繁华的东京房价多少钱一平?

东京房价多少钱一平?曾经到日本旅游或喜欢看日剧的人,一定见识过日本住宅区常见的“独栋别墅”,这种房型在日本被叫作“一户建”,指附庭院的独立住宅,看起来挺便宜的。那么比较起国内一线城市的惊人房价来看,在东京圈内上班的普通双薪家庭,能负担起怎么样的房子呢?

日本节目与房屋中介所合作的节目里,介绍了位于东京市中心东边江户川区的住宅区,占地约25坪(1坪约3.3㎡),使用面积约60坪,三层楼+两卫浴+两客厅+四间卧室的新建小宅,连土地带屋一块购买的价格约4850万日元,换算人民币大约是289万元。

光是门口的停车位就让开车族不必烦恼,还要多花钱月租或另购停车位,每天上下班还要离家走路一段距离。

踏进一楼的大客厅,上头特地打通二楼空间减少压迫感,还能迎接从楼上而来的自然采光。

餐厅和厨房采用开放式设计,考虑到日本人料理习惯较少油烟,在这点习惯煎炒中国人,可能就没这么适用了。

一楼和二楼都有含浴缸的完整卫浴,只能调整水温的放水设备和免治马桶都是买屋就有的标准配备。

三楼阳台和一楼庭院都能在户外晒衣服,整个社区的房屋外型都经过规划,不会有前屋挡到后屋阳光的情况出现。业者特别走出附近社区对比房价,发现江户川区同类型的独立新房价格区位都在4000-5000万日元。

江户川区虽然在往日东京人的观念里,比较像适合养老的住宅区,但幽静又富有自然绿意的环境,区内有动物园和大型医院,加上搭地铁到市中心只要20-30分钟的距离。越来越多年轻上班族选择在此购入人生第一间房子,结婚后若有一个孩子也不会显得拥挤。

以双薪家庭来说,夫妻两人若到达东京平均年收400-500万日元,贷款约10年内就能缴清。许多日本人第一套买下的不动产,就是从占地面积不大的独立住宅开始。

看完这间日本人眼中不起眼的小宅,小编住在北京的朋友还真是有点羡慕…300万元在北京只能在郊区买套老、破、小。

东京房价多少钱一平我相信这个问题已经没有意义了:反正比北上广便宜!

2018移民哪个国家福利好?

随着美国移民政策的收紧,很多想要移民美国的朋友们把目光放向了全球。为了孩子的教育与生活环境,土豪们都卯足了劲。

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因此小编整理了各地的移民,看看2018年移民哪个国家福利好。

1、南半球

南半球的新西兰和澳大利亚是非常吸引人的国家,他们“兄弟俩”移民政策非常相似,都有技术移民和创业移民,且两个国家签有特别协议——只要移民这两个中任一国家即可享受另一个国家的免签和福利,而且小编告诉你哦:澳大利亚和新西兰都有良好的教育资源和完善的福利制度以及经济体系,和美国、加拿大并誉为四大移民国家。有人又称,移民新西兰=澳大利亚。

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2、欧洲

西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等国家都有购房移民政策,而且这几个国家说实在移哪里几乎都差不多:毕竟欧盟成员国的福利教育是相通的。就看你喜欢哪一个国家多一点、移民成本能承受多少、意愿度多强等等,比如小编知道的希腊2015年出了新的移民政策,25万欧就可以明确的永居和入籍概念:也就是说增加了希腊买房移民项目对中国申请人的吸引力,塞浦路斯的欧洲护照项目也是非常受想要移民欧洲的人欢迎的,毕竟250万欧起投资房产直接拿欧盟护照而且在欧盟国都可以随便居住是十分方便,因此也被誉为当下含金量最高的买房移民项目而备受追捧。

除了购房移民还有一些国家实行拿外岛居留卡入籍的,比较典型的当属于荷兰库拉索投资移民,投资9万美元拿库拉索居留卡五年后可入籍荷兰,对于想移民荷兰的人来说,这的确是一个不错的跳板。虽然库拉索不在欧洲板块,但是其生活坏境不错,可作为一个第二家园或旅游度假胜地。

