夏威夷瓦胡岛稀缺“灵魂”土地:最有价值的慰藉与守护

秋季黄叶覆盖,春来披上绿衫。被划分成数个小块的草皮上,一只衔着鲜花的白鸽停留了好些时候,望了一眼周边拔地而起的青葱树木,再迎着山谷清风盘旋而去。这里是美国夏威夷,瓦胡岛Valley of Temples Memorial Park(僧侣谷墓园)。和往常一样,追思者为逝去的人带来美好祝愿,在这里静静地坐着,偶尔清理墓碑上的灰尘和鲜花,一切看起来安详而美好。

而今天,一个令人激动的消息是,僧侣谷墓园正开发全新的10英亩土地“海景露台”(Ocean View Terrace),为后来者造福。出售方愿意为机构与私人投资,推出开发前最高比例达35%的优惠折扣。希望能吸引更多海内外地产投资人,关注美国墓地行业投资中来。

鸟语花香胜似天堂

如果留意过美国电影里的葬礼场景,除了黑白素装外,追悼者不会嚎啕大哭,而是闭目合手地祈愿安详。美国墓地以大片草地为主,在相邻不远的位置上,或竖着一块简单碑座,或安插一朵娇艳的鲜花,代表着一个个先世的灵魂。而瓦胡岛僧侣谷墓园就提供着这样一个和平、宁静、祥和的土地。

僧侣谷墓园位于瓦胡岛巴利山的迎风海岸面,在错落有致的山谷之间,生活着许多鸟类、野生孔雀和上百条象征幸运的日本锦鲤。从1963年Paul Trousdale先生在这里为爱人建立永眠之地后,这片土壤便开始孕育着对美好亡灵的追忆和思念,环抱着天然山脉,远眺大海,仿佛有一种对时光流转、生命起伏的情愫在涌动。很难想象,在夏威夷这个热情岛屿上,还有如此一片宁静致远的空间,诉说着生命的轮回。240多英亩的公园里,山峦叠起,雄伟的山脉勾勒出诗人的线条,波光粼粼的海湾送来纯净如昨的清风,连绵起伏的山谷间,大片绿色仿佛被世人遗忘,高耸入云的棕榈树随风摇曳,好一片沉眠之地。

基督教、犹太教和佛教是该公园的三大神圣信仰,你可以看到两头威武的石狮子守护在逝者身边,庄严的十字架刻在石碑上绽放光芒。60年代末,为纪念100年前,第一个在夏威夷移民的日本人,公园特地复刻了京都的殿式建筑,古典而精致。

如果你不了解美国,开车随访这里,很容易被蓝天白云、绿草清溪、鸟语花香迷惑,以为这是一个别致的度假公园。事实上,美国人也的确如此,周末驱车随兴而来,和故人聊聊近况,而后就近度一个惬意的短假。灵魂就是美好,没什么可怕的。他们会这样告诉你。

瓦胡岛稀缺“灵魂”土地:最有价值的慰藉与守护
这里是美国夏威夷,瓦胡岛Valley of Temples Memorial Park(僧侣谷墓园),追思者为逝去的人带来美好祝愿 ,一切看起来安详而美好
瓦胡岛稀缺“灵魂”土地:最有价值的慰藉与守护
瓦胡岛僧侣谷墓园就提供着这样一个和平、宁静、祥和的土地
瓦胡岛稀缺“灵魂”土地:最有价值的慰藉与守护
240多英亩的公园里,山峦叠起,雄伟的山脉勾勒出诗人的线条,波光粼粼的海湾送来纯净如昨的清风,连绵起伏的山谷间,大片绿色仿佛被世人遗忘,高耸入云的棕榈树随风摇曳,好一片沉眠之地

令人梦寐以求的澳洲糖胶小区 金莲花园打造绿洲式生活空间

位于墨尔本西北面的郊区希尔赛德(Hillside),距墨尔本中央商务区23公里。该郊区拥有快速成长的投资回报和优雅独特的生活方式,深受人们喜爱。作为优秀的郊区之一,希尔赛德环境优美安全,生活设施齐全。当地的糖胶小区(Sugar Gum Estate),以其环境优美、设计精湛而广受好评,这里一套名为“金莲花园”(Laburnum place)的物业正在出售,为您提供一次绝佳的置业机会。

