Joyce.z – Page 41

紐約新地鐵站落成耗資$24億恆溫設計

在規劃和建設近20年後，一座舒適嶄新的紐約地鐵站於週六（9月12日）開通並將於次日正式投入運行。它坐落在紐約最繁華的曼哈頓區，位於34街和11大道的交匯處，耗資24億美元。

據《紐約時報》報導，新地鐵站的開通將使紐約地鐵7號線的終點站，由目前的時代廣場延伸至曼哈頓最西側的哈德森庭院（Hudson Yards）。這也是該線路自1989年以來首次新增地鐵站。

據報導，這座新地鐵站將主要服務於改建後的紐約新城——哈德森庭院（Hudson Yards）。該區佔地面積1700萬平方英呎，有聳入云端的高層辦公樓、住宅樓及酒店等設施。改造前這裡是一段廢舊的鐵路線。

紐約交通部門官員說，新地鐵站將是唯一一座服務於59街以南、9大道一帶的地鐵設施，是改建紐約最西區的一項核心項目。

該地鐵項目耗資24億美元，於2007年前紐約市長彭博任職期間立項，由紐約市融資，原定在2013年12月完工。由於之後受到一些官員的多次反對，工期被拖延。

據紐約城市交通管理局發言人奧提茲（Kevin Ortiz）說，近日為了確保新地鐵站內的扶梯、電梯等設備都能運轉正常，完工時間也受到了影響。

新地鐵站內通風設施齊備，具有恆溫功能，溫度將保持在72至78華氏度（22-25攝氏度）之間。

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舊金山市長宣佈2020年可負擔房藍圖

9月8日，勞工節長假剛過，舊金山市長李孟賢宣佈可負擔住房藍圖，通過一系列立法、投資等措施，到2020年將新建、翻新和保有的可負擔住房，將達1萬套以上。

舊金山市長李孟賢宣佈2020年可負擔住房1萬套的藍圖

舊金山市長李孟賢介紹說：「這叫做『直達1萬個可負擔住房藍圖』，總體上就是說，通過到2020年達成新建3萬套可負擔住房，舊金山將有至少1萬套可負擔住房，給那些低收入的家庭。」另外，有1/3 是給中等收入家庭的可負擔房。

李孟賢計劃在今後20年投資27億美元，用以解決可負擔住房危機。規劃的藍圖包括：4,855個公屋單元、保有並穩定1,435個單元以及建設4,494個可負擔住房單元，共計10,784套可負擔住房。

李孟賢說，為低收入家庭提供可負擔住房，可能是政府所面臨的最為複雜的問題之一，「因為光蓋所需的房子還不行，還必須得保養好這些住房，從而能夠讓受迫使離開家園壓力的這些社區，得以穩定。」

舊金山第三區市議員冀芷欣，對能夠惠及第三區市民的藍圖感到高興，她說：「通過市議長布里德提到的、由她提出，我和科恩市議員聯署的立法，原住在鄰區符合申請公屋條件的，公屋申請排名列表將稍稍靠前。」

這一藍圖應用了多種辦法，除保有和翻新已有的可負擔房屋外，還包括利用和調集市府、州府以及聯邦資源，以興建更多的可負擔住房等。

市議會即將提出並討論配套這一藍圖的一系列法案，包括5個法案：

一、翻新1,400套公屋單元，法案將開始投資16億美元的公屋保護項目，「出租助力展示」項目（Rental Assistance Demonstration）第一期工程從2015年11月起，將翻新1,400套公屋單元；法案總共將令3,561套公屋得以翻新或者重建。

