西班牙阿利坎特時尚雙層公寓:體驗地中海生活的完美之選

西班牙阿利坎特以及穆爾西亞省海岸,是西班牙乃至歐洲最著名的陽光海岸,與法國南岸和希臘愛琴海岸齊名——這裏是歐洲最熱門的地中海旅遊度假長居聖地,亦是中國投資者體驗傳統地中海生活的理想選擇。這是壹套位於阿利坎特省Ciudad Quesada地區現代風格的雙層公寓,其位置十分優越,享有漂亮的環境和舒適寧靜的氛圍,為您帶來絕佳置業機會。

住進歐洲最著名的陽光海岸,時刻“雙享”度假風情與生活便利

Ciudad Quesada是在阿裏坎特地區最好的移民居住地,是西班牙第二大鎮的移民居住地,這裏有高爾夫而且離海灘很近,帶來豐富多彩又悠閑萬分的生活方式,附近各種商店更是為您的生活帶去許多便利。

這套住宅擁有極佳的采光以及極為簡約的裝修風格,底層戶型送花園,頂層戶型送頂層露臺,十分貼心優惠。物業的設計更是精致溫馨,通體采用了淡雅的色調,帶來清新宜人之感,裝飾十分時尚漂亮,每個細節都彰顯主人品位。

公寓設計摩登而大方,簡約格調中不失值得回味的裝飾細節。寬敞舒適的客廳,享有戶外漂亮的風景,蔚藍色的天空讓人時刻心情愉悅。無論是現代風格的廚房,還是打造壹新的衛生間,都采用了高品質的裝修材質。臥室空間舒適雅致,落地窗讓室內灑滿陽光,讓人樂居於此,忘卻煩憂。

該項目是離海灘僅幾公裏距離的超大型住宅項目,數萬海內外住戶常年居住於此,超大型購物中心、各種生活配套壹應俱全,讓您全家都可以安心入住,徹底放松身心,體驗西班牙安逸的生活方式。當地的生活娛樂休閑都極為便利,到了旅遊旺季房源供不應求,廣受全球旅客青睞。

物業所在的西班牙阿利坎特以及穆爾西亞省海岸,是西班牙乃至歐洲最著名的陽光海岸,與法國南岸和希臘愛琴海岸齊名——這裏是歐洲最熱門的地中海旅遊度假長居聖地,亦是中國投資者體驗傳統地中海生活的理想選擇。

悠閑西班牙風情盡在把握,配套完善的設施讓您生活無憂

生活在此,本來就清新的空氣會被從地中海過來的空氣再次過濾和凈化。附近的國家公園、湖泊以及綠化環境會保證您在這將會生活得很愜意。每天的生活將會是如此的輕松愉快,因為在這裏每個人都會找到想要的壹切。您和家人也沒有任何後顧之憂,醫院、學校、超市、商店、休閑娛樂等等,應有盡有。該地區純凈的生活環境,穩定的政治和經濟條件,以及風和日麗、空氣清新等優質條件,都將讓您遠離喧囂,真正享受生活。

西班牙阿利坎特時尚雙層公寓:體驗地中海生活的完美之選
這套住宅擁有極佳的采光以及極為簡約的裝修風格,底層戶型送花園,頂層戶型送頂層露臺
西班牙阿利坎特時尚雙層公寓:體驗地中海生活的完美之選
公寓設計摩登而大方,簡約格調中不失值得回味的裝飾細節
西班牙阿利坎特時尚雙層公寓:體驗地中海生活的完美之選
物業的設計更是精致溫馨,通體采用了淡雅的色調,帶來清新宜人之感
西班牙阿利坎特時尚雙層公寓:體驗地中海生活的完美之選
該項目是離海灘僅幾公裏距離的超大型住宅項目,數萬海內外住戶常年居住於此
西班牙阿利坎特時尚雙層公寓:體驗地中海生活的完美之選
寬敞舒適的客廳,享有戶外漂亮的風景,蔚藍色的天空讓人時刻心情愉悅

中國香港房屋購買力回流 35個大型屋苑成交急升

根據中國香港《文匯報》的報道,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去壹周(5月11日至17日)成交量共錄97宗,比起前壹周(5月4日至10日)68宗上 升約42.6%。宗數自2月底金管局推出新壹輪收緊按揭成數措施後首度逼近百宗水平,並且創16星期以來的新高。