住进糖胶小区,澳洲人梦寐以求的社区

住进闻名遐迩的糖胶小区(Sugar Gum Estate),是许多澳洲人梦寐以求的事。如今您也有机会购买这栋住宅,安居在这个宁静安逸的社区。更重要的是,这个难能可贵的机会,必定会让您收获巨大投资回报,带来满意的收获。

墨尔本是澳洲郊区房产升值潜力最大的地区之一,与悉尼相比,墨尔本有更多具有极大房产升值潜力的郊区。在澳洲多数大城市,房价可负担性较高地区的长期资本增长率,通常要比所谓的重点扶持区要高。因此对投资者而言,在地理位置优越、配套设施良好且房价可负担性较高的郊区投资可实现“三赢”局面,即更便宜的房价、更高的租金回报率以及更具潜力的长期资本增长前景。

墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠,以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制,多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时,墨尔本也是澳洲第二大城市,一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心。在去年,近90%的墨尔本郊区的房产增值。按照RP的最新数据显示,411个郊区中,仅有53个郊区房产价值有所下降。郊区房产已经成为了投资者眼中的香饽饽,在这个最佳时机把握置业良机——“金莲花园”(Laburnum place)为您提供了千载难逢的机会。

令人梦寐以求的糖胶小区 金莲花园打造绿洲式生活空间
作为优秀的郊区之一,希尔赛德环境优美安全,生活设施齐全
令人梦寐以求的糖胶小区 金莲花园打造绿洲式生活空间
当地的糖胶小区(Sugar Gum Estate),以其环境优美、设计精美而广受好评,这里一套名为“金莲花园”(Laburnum place)正在出售,为您提供一次绝佳的置业机会
令人梦寐以求的糖胶小区 金莲花园打造绿洲式生活空间
住进闻名遐迩的糖胶小区(Sugar Gum Estate),是许多澳洲人梦寐以求的事
令人梦寐以求的糖胶小区 金莲花园打造绿洲式生活空间
郊区房产已经成为了投资者眼中的香饽饽,在这个最佳时机把握置业良机——“金莲花园”(Laburnum place)为您提供了千载难逢的机会

澳洲瓦南布尔区河畔美景住宅:拥抱趣味纷呈的迷人生活

瓦南布尔区(Warrnambool)拥有悠久的航海历史,同时也是澳大利亚维多利亚州增长速度最快的经济体之一。 在瓦南布尔,您可以享受到丰富多彩的生活方式和友好轻松的学习环境。这座海边城镇坐落在世界著名的大洋路沿途,拥有众多海滩,自然景观优美迷人。瓦南布尔在当地也被称为“海滨城市”,经常举办水上活动,运动赛事和观鲸等活动。当地一座精美的住宅占据美丽的霍普金斯河(Hopkins River)河畔一处绝佳位置,俯瞰着船舶入水滑道和码头,拥有格外迷人的河岸风光。

坐拥霍普金斯河河畔美景,体验瓦南布尔区的独特气息

住宅占据卓越位置,在享有一片宁静氛围的同时,拥有乐趣非凡的生活。住宅附近野生动物种类繁多,拥有自然、宁静的环境。在自家宽大的露台上与家人共享美景与休闲时光,真是人生再美好不过的事!

这里东侧有迪肯大学(Deakin University)和绿意盎然的9洞高尔夫球场,步行可轻松到达购物中心,驱车可很快到达美丽的海滩、学校、体育设施、机场、医院。雅致大宅位于闻名世界的海洋大道(Great Ocean Road)的一端,开车沿主要高速路到墨尔本只要3个小时,步行可到达火车站。

购买这栋物业,您和家人可以真正体验瓦南布尔区(Warrnambool)迷人的生活。该区位于海洋大道的一端,拥有美丽的海岸线,同时周围也分布着一些全国最好的奶牛养殖场,这些养殖场点缀于乡村环境之中,别有一番情调。这里颇具生活魅力——您可以去赏鲸场所观看鲸鱼与幼仔戏水,享有美丽的海岸线全景、更加可以真切感受健康的生活方式和友好的社区。

瓦南布尔区河畔美景住宅 拥抱趣味纷呈的迷人生活
瓦南布尔区位于海洋大道的一端,拥有美丽的海岸线
瓦南布尔区河畔美景住宅 拥抱趣味纷呈的迷人生活
东侧有迪肯大学(Deakin University)和绿意盎然的9洞高尔夫球场,步行可轻松到达购物中心,驱车可很快到达美丽的海滩、学校、体育设施、机场、医院
瓦南布尔区河畔美景住宅 拥抱趣味纷呈的迷人生活
这栋建筑分外优雅别致,红色外墙在蓝天绿地映衬下显得生机勃勃

