新年的鐘聲即將敲響，2015年將要過去，那麼2015年海外都發生了哪些事呢？最具影響力的政策是什麼？投資移民最熱地是哪裡？哪國貨 幣最受關注？哪個國家投資置業最失意？等等問題，下面居外海外投資「奧斯卡」盛會為您一一盤點，讓您對2015年海外投資大小事一目瞭然。
Author: Shelly
波士頓房市 2016年看起來和去年一樣強勢
波士頓住宅房地產市場在2016年看起來和去年一樣強勢，有更多新的公寓樓，以及一些較小的精品公寓樓紛紛上市。
細數新建及預建的公寓
今年開始銷售的新豪華公寓樓包括在Watermark Seaport的346套，在Back Bay的30 Dalton街218套，在One Canal沿著Greenway的320套。在Avalon北站還有503套，在600 Harrison Ave.有160套今年年底應該可以完工。靠近JFK/UMass 紅線站會增加275套公寓。
在北站附近還有239套經濟實惠的公寓樓今年將會上市。
今年上市位於市中心的千禧年塔，共有442套，差不多都已售出，2016年將會有一些中型和小型高檔公寓上市。南邊Jordan Lofts有12套，Back Bay的51 Marlborough街有8套即將竣工。北站附近期待已久的預報121大樓將新增80套公寓。在Fort Point的319 A街經過改造的廠房樓今年晚些時候完工，48套公寓有大約四分之三的已經預售出去。
Campion & Co公司的Tracy Campion說：「還有大一些的精品公寓，所以各階層都有選擇餘地。更多的人想住在城市，因為她有活力。」
Campion說，在Back Bay，One Dalton街60層樓180套公寓再加上四季酒店正在預售，這將使波士頓成為「國際奢華的新標竿」。
一幢新的位於Greenway的名為The Boulevard的52套公寓樓以及79套Siena公寓樓，還有附近由前South End 教堂改建的33套Lucas公寓樓今年開工。
在Seaport將會有超豪華公寓大量上市。Fifty Liberty有109套公寓樓在Fan碼頭已經破土動工，100套4號碼頭公寓，Parcels M1和M2有400套公寓今年破土動工，以及剛剛宣佈的150海港大道塔，計劃有110套公寓。
在Seaport 豪華公寓會過剩嗎？
Fan碼頭的開發商，Fallon Cos公司的Joe Fallon說：「如果所有這些公寓開市時間合適的話，銷售就不應該有問題，已經售出的Twenty Two Liberty和Fifty Liberty公寓的買主主要是當地的空巢人士，他們非常需要與朋友和鄰里的社交環境。」
城中心以外，如東波士頓海濱6 New街，是個16層大樓，有250套公寓，這將是附近最高的建築。
另外一處是在Jamaica Plain華盛頓街從Egleston廣場到森林山。森林山地鐵站附近有283套公寓今年開市。位於Egleston廣場3200華盛頓街一個21單元的出租物業已經破土動工，73個出租單元和三個公寓排屋準備開工建造。位於Parcel U的華盛頓街和Hyde Park大道之間有76個租賃房和48個公寓今年將上市。
別忘了在Back Bay的52層科普利廣場塔，有109個condos和433個apartments，也是今年上市。
Fallon 說：「高級公寓和租賃市場現在都非常健康，需求強勁，這將是一個好年景。
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（互聯網資訊綜合整理）