另外吸引大多数人前往荷兰的原因是看中这个国家的投资价值,荷兰无论在福利和经济实力都处在欧洲的前列,荷兰房产是一个不错的投资对象。

3、美洲

美国和加拿大是所有移民人士都会考虑的国家,也是全球最热门的移民国家,建议申请加拿大投资移民前各位花点功夫先做一个全方位的了解——因为大多数国内富豪会拿一个加拿大身份在手上,后期又想放弃是因为税收高。但对于中产阶级来说加拿大会是一个不错的选择,首先因为不需要像美国一样排期,再加上技术移民和雇主移民是中产们的不错选择——拿到身份之后孩子享受优质教育还能有相应的福利可享受,是相当值得的。

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加拿大移民的方式较多,每一个省都不同因此移民前了解透彻是非常有必要的!

移民美国哪个城市好? 美国移民

今年移民去美國的人日趨增多,那麽移民美國哪個城市好?

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最新數據顯示,美國移民人口三大州分別是加州、德州和紐約州。不過,這些移民要想安居美國,選對城市很重要。

三個移民最多的州

據CNN Money網站報道,皮尤研究中心依據2014年人口普查數據,分析了各州移民人數。數據顯示,目前加州移民人口1050萬,為移民群體最大的州,自1970年以來,加州還從未失去過這把交椅。

皮尤分析稱,全美所有移民,包括合法和非法,25%分布在加州。德州和紐約州移民人口為450萬,占全部移民的11%,並列第二。

近幾十年來,來自墨西哥、南亞和東亞的移民大幅上升,使德州和加州移民人口從20世紀70年代以來穩步增長。

德州56%移民來自墨西哥,加州墨西哥移民占41%。紐約移民更為多樣化,墨西哥移民占該州移民6%,為最少群體,其他移民來自亞洲、中美洲、南美洲、歐洲和加勒比。

德州移出美國的人也多

皮尤去年底公布的壹項調查顯示,隨著美國移民執法力度的增加,自2009至2014年,10萬墨西哥人和他們的家庭(包括美國出生的兒童)自願離開美國,而同壹時期,進入美國的墨西哥人87萬。

據CNN Money網站報道,研究稱,這些墨西哥人離開美國的原因多種多樣,最主要的有兩點,壹是美國經濟復蘇緩慢,二是思念家鄉的親人。

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對移民友好的城市

德克薩斯州的奧斯汀(Austin, Texas)

移民人口約15萬,占全市總人口的19%。西班牙裔移民人口最多,1995年以來增加了近壹倍,亞洲移民所占份額也大。該市不斷努力以克服移民生活的語言障礙,並創建了更多工作機會職位。

華盛頓州的西雅圖(Seattle, Washington)

移民人口已超過10萬,占全市總人口的17%以上。他們大多來自亞洲,另外還有歐洲、拉丁美洲和非洲。當地警察部門設立了10個解決少數族裔問題的咨詢委員會。

紐約州的紐約市(New York City,New York)

移民最為多樣化的城市,超過300萬人口國外出生。為了應對多元化人口,當局正與移民和社區組織密切合作。

肯塔基州的路易斯維爾(Louisville, Kentucky)

擁有多元化的移民社區。移民當中,約34%來自亞洲,29%來自拉丁美洲,來自歐洲的占27%,非洲的占8%。城市為移民提供翻譯服務,專業培訓,以及英語輔導。

賓夕法尼亞州的費城(Philadelphia, Pennsylvania)

移民中亞裔占最大比例,不過近年來自全球各地的移民也逐漸增多,特別是來自陷入困境的那些國家。城市建立了非洲和加勒比移民事務委員會,以促進當地居民的多樣性。每年,該城市舉辦的活動中都有外國文化的滲入。

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弗吉尼亞州的裏士滿(Richmond, Virginia)

