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總統也是人，奧巴馬怎麼就不能買夏威夷豪宅？

奧巴馬夏威夷買豪宅，還有2年即將卸任美國總統的奧巴馬難道已經在考慮退休後在哪兒養老了？據美媒報導，夏威夷一處豪宅被奧巴馬密友買下，從而猜測是奧巴馬夏威夷買豪宅。據悉，此處夏威夷豪宅相當奢華，網球場、海灘等設施一應俱全。

奧巴馬為什麼選擇夏威夷豪宅呢？那當然是因為夏威夷豪宅的迷人了。

奧巴馬夏威夷買豪宅在當地非常有名。上世紀80年代，那裏曾是一部偵探片(《夏威夷神探》)的取景地。根據美國齊洛房地產公司提供的資訊，這一別墅建於1933年，占地共3英畝(約合1.2萬平方米)，不僅有5間臥室、5間浴室，還有門房、網球場、海灘、龜池等各項設施。

那我們就來一睹夏威夷豪宅的真容吧！

這套著名物業名為“霍阿拉萊四季度假村” （Four Seasons Resort Hualalai），是一幢無與倫比的建築傑作，位於卡普勒烏區（Kaupulehu）內的群島上，曾是夏威夷一個古漁村，周圍是頗具特色的地貌，歷史和文化氛圍濃厚，所在地擁有極為靈動的環境，與度假村的卓越建築相得益彰。

這套精美的物業佔據兩個相鄰地塊，坐擁絕美風景：海洋、落日、山脈、火山岩、高爾夫球場美景盡收眼底，此外還可欣賞到惹人注目的椰子林，這片椰子林最能為業主帶來愉悅的觀景體驗——在霍阿拉萊度假村內打造出了1.8英畝（約 7284.3平方米）私密的熱帶天堂。

主宅建有4間安縵酒店（Aman Resorts）風格豪華臥室，帶有獨立的前門，塑造出了極為個性化的、無比精美的海島生活環境。第二塊土地上建有多個排列整齊的寬大個人生活區：額外的4間臥室，擁有體貼私密的居住空間。

設計優雅，室內裝修包括：柚木牆板、杉木天花板和鑲板、松木屋頂、壁板和石材桌臺。室內裝修和建築結構體均使用豪華的高級材料製成。

擁有10641平方英尺（約合988.58平方米）恒溫式室內空間，十分注重空間的娛樂性和休閒功能，建有帶舒適平臺的寬敞涼廊、無邊游泳池、按摩浴池，每一寸空間均既考究且又不失舒適的休閒特色。

霍阿拉萊四季度假村營造出了極為放鬆、清新的氛圍，有多種活動場所、設施及服務，包括：霍阿拉萊高爾夫球場（Hualalai’s Golf Course）、僅供會員使用的Keolu球場、屢獲殊榮的水療設施、霍阿拉萊體育俱樂部（Hualalai Sports Club）、健身培訓場所、獨木舟俱樂部、供業主使用的沙灘會所、門衛服務、特殊活動、四季酒店內的沙灘和游泳設施、可聽聞海潮的精美餐廳、包括多漿獨木舟運動在內的海上運動、水肺潛水、觀鯨和滑板運動。

如果想瞭解更多，請點擊：夏威夷豪宅，美妙的絕聖之地
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李光耀去世，給新加坡留下了什麼？

據新加坡總理公署23日公告，新加坡前總理李光耀因病於當天淩晨3時18分點去世，享年91歲。

很顯然，國父李光耀給新加坡留下了一大筆遺產。

單就房產而言，就功勳赫赫。如果沒有李光耀，現在新加坡還是一個貧窮荒蕪的漁村。正是李光耀，讓新加坡變成繁榮昌盛的天堂。

李光耀去世，給新加坡留下了什麼？

讓我們來看看新加坡的住宅介紹吧。

一、新加坡房產種類

建屋局組屋（HDB）

相當於國內的經濟適用房，由政府建屋局統一規劃並建造，屬於帶有津貼性質的保障型住房。組屋主要集中在非市中心的地鐵沿線。現在新加坡有85％的公民都住在組屋裏，而且絕大多數都是自有產權，只有很小一部分是向政府以很低廉的價格租賃。剩下來的15％的新加坡公民則住在高檔的商品住宅裏。