加元疲軟 多倫多房市吸引力超過溫哥華
本週，加拿大蘇富比（Sotheby’s）地產公司在新公佈的例報中表示，隨著加元匯率持續疲軟，海外資金正加速湧入加拿大。其中，多倫多是最受海外富人歡迎的城市，其吸引力已超溫哥華。
報告指出，海外資金的湧入，主要推動了該地區的高端房屋市場，特別是400萬元以上的豪宅市場。在2015年，多倫多400萬元以上的豪宅銷量比去年同期上升了71%，而溫哥華同類房屋上升了67%，這說明更多的海外買家選擇在多倫多購置產業。
100萬左右的房屋的銷量增長則有些相形見絀。在多倫多，此類房屋銷量年增長48%，而溫哥華則有46%。報告指出，這是由於兩地房價持續飆升，百萬元的房屋已算不上「高端」，所以不太容易受海外富豪買家的親睞。
海外資金的湧入，令市場內的買家數量陡增，從而令市場行情更加收緊。蘇富比市場推廣副總裁孔女士（Elaine Hung）表示，低利率、移民量大及房產供應不足，導致多倫多及溫哥華的高端房產火熱，很多買家熱衷於入市，造成房市的熱門地段出現競價戰。
在2016年，隨著加元匯率觸及十多年來的新低，蘇富比公司相信將有更多的海外資金湧入這兩個城市，特別是多倫多。
同多、溫兩地相比，本國其他大城市的高端房屋市場明顯不給力，說明海外資金的影響力還沒有觸及那裡。
例如先前房市活動火熱的卡爾加里，由於油價持續低迷，價值100萬以上的房產銷售去年下降了41%。海外資金非但沒有湧入，而且還在撤離，這令2016年卡爾加里的房市前景不太樂觀。
在本國第二大城市蒙特利爾，高端房市的熱度正在上升，去年百萬元以上的房屋銷量增長了10%。雖然僅從數字上看還算可觀，但是完全不能同多、溫相提並論。在2016年，海外資金是否會因該市的房價較為便宜而湧入，還有待觀察。
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（據加國無憂）
澳新住宅建造批准量創3年來最大跌幅 澳洲房地產熱開始降溫
澳大利亞統計局公佈數據顯示，去年底全澳新住宅建造批准量創3年來最大跌幅，遠低於此前市場預期。分析人士認為，澳洲的房地產熱「已經過了高峰期」。
據最新公佈數據顯示，2015年11月全澳獲批新建住宅建數量較上月下跌了12.7%，不僅遠低於此前市場預期的3%，且創下2012年以來最大跌幅，其中獲批新建的多元房地產數量下跌了23%。
雖然備受亞洲投資者青睞的高層公寓房近年來銷售業績表現搶眼，但此前分析人士就警告這種旺盛的需求難以持續。
據瞭解，這是澳洲獲批新建房屋數量連續第八個月下跌，此前被認為過熱的房地產市場已開始出現降溫跡象。
另據此間媒體報導，澳洲聯邦銀行經濟學家埃爾德說：「維多利亞州獲批新建房屋數量下跌了令人咋舌的35.5%。
墨爾本的新建公寓一度存在增長過熱的風險，因此從長遠考慮這一數據回落對維多利亞州的房地產市場是有好處的。」
一方面房地產市場降溫讓很多擔憂房價繼續飆升的潛在購房者們如釋重負，但也有經濟學家擔憂，在澳洲「後礦業繁榮」時期其他經濟板塊增長疲軟的情況下，近年來房地產市場一直擔當著對沖礦業蕭條、提供就業、拉動經濟的火車頭角色，一旦房地產熱潮退卻，澳洲整體經濟將面臨減速。
高盛經濟學家圖倍說：「澳洲房地產市場在近年來一直是拉動經濟增長的主力，目前這一板塊顯然開始冷卻了。鑑於除房地產市場外的內需疲弱，我們擔心2016年的經濟增長表現會再次令人失望。」
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（據新加坡早房網）
