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美国高等教育资源同样分布不均，催生学区房概念高热

随着全球留学生源源不断的涌入，留学低龄化和读研比例上升，将带动在美国租房与买房的刚需。

高等教育资源分布不均催生学区房

与中国一样，美国的高等教育资源在空间分布上也呈现出显著的不均衡性。

由于美国高等教育资源和产业分布不均，无论是中国还是全球各国留学生主要集中在加州、纽约州、马萨诸塞州、德克萨斯州、宾夕法尼亚州和佐治亚等州的十余个城市的特定城区。不少学校成为留学生的聚集地。Open Doors公布了一年一度美国哪些大学招收留学生最多——

学区房这一概念也被从中国出口到美国；为子女早做打算的父母们纷纷瞄上了中小学及大学城附近的住宅，使得美国知名高校密集的市镇房市持续火热。

高校聚集提升租金收益和投资价值

同时高校聚集的大学城催生了租房需求。不同于中国大学，美国大学校方提供寝室往往有限且条件一般；寝室租金普遍比校外公寓更贵，需要申请甚至抽签分配，多数学生往往选择校外公寓或合租别墅，使得学区房除了升值空间巨大也有了日常租金收益的稳健增长，尤其是那些拥有大量国际学生的高校和城市，投资潜力看好。

根据商业媒体Wolf Street的数据，亚特兰大、加州圣塔安娜、加州长滩、洛杉矶，2018年一居室和两居室公寓的租金增长均达到2位数，其中以亚特兰大的综合增长率最高。

从售租比看，留学生集中的旧金山、洛杉矶、纽约、西雅图、华盛顿、圣地亚哥、波士顿同样榜上有名。

五大都会区的高校分布和房价/租金表现

波士顿——一座被称为“博士屯”的年轻城市

被中国人戏称为“博士屯”的波士顿，聚集了超过一百所大学，整个城市犹如坐落在校园里。哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学、波士顿学院……这些名字影响着世界。近三十万年轻的学生学者将波士顿的年龄中位数拉低到30岁，使得这座城市充满活力，然而它却是美国最古老的城市。

波士顿2018年租金水平与本州和全美增长率对比/来源：Apartment List

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纽约——全球经济首都

美国最大城市及最大的商港，也是全球经济中心，被人们誉为世界之都。纽约拥有哥伦比亚大学、纽约大学等知名学府（纽约大学和哥大国际学生分列第一和第四），时代广场更是全球第一大品牌秀场。华尔街和第五大道分别主宰着全球金融业与娱乐业。

纽约市2018年租金水平与本州和全美增长率对比/来源：Apartment List

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西雅图——商业巨头的温室

孕育了亚马逊、微软、波音和星巴克等商业巨头；得益于大型企业带来的现金流、投资流与人口流，西雅图房市的发展可谓“一往无前”，根据标准普尔去年上半年的数据显示，西雅图的房价中位数同比上涨13%，已经连续19个月领跑全国。华盛顿大学是美国西岸最古老的大学，也是美国西北部最大的大学（以近9000国际学生排第13位）。

西雅图市2018年租金水平与本州和全美增长率对比/来源：Apartment List

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亚特兰大——田园牧歌的南方首都

美国南方第一大城市，拥有两大名校埃默里大学和佐治亚理工，后者与麻省理工学院及加州理工学院并称为美国三大理工学院。前者以法学和医学专业高居全美Top 5，美国疾控中心总部 (CDC)即坐落在埃默里大学校园边上。CNN、UPS、可口可乐和达美航空总部都坐落于此。

亚特兰大市2018年租金水平与本州和全美增长率对比/来源：Apartment List

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旧金山湾区——全球高新科技的发动机

以旧金山为中心，湾区包括了环绕圣弗朗西斯科湾的硅谷（即南湾区），伯克利，纳帕县（位于北湾区）等；是全美高科技产业的首都。以斯坦福大学与加州大学伯克利分校等提供智力支持。旧金山面积仅121平方公里，使得新兴产业多沿硅谷分布，吸引全世界人才为科技革命搬砖，湾区房价水涨船高并产生溢出效应。

