的环境让人远离喧嚣。美丽的大自然环境和郁郁葱葱的花园，使得该物业呈现一种独特的美感，营造出优越的生活氛围。

住宅距国际机场只有3公里，该机场有直达航班飞往伦敦、巴黎、苏黎世、巴利阿里群岛（Balearic Islands）及加那利群岛（Canary Islands）。从本地高速列车站乘车可前往马德里、巴塞罗那、塞维利亚和法国。这里靠近国际机场，地段卓越，既可作投资房，也可作自住房。

美丽的大自然环境和郁郁葱葱的花园，使得该物业呈现一种独特的美感，营造出优越的生活氛围

驾车沿高速公路前行 300公里即可抵达地中海海滩和首都马德里、西班牙第2大城市巴塞罗那、西班牙第3大城市瓦伦西亚和西班牙第6大城市毕尔巴鄂；驾车沿高速公路前行200公里即可抵达山脉、滑雪场和法国。

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魅力芝加哥细数芝加哥八大“最”

位于密歇根湖畔的芝加哥是一个购物天堂，有着无与伦比的博物馆和举世闻名的美食，上百个民族和文化在这里交融，可谓一个多元化的国际大熔炉。就让我们一起走入钟流毓秀的芝加哥，细数她八大“最”经典。

“最”美花园之城

芝加哥有500多个绿色空间，简直就是一片由公园组成的城市绿洲。606城市花园是一个新建的城市户外文化项目，它集火车线路、城市公园，以及文化空间为一体，是格兰特公园的升级版，既有大片的游戏场地又有野餐地点，总占地20英亩。密歇根湖沿岸坐落着芝加哥最重要的两个公园：千禧公园和格兰特公园。为了庆祝千禧公园建成十周年，雕塑家Jaume Plensa特意在此创造了雕塑作品。Anish Kapoor的云门雕塑和Lurie花园是千禧公园最著名的景观。而格兰特公园的白金汉喷泉则是最受游客欢迎的地方。这些公园也是芝加哥众多大型节日的举办地点，其中包括Lollapalooza、美味芝加哥和芝加哥蓝调音乐节。北边则是林肯公园，它也是著名的林肯公园动物园和芝加哥历史博物馆的所在地。

“最”惊艳的天际线

芝加哥最伟大的建筑奇观要算它的天际线，可以和天际线相媲美的还有Willis塔和特朗普国际大厦。沿着芝加哥河顺流而下能一睹这些迷人建筑的芳姿。或者也可以到芝加哥建筑中心对芝加哥必看的建筑一探究竟，其中包括芝加哥剧院、Wrigley大厦，以及“L”列车等。在Willis塔103层的天台上，或者TILT大楼94层的360度景观台上都能将芝加哥全貌尽收眼底。

“最”任性的购物天堂

芝加哥的购物体验堪称完美。芝加哥大道，也被称为The Magnificent Mile，这里云集了Chanel、LV等高端品牌，Banana Republic、Gap等大型零售店，还有Bloomingdale、Nordstrom等百货公司。每年9月3-7日，这里举办的购物节将和各种时装秀、店铺活动等一起迎接游客。The Magnificent Mile北段是Oak街，众多奢侈品牌在这里扎堆。在Wicker公园、Lakeview,、Andersonville和Lincoln公园还能找到很多有特色的独立和精品店铺。当然，在Randolph购物节、Renegade手工艺集市和Dose市场以及其他各种街边小店，很多复古和特色店铺等着你来发掘。

“最”多彩的街区文化

芝加哥最独特的地方在于它多次多彩的街区文化，全市有77个截然不同的社区，各有各的风情、习俗、饮食和文化。北部的Edgewater适合阖家出游前去探索，南部的Hyde公园是历史文化的见证，西部的Pilsen充满了墨西哥特色。当然，还有更多的不同文化等着你去发现。