倫敦房租太貴租房沒希望？不同區間有差異 看看哪裡最便宜
你知道嗎？倫敦是全球房租最貴的城市，房租價格平均為每月2083鎊，去年租金還增長了4%。對於部分人來說，房租太貴使得住在倫敦成為了不現實的事。
然而，倫敦不同區域之間的房租價格有著巨大差異，這意味著對不少人來說，想住在倫敦還是有希望的。
Bexley是倫敦房租價格最容易承擔的一個區，房租價格平均約為1007鎊一個月。
倫敦哪些區房租價格最容易讓租房者承受？
- Bexley £1,007
- Havering, £1,083
- Barking and Dagenham, £1,162
- Sutton, £1,166
- Bromley, £1,271
- Enfield, £1,285
- Redbridge, £1,293
- Croydon, £1,309
- Waltham Forest, £1,309
- Hillingdon, £1,311
Bexley、Havering、Barking and Dagenham是倫敦各區中房租價格最容易讓租房者接受的，三個區均位於倫敦東南部，房租價格平均比倫敦房租最貴的Kensington and Chelsea低2000鎊/月。
倫敦租金最貴的三個區是Kensington and Chelsea、Westminster和倫敦金融城（City of London），這三個區房租價格平均約為每月3000鎊。
儘管Bexley是倫敦房租最低廉的區，但過去一年來其租金價格的增長比其它任何一個區都要迅速，據世邦魏理仕（CBRE）研究調查，在過去的12個月Bexley的房租價格增長了10%。
Bexley房租價格上漲的致因包括交通便利、公園休閒環境宜人，租金價格低廉，租房者對這裡的出租房需求巨大。據Rentify網站，Bexley是2015年搜索量排第二的區。
據Homelet最新的季度租房指數，若將倫敦房租價格排除，英國房租價格平均為749鎊/月，同比增長3.5%。倫敦和英國其他地區的房租價格差距現已達到歷史最大值。
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（據英中網）
阿聯酋旅遊簽證
簽證申請人
阿聯酋旅遊簽證頒發給赴阿聯酋旅遊的申請人，包括觀光旅遊及醫療治病等。申請人必須能證明其意圖只是臨時進入阿聯酋,目的僅為旅遊。申請人還必須證明有充 足的資金支付在阿聯酋停留期間的費用,並證明其在祖國有牢固的社會、經濟和其它方面的聯繫以迫使其在阿聯酋短期、合法訪問後如期返回。
所需材料：
個人基本資料
- 1、護照原件及複印件 護照尾頁需持照人親筆簽名；有效期需至少半年（從所申請簽證有效期最後一天算起）；護照至少有2頁供使用的簽證空白頁；如有舊護照必須全部提供。
- 2、照片 1張近半年大一寸白底相片
- 3、身份證複印件 正反面複印件，內容必須清晰。
中方公司資料
- 1、公司營業執照副本 營業執照副本/組織機構代碼證複印件並加蓋單位公
- 2、公司擔保信 （1）用公司便箋紙打印，上面有公司地址、電話號碼、傳真號碼等聯繫信息； 申請人姓名、職位、工作單位准假前往阿聯酋旅遊及准假期限，費用由誰支付，保證其準時回國以及遵守當地的法律法規，並由有關負責人簽名，並註明其姓名和職務。
阿聯酋簽證政策
阿聯酋簽證共4種，分別是訪問簽證、旅遊簽證、工作簽證和過境簽證。訪問 簽證又分為1個月簽證和3個月簽證兩種，可分別辦延長手續，延長期分別為1個月和90天。旅遊簽證為1個月，不得延期，到期必須離境，否則處以罰款。工作 簽證為3年，但必須由擔保公司或擔保人辦理。凡在阿聯酋作短暫停留去第三國的旅客，可申請當地96小時的過境簽證（須有去第三國的機票、簽證及有效證件， 入住航空公司指定的飯店，費用在30美元左右）。
