置業於馬來西亞依斯干達,新興經濟特區裡的絕佳投資機遇

想像妳在新加坡全國大減價的日子裏,在烏節路上的名店Prada、LV、Hugo Boss等血拼過後,在自己祥和寧靜的家裏休息;想像妳的孩子在世界壹流的學校裏接受西方教育,而妳在各種各樣的中餐廳、日餐廳、西餐廳和本地餐廳享受美食。位於馬來西亞柔佛州的Ledang Heights為妳帶來的就是這樣令人欣羨的生活。

馬來西亞房產投資
該物業帶有政府批準文件,允許外國投資者購買,是您搶占投資先機的不二之選

Ledang Heights坐落在柔佛州壹個活力十足,正在蓬勃發展的地區依斯幹達(Iskandar)。依斯幹達是壹個經濟特區,馬來西亞政府在此投入了大量資金,與此同時,它也吸引了不少來自海外,如中國和日本的投資。依斯幹達被認為在各方面都有實力和首都吉隆坡壹較高低。它臨近新加坡,設施齊全。在這裏擁有壹個物業,以後幾年都能坐享豐盛。

馬來西亞房產投資
本物業所處的位置示意圖

 

該物業本身是壹幢獨立式平房,位於距離新加坡十公裏壹個高端私密的小區。它具備永久產權,讓妳得以世代相傳。在占地1/3畝的土地上,這幢居所俯瞰廣達5畝的公園和果園景致。屋內包含四間聯帶浴室的套房,兩間客廳,廚房和備餐間。整幢樓房采取開放式的設計,空氣流通,舒適自然。此外,它還有兩個亭閣,私人庭院和水療遊泳池,最適宜在傍晚時分安坐享樂。

馬來西亞房產投資
整個大宅坐落於壹個獨特的門禁社區內,高聳於公園和果園之中,靠近所有生活服務設施,環境非常幽靜怡。

 

步行五分鐘即有六間大學。如果妳的孩子喜好醫學,那就送他/她去紐卡素大學(Newcastle University),喜好工程就去南漢普頓大學(Southampton University),喜好海洋科技就去荷蘭海洋理工學院(Netherlands Maritime Institute of Technology)。讓孩子們在亞洲人的環境中接受西方教育,讓他們的成長獲得更好的平衡。

馬來西亞房產投資
物業周邊有6所大學,讓孩子們在亞洲人的環境中接受西方教育,讓他們的成長獲得更好的平衡。

 

如果妳的孩子年齡尚小,附近也有美式和英式國際學校,以及品質優良的本地學校,專註於中英雙語。如果妳有親朋好友想來探訪,士乃國際機場只需30分鐘車程即可抵達。喜歡揚帆出海?那麽便把妳的船停靠在仁布蒂港(Puteri Harbour)。這個全新的大型海洋中心近10分鐘之遙,包括了壹個兒童主題公園,香格裏拉集團旗下的精品Trader’s酒店,以及各種各樣的餐飲選擇。玩厭了主題公園,5分鐘路程以外就是樂高樂園。而邊境另壹邊的新加坡還有環球影城、海底世界、新加坡動物園、裕廊飛禽公園,以及深受遊客歡迎的聖淘沙。

馬來西亞房產投資
住宅帶有獨特的設計特色,大方時尚,與周邊環境完美融合

 

除了教育和玩樂,馬來西亞也是壹個首屈壹指的醫療旅遊目的地。依斯幹達有計劃興建共35家普通門診醫院或專科醫院,不少剛建好或正在興建中。無論是新加坡還是馬來西亞,中西醫學都非常盛行。鷹閣醫院(Gleneagles Hospital)僅5分鐘車程,哥倫比亞醫院(Columbia Hospital)10分鐘車程,而距離物業最近的醫務所只有1公裏的路程。

馬來西亞房產投資
除了教育和玩樂,馬來西亞也是壹個首屈壹指的醫療旅遊目的地,距離物業最近的醫務所只有1公裏的路程。

 

在未來,高速鐵路網絡和快轉系統將聯接柔佛和新加坡以及吉隆坡。在不久的將來妳甚至可以直接從Ledang Heights坐子彈火車直達廣州。

 