二、延長可負擔單元期限法案，保證可負擔期限到期的住客不被隨意地掃地出門。新建的可負擔住房單元可負擔性質保留30年不變。

三、現有居民擁有在鄰區的可負擔住房優先權。

四、通過市價房建設附加的可負擔住房項目，增加可負擔住房，在1/4英里範圍內建設、以及在1英里範圍內建設可負擔住房者將獲得更多優惠條件。

五、交通要道附近建房，可放鬆密度限制，增加更多中等收入可負擔單元。

李孟賢提醒，這一系列計劃的達成，將得益於今年秋季選舉的A提案，即3.1億美元可負擔住房債券的通過。

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2016年大學排名普林斯頓連續3年位榜首

9月2日公佈的2016年度美國新聞與世界報導大學排行榜中，普林斯頓大學連續第三年名列榜首。

2016年排行榜根據16項指標衡量學術質量，花園州十幾所高校榜上有名。　　

普林斯頓大學

學校分三類：

‧全國高校 – 提供廣泛本科專業以及碩士和博士學位並做研究的大型公共和私人學校。

‧北方地區大學 – 提供很少或沒有博士學位和大多數區域申請人的學校。

‧公立文科學院 – 本科教育和至少半數為藝術和科學學位的學校。

該報告包括了數以百計的其他機構所有的列表和附加數據中排名的1376所學校。除普林斯頓，另外兩名新澤西州學術機構進入公立大學前100強。

羅格斯（Rutgers）大學比去年的排名下滑兩位，在州立大學和26所公立大學中列第72。史蒂文斯理工學院（Stevens Institute of Technology）上升一個名次第76。薛頓賀爾（Seton Hall）大學排在123，而羅格斯-紐瓦克和新澤西理工技術學院（Rutgers University-Newark and New Jersey Institute of Technology）與其他四所公立學校並列第140。

德魯（Drew）大學在文科院校中排名第112。

新澤西學院（The College of New Jersey）並列北方地區大學中第三位，其次是羅文（Rowan）大學（19），萊德（Rider）大學（22），蒙特克萊爾（Montclair）州立大學（34），蒙茅斯（Monmouth）大學（36），斯托克頓（Stockton）大學（53），費爾利迪金森（Fairleigh Dickinson）大學（83），聖彼得大學（92），考德威爾Caldwell大學（103），聖伊麗莎白（College of St. Elizabeth）學院（112）和格魯吉亞閣（Georgian Court）大學（131）。

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律師淺析：EB5移民政策 9月底恐大變動

9月30日美國的「投資移民」政策EB5即將到期，參、眾兩院都提出了新的議案，主要針對投資移民的真實性做出更多規定，目前，新的變動還尚未出爐，但移民律師都表示，美國政府將啟動更為嚴格的監管機制，下面，我們就來聽聽律師們的分析。

9月30日美國的「投資移民」政策EB5即將到期，參、眾兩院都提出了新的議案，主要針對投資移民的真實性做出更多規定。移民律師估計美國政府將出台更嚴格的監管機制

移民律師說：「第一個門檻會提高，從50萬（美元，下同）可能提高到80萬（。在投資來源方面會有一些改變，一般是50萬，但是現在可能要將管理費也加進去，在投資來源的證明下，如果用貸款性的投資的話，可能在中國要找一個更可靠的銀行或部門。」

除了這些小的變動外，律師分析，由於EB5的投資者八成以上都是通過Regional Center，也就是區域中心，投資50萬拿綠卡，由於政府沒有特別的監管機制，致使區域中心魚龍混雜。此次政府要出台新政策，首當其衝的，要對區域中心進行嚴管。

律師預測：「很大一個改變可能會在區域中心這裡改變，怎麼計算工作位置，我認為這是對EB5影響最大的。也就是區域中心怎樣證明他們的工作位置。」

移民律師認為：「很多人都認同的重要一點，就是誠信。這個移民項目的誠信必須提升。對區域中心要有管理機制，他們要出台更多的報告，移民局也要對這些區域中心增加審核細則。」

律師們預測9月30日EB5政策到期後，應該會延長3到5年。他們建議，投資者在目前比較複雜的投資環境下，最好找職業律師保護自己的權益

律師說：「我建議投資人最好找資深律師，對EB5、L1，以及其它移民方式。這樣律師就可以根據客人的情況，看看那種移民方式更適合。」

律師必須客觀的來代表客戶，「我們可以做法律方面的建言，但是我們不可以告訴你哪個項目對你是最有力的，一般我們會和一個商業顧問或客人的私人商業顧問合作。」

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移民福音！綠卡在美面談排期大躍進

美國國務院9日發佈的移民排期表，從10月開始的2016財政年度設定「遞件排期」，允許移民局(USCIS)提前接受親屬移民和職業移民的綠卡申請(I-485)。芝加哥移民律師徐佐寰表示，即將在10月份施行的新「遞件排期」，主要是把原來排期相同的「綠卡中國面談」及「綠卡美國面談」的綠卡申請(I-485) ，分成新的兩類表格，他分析，區分後的綠卡申請遞件排期，「美國面談綠卡」等待期將比「中國面談綠卡」大為縮短，這也意味為數眾多的在美申請綠卡的合法移民，將受惠於新排期，除在等待期間可以合法居留，並可獲得工作許可及回美證。