湾区知名高校分布，其中红色为公立大学蓝色为私立大学/来源：Hedbergmaps

旧金山市2018年租金水平与本州和全美增长率对比/来源：Apartment List

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投资美国房产回本比中国快30年

随着多地限购松绑，国内房地产市场总体低迷没有得到根本改观。北上广深疯长，让投资者更加无所适从，曼德维尔资本了解到很多国内成熟的投资者已经转向海外房产市场。根据“仲量联行”近日发布的数据显示，截至2015年11月，中国的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元，千亿人民币级别的海外房地产投资市场已经成型。

业内人士分析认为，除环境、教育和医疗因素外，较高的出租回报率和永久产权是国人纷纷转向海外房产的重要因素。

投资美国房产回本比中国快30年 — 除环境、教育和医疗因素外，较高的出租回报率和永久产权是国人纷纷转向海外房产的重要因素

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被业界视为“投资风向标”的华人首富李嘉诚，自去年8月以来累计出售了内地近200亿元的房地产投资，瞄准了欧洲市场。“投资风向标”的转向也牵动着投资者的情绪。

今年年初，北京的王女士将130万元的银行存款取出，在华盛顿买了一套公寓。每月租金近万元人民币，除去各项税费，纯收益近7千元人民币。而北京市区，一套价值120万元的公寓最多也就租3000元到4000元，且租户也不具稳定性。

中国人海外买房，自住和投资两种需求。在美国不少买家的购房总价在15万美元以下，其中有较多是金融危机时的法拍房，成本甚至低于建筑成本，因此投资价值较高。

美国的房地产市场虽然此前因金融危机的影响一度跌入低谷，但是现在已经开始平稳回暖，因此投资价值也较为明显。

相对于国内70年的物业产权，美国房产绝大多数都是永久产权，房屋的升值来源主要是土地增值。在国内进行房产投资，一定要核实土地使用期限，物业的剩余使用期限越短，该物业的价值会越低。由于海外房产没有使用年限的限制，其房屋价值会由于土地的增值而增值。

国内：根据伟业我爱我家市场研究院统计，北京市租房交易，2015年月租金均价为3887元/套，环比增幅仅为0.6%，同比涨幅仅为2.3%，同比、环比涨幅双双收窄。而综合整个上半年，监测到的全市月租金均价为3839元/套，与2014年全年的租金均价相比，涨幅仅为2%，创5年来北京市房租涨幅新低。

国外：根据曼德维尔统计，美国德克萨斯州的出租公寓投资收益居美国之首，为10%至15%，若剔除税费等将近4%至5%的各项支出，该区域房屋的租金净回报率通常可达6%-8%;而在加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达7%-9%，扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在4%-6%;

在美国买房投资，较高的收益率，带来健康的美国房产租售比，10多年就能收回成本;相比之下，在北京投资一套房产收回成本则要40年。

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（据中华网投资）

美国哪些城市最宜居答案在这里

《美国新闻与世界报导》（U.S News & World Report）杂志周三（3月2日）发布全美宜居城市排行榜美国城市排名，科罗拉多州丹佛市（Denver）高居首位。图为丹佛市一景。(Fotolia)

有机会来美国长住或移民的人，或许会有不知该挑选哪个城市的困扰，现在可以参考《美国新闻与世界报导》（U.S News & World Report）杂志周三（3月2日）发布的全美宜居城市排行榜，其中科罗拉多州丹佛市（Denver）及斯普林斯市（Springs）名列前五名，丹佛市高居首位。

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哥伦比亚广播公司新闻网（CBS News）3月2日报导，为进行本项城市宜居排名分析，《美国新闻与世界报导》杂志整理联邦政府各部门如人口普查局、联邦调查局、劳工部等的统计数据及该杂志内部的数据，并将各项数据分为五大类指标，再依据访问全美数千民众的结果决定各项指标的权重，进而获得全美100大宜居城市排名。

在《美国新闻与世界报导》纳入的工作、生活成本、生活品质、期望居住、人口净移动等五大指标中，全美民众特别是千禧世代，认为生活品质最为重要，包括犯罪率、健保内容及普及性、教育品质、福利及通勤等项目。