不少投資者買了康鬥之後,依賴陌生的管理公司來維護和打理這個物業。與此同時,當太多康鬥壹個接壹個建造起來之後,不單阻擋視野和打破私密度,物業整體價格也會下跌。所以,購置連土地的獨立屋是壹個最佳的投資選擇,因為在這個馬來西亞南部的發展地區,類似的房產資源只會越來越少。Ledang Heights由UEM Land所擁有和管理,其母公司是壹家政府占主要股份的公司。他們致力開發依斯幹達,同時他們也將確保此地的房地產市場同樣欣欣向榮。

馬來西亞房產投資
這套住宅面積為500平方米,設有4間臥室、5.5間浴室、非常寬敞舒適,加上周邊環境優美,配套齊全,確實是難得宜居之說。

 

該物業的現有業主是西方人士,終年旅遊在外。他們由於家庭因素不得不出售該物業。馬上把握這個難得的機遇,成為壹名深有遠見的投資者,賺取雙倍回報。從海外人士手裏購置物業遠較從馬來西亞本地人士手裏購置物業為簡單,而政府對於如何使用土地並沒有任何限制。

 

世界的未來在亞洲,而妳個人家庭的未來就在Ledang Heights!難得機遇,萬勿錯過。

 

欲進壹步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/16583376.htm

(本文內容資料由客戶提供)

 

 

哈密爾頓島度假出租公寓:面朝大海的浪漫唯美、豐富精彩的度假生活

聖靈群島位於昆士蘭州東海岸與大堡礁之間的珊瑚海中,這裡是去往大堡礁探尋海底世界、享受浪漫假期的最佳地點。哈密爾頓島(Hamilton Island)位於群島的中心,素來享有「大堡礁之星」的美譽。它是聖靈群島74個島嶼中居住人口最多、設施最完備的島嶼,也是群島中唯一一個擁有機場的島嶼。這是一套位於哈密爾頓島上的度假出租公寓,帶有為期99年的土地租用權(leasehold),為您帶來珍貴的投資置業機會。

完美無瑕的度假式公寓,盡享哈密爾頓島的美好景緻與豐富娛樂

這套度假出租公寓位於哈密爾頓島(Hamilton Island)上,名為「海岸線34號」(Shorelines 34),擁有絕佳的位置和讓人驚嘆的海洋美景。哈密爾頓島是昆士蘭州北部地區組成聖靈群島(Whitsunday Islands)的74個島嶼中最受歡迎的島嶼,距凱恩斯只有短短的0.5小時飛行航程,該島嶼顯然不同於您所見到的典型「度假村」式島嶼。島上有小商店、精品店、超市、面包店、銀行、郵局和許多餐館,住在這裡可以盡享悠閒而美好的時光,讓人流連忘返、忘卻煩憂。

這套物業頗具投資價值,絕佳地理位置令它具有更高的升值潛力。哈密爾頓島是前往聖靈群島上許多活動場所及觀光場所的必經之地,這些活動場所和觀光場所包括:美麗的白天堂海灘(Whitehaven Beach)和大堡礁(Barrier Reef)。島上為高爾夫愛好者建造了漢密爾頓島高爾夫球場(Hamilton Island Golf Club),這是一個18洞的高爾夫球場,享有聖靈群島的360度全景,無疑是全球最佳高爾夫球場之一!

這也是一套完美無瑕的度假出租公寓,深受來此度假的人們的歡迎,良好的出租業務將為您帶來豐厚的投資回報。在哈密爾頓島可以做任何事情,也可以什麼都不做,慵懶地躺在海灘上曬太陽。島上提供40多項活動供選擇——帆板、划水、雙體帆船、獨人划艇等水上運動;高爾夫、網球、健身等陸上運動;如果喜歡欣賞原始自然美,可以踏上20公里長的步行登山路線(walktrail),嗅一嗅保持原生狀態的森林氣息。得天獨厚的氣候環境、湛藍的海水、美麗的海灘、令人嚮往的珊瑚礁、迷人的植物和動物、精緻的美食和葡萄酒和活動——美好的一切在這裡不勝枚舉。

