金德拜恩是位於澳洲新南威爾士州東南部的小鎮，俯瞰靠近雪河郡（Snowy River Shire）雪山（Snowy Mountains）的金德拜恩湖（Lake Jindabyne ）。這裏是備受歡迎的度假勝地，特別是在冬天，因為靠近幾個哥斯高國家公園（Kosciuszko National Park）的滑雪勝地。2011年人口數量為1,727人。
2015年澳洲租金收益最高地区介绍──新南威尔士州金德拜恩金德拜恩是為澳洲最有名的滑雪場——派瑞雪（Perisher）、雷鐵寶（Thredbo）和夏洛特帕斯（Charlotte Pass）提供服務的城鎮。小鎮以服務業為主，擁有大量滑雪運動用品租賃網點和住宿設施。金德拜恩在夏天同樣吸引遊客是得力於金德拜恩湖，遊客可以進行釣魚、劃水、水上滑板等活動。
德拜恩是位於澳洲新南威爾士州東南部的小鎮，俯瞰靠近雪河郡（Snowy River Shire）雪山（Snowy Mountains）的金德拜恩湖（Lake Jindabyne ） 這裏是備受歡迎的度假勝地，特別是在冬天，因為靠近幾個哥斯高國家公園（Kosciuszko National Park）的滑雪勝地
2015房市走勢：
地區：金德拜恩（Jindabyne）
郵編：2627
房型： 壹房公寓
房價中位數（澳元）：$121,500
周租金（澳元）：$220
收益率：9.41%
中小學列表：
沃裏位於澳洲昆士蘭州凱恩斯市的南部郊區，2006年人口數量為4,372人。通過布魯斯高速公路（Bruce Highway）到布裏斯班全程1,677公裏。這裏還有凱恩斯市的主要賽馬場大炮公園（Cannon Park）。
2015年澳洲租金收益最高地区介紹──昆士兰州沃里（Woree）沃裏位於澳洲昆士蘭州凱恩斯市的南部郊區，2006年人口數量為4,372人 這裏還有凱恩斯市的主要賽馬場大炮公園（Cannon Park）
2015房市走勢：
地區：沃裏（Woree）
郵編：4868
房型：兩房公寓
房價中位數（澳元）：$165,000
周租金（澳元）： $300
收益率： 9.45%
中小學列表：
澳大利亞新南威爾士州內六地區西端的礦業城市，也是世界最大的綜合礦業公司——必和必拓的發祥地。位於巴裏爾山脈南端，為澳大利亞東南部半幹旱地區最大居民點。2011年人口18,430。被超過1,100公裏（684英裏）的西悉尼和半個沙漠包圍著，全鎮有先進的公園和花園設施，並且提供了許多景點，如沙漠生活雕塑。
2015年澳洲租金收益最高地区介紹──新南威尔士州布罗肯希尔（Broken Hill）作為全國最大的銀、鉛、鋅礦開采中心，布羅肯希爾的礦產大部分經鐵路運往熔煉或輸出。鉛汙染仍然是這裏最嚴重的健康問題。大礦旁邊的街道，包括加夫尼（Gaffney）、艾瑞（Eyre）、礦渣（Slag）街道被劃分為新州汙染最嚴重的住宅街道。由20世紀90年代初開始，政府大量資助建立鉛汙染教育方案，以及評估住房和花園的鉛汙染水平。凡是天花板上的灰塵或園土中鉛含量超標的房都產得到了免費修復，以減低居民暴露於鉛塵的風險。
澳大利亞新南威爾士州內六地區西端的礦業城市，也是世界最大的綜合礦業公司——必和必拓的發祥地 新南威爾士州布羅肯希爾（Broken Hill）
2015房市走勢：
地區：布羅肯希爾（Broken Hill）
郵編：2880
房型：兩房獨立屋
房價中位數（澳元）：$110,000
周租金（澳元）： $200
收益率：9.45%
中小學列表：
伯爾彭加裏是澳大利亞昆士蘭州的摩頓灣地區的壹個城郊地區。距離布裏斯班CBD 35公裏（22英裏）。在2011年的人口普查，Burpengary有12,963萬人。
