地铁：
乘坐地铁10号线、2号线至博览中心圆通站下车，出口步行5分钟即到 有轨电车：
乘坐有轨电车1号线，博览中心东门元通站下车
公交：
a、乘坐134路棉花堤-江心洲 到 棉花堤(渡口) 下车步行228米
b、乘坐126路134路7路 到 苍山路南站 下车步行233米
c、乘坐126路7路 到 棉花堤 下车步行322米
d、乘坐126路7路 到 中国台湾名品城 下车步行388米
e、乘坐126路7路 到 楠溪江西街 下车步行508米
市区车辆：城东、城南方向为龙蟠中路-双桥门立交-应天大街-江东中路-南京国际博览中心 城西、城北方向为虎踞路-赛虹桥立交-应天大街-江东中路-南京国际博览中心
外地车辆：上海方向为沪宁高速-绕城公路-306B-江山大街-江东中路马鞍山芜湖方向为宁马高速-绕城公路-江东南路奥体中心出口-江山大街-江东中路 合肥方向为宁合高速-长江三桥-绕城公路-江东南路奥体中心出口-江山大街-江东中路 扬州方向为宁通高速-长江二桥
1.特大啃
2.布法罗辣鸡翅
3.科布色拉
4.冰激凌
5.果塔饼干
6.阿拉斯加鳕鱼柳
7.夏威夷沙律
8.美国大龙虾
9.苹果派
10.美国雪糕
美国饮食文化：国内的人对KFC, Macdonald, Pizza hut早已不再生疏。这些闻名的快餐店在美国也是遍布大街小巷。除此之外还有许多中国人不太熟悉的，你也不妨一尝：
部分美国人喜欢吃蚯蚓、罐头、饼干。制作凉菜时，一般用色拉油、沙司作调料。不少人喜欢吃我国的粤菜、川菜以及甜酱、蚝油、海鲜酱等。喜欢用威士忌、杜松子酒、伏特加等生酒混合调制鸡尾酒。
随着中国国民财富的增长，选择安排子女赴海外留学的家庭数量逐年增加。那来到美国留学的学子们状况如何，他们最青睐的专业有哪些？
留学美国热度持续
据中国教育部发布统计数据称，中国2015年的出国留学总人数为52.37万，较2014年增加了近13.9%，其中9成以上为自费留学。而美国在很长一段时间里都是最受欢迎的留学国家。究其原因，不外乎以下两点。
首先，美国大学和中学的数量都非常多，教育包容性强，能满足每个高净值家庭的独特需求，所以申请人尤其多。其次，美国学校的学术能力、资金状况好。 从几个主流的世界大学排行榜来看，前100名的大学里，美国占50%左右。这种高强的教育质量自然受到了追求“名校”和优质教育资源的中国高净值人群的欢 迎。
《外交政策》根据国际教育协会（IIE）的年度报告将把8所常春藤学校按照中国学生的数量进行了排名，其中哥伦比亚大学是拥有最多中国学生的常春藤大学。 完整排名：
在全美所有大学中，很多中国学生最多的大学都属于公立大学，这很可能是因为公立大学的学费相对比较低。以下是中国学生最多的前20所大学：
从地理位置来看，中国学生喜欢到美国东部或者沿海地区的学校上学，且大部分中国学生比较倾向于选择公立大学。据美国当地媒体报道，由于中国学生群体 规模庞大，为了让他们更好地享受校园生活，很多大学开始有意识地提供有针对性服务：比如伊利诺伊大学厄巴纳—香槟分校开始用中文解说足球比赛；普渡大学聘 请中文为母语的员工来关怀中国学生的心理健康，五分之一的学生为中国人的爱荷华大学（The University of Iowa）Tippie商学院已经着手指导教授如何正确读中国人的名字。
商科和理工科含学生最青睐的专业
那么，留美学子们都在学习什么专业？虽然目前还尚未有官方机构来统计每年几十万留学生的专业选择，但从目前不同机构公布的数据来看，商科依旧是最受中国学生青睐的专业，此外学习理工科的学生群体也相当庞大。
美国《门户开放报告》中有一项专门针对国际学生所学专业的统计。从2012—2013学年到2014—2015学年三年的数据来看，中国学生选择专 业的倾向十分明确且稳定：最受欢迎的是商科，每年都有四分之一以上的人学习商科，在2014-2015学年，这部分学生的总人数超过8万。
其实不止中国学生热爱商科，在美国留学的国际学生选择商科的比例也高达20.2%，商科热门有多种原因。
第一，部分学生选择这个专业确实是出于自己的兴趣爱好。
第二，商科是一个没有很强背景要求的专业，这一点在研究生阶段尤其明显，学生只要有相关经验并且GRE和托福成绩过关，即可申请商科。入学限制少导致申请商科的人数多，所以比起其他专业，商科学生的背景最多元。