本研究发现，许多名列百大排行榜的城市，年轻人占多数，以第2名的得克萨斯州奥斯汀市为例，居民的平均年龄仅33.3岁。奥斯汀也是全美净移入人口最多的城市，每天约有50人迁入。

《美国新闻与世界报导》杂志编辑凯利（Brian Kelly）告诉CBS记者，有些城市名列前十大令人意外，而有些知名城市如纽约（第96名）及洛杉矶（第83名）排名垫底，大多是因为生活成本太高。

凯利表示，工作机会或许是考虑定居的重要因素，但也要同时想到住房成本，例如租金占薪资收入的比例；因此，居住在曼哈顿的高楼大厦是多数人的梦想，但现实生活中能实现梦想的人实在不多。

前10名宜居城市如下：

1. 科罗拉多州丹佛市（Denver）
2. 得克萨斯州奥斯汀市（Austin）
3. 阿肯色州费耶特维尔市（Fayetteville）
4. 北卡罗莱纳州罗利达勒姆都会区（Raleigh-Durham）
5. 科罗拉多州斯普林斯市（Springs）
6. 爱达荷州博伊西市（Boise）
7.华盛顿州西雅图市（Seattle）
8.华盛顿特区（Washington D.C）
9. 加利福尼亚州旧金山市（San Francisco）
10. 加利福尼亚州圣何西市（San Jose）

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（互联网资讯综合整理）

产权保险在保护美国屋主的产权上已经有125年的历史了。当一个物业被贷款，被卖出或者被购买时，这项交易的记录通常会被登记在公共记录中。同样地，其他可能影响产权的事项也会被记录和登记。这些事项可能包括扣置权丶税收丶抵押和其他的纠纷等等。当买方购买产权保险时，产权保险公司就会搜索这些记录，以便发现（和解决）所有可能会影响买方产权的纠纷。当然，就算是最有技巧的产权专家也不一定能会发现所有潜在的产权问题。很多比较难发现的产权风险譬如：记录文件时发生的错误丶被伪造的文件丶未被公开的继承人，和其他无法预期的种种问题都是比较难发现的产权风险。那就是为什麽保护你产权的关键就在於购买产权保险。

两种产权保险

贷款的产权保险

当您为了购买新的房屋，或者其他的不动产而贷款时，您的贷款公司会要求您购买一项贷款产权保险。这项产权保险能够为您的贷款公司提供产权纠纷的金融保险。这项保险合同会在有限的情况之下，和在贷款尚未还清之前保护您贷款公司的权益。

屋主的产权保险

身为屋主，您可以选择是否要买一项屋主的产权保险，这项产权保险会为其承保的屋主提供直接的产权保险，包括所有屋主对其物业的权益。屋主的产权保险合同与贷款公司的产权保险合同都以保护产权为目标，保险合同的条例包括保险公司所承保的风险，保险范围外的不承保项目，和承保范围外的例外要求。

十个常见的产权纠纷问题

1. 公共记录上的错误：文书记录或申报记录上的错误会影响到您的房地产契约，或房地产的勘察，也可能导致资金的紧缩和撤消。

2. 未知的优先扣缴抵押权：前屋主可能对自己的帐务管理得不是很清楚，也可能有一些未付帐款。虽然前屋主的债务非您所欠，但即使在您完成财产交易後，其它金融机构还是可以使用其对您新屋的优先扣缴权来抵押所欠的债款。

3. 非法的契约：您的房产所有权可能会看起来有完美的历史，但是有些之前所定的不合法的契约。这些不合法的契约也会影响到之前(和现有)的产权拥有权。

4. 失踪的继承人：这些继承人有的是失踪，有的是没人知道其存在。其他的情况包括家庭成员可能为自己的利益而对房产的权益提出争议。这些情况和问题有可能在您购屋很久後才发生，而它们都会影响到您产权的权益。

5. 伪造文书：有些时候，提交在公共记录的伪造文书，或捏造的文件都会影响到我们的产权，并造成我们房产的产权模糊不清。一旦这些伪造的文件曝光，你的家，你的权利都会受到威胁。