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（互聯網資訊綜合整理）
澳洲旅遊簽證（1）
澳洲旅遊簽證是澳大利亞訪客簽證的一種，根據不同的訪問目的，有多種類別的訪客簽證可供選擇。目前在我國主要辦理的是600旅遊簽證。
簽證類別
如果您的訪澳目的為到澳洲旅遊度假、澳洲旅遊觀光、探親訪友或購置私人房產以及去澳洲進行短期的商務訪問，最佳選擇是申請旅遊簽證為（676類別）。
前往澳大利亞旅遊度假、旅遊觀光或探親訪友的申請人，如在澳有親屬並願意為其提供擔保，也可申請擔保探親簽證（679類別）。此種簽證的申請地點是在澳大利亞境內，由澳洲當地的移民局審批，在中國境內不可遞交。
ADS簽證僅限在中國境內參加旅行團一起出境的遊客，簽證的中文解釋是「被批准的旅遊目的地國家」。加注ADS簽證後僅限於在被批准的旅遊目的地國家一地旅遊，此簽證在目的地國家境內不可簽轉，不可延期。持有這種簽證的人必須團進團出。同時國內旅行社還要收取個人押金。
停留期限
根據不同情況，澳洲旅遊簽證可 以申請單次出入境，或多次入境簽證，在澳洲旅遊的停留期限為每次3個月、6個月或12個月三個時間段。通常情況下，3個月期限的旅遊簽證基本可以滿足旅客 需要。如果需要停留期更長的簽證，則需要符合特定的一些條件。例如：申請人的子女為澳洲公民或永久居民，而且已經遞交了移民申請正在申請過程中，這種情況 下，移民官會考慮批覆較長期限的旅遊簽證。或者您來澳洲旅遊是為了商務，因商務工作要求需要延長至6個月或者1年。
澳洲旅遊簽證是為了滿足申請人短期訪問澳大利亞而設的簽證類別。因此在一般情況下，此簽證最長允許停留在澳州不能超過12個月。
所需資料
676所需資料
- 1.填寫表格：48RCHS表；54 表；
- 2.本人有效護照的 原件；
- 3.護照規格照片一張；
- 4.申請人戶口本正本複印件；
- 5.資金證明：
個人存款證明（建議有5萬存款的定期存單），股票和有價證劵證明，房產證 明，車輛證明等； 和能反映出您的存款歷史或工資收入的銀行存摺複印件；信用卡明細單和信用額度證明。註：如果您在澳大利亞的朋友或親戚為您的旅行提供經濟資助，請提供他們 的邀請信及有能力提供經濟資助的證明）；邀請人的姓名和聯繫方式及澳大利亞簽證的複印件。
在職（學）人員需提供：工作單位准假信，同時在信上註明：
- 你的職位和薪資
- 在職時間
- 批准休假時間
- 簽發批准的負責人員的姓名和聯繫方式
註：
- 私營業主需提供營業執照公證件（複印件）
- 退休人員需提供退休證公證件（複印件）
- 在讀學生需提供在讀證明 。
特定申請人的補充材料要求
- 體檢結果（如需要體檢）
- 申請人出生證明，上面註明父母雙方的姓名
- 父母結婚證的複印件（最好公證）
- 學校就讀證明
如果父母雙方都不陪同孩子（申請人）出行，需提供補充：
- 所有不同行的父母的身份證複印件（最好公證）
- 所有不同行的父母的書面簽名授權，上面註明：同意子女赴澳旅行，註明大致的旅遊日期和天數；註明同意單次還是多次入境;註明不隨行父母的聯繫方式。
- 1229 表格-簽發給18 歲以下孩子澳大利亞簽證同意書。
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（互聯網資訊綜合整理）