移民福音！綠卡在美面談排期大躍進

徐佐寰解釋，目前遞交親屬移民和職業移民的I-485表格，不管是在中國廣州的美國領事館面試，或是在美國直接申請調整身份，排期都維持一致，而10月1日起實施的新排期表，則將因面談地點不同，區分成「中國面談」以及「美國面談」兩種表格排期。

他說，只要是合法在美國居留，並提出綠卡申請者，都可以直接在美國申請調整身份，徐佐寰舉例，目前如為綠卡配偶者，在中國面談排期為2014年4月 15日，但如果同樣綠卡配偶，人在美國並擁有合法身份，而提出身份調整，排期則到2015年3月1日，兩者排期相差約一年時間，換言之，在美國遞交I- 485並面談，會比在中國面談者，等待時間約快一年。

他強調，綠卡申請排期可望縮短「優惠」，僅限於在美國直接申請調整身份的合法居留人士，如果是非法移民，因必須回中國面談，因此需以中國面談綠卡的表格排期為準。

徐佐寰說，新的排期措施啟動後，將允許在美國遞交調整身份的綠卡申請者，在等待期間合法居美，同時將發給工作證以及回美證，這對許多原本受限於身份調整動彈不得的移民，的確是一大福音。

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(據時間新聞網報導)

美国移民排期大改革增設遞件排期

美國國務院(DOS)發佈的移民排期表(Visa Bulletin)出現重大改革，在從10月開始的2016財政年度設定「遞件排期」，允許公民及移民服務局(USCIS)提前接受部分親屬移民和職業移民的綠卡申請(I-485)，可先行審批、待移民排期有效時再發出綠卡。申請人不僅將大大縮短等待時間。

移民排期大改革增設遞件排期

移民排期表從10月起將有兩個表格，將原本移民排期表上的「優先日期」(Priority Dates)一分為二，A表格為「移民簽證的最後批准日期(移民排期)」(Application Final Action Dates )，B表格則是「可以遞交申請的最早日期(遞件排期)」(Dates for Filing Applications)。是否使用國務院的遞件排期，由移民局依據年度名額的使用進度自行決定。

移民律師9日表示，這一新規是歐巴馬總統去年發表的移民改革行政令的指導精神的一部分，對合法移民而言意義重大。

她指出，以往只有在排期到了之後才能遞交I-485申請，如今凡是I-140獲得批准的申請人，可以根據遞件排期表提前遞交調整身份申請，當事人可提前換工作、家屬可以提前就業，全家可提前取得回美紙(Advance Parole)。不過，提前遞交的申請，不會被提前批准，申請人要等到移民排期到了之後，才能取得綠卡。

以9日公佈的10月排期為例，此前兩個月倒退了八年的中國大陸出生的職業移民第三優先(EB-3)類別，移民排期大幅前進到2011年10月15 日；而優先日期在2013年10月1日的該類別申請人，若移民局允許，則在10月就可以遞交I-485，比移民排期提早兩年。同樣的，職業第二優先，10 月的排期為2012年1月1日，但優先日期在2014年5月1日的申請人，下月應就可遞交I-485。

對於已連續數月出現排期的中國出生的EB-5投資移民而言，I-526一旦獲批，也可提前遞交I-485調整身份；以10月的排期為例，移民排期為 2013年10月8日，但優先日期在2015年5月1日的申請人，只要移民局啟動遞件排期，就可遞交I-485。親屬移民也是排期新政的受益群體，例如包含永久居民之外籍配偶和未滿21歲未婚子女的F2A類別，10月移民排期為2014年5月15日，而他們的遞件排期則為2015年3月1日。

遞件排期的設置，也對身在海外的移民申請人提供了便利，美國駐外國使領館可以根據遞件日期約談親屬移民或職業移民申請人，先審後批，也有望大幅度縮短等待時間。美國移民律師協會(AILA)預期將有41萬名移民受益。

白宮於7月發表一份名為「現代化及簡化21世紀合法移民系統」(Modernizing and Streamlining Our Legal Immigration

System for the 21st Century)的報告，對親屬移民和職業移民的審批程序提出改革計劃，並很快實施。移民律師協會稱讚，聯邦政府在主要針對無證移民的移民改革行政令擱淺之際，轉而對合法移民系統進行具有成效的改革。

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(據時間新聞網報導)

哪裡養老？全球老年人宜居排行：美國排名第9 中國居第52位

調查全球老年人生活環境的組織「國際助老會」（HelpAge International）9月9日發佈了2015年全球老齡化觀察指數（Global AgeWatch Index，以下簡稱「觀察指數」），其中包括了老年人宜居程度排名，美國排名第9，中國排名第52。瑞士位列榜首，阿富汗墊底。在對96個國家和地區進行調查後，國際助老會9日發佈了2015年全球老齡化觀察指數在觀察指數中排名前3的國家依次為瑞士、挪威、瑞典。歐美國家排名相對靠前，美國排在第9。