“最”轰炸味蕾的美味体验

从高档餐厅到街边小吃，从意大利菜到中国台湾菜，芝加哥是一座融合多样美味的城市。多位世界顶级大厨都在芝加哥经营着自己的高档餐厅。Ada街、La Sirena Clandestina的美食花样繁多。芝加哥还有不少米其林星级餐厅，Bib Gourmand名单上的59家餐厅也都非常优秀。除此之外，芝加哥还会每年举办各类美食节，如美味芝加哥（7月8-12日），芝加哥美食家（9月25-27日）。或者，你还可以选择到芝加哥众多的农场集市去买新鲜的食材然后自己烹饪。

“最”给力的主场加油赛

体育是芝加哥最迷人的风景，特别是在棒球开赛的时候。去Wrigley体育场观看芝加哥小熊队的比赛绝对会让你终生难忘。或者去Cellular体育场支持芝加哥白袜队，它也是美国职业棒球联盟最老的球队之一。喜欢足球的游客，在丰田公园可以观看到芝加哥火焰队的比赛，而且可以从春看到夏。

“最”具韵味的剧场之王

提到剧场，芝加哥在全美都占据着中心地位。它是惟一一座拥有5个获得Tony奖剧场的城市，它们分别是芝加哥莎士比亚剧场、Goodman剧场、Lookingglass剧场、Steppenwolf剧场和Victory花园剧场。除此之外，芝加哥的百老汇音乐剧以及6月2日至7月5日举办的On Your Feet都能让你大饱眼福。Belmont剧院区有更多轻松活泼的剧目可选，还有第二城的喜剧等，芝加哥的娱乐项目保证韵味十足。

“最”知名的国际博物馆

从古代工艺品到现代摄影，不管是生物还是化石，都能在芝加哥众多的博物馆中找到。在近60家各式各样的博物馆中，你总能发现自己感兴趣的东西。芝加哥文化中心有世界上最大的Tiffany 染色玻璃穹顶。芝加哥美术馆藏有当今最具影响力的艺术家的作品，而东方研究院则可以带你一览遥远的中东历史。芝加哥艺术研究院里有世界上最伟大的艺术作品，Hyde公园里有讲述非洲裔美国移民史的DuSable博物馆和Smart艺术博物馆。

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中国海外投资加速增长成澳洲主要资金来源地

西太银行的大中华地区负责人韦特福德（Andrew Whitford）说，中国经济增长减缓并未令其国有和私有企业停止在澳投资，并预计农业和保健行业的外国投资将增多。

中国的境外投资仍在加速增长，企业需求海外收入增长，而中国对资产的需求依然强

同时，他也说，在中国企业客户中，西太银行并没有任何主要的信贷质量问题。

近年来，中国已成为澳洲的重要海外资金来源地。在2013-2014年，联邦政府获批的中国投资为277亿澳元。

但有人担忧，随着中国经济减缓，这种趋势将扭转，尤其在商业房地产领域。据悉，上周，澳洲国民银行的亚洲坏账上升。

但在采访中，韦特福德说，中国的境外投资仍在加速增长，企业需求海外收入增长，而中国对资产的需求依然强。

他说，随着政府鼓励“走出去”，去年，中国的官方境外投资上升了15%。

同时，他也说，人民币贬值也使得海外投资更吸引了，因为海外收益更值钱了。

他说，农业和保健服务资产对中国买家也很吸引，人们对澳洲商业地产的兴趣也很高。“随着中国走向消费型经济，他们需要更多高质量的食品、更多服务和医疗保健产品。而这次都是澳洲擅长的。”