拉美裔人口自2000年以來增長了95%,目前該城市外國出生人口近壹半。為此,該城市設立了西班牙聯絡處,為移民提供信息和服務,如翻譯、法律咨詢等。

新澤西州的普林斯頓(Princeton,New Jersey)

新澤西州壹個小而溫馨的社區,截至2010年5月時所有居民包括移民,都可獲得身份證,以便得到社會和銀行的服務。

印第安納州的維恩堡(Fort Wayne, Indiana)

約15000移民,占全市人口的6%。2009年當地政府為大部分西班牙裔移民創建了壹個新的社區。

澳洲留学生活费及学费清单 澳洲五大名校

今天居外给大家带来的是:五大名校的澳洲留学生活费及学费清单。

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1、澳大利亚国立大学

澳大利亚国立大学是澳大利亚的一所研究型国立大学。它建立于1946年坐落在澳大利亚首都堪培拉,共设有七个学院,包括人文科学院、艺术学院、亚洲研究学院、经济与商学院、工程与资源管理学院、法学院及科学院。学校开设有众多的本科和研究生课程,如数字传媒、音乐、视觉艺术、工程学、软件工程、人类学、考古学、英文、地理、历史、哲学、政治学、社会学、会计、财务、法律、化学、物理、数学、植物学、动物学、心理学等等。其中学校的优势学科有数字传媒、计算机科学、亚洲研究、音乐、数学、保险、亚洲国际商务管理等。
本科、硕士:学费:约34800澳元/学年 RMB:194880元/学年
生活费:15000-21000澳元/学年 RMB:100401-140562元/学年

2、悉尼大学

位于澳大利亚的新南威尔士州、建立于1850年,是澳大利亚的第一所大学也是澳大利亚最大的大学之一。悉尼大学设有农业、食品与自然资源学院、建筑学院、文学院、牙医学院、商学院、教育及社会工作学院、工程及信息技术学院、艺术学院、健康科学院、法律学院、医学院、音乐学院、护理学院、药剂学院、科学院和兽医学院。

本科、硕士:学费:36000-380000澳元/学年 RMB:201600-212800元/学年
生活费:15000-21000澳元/学年 RMB:100401-140562元/学年

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3、墨尔本大学

澳大利亚一所综合性公立大学建立于1853年、是澳大利亚历史第二悠久的大学并且在澳大利亚被归为砂岩学府之一。墨大设有建筑暨城市规划学院、文学院、经济暨商学院、教育学院、工学院、法学院、医学院、墨尔本商学院、音乐学院、理学院、兽医学院、维多利亚艺术学院、企业学院和研究所。学校开设有众多的本科、硕士和博士课程,如农业、牙科、教育、医学、音乐、护理、理疗、心理学、工商管理、工程、环境、地理信息系统、园艺、葡萄酒和葡萄栽培技术、法律、生物、建筑、会计、经济学、管理、舞蹈、戏剧艺术、环境工程、食品科学、城市规划、兽医学、视觉艺术等等。

本科、硕士:学费:约36448澳元/学年 RMB:约204108元/学年
生活费:15000-21000澳元/学年 RMB:100401-140562元/学年

4、昆士兰大学

澳大利亚一所综合性公立大学建立于1909年12月10日,是澳大利亚昆士兰州规模最大、历史最悠久的大学。学校提供全面且高质量的专业和课程,包括本科、硕士和博士专业,共有350个专业和4000个课程可供选择,如农业、应用科学、动物科学、植物学、园艺、生物技术、商业、管理学、市场营销、会计、通信、戏剧、影视研究、音乐、文学、历史、牙科、经济学、教育、工程、环境科学、食品科学、保健科学、信息技术、新闻、法律、海洋学、人类学、护理、兽医学等等。学校的优势学科有生物学、计算机科学、食品科学、商学等。
本科、硕士:学费:约33280澳元/学年 RMB:约186368澳元/学年
生活费:15000-21000澳元/学年 RMB:100401-140562元/学年

