Author: EricSong

英國財政部：英國房價2015年將上漲7.4%

當地時間6月27日，2015年倫敦房產峰會在維多利亞公園廣場酒店舉行。針對英國大選之後房價是否會繼續上漲，新壹屆政府提出哪些最新住房政策，哪些機會區域最值得入手等熱點問題，眾多英國房地產專家及中國房產企業加入了討論。

在峰會上專家介紹，英國平均房屋租賃價值呈上揚趨勢，今年增長幅度達3.5%，倫敦私人住宅出租呈現高回報率且低波動率的特點。英國長期形成的住房短缺將會引起相當長期的英國房產價格上揚，加上保守黨贏得大選後在政策和市場上的穩定性，為吸引房地產投資打下堅實的基礎，接下來兩到三年整個市場會呈現良好的發展趨勢。英國政府顧問法拉·巴伯向記者分析了投資倫敦房產的幾大優勢所在。

英國財政部：英國房價2015年將上漲7.4%

 

倫敦優質項目推薦

英國政府顧問 法拉·巴伯：顯然，我們有壹個良好的法律結構，人們能夠很清晰透明地理解整個程序的運作。倫敦的房屋交付有不可避免的社會需求。就供給來說，我們盡可能地在需要的地方建設40000到50000處房屋。我們現在建設的數量是29000到30000。需求是明顯的，也是必然的，而現在我們也在增加供應。所以說另外壹個投資倫敦房產的原因是這裏有巨大的選擇空間。倫敦本身也是壹個非常好的城市，非常靈通，集聚世界精英。那麽多國家的人來到這裏，他們有居住的社會需求。

據英國財政部預測，英國房價2015年將上漲7.4%，倫敦成為海外房產投資熱門市場。中國投資者和開發商之間關於政策和市場發展趨勢的交流將增多，共同探索投資海外房產的戰略方案。

中國遊客可在英簽證中心同時申請英國申根簽證

英國和比利時政府於日前宣布推出全新的試運行方案,進壹步簡化前往英國、比利時和其他申根地區的中國訪客的簽證申請流程。中國訪客將可以在英國簽證申請中心壹次提交兩國的簽證申請。這壹新方案意味著中國訪客不需要前往兩個不同的簽證申請中心,就可以獲得英國和申根地區的簽證(英國不屬於申根地區)。

這壹新的申請流程將從7月1日開始在英國位於北京、廣州和上海的簽證申請中心通過試運行的方式推出。

中國遊客可在英簽證中心同時申請英國申根簽證

使用該服務的中國訪客可以在位於北京、上海和廣州的英國簽證申請中心同時遞交英國和申根簽證申請,該中心將把簽證申請分別送至英國和比利時簽證處進行審理。兩國對簽證申請作出決定後,護照和支持材料將退回至英國簽證申請中心,供客戶親自領取或通過快遞領取。

這項試運行服務面向所有赴英旅遊或出差的普通訪客、兒童訪客、ADS旅行團以及以比利時為主要目的地的比利時申根訪客。

該試運行服務僅面向希望將英國和比利時納入行程的客戶。客戶需要照常支付英國簽證申請費、申根簽證申請費和服務費。使用該試運行服務不額外收費,但申請人無法使用速簽服務和24小時超級優先簽證服務。英國和比利時的目標是在10個工作日內對兩份簽證申請作出決定。

英國內政大臣特雷莎·梅表示:“赴英中國訪客持續攀升。我們已經在中國提供優質的簽證服務,並且做出了壹系列改變,從而為客戶簡化並加快申請流程。這壹新方案將為前往英國和歐洲出差或休閑的中國訪客提供壹站式簽證服務。我們將繼續確保簽證服務處於世界壹流水平,確保我們的邊境得到保護,並且確保英國對商業往來持開放態度。”根據申根簽證政策,成功獲得比利時簽證的申請者可以自由前往其他25個申根國家。

2015年5月美國房價趋势报告

隨著美國就業形勢的改善和房貸條件的放寬，5月份美國房價繼續著近幾個月來的平穩狀態，但逐漸有所起色，較四月份上漲0.5%，比去年同期上漲了3%，均價達到了179200美元。

中國買家最為熱衷的幾個都會區房價依然平穩，漲跌互現。西雅圖、舊金山、洛杉磯都會區均較上月有所上漲。

在成交方面，得益於首次購房者踴躍進入房地產市場，5月美國舊房銷量升至2009年11月以來高點。而5月份美國新房銷量環比繼續回升，顯示房地產需求復蘇持續。從數據上看，美國住房市場乃至美國宏觀經濟二季度都將保持穩健復蘇態勢。

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寬松的信貸環境、向上的消費者信心以及持續改善的就業市場環境，都會幫助美國房地產市場在今年夏天保持前進動能。美國全國房地產經紀人協會甚至預測，今年年底前美國住房中間價有可能超過2006年的峰值水平。

其他指數方面，美國住宅建築商協會公布的數據顯示，美國6月住宅建築商信心指數升幅超出預期，創今年9月來新高。美國3月未季調S&P/CS20個大城市房價指數年率增長5.04%。

2015年6月英國房價趨勢報告

英國房價6月份壹掃上個月的下跌頹勢，再次進入上漲模式，大幅反彈3%，均價達到了294351英鎊，較去年同期上漲了4.5%。

從區域來看，除威爾士和北部地區表現稍差外，英國各地區房價全線上漲。其中大倫敦地區再次發力，月度大幅上漲5.7%，引領英國房市反彈。

在成交方面，自國稅務海關總署（HMRC）最新數據顯示，5月份共有98540處房產售出，比去年同期下降3%。英國廣播公司認為，更多的證據表明，英國的房地產市場銷售正在減速。而英國6月房價信心指數(HPSI)再度回升，由5月58，回升至59.5，為去年10月以來最高，且已連續第27個月處於50之上。期內，家庭對未來房價預期指數也由70，回升至70.5。

貸款方面，英國銀行業家協會(BBA))最新數據顯示，5月該國抵押貸款批準件數升至去年3月來最高。

 

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總體來說，英國房市供需失衡可能在未來數月持續推高房價。展望未來，房價漲勢與所得成長間的關系料將削弱房價增幅。

其他房價指數方面，英國5月季調後Halifax房價指數年率增長8.6%，創12月以來最大漲幅。4月DCLG房價指數同比5.5%。

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