哈密爾頓島度假出租公寓:面朝大海的浪漫唯美、豐富精彩的度假生活
在哈密爾頓島可以做任何事情,也可以什麼都不做,慵懶地躺在海灘上曬太陽
哈密爾頓島度假出租公寓:面朝大海的浪漫唯美、豐富精彩的度假生活
公寓帶有全套裝修,良好的採光也令室內環境十分通透明亮
哈密爾頓島度假出租公寓:面朝大海的浪漫唯美、豐富精彩的度假生活
無論您是在廚房中調製雞尾酒,還是在樓下水療浴缸中放鬆身心,都能欣賞到壯闊而令人心醉的美景
哈密爾頓島度假出租公寓:面朝大海的浪漫唯美、豐富精彩的度假生活
這是一套位於哈密爾頓島上的度假出租公寓,帶有為期99年的土地租用權(leasehold),為您帶來珍貴的投資置業機會
哈密爾頓島度假出租公寓:面朝大海的浪漫唯美、豐富精彩的度假生活
舒適度極高的臥室雅緻大方,透過落地窗可以欣賞到戶外花園的美景

新加坡移民生活之飲食 新加坡人也愛吃辣

和所有華人一樣,「吃」是新加坡人生活中非常重要的一部分。新加坡也以「美食天堂」自居。新加坡和中國香港一樣,都是亞洲中西文化融合的典範,這一點在「吃」 方面體現得非常突出。在新加坡,你可以吃到世界各地的美食,不管你是從哪裡來的,在新加坡總是可以找到適合自己口味的食品。

新加坡移民生活之飲食 新加坡人也愛吃辣

當然,新加坡最有特色的還是當地人做的美食,包括中餐、印度餐和馬來餐。由於新加坡華人的祖先主要是由中國的福建(主要是閩南和潮汕地區)、廣東和海南等 地過來的,這裡的中餐也主要以這些地方的菜式為主,例如,海南雞飯、釀豆腐、炒粿條、肉骨茶、福建面等等。深受當地馬來人的影響,新加坡的中餐也融入了一 些馬來飲食的特色,如傾向於辛辣和使用咖喱,如咖喱雞和咖喱魚頭都是我的最愛。

新加坡人愛吃辣,很難想像他們的祖先都是從中國南方來的,因為印象中南方人很少吃辣的。 特別是在這麼一個熱帶國家,卻每每還要吃那麼辣,熱上加熱,有點不可思議。然而,新加坡人不管吃什麼,都要上一碟泡辣椒(干辣椒泡在醬油裡)來沾菜卻是事 實。我一個新加坡客戶在中國出差長期工作,上餐館吃飯,就向服務員要泡辣椒,人家不知道怎麼做,他就自己跑廚房去弄,非得要這個才下飯。我特意針對這個詢 問過一些新加坡朋友,得到各種答案。總的來說有兩種說法,一是說受馬來人和印度人的影響,他們的食品都是以辛辣為主的;二是說有利於健康,因為辣椒會燃燒 掉多餘的脂肪。

除了地道的新加坡式中餐以外,隨著越來越多的中國大陸的移民的湧入,我們現在也可以在新加坡吃到中國各地的食物,如四川火鍋、北方餃子、上海菜等等,不過這些都不是很大眾化,需要到特定的餐館裡才吃得到。

如果你是美食家,那麼必然不能錯過在新加坡品嚐印度菜和馬來菜的機會。雖然它們一般上看起來怪怪的,但仍有其獨特的滋味值得你試試。例如馬來人做的沙爹(類似烤羊肉串,刷上咖喱醬)和馬來炒飯,印度人的煎餅和羊肉湯都是我相當喜歡的。

新加坡人一般吃飯的地方叫熟食中心(Food Court),分佈在各住宅區、商業中心、地鐵站和大的商場裡。每個熟食中心都有很多攤位,分別賣不同的食品,同時提供公共的桌椅供吃飯用,這有點像國內 大公司或學校的食堂。基本上所有的熟食中心的攤位都大同小異,如中餐雜菜飯、面條、釀豆腐、雞飯、馬來飯、印度飯等等。特別是,每個熟食中心必然有一個賣 飲料的。由於天氣熱,每個吃飯基本都會點一杯飲料。在熟食中心吃飯還是比較經濟的,每餐大概3到5新幣。

騰飛在印尼合資 發展綜合房地產項目

騰飛集團(Ascendas)首次進軍印度尼西亞市場,將與印尼房地產發展商「Metropolitan Karyadeka Development」(MKD)攜手合作發展一個綜合房地產項目。

騰飛在印尼合資 發展綜合房地產項目

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根據合作協定,雙方將合作開發位於雅加達邊緣城市文登(Tangerang)一幅面積達9.7公頃的地段,發展集辦公樓、住宅公寓、零售店面及各類配套設施的項目。騰飛集團與MKD在該項目中將各持一半股權。