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5、新南威尔士大学

澳大利亚一所研究型公立大学,建立于1949年,大学共设有九大学院,包括文学和社会科学学院、建筑环境学院、艺术学院、工程学院、法学院、医学院、科学学院、澳大利亚商学院以及澳大利亚国防学院,各学院下设不同的学系。学校开设一系列的本科、硕士和博士专业,如高等数学、航空工程、建筑、艺术、舞蹈、生物技术、商业、化学、土木工程、通信、计算机科学、数字媒体、经济学、电气工程、环境工程、美术、食品科学、工业设计、信息系统、室内建筑、法学、风景园林、机械工程、新闻、医学、音乐、心理学等等。
本科、硕士:学费:约55440澳元/学年 RMB:约310464元/学年
生活费:15000-21000澳元/学年 RMB:100401-140561元/学年

哪个国家的房子好?移民投资

对很多想要移民的申请人来说,想要移民海外的途径是多种多样的,比如投资移民、技术移民、买房移民等等,具体选择哪种移民方式,通常还是要根据自身实际情况进行判断的,你移民的目的是什么?对于移民有哪些方面的需求?这些问题都属于你的实际情况。

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而在这些移民途径中,对于有着投资及居住等方面需求的申请人来说,买房移民无疑是最好的选择,既能满足自己移民后的居住需要,还能将房产当成一种投资,等房产升值之后获取可观的回报。

那么对于想要通过在海外买房达到移民目的的申请人来说,究竟哪个国家的房子好而且适合移民投资呢?

说到买房移民,我们最青睐的地区莫过于欧美地区,那我们就先从欧洲说起吧!

现目前可以通过买房移民政策移民欧洲的国家主要有希腊、塞浦路斯西班牙、葡萄牙这四个国家。

在这四个国家中,相对来说希腊对购房移民的要求是最低的,只需要投资者年满18周岁无犯罪记录,并购买25万欧元或以上的房产,就可移民希腊,并且无语言、学历、移民监等方面的要求。

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其次则是塞浦路斯,要求投资者年满18周岁无犯罪记录,购买30万欧元或以上房产,并提供个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明,就可以办理移民申请了。

最后则是西班牙与葡萄牙了,在购房条件这方面,他们的要求都是购买价值50万欧元或以上的房产,对于申请人的要求,西班牙是年满18周岁无犯罪记录,葡萄牙在此基础上则还有投资维持五年、第一年住满7天,之后每两年住满14天的额外要求。

再来看美洲,开放购房移民政策的国家主要有多米尼克、圣基茨和尼维斯两个国家。

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多米尼克对投资者的要求是年满18周岁无犯罪记录,并且至少购置20万美元房产即可移民,无语言、学历、商业背景、资金来源等方面的要求。

而圣基茨和尼维斯则要求投资者年满18周岁无犯罪记录,并且至少购置40万美元房产即可移民,圣基茨和尼维斯又有着避税天堂之称,是全球很多人最理想的移民国之一。

通过以上对世界各个推出有买房移民政策的国家的介绍,想必大家心中已有了预定的目标,接下来就可根据自身的实际情况进行分析选择啦!

美国有哪些投资选择?金融行业概况一览

想要搞懂美国有哪些投资能赚钱?找居外!今天居外为您详细介绍金融市场的层级、以及各种市场如何交易。 

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发行金融产品的市场叫做“一级市场”,交易金融产品的市场叫做“二级市场”。咱们普通老百姓接触的大多为二级市场,所以咱们著重来讲二级市场的概念。
 
从二级市场交易的直接程度上看,分为基础资产市场和衍生品市场。基础资产就是实实在在的资产,比如股票和债券,反映的是一个公司的实体资本;再比如大宗商品和原油,都是看得见摸得著的物品。衍生品的出现和完善,起到了辅助基础资产交易的风险管理作用。