6. 未公开的债权人：您买房子的时候可能不知道由於之前的贷款或抵押，或由於非金钱的债务所导致的房产限制使用的契约-拥有此契约的第三者对您的物业拥有全部，或部份的扣押权。

7. 未显示的（他人）使用权：一个未被发现的（他人）使用权可能会限制您对您房产的使用权。

8. 分界线的纠纷：在您买房子之前，您可能已经看过几份房产的调查资料。然而，其他调查资料可能对物业的分界线显示出不同的报告。因此，您的邻居或他人可能会声讨对您物业一部份的所有权。

9. 未被发现的遗嘱：产权所有人在没有明显的遗嘱或继承人之下死亡，政府将会出售其财产，包括其物业。当您购买此类房产时，您会认为您具有屋主的权利。然而，即使在过了许多年後，如果已故屋主的遗嘱被发现，您对该物业所具有的拥有权还是会受到威胁。

10. 假冒前任屋主的卖主：普通常见的名字和同样的名字都可能出现屋主的假冒人。如果您从一个冒充屋主的人手中购买房子的话，您的风险将会是失去您法律上对该房产拥有权。

为什么您需要产权保险？

您只需要是在您购买房地产时缴一次的保费。只要您和您的继承人继续拥有您房地产的所有权，您的产权保险就仍然有效，而您在未来也不会需要再次支付任何的保险费用。

如果您在美国投资房产的话，我建议您买产权保险。

赫莹专栏全集

赫莹详解旧金山房产投资

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房价上涨未必带动经济发展纽约旧金山就是最好的例子

国际房地产集团7日公布的“2015全球投资者意向调查”(Global Investor Intentions Survey 2015)发现，在全球各大城市中，伦敦、东京及旧金山分居前三名，悉尼和纽约居四、五位。不过美国专家指出，纽约和旧金山湾区等大都市的房价过高，却未带来充分就业，最终受害的仍是美国整体经济。

房价上涨未必带动经济发展纽约旧金山就是最好的例子

推荐房源：纽约曼哈顿房产

据“澳洲网”报导，上述调查中，53%的受访者计划在今年购买房屋。投资者对跨地区的收购需求也明显增加，今年有38%的受访者希望在其他地区投资，而在2014年，这一比率为28%。此外，受电子商务发展的推动，办公楼与仓库等工业资产仍然最受全球房地产投资者的欢迎。

但彭博新闻社报导，芝加哥大学华裔经济学家谢长泰与柏克莱加大经济学家莫瑞提(Enrico Moretti)的新研究指出，大城市具备高生产力的优势，不过有机会前往发展的美国劳工人数相当有限。

该研究指出，倘若将纽约、旧金山及圣荷西的土地使用限制减至中级城市的水准，三地所增加的生产力，可推动美国国内生产总值(GDP)上升9.5个百分点。由此可见，提升分配效率有益于整体经济。

研究人员评估美国220个城市在1964至2009年间的成长幅度，对全国GDP的相对贡献程度。结果显示，纽约、旧金山及圣荷西等金融科技重镇，虽然劳动生产力与需求在该段期间迅速成长19.3%，对美国经济成长的贡献度仅6.1%。即便三城市的生产力飙高，却未带来更多就业，反导致地方房价与工资上升。

换言之，纽约曼哈坦公寓供给不足导致房价高涨，不仅让纽约客头疼，更伤害了美国整体经济。

相对地，凤凰城、拉斯维加斯与加州河边市的温和气候与低廉房价，吸引了大量美国人移居，但当地劳动边际生产力偏低，反而对美国GDP带来负面影响。

曼哈顿政策研究中心(Manhattan Institute for Policy Research)资深研究员雷恩(Aaron Renn)表示，创造最多产出的地区房价却最昂贵，是一个严重的问题。除供给不足外，严格的建屋限制也剥夺了人们的定居机会。