騰飛昨天在文告中表示,這個項目首個階段發展達1.3公頃地段,開發工程預計在明年展開,當中包括住宅、公寓和辦公樓等,總樓面面積達13萬平方公尺。

它也指出,該項目位於Metland數碼城,將可提升後者成為企業的首選目的地,同時也為雅加達地區提供更充滿活力的生活方式。

騰飛集團總裁佳塔尼(Manohar Khiatani)表示,印尼正處於強勁經濟增長和迅速城市化的過程中,對優質綜合項目需求很高。

「我們很高興能在催化文登企業增長和蓬勃發展社群中扮演著作用,並期待印尼市場進一步發展機會。」

騰飛集團東南亞區總裁鄭偉良則說:「這個綜合項目坐落在成熟城市邊緣社區的中心,專門為滿足伴隨印尼下一階段發展的各行各業而設計。我們很高興與MKD合作發展這項目。憑藉MKD在當地市場的豐富開發經驗和精闢見解,我們能開發符合文登市企業和社群需要的綜合項目。」

到日本留學生活,總要懂的一些「規則」

在日本社會生活中,必須注意遵守的禮儀和不用明說的規矩有很多。雖然不遵守這些禮儀和規矩不會觸犯法律,也不會因此而受到懲罰,卻會為給周圍的人帶來不便,招人嫌棄,同時讓自己覺得很沒面子。所以向大家介紹一些常見的日本生活禮儀和規矩。

到日本留學生活,總要懂的一些「規則」

一、手扶電梯的乘坐禮儀

在搭乘手扶電梯時,要在左邊或 者右邊單列站立,空出電梯的另一側,以方便趕時間的人可以順利通行。這一點,最近在中國的城市裡也逐漸地得到普及。至於站左側還是站右側,根據地方不同習 慣也是不同的。比如說,東京市民就是站在電梯的左側,為步行者留出右側,而大阪市民就剛好相反的,是站在電梯的左側。如果分不清楚在東京和大阪應該站在哪 一側的時候,就和在你前面一同乘坐手扶梯的人站相同一側,這樣就沒什麼好擔心的。

二、電車的乘坐禮儀

根據站台標指示的乘車位置排好隊,留出車門正前面的位置,等下車的人全部都下車以後再按順序上車。因為停車時間並不會短於按順序上車需要的時間,乘務員也會確認情況後再關閉車門,另外因為車裡有乘客,也不會存在強制關門的情況,所以完全不用慌慌張張地上車。

當乘車客較多、情況較混亂的時 候,在車門附近的人一般會等電車到站後先行下車,讓要在該站下車的人全部下車後再上車。這樣就可以避免出現因車門口過於擁擠所導致的情況:要下車的人下不 去,要上車的人也上不來。而且,這樣做可以為要下車的人留出了車門口的空間,到達目的地的人就可以不用一味往車門口正前方移動。為了能夠迅速地下車,儘量 在可能的範圍內提前向車門口移動當然是很正常的,或者等到電車進站車門打開後再向周圍的人說一句:「不好意思,請讓一讓。」把自己要下車的意思傳達出來, 在一般情況下是可以順利下車的。

乘坐電車時把手機調成無聲模式,儘量避免在車內打電話。優先座席附近必須要關閉手機電源,這是因為手機的電波有可能干擾心臟起搏器的正常運行,導致一些意外突發事故。此外,在電車裡 是不允許吃喝東西、化妝和剪指甲的。總而言之,有可能給周圍人帶來不快的聲音、氣味以及有可能弄髒他人的服裝和行李,弄髒車內環境的一切行為都是不允許 的。

三、多單間場所的排隊等候規矩

在公共衛生間之類的有多個單間 的場所排隊等候時,是不能在各個單間門前等候的。而應該排成一隊,從排在隊伍最前方的人開始依次使用空出來的位置。這種規矩在排隊的人很多時是很容易就能 看出來的,但如果只有一個人排在自己前面的時候就要注意,一定要避免出現插隊之類的情況。

四、餐廳飯店的禮儀

在中國,並沒有特別嚴格規定不 許自帶東西進入餐廳,但在日本就不同,在便利店買的盒飯帶到漢堡店去吃,或者坐在咖啡廳裡喝著自帶的茶水進行休息之類的行為都是被禁止的。另外,在餐廳比 較忙碌的時段裡,用餐過後一直佔著位置休息也是不允許的。如果要付款,一般是在要出店時到付款處結賬付款,像在中國那樣坐在位置上直接向店員呼叫:「店 員,結賬。」之類的行為,會給周邊的人留下非常不好的印象,這一點一定要注意。

西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會

位於西班牙安達魯西亞,陽光普照的太陽海岸(The Costa Del Sol)曾經是寧靜的海岸線,昔日的漁村生活如今已被豪宅、別墅、高級度假飯店等取代,加上令人羨慕的地中海氣候,現在已成了歐洲最具人氣的度假目的地之一。這處歷史悠久的酒店可追溯至1963年,是太陽海岸(Costa del Sol)最早成立的酒店之一,現正式對外出售,為投資者提供了卓越的置業機會!