中国投资的增长对银行来说是很重要的，因为所有的澳洲大型借贷机构都想从亚洲增长中捞一笔。

据悉，西太银行自2008年以来就取得了中国的银行牌照，其亚洲战略十分注重投资增长。

同时，该银行也关注外汇，在人民币和澳元直接转换上大笔投资。韦特福德说，自去年八月人民币贬值以来，银行已体验了高速的增长。

行业数据显示，去年，从澳洲至中国的人民币汇出交易已增长了85%。

而最近的中国经济增长减缓也使得全球银行股下跌，投资者害怕银行会减少放贷。

但韦特福德说，西太银行的中国客户都是一些高级的企业借款者，不会服务那些出现信贷质量问题的小企业。

他说，随着大宗商品价格下跌，商贸融资借贷值在下降，而全球的贷款利率差价也在下降。

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（据澳洲新快网）

澳洲7月出台新签证类别无英语要求流程大减

澳洲将推出新签证类别，短期流动签证（Short-Term Mobility Visa，STM）。那么澳洲绿卡申请条件是什么？据悉，该签证在本年7月起推出，海外技术工人有望来澳更容易。这是澳洲政府简化签证手续，提升竞争力的行动之一。

签证有效期为12个月，签证持有者也可在有效期内多次往返澳洲。

该签证将取代之前的400临时工作签证。后者可允许技工在澳洲从事最长3个月的工作。某些情况下，该签证也可延期至6个月。但雇主需证明已与申请人达成协议且说明申请人的专业技能对特定项目的重要性。

据悉，STM签证申请人无需满足英语要求，只需满足基本健康、品行和安全要求就可以了。该签证也不需劳工市场测试。

企业雇主有望利用该机会雇佣需要的海外员工，而避免像457签证的复杂手续。

尽管如此，STM签证仅适用于特定技能申请者，如来澳设立分部的高级管理人员和为澳企业安装特定程序的计算机软件开发专员。

引进海外员工对发展澳洲企业，提升经济效益是也很有帮助的。但当局也考虑对当地劳动市场的影响。

申请者在境内境外皆可申请，但不包括家庭成员。

如果签证持有人的工作还在进行中，可能需要申请另一个签证，如457签证。后者可允许申请人在澳工作长达4年。

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（据澳洲新快网）

房价探底引海外买家波多黎各会成为第二个希腊吗？

当美国 2 月陷入急冻，波多黎各可是有着 26 度的宜人气候，此外它的海滩，也被TripAdvisor评为全球最美海滩之一。

波多黎各有着 26 度的宜人气候，它的海滩被评为全球最美海滩之一

《CNNMoney》报导，由于波多黎各现在已成买方市场，用 10 万美元就买进海边的三房物件。避险基金大腕鲍尔森正大举进货，因为他认为波多黎各有成为下个迈阿密的潜力。

但何以波多黎各的房价会这么“平易近人”？原因在于该地深陷经济危机，人们纷纷逃离，与底特律在 2013 年申请破产时的情况有些类似。

波多黎各首府圣胡安一锁匠 Joaquin Garcia de la Noceda 表示：“现在这里有好多房子都变成空屋了。”

Joaquin 将其 96 岁母亲三房两卫的屋子以 10万美元出售，但却乏人问津。而一年前该物件一年前还值 21.5 万美元。房子 2009 年买进价格则为 17.7 万美元。

由于政府债台高筑，波多黎各 10 人中就有超过 1 人失业。许多当地人直接搬去佛州、德州等地。

波多黎各过去 10 年人口流失了逾 10%，约合 44 万人。自从去年 8 月该地首度违约后，人口流失甚至还加速。

退休人士 Maria Milagros Rodriquez 表示：“人们把钥匙丢在屋里就一走了之。”─他们直接让银行去烦恼这件事。

Maria 在波多黎各的泳池豪宅，同社区几年前的一个物件以超过 100 万美元售出，但人们现在用 40 万美元就能买进。波多黎各是美国房屋违约数排名第二之处，第一名为纽泽西州。

RealtyTrac 副总 Daren Blomquist 指出，波多黎各现在的违约平均，甚至超出 2010年房市危机时的平均。

情况甚至还有恶化的可能性，越来越多屋子将深陷违约泥沼。对于已步入衰退还面对700 亿美元债务的波多黎各来说，无疑是雪上加霜。

不过，房价探底，也开始吸引了一些捞底买家。

比方说投资人 Nicholas Prouty 就不理会身边人们的警告，在2012年大胆买下整栋被查封的公寓，现在全部 312 个单位都已售出。买主则多是高学历、年龄 30 初头的单身女性。