墨尔本知名郊区顶级豪宅 让您尽享奢华与安逸

墨尔本房产一直受海外投资者的青睐,这里的宜居氛围、优质教育、人文特色都吸引人们前来定居和投资。在去年,近90%的墨尔本郊区的房产增值。按照RP的最新数据显示,411个郊区中,仅有53个郊区房产价值有所下降,115个郊区房产价值飙升了10%甚至更多,超过了所有郊区平均增长9.9%的水平。可见,投资墨尔本郊区房产是相当明智的选择。如今在墨尔本东部知名郊区Park Orchards,一套气势恢宏的顶级豪宅正待拍卖出售,为您提供了绝佳投资机会。   

墨尔本郊区房产走俏,90%住宅增值

这套豪华的住宅占地面积约为4063平方米,给予您无与伦比的空间感。这处顶尖品质的住宅坐落于当地幽静的绝好位置。周边环境安静舒适,户外郁郁葱葱的景致、碧波荡漾的户外泳池,都落入眼底、带来很好的视野。入住于此,让这处品质一流的建筑与存在感极强的奢华风格成为您灵感迸发的源泉。

如今,有越来越多的墨尔本民众选择在郊区生活,而这个投资热地始终受到海外人士的关注和喜爱。国际知名房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)公布的《2014年度财富报告》显示,墨尔本击败德国法兰克福、悉尼、加拿大、多伦多及奥地利日内瓦(Geneva)成为此次调查中最宜居的城市。此外,在未来10年内,定居墨市的国际超级富豪数量将增长19%,墨尔本将成为澳洲名符其实的“富豪之都”。

这座豪宅所在的Park Orchards,是墨尔本东部的知名郊区,环境漂亮、气氛安逸舒适。据《2014年度财富报告》显示,净资产在3200万元以上的超级富豪们纷纷将目光集中到了墨尔本,认准墨尔本是他们心目中最宜居的城市。这份报告由莱坊在英国伦敦的研究小组调查完成,报告展望未来在墨尔本定居的高净值个人投资者数量将在2013年至2023年间增长19%,为城市带来无尽的投资和活力。

据悉,墨尔本长久以来被国际社会认为是世界上最宜居的城市之一。墨尔本最闻名遐迩的特点是:这里的市民无论身份高低,人人都能享受到好天气及优质的教育,所有市民在这两项上的待遇相同。因此,在考虑到政治稳定因素以及可购买力的优势后,超级富豪们纷纷将目光聚焦在墨尔本的豪宅市场上,希望把这当做“财富之家”。

值得一提的是,由于澳洲在地理上靠近亚洲这个经济发展引擎,再加上稳定的政治环境,使之成为房地产资本避风港,吸引全球超级富豪前来投资地产。墨尔本豪宅的性价比在全世界豪宅市场上都具有强大的竞争力,是吸引国际超级富豪来墨尔本定居的强大“吸铁石”。

墨尔本知名郊区顶级豪宅,让您尽享奢华与安逸
这套豪华的住宅占地面积约4063平方米,给予您无与伦比的空间感
 

这套豪华的住宅占地面积约4063平方米,给予您无与伦比的空间感
这座豪宅所在的Park Orchards,是墨尔本东部的知名郊区,环境漂亮、气氛安逸舒适
墨尔本知名郊区顶级豪宅,让您尽享奢华与安逸
周边环境安静舒适,户外郁郁葱葱的景致、碧波荡漾的户外泳池,都落入眼底、带来很好的视野
墨尔本知名郊区顶级豪宅,让您尽享奢华与安逸
墨尔本长久以来被国际社会认为是世界上最宜居的城市之一,人人都能享受到优质的好天气

定居澳洲风光绝美的曼宁河谷 带牧场的优雅豪宅实现置业梦想

曼宁河谷(Manning Valley)位于澳洲新南威尔士中北岸,这里风景优美,拥有许多国家公园和自然保护区、稀有的亚热带雨林及纯净的河流,包括独特的曼宁河(Manning River),以及南半球最大的垂直落差瀑布之一埃伦伯勒瀑布(Ellenborough Falls)。无与伦比的自然环境造就了宜居的生活氛围,是深受澳洲人喜爱的地区。在曼宁河谷内,目前有一套含住宅和土地的高端物业正在出售,总占地面积达 91英亩,让您有机会住进得天独厚的风景之中。