什么是衍生品呢?给大家举个栗子。小明想在12月底买入ABC公司的股票,他预计这只股票可以在12月涨到200元。为什么要12月底买呢?因为他到12月底才能拿到老板给的一大笔奖金,才有钱买!可是小明眼看著ABC在涨,现在是3月,股价在100,如果等到12月底就眼睁睁错过这波行情了。所以小明就在期权市场找到了ABC股票的期权,允许用20元一份买入12月底以100元买进ABC股票的权利。如果到了12月底ABC的确涨到200元,小明以100元买入,总共每股赚了200-20-100=80元!如果ABC出现了经营状况,到了年底反而跌到80元了,那么小明每股才亏掉了20元期权的钱。通过期权,小明既可以“以小博大”,又可以“减小风险”。

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通常衍生品不是投资产品,而是辅助基础市场投资的工具。那我应不应该交易衍生品呢?衍生品交易的计算方式和市场机制都更加复杂,除非你有足够的知识与交易经验,否则可能下场十分不堪。
 
美国有哪些投资?简单的是不是投资股票、债券这些基础资产呢?也要先来了解一些常识。首先是股票。
 
美国股票交易单位100股为1手(一个交易单位)。一些优质的股票很贵,有的几百甚至上千美金一股,这样仅购买最小单位可能就要几万甚至十几万美金了。其次,无涨跌停板的限制,这有可能让你的股票因为某个财报或消息一天内腰斩。

股市风险太大了。那买债券呢? 价格比起股票稳定不少,可是想买债券,容易吗?No! 债券交易以1000份为单位,门槛高,个人不容易找到买入渠道。而且债券本身的定价是一千美金一份,1000×1000是多少呢?一百万!作为小老百姓还想投资,先不要说经验,就这风险和门槛就把我拒之门外了,想投资要怎么办呢?

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接下来要了解金融市场的深度。从市场的深度上来看,可以分为下面几层:
 
第一个层次就是最基础的金融产品,其次便是基金。那么什么是基金呢?财神婆再举个栗子。
我们都见过超市里大包装卖的糖果。一包黑芝麻酥糖14元,一包杏仁酥糖12元,一包花生酥糖10元。如果单独买某一包,吃了第一块糖就不喜欢,这一整包都浪费了。这些糖就像是基础市场的投资产品,门槛高、风险大。超市为了提高销量,把三种糖分装,同样的一包每种糖各1/3,成本12元一包。当然超市分装有了人工成本,所以加价到12.5元一包。买混合的糖果口味更多,风险更小。

基金就是这样的概念,把各种各样的资产组合到一起,负责组合的人都是基金经理和训练有素的交易员,组合出来的基金更专业、未来增值空间更大。而且基金的每个交易单位的价格也是由基金经理规定的,通常远低于单独一只股票或债券的,方便大家购买。其实选了一只基金就相当于选了一个基金经理。可是基金经理,也有判断错误的时候,这时我还可以怎样进一步控制风险呢?

这就到了第三个层面,购买基金的基金(Asset Allocation)。有其他的基金经理,已经帮你从众多基金里选出来更加优化的组合,你可以只购买一只assetallocation fund,就相当于购买十几只普通的fund。
 
最后聊一聊结构化产品(structured products)。结构化产品是美国的特有概念,也叫做市场连接型投资,是通过一系列债券和各种衍生品的组合,旨在保本或极低风险的情况下,能够获得匹配股票市场的投资回报率。这个概念在美国已经有近30年的时间,现今市面上也有很多可以购买金融产品都属于结构化产品。比较常见的结构化产品有备受普通投资者青睐的指数连接型通用寿险(Indexed Universal Life),专门服务于退休用的指数连接型年金(Indexed Annuities),和可变年金(Variable Annuities)。这几类产品全部具有保本的功能,在保本基础上还能获得跟“投资标的”匹配的回报。比如指数连接型通用寿险,相当于在一个寿险账户里做指数投资,在你的投资追踪的指数下跌时,保证你的资金零亏损;在指数上涨时同涨,但是有一个涨幅的封顶,比如指数当年涨到16.8%,如果封顶在13%,你的寿险账户里就只能涨到13%。
 
结构化产品的优势在于,普通老百姓可以通过它享受到自己能力和资金实力所不及的策略,既可以享受市场成长,又不用担心市场风险。
 
可以看到,层次越高的金融产品,收益风险比越大。当然相伴的费用也会高一些。可是费用再高,也比风险带来的损失要小太多了。永远要记得,比较投资,追求的是净收益(扣掉费用后的收益),而不是费用。

能够读到这里的朋友已经具有半个金融人的资质了。美国有哪些投资想必大家都有所了解了。想从市场上获得自己的一桶金,居外在呢!

