Author: Shawn

根据最新的数据可知，英国伦敦的房价一直在不断刷新，今年6月份伦敦的平均房价上涨了6.3%，房价中位数高达510299英镑。伦敦的房价一直都很高，虽然很多人不能够完全负担，但是伦敦也有一些区域的房产是比较实在的，尤其是伦敦的2-6区，这些区域有些地段的性价比非常高，具体如下。

一、伦敦二区
1、公寓比较便宜的地段是Bow Road，均价大约为381349英镑，位于伦敦南部新兴金融中心。这个区域是重建区，面貌变化较大，即便如此它的房价比较实在，并且交通便捷完善，周边的设施齐全。
2、购买住宅最便宜的地段是East Acton，房产的均价为578188英镑。该地段的环境非常优美，生活以及交通很方便，对于家庭来说是非常适合居住的。

二、伦敦三区
1、购买公寓最便宜的地段是Tottenham Hale，房产的均价为277857英镑。该区域之前是大型的工业区，后来逐渐改为大型住宅区和零售园区。
2、购买住宅最便宜的地段是West Ham，房产的均价为434818英镑。2004年被列为城市再生区域，随之变得逐渐火热起来。

三、伦敦四区
1、购买公寓最便宜的地段是Barking，房产的均价为209857英镑。
2、购买别墅最便宜的地段是Barking，房产的均价为411933英镑。
这个地区位于东伦敦的郊区，相对来说还是比较出名的。在2020年疫情的影响下，该地区的房产价格上涨了很多。该区域的各项设施很完善，购买房产的性价比很高。

四、伦敦五区
1、购买公寓最便宜的地段是becontree，房产的均价为209010英镑。
2、购买住宅最便宜的地段是dagenham east，房产的均价为375598英镑。

五、伦敦六区
1、购买公寓最便宜的地段是west ruislip，房产的均价为274462英镑。
2、购买住宅最便宜的地段是northwood hills，房产的均价为643712英镑。

以上区域就是在伦敦购买房产性价比较高的地方。

如何在英国购房：1、选房。明确购房区域、明确房产类型、明确购房目的、明确购房预算。2、出价。在疫情的影响下，现在都是线上看房出价，明确房产之后为卖方提供身份证明、放款证明等能够获得可信度。3、付定金。支付定金后，卖家会把发布撤下来，然后再规定时间内签合同。4、指定律师。英国购房流程需要律师全程参与。5、递交材料。6、签合同、付首付。首府款项通常为10%。7、申请房贷和评估。通常三个月有效。8、付尾款和交房。9、完成交易。

在英国购买房产的注意事项：
1、没有身份的海外人士大多只能在英国购买新房，并且开发商只外销50%，所以海外人士购买英国的房产存在供不应求的情况，看中合适的房产先下手为强比较有优势。
2、在看房的过程中，购房者一定要仔细查看卖主声明和售房合同。在英国的法律中，这项内容是卖主必须提供的。
3、英国法律强制性规定，房产买卖需要双方律师同时在场且进行有关事项的交流。购房过程中涉及房产法律的专业知识比较多，有律师在能够更方便双方进行了解。
4、在房产交易的过程中有冷静期，关于具体的方面直接询问自身的法律顾问。
5、交换合同之后，如果需要贷款购房，这个时候就要联系贷款机构了。
6、房产成交。房产成交之后还有很多后续内容需要处理，所以这时仍然需要律师来协助处理很多相关的事宜，包括期间有任何不懂的事项都可以咨询律师。
7、在英国购买房产后一定要为房产购买保险，主要包括建筑和屋内用品两种保险。

以上就是如何在英国购买房产的相关内容，购房流程和注意事项都是很重的。

非英国籍的海外人士能够在该国家购买房产，但是不能通过购房获得英国国籍或者成为永居。从英国的各项政策上了解到，英国的购房政策和移民政策两者没有必然的联系，是两个独立的政策。如果想移民英国需要满足移民申请的基本条件。在英国购买的房产作为个人资产能够在申请移民时，作为财产证明。

移民英国申请的基本条件：
1、申请者的年龄要在18周岁及以上。
2、申请者没有任何刑事犯罪的记录。
3、申请者在英国的个人账户要拥有105万英镑的款项。
4、申请者个人或者家庭名下拥有200万英镑的资产，其可以是存款、房产或者其他。
5、申请人想要永居英国，必须每年要在英国住183天以上。
6、申请人在不需要就业的情况下也能够维持自身或者家人的基本生活。

