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近年来，墨尔本（Melbourne）地产市场表现十分活跃，早前在全球12个城市中脱颖而出，获封“全球第二最有地产增值潜力城市”称号。墨尔本是澳大利亚维多利亚州首府，经济文化发达，城市环境优雅，吸引了众多投资者追逐的眼光。怎样抢先一步入手最具增值潜力的地产？精明的投资者一定不会错过这处位于墨尔本艾芬豪（Ivanhoe）的稀有商业地产。

地理位置卓越，繁荣富裕的区域环境带来旺盛人气

爱芬豪是墨尔本知名的学区，居住着具有极大消费潜力的中产阶级，是一个繁荣富裕的内城郊区。这处商业地产则位于艾芬豪最繁华的购物大道上海德堡路（Upper Heidelberg Road）的东南角，距墨尔本中心商业区仅有8公里。上海德堡路是一条直贯南北的主干道，通过下海德堡路（Lower Heidelberg Road）与钱德勒公路（Chandler Highway）相连，从而进入东部高速公路（the Eastern Freeway）直达墨尔本，15钟以内的车程给上海德堡购物大道带来更多客流。而且，这处商业地产自身的交通也十分快捷，几分钟即可到达艾芬豪轻轨站（Ivanhoe Railway Station），公交车沿着上、下海德堡路繁忙往来，非常方便。

特别值得一提的是，这处商业地产3公里半径范围内汇聚了多所知名私人和公立学校，如艾芬豪女子文法学校（Ivanhoe Girls Grammar School）、艾芬豪文理学院（Ivanhoe Grammar School）、艾芬豪私立学校（Ivanhoe Primary School）、艾芬豪东小学（Ivanhoe East Primary School）等，优质的教育资源吸引了更多有经济实力的人来到爱芬豪，为这处商业地产带来更多的潜在消费人群。

随着全球经济一体化的快速发展，许多有识之士将投资目光瞄准了越来越热门的酒店行业。当然，投资的根本目的是为了获取收益，因此挑选一个好的对象是非常重要投资环节，有眼光的人一定不会错过西澳大利亚珀斯（Perth, Western Australia）这家极具潜力的国际水上酒店（International on the Water Hotel）。

坐落于中心繁华地段，客源极为稳定

 珀斯是西澳大利亚的首府，澳洲第五大城市，也是著名的旅游城市，有着灿烂的阳光和绝美的海滩。广阔的居住空间、高品质的生活水平和社会福利、多所知名高等学府、无处不在的美丽风景……这些令珀斯在每年的世界最佳居住城市评选中都名列前茅。一条天鹅河（Swan River）将珀斯城一分为二，蔚蓝的河水蜿蜒流淌，在阳光的照耀下波光闪闪。天鹅湖两岸十分繁华，吸引了许多富豪在此聚居。国际水上酒店就坐落在天鹅河南岸，占据着得天独厚的地理位置，客流量极为稳定。 酒店距珀斯机场（the Perth international and domestic airports）和布斯伍德（Burswood）皇冠赌场（the Crown Casino）仅几分钟车程，距珀斯商务中心（the Perth CBD）仅有9公里，距贝尔蒙特购物中心（the Belmont Forum Shopping Centr）仅有4公里，国际商务往来十分方便，放松娱乐也有好的去处，且公共交通方便快捷，可说是商务人士住宿的首选。目前，布斯伍德正在建造可容纳60000人的珀斯体育馆（Perth Stadium），建成之后相信会为国际水上酒店带来更多客源。

灿烂的阳光照耀在碧云层叠的葡萄园，四面连绵的青山起伏不断，轻轻抿一口绛红的葡萄酒，美好的生活就是要这般悠闲惬意。美食与美酒，自然与享受，如果你一直在追寻生活的真谛，那一定不要错过墨尔本亚拉河谷（Yarra Valley）这块胜地，你会一眼就爱上它，然后心甘情愿留下来。

墨尔本乡郊的明珠 酒与美食的天堂

 澳大利亚第二大城市墨尔本，是有“花园之州”美誉的维多利亚的首府，以浓厚的文化气息、城市绿化、时装、美食、娱乐及体育活动著称，连续多年被评为“全球最适合人类居住的城市”。一条宽阔的亚拉河（Yarra River）将整个城市一分为二，蜿蜒向东北流淌，沿河两岸绿荫如盖，风光秀美。而亚拉河谷就像一颗明珠镶嵌在距墨尔本市40公里处，四周尽是连绵起伏的山丘以及漫山遍野的葡萄园。

作为维多利亚州最古老的产酒区，亚拉河谷是世界上闻名遐迩的酒与美食的天堂。从1838年种植葡萄酿酒开始，这里如今已有3800公顷的葡萄园和85座酒庄，是融合了美景、美酒与美食的迷人旅游胜地。巍峨宏伟的酒庄深藏在河谷之中，绵延不断的青山怀抱着高低起伏的葡萄园，以及别具风情的农贸市场和各式水果农庄，就已经让河谷的生活充满诱惑，更别说还有热气球、水疗、户外探险等各种丰富多彩的休闲活动了。享受过自然和生活的馈赠，你说不定会有长留此地的打算，那你可不能错过亚拉河谷这一处庄园般的乡郊地产。