在亞洲國家中，日本居首，位列第8，被認為是「全球最健康的國家之一」；泰國第34位，中國第52位，韓國第60位。

該組織對全球96個國家和地區的老年人收入、醫療狀況等進行了數據分析，使用了包括蓋洛普（Gallup Analytics）、世界衛生組織（WHO）、世界銀行和國際勞工組織等提供的數據。

「中國擁有世界最大的老年人群，2014年老年人佔據了總人口的14.4%。」報告稱，「在環境領域中國表現最好（排名全球28），在滿意度指標上，安全（78%）、公民自由（76%）和公共交通（71%）這三項超過平均值。」

關於中國的幾項關鍵指標有：60歲後老年人的平均壽命在19年（即79歲）；60歲後老年人的平均健康壽命為16.8年（即76.8歲）。74%的65歲以上老人擁有養老金，且有國家政策保障老年人生活。

2015年數據顯示中國60歲以上老人超過2億，觀察指數預計2030年中國人口中老年人所佔比重將達25.3%，而這一數字在2050年將達36.5%（數據來自聯合國經濟暨社會理事會）。

不過，相對而言，中國老人的收入保障、健康狀況排名較低，分別位列75名和58名。

中國老人的貧困率達到23.9%，而亞洲平均水平為12.9%。不過觀察指數預計由於中國經濟的增長，中國老年人的收入保障水平會不斷提高，不過現在中國城鄉老人收入差距仍然很大，東西部也存在經濟差。

在健康方面，觀察指數稱中國老人面臨患「抑鬱（depression）」和非傳染的慢性疾病問題，需要加強這方面的社區醫療服務。

2015年的數據還包括了對金磚國家（pICS）老年人狀況的專門分析，中國排名最高，巴西和俄羅斯其次。

在金磚國家中觀察指數對中印進行了對比，指出中印兩國在社保方面做得相對優秀。相較而言中國老年人在精神上疾病上的問題要高於印度。

同時，兩國都有老年女性生活狀態劣於男性的問題，觀察指數指出，兩國老年女性在養老金、自感健康和就業率上的平均水平低於男性。

觀察指數稱，2015年數據顯示，世界上每秒鐘就有2人達到60歲，老齡化問題是全球社會急需關注的問題。到2050年，全球預計將有21億60歲以上的老年人，將佔全球人口的21.5%。

在觀察指數中排名前3的國家依次為瑞士、挪威、瑞典。歐美國家排名相對靠前，美國排在第9。亞洲國家中，日本第8位，被認為是「全球最健康的國家之一」；泰國列第34位，中國列第52位，韓國列第60位。

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(據澎湃新聞報導)

美國最新大學排名普林斯頓名列前茅

《美國新聞與世界報導》（US News and World Report）9月9號凌晨公佈了最新的美國大學排名。（相關閱讀：世界大學排名）《美國新聞與世界報導》還推出中文版教育信息網頁，為日益增多的中國學生提供申請美國大學相關的信息。

美國最新大學排名普林斯頓名列前茅

在2016年美國大學排名中，普林斯頓（Princeton University）蟬聯美國最好的全國性大學，哈佛第二，耶魯第三；哥倫比亞、斯坦福和芝加哥大學並列第四。

位於馬薩諸塞州的威廉姆斯學院（Williams College）為最好的文科大學。

《美國新聞與世界報導》教育版編輯那安麗（Anita Narayan）告訴美國之音，這個排名依據16項指標：」我認為最重要的一點就是這個排名是一個學術排名，我們主要考慮的是學術條件，包括畢業率-有多少學生能夠畢業，以及學生保持率（retention rate）-多少學生從入學到畢業呆在同一所大學。」

