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南澳大草原豪宅美如畫住進世外桃源不用兩百萬

對於在國內可能已經擁有一、兩套房產的你，放眼海外宏大的房地產市場，目的當然是投資獲得更豐厚的回報，自住能享有種種比國內優勝的資源。近日BBC中文網報導，澳大利亞因擔心中國在該國的投資過多，將可能收緊外國投資者收購農場的限制。「物以罕為貴」，農場的保值、增值效果明顯好于房產，而澳大利亞的豪宅一向具有極高的性價比。居外以下要介紹的這套房源，正好完美地結合豪宅與農場的投資優勢。

秀美半島上的罕有農場豪宅出售
弗勒裡厄半島(Fleurieu Peninsula)是南澳大利亞州南部的一個半島，位於該州首府阿德萊德以南，坐車一個小時左右即可到達。周圍風景秀麗，環境優美，弗勒裡厄半島以宜人的氣候、優質葡萄酒產地而聞名於世。附近有眾多旅遊景點，包括維克多港、袋鼠島、花崗岩島等。

島上這處名為「Jumbuck」的優美、奢華的物業及其附屬農場由建築設計師專門設計而成，包含426英畝風景如畫的牧場和綿延起伏的山丘。

美麗的綠色花園盡頭，是大面積優質農田和可種植各種牧草的草場。農場的灌木叢中是一條條逶迤、私密的小路，沿著這些小路緩行至農場邊緣處，便可將聞名世界的希臣徑(Heysen
Trail)踩在腳下。

本農場地理位置十分優越，其周圍是無邊的美景，從綠色的樹叢一直延伸至海上。可邀三五好友，或攜妻帶子，擇一處露臺，一起俯瞰您所擁有的這處寬闊無邊、壯觀難忘的奢華地產。

龐大的農場擁有豐富多彩的植物群落，棲息著各種小生物，面積多達數百英畝，是享受田園風光的世外桃源。農場目前有14處養殖場，另建有5處小畜欄，全部安裝餵食設備。整個農場即是一個功能完善、多樣的飼養場。

完美格局打造優質時尚生活空間
本獨一無二的農場位於南澳大利亞優點眾多的溫帶氣候帶，具備雨林地帶的諸多最佳優點。農場的住宅帶有10室4臥2衛，建于1988年，但先進的家居設備一應俱全。

一樓為柏油路入口，帶雙位車庫，還建有可放置約3千瓶紅酒的酒窖以及一個酒吧，藏酒房採用紅木頂梁和外露的澳大利亞紅檀橫樑。

第二层布局明亮通风，安装了颇具特色的窗户，从物业的各个角度均可享受到美得令人窒息的风景。3间卧室其中一间配建私密的阳台，正式客厅和正式餐厅均面朝东北方向，冬暖夏凉。美食家厨房配置两头炉灶，采用内凹式燃气厨台，配置中央厨岛、大型步入式食橱、洗碗机和可俯瞰风景如画的周边风景的凸窗。

洗衣房也位于二楼，内置干衣室和大量储存空间。居室之间安装法式门，前往阳台的信道均安装两道门。过道极为宽大，楼层间距高达3米，全屋铺设镶木地板。家中更设有木材加热设备、开敞式壁炉，以及制冷/加热两用式空调，一年四季营造最舒适的居家环境。

頂層寬大的主臥置寬大的步入式衣櫥兼更衣室，並擁有全尺寸套內浴室和獨立的書房兼起居室，還有私密的陽臺讓你與摯愛隨時欣賞如詩如畫的美景。

農場周圍是風景秀麗的低維護成本草坪和苗圃，長滿各種本地林木以及灌木林。那裡有使用硬木裝修的娛樂區，以及配置獨立供水系統的35平米溫室。花園的簇擁之中還建有大型室外辦公室兼工作室，並已接通寬頻。

農場基礎設施包括了共可拴養2至3匹馬的馬廄/牲口棚、裝配兩個剪位的高樓面剪毛室、馬具室儲草間；14處帶圍籬的養殖場、5處帶圍籬的小型畜欄、騎術訓練場、寬大的役牛、羊圈及切草間，以及一間船屋。

「Jumbuck」無疑是一套難求的田園詩般美居，售價僅介乎175萬至190萬澳元(約合987萬至1071萬人民幣)。這是千載難逢，讓你實現大自然美好生活夢想的好機會。