澳洲旅遊簽證（2）
澳洲旅遊簽證請注意：
- 除了護照原件之外，您不要郵寄任何文件的原件；最好保留一份您護照首頁的複印件，以備健康檢查時使用；
- 中文文件請附英文翻譯件。
過去你曾經到過澳大利亞，請另外補充：
自上次訪澳後，如您的個人情況已發生變化，請提供一份陳述相關變化的聲明，並提供相應的證明材料。
例如：
- 如您已退休，請提供退休證複印件
- 如您已畢業，請提供相關教育機構的證明
ADS所需資料
1.有半年以上有效期的因私護照及護照複印件，如新換發護照初次使用的，請提供舊護照原件二寸正面免冠白底照片4張，背面請註明姓名。
2.填寫準確、完整的報名表及家庭成員表，所有表格必須由本人簽名，如曾 申請過澳洲（新西蘭）簽證請在表格中註明申請時間及簽出否及簽證種類；如直系親屬在澳洲新西蘭，請註明就職公司的準確名稱或就讀學校，並提供親屬的護照首 頁及有效簽證頁複印件、詳細準確的地址及聯繫電話。
3.全家帶子女（子女年齡在18週歲以內）同行的需要親屬關係公證書，如 有一方帶子女出行或者未成年人獨自出行的，除全家親屬關係公證書以外，需要單親或雙親委託公證書（註：雙親委託公證須父母雙方親自前往公證處做公證，中英 文對照的公證書）。受託人可以是同行的朋友或者領隊或者是旅行社。離異家庭帶未成年人出行，請提供出生證明。同樣需要除全家親屬關係公證書以外，需要單親 委託公證書（中英文對照）。
4.70歲以上老人需到使館指定的醫院去體檢，使館將根據體檢結果決定是否簽發簽證。或者提前在當地機場出入境檢疫局進行體檢，將旅行社健康證明書一起向使館遞交；同時需提供旅遊保險複印件（北京領館只需要國內任意一家保險公司提供的旅遊意外保險30元保30萬就可以，上海廣東領區另議）
5.澳大利亞ADS加新西蘭ADS簽證需5-8個工作日。送進當天不算。在校學生赴澳旅遊無論是ADS還是676均需提供學校的准假證明，如有學生證最好提供。ADS團在北京使館申請簽證時不允許在申請裡有外領區簽發的護照。
6．各種證件複印件：
身份證複印件；全家戶口本複印件；如申請人不在戶口所在省市居住，需要提供暫住證複印件；
7．所在單位或就讀學校資料；
單位的在職證明，單位營業執照複印件；學生提供學生證複印件、學校的准假證明；名
片兩張。
8．個人資信證明：
請一定按676簽證要求提供銀行存款證明書原件或者定期存款單的複印件或 更多的財產證明。例如車產、房產等。上海領區的客人如果有被拒簽歷史的，則必須提供銀行存款證明書原件以及相對應的存單原件、車產證明原件以及房產證明原 件等。廣東領區的客人則需提供近半年的有歷史紀錄的銀行存摺複印件，或打印出來的銀行流水對帳單如不符合ADS申請條件的人員（資信狀況不好），請提供本 人及配偶的更多的資產複印件（包括銀行存摺，定期存款，房產，股票，債券，等私人財產證明，信用卡消費清單）。做好申請676簽證。 澳大利亞簽證處分別在：北京；上海；廣州三地，區域劃分為：
居住地為北京市、天津市和河北省的申請人須在澳大利亞駐北京大使館辦理旅遊探親簽證。
上海領事館受理以下地區：上海市、重慶市、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、黑龍江、吉林、遼寧、山東、內蒙古、山西、河南、寧夏、陝西、四川、甘肅、青海、新疆、西藏
廣州領事館受理以下地區： 廣東、福建、湖南、廣西、云南、貴州、海南。
如何申請
向澳大利亞駐中國大使館申請，推薦通過郵寄方式遞交旅遊簽證所需資料，將申請表、護照和申請材料寄到指定地址。