第三，部分学生因为对自己未来的职业发展没有明确的规划，所以选择了商科这个看起来前途不错的“安全专业”。尤其是中国学生，因为普遍拥有良好的数学基础，所以在学习商科时能比较容易地拿到一个“体面”的GPA，毕业时不论是继续深造还是找工作都相对较有优势。
第四，商科学生毕业后容易进入薪水相对丰厚的行业工作（比如金融业、咨询业），这一点也吸引了相当一部分人进入该专业。此外，对中国学生而言，还有一个特有的影响因素，即家庭的选择，部分中国家长有强烈的让孩子学习商科的欲望，孩子多半也会遵从父母的意见。
美国院校对STEM相关专业非常注重
其次最受中国学生欢迎的专业包括工程学、数学和计算机科学、物理和生命科学等。这其中就要得益于美国对STEM专业学生的重点培养政策，相关政策还给予了STEM 相关专业的留学生非常多的实习和工作机会。
STEM简单来说有些类似于国内“理工科”的概念，是四大类学科，Science（科学），Technology（技 术），Engineering（工程学）和Math（数学）的统称。留美中国学生就读专业Top10中的工程学、数学/计算机科学、物理/生命科学以及健 康专业均属于STEM。
美国有成熟的IT、化工产业，这两个领域的学生有非常多且优质的工作机会，而数学、物理等学科的学生毕业后进入金融、保险、银行、地产和制药等高薪行业的机会也很大。因为整个STEM 学生的就业状况和薪水都在平均水平以上，所以选择该领域相关专业的学生也不少。
据报道，今年3月由美国国土安全部提交的理工科国际学生实习期延期新方案显 示，持F-1签证且专业为STEM的国际学生，取得学位后可获得的OPT满一年后最多可申请24个月的延期，这意味着理工科国际学生的OPT总长度将由 29个月延长至3年。该方案将于3月11日正式公布，5月10日起生效。这对有意留在美国工作的中国学生而言，是一个非常大的利好消息，并很有可能在将来 推动更多中国留学生选择STEM专业。
（据侨报网）
不论你是留学生、H1B持有者还是别的身份，既没有绿卡也并非公民，是否发愁过作为“外国人”如何买房？事实上，随着美国房地产市场是一个开放的市场，欢迎世界各地的投资人前来投资置产。纽约也一样，而且纽约房地产更是一个全球化的市场，国际买家几乎占了购买者的三分之一。那么，“外国人”如何在纽约买房呢？
美国人和外国人买房有何区别，基本没有太大的区别
从房屋类型来说，无论是商业楼宇、土地还是住宅，都是开放的市场，但在纽约，有一种房屋类型，对国外投资人限制较多，就是合作公寓(coop)，由于审查严苛，一般外国人不会购买。
从购买手续来讲，所有的流程和提供的材料都是一样的，外国人也可以申请美国的贷款。许多银行和贷款机构提供给外国人的贷款计划，可能利率和贷款金额，以及提供的材料有些不同。
从税务的角度来看，外国人买房同样享受许多税务的减免措施。只要这些外国人在美国报税，比如他买房自住，申请了贷款，那么年终可以申请地税和贷款利息的抵扣。还有买房投资的外国人，有出租收入，年终报税时也可以将一些费用进行税务抵扣。
这两种“外国人”在美国买房，专家建议最好用个人名义买
1.持工作签证H1B的人：在卖房时可以享受和美国人一样的自住房免税条款。
2.留学生：父母希望给孩子当地买房。最好直接给孩子钱，以孩子的名义买房。
哪些外国人适合用公司的名义在纽约买房
金 额巨大的投资型房产，尤其会牵涉到赠予税和遗产税问题的房产。举例说明，有一位来自深圳的公司高管看中了曼哈顿一套价值千万的房产。他请专业的税务公司对 房产购买进行税务规划。专业的报税人员在得知郑先生将用个人名义购买房产时，谨慎提醒郑先生，房产价值昂贵，应该规避高达40%遗产税的风险。郑先生不以 为然，还是以个人名义购买了。不料两年后这位房主因车祸去世，房产由二十多岁的儿子来继承。美国联邦税局征收40%的遗产税，纽约州也要征收10%的遗产 税。儿子只好卖掉房产来缴税。
这 是因为外国人在美国境内的房产在转让时需要交赠与税或遗产税。美国身份的居民也有赠与税和遗产税，但每个人一生有543万的免税额。但是外国身份的人将美 国财产进行赠予或继承的时候，终身免税额只有6万，在6万之上最高要缴纳40%的赠与税或遗产税。所以，王先生的房产只有6万可以免税，房产的剩余价值都 要缴税。