欲瞭解更多該農場豪宅詳情，請點擊：http://www.juwai.com/4354926.htm

（本文內容資料由客戶提供）

新興市場豪宅紅火普吉島海濱別墅投資潛力高

近年來，新興國家的房產市場發展勢頭迅猛。特別是豪宅市場，亞洲國家一直保持穩定的增長勢頭。根據萊坊最新的“全球城市豪宅指數”，今年第一季度總體有八個城市錄得雙位元數字的價格增長，其中泰國曼谷的豪宅市場錄得26.1％的年度價格增長，高踞榜首。

除了曼谷，位於泰國南部的普吉島（Phuket Island）也是熱門的豪宅市場。

普吉島別墅享完美海濱勝景

普吉島是泰國最大的海島，也是泰國最小的一個府，以其迷人的風光和豐富的旅遊資源被稱為“安達曼海上的一顆明珠”。普吉島自然資源十分豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。主要礦產是錫，還盛產橡膠、海產和各種水果。島上工商業、旅遊業都非常發達，一年四季都有大量來自世界各地的遊客蜂擁到此休閒度假。

這裡有寬闊美麗的海灘、潔白無瑕的沙粒、碧綠翡翠的海水，普吉島的旅遊資源無可挑剔，也成為不少人的夢想安家之所。海王星之墅（Villa Neptune）便是一處完美度假居所。

海王星之墅（Villa Neptune）座落在普吉島的查龍灣（Chalong Bay）郊區山頂上，在這裡能俯瞰整個港灣美景，東邊還能看到壯觀的日出景象，南邊則能看到著名的海龍寺（Wat Chalong Temple）景觀。

生活在綠色、休閒熱帶島嶼的夢想，尊重自然以及現代化科技創建的高標準舒適生活是海王星之墅（Villa Neptune）的設計靈感。堅固永久材料和豪華勻稱的空間比例，則是該別墅設計的兩個基調。

這所豪華別墅占地面積共900平米，分室內、室外兩部分。室內部分430平米，室外包括露臺與陽臺，面積為450平米。兩座分別為兩層高的樓體依山而建，別墅下層是穩固的長方形，上層則設計為極富美感的流線型，以增加更多室外活動空間及更廣闊的海灣景觀。主樓底層開放式的西式廚房，可以直接通往佈置溫馨的起居室、飯廳，還可通往室外露臺。

熱帶海洋風格的色調和柔和燈光營造出一個溫馨、舒適的居家氛圍。別墅共有6間臥室，7個浴室，全部都經過高標準高要求的設計、裝修。主臥室套房內的浴室別出心裁地設計成既有密封式的芬蘭桑拿浴室，又有可觀景的浪漫海景按摩浴缸，任君選擇。而且浴室入口只能從主臥室進入，保證了私密性。

工作人員宿舍一共可容納四人居住，配有兩個臥室及廚房、浴室，並且有獨立出入口，保證進行房屋清潔時不會干擾屋主的生活。

除了優美的建築外觀，別墅還配備了全套高科技系統。周密的隱私保護措施，確保了主人能在別墅盡情享受居家生活以及舒適的日光浴。而當你外出時，紅外線攝像機、報警系統和互聯網遠端控制的感測器則提供了很好的安全保障。需要用車時，只要輕觸遙感器按鈕便可開啟足以容納3輛車的車庫。另外，全屋覆蓋無線網路，信號穩定，讓你宅在家裡也可隨時飆網。

泰國私人豪宅掀投資熱潮

雖然泰國的豪宅市場似乎不如澳大利亞、美國那麼“聲勢浩大”，但據行業專家表示，泰國私人別墅的市場規模可能遠大於大多數人所想像。雖然官方統計資料沒有包括普吉島、蘇梅島等島嶼的豪華私人住宅數量，但從事該等物業管理和租賃的工作人員聲稱數字可能已達數千。

“這些隱蔽的海灘和山丘帶來個性化的豪華享受吸引了不少家庭和朋友團體，甚至是著重隱私的全球名人慕名而來，”Luxury Villas and Homes Ltd銷售和市場行銷總監韋恩·胡（Wayne Hue）說。“他們可以居住在被大自然所包圍的迷人環境中，同時又不乏他們所習慣的所有豪華設施。”確實是一舉兩得的完美度假之地。

海王星之墅（Villa Neptune）同樣如此。這座現代化風格的別墅就建造在普吉島上新開發的Phunaka高爾夫度假村內，步行幾分鐘就能到達球場T8洞處。而且別墅距離普吉島的3大海灘——奈漢海灘（Nai Harn）、卡塔海灘（Kata）和芭東海灘（Patong）都僅需幾分鐘車程，交通非常便利。絕對是私享豪華生活的商務人士的投資首選。