学者提出折衷办法，借由完善大众运输系统，让工作人口更便捷地前往这些生产力超前的都市。

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旧金山湾区学区房大搜罗：帕拉阿图最贵圣拉蒙最超值

学区房是华人的最爱，全美尤以湾区有德天独厚的教育资源，而让这里的房地产炙手可热。这次我们就盘点一下湾区拥有最好美国学区房的7座城市，提供买房投资的一个重要参考。

学区房是华人的最爱，全美尤以湾区有德天独厚的教育资源

皮蒙特（Piedmont）

被加州奥克兰（Oakland）包围的皮蒙特（Piedmont），方圆1.678平方英里，人口才1万多人。从去年11月中-今年2月份，其房屋上市价格均价252.22万美元。销售均价197.5万美元。去年11月份中旬-今年2月份，房价725美元/平方英尺，比去年同期增32.8%。虽然处在奥克兰包围之中，但其犯罪率却远低于奥克兰和加州平均。家庭户平均单元价值达76万美元。

皮蒙特德有3所小学，高中和初中各一所。2013年，高中API高达908分。其中，亚裔学生更高达948分。每年其上大学的比例非常多。在加州属于最好的一类学区。

圣拉蒙和丹威尔（San Ramon、Danville）

丹威尔（Danville）上市均价133.8万美元，销售中间价99.5万美元，比去年同期增加6.4%，但房屋销售数量减少12.7%。431美元/平方英尺，比去年同期增长2.6%。和Danville相邻的城市圣拉蒙（San Ramon），房屋上市均价103万美元，销售中间价75万美元。410美元/平方英尺，比去年同期上涨9.3%。

家庭年收入和人均年收入中间值，Danville分别为12.58万和5万美元；San Ramon分别为9.58万和4.23万美元。

San Ramon Valley联合学区可说是湾区最好的学区。San Ramon的Monte Vista高中2013年高中API为913分，亚裔为950分。

Dougherty Valley高中2013年API为928分，亚裔高达965分。San Ranmon Valley高中为884分。小学和中学除1所外，其他API几乎都在900分以上。

如果想要到最高分的学区，但是房价又相对便宜的地方，圣拉蒙是7座城市性价比最高的一个。她是一座较新的城市，位属偏远，到硅谷或旧金山相比其他城市有劣势。

帕拉阿图（Palo Alto）

湾区房价最贵的学区房。今年2月份，上市均价344.5万美元，销售中间价213万美元，每平方英尺平均高达1,444美元，比去年同期增长18.2%。帕拉阿图的热门社区包括市中心和老帕拉阿图，上市均价分别为493.8万和575.9万美元。

家庭年均收入达11.75万美元，人均收入5.6万美元。每户平均住宅价值81.18万美元。帕拉阿图的学区除了分数高之外，生源皆来自本身城市，没有招收其他城市的学生，有别于中半岛的其他城市。

其两所高中，Henry M. Gunn High 2013年API高达917分，亚裔学生高达954分。另一所Palo Alto高中2013年API为905分，亚裔学生高达968分。

库伯蒂诺（Cupertino）

库伯蒂诺（Cupertino）房产上市中间价为170万美元，销售中间价为143.7万美元，平均每平方英尺827美元，比去年同期增长9.1%。家庭户均收入10.9万美元，人均收入4.47万美元。房屋每单元中间价64.9万美元。

Cupertino有3所高中深受华人追捧：Cupertino高中、Homestead高中和Monta Vista高中。Monta Vista高中2013年API高达956分，亚裔学生为969分，亚裔学生人数较多，佔总学生数的77%以上。Cupertino高中2013年API为906分，Homestead的API2013年为873分，其中亚裔平均为930分。

普莱森顿（Pleasanton）

上市均价144.39万美元，销售中间价83.7万美元。平均每平方英尺470美元，比去年同期增加16.3%。家庭年收入中位数为10.3万美元。

其公立学校有Amador Valley高中和Foothill高中，学生以白人学生为主。私立高中有The Quarry Lane高中。其中Amador Valley高中，2013年API为897分，亚裔为954分。Foothill高中在2013年API为871分，亚裔虽佔不到1/3，但API高达934分。

菲利蒙（Fremont）

菲利蒙（Fremont）房屋上市中间价105.5万美元，销售中间价约70.8万美元。平均平方英尺485美元，比去年同期增长15.5%。家庭年均收入中间数为8.2万美元，人均收入3.1万美元。