住进曼宁河谷——自然爱好者的梦幻天堂

这套绝无仅有的物业相当独特,被绿地和参天大树包围,幽静的生活环境令人心醉。郁郁葱葱的景致与高雅大气的建筑外观相映成趣,十分和谐。整个建筑气势恢宏,在当地亦属于独树一帜的建筑,如此稀缺物业十分难得出现在市场,为您提供了绝好的投资置业机会。

购买这座大宅,您即可住进风光绝美的曼宁河谷。宁静的曼宁河谷(Manning Valley)是自然爱好者的梦幻天堂。这个地区拥有 40 公里长的海岸线,因此有许多美丽的海滩,以及新南威尔士北岸声名远播的最佳滑浪地点,您和家人可以在此尽情感受动静皆宜的澳洲生活。

该地区拥有许多漂亮的国家公园和自然保护区、稀有的亚热带雨林、纯净的河流。人们在这里可以体验到自然界的壮阔和秀丽——壮丽的瀑布、隐藏的洞穴、美丽的丛林步道、海岸上的观景点都让人流连忘返。这里的埃伦伯勒瀑布(Ellenborough Falls),更是南半球最长的瀑布之一。很多置业定居澳洲,都是为了感受这里动人心魄的自然环境和宜居的氛围,如今,您也有机会实现这一梦想,还不赶紧把握这次购买机会!

定居风光绝美的曼宁河谷 带牧场的优雅豪宅实现置业梦想
位于曼宁河谷内,目前有一套含住宅和土地的高端物业正在出售,总占地面积达 91英亩,让您有机会住进得天独厚的风景之中
定居风光绝美的曼宁河谷 带牧场的优雅豪宅实现置业梦想
这套绝无仅有的物业相当独特,被绿地和参天大树包围,幽静的生活环境令人心醉,郁郁葱葱的景致与高雅大气的建筑外观相映成趣,十分和谐
定居风光绝美的曼宁河谷 带牧场的优雅豪宅实现置业梦想
整个建筑气势恢宏,在当地亦属于独树一帜的建筑,如此稀缺物业十分难得出现在市场,为您提供了绝好的投资置业机会
定居风光绝美的曼宁河谷 带牧场的优雅豪宅实现置业梦想
购买这座大宅,您即可住进风光绝美的曼宁河谷。宁静的曼宁河谷(Manning Valley)是自然爱好者的梦幻天堂

法国奥莱龙岛非凡豪宅:悠久历史与结合绝佳设计的完美

将酒庄改建打造为豪宅,既保留酒庄原有的文化和特色,又融入现代风格提升舒适度,如此奇妙想法如今在法国奥莱龙岛(Island of Oléron)得到了完美实现。当地卓越位置的一套豪宅,曾是一处建于19世纪的酒庄,后经过全面翻新,呈现出独一无二的风格,大受好评的设计令这座住宅极具投资价值。

住进奥莱龙岛,趣味非凡的魅力之岛

这套风格卓绝的住宅位于大西洋沿岸奥莱龙岛上,占据Dolus D’oleron镇的中心地带,位置十分优越,也为其大大增加了投资价值。住宅历史悠久,过去的岁月痕迹如今依旧遗留在建筑之中,散发无穷的魅力。其建造于1850年,曾被用作邮局、铁匠铺、二战期间的盟军指挥部,也被建为酒庄长期使用。如今,经过精心的改建和设计,它成为了一套非凡的独特豪宅!