欲進一步瞭解海王星之墅的詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/2692725.htm

（本文內容資料由客戶提供）

賽普勒斯Venus Rock 項目將使投資者黃金滿屋

賽普勒斯，一個由土耳其裔與希臘裔族群所組成的小國家，一夜之間似乎成為了中國投資者的寵兒。許多投資者不僅被她依山傍水，海天一色的風景所吸引，被那裡的氣候所俘獲，更是因為30萬歐元就可以永遠生活在那裡。

賽普勒斯是一個同希臘一樣具有悠久文化歷史的古城，城市位於地中海偏東部，具有非常高的人類發展指數，GDP高於歐盟平均數，亦為地中海地區最熱門的旅遊目的地之一。

在那裡擁有世界頂級的房產和她得天獨厚的自然美景。這是一個讓人情不自禁放鬆身心的地方。你可以探索偉大的歷史，暢遊於城鎮與村莊之間，觀賞一系列無可複製的自然奇觀。在精心保留希臘文化特性的同時，這座島嶼在過去幾千年的光陰裡向前來的遊客熱情地敞開懷抱。而到達這裡的人們往往決定留下來。各種各樣的人們合居島上的情景使得賽普勒斯成為一個多元文化的島嶼，滿足每個人的品味和需求。以至於Venus Rock專案的建立顯得更加光彩奪目。

Venus Rock專案位於賽普勒斯最浪漫的景點維納斯之岩旁。在希臘神話中，愛與美之女神阿芙洛狄忒就降生在帕福斯東南方海灘上的岩石中。她是在海浪拍擊巨岩激起的泡沫中誕生，因此這片岩石也被稱作“愛神岩”。自古以來，帕福斯一直被作為敬奉愛神的聖地，城市中建有阿芙洛狄忒神廟。到了羅馬時代，羅馬人將希臘神話與傳說的內容完全搬到了自己的神話中，只不過給每一個神換上了羅馬的名字，阿芙洛狄忒便成了人們熟悉的維納斯，這塊巨岩也被稱為Venus Rock——維納斯之岩！近年來，維納斯之岩多次獲得由世界著名旅行和攝影機構頒發的“最浪漫求婚地”、“最美日落點”等殊榮。

據Venus Rock項目的主要負責人介紹，這個項目竣工以後將會成為賽普勒斯最著名的集購物休閒娛樂度假為一體的商業文化中心，不僅僅因為這代表著愛與美之岩，還因為這個項目坐擁一公里長的海灘以及無敵地中海海景，而最具有誘惑力和攻擊力的就要數兩個18洞高爾夫球場和超五星的度假村了。這個項目裡的高爾夫球場是史上最偉大高爾夫運動員之一托尼傑克林親自設計並負責全部的監工而完成的，這樣的高爾夫球場在以後的日子裡必然會掀起全世界高爾夫運動的熱潮。

其中假日酒店Nikki Beach是世界度假村的領頭軍，是時尚，潮流，性感的代名詞。Venus Rock項目裡的Nikki Beach酒店是集度假、餐飲、時裝、音樂和演藝活動為一體的超大規模的休閒旅遊度假聖地，加上優越的地理位置，這裡的風景必將會獨樹一幟，成為最性感最迷人的地方。

Venus Rock專案是由阿裡斯托（Aristo Developers）房地產開發集團開發並建設的，阿裡斯托房地產開發集團隸屬歐洲最大投資集團之一的海豚投資集團(Dolphin Capital Investment)旗下，是賽普勒斯規模最大的房地產開發商，擁有遍佈全島的265個專案。如今阿裡斯托也入駐中國，在南京設立了他們的中國代表處，把美麗的賽普勒斯房產帶到中國，讓我們有機會能如此簡便的投資海外，移民歐洲，讓自己親臨這浪漫，時尚，潮流的Venus Rock。

對於國內一些想要移民去該國的人來說，能在這座無污染，人間天堂似的海濱城市居住生活，這是一件多麼令人豔羨的美事。另外，賽普勒斯作為一個旅遊業較為發達的國家，想必對於投資者來說Venus Rock定是一隻潛力股。

（以上內容資料由客戶提供）

投資地塊打造自己的世外桃源

緊張的大都市生活節奏，紛擾的工作壓力讓現代人幾乎喘不過氣來。到海外買房子，感受安靜優良的生活環境，是許多人的夢想。不過，如果你對生活環境有更高一級的要求，對親自打造屬於自己的家園充滿激情與信心，那麼你應該考慮買塊地，例如某處海邊的地方，親手建造屬於你的世外桃源。