全中國香港35個大型屋苑過去壹周(5月11日至17日)成交量共錄97宗,比起前壹周(5月4日至10日)68宗上升約42.6%

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美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示,隨著多個新盤熱賣後,樓市氣氛亦從新壹輪收緊按揭措施出臺後回暖。目前,多個新盤醞釀短期推出,缺乏大型新盤下,二手趁勢吸納新盤向隅客,故帶動上周35屋苑成交量逼近百宗。不過,不足百宗紀錄進壹步延至連續16周。

新界區急升1.26倍

按港九新界劃分,新界區表現最突出,宗數按周急升超過壹倍。新界區17屋苑宗數由27宗升至61宗,升幅高達125.9%。區內最多成交來自嘉湖山莊,宗數急增116.7%至13宗,沙田第壹城及新港城齊錄10宗,分別錄1倍及2.5倍增幅。

至於港島區8屋苑成交量增23.5%至21宗。當中,太古城及海怡半島上周均錄6宗,分別增5宗及3宗。值得留意是,港島區上周宗數比起九龍區10屋苑的15宗更高。九龍區10屋苑成交量按周跌約37.5%,錄15宗。該行相信原因與九龍區將有多個新盤部署登場有關,區內業主及準買家靜觀新盤發展,故其二手表現相對遜色。當中美孚新按周減6宗,新都城少2宗。

韩國数据显示27万外国人住在首尔 中国人占7成

韓國首爾研究院18日發布數據顯示,目前在首爾居住的外國人為26.8萬,其中中國人占72.3%,排名第2的美國人占3.5%,中國臺灣人占3.3%,日本人是3.1%。

韓數據顯示27萬外國人住在首爾 中國人占7成
韓國首爾研究院18日發布數據顯示,目前在首爾居住的外國人為26.8萬,其中中國人占72.3%,排名第2的美國人占3.5%,中國臺灣人占3.3%,日本人是3.1%

根據韓聯社18日的報道,韓法務部今年第壹季度的登記數據顯示,在首爾居住的外國人人數逼近27萬,2000年僅為5萬。中國人總共19.38萬,中國朝鮮族人占在首爾居住外國人總數的53.6%,比2006年下降6.5%,非朝鮮族中國人所占比重則由2006年的8.1%升至目前的18.7%。

統計數據顯示,來自不同國家的外國人在首爾的聚居地不同。中國朝鮮族人主要在首爾市大林2洞和九老2洞壹帶居住,非朝鮮族中國人集中在建國大學和成均館大學附近,美國人主要在龍山駐韓美軍基地附近居住,日本人聚居區是龍山區。

據韓國紐西斯通訊社18日報道,韓國法務部4月底發布的統計數據顯示,目前在韓國居住的外國人總數是181.3萬,同比增長12.6%。中國人最多,總共91.7萬人,占在韓外國人總數的50.6%;美國人是14.2萬,占7.8%;越南人是13萬,占7.2%;泰國人為8.9萬人,占4.9%。

新加坡房產出新規:私宅示範單位7月20日起須以實樣示人

新加坡私宅項目的示範單位今後必須以“素顏”示人,以準確反映單位落成後的真實模樣,不然就必須關閉示範單位。國家發展部昨天宣布,壹系列讓私宅市場更透明的舉措即將生效,包括更頻密地公開新項目銷售數據、規定更全面的交易文件信息,以及確保新項目示範單位更準確地反映真實單位。

私宅項目的示範單位今後必須以“素顏”示人,以準確反映單位落成後的真實模樣,不然就必須關閉示範單位

過去,發展商建造示範單位促銷房子時,時有誤導買家的做法,如拆除示範單位的隔墻、減少墻壁的厚度與寬度、不安裝門框或增加天花板高度,讓示範單位看起來更寬敞明亮。

政府在2013年立法收緊示範單位的條例,有關新條例將在今年7月20日生效。市建局表示,當局須要壹段時間決定執行這項新條例的運作細節。

新條例規定,發展商須按藍圖比例建造示範單位,面積和天花板高度須與實際單位壹樣。示範單位必須建造所有結構和外部墻,而且墻的厚度必須與真實單位相同。

只有在結構和外部墻會影響出入示範單位的情況下,發展商才不用建造它們,但前提是必須在示範單位的地板上,清楚標明墻壁的所在位置、厚度和寬度。凡是不在示範單位中出現的內部非結構墻,也必須在示範單位地板上標明,清楚顯示其所在位置、厚度和寬度。