畢業率和學生保持率為重要指標。

排前十名的全國性大學的平均畢業率為94.5%，學生保持率為97.3%。

排名標準還包括競爭力度。普林斯頓大學2014到2015學年本科生申請者的錄取率為6.99%。

普林斯頓大學位於新澤西州的普林斯頓，成立於1746年，是美國最著名的常春藤大學之一。

《美國新聞與世界報導》的美國大學排名還包括最好的公立大學，國際學生最多的大學等類別。

加州大學伯克利分校名列公立大學第一，洛杉磯分校第二。文科類最好的公立大學是位於馬里蘭州的美國海軍學院。

佛羅里達技術學院（Florida Institute of Technology）為國際學生最多的全國性大學，比例高達33%。

近年來中國學生已經成為美國國際學生最大的來源國，目前有大約27萬中國留學生，佔全美國國際學生的31%。

《美國新聞與世界報導》今年還首次推出中文資源中心（Chinese resource center）。

《美國新聞與世界報導》編輯那安麗說：「我們提供的信息包括上美國學校需要繳納的學費，國際學生能不能申請獎學金，要不要通過在中國的招生機構來申請美國大學，以及SAT，托福考試等等中國學生可能感興趣的內容。」

很多中國學生在考慮申請美國大學的時候可能會參考《美國新聞與世界報導》的排名，那安麗對中國學生們提出了這樣的忠告：「有的學生看到這個排名會說我只選擇上了前十名或前五名的大學。但是你要考慮的遠遠不止排名本身。」

《美國新聞與世界報導》是一個私營機構，於1983年開始進行大學排名，目的是幫助學生尋找最適合的大學。《美國新聞與世界報導》還進行研究生院排名以及世界大學排名。

這個排名受到廣泛關注，但是也有批評認為排名並不能準確地反映這些大學的學術價值。

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9月舊金山一居室租金環比猛增14% 小眾城市表現亮眼

租房網站Zumper對美國50個城市房產市場上百萬數據進行分析後發現，9月份舊金山一居室租金比上一年猛增14%，達到3530元。而在東海岸的紐約，一居室租金為3160元，比去年同期上漲5%。

舊金山一居室

發達大城市租金貴得驚人，但Zumper也驚奇的發現，在美國一些不太受到關注的城市，一居室租金也出現了兩位數增長：

奧克蘭，加州

租金上漲：23%

每月租金：2030元

薩克拉門托，加州

租金上漲：21%

每月租金：970元

傑克遜維爾，佛羅里達州

租金上漲：16%

每月租金：870元

堪薩斯城，密蘇里州

租金上漲：15%

每月租金：770元

弗雷斯諾，加州

租金上漲：17%

每月租金：770元

奧斯汀，得州

租金上漲：12%

每月租金：1120元

丹佛，科羅拉多州

租金上漲：11%

每月租金：1280元

亞特蘭大，佐治亞州

租金上漲：11%

每月租金：1250元

夏洛特，北卡羅來那州

租金上漲：11%

每月租金：980元

專家表示，租金的上漲並不意味著要多建多戶型公寓，但反映了年輕人不願或無能力購房住房的狀況。

2015年大波士頓最佳學區榜單新鮮出爐

《波士頓雜誌》(BostonMagazine)近日公佈了其一年一度的「2015年麻省最佳公校學區排行榜」。今年的榜單限定在大波士頓區域內的 125個校區。其中，波士頓西南郊的多弗舍伯恩(Dover-Sherborn)學區奪冠，維斯頓(Weston)、列星頓(Lexington)分列 2、3名。

大波士頓學區房

統計學家根據麻省中小學教育部提供的統計數據，按照評比項目以及其各自所佔比重進行分析和比較。評比的項目包括：入學人數、班級人數、師生比率、每名學生每年的教育花費、畢業率、大學升學率，以及SAT閱讀、寫作、數學的平均成績，還有選修AP課程人數、AP考試高分比率，以及三、五、八、十年級麻州MCAS各科統一考試的成績。

據悉，今年的評比方式稍有不同，針對往年大眾對該榜單的批評，該雜誌今次特地降低了考試成績對排名的影響力，雖仍然將MCAS考試分數納入考量範圍，但是降低了這些分數所佔的比重。另外，往年，該雜誌僅將每個學校的AP考試高分學生比例納入考量，今年增加了每個學校選修AP課程學生比例這一評比項目。

今年大波士頓地區最佳公校學區排名前10的為：多弗舍伯恩、維斯頓、列星頓、韋蘭(Wayland)、貝德福德(Bedford)、康克—卡萊爾(Concord-　Carlisle)、哈佛(Harvard)、衛斯理(Wellesley)、維斯特布朗(Westborough)、牛頓 (Newton)。而華人聚居區的排名較前的學區有：韋斯特伍德(Westwood，21)、尼德漢(Needham，22)、阿克頓(Acton- boxboro，25)、安多佛(Andover)、劍橋(31)、伯靈頓(Burlington，39)、昆市(Quincy，89)。波士頓則排在 116名。

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(據僑報報導)