海邊地塊打造自己的專屬樂園
位於加勒比海西北部的非洲小國牙買加（Jamaica），因盛產世界一流水準的短跑運動員（如男子世界短跑紀錄保持者博爾特）而聞名於世。其實除了運動，牙買加的亞熱帶風光也是吸引世人的一大特色。首都京斯敦（kingston）是世界第七大天然深水良港，旅遊療養勝地。這裡四季如春，氣溫常年在23－29攝氏度之間，有“加勒比城市的皇后”之美譽。

而且牙買加也是著名英國作家，007系列小說的作者伊恩•弗萊明（Ian Fleming）晚年長居的地方。他的故居黃金眼莊園(Goldeneye)也是該國一處著名的旅遊景點。

牙買加四面環海，海岸線綿延不斷。在該國西北角上，有一處充滿詩意的海灘——木棉灣（Cotton Tree Bay）,這是正有一塊面積約200英畝的優質地塊亟待開發。該地塊位於漢諾威區（Hanover）綠島市（Green Island）著名的旅遊勝地內格里爾鎮（Negril）以東12英里，靠近另一美麗海灘區蒙特哥灣（Montego Bay），地理位置絕佳。

這裡擁有綿延2英里長的美麗白色沙灘，迷人海景近在眼前。而且該地塊距離蒙特哥灣國際機場及內格里爾度假村都非常近，交通方便。

據悉，木棉灣未來的交通網絡將進一步擴大，規劃中將修建一條連接蒙特哥灣與內格里爾的高速公路，屆時驅車便可直達該目的地及其他各處。木棉灣距離蒙特哥灣大約50分鐘車程，距離美麗的悠閒度假勝地內格里爾小鎮咫尺之遙，只需短短10分鐘車程。內格里爾是著名的風景區，擁有全牙買加最漂亮的海灘——七英里海灘。而且內格里爾機場每天都有來自蒙特哥灣的直達航班，每隔20分鐘便有航班起飛，往返非常便利。

海外投資者可獲得稅收優惠
據負責該地塊的經紀——來自加拿大多倫多的Harvey Kalles房地產公司的Christina Candy女士介紹，該地塊已經具備了水源、電力、道路等基本設施，開發起來非常方便，而且投資用途非常廣泛，適合用作建造度假村或住宅項目，還可以選擇建造別墅、酒店、露營地、水療池、健身房、網球場、9洞高爾夫球場、緩跑徑、療養院或馬場。優越的海邊位置很容易將該處打造成具備衝浪、潛水等各種水上運動的綜合項目。周圍原始生長的植物與動物增添了自然氣息，一派和諧。

資料顯示，每年約有2百萬人次來到牙買加旅遊，尤其是以來自北美與英國的遊客為主，對於中國遊客來說，這裡仍是有待開發的新地點，潛力看好。現在，牙買加正加大經濟發展的力度，希望能吸引更多來自世界各地的遊客。

對於海外買家的投資，牙買加政府也大力支持。據介紹，牙買加政府打算大力發展康樂事業，並將制定健康旅遊路線圖以刺激該行業的投資。在當地開設酒店或度假村項目，將可以獲得7-10年的所得稅減免及進口稅優惠，以刺激該國的外匯發展。而根據牙買加貿易及投資部的最新報告，2012年的新建房屋已達到了1萬套，發展速度不俗。

Candy女士補充道，如果是海外人士在牙買加購買土地，除了土地價格之外，還需要交納1.5%的印花稅，0.25%的房產稅，其他費用還包括所得稅、註冊費、手續費及聘請律師費等。

這片美麗的海灘，投資自住兩相宜。投資的話，自然是一項改造潛力大的項目。就算只是住在這裡，曬曬太陽，觀賞日落，釣魚看海，開上一艘小艇便可隨時破浪遠航，愜意生活唾手可得。這樣的人生，夫複何求？

瞭解該物業更多詳情，點擊http://www.juwai.com/JMproperty

（本文內容資料由客戶提供）

Christina Candy女士是來自總部位於加拿大多倫多的Harvey Kalles房地產公司的資深經紀，她同時代理多倫多的房產包括獨棟別墅（http://www.1maimonidescourt.com/）、聯排別墅（http://www.328wellesleystreeteast.com/）。欲瞭解詳情可點選連結進入網頁。

老撾“萬象新世界”50豪華別墅供亞歐領袖下榻

CPG谘詢公司在老撾首都萬象負責設計的龐大城市規劃項目“萬象新世界”（Vietiane New World），首階段發展完