2015年澳洲租金收益最高地区介紹──昆士兰州伯尔彭加里（Burpengary）伯爾彭加裏是摩頓灣（Moreton Bay）地區發展最迅速的住宅區之壹。人口大部分都是藍領，直接被雇傭為勞動或貿易相關的職位。
伯爾彭加裏是澳大利亞昆士蘭州的摩頓灣地區的壹個城郊地區 伯爾彭加裏是摩頓灣（Moreton Bay）地區發展最迅速的住宅區之壹
伯爾彭加裏有M1公路連接，加上社區擴張計劃的進行和小型城市倡議計劃的審批，致使越來越多的家庭正在向伯爾彭加裏遷移，包括在職人口。自2005年以來，經濟增長拉動了當地服務的擴展與購物區的增多，但同時也對當地的交通基礎設施造成困擾。
2015房市走勢：
地區：伯爾彭加裏（Burpengary）
郵編：4505
房型：兩房獨立屋
房價中位數（澳元）：$159,500
周租金（澳元）:$290
收益率：9.45%
中小學列表：
新加坡在經濟合作與發展組織（OECD）發表的壹項最新教育素質全球排名中，名列榜首。這項號稱全球最大規模的教育排行榜的前五名都是亞洲國家和地區，表現超越歐美國家。
這份報告根據76個國家15歲學生的數學和科學測驗成績綜合統計出排名。完整的報告下周將在韓國舉行的“世界教育論壇”上正式發表。
排在前五名的國家和地區是新加坡、中國香港、韓國、日本，和臺灣。英國排在第20名，美國排在第28名。非洲國家南非和加納排在最後兩名。中國不屬於OECD成員國，因此不在排名內。
這是OECD首次對教育素質做全球性比較。與OECD國際學生能力評估（Programme for International Student Assessment，簡稱PISA）相比，這項排名覆蓋範圍更大，而且將發達國家與發展中國家放在同壹標準之下比較。
OECD表示，排名統計主要反映教育與經濟增長的關聯。報告指，教育水平可強有力地預測國家長遠所能制造的財富。不良的教育政策和執行情況讓很多國家處於壹種“相當於長期經濟衰退”的狀態。
OECD教育主管安德烈亞·施萊歇爾（Andreas Schleicher）說，排名的用意是讓更多國家，不論貧富，都能比較自己與世界領先國家之間的差距，從而發現自己的優勢和弱點，並了解提升學校教育素質能給他們帶來怎樣的長遠經濟利益。
他指出，排名最高的新加坡在上世紀60年代的文盲率很高，而新加坡所取得的成績顯示教育對發展的作用有多大。
他說：“如果走進壹個亞洲國家的教室，妳會發現教師期望班上每壹名學生都成功。那裏要求嚴格，並且精力集中，很有連貫和條理性。這些國家也善於吸引最好的教師指導最具挑戰性的班級，因此每壹名學生都有機會被最優秀的教師教導。”
南洋理工大學新加坡國立教育學院政策與領袖學部副教授陳英泰說，本地學校壹直把數學和科學列為主要科目，而且著重培養學生解決問題的能力，以及掌握重要的數學和科學概念。教師也不斷更新和提升專業知識和教學法，這些是新加坡名列前茅的主要因素。
他還指出，排名只是凸顯成功教育體制的指標之壹。除了出色的數學和科學成績，新加坡良好的教育制度也體現在非學術方面，如著重好公民教育、團隊精神、跨文化能力等。
此外，報告顯示，英國每五名青少年就有壹人在離開學校時未完成基本教育，降低這壹比率可為英國經濟帶來無法想象的收益。美國在基礎教育方面表現不佳，排在較發達歐洲國家之後，且落後於越南。排名也顯示瑞典的退步，反映其教育體系存在嚴重問題。
報告指，假如加納的所有15歲青少年都能掌握基本技能，該國的國內生產總值將在這壹代人的有生之年比現在增長38倍。
教育部長王瑞傑對新加坡學生在這次排名中的優異表現感到欣慰，他昨天出席活動後接受媒體訪問時說，這要歸功於學生和教師的努力，及家長的支持。“更重要的是，我們應該以這個成績做為良好基礎，繼續栽培學生的未來技能。這些21世紀技能包括想象力、創意、團隊精神、溝通能力，及如何與他人共事等”。
他也希望家長和雇主與教育部合作，助學生掌握這些技能，為將來做好準備。