奥莱龙岛(Ile d’Oleron)是法国第二大岛(仅次于科西嘉岛),通过一座长约3.037公里的大桥(法国最长的桥)与法国本土连接。这里地势平坦,1/3地区有林木,养殖牡蛎,种植蔬菜。其西南部小城镇圣特让(Saint-Trojan)是海滨胜地,一些海港小镇和沿海村庄亦为度假地,因此这里充满了迷人的度假氛围,尤其适合居住。

购买这座住宅,您和家人都可以在这个迷人的地区开展与众不同的人生之旅。奥莱龙岛是一个天然野岛,堪称宜居的绝佳之地,全年拥有最充沛的太阳光照(仅排在尼斯之后)。这是一个幽静、私密、趣味非凡的岛屿,钓鱼是该岛的一项传统。这个独特的岛屿上设有牡蛎养殖场,得天独厚的海洋中有贝类和其他美味海鲜,这一切都使得该岛成为本地的美食天堂。

法国奥莱龙岛非凡豪宅:悠久历史与结合绝佳设计的完美
奥莱龙岛是一个天然野岛,堪称宜居的绝佳之地,全年拥有最充沛的太阳光照(仅排在尼斯之后),这是一个幽静、私密、趣味非凡的岛屿,钓鱼是该岛的一项传统
法国奥莱龙岛非凡豪宅:悠久历史与结合绝佳设计的完美
当地卓越位置的一套豪宅,曾是一处建于19世纪的酒庄,后经过全面翻新,呈现出独一无二的风格,大受好评的设计令这座住宅极具投资价值
法国奥莱龙岛非凡豪宅:悠久历史与结合绝佳设计的完美
住宅历史悠久、过去的岁月痕迹如今依旧遗留在建筑之中,散发无穷的魅力
法国奥莱龙岛非凡豪宅:悠久历史与结合绝佳设计的完美
其建造于1850年,曾用作邮局、铁匠铺、二战期间的盟军指挥部,也被建为酒庄长期使用

布雷亚闹市旺铺:加州橙县的绝佳投资机会

橙县(Orange County )位于洛杉矶南部,是南加州的新兴地区,这里有很多新建规划的社区,整体的居住环境显得非常舒适宜人。凭借其优秀的自然风光和浓郁的华人文化氛围,橙县已经成为了最受华人欢迎的定居地点和房产投资城市。法里斯利投资公司(Faris Lee Investments)很高兴为您推荐这套名为“布雷亚闹市旺铺”(The Shops at Downtown Brea)的商业物业,位于加州著名的橙县(Orange County)境内,为投资者提供了绝佳的置业机会。

布雷亚绝无仅有的商业物业,投资橙县的最好机会

布雷亚闹市旺铺”(The Shops at Downtown Brea)的所在位置绝佳,这里人流不息,是一次难能可贵的投资机会。对于购物达人来说,橙县绝对是洛杉矶这带的首选,这里拥有众多的购物中心,竞争激烈,功能各一。

布雷亚闹市旺铺”所在的布雷亚 (Brea),被评为是美国西部最适宜生活的郊区城市,它坐落于连绵山丘之上,景色绝佳,环境优美。市里有著名的商业中心和娱乐设施,是老少皆宜的居住社区。当地充满了郊区生活的活力和特色,附近有社区公园和娱乐设施,并靠近多条高速公路。现在,布雷亚 (Brea)成为一个重要的零售中心,这得益于该市的巨大的布雷亚购物中心和最近重新开发的布雷亚市中心。

旺铺整套物业坐落于重要的零售区——桦树街走廊(irch Street Promenade)内,由CIM集团开发而成。CIM集团也是其他著名生活和零售物业的开发商,其开发项目包括:加州圣莫尼卡的第三街长廊(Third Street Promenade)、帕萨迪纳的旧城(Old Town)和圣地亚哥的盖斯兰普街(Gas Lamp District)。加州房地产市场很受投资者欢迎,本物业一定会引起众多海外投资者的关注。

布雷亚闹市旺铺:加州橙县的绝佳投资机会
橙县(Orange County )位于洛杉矶南部,是南加州的新兴地区,这里有很多新建规划的社区,整体的居住环境显得非常舒适宜人
布雷亚闹市旺铺:加州橙县的绝佳投资机会
这套名为“布雷亚闹市旺铺”(The Shops at Downtown Brea)的商业物业,位于加州著名的橙县(Orange County)境内,为投资者提供了绝佳的置业机会
布雷亚闹市旺铺:加州橙县的绝佳投资机会
布雷亚闹市旺铺”(The Shops at Downtown Brea)的所在位置绝佳,这里人流不息,是一次难能可贵的投资机会
布雷亚闹市旺铺:加州橙县的绝佳投资机会
“布雷亚闹市旺铺”所在的布雷亚 (Brea),被评为是美国西部最适宜生活的郊区城市,它坐落于连绵山丘之上,景色绝佳,环境优美
布雷亚闹市旺铺:加州橙县的绝佳投资机会
旺铺整套物业坐落于重要的零售区——桦树街走廊(irch Street Promenade)内,由CIM集团开发而成