菲利蒙高中有Irvington高中、John F. Kennedy高中和著名的Mission San Jose高中，API成绩分别为884、743、951。Mission San Jose高中的亚裔分数更达到968分。另外，私立高中有Fremont Christian School。热门社区Warm Spring上市均价99.3万美元，Irvington为84.6万美元。

洛斯盖托斯和萨拉托加（Los Gatos、Saratoga）

Saratoga地区今年2月份销售价格755美元/平方英尺，比去年同期增长6%。房屋上市中间价441.4万美元，销售中间价191.5万美元。家庭年收入中间值为15.5万美元，人均年收入6.5万美元。房屋单元均价100万美元。

2月份前，Los Gatos上市中间价为255.2万美元，销售中间价为130万美元。685美元/平方英尺。家庭户均收入中间值为11.9万美元，人均年收入为5.6万美元。

2013年Saratoga高中API为938分，亚裔为967分。小学和中学非常出色。还拥有一些在加州排名前列的私立中学，如Sacred Heart学校。Los Gatos High以白人学生为主，2013年全校API为883分，亚裔学生仅佔大约1/10，但API较高，2013年达940分。

（以上房价数据来自于Trulia网站，API数据来自于加州教育厅网站）

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中国地产大亨王健林：英国是全球最开放市场与最佳投资地

中国首富王健林在接受BBC采访时表示，他认为英国是全世界最佳投资地点。

中国地产大亨王健林说，英国是全球最开放的市场之一，在英国投资不需要受到像其它地方那样的严格审核。

王健林接受BBC商业事务记者岳琳达的采访时透露，他正在考虑对英国娱乐产业投资10亿美元（6.67亿英镑）。

此外，他还考虑收购一个英国或是意大利的足球俱乐部。

中国地产大亨王健林说，英国是全球最开放的市场之一，在英国投资不需要受到像其它地方那样的严格审核

投资环境

王健林说，“我去过很多国家考察投资环境，但是我最欣赏英国市场。”

“英国自由市场开放程度是全球最高的之一，不需要受到严格审查。”

王健林说，他对投资美国也很感兴趣，但是美国的外资委员会（Committee on Foreign Investment）负责审核外国投资，而且可以阻挡外国投资。

据福布斯杂志估计，旗下拥有大连万达集团的王健林财富总值高达242亿美元，超越阿里巴巴创办人马云成为中国首富。

遍及全球

王健林投资遍及世界各地，包括美国AMC连锁电影院，英国圣汐（Sunseeker）游艇公司，拥有国际足联世界杯电视转播权的瑞士体育行销公司InFront。

王健林透露，他过去一年里一直在洽谈在伦敦的投资，但最后未能实现，不过他仍然在寻找机会在英国投资10亿美元。

他说，已经有几家英国足球俱乐部与他洽谈收购，但是最终还是取决于收购价格。

他说他已经取得了马德里竞技俱乐部（Atletico Madrid）20%的股权。

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美国克利夫兰罕见优质农场：性价比极高的投资机会

多位投资专家表示，如今在美国投资农场，保值增值要好于房产。与美国金融危机前相比，中西部农业州地区的房价下降了约10%至30%左右，但是农场的价格平均上涨了约一倍。这是一个面积为75英亩（约30.35公顷）的美丽农场，位于美国俄亥俄州最大的工业城市克利夫兰 (Cleveland) 。其性价比极高，是市场上难得一见的罕见优质农场，具有相当高的投资价值。

美国农场：保值、增值效果明显优于房产

这个漂亮的农场位于一个优异的位置，享有美好的自然风光，其所在的克利夫兰市位于州北部的伊利湖南岸，跨库亚霍加河口，有着“森林城市”的美称。这里的地理位置也十分重要，是美国中部地区的交通要道。

农场提供了一个绝佳的投资良机，让您抢占创富先机。这块优质土地所在的俄亥俄州（Ohio）位于美国中西部，是五大湖地区的组成部分。与美国金融危机前相比，中西部农业州地区的房价下降了约10%至30%左右，但是农场的价格平均上涨了约一倍。美国房地产的总体走势虽已开始复苏，房价也在不断攀升，但对于想要从投资房产获得理想回报的投资者来说，可能仍需等待，不过，农场投资则无须再等。多位投资专家表示，农场的保值、增值效果明显优于房产。