房地產分析員指出，4月份的新加坡私宅銷售量猛彈，主要是因為發展商推出了更多單位。今年4月，發展商推出的新加坡私宅單位高達1344個，比3月份的400個增加超過兩倍。仲量聯行研究部主管王德輝說：“雖然新私宅的交易活動可以說是改善了，不過如果就此認定市場信心已經恢復，那未免言之過早。”
房地產分析員指出，4月份的新私宅銷售量猛彈，主要是因為發展商推出了更多單位。發展商在今年4月賣出的新私宅單位激增至1124個。這不但比3月賣出的613個單位猛增83％，也是過去12個月以來需求最殷切的壹個月份。
不過，房地產分析員認為，4月份的銷售激增或許只是曇花壹現。如果5月份沒有重頭項目推出，銷售數字很可能再次回落至300、400個單位。
橙易產業（OrangeTee）研究與咨詢部經理黃顯洋說：“發展商在5月份賣出的新私宅單位預計將減少，因為這個月份上市的新單位至今不多。”
位於裕廊西林道的西林苑（Westwood Residences）執行共管公寓雖然剛剛在昨天開始開放示範單位讓公眾參觀，不過要到5月30日才正式讓公眾選購單位，因此大多數單位相信會在6月成交。
房地產分析員指出，4月份的新私宅銷售量猛彈，主要是因為發展商推出了更多單位。今年4月，發展商推出的新私宅單位高達1344個，比3月份的400個增加超過兩倍。
當中，位於兀蘭的NorthPark Residences和巴特禮（Bartley）的Botanique這兩個重頭項目，就占了將近四分之三的推出單位。前者有920個單位，在上個月推出600個，並成功以1374元的尺價售出486個。後者有797個單位，共推出400個，並以1290元的尺價為254個單位找到了買家。這兩個項目都位於核心中央區（CCR）。
在其他中央區（RCR），4月份推出的新項目還包括馬裏士他路壹帶的Neem Tree（24個單位），不過這個項目並未在4月份售出任何單位。此外，The Orient和The Venue Residences也分別在4月份推出了48個和10個新單位。
仲量聯行研究部主管王德輝說：“雖然新私宅的交易活動可以說是改善了，不過如果就此認定市場信心已經恢復，那未免言之過早。”
高力國際研究部主管謝岫君指出，除了Sims Urban Oasis賣出41個單位、CityGate賣出17個單位外，位於RCR的其他項目，購屋情緒其實都還維持淡靜。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫指出，壹些較早之前登場的項目，例如2月推出的Sims Urban Oasis和去年推出的優景園（The Panorama），也在4月份繼續售出壹些單位。前者在4月份賣出41個單位，中位尺價是1411元；後者則賣出39個單位，中位尺價是1299元。另外壹個位於義順的項目Symphony Suites則在4月份賣出29個單位，中位尺價是1042元。
在執行共管公寓方面，發展商在今年4月也有不錯的銷售表現，總共賣出了94個單位。多個推出已有壹段時間的項目，包括百麗軒（Bellewaters）、百麗居（Bellewoods）、Forestville、Terrace、The Amore、Waterwoods等都能繼續賣出更多單位。如果包括執行共管公寓，發展商壹共在4月份賣出1218個單位。
隨著《灰姑娘》電影的熱映，灰姑娘堅守的那座神秘的古堡也讓歐洲古堡房地產市場走俏！而美元走強，歐元貶值的趨勢不僅吸引著壹大波美國富豪，很多中國富豪也都紛紛瞄準歐洲城堡投資商機。這套物業名為“巴巴羅薩城堡”（Castle Barbarossa），包含兩幢帝國宮殿建築——古城堡和莊園建築，讓人感受獨特的德國建築文化特色和帝國風情。城堡建築沐浴在明媚的陽光下，以非凡而特有的方式將歷史和現代社會聯系了起來，具有無與倫比的歷史價值和典藏意義。