动静皆宜的惠灵顿 港畔住宅引领亲水典范生活

新西兰首都惠灵顿(Wellington)位于新西兰北岛的最南端,扼库克海峡咽喉。这里风景优美,三面青山环绕,一面临海,怀抱着尼科尔逊港。整个城市满目苍翠、空气清新、四季如春,是世界最宜居地区之一,也是南太平洋地区著名的旅游胜地。惠灵顿著名郊区Te Aro,是新西兰最大的娱乐中心。这里一套临水住宅,一揽风光无限的港畔景致,让您时刻置身于美妙绝伦的自然风景之间。

惠灵顿独一无二的亲水住宅,愉悦港畔生活趣味无穷

这套港畔住宅呈现出独一无二的风格,低调奢华的风范令人着迷。公寓套房带有经典的水岸格调和考究的装饰特色,是惠灵顿市最受追捧的住处之一,很适合享受愉悦的海港生活。巧妙的设计将住宅、陆地、海洋连成一片,让您在任何房间都时刻尽享绝美景色。最顶级的豪华程度,则让这座住宅在当地颇受关注,未来升值潜力更是相当乐观。

移居新西兰是很多人的梦想,而这套精美豪宅则让您梦想成真。有长白云之乡(The land of the long white cloud)美誉的新西兰属于大洋洲,位于太平洋南部,介于南极洲和赤道之间,新西兰素以“绿色”著称,这个绿色国家的首都惠灵顿被人们称为“多风的惠灵顿”。住宅所在的Te Aro区,是新西兰最大的娱乐中心。这里充满活力、生机勃勃,动静皆宜的生活方式让人们流连忘返,尤其是热爱亲水生活的人。

这套住宅让您随时可以去进行一场水上运动,或者扬帆出游。几乎所有惠灵顿居民离海边距离不超过3公里,您可以在20分钟内从城市的一端走到另一端。惠灵顿以其美丽的自然港口和绿色的山坡而著名。山坡上点缀着殖民时期留下来的盖瓦的洋房。城市的中心商业区位于港口的附近。这套物业所在的Te Aro区是惠灵顿市区居住集中地带,这里房屋出租市场十分火热,投资后出租可享受高收益。此房产也是惠灵顿Te Aro地区为数不多的可选投资房产之一!您的明智之选,同样会为您带来巨大的回报。

动静皆宜的惠灵顿 港畔住宅引领亲水典范生活
新西兰首都惠灵顿(Wellington)位于新西兰北岛的最南端,扼库克海峡咽喉,这里风景优美,三面青山环绕,一面临海,怀抱着尼科尔逊港
动静皆宜的惠灵顿 港畔住宅引领亲水典范生活
里一套临水住宅,一揽风光无限的港畔景致,让您时刻置身于美妙绝伦的自然风景之间
动静皆宜的惠灵顿 港畔住宅引领亲水典范生活
公寓套房带有经典的水岸格调和考究的装饰特色,是惠灵顿市最受追捧的住处之一,很适合享受愉悦的海港生活
动静皆宜的惠灵顿 港畔住宅引领亲水典范生活
巧妙的设计将住宅、陆地、海洋连成一片,让您在任何房间都时刻尽享绝美景色

在英国以房养老靠谱吗?

以房养老的话题本身并不新鲜,但在采访过程中感受到华人对以房养老的满怀信心,还是多少有点吃惊。

旅英华人在英国社会起步较低,从早期的海员、洗衣工做起,到最近几十年中餐外卖业遍布英伦,再到最近10年开始向英国中上等行业逐渐渗透并遍布金融财会、学术科研、医疗卫生等行业。随着华人职业的向上发展,旅英华人在财务方面也愈加自由,再加上有经济实力日渐强大的祖国做后盾,在英国购房置业,并投资出租房产的现象变得普遍。

先是购房自住满足生活需要,接下来是投资出租理财开源。华人在房地产投资方面很快就进入状态,并发现英国市场的美妙。于是,在广大华人中,“以房养房,以房养老”的投资观逐渐形成。

英国房产的保值增值功能强,抗市场风险的能力相对要高于其它投资产品

通过日常的交流和采访调查,笔者总结出英国“以房养房,以房养老”投资观念的几个基础:

首先,英国房产的保值增值功能强,抗市场风险的能力相对要高于其它投资产品。资金相对富裕的华人总会面对投资理财的问题,在银行利息持续低迷、股市起伏大幅波动的行情下,房地产是不多的保值增值的投资产品。

根据多年来的统计,以伦敦、牛津、剑桥为主的英国房地产投资旺地房产的波动比股市小,收益却比股市高不少;尽管房地产比债券市场波动大,但是房地产的收益率要明显好于债券。

其次,英国房产的出租回报率让人满意。根据英国房地产代理服务机构LSL公司最新的数据显示,在房租快速上涨以及房价飙升的带动下,近些年,买房出租这一投资的获利颇丰。过去一年内房东出租房屋的投资回报率达到12.7%,其中包含8,233英镑的租金收入至和13,066英镑的房价增幅。LSL的统计还显示,在2001年到2007年的房地产黄金时期,出租房的平均收益超过15%。而且伦敦等几大旺地的收益率还要更高。

英国出租房租金收入稳定增长,能够成为养老时期可靠的收入来源

第三,英国出租房租金收入稳定增长,能够成为养老时期可靠的收入来源。在英国,整个房地产行业需求远远大于供应的现象是一个不争的事实,因此,只要业主不对租金的高低斤斤计较,出租房产空置的可能性几乎为零。

在当前按揭利率相对较低的情况下,房租的收益远远能够偿还按揭贷款还款。而租金本身的增幅也要高于通货膨胀率,LSL数据显示,截止今年8月的过去12个月内,英格兰和威尔士地区房屋租金上涨了2.4%,伦敦地区的涨幅超过3%。

如果在40岁购置一套出租房,到65岁法定退休时,以房养房的过程基本完成,意味着房产按揭贷款全部还清。意味着退休后的房产租金收益扣除日常维护成本后即为纯现金收入。按照当前全英国平均月租金761英镑的水平,相当于每月490英镑政府基本养老金的一倍半,将是基本养老金之外一笔不小的额外收入。

第四,从英国房地产的产权和建筑质量等方面看,在英国以房养老绝对地靠谱。绝大部分英国房产是永久产权,即使部分房产不是永久产权,通常也不会低于70年,绝对不会有中国国内70年产权的担忧,也就是国内房产的实际价值随着产权年限的减少越来越低的情况发生。

另外,建筑质量对于房产长期收益非常重要。根据今年8月召开的国际绿色建筑与建筑节能大会的一份报告显示,英国建筑的平均寿命达到132年,远远高于国内建筑平均只能维持30年的寿命。仅从建筑寿命一项来看,在英国以房养老是靠谱的,相对而言,中国爆炒的以房养老仅仅是造梦而已。

或许正是这些原因,越来越多的华人对英国出租房资产趋之若鹜。英国最知名的出租房投资商福格斯和茱迪•威尔森夫妇在9月19日和20日分别接到来自中国投资者的竞购,希望购买他们在英国东南部肯特(Kent)区域阿斯福德(Ashford)和梅登斯栋(Maidstone)的1000套优质出租房资产组合。可见一斑。

浏览居外【名家专栏】栏目之英国,了解英国房产投资独家专业解读。

 

斯卡伯勒Scarborough:昆士兰难得一遇的度假风格住宅

对于想要投资澳洲的人们来说,最好的机会终于来到!在昆士兰,如今您有机会以低廉价格购买度假式风格住宅,绝无仅有的机会只此一次,错过了将很难再有。这个名为“斯卡伯勒”(Scarborough)的开发项目,是摩顿湾(Moreton Bay)最新颖独特,也是最豪华的开发项目,优质地段和精美设计都令其颇受关注。这处湾畔土地俨然是一颗尚未被发现的珍贵宝石,为您提供了稀缺而罕见的投资良机。

卓越度假方式尽在掌握,备受推崇的绝佳地段令人心醉

精心打造的“斯卡伯勒”(Scarborough),是Moreton Bay最新最豪华的楼盘,浓郁的度假风情和宜居优势都让他极受关注。它座落在澳洲最大的城市之一,就如同一个弥足珍贵的隐藏的珍珠,焕发迷人的光彩。