示範單位中也必須展示真實單位所用的材料、配件、家電及油漆等。示範單位入口處也須展示壹個按比例繪制的單位平面圖。

交易信息更透明

在7月20日前建好示範單位的發展商不受新條例影響,但必須詳細地讓買家知道示範單位與真實單位之間的不同,包括在示範單位入口處貼告示並向買家派發通知。不遵守條列的發展商,必須關閉其示範單位。

除了示範單位的新條例,交易時須填寫的選購權書(Option-To-Purchase)和買賣協議(Sales & Purchase Agreement)表格也從7月20日起改變。譬如,發展商必須在表格上申報將給買家哪些折扣和優惠,以保障私宅買家的權益。

又譬如,在新單位保修期到期前,從壹手買家手中購買單位的二手買家,目前與發展商之間沒有買賣協議,因此無法享有保修保障;新買賣協議將確保二手買家也能享有壹年缺陷保修服務。

此外,發展商從本月25日起,必須每星期提供項目銷售數據,如成交量、售價和優惠等,目前是每月提供壹次;這些新信息將從下個月5日起,每周在市區重建局網站上公開。

高力國際研究部主管謝岫君指出,新改變意味著發展商將有更多行政工作要做,但提供更即時的房屋信息對買家有利。

她說:“有關折扣的信息將是對買家最有意義的信息,如禮券、現金回扣、律師費、印花稅回扣、租賃擔保和家具禮券等。信息公開之前,買家很難衡量和比較折扣。有了更詳細的信息,買家可按實際價值計算和自行決定哪些折扣對他們最有利。”

世邦魏理仕東南亞研究部主管沈振倫說:“如今的樓市充滿挑戰,最好是消除任何有關交易價格和認知上的灰色地帶。大部分發展商不會措手不及,因為它們自2013年4月政府首次宣布時就開始按要求做事。”

遠離喧囂的私密土地:搶占先機在昆士蘭發展最快地區置業

伊普斯威奇距布利斯班港僅40分鐘路程,是澳大利亞發展最快的地區之壹。這座充滿活力的城市享有“澳大利亞智慧型城市”美譽,更被視為全球信息連接社區技術發展和電信服務產業方面的世界級領軍城市,也是澳大利亞最早將家庭,學校,商務及社區組織接入全球信息高速公路的城市。這套珍貴物業距伊普斯威奇(Ipswich)市只有15分鐘路程,環境十分私密,外觀精美,這是其首次上市出售,為投資者提供了幸運的置業機會!

伊普斯維奇:布裏斯班西南壹顆璀璨明珠

這是壹塊面積為27.25英畝(約11公頃)的私密土地,坐擁絕美風景,被郁郁蔥蔥的環境所圍繞。土地上建有水壩、雞舍、大型住宅、遊泳池等等,提供了絕佳的親近自然、遠離塵囂的生活。無論是作為投資物業,或是當作頗具生活氣息的住所,這套物業都是您的完美之選。

被稱為“陽光之州”的昆士蘭,因其亞熱帶的適宜氣候和悠閑的生活方式,壹直以來都是澳洲最富盛名的度假勝地。昆士蘭的房地產市場,因其巨大的市場潛力和在租賃市場的出色表現,吸引了大量的投資者。伊普斯維奇距布裏斯班市中心28公裏,是昆士蘭省歷史悠久的省會城市,目前也是昆士蘭省第八大城市。伊市人口到2031年預計增長到至43.4萬人——伊普斯維奇是壹個年輕、家庭氛圍濃厚的社區。據2011年的人口調查統計, 伊普斯維奇的人口平均年齡僅為34歲。伊普斯維奇居民的78.2%來自澳洲,其余的分別來自英國、新西蘭等,這是壹個適宜家庭居住的熱門定居地。

購買這座物業,其未來的升值潛力和發展前景,必定會讓您十分驚喜,大有收獲。伊普斯維奇是昆士蘭東南部主要的就業、人口、經濟增長中心,它年輕而富有朝氣的生活方式吸引了大量關註和投資。公共交通、基建和其他主要公共交通幹線上的大量投資。由於人口急劇增值,伊普斯維奇住房供給缺口巨大,每年新增達4177個住房需求,而當地的年均供給量為1991個住房,住房嚴重供不應求。到2026年將新建成13所學校,到2026年將新增123,000新就業機會。

迷人鄉村土地環境絕美,高品質大宅設計壹流

這塊土地的分區規劃類型為“C類鄉村用地”(Rural C)和“E類鄉村用地”(Rural E)。土地長203米,進深546米。其所在的位置幽靜而美好、純凈和空氣和滿目綠色讓人時刻保持心曠神怡。居住在如此環境之中,每天都讓您充滿活力!