珍貴帝國宮殿建築：帶來“來自德國”的豐厚投資收益
“巴巴羅薩城堡”可謂是獨壹無二的珍貴城堡，具有非凡價值，擁有永遠充滿激情的環境。整套物業配有高品質裝修並帶有生長著漂亮樹木的大面積綠地，風韻獨具、有無數歷史痕跡值得細細品鑒。
城堡位於薩克森-安哈特州（Sachsen-Anhalt），該州是德國歷史的核心地區，吸引了眾多世界壹流的名勝古跡期待著文化愛好者前來探索。而對於運動型度假的愛好者來說，這裏獨壹無二的自然風光和“大自然愛好者——來薩克森-安哈特州呼吸新鮮空氣”的旅遊口號也散發著令人難以抗拒的吸引力。
與此同時，巴巴羅薩城堡也將為您帶來“來自德國”的豐厚投資收益。購入本物業，可保護您的資產並實現稅收優化；同時可幫您應對危機、實現資產保值。我們可提供過去的估值（曾估價2400萬歐元）記錄，來證明這套物業獨壹無二、令人驕傲的意義和身價。
巴巴羅薩城堡不僅是德國建築中的傑出之作，更記載了漫漫悠長的歷史，歲月變遷，留下意味深長的韻味和珍貴的時光痕跡。城堡於881年首次載入史冊，曾在法院和采礦業資料中提及。1157年成為巴巴羅薩君主的封地。1696年至1930年，城堡成為壹個貴族家庭的私產。過去20年壹直是私有財產，並壹直作為會議中心使用。
歷史悠久的巴巴羅薩城堡曾由專家進行翻新，是壹流的遺產保護類建築。鑒於其所蘊藏的巨大潛能，本物業將是壹宗持續成功的投資物業，還適合自住並享受美好生活。
歷經漫長的歷史積澱、值得珍藏的典藏之作
“巴巴羅薩城堡”占據約8.5萬平方米的天然公園式土地，土地上有古老的樹木、森林和草地，自然美景環繞四周，獨享壹份私密與幽靜。其中約3萬平方米的面積已經過分區，用於建造約30套獨戶住宅。城堡建築本身的面積約3300平方米，含55個房間，共分5個樓層，頂樓額外帶有近400平方米的空間，且設有畫廊。
據悉，英國的官方數據顯示，自2015年3月底，英國房屋租金同比上漲了2.1%。英國國家統計辦公室(ONS)表示，英格蘭和蘇格蘭的漲幅相同，均為2.1%，威爾士上漲幅度約為0.8%。
很多英國留學的童鞋都打算在外面租房，那麽最近租房是否合適呢？
據悉，英國房地產市場從去年初以來持續好轉，在政府出臺相關抑制房地產泡沫的措施後有所降溫。如今，英國房屋租賃市場也開始升溫，甚至出現最多13租戶爭搶壹房的現象。
英國官方數據顯示，自3月底，英國房屋租金同比上漲了2.1%。
英國國家統計辦公室(ONS)表示，英格蘭和蘇格蘭的漲幅相同，均為2.1%，威爾士上漲幅度約為0.8%。
其中增長最快的地區為首都倫敦，租金上漲了3.2%，高峰月期間在倫敦某些地區出現平均13個租戶爭奪壹間房屋的現象。增長最慢的地區是英格蘭東北部，為上漲0.4%。
另據最新公布的英國官方數據顯示，房價上漲速度快於租房成本的上升。
近期英國房租上漲的背景下，又打算租房的留英生們，妳們應該算好租房和住寢室這筆賬，建議在花銷寬裕的情況下在外租房。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，了解英國房產投資獨家專業解讀
據報道，日前英國“經濟智囊團”新經濟基金會的咨詢公司的壹個調查報告顯示，大學生給英國經濟帶來的直接價值是800億英鎊。如此龐大的數目無不凸顯著大學生對於英國經濟的巨大貢獻，而中國留學生作為留學英國的主力軍之壹，對於英國經濟和就業市場源源不斷的提供動力。
根據BBC的報道，新經濟基金會的報告表明，學生直接支持了英國43萬個工作崗位，並總共創造了接近83.4萬個工作機會。這占到了英國所有工作的2.8%。報告指出，英國政府每向高等教育投資壹鎊，便可獲得3.22鎊的收益。
在蘇格蘭，大學生消費支撐了當地GDP的1.3%，共有10萬9000個工作和學生有關。在威爾士，壹共3萬5000個工作由學生支撐。