Prouty 甚至打算多买两栋楼，复制这样的成功经验。

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（互联网资讯综合整理）

招收国际学生益处多澳洲政府助力扩大海外生源

教育现在成为了昆州排名前5的出口商品之一，其对行业的发展起着关键性作用。澳洲日报报导，由澳洲广播公司所获得的数据显示，昆州的公立学校每年单是向海外学生收取的学费就超过了3000万。

数据显示，昆州的公立学校每年单是向海外学生收取的学费就超过了3000万

位于布里斯本海湾的Cleveland State High School便是教育行业的佼佼者之一。在该校，有50名国际生来自12个以上不同的国家。

然而校长班克罗夫特（Paul Bancroft）表示，海外学生的教育并不只是为了赚钱。

“教育的目的并非是为了获利，而是为学生提供服务和增加教育的机会。在同一时段内，学校需要使用相关款项为学生提供教育，”班克罗夫特说。

教育厅长琼斯（Kate Jones）指出，教育是维州的一个关键出口商品，政府相信公立学校体系在未来具有巨大的发展潜力。

“目前，昆州有75所学校致力于提供国际学生计划。在接下来的时日里，我们将会努力让这一数据上升至100所，”琼斯说。

据了解，昆州现拥有2500名国际学生就读于公立小学和中学，主要分布在布里斯本，黄金海岸和阳光海岸。

在过去的十年中，国际学生的人数翻了一番，昆州国际教育部（Education Queensland International）正在努力向全球推销公立学校，这一成本的预算为800万元。

琼斯表示，推广公立学校对于昆州的学生来说是一笔有价值的投资。

“推广可以促进文化交流，而我们正在成为全球经济的一部分，”琼斯说，“我们的年轻学生将会以从未有过的方式了解和体验文化多样性。”

校长班克罗夫特指出，学校招收国际学生可以带来诸多好处。“我们可以向国际生学习他们的文化，他们也可以了解我们的文化……我们还能学习彼此的语言。”

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（互联网资讯综合整理）

紧俏的度假休闲物业——辛辛那提“白橡树高尔夫俱乐部”

辛辛那提(Cincinnati)位于俄亥俄州，通过众多体育赛事而声名远播，而多种族融合带来多元的文化，都提升了这个城市的魅力。如今这里有一个优质高尔夫球场正在出售，位于俄亥俄州辛辛那提市附近，是一个美丽的18洞高尔夫球场，为您带来绝佳的投资机会。购入之后，投资者可加大球场的营销力度，让它拥有更广阔的前景。

抢手度假休闲物业，位置优越邻近辛辛那提

这处高尔夫球场名为“白橡树高尔夫俱乐部”（White Oak Golf Club），是一个美丽的18洞高尔夫球场，位置也十分优越。球场内有连绵起伏的丘陵和众多大型湖泊，风景的确美不胜收，整个球场拥有俄亥俄西南地区所无与伦比的氛围，因此深受人们喜爱。

白橡树高尔夫俱乐部邻近俄亥俄州辛辛那提市，该市举办过许多著名的体育赛事，例如网球赛事辛辛那提大师赛，或者辛辛那提的棒球队红人队，体育赛事的频繁反映着辛辛那提市民生活的活跃。此外，辛辛那提也以欧洲式的古建筑闻名，拥有许多意大利式建筑。辛辛那提还是一个充满艺术气息的城市，拥有世界级的动物园和水族馆和交响乐团。这里也是一个受欢迎的度假休闲之地，漂亮的风景和怡人的气氛都让人心情愉悦、放松身心。

随着宏观经济状况不断好转，人们会寻找靠近住宅的度假场所，因此度假和休闲物业也日趋紧俏。除此之外，辛辛那提地区（Cincinnati Region）拥有许多旅游和旅行景点，因此，本球场的客户既可享受球场的宁静氛围，也可快速前往辛辛那提市，享受城区内的繁华生活。