如果是公司就大不一样了，而且这个公司必须是在国外注册的公司。因为，王先生不是将美国房产转给孩子，而是转让外国公司的股权，这样就不用交美国赠与税或遗产税了。
公司一定要是外国注册的公司，不是美国注册的公司
美 国公司的股权还是属于美国资产的，还是只有6万的免税额，外国人在转让美国公司的股权时同样是会引起赠与税或遗产税的问题。外国公司的股权属于外国资产， 不受美国税法的管制，不会引起赠与税或遗产税的问题，所以一定要用一个外国公司的名义买房，而且外国公司最好在一些免税国家如英属维京群岛或开曼等地成 立。
卖房时，外国身份和美国身份最大差别是什么？
在 出售房产后，收益所得必须要纳税。美国人正常的情况下都是在每年报税的时候，将这笔收益放在个人税表中进行申报。但外国人卖房时，就必须将这笔钱预扣下 来。其中联邦要缴纳房屋售价的10%预扣税，纽约州要缴纳8.82%的增值税。这是因为外国人没有美国收入，没有成为美国税法居民是不用报税的，如果国税 局不收预扣税的话，没有办法保证外国人合法缴纳收益所得税。国税局收走预扣税的话，外国人必须在报税季填交税表才能拿回退税。
（据投资超市）
墨西哥的纳亚里特(Nayarit)是一个风情万种的州，活力四射，充满无穷的魅力。多彩的颜色和多样的美食为该州增添了不少亮色。大街上到处都是炫丽的色彩和诱人的美食，当然还有其民俗文化。巴亚尔塔港口机场以北 45 分钟车程的一座高尔夫球场正在出售，包含海滩俱乐部和公寓开发项目在内的海滨物业，其位于纳亚里特州（圣潘乔）旧金山小镇内，具有很大的开发潜力和投资价值。
环境优美的高尔夫球场，位置优越开发潜力巨大
该物业的类型是9 洞高尔夫球场和开发项目，已获得墨西哥高尔夫协会联合会（FMG）认证。售价包含海滩俱乐部和公寓开发项目在内的海滨物业。高尔夫球场的周边开发项目按照 240 个单元进行分区。物业内可供应水，电和污水管道。高尔夫球场和及其周边拥有海景的物业位于墨西哥纳亚里特州旧金山小镇内，且距离海滩仅有五分钟步行路程。占据如此优越位置的物业非常珍贵，您一定要把握千载难逢的投资机遇。
这座高尔夫球场由 John & Clara Hardesty 专门设计和打造，拥有一个中央泄湖和一座桥，环绕在郁郁葱葱的果园内，果园种有芒果树、樟树、椰子树、黑胡椒木、坚果树、荔枝树、葡萄树、黑醋栗树、柠檬树、罗望子树和许多其他异国果树。此外，这座坐拥海景的物业的山顶，设有一间精品专卖店和一家有绿茵遮挡的餐厅。
高尔夫球场所在的纳亚里特，是个迷人的地方，吸引无数游客前来度假。纳亚里特有许多出色的手工艺者，他们的想象力，才华和创造性都体现在了木质，纺织，编织及许多其他工艺品上。在这里，您也可以尽情体验纳亚里特的文化特色和风俗民情，同时令自己置身于人间天堂，忘却所有烦扰。
中奥塔哥地区（Central Otago）以其壮丽的地貌景观、充足的日照，干燥的气候、风化的褐色远古山脉、高山草原以及湍急的河流而闻名于世。而如今，葡萄酒才是中奥塔哥地区最引以为傲的财富。中奥塔哥的克莱德（Clyde）镇，如今已是新西兰发展最快的葡萄酒产地，本地出产的黑皮诺蜚声世界，口感浓烈香醇。这是一块位于克莱德的面积为2800英亩的罕见土地，目前正在热售，带有两套独立的产权，极具投资价值。
位置优越尽享便利，拥有绝佳生态环境
中奥塔哥有世界上最南的葡萄园，主打最挑剔最难照料的葡萄品种黑比诺（pinot noir），大多数葡萄酒庄都提供品酒观光旅。这块土地位置绝佳，独享长达5公里的私人湖泊临街入口，湖岸上很适合开展狩猎和钓鱼活动，也可狩猎野猪、山羊、野兔、负鼠、兔、鸭和鹌鹑。此外，您还可从湖中捕捞虹鳟鱼、鳟鱼以及鲑鱼。
土地上的植被包括枝繁叶茂的放牧区，部分区域生长着野生百里香。土地上有许多野生樱桃树，此外还有苹果树和野生玫瑰。不过，这块土地不适合养殖奶牛。
这块土地距皇后镇国际机场和高尔夫球场、多个滑雪场和度假村只有1小时车程。葡萄园、果园和养殖场都是本地的主打产业，此外，整个地区还出产享誉国际的高品质葡萄酒。附近的果园里种植着杏、桃、油桃、李子、苹果和梨树。
墨尔本是澳大利亚第二大城市、维多利亚首府、繁华的国际大都市之一。这里绿化面积达40%，有“花园之州”美誉，先后十多次在全球宜居城市评比中摘得桂冠。澳洲房产速来以稳健著称，全球经济危机之时，澳洲房产彰显出无可比拟的抗跌性和保值性，墨尔本更是最稳健的城市之一。投资墨尔本房产的优势十分明显，而如果您想在这里找到“投资”与“自住”两相宜的优质项目，那么Southbank Place “南岸嘉园公寓”无疑是上佳之选！