据《今日美国报》等美国主流媒体曾报导，近年来，来自加拿大、荷兰等国的投资人士在美国购买大面积的农场和林场，主要原因也是出于资产保值的考虑。据了解，美国农场是一个很好的抗通货膨胀并能产生回报的自然资源。

农地的价格和金融产品的关联比较小，可以有效分散资产风险。对于中国高端投资人而言，美国农场是一个很好的投资产品。根据堪萨斯联邦储备银行的最新调查数据，该储备区内包含美国中部7个州的农田价格在2011年上涨了25%，而农场价格上涨了14%。

克利夫兰罕见优质农场：性价比极高的投资机会 — 这是一个面积为75英亩（约30.35公顷）的美丽农场，位于美国俄亥俄州最大的工业城市克利夫兰 (Cleveland)

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Posted on 12/11/14 Thursday12/11/14 ThursdayAuthor EvelynCategories Advertising Articles, Project News USTags 俄亥俄州地产, 克利夫兰农场, 投资美国, 美国农场Leave a comment on 美国克利夫兰罕见优质农场：性价比极高的投资机会

夏威夷瓦胡岛稀缺“灵魂”土地：最有价值的慰藉与守护

秋季黄叶覆盖，春来披上绿衫。被划分成数个小块的草皮上，一只衔着鲜花的白鸽停留了好些时候，望了一眼周边拔地而起的青葱树木，再迎着山谷清风盘旋而去。这里是美国夏威夷，瓦胡岛Valley of Temples Memorial Park（僧侣谷墓园）。和往常一样，追思者为逝去的人带来美好祝愿，在这里静静地坐着，偶尔清理墓碑上的灰尘和鲜花，一切看起来安详而美好。

而今天，一个令人激动的消息是，僧侣谷墓园正开发全新的10英亩土地“海景露台”（Ocean View Terrace），为后来者造福。出售方愿意为机构与私人投资，推出开发前最高比例达35%的优惠折扣。希望能吸引更多海内外地产投资人，关注美国墓地行业投资中来。

鸟语花香胜似天堂

如果留意过美国电影里的葬礼场景，除了黑白素装外，追悼者不会嚎啕大哭，而是闭目合手地祈愿安详。美国墓地以大片草地为主，在相邻不远的位置上，或竖着一块简单碑座，或安插一朵娇艳的鲜花，代表着一个个先世的灵魂。而瓦胡岛僧侣谷墓园就提供着这样一个和平、宁静、祥和的土地。

僧侣谷墓园位于瓦胡岛巴利山的迎风海岸面，在错落有致的山谷之间，生活着许多鸟类、野生孔雀和上百条象征幸运的日本锦鲤。从1963年Paul Trousdale先生在这里为爱人建立永眠之地后，这片土壤便开始孕育着对美好亡灵的追忆和思念，环抱着天然山脉，远眺大海，仿佛有一种对时光流转、生命起伏的情愫在涌动。很难想象，在夏威夷这个热情岛屿上，还有如此一片宁静致远的空间，诉说着生命的轮回。240多英亩的公园里，山峦叠起，雄伟的山脉勾勒出诗人的线条，波光粼粼的海湾送来纯净如昨的清风，连绵起伏的山谷间，大片绿色仿佛被世人遗忘，高耸入云的棕榈树随风摇曳，好一片沉眠之地。

基督教、犹太教和佛教是该公园的三大神圣信仰，你可以看到两头威武的石狮子守护在逝者身边，庄严的十字架刻在石碑上绽放光芒。60年代末，为纪念100年前，第一个在夏威夷移民的日本人，公园特地复刻了京都的殿式建筑，古典而精致。

如果你不了解美国，开车随访这里，很容易被蓝天白云、绿草清溪、鸟语花香迷惑，以为这是一个别致的度假公园。事实上，美国人也的确如此，周末驱车随兴而来，和故人聊聊近况，而后就近度一个惬意的短假。灵魂就是美好，没什么可怕的。他们会这样告诉你。