从这个楼盘不足20分钟车程可至Brisbane Airport,Scarborough坐落于一处备受推崇的地产上,位于昆士兰令人惊叹的Moreton Bay Peninsula的尽头。这片港畔飞地是名副其实的僻静之所,为您呈献优质的都市生活,同时展现出度假圣地的休闲魅力。

斯卡伯勒”(Scarborough)为人们呈献最卓越的度假式生活。这座大楼环绕着一个令人印象深刻的游泳池,游泳池配套spa和桑拿房。风格雅致、景色如画的公共区可直通安静的庭院,充满活力的娱乐区遍布众多动人心弦的高档餐厅、咖啡厅和酒吧。Scarborough物超所值,前所未有。这些独家公寓,价格合理,经济实惠,为您带来全新奢华生活。公寓数量有限,首次发售,机会难得,欲购从速!

斯卡伯勒项目地址位于:昆士兰州斯卡伯勒区兰兹伯勒大道113号,邮编:4020(英文地址:113 Landsborough Avenue, Scarborough, Qld 4020);位于兰兹伯勒大道(Landsborough Avenue)和洛克街(Rock Street)的交叉口。

斯卡伯勒Scarborough:昆士兰难得一遇的度假风格住宅
这个名为“斯卡伯勒”(Scarborough)的开发项目,是摩顿湾(Moreton Bay)最新颖独特,也是最豪华的开发项目,优质地段和精美设计都令其颇受关注
斯卡伯勒Scarborough:昆士兰难得一遇的度假风格住宅
这片港畔飞地是名副其实的僻静之所,为您呈献优质的都市生活,同时展现出度假圣地的休闲魅力

壮丽风景一览无遗,时尚设计别出心裁

这里的所有房间都舒适怡人,享有漂亮的风格,均包括3间宽敞卧房及阳台,让人一揽太平洋上碧蓝的海水以及Morton Island壮观美丽的自然风光。优雅的生活区阳光明媚,给人以宽敞的空间感。起居区和用餐区在设计行极为注重采光,完美搭配一间配备系列欧式家电的厨房,厨房洋溢着众多灵感设计。大方易用的设计,优质的不锈钢Smeg设施,使厨房具备十足的时尚感。浴室采用高标准装修,呈现经典品质,这是如此规模住宅区很少能做到的,而在这里却能完美满足您的期待。

公寓套房为3卧2卫户型,面积宽大。巧妙设计的户型,颇具建筑特色。漂亮的室内和室外区域,相互连成一片,带有顶级装修和漂亮的色调。主卧带有衣帽间和套内浴室,配有大型衣柜。公寓楼一梯两户,两户共用一部电梯,环境十分安全和私密。带有地下停车场,停车场内设有300多个小区业主停车位和35个访客停车位。

设计新颖的建筑楼,带有弧形阳台;雄伟壮观的大堂和外立面十分大气。令人叹为观止的户外游泳池,带有水疗区;园林式娱乐区,面积超过1000平方米,此外还拥有特色热带花园、水景和休闲区。主外立面朝东,正对着摩顿岛(Moreton Island);公寓的后阳台朝西,从而使室内洒满充沛的阳光。

现有居住房源:131套3居室公寓套房,售价: 62.4万——118.5万澳元。现有商用房源:8个商用空间,售价:34.4万——51.2万澳元。首次发售的公寓套房数量有限,为投资者提供了珍贵的机会,请务必抢抓机会,成为本项目幸运的投资者。欲了解更多信息,欢迎即刻联系本公司代理人。电话:07 3606 1717

摩顿湾(Moreton Bay)是位于昆士兰布里斯本以东19公里的一处海湾,乃昆州最重要的海岸资源。摩顿湾水域深受欢迎,是澳洲当地人最常亲近的一片天然休闲场所,人们在这里卸下疲惫,感受度假悠闲。“斯卡伯勒”(Scarborough)让您真正拥有这种浪漫唯美的居住感觉,随时感受大自然的美妙与动人。(本文内容资料由客户提供)

斯卡伯勒Scarborough:昆士兰难得一遇的度假风格住宅
“斯卡伯勒”(Scarborough)为人们呈献最卓越的度假式生活,这座大楼环绕着一个令人印象深刻的游泳池,游泳池配套spa和桑拿房
斯卡伯勒Scarborough:昆士兰难得一遇的度假风格住宅
巧妙设计的户型,颇具建筑特色,漂亮的室内和室外区域,相互连成一片,带有顶级装修和漂亮的色调

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