泰国养老签证详细解析

世界正跑步进入老龄社会,不少老年人选择“跨国养老”,享受更好的晚年生活。泰国作为入境旅游大国,自推出泰国养老签证开始,持续不断的吸引各国老人赴泰旅游、养老。

泰国商务部长阿披拉迪曾表示,政府希望将泰国打造成世界养老中心,因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中,泰国是全球退休胜地之一。
 
泰国的退休签证(也称为“泰国养老签证”)一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来,越来越多的中国人也加入这一行列。小威也不断接到客户对养老签证的咨询,今天也为大家清楚地梳理一下:
 
泰国养老签证简介:
外籍人士群体申请长期留泰或持长住签证(“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”,简称“OA”签证),现可获得10年的居留期。第一次可以申请5年,到期后可以再申请5年,费用为1万泰铢。

申请条件:
1. 年龄50岁以上;
2. 申请人泰国个人账户80万泰铢(16万人民币)的存款证明 ,或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入;
3. 每年须购买不低于1千美元的医疗保险,用于门诊医疗。如果患病,每年须购买不低于1万美元的医疗保险,用于住院医疗。
 
办理流程:
1. 在中国开具无犯罪证明,申请泰国商务签证;
2. 申请泰国银行个人账户,存入款项开具存款证明;
3. 开具泰国医院的体检证明;
4. 向泰国移民局提交资料;
5. 签发泰国养老证;
6. 移居泰国,每90天到移民局报到一次即可。

居外提醒:报到是为了确认申请人是否还居住在泰国,是否安全。如果持有人想续签,则需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。
 
入境申请泰国养老签需持有效签证:
1. 申请人的入境签证可以是旅游或商务签证,落地签证不可以;
2. 若持旅游签证入境,需要转成非移民签证,才能再转养老签证;
3. 如果持非移民签证就可以直接转养老签证了。
 
非移民类签证:参加泰国官方会议或官方商务活动( F签证)、其他赴泰目的(O签证)例如探亲;参加研讨会或培训(ED签证);在泰国留学(ED签证)。

伴着旅游业日益繁荣的时代趋势,泰国优势正逐日被世界发现、认可。医疗条件的日趋完善,消费及住房成本的持续稳定,再加上优美的日然风光和丰富多样的饮食美味,林林种种的生活优势,使得泰国曼谷成为世界第一的旅游圣地。

同时在旅游业的带动下,泰国房地产业一跃成为世界投资客的新宠儿,成为当下海外置业东南亚市场的爆款。

美国留学费用清单 美国留学费用一览

随著经济水平的不断进步,越来越多的同学们选择了赴美留学,对于想要去美国读研的同学们来说,费用这方面的信息一定非常想了解吧,下面就让居外带著同学们一起来了解一下美国留学费用清单。

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美国留学费用清单之学费

一般而言,美国研究生院是采取学分制的,那大部分研究生院的学费也都是以学分来进行计算的,一般的学校一学分是600-1000美元,一般同学们获得30-36个学分就可以毕业,不过具体情况同学们要参照录取学校官网。

美国留学费用清单之生活费

美国留学费用清单之住宿费

住宿形式有校内和校外住宿两种形式,住校内方便较安全,但是大多校内的宿舍价位都较贵,一般在700-800美金一个月,而且不是所有的研究生学院都提供给研究生校内住宿的机会。所以很多研究生学生都申请校外住宿,几个认识的同学一起租一套apartment,费用分摊会便宜一些,一般会250-500美金一个月,当然具体的地域,房子的类型会有差别。