受理時間
自收到您的申請之日起，北京大使館、廣州領事館簽證處和上海領事館簽證處處理一個材料完整的申請的平均時間為五個工作日。如果您的申請材料完整併允許我們通過電子郵件與您進行聯繫，那麼您的申請受理時間可以縮短。
常見的會導致受理時間超過平均受理週期的原因包括：
- 遞交的申請材料不完整；
- 需要進行額外調查、要求補充資料或進行面試；
- 健康問題：申請人體檢需要複檢或進一步治療；
- 任何和申請人有關的品行事宜需要進行正式品行評估。
遞交申請前，請預留較為寬裕的時間。請勿自認為在平均受理時間內會獲得簽證而制定任何旅行計劃或購買機票。
電子簽證
新西蘭將對中國部分公民不再簽發貼紙簽證，而由電子簽證取代，獲發電子簽證的中國公民將會收到新方的通知信函告知其電子簽證已被批准。
同時，澳大利亞擬於2012年3月起對我國獲發學生簽證的人員不再簽發貼紙簽證，也由電子簽證取代。中國赴澳大利亞留學生的簽證申請須在澳國內進行評審，簽證獲批後，中國學生會收到包括簽證有效期和簽證使用條款等信息的書面通知函。
邊檢部門提醒廣大出入境旅客，申請新西蘭和澳大利亞電子簽證的中國公民在辦理出境邊檢手續時，需要提供其有效護照和前往新(澳)的登機牌。
重點提示
- 1.申請澳洲旅遊簽證時所準備材料必須真實。
- 2. 辦理澳洲旅遊簽證的資金證明要充分。
- 3. 不能有移民傾向。
以上幾點都是是否能順利辦理澳洲旅遊簽證的決定性因素。
注意事項
特殊人群
1、暫住人員 需提供暫住證複印件。
2、退休人員 無需中方公司資料這一項，只需要提供退休證複印件 （如尚未辦理退休證必須提供原單位出具的內退證明）。
3、家庭主婦 需提供家庭主婦證明原件（當地居委會出具，證明其家庭主婦身份；一個簽證一份）。
4、在校學生 需出具學校的准假證明書原件，(1).使用學校正規抬頭紙打印. (2).准假信內容需包括：學校名稱，學生所在系或班級，旅行時間,系領導或校長的簽字以及電話，傳真並需註明擔保申請人按期回國回校繼續學業。（3）學生證或學生卡的複印件。
註： 18 週歲以下的孩子申請， 如孩子的父母或法定監護人中有一方，或雙方都不隨行，還需提供：
美界假期
簽證須知
簽證類別：
訪客簽證（600類別）允許申請人赴澳旅遊、從事商務活動或探親訪友。如 果您計劃前往澳大利亞旅遊，您可以申請訪客簽證。訪客簽證是一種臨時簽證，可從澳大利亞境外申請，用於赴澳度假旅遊、探親訪友或其他短期非工作目的，包括 不超過三個月的學習。請注意：持600類訪客簽證的旅客不能在澳大利亞工作；不能為澳大利亞企業或機構提供服務，也不能向澳大利亞公眾售賣產品或提供服 務。
停留期限：
訪客簽證可以一次或多次出入澳大利亞，每次停留不超過三個月、六個月或十二個月；申請人可根據需要，申請相應的入境次數和停留時間。簽證官則會根據申請人的個人情況，來決定是否同意給與相應的簽證。
一般情況下，3個月的訪客簽證已能夠滿足絕大多數訪澳者的需要。如需簽發停留期限更長的簽證，則需要符合特定的條件。例如，申請人為澳大利亞公民或永久居民的父母，並且已經遞交了移民申請，但移民簽證尚未批准。
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加拿大留學也分專本科 區別在哪裡
隨著加拿大留學在中國日漸火熱，更多的學生和家長開始瞭解到加拿大的大專與國內大專的不同之處。但還是有很多計劃高中畢業赴加留學的同學們在猶豫讀本科還是讀大專，今天就給大家從以下幾個方面來對比一下加拿大的大專和本科吧!