这里是美国夏威夷，瓦胡岛Valley of Temples Memorial Park（僧侣谷墓园），追思者为逝去的人带来美好祝愿，一切看起来安详而美好

瓦胡岛僧侣谷墓园就提供着这样一个和平、宁静、祥和的土地

240多英亩的公园里，山峦叠起，雄伟的山脉勾勒出诗人的线条，波光粼粼的海湾送来纯净如昨的清风，连绵起伏的山谷间，大片绿色仿佛被世人遗忘，高耸入云的棕榈树随风摇曳，好一片沉眠之地

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Posted on 12/05/14 FridayAuthor EvelynCategories Advertising Articles, Project News USTags 僧侣谷墓园, 投资美国, 瓦胡岛巴利山, 美国墓园Leave a comment on 夏威夷瓦胡岛稀缺“灵魂”土地：最有价值的慰藉与守护

布雷亚闹市旺铺：加州橙县的绝佳投资机会

橙县（Orange County ）位于洛杉矶南部，是南加州的新兴地区，这里有很多新建规划的社区，整体的居住环境显得非常舒适宜人。凭借其优秀的自然风光和浓郁的华人文化氛围，橙县已经成为了最受华人欢迎的定居地点和房产投资城市。法里斯利投资公司（Faris Lee Investments）很高兴为您推荐这套名为“布雷亚闹市旺铺”（The Shops at Downtown Brea）的商业物业，位于加州著名的橙县（Orange County）境内，为投资者提供了绝佳的置业机会。

布雷亚绝无仅有的商业物业，投资橙县的最好机会

“布雷亚闹市旺铺”（The Shops at Downtown Brea）的所在位置绝佳，这里人流不息，是一次难能可贵的投资机会。对于购物达人来说，橙县绝对是洛杉矶这带的首选，这里拥有众多的购物中心，竞争激烈，功能各一。

“布雷亚闹市旺铺”所在的布雷亚 (Brea)，被评为是美国西部最适宜生活的郊区城市，它坐落于连绵山丘之上，景色绝佳，环境优美。市里有著名的商业中心和娱乐设施，是老少皆宜的居住社区。当地充满了郊区生活的活力和特色，附近有社区公园和娱乐设施，并靠近多条高速公路。现在，布雷亚 (Brea)成为一个重要的零售中心，这得益于该市的巨大的布雷亚购物中心和最近重新开发的布雷亚市中心。

旺铺整套物业坐落于重要的零售区——桦树街走廊（irch Street Promenade）内，由CIM集团开发而成。CIM集团也是其他著名生活和零售物业的开发商，其开发项目包括：加州圣莫尼卡的第三街长廊（Third Street Promenade）、帕萨迪纳的旧城（Old Town）和圣地亚哥的盖斯兰普街（Gas Lamp District）。加州房地产市场很受投资者欢迎，本物业一定会引起众多海外投资者的关注。

橙县（Orange County ）位于洛杉矶南部，是南加州的新兴地区，这里有很多新建规划的社区，整体的居住环境显得非常舒适宜人

这套名为“布雷亚闹市旺铺”（The Shops at Downtown Brea）的商业物业，位于加州著名的橙县（Orange County）境内，为投资者提供了绝佳的置业机会

“布雷亚闹市旺铺”（The Shops at Downtown Brea）的所在位置绝佳，这里人流不息，是一次难能可贵的投资机会

“布雷亚闹市旺铺”所在的布雷亚 (Brea)，被评为是美国西部最适宜生活的郊区城市，它坐落于连绵山丘之上，景色绝佳，环境优美

旺铺整套物业坐落于重要的零售区——桦树街走廊（irch Street Promenade）内，由CIM集团开发而成

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Posted on 12/02/14 TuesdayAuthor EvelynCategories Advertising Articles, Project News USTags 加州橙县, 布雷亚闹市旺铺, 投资洛杉矶, 投资美国Leave a comment on 布雷亚闹市旺铺：加州橙县的绝佳投资机会

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