壹些地區的學生貢獻更加顯著。伯明翰大學的學生為當地支撐了11萬8000個工作，創造了4億6000萬的額外收入，這站到了當地經濟收入的2.2%。西倫敦大學也為當地支撐了2000個工作，創造了6040萬的額外收入。
全英學聯主席托尼?皮爾斯(ToniPearce)說，現在是該承認學生在社區中的價值的時候了。他認為：“每個黨派、議員都應該意識到學生消費所帶來的顯著影響。我們都知道投資教育對政府以及對學生的巨大收益。”
近幾年，中國赴英留學人數每年保持穩定增長，中國已經成為英國第壹海外生源國，其學生比例占國際學生總數的15%。而且這個比例還有不斷增加的趨勢。中國學生對於英國經濟的貢獻十分顯著。
據英國駐華使館教育處推廣經理劉靜女士介紹，2012年，英國邊境管理局在中國頒發了超過56，000份學生簽證和9，000份短期學習的學生訪問簽證。
如此大量的留學生人數使得與之相關產業迅速升溫。通過記者統計，中國留學生的大量湧入讓壹些行業煥發了生機。
據了解，視課程和不同大學而定，中國學生的學費每年就要8000英鎊到3萬英鎊不等。2012年赴英留學的中國新生大約是6.5萬人，因此，僅 學費壹項中國留學生就為英國帶來近20億英鎊的收入。同時，對於壹些語言未能達標的，英國大學還會提供語言課程，學費約為200至1，000英鎊之間。創 造的直接經濟收益也相當可觀。123下壹頁尾頁留學論壇：國際教育發展與挑戰論壇視點：開放、創新、公平國際教育多元化發展。
除了工資之外，還有很多花費。很多成本包括店面費，購置費，辦公用品費等等，這都是壹筆很大的開銷。具體開銷多少要根據不同的行業而定。如有客戶要開畫廊的話，那麽他壹個畫廊每年的租金就是好幾萬磅。所以說，5萬英鎊是遠遠不夠的。
根據英國官方公布的數據，從2012年4月後，約上萬留學生申請企業家簽證。而從2012年至2013年6月以後130名華人獲得了企業家簽證。而英國專業 法律咨詢機構百福集團負責人Peter表示，申請成功者壹般都是按照規定雇傭最低2個full-time雇傭。由此創造的後續投資數額和就業機會相當可 觀。
顯然，中國留學生對於英國經濟的貢獻毋庸置疑。但是顯然英國政府並沒有對於這顆“搖錢樹”給予應有的回報和禮遇。相反，各種政策限制讓希望在英國工作的中國留學生叫苦不叠。
那 麽，中國留學生的強大“金”力是否有可能促使英國政府修改有關政策？對此，EastSussex的成世雄議員表示，留學生對促進英國經濟、增加就業方面的 作用是值得肯定的。但是，留學生和家屬卻面臨各種英國簽證問題，英國政府長期以來在整理簽證政策上的不作為是壹種不負責任的行為。他認為，政府的不作為是因為 他們認為改善留學生簽證政策對於英國整體的政治和經濟影響不大，因此沒有認真對待。
華人參政計劃葉穩堅太平紳士也指出： 英國不少議員對留學生的貢獻都十分了解，但目前最大的障礙是英國不少主流傳媒錯誤地把留學生與剝削英國福利的移民混為壹談，令英國民意趨向支持緊縮學生簽證的政策。另壹方面，由於政府長期緊縮教育開支，不少大學雖然招收了海外學生，卻未有投放相應資源，改善教學的配套設施；結果令壹些本地學生需要與留學生 “爭用”有限的資源，引起不滿，產生排外情緒。
英國華人參政計劃主席李貞駒律師表示，根據英國的政制，但任何新法例均需要交由上下議院表決，表決前壹般會先向民眾咨詢；可惜華人在過去很少參與咨詢，在法例通過後再反對已於事無補。留學生無論在語言能力以至教育水平均十分出 眾，如可以加強對英國政治的關註，特別是法例咨詢階段爭取表達自己的意見，日後將可影響英國的相關政策。同時，留學生也可多參與大學各層面的活動，加強與 本地學生及民眾的溝通，透過緊密接觸，讓英國人親身了解留學生對英國社會及經濟帶來的好處，爭取民意的支持。