歐洲最具人氣的度假勝地「太陽海岸」,優越位置帶來極高人氣

這是一處頗具設計特色的獨特酒店,在其成立之時,西班牙才剛剛成為受歡迎的旅遊勝地。儘管歷史悠久,但是酒店室內外都經過全面翻新和裝修。酒店曾耗時兩年時間由著名建築師以精緻的方法重建,如今,從電源到空調乃至上下水管道,全部為嶄新狀態。

優越的地理位置也讓這座酒店具有獨一無二的投資價值。西班牙太陽海岸(The Costa Del Sol)通常指從馬拉加(Malaga)到直布羅陀(Gibraltar)的地中海沿岸城鎮。這裡年平均300天陽光普照,擁有大量的度假設施、高爾夫球場,吸引歐洲人特別是英國人到此休閒度假。

除了世界級的度假酒店,太陽海岸的高爾夫球場地也是非常著名。另外,從畢加索出生地馬拉加就可輕鬆抵達太陽海岸,馬拉加本身也有許多古老歷史遺蹟,值得參觀。Marbella、Torremolinos與其高級度假村等則持續吸引無數名人、富豪前來太陽海岸。最後,位於Ronda是西班牙歷史最悠久的鬥牛競技場,也是不能錯過的!太陽海岸有豐富的歷史和文化,沿岸不同地方都可見歷史走過的痕跡,包括摩爾時代的城堡、羅馬浴池以及一連串白晰房屋形成的獨特景色,都格外令人驚喜。

越來越受歡迎的度假勝地,也使得這處酒店的業務發展前景十分看好。如今把握這次千載難逢的購買機會,必定會帶來巨大的財富回報。

西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會
這是一處設計精美的精品酒店,裝修時尚現代,設施齊全,投資者購入本酒店的第一天就可開始運營,無須額外投資任何資金
西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會
酒店總共設有48間雙人和三人客房,還可能再增建至少9間額外的雙人和三人客房
西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會
家政板、廚房用具、游泳池、露台家具和酒吧裝修也同樣達到了5星級
西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會
酒店配有定製式浴室設備(備有存貨)、新家具乃至太陽能板、新廚房設備,所有設施均達到了5星級酒店標準

昨日正式讓公眾選購 新加坡西林苑下調售價料獲熱烈反應

儘管執行共管公寓市場(Executive Condominium,簡稱EC)放緩,但分析師卻認為地點偏遠的西林苑(Westwood Residences)預料會因為發展商把售價下調至合理價位,而得到熱烈的銷售反應。

昨日正式讓公眾選購 西林苑下調售價料獲熱烈反應

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位於裕廊西林道、約將建造480個單位的西林苑,本月15日開放示範單位讓公眾參觀,昨日正式讓公眾選購單位。

發展商受詢時透露,該項目大多數單位的平均價格低於每平方英呎790元。儘管EC市場放緩,西林苑又是首個受到新的轉售抽潤條例影響的EC,但該項目還是得到買家超額申請,共接到500份電子申請。

根據本報取得的價目表,該項目兩個至五個臥室的單位價格介於每平方英呎714元至810元。

這 個EC的發展商是許兄弟(Koh Brothers)子公司Changi Properties與喜敦控股(Heeton)子公司Heeton Homes。發展商表示,該項目的優點包括售價可令人負擔得起,當中90%單位的定價低於100萬元,大多數單位的售價也不到每平方英呎790元。其他優 點包括提供附加值,以及處於政府計劃發展的未來裕廊湖區內。

儘管西林苑地點偏遠,最靠近的地鐵站是先驅地鐵站,離文禮地鐵站也有一段距離,不過,智信研究與諮詢總監王伽勝受訪時指出,裕廊西將因為裕廊東和湖畔一帶的發展而跟著受益。此外,自2010年以來,裕廊一帶除了LakeLife以外,並沒有推出其他執行共管公寓。