国内人士在英国购房需准备的资料：
1、提供自身的身份证明：护照。
2、提供自身的详细地址，地址最好显示姓名、家庭住址的水电费账单或者银行的对账单。
3、提供自身的存款证明，最好是3-12个月的银行对账单并且余额能够支付房产的首付。
4、如果是夫妻双方联名购房，两人都需要提供身份证明、地址证明和结婚证。

5、以公司名义购买房产需要提供公司的营业执照和公司的章程。
6、提供公司注册地址的证明。
7、提供董事以及股东的名单。
8、提供懂事以及股东的身份证或者护照。

选择移民英国需要满足移民的条件，选择合适自身的移民项目。如果不想移民想在英国购买房产，需要准备购房的资料以及相关证明，同时需要提前对英国房产市场的发展进行详细的了解。关于移民英国和在英国购买房产的相关内容就是以上讲解。

2021年英国房产市场是非常利好的发展趋势，其原因主要如下：1、从2020年疫情爆发至今，英国的房产价格一直在不断的上涨。二、疫情之后，英国房产市场的恢复非常迅速，尤其是租赁市场的发展，远远超过了恢复的预期。三、英国经济的快速增长为房产市场的发展奠定了很好的基础，再加上英国政府推出的各项利好房产市场发展的政策，使得该行业成为英国的领头羊。

根据相关的消息可以得知，英国在2021年的经济GDP会上涨7.6%，是近年来上涨速度最快的。投资房产和投资其他行业是不同的，一般房产市场的价格上涨的比较迅速，就越值得投资，毕竟房价是体现房产价值的标准，目前英国大多房产都处于不断升值的趋势，所以是比较适合投资的。英国房产印花税的门槛由12.5万英镑变为50万英镑，并且政策会延长时间，对于投资者来说是难得的机会。

在疫情的影响下，很大程度上刺激了英国房产市场的消费，不仅房价飙升快，对租赁市场的需求量也非常大。目前英国房市还是供不应求的状态，且房产价格还会持续增长，预计到2022年仍是上升趋势。由消息可知，英国伦敦外围地区的租金出现明显增长，平均增长幅度高达5.3%。整体趋势而言，英国房产市场的前景是非常不错的，有一定资本的入股不会亏。

英国近十年的房产价格一直上涨，并且近两年屡创新高。英国的房产价格虽然偏高，但是和其他国家的房产市场相比还是很稳定的。其一，英国房产升值空间高。其二，英国房产回报收益稳定。其三，英国投资的大环境很好。所以购买英国2021年的房产是值得的。

通过查阅英国的资料和政策可知，在英国购买房产不能够直接移民。能够实现购房移民的国家大多集中在欧洲，比如希腊、塞浦路斯等。在英国购买房产不能够直接获取身份，但是对获取身份有一定的帮助。海外人士在英国购买的房产不管用于自住还是投资，都需要交纳房地产税。选择移民英国也分永久居留和入籍英国这两种，大多数人都选择永久居留，但保留原来的国籍。

移民英国的途径：
1、投资移民
这类签证主要是Tier1，属于留居类的签证。申请人可以选择投资200万英镑到英国政府认可地方，满五年之后转为永居。也可以选择投资500万英镑，满三年之后转永居，或者选择投资1000万英镑，满两年之后转永居。这些签证的要求不是很高，拥有足够的资金即可，投资后不仅能够获得永居身份，还能够享受年化5%左右的投资回报。
2、创新者签证
申请人需要在英国投资具备创新性的企业，并且该企业要获得英国相关机构的担保，确认相关企业是符合创新性企业的需求的。此类签证的投资额度并不是很高，只需要5万英镑，获得签证之后会有三年有效期，之后如果满足移民条件的基础，可以转为永居。
3、初创者签证
这些签证没有永居的导向，它属于创业签证的一类。申请人需要提供具体的创业计划，需要获得英国有关机构的背书担保，这些签证是为在英国留学的学生专门设计的，申请之后在后期可以直接转为Innovator签证。

以上就是有关在英国购房是否能够移民的相关内容。英国购房和移民两者没有直接的政策联系，两者间唯一有作用的纽带就是，在英国购买房产对移民有资产证明的作用。