土地上建有壹棟完美的磚結構雙層家庭式住宅,是您舉家入住的完美之屋。這座大宅的庭院盡享所有美景,視野遠及高山、遊泳池和水庫,您可以隨時在家裏將自然風光收入眼底,美如畫卷的景致會讓人卸下所有煩擾,重拾心靈的寧靜。住宅的設計精致貼心,所有生活區和主臥都通往庭院。

豪華的起居室帶有拱形天花板,大氣非凡。大宅內共有4間臥室,其中主臥面積寬大,帶有套內浴室、衣帽間和獨立空調,並且享有美景。3間次臥全部面積寬大,並且帶有衣櫃,地面鋪設柔軟的復合地毯,帶來溫馨舒適之感。幾間次臥都共用壹間全尺寸浴室,這間浴室配有水療浴缸,享有遠及熱帶花園的美景,真正讓人放松身心,心情愉悅。

遠離喧囂的私密土地:搶占先機在昆士蘭發展最快地區置業
伊普斯威奇距布利斯班港僅40分鐘路程,是澳大利亞發展最快的地區之壹
遠離喧囂的私密土地:搶占先機在昆士蘭發展最快地區置業
這座充滿活力的城市享有“澳大利亞智慧型城市”美譽,更被視為全球信息連接社區技術發展和電信服務產業方面的世界級領軍城市
遠離喧囂的私密土地:搶占先機在昆士蘭發展最快地區置業
無論是作為投資物業,或是當作頗具生活氣息的住所,這套物業都是您的完美之選
遠離喧囂的私密土地:搶占先機在昆士蘭發展最快地區置業
被稱為“陽光之州”的昆士蘭,因其亞熱帶的適宜氣候和悠閑的生活方式,壹直以來都是澳洲最富盛名的度假勝地

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州馬努拉(Manoora)

馬努拉是澳大利亞昆士蘭州遠北凱恩斯市的壹個郊區,位於凱恩斯市中心西部。馬努拉的商業中心集中在皮斯街(Pease Street),街上可以找到購物中心丶酒館和連鎖式快餐店。在2011年的人口普查中,馬努拉擁有人口5,688。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州馬努拉(Manoora)

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馬努拉是澳大利亞昆士蘭州遠北凱恩斯市的壹個郊區,位於凱恩斯市中心西部 馬努拉的商業中心集中在皮斯街(Pease Street),街上可以找到購物中心丶酒館和連鎖式快餐店

2015房市走勢:

地區:馬努拉(Manoora)

郵編: 4870

房型: 壹房公寓

房價中位數(澳元) : $96,000

周租金(澳元): $180

收益率:9.75%

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州凱恩斯(Cairns)

凱恩斯,是澳大利亞昆士蘭州北部的濱海城市和壹個地方行政區域,發展迅速,人口約15.9萬,觀光業尤為發達。從凱恩斯通往布裏斯班的公路約1,700公裏,通往悉尼約2,500公裏。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州凱恩斯(Cairns)

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凱恩斯市是昆士蘭州北部主要商業城市,擁有多所大型商業購物中心。凱恩斯也是澳大利亞重要旅遊城市,旅遊業是凱市支柱產業。凱恩斯旅遊資源豐富(如大堡礁海洋公園丶昆士蘭熱帶濕地公園丶阿瑟頓高原丶丹特裏熱帶雨林公園丶帕羅尼拉公園等),市內賓館丶飯店等旅遊設施齊備。凱恩斯市擁有距離中國許多城市最近的澳洲機場,以中國遊客為主的旅遊業將會在未來為凱恩斯市的經濟發展帶來更大的效益。

凱恩斯市是昆士蘭州北部主要商業城市,擁有多所大型商業購物中心 凱恩斯,是澳大利亞昆士蘭州北部的濱海城市和壹個地方行政區域,發展迅速,人口約15.9萬,觀光業尤為發達

在近幾年房價增幅減緩的旅遊地區,昆士蘭比如凱恩斯市丶黃金海岸以及陽光海岸,依然可以看到房價的上漲。凱恩斯市的房價看上去正在平穩恢復,但是並沒有布裏斯班丶黃金海岸以及陽光海岸那樣顯著。