申請
本科的條件比大專要高不少。很多university開設的本科都對學生高中時的GPA有明確的分數(例如80分)或者等級(例如B+)的要 求，並且要求提供會考成績，多所排名靠前的大學還需要高考成績，而college開設的大專課程在文化課方面通常只需要學生具有高中或者中專的畢業證即 可。而且，如果沒有語言成績，多數學院是可以提供雙錄取的，大學卻有很多都是不提供雙錄取的。
學費
大專每年的學費約在12000加元左右，本科每年的學費區間比較大，在15000-30000加元之間，比如多倫多大學大部分本科專業的學費都 在25000到32000之間。如果家庭經濟條件一般，還是選擇讀大專課程比較好。大專學費低廉，而且學制多為兩年制，會比讀四年本科節省很大一筆開銷。
專業設置
雖然大專的專業設置也比較多，但還是本科開設的專業種類更多一些。而且本科和大專在專業上有很大的不同，大專開設的理論課程比較少，多為與就業相關的實用類課程，本科開設的課程多為理論，學生會學習到更加深入的知識，通常會比大專的學習難度大。
畢業難度
有些學生可能聽說過，加拿大的西蒙菲莎大學、滑鐵盧大學、多倫多大學等多所大學中的某些專業淘汰率很高，雖然沒有謠傳的80%那麼誇張，但是有 時會淘汰20%-30%卻是事實。所以本科並不是容易讀下來的，尤其是名校中的優秀專業。而大專的畢業條件就沒那麼苛刻，一般的學生都可以順利畢業。
升學
本科學生畢業以後可以讀碩士、博士，大專生也並非不可以。很多大專的課程都會有轉學分政策，也就是兩年大專+2年本科，可以獲得學士學位的。之 後再讀碩士和博士，和本科生待遇是一樣的。或者有些學生覺得讀過大專後還想繼續深造或者學習一下其他方面的技能，選擇讀研究生文憑也是很不錯的。
就業
在加拿大，大專的就業率是要比本科高的。但是並非是讀大專就一定比本科好。如果留學生的目的很明確，就是要移民到加拿大，那讀大專是省時省事省 資金的。但是大專雖然就業率高，但是工作層面和以後的發展空間還是沒有本科高。如果為了學習到更先進的科技、為了更深入的研究某一領域、為了回國就業，那 本科才應該是你的選擇。
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（據太傻留學網）
澳大利亞電子簽證辦理的三大誤區
澳大利亞電子簽證是去澳大利亞簽證中的一種，辦理十分方便，而且審核的速度也比較快，是很多留學生和移民者都選擇的簽證辦理方式，但是在辦理簽證過程中，一些誤區是一定亞避免的。
澳大利亞留學生電子簽證(evisa)與傳統簽證(PreVisaAssessment簡寫為PVA)的最大區別之一就是審批速度快，一般2周內即可得到批准，但有些需要一兩個月甚至更長時間。留澳遇3種情況電子簽證審批慢。
據瞭解，在網上完成信息輸入等所有步驟後的3個工作日內，這些申請會被分配給澳簽證官審批，通常在5個工作日內完成。如果材料遞交齊全，且非常 真實、可信、清晰，又恰逢簽證官最先審批，那麼3到5天內獲得通過不足為奇;如果簽證官對材料產生任何疑問或資料缺失，就有補交材料等問題，審批時間會隨 之延長。所以澳洲留學簽證材料是關鍵。
一是簽證材料「不完整」導致審批慢。一般來說，完整的申請可在2周內完成，不完整的在6周內完成。「不完整」材料是指缺少移民局所要的依據，如 體檢結果、部分要通過網上上傳的主要文件材料、被列入定向調查或隨機調查未出結果的案例等都是不完整的。這其中有中介操作失誤、體檢醫院是否配合、申請人 是否配合、被選為隨機抽查對象等多方面的因素都可能導致申請被拖慢。
二是網絡技術對速度的影響。電子簽證系統是一種基於互聯網傳輸的網上操作系統，能否順利登陸澳大利亞移民局的簽證網站、雙方能否連接順暢都直接關係到考生申請能否成功發出。
三是簽證高峰期對速度的影響。設在阿德雷德的簽證中心主要負責中國學生傳統簽證的審批和中國、印度兩個國家電子簽證的審批。目前，簽證中心共有 22名簽證官，其中9名負責電子簽證的審批。七八月份是印度學生遞交電子簽證的高峰期，因此，有可能造成審批速度減慢或出現混亂的局面。
電子簽證最早可在澳大利亞註冊課程(以COE為準)開始日期前4個月遞交申請，至少在課程開始日期前12周遞交申請。因為沒有進一步評審的學生 會在12周以內獲簽，如果申請材料不全或被進一步評審，那麼評審的時間將會超過12周。如果考生錯過了當次開學時間，也要延遲到下一次入學，考生要提交新 的COE，但該考生在電子簽證申請隊列裡的原始位置不會改變。
以上就是為大家整理的澳大利亞電子簽證辦理的三大誤區，希望對大家有幫助。
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（據易申網）