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把握珍贵置业机会！轻松享受Chatswood优质教育和生活享受

Chatswood（车士活）作为悉尼北区富人区的中心，政府计划将其打造成北区的重镇，基础设施在不断完善，大量的就业机会，便捷的交通，特别是已开通的 Chatswood 通往Epping 的新火车线直达澳洲著名的Macquarie University，更为本区的升值锦上添花。这套物业的地址是：悉尼车士活维尤街34号（英文地址：34 View Street, CHATSWOOD – SYDNEY），为您带来了十分稀缺的期房住宅购置机会。

Chatswood是悉尼北区富人区的中心，基础设施在不断完善，是一个十分稀缺的住宅购置机会

位置卓越、教育优质，安居在悉尼北区的耀眼明珠Chatswood

车士活（Chatswood）境内很少有新住宅出售。这处位于维尤街34号（34 View Street）的住宅距车士活的购物和餐馆区只有10分钟的步行路程，而且车士活境内还有庞大的华人社区，让亚裔投资者很有归属感。车士活所在地分布着悉尼一些最佳学校，该地设有大型铁路和巴士换乘站，人们可从这里坐车轻松前往悉尼北岸的其他顶级学校，而且乘火车前往悉尼中心商务区只需15分钟时间。

Chatswood 现已成为众多有钱年轻贵族的聚集地，房屋租金一路攀高，是投资买房的最佳选择。Chatswood位于悉尼以北10公里，是悉尼于北岸的另一个商业中心，其繁华程度和商业市中心不相上下，与CBD隔湾相望，交相辉映。

如今的车士活(Chatswood)已经渐渐成为悉尼北区的一个重要商业中心，越来越多的华裔移民选择在此定居，并齐心协力将其建设为悉尼北区一颗耀眼的明珠。该区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区，悉尼多所排名前十的小学与高中都在这里，包括Chatswood High School、Chatswood Public School以及St Pius X College等，这其中很多都是具有上百年历史的名校。而Chatswood也因为很多早期移民以及庞大的华人社区，所以称为很多华人移民的第一站。

拥有这套物业，您可以在这里享受充满运动乐趣的休闲生活，与都市里繁忙的生活节奏截然不同

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美国投资移民新项目 16年纽约投资新风向

一直以来，人们都将繁华喧嚣的曼哈顿视为纽约的“代名词”，然而目光越过曼哈顿，东河对岸的布鲁克林区正在悄然崛起！这个与曼哈顿仅一桥之隔的街区，似乎已立下追赶曼哈顿的决心，并随着一系列市区复兴改造和名企高校的迁入，成为纽约的理想新城。那么如何在美国纽约置业也困扰了一部分人。

布鲁克林区与曼哈顿仅一桥之隔，随着一系列市区复兴改造和名企高校的迁入，成为纽约的理想新城

旧城复兴：政府4亿多重金打造新商业旺地

曾经躲在繁华曼哈顿背后暗自寂寥，而随着越来越多投资者从曼哈顿转道进军其周边，拥有着纽约最多人口的整个布鲁克林旧城正在复兴，一连串从中央商业区改造到高端住宅群建设项目的开发正在火热开展。就像《欲望都市》里米兰达说的那样，“布鲁克林即将成为新的曼哈顿”。

而作为“第二个曼哈顿”的心脏，布鲁克林中心也在被打造成全新的商业旺地。经过近几年的文化和商业复兴，布鲁克林中心已成为纽约第三大商业区：拥有 11所学院和大学，超过50个文化组织、巴克莱中心的世界级娱乐场所，以及美丽的公园、休憩用地等齐全的公共生活设施。此外，周边地区也从 2004 年再分区计划中获益良多，仅在道路、公园、文化场所和公共场所等基础设施上，政府就投入了高达4 亿多美元的公共投资。