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美国留学费用清单之伙食费

同学们身为天朝人,对中国美食肯定特别挑剔,所以建议同学们买齐炊具,自己做饭享受美味,家庭温馨的同时也是最省钱的一种方式,同学们可以去超市采购,一般一个月的饮食费可以控制在300美金左右。当然具体吃什么也会影响整体花费的。

美国留学费用清单之交通费

因为美国地广人稀,所以建议同学们买一辆二手车,可以考虑3000美金左右价位的,同时每年缴纳1000美金左右的保险费,以及停车费和油费。

具体看病费用,逛街购物费用,书本费用,电话费用,居外在这里不做分析,这些费用大部分因人而异。

节省开支途径

对于这些费用,一些很懂事的同学们可能就想通过勤工俭学或者申请奖学金方式来减轻家里的经济负担。

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勤工俭学

首先根据美国政府的规定,外国留学生在校内打工,不用申办特别许可,但要维持全日制注册学生身份。在学期中每周的工作时间一般不能超过20小时,在假期时可以工作40小时,而且不必限制在校园内。校内打工机会例如学校餐厅、图书馆、电脑房、学生宿舍、学校行政机关。在校外打工必须通过申请,得到许可以后才能进行。

1、校外打工需要满足以下要求:
1)留学生打工的公司必须是经过移民局或者劳工部门认可的,未经认可的公司是不允许留学生打工的。
2)学生必须持有合法学生证,成绩达到一般标准,可以在入学9个月后,向学校国际学生顾问提出申请。
3)留学生打工许可的有效期为12个月,如果延长打工需要再提出申请。

奖学金

对于申请商科研究生的同学来说,获得奖学金的机会比较少,所以同学们要全面提升自身实力。主要包括自身的硬实力,如自己的GPA、标准化考试成绩、学术成绩。其次提升自己的软实力,例如实习表现,课外活动领导力表现,丰富个人经历。

如果同学们想要申请奖学金自身实力首先一定要过硬。。以上就是居外今天带给同学们的内容,记得持续关注我们的居外,你会有意想不到的收获, 请记住这个的申请季居外会一直陪伴著同学们。

那些一天可以玩遍的小国家有哪些

你一定不知道世界上有那麽几个国家不仅面积还不到北京的百分之十,而且风景秀美、气候宜人,这间直就是专门为小长假准备的旅游胜地,看来端午节不用去国内的各大景点看人山人海了,终于有了不同的选择,那麽小到甚至可以一天玩遍的小国家有哪些你知道吗?

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1 .摩纳哥。是15世纪从法国南部独立出来的一个小国家,国土面积1.96平方公里,只占北京市区总面积的1/375,人口仅为北京的1/420,我们大都听说过摩纳哥王妃,但这只是摩纳哥的亮点之一,另外一个是每年5月份的世界一级方程式锦标赛摩纳哥大奖赛,据说比赛期间,这里的人口会激增7倍,不过赶在6月端午来惨观倒是可以刚好躲过这一赛事,不会有人打扰你去做那枚安安静静的观光客的。

2 .直布逻陀。属于英国的海外领地,人口仅3万人,有著极其独特的地势,来这里游玩通常只需在一天的时间里乘坐缆车到达山顶,直布逻陀本地的风光就几乎可以尽收眼底了,到达山顶之后还可以跟生活在当地的野生猕猴做贴面礼,感受一下当地的异域风情。

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3 . 梵蒂冈。提到世界上最小的国家,最广为人知的应该是梵蒂冈,总面积只有6个足球场大,总人口才836人,如果交通方便的话,这个国家间直是一个周末就可以过来度假的好去处。

4 . 瑙鲁。位于南太平洋密克逻尼西亚群岛的一个岛国,面积仅大于梵蒂冈摩纳哥,通用语言是英语和瑙鲁语,最著名的是这里的布瓦达拉宫湖。

5 . 圣马力诺。位于意大利半岛东部,整个国家被意大利所环绕,被称作国中国,公元301年为逃避逻马帝国皇帝戴克里先对基督教徒的迫害而创立的圣马力诺。这是一个四季皆宜的旅游国度,邮票和古钱蔽是这里的重要特色之一。