新加坡房產背景知識介紹

根據新加坡政府規定，只有新加坡公民可以買新的HDB組屋，永久居民只能購買二手房。

執行共管公寓（EC）
類似私人共管公寓，但只有符合條件的新加坡公民可以買。
私人公寓
外國人可購買私人公寓，公寓一般都配有包括俱樂部、操場、健身房、游泳池、網球場和燒烤臺等在內的全套設施。
有地房產
有地房產通常指擁有私有花園、車庫的別墅。外國人和新加坡永久居民不可以買。

二、新加坡的房產面積都是實用面積、精裝修

新加坡的房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。而且都已經進行了基本的裝修，包括地板、牆面、衣櫃、空調、冰箱、廚房和衛生間的設施等。

三、新加坡房產戶型劃分

新加坡關於大小戶型面積的劃分，普遍認為90平方米以下房型為小戶型，90平方米-144平方米為中戶型，144平方米以上則定義為大戶型。

居外網海外置業系列——新加坡買房百科

英国生态环境遭毒霧袭击，倫敦好似“蓬萊仙境”

據英國《鏡報》3月18日報道，健康專家警告稱，歐洲大陸方向吹來的致命毒霧正席捲英國全境，並可能引發健康危機。數以千計的人可能因此病倒，而體質較弱的人或會有健康危險。

專家已經公佈最有可能受毒霧影響的地區，其中，唐卡斯特（Doncaster）及其周邊地區受毒霧影響最嚴重，警報級別已經升至9級。諾丁漢、拉夫伯勒、南威爾士、布裏斯托爾、德文郡和康沃爾郡大部分地區以及伯明翰、考文垂、萊斯特等地也都被大量致命毒霧覆蓋。北愛爾蘭、威爾士中部、倫敦及其東南部、東米德蘭茲、北部與東北部、諾森伯蘭郡以及蘇格蘭的洛錫安區等，也都將受到毒霧影響。

報導說，以上地區的空氣污染水準已經很高。英國官員警告稱，毒霧可能引發嚴重的健康問題，患有哮喘、心臟病或肺部疾病的兒童與老年人需特別注意。據悉，2014年春季英國也曾爆發類似的毒霧污染事件，當時出現呼吸疾病的患者激增。慈善組織“英國哮喘”(Asthma UK)稱，有160萬人被毒霧引發了哮喘。

英國肺臟基金會負責人彭妮·伍茲警告稱：“每當空氣出現中度或高度污染時，呼吸疾病患者的病情都會惡化。為降低影響，人們應避免前往污染嚴重地區，比如繁忙公路地段；他們也應避免劇烈的戶外運動，使用呼吸器的人應確保隨身攜帶。如果感覺病情惡化，應立即聯繫醫生，不要坐等污染消散。”英國環境、食品與農村事務部發言人指出：“患有心臟病或肺病的人群疾病發作的幾率將增加。”

專家認為，毒霧是從歐洲大陸方向吹來的，溫暖的天氣讓交通污染更為嚴重。Weather Network的克裏斯·博爾頓稱：“英國上空有高壓存在，導致污染無法擴散。”英國環境、食品與農村事務部稱，空氣污染程度有望於19日降低。