在文化和商业显著增长的同时，布鲁克林中心也正在成为新公司和知名公司的关注焦点。随着曼哈顿中城南部次级市场的 A 级办公空间日益紧张、平均租金昂贵以及空置率较低，布鲁克林相较于曼哈顿更为优惠的办公租金，正在吸引着越来越多公司租户。如今，布鲁克林的办公室出租率已达到96.6% (2015 年7月统计数据)，并且从2005 年以来租金已上涨50%。鉴于办公空间在全纽约市的普遍需求，预估到2019 年，布鲁克林的办公空间租金将会上涨22%。

零售＋办公楼　成就布鲁克林中心新地标

走到布鲁克林中心最为中央的位置，正是著名的福顿商业街的所在。这里距曼哈顿中心仅10分钟车程，是纽约交通最为繁忙、人流量最为密集的地段之一；超过200家知名零售商店在这里汇集，而著名的梅西百货大楼，正位于福顿街422号。

如今，这座位于商业旺地中心地段的梅西百货大楼，正在酝酿着一次全新蜕变！继2011年投资4亿美元大规模改造曼哈顿哈克罗广场旗舰店后，这里将成为梅西百货的第二个重点门店改造目标，并因所在区域办公租赁前景广泛而吸引全球顶尖开发运营商铁狮门倾情加盟，合力打造经典商业和现代商务办公结合的梅西A 级办公大楼。

梅西A 级办公大楼将被改造成零售和办公楼两大主体：保留一到四层楼的梅西百货营业空间，并开展约1亿美元的店内翻新；开发商铁狮门将开发建造十层、约62万平方英尺的A级办公大楼。翻新改建后的梅西大楼，不仅将为客户创造更具活力和趣味性的零售体验，其全新办公空间也将吸引广泛的传统和新经济企业进驻，更是会成为布鲁克林新地标。谈及与铁狮门的合作，Terry J. Lundgren表示看中了铁狮门“开发经验享誉全球并十分有远景”，并对能够合作“如此重量级的项目”而感到荣幸。

作为猴年开春EB-5力作，梅西A 级办公大楼改造项目不仅是侨外移民的第81个EB-5项目，也是侨外与纽约老牌区域中心CanAm基金合力推出的第25个EB-5项目，并将延续移民局传统认可成功EB-5模式。项目总投资4.91亿美金，EB-5资金仅占项目总成本12%；就业盈余率88.58%，充分保障绿卡安全；项目完成后总价值可达7亿美金，相当于11.6倍EB-5资金，足以偿还高级贷款和EB-5资金，极大保障了资金安全。

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（据每日电信）

澳洲顶级公寓St Leonards 国外买家购买比例将受限

若有可能，地产开发商Mirvac打算避免将St Leonards项目的顶层公寓卖给海外买家。

该项目位于太平洋高速公路472号至486号，分2期开发，一共500套公寓。尽管销售面向国外买家，但Mirvac可能会将比例限制在15%至25%。住宅部总管 John Carfi表示顶层公寓涉及金额巨大，不能承担太多风险。

如果买家未履行合同，假如他居住在澳大利亚，则相关的追责会容易很多。

集团的保守策略在其目前位于悉尼内西区Glebe的Harold公园公寓项目体现明显。到年中，公司将有望完成价值5.81亿合约诉讼问题。

St Leonards的两栋三角形大楼，附带观景平台，将与中国开发商新希望房地产和墨尔本的维克投资管理集团联合开发的位于太平洋高速公路500号至520号的地标大楼交相辉映，地标大楼高144米。

这2个项目将会在3月同时动工。

Carfi表示对区域内有两个地产开发项目表示兴奋。地标大楼建筑a+设计团体的Tony Leung表示这是两个非常不同的项目。地标大楼更传统，也更针对亚洲和国际市场。双方都是顶级物业，相互竞争，但同时也互补。

Carfi 表示，Mirvac最近2年内都没有在海港大桥（Harbour Bridge）以北进行投资。而上次该集团在St Leonards的开发是在上世纪90年代，项目位于CBD北部5公里距离。

集团在Cherrybrook即将修建的地铁站附近拥有土地，未来可能会在那里开发。

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（据澳洲新快网）