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小贴士:如若因为签证护照等原因没能来得及在端午节顺利出行,或者想在足够了解的前提下再去亲身体会,也可以选择在电视上观看相关视频资料先逐个神游一遍,为了可以体验更加身临其境、酣畅淋漓的神游,建议选择在最新最潮最实用的创维G7200电视机前进行观看。

退休了在哪个国家生活最好

退休了在哪个个国家生活最好?近日法储银环球资产管理集团发布了《2017全球养老指数报告》。报告指出养老环境最好的国家仍主要分布在欧洲,指数排名前十的国家中前三名分别是挪威、瑞士和冰岛而其他为瑞典、新西兰、澳大利亚、德国、丹麦、荷兰和卢森堡。

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该报告起始于2012年,以全世界43个国家为调研对象,指数的计算基于四大标准:分别是健康服务、物质福利、养老财政和生活质量。基于这四个标准每个国家都获得一个介于1%至100%之间的综合比率指数来代表该国退休老人的生活水平。

北欧国家养老环境最佳

挪威延续去年榜首的地位,综合指数最高为86%。在四大指标的具体排名中挪威在物质福利上排名第一、健康服务与生活质量排名第三、养老财政排名第九,这主要归因于较高的税率和通货膨胀的影响。

在去年的养老指数报告中瑞士的综合排名也是第二。在具体的物质福利上瑞士排名第三、养老财政排名第四、健康服务排名第八。

冰岛与去年相比地位有明显提升主要体现为物质福利水平的提高排名世界第二而生活质量则排名第七。

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中国上升空间巨大

在报告中中国的养老指数综合排名在第38位,排在俄罗斯之前(第40名)、巴西排名第41位、印度排名最后。

报告显示养老指数的四项标准中,中国在两个方面都有进步。虽然与西方发达国家相比中国医疗体系和生活质量的指数还较靠后,但近两年政府的努力已获得一定成效。例如与去年相比中国人的预期寿命有所增长,保险费用也有提高。此外在生活质量上,中国与去年相比也有改进,主要归因于国家对二氧化碳排放量的控制以及新能源的推广和使用。

报告也指出与去年相比中国人的收入公平情况在改善,人均收入有所提高。养老财政方面中国的表现可圈可点,特别是老年人对养老财政的依靠程度较强排名世界第五。中国退休者的税负压力也较低排在世界第三位。报告还认为中国银行的不良贷款及政府债务情况相对而言较好,如果在社会治理方面加强改革中国未来在养老指数上还会有很大的上升空间。

养老指数建立在四大标准基础:包括健康服务、物质福利、养老财政和生活质量。其中健康服务以人均健康支出、非保险卫生支出及预期寿命为参数体现退休者的身体健康和福利程度。这一项中排名前三的国家是卢森堡、法国和挪威,印度排名最后。

物质福利标准与人均收入、失业率和收入公平有关,体现退休者的经济自足能力。这一项排名前三的国家分别是挪威、冰岛和瑞士。

生活质量的评估包括幸福感、空气饮水质量、卫生条件、住房和环境因素等。在这一方面丹麦排名第一,芬兰和挪威紧随其后,德国排名第12位、英国第14位、美国第19位、印度排名最后。

养老财政水平通常与国家的税务制度有关,在这一方面西欧国家并不占优势,主要归因于这些国家的高税率。该项排名前三的国家分别是新加坡、新西兰和智利、瑞士排名第、挪威排名第九、美国第十。中国在这一项的排名为第20位,比德国还高一位。

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全球养老压力增长

法储银环球资产管理集团在调研中指出,目前全世界65岁以上老人的数量已达到6亿。据世界银行统计2050年全世界老龄人口将翻三倍达到21亿。如何解决养老带来的社会压力,是各个国家在未来30年中要解决的问题。

欧洲国家普遍税率高、公共债务压力也较大,但这些国家老龄人口的生活质量与物质福利水平可以抵消其养老财政方面的劣势而这一点尤其体现在德国、丹麦和瑞典等国。