據悉，在受到影響地區，空氣污染可導致人類壽命平均縮短11年，因空氣污染死亡的人數占英國每年去世者的比例達5%。

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全球最貴十大城市，看看你中了沒有？

全球十大生活費最貴的城市順序為：新加坡、法國巴黎、挪威奧斯陸、瑞士蘇黎世、澳洲悉尼、澳洲墨爾本、瑞士日內瓦、丹麥哥本哈根，中國香港及韓國首爾則並排第9。

新加坡

新加坡是東南亞消費比較貴的國家，食品、交通、住宿和景點門票，都屬比較大的開支。一般來說，經濟餐館每頓飯花費在5-20新元，每日交通費在2-30新元，小景點門票3-30新元。當然，新加坡免費旅遊景點也非常多。

法國巴黎

作為法國的首都和旅遊熱門城市，巴黎的消費指數也是相對較高。餐廳的正餐主菜大約在12-20歐之間。青年旅館的床位大約 20-30歐，二星或三星的酒店雙人間價格在每晚80歐元左右，根據地點不同會有所差別。

挪威奧斯陸

奧斯陸是全球消費水準最高的城市，物價是出了名的高。通常一頓簡單的速食就60-90克朗，餐廳主菜在120-250克朗不等，酒吧一杯啤酒的售價也要50-70克朗，建議食物等在超市提前採購；奧斯陸的住宿價格也很高，一般青年旅社一個床位需要400克朗，經濟型酒店雙人間也要800克朗以上一晚。

瑞士蘇黎世

大部分來到這裏的旅客都會面臨高昂的日用支出帳單。然而，如果不想支出那麼昂貴的費用，遊客也可以欣賞湖畔和山地的美景，呼吸清新空氣。

澳洲悉尼

悉尼大部分景點都不怎麼需要門票，主要花費會在交通，住宿，餐飲方面。搭乘公共交通的話10公里以下3.2澳元—4.2澳元不等；住宿的話，便宜一點的青年旅館24澳元一晚就可以打發了，條件好點的公寓酒店平均要150澳元一晚；餐飲方面，便宜點的便餐大概4澳元就可以搞定，講究一點的話人均大約34澳元能吃得很不錯。

澳洲墨爾本

墨爾本城市節奏緩慢而悠閒，是全世界最適合居住的三大城市之一，同時也是澳大利亞的金融中心和世界聞名的花園之都。在這裏，你可以看到各國文化的大融合，唐人街，越南街，土耳其街，葡萄牙街各具特色。不過這裏的日常消費還是比較高的。

瑞士日內瓦

日內瓦是一座著名的國際都市，日內瓦亦是主要文藝表演的集中地，國際演藝家定期在各大劇院演出音樂及歌劇。市內，公園星羅棋佈，湖畔鮮花遍地，美不勝收；法拉山和阿爾卑斯山近在眼前。您可以眺望著羅納河在蔥郁的森林中順流而下，也可以在瑞士第三大葡萄酒產區的葡萄園裏品酒。

丹麥哥本哈根

哥本哈根是北歐最大的城市，也是著名的古城。人們讚譽哥本哈根為“北歐的巴黎”，因為這裏與巴黎有許多相似之處，有許多宮殿、城堡和古建築。城市充滿濃郁的藝術氣息，有阿肯藝術中心、路易斯按娜博物館、國家博物館等眾多藝術博物館。從古老的古典藝術，到繽紛的現代藝術，都能在這裏找到豐富的展示。在一座城市裏，齊聚著古老與神奇、藝術與現代、自然與人文、激情與寧靜，這就是哥本哈根，一個迷人的國度。

中國香港

中國香港的物價高，按最低標準，兩人連吃帶玩帶住3晚4天4000元（人民幣）左右，如果一個人住宿要更貴，其中住宿是大頭。如果是沖著購物而來上不封頂。中國香港五星酒店大多在HK$2300-2800之間，四星酒店在HK$1300-2000之間，大多數自助遊會選擇三星酒店，價格一般在HK$850-1250之間。廉價小賓館一般在HK$300左右浮動，最便宜的青年旅舍也需要HK$100/床。中國香港的消費絕對是一線城市的消費。