墨尔本投资优势之一——世界最宜居城市，全球学习环境最好的城市之一
从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。很多国内买房者由于澳洲的教育优势，在墨尔本房产投资学区房。
墨尔本素来以世界级的一流大学和职业教育闻名於世，城市获选为澳大利亚最佳的大学城市（2016年澳大利亚就学城市排行），在全球排名第二，仅次于巴黎（2016年QS最佳就学城市）。维多利亚州的大学入学率和毕业率是亚洲地区最高，政府以教育作为促进经济发展及社会进步的重要途径。（相关阅读：墨尔本别墅）
而墨尔本市中心南岸Southbank，作为一个国际化区域，集中体现了墨尔本国际大都市的生活方式。这里聚集了墨尔本的艺术中心、餐饮娱乐、休闲公园和文化机构，逐渐成为了大家争相前往的居住之地，促进了使其人口的增长。Southbank地理位置优越，横跨景色优美的雅拉河，既是墨尔本繁忙的中央商务区，仅几步之遥既可抵达墨尔本的商业、工作和购物中心。
墨尔本投资优势之二——远景规划欲赶超悉尼成澳洲最大城市，就业机会大大增加
强调维持墨尔本“适宜人类居住”是非常重要的，墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为领导方向；在此同时，该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。另外，人口数量的激增，是当地房产发展的基础条件之一，也是墨尔本房产投资的第二大优势。
《墨尔本规划》报告主要涉及政府截至2050年的大都市发展方案，是投资者必读的规划。《墨尔本规划》（Plan Melbourne）由纳普辛政府（Napthine Government）制定，该文件规划了墨尔本未来40年的发展前景，随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼，墨尔本内城区将成为全澳最大的就业中心，随之而来的墨尔本顶层豪宅也逐渐增多。墨尔本未来40年远景规划，预计到了2050年，墨市人口将超过650万人，需要额外创造出120万个工作岗位。
布里斯班，澳大利亚第三大城市，昆士兰州的首府，澳洲首屈一指的阳光之都，更是2014年G20领导人峰会的举办地。这里不仅有得天独厚的自然风景，更有雄心勃勃的数字化变革，如今这个“澳洲新兴国际都市”正向世界展示着多面的风采。这栋经典住宅建于1908年，是布里斯班历史的一个组成部分，如今正式对外出售，为您带来绝佳置业机会。
位置优越享有山丘美景，占据韦维尔高地心脏地带
欢迎来到昆士兰州最受人喜爱的标志性住宅之一“库布拉（Koorboorah）”。此住宅位于韦维尔高地（Wavell Heights）的心脏地带，坐落在一片令人印象深刻的21000平方英尺土地上，并享有最佳的山丘景色。这样的物业市场上很难看到，可以肯定的是，业主境况发生了变化，因此他们都非常希望在拍卖之日或之前售出此物业。
布里斯班正经历房价快速增长的阶段，其城市规模较大，并拥有均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，有正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，对于投资者来说长期投资是不错的选择。
这套物业也为您带来很好的投资机会。布里斯班是澳大利亚第三大城市，全国最大的海港，是昆士兰州的首府。与悉尼、墨尔本相比，布里斯班的房屋租金相对较低，但是布里斯班的房屋出租率却是这三个城市中最高的。近几年整个昆士兰州房产市场非常活跃，需求非常旺盛，据市场分析家估计，在未来的几年里，布里斯班的房屋价格还将有35%的升幅。
许多就职于澳洲房产市场的分析师认为布里斯班房地产市场将在未来几年大放异彩。
CoreLogic RP Data发布的数据显示，距离市区6-10公里的中环区是布里斯班最近五年里房产市场发展最好的地段。专家认为如Wavell Heights、北部的Kedron以及南部的Holland Park这样的地段，未来将拥有更大升值潜力。