他認為,西林苑將因為定價合理,而得到買家的青睞。目前執行共管公寓市場緩慢,完全是因為發展商堅持800元尺價,而買家卻受到每月償還貸款比率(MSR)的限制,無法取得大筆貸款。

欣樂國際執行董事麥俊榮指出,該項目的缺點是西面過於靠近泛島高速公路,可能會有噪音,但好處是東面靠近有地住宅,讓住戶有處於私人住宅區的感覺。

仲量聯行研究與諮詢部新加坡董事王德輝表示,儘管項目靠近泛島高速公路,但視線不受到鄰近的有地私宅如The Woods和西林園(Westville)的阻擋。對於該項目的需求將很可能來自裕廊西一帶的組屋提升者。

黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選

黃金海岸明媚的陽光、連綿的白色沙灘、湛藍透明的海水、浪漫的棕櫚林,澳洲黃金海岸的絕美海景讓每一個前來度假的遊客流連忘返。若是在澳洲擁有帶有單獨院落、自家花園的美景豪宅,那豈不是再幸福不過!現在就有這樣一套住宅,位於「裡沃勒恩花園」(Riverleigh Gardens)小區,在昆士蘭黃金海岸北端的希望島(Hope Island),這裡是集高爾夫、衝浪、賭場、世界最大遊艇會、6星級酒店於一身的頂級奢華高尚社區,適合度假休閒。雖然做著澳洲豪宅夢,但現行的澳洲外國人買房政策卻限制嚴格,外國投資者一般只能購置公寓一類的新房,而這處久負盛名的物業獲得了外資審查委員會(FIRB)的批准,外國投資者可直接購買,實在是實現您澳洲豪宅夢的最佳選擇。

與頂級高爾夫球場為臨,享受高品質度假生活

澳大利亞的東部沿海,有一處綿延42公里、由數十個美麗沙灘組成的度假勝地,它就是著名的昆士蘭黃金海岸(Gold Coast, Australia)。它北起South Port,南至Currumbin,這裡除了景色宜人之外,最具特點的就是分佈著眾多富有趣味的主題樂園,比較有名的有華納兄弟電影世界、海洋世界及夢幻世界等。在天堂農莊(Paradise Country)可以體驗澳洲最原始的生活方式,在戶外喝著茶欣賞當地人剪羊毛的表演,與牧羊犬一起趕羊。

「裡沃勒恩花園」(Riverleigh Gardens)小區,在昆士蘭黃金海岸北端的希望島(Hope Island),這裡是集高爾夫、衝浪、賭場、世界最大遊艇會、6星級酒店於一身的頂級奢華高尚社區
「裡沃勒恩花園」(Riverleigh Gardens)小區,在昆士蘭黃金海岸北端的希望島(Hope Island),這裡是集高爾夫、衝浪、賭場、世界最大遊艇會、6星級酒店於一身的頂級奢華高尚社區
黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選
。希望島碼頭(Marina at Hope Island)是黃金海岸最佳碼頭之一,即可讓您享受船上的生活方式,又可讓您盡享其他迷人魅力

希望島(Hope Island)的三分之一均由風景優美的大型高爾夫果嶺區佔據,掩映於棕櫚樹和修剪整齊的花園之中。高爾夫球手可以在由阿諾德·帕爾默(Arnold Palmer)和皮特·湯普森(Peter Thomson)設計的頂級高爾夫球場上提高自己的差點,也可在網球學院獲得專業人士的悉心指導。希望島碼頭(Marina at Hope Island)是黃金海岸最佳碼頭之一,即可讓您享受船上的生活方式,又可讓您盡享其他迷人魅力。島上還坐落著豪華的四星級和五星級度假村,它們與頂級高爾夫球場齊名。

黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選
這處久負盛名的物業獲得了外資審查委員會(FIRB)的批准,外國投資者可直接購買,實在是實現您澳洲豪宅夢的最佳選擇

「裡沃勒恩花園」(Riverleigh Gardens)坐落於裡沃勒恩大道(Riverleigh Drive),兩側分佈著許多雅緻的住宅,這些住宅擁有宜人的環境,位於度假式高爾夫社區的一個優質區域內。這是一個24小時有保安把守的門禁小區,靠近3處錦標賽級高爾夫球場、濱海村購物中心(Marina Village Shopping Centre)、各種餐館、一個醫療中心、健身房和網球場,小區內的業主可使用雷克斯(The Lakes)路一帶的游泳池和燒烤區,並且可直接乘坐高爾夫球車前往度假式社區內的各個地區、各配套設施和服務設施。

黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選
本住宅是一處新近翻修一新、令人印象深刻的雙層家庭式住宅,佔據一塊面積為1411平方米的寬敞土地,設有建築面積為380平方米的寬敞空間
黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選
四周環繞著寬敞的草坪區和綠蔭覆蓋的美麗花園,花園中生長著各類植物、花卉、柑橘樹、桑樹、櫻桃樹、番石榴樹和橄欖樹

新加坡存在租房歧視:不歡迎中國移民和印度人

「不要印度人和中國人。」英國廣播公司(BBC)刊登報導稱,部分新加坡房東對中印兩國移民懷有根深蒂固的成見,他們在房地產租賃網站上的房源信息一欄裡清楚地標明,不歡迎這兩個國家的移民租住。這一現象被曝光後,在印度媒體上引起種族歧視的爭論,新加坡租房網站不得不出面澄清,並要求刪除相關語句。但也有分析認為,新加坡憲法雖然明文規定禁止種族歧視,但非本國公民並不在其保護之列,而新加坡政府宣揚的種族團結理念很難影響私人領域。

新加坡存在租房歧視:不歡迎中國移民和印度人

記者4日在新加坡最大的房地產門戶網站「房產專家」上仍可以看到,該網站上明確標有「不要中國人」的房源有299套,明確標有「不要印度人」的房源有1865套。而更多的房源會直接要求「只要新加坡人」。BBC1日的報導稱,這種現象在一些租金更便宜或由房主自行上傳租房廣告的分類網站上表現得更為嚴重。不少外籍勞工表示,他們在新加坡租房時曾遭遇過不同程度的歧視。一名印度外派人員稱,房產中介告訴他,很多房東「不喜歡印度人在房裡煮臭咖喱」,還有一位英籍華人在租房時遭房東刁難,「房東給房產中介打電話,擔心我來自中國大陸。我問中介,如果房東知道我是英國籍,會不會好一點? 『沒用的,他們會覺得你不過是個拿英國護照的中國人而已』」,中介回答。

新加坡政策研究所高級研究員馬修-馬修斯表示,新加坡房東會盤算,哪個國家來的人會把房子維護得很好,哪個國家來的人做飯會給房子留下濃烈的氣味。 當地的一名房產經理人沙林表示,「房東不願把房子租給印度人和中國人很正常,他們大多不會每週定期打掃,做飯愛用大量的油和咖喱。新加坡人不喜歡這種味 道,而且留下的油污很難去除」,「還有房東擔心,這些人會把房子轉租給別人」。

目前,新加坡國內華人佔總人口的74%,馬來人佔13%,印裔人佔9%。90%的新加坡人有自己的房產,外來人口是主要租房對象。BBC稱,移民已 成為新加坡的敏感問題,許多當地人把高昂的生活成本和不斷攀升的房價歸咎於外來人口。新加坡管理大學法學副教授譚尤金表示,新加坡政府下大力氣強調種族團 結,新加坡人也接受自己的國家是多民族國家的理念,公共領域較少存在種族歧視現象,但政府很難影響私人領域。

遭到印度人社區控訴後,「房產專家」就此事發表聲明稱,他們絕對不會允許網站存在種族歧視現象,將刪除會令人產生不快的語句。管理房地產代理行業的 新加坡政府機構房地產代理理事會也已發佈指導意見,要求中介勸導客戶不要在廣告中寫入對任何種族、宗教或社會群體有歧視性和冒犯性的語句。

新加坡南洋理工大學國際關係學院助理教授李明江表示,租房歧視現象在新加坡確實存在,但並不普遍。新加坡房東在租 房時會重點考慮經濟收益,對一些低收入外來勞工的經濟能力存在顧慮。少部分從中國大陸來的房客,將房子又分房間轉租出去,也是房東不願將房子租給中國人的 重要原因。新加坡人對移民確有看法,但沒有特別針對某個族群,近十年來,隨著外來移民的增加,公共資源受到擠佔,令本地居民生活壓力倍增。而一些外來勞工 的行為和生活方式也令本地居民感到不適。鑑於此,新加坡政府對外來勞工的政策也有所收縮。

其實,由於收入較低等各種原因,新加坡房東擔心的房屋轉租或者分租問題,在中國北上廣等地區的確比較普遍。而這類房屋出租後,也容易成為安全隱患,因此往往成為消防安全整治對象。

2015年韓國留學有哪些新政策

隨著現在去韓國留學的學生越來越多,韓國政府也相對留學生做出了很多的優惠的政策。而且2015年韓國法務部為了吸引優秀外國人才,也放寬了外國人對就業、求職和創業的簽證限制。下面讓我們來盤點下韓國的羊年福利與新規。

2015年韓國留學有哪些新政策

1、簽證的放寬

1)放緩畢業於韓國大學的留學生的就業簽證(E-7)申請條件

原來的本科畢業生申請e-7必須要專業對口,專科畢業生則專業對口以外平均分要達到3.0以上或持有國家技術資格證書,放寬後的本科畢業生廢除了專業對口限制,最對專科畢業生則廢除了學分和資格證書的要求

2)放緩畢業於韓國大學的留學生求職簽證d-10的申請條件

原來的專科畢業生的平均學分要達到3.0以上或持有國家技術資格證,本科畢業生的平均學分未滿3.0時需要指導教授的推薦書。放寬後都廢除了學分,資格證和指導教授推薦書的條件。

3)擴大d-10的居留期限

原來的d-10居留期限為碩博2年,專本1年。放緩後平均分達到2.5以上的專科和本科畢業生也賦予最長2年的居留期限。

2、留學生義務入保

今年第一學期起,在韓外國留學生必須加入健康保險等醫療保險。韓國保健福祉部公佈 《長期居留海外公民以及外國人健康保險使用標準》的部分修訂案,並計劃於3月1日開始施行。修正案中稱,從2015年第一學期開始,在韓國留學的外籍留學生需義務性入保。根據條例,今年3月1日至4月30日的2個月期間申請醫療保險地區加入者資格的留學生在申請當天便可以獲得資格。

3、燃油附加費有望免收

隨著國際油價的持續下滑,韓國國際航線的燃油附加費跌至1萬韓元以下(約合人民幣57元),並有望在未來取消。大韓航空和韓亞航空將從三月開始下調國際線的燃油附加費。其中,美洲航線和歐洲非洲航線的燃油附加費(以單程和出票日為準)將從15美元降至5美元、中國(除山東省外)和東北亞由5美元降至2美元、中國山東省和日本由3美元降至1美元、東南亞由6美元降至2美元。

4、公共場合禁煙

1月1日起,一盒煙價格上漲2000韓元(約合人民幣11.4元),從此前的一盒2500韓元、2700韓元分別漲至4500韓元、4700韓元。與此同時,所有餐廳全面禁止吸煙,若被發現在餐廳吸煙,店主將被罰170萬韓元,吸煙者被罰10萬韓元。目前咖啡廳和網吧設有吸煙座,今後店主不得設置吸煙座而可設置吸煙室。但與吸煙座不同,吸煙室只能用於吸煙——咖啡廳的吸煙室不得設置飯桌,網吧的吸煙室不得設置電腦。

5、最低時薪漲到5580韓元

今年起, 韓國勞動者最低日薪將為4.4640萬韓元,最低月薪為116.6220萬韓元(約合人民幣6970.5元)。由於最低工資標準從原來的5210韓元上調至5580韓元,14.6%的工薪族(266.8萬人)的工資也將上調。最低時薪是韓國國家對勞動者的生活安全保障所設定,勞動者不論國籍,均可就工資進行維權。

6、在韓考駕照變難

2015年起,韓國駕照考試中的場地駕駛技能及路考難度將有大幅度上升。根據數據,去年交通事故頻繁,肇事者大多為駕齡未滿一年的車主,因此政府決定加強駕考時實際操作的難度。

7、全國通用交通卡問世

韓國推出全境適用的一卡通「RAIL PLUS」,可輕鬆支付地鐵、火車、公車及高速公路通行費。這款充值交通卡分為成人、青少年和兒童卡三類,每張卡售價為2500韓元(約合人民幣14.2元),可在大部分火車站或站內便利商店「StoryWay」購買。目前,該卡可在首都地區、釜山廣域市、忠清道、湖南圈(大田-木浦)等地使用,並在逐步擴大使用範圍。

這幾條政策的實施對於我們留學生和在韓國生活的中國人來說是有很大的益處的,同時也會吸引大量的留學生來韓國留學和就業。