韓國首爾

首爾的消費較高。交通方面，計程車起步價2400韓元；在吃飯方面，在路邊餐廳吃一個拌飯需要4500-8000韓元，喝一次咖啡3300-5000韓元。而景點門票的費用卻遠低於國內，有些知名景點甚至都不收門票，並且還能看到精彩的跆拳道表演。

想去這些地方玩耍的朋友們，錢包要準備的鼓鼓的哦！

澳洲海灘疑現馬航濕巾民眾感嘆馬來西亞旅遊風險太高

一年前的3月8日，馬航MH370航班起飛後不久與地面失去聯繫。緊接著，或許是人類民航歷史上規模最大的一次搜索行動拉開帷幕。時至今日，人們仍在尋找這架飛機的下落。據外媒報導，去年7月，一塊帶有馬來西亞航空公司標誌的小毛巾被沖上澳大利亞西部海岸。經過調查，澳大利亞調查人員日前表示，這塊出現在澳大利亞海灘上的小毛巾不太可能來自馬航MH370客機。

報導稱，這塊印有馬航標志的小毛巾長8釐米，寬6釐米，在澳大利亞西海岸被發現，發現這塊小毛巾的地點位於珀斯以北約200公里處。澳大利亞運輸安全局公佈聲明稱，這塊包裝上印有馬航標志的濕巾於去年7月2日被發現，此後被交給澳大利亞警方。不過聲明稱，由於這塊濕巾是一件常見物品，沒有特別的標誌，因此無法將其和MH370客機聯繫在一起。

此外，馬來西亞航空系統公司(Malaysian Airline System Bhd)表示，截至2014年6月30日結束的三個月淨虧損擴大至3.07億林吉特(合9740萬美元)，上年同期虧損了1.76億林吉特。馬航當季經營收入下滑7%至33.4億林吉特，因為MH370航班3月8日失蹤後乘客不願搭乘該航空公司的飛機。

由於馬航事件，很多民眾對馬來西亞航空充滿不信任。這也情有可原。民眾聲稱，赴馬來西亞旅行、商務風險實在太高。很多民眾表示，以後不敢乘坐馬航，甚至由於馬航事件，國內乘坐航班時也心有疑慮。“安全是最重要的，出了事故，就什麼都沒了。這倒不是說從此以後不出國，不乘航班，而是說外出旅遊時還是要有選擇性地辦理簽證，選擇那些更有安全保障的海外航班。我喜歡去英國旅遊，幾乎每年都要去，就從來沒發生過什麼意外。”王女士笑呵呵地說。

如果你仍然不怕死，還要是要去馬來西亞旅遊，那麼請點擊下文觀看馬來西亞的別樣風情。

拓展延伸：

閱歷決定未來，李光耀從海外移民走向政壇人物的傳奇人生

李光耀1923年9月16日出生於新加坡，祖籍中國廣東省大埔縣唐溪村，其曾祖父李沐文大約在19世紀60年代來到新加坡。李光耀是李家在新加坡土生土長的第三代，出生時其家族在新加坡生活了半個世紀。

瞭解加拿大稅務問題輕鬆投資加拿大房產

近年來，越來越多的華人移民除了擁有自住房外，有餘錢後還考慮投資海外房產。但是，投資房產會涉及複雜的稅務問題，因此，在做出投資決定之前，需要充分瞭解加拿大房產投資的各項稅務規定，以避免走入投資的誤區，以及帶來無可挽救的麻煩。

只有全面了解加拿大税务问题，才能准确投资加拿大房产。

第一，關於投資物業的回報。由於在中國投資房產交易費用相對較低，房產又沒有地稅，賣出時也沒有收入稅，這種中國式的思維方式很容易讓投資者在加拿大投資房產時也帶著這種概念，在測算回報時忽略或低估了各項稅收和費用。加拿大投資房產，會涉及相當多的環節和費用，比如購買環節會涉及律師費、驗屋費、土地轉讓稅等，持有環節會涉及物業保險費、地稅、共管物業的管理費、水電氣費及維護費用、收入稅等，出售環節涉及地產經紀費、律師費、資本增值稅等。有的投資者看到賣方提供的投資物業的回報非常不錯，但按照扣除相關的稅費後的情況進行測算，該房產的投資回報可能就沒有那麼吸引人了。是否考慮房產的稅費，對於房產投資回報率的影響是巨大的。

第二，關於投資人的主體資格。有些房產投資者希望以公司形式持有房產，認為公司稅率比較低，同時公司的開銷可用於抵減房產的租金。這樣考慮需要注意兩個問題：一是加拿大小型公司享受優惠的稅率的條件是嚴格的，只有主動的收入才能享受優惠稅率，相反，如果投資房產的主要收入來自租金，來自被動的投資性收入，那麼公司的稅率將是最高的稅率。在大多數情況下，如果你只有提供出租空間並提供基本服務如供暖、照明、停車位及洗衣設備等，你的收入屬於被動收入。如果你提供額外服務如清潔，保安及膳食等，你提供的這類服務越多，那麼你的收入作為生意收入的可能性就越大。對於個人投資者來說，希望通過以公司形式持有出租房產來避稅，往往會得不償失。二是如果房產是公司持有，如果公司出現財務問題或者有官司訴訟，房產可能被法庭裁決拍賣抵債。相反，如果房產在個人名下，有限公司出現的財務問題通常不影響個人資產。

第三，關於物業收入及增值的財務處理。如果投資物業收入僅來自於房租，收取的租金扣減房屋出租的日常費用如水電氣費、房屋日常維修保養費、地稅、貸款利息（注意不是每月還款的本金加利息）、保險費、廣告費等後的淨租金收入需要繳納收入稅，而房屋購買時產生的經紀費用、會計費用、法律服務費用、及添置傢俱或設備的費用、房屋裝修等費用稱為資本性支出，資本性支出不可用來直接抵扣當年的租金收入，而是在之後若干年根據出租物業的購買年份及設備的類別作資本折舊來抵扣各年度的租金收入，只有房屋部分及附屬設施可以進行折舊，土地是不能提取折舊的。如果出租出現虧損，即淨出租收入為負數，則可以從個人其他收入如工作收入扣除這部分金額。需要注意的是，如果在申報折舊費用之前淨出租收入已是負數，則當年不能提取折舊用以增加虧損。另外，即使提取折舊前淨租金收入為正，你也可以選擇當年不申報折舊費用。如果申報了折舊，賣房時如果價格高於原購買價格，以前抵扣過的折舊會被加回(Recapture)到當年的收入中納稅。比如，出租物業購入價25萬，過去申報折舊3萬，賣出時35萬，已折舊的3萬會被當作賣房當年的收入，另外賺的10萬是資本增值，50%需計入當年收入納稅。折舊是個雙刃劍，申報與否，要看具體情形。申報折舊可以降低淨的出租收入，比如提取1萬折舊，相當於費用增加了1萬，淨出租收入減少了1萬，但不好的是可能增加買房那年的收入和資本增值。

第四，關於豪宅的稅務規定。大家都知道，每個家庭包括18歲以下未成年的孩子可以共同擁有一個主要住所享受免稅增值的稅務優惠，按照加拿大稅法的規定，您的主要住所（Principal Residence）資本增值是免稅的。既然主要住所增值不交稅，如果有足夠的支付能力，能否通過購買豪宅讓其增值而以後賣出時不交稅呢？答案是不行的。加拿大對主要住所的面積有一定限制。一般說來，所占的土地面積不能超過0.5公頃或1.25英畝。1.25英畝有多大呢，按正方型地塊來算，差不多就是233英尺*233英尺，或者71米*71米。如果土地面積超標，必須要有足夠的理由顯示你的主要住所需要更大的面積是必須的，否則你的加拿大住宅將不能保持主要住所的性質。

所以，如果你想要投資加拿大房產，一定要全面瞭解加拿大稅務問題。

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