2105房市走勢

地區:凱恩斯(Cairns)

郵編:4870

房型:壹房公寓

房價中位數(澳元)$125,000

周租金(澳元):$250

收益率:10.40%

中小學列表:

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──西澳大利亞州黑德蘭港(Port Hedland)

黑德蘭港是西澳大利亞皮爾巴拉(Pilbara)地區的第二大城市,擁有約14,000人口,包括壹個18公裏遠的衛星鎮南德黑蘭(South Hedland)。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──西澳大利亞州黑德蘭港(Port Hedland)

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德黑蘭港擁有自然的深錨港口,同時也是該地區主要的燃料和集裝箱港口,被視為內陸鐵礦完美的裝載地。2010年8月該港出口1,360萬噸鐵礦石。鐵礦石粉塵造成的汙染經常超過國家標準,當地呼吸道感染住院率比西澳大利亞平均值高出30%。

德黑蘭港擁有自然的深錨港口,同時也是該地區主要的燃料和集裝箱港口,被視為內陸鐵礦完美的裝載地 黑德蘭港是西澳大利亞皮爾巴拉(Pilbara)地區的第二大城市,擁有約14,000人口

其他的主要資源貯藏包括離岸天然氣田、鹽、錳和家畜。黃牛和羊的畜牧業是該地區早前的主要收入來源,但目前已慢慢減少。當地丹皮爾鹽(Dampier Salt)的大型鹽山幾乎已成為他們的旅遊景點。

2015房市走勢:

地區:黑德蘭港(Port Hedland)

郵編:6721

房型:四房獨立屋

房價中位數(澳元): $1,035,000

周租金(澳元):$1,800

收益率:9.04%

中小學列表:

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──新南威爾士州安純斯(The Entrance)

安純斯是澳洲新南威爾士州中央海岸(Central Coast) 地區的中心區域小鎮,它是懷昂郡(Wyong Shire) 市政區域壹部分。2011年人口普查時小鎮擁有3,873人口。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──新南威爾士州安純斯(The Entrance)

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小鎮三面環水,得名於流經其大部分北部邊界的,位於塔格拉湖( Tuggerah Lakes)入口處的海峽。作為壹個備受喜愛的“雙城度假勝地”,該地區目前正經歷著北安純斯新建酒店和居住區重建的快速增長。該地區的主要遊覽地是沙灘、湖泊和鎮中心,同時也有獵人谷(Hunter Valley)葡萄園壹日遊路線。城鎮主幹道(安純斯路)上有約200家商店、銀行和服務中心。城鎮還有RMS(道路和海事服務)、律師所、醫療、圖書館和政府辦事處等。

安純斯是澳洲新南威爾士州中央海岸(Central Coast) 地區的中心區域小鎮 小鎮三面環水,得名於流經其大部分北部邊界的,位於塔格拉湖( Tuggerah Lakes)入口處的海峽

2015房市走勢:

地區:安純斯(The Entrance)

郵編: 2261

房型:壹房公寓

房價中位數(澳元):$140,000

周租金(澳元):$245

收益率: 9.10%

中小學列表:

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州埃爾(Ayr)

埃爾小鎮坐落於澳洲昆士蘭伯德金郡(Shire of Burdekin),在布魯斯公路(Bruce Highway)上距湯斯維爾(Townsville )88公裏(55英裏),靠近伯德金河(Burdekin River)三角洲。埃爾是伯德金郡每平方公裏生產甘蔗最多的地方。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州埃爾(Ayr)

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阿爾瓦海灘是位於埃爾東部16公裏(9.9英裏)處以釣魚和遊泳而出名的地區。埃爾火車站是小鎮的鐵路交通樞紐,常規線路是從布裏斯班出發,經過埃爾、湯斯維爾和其他車站到達凱恩斯(Cairns)。埃爾有大約8,000人口。

埃爾小鎮坐落於澳洲昆士蘭伯德金郡(Shire of Burdekin),在布魯斯公路(Bruce Highway)上距湯斯維爾(Townsville )88公裏(55英裏) 埃爾是伯德金郡每平方公裏生產甘蔗最多的地方

2015房市走勢:

地區:埃爾(Ayr)

郵編: 4807

房型:壹房公寓

房價中位數(澳元): $100,000

周租金(澳元): $175

收益率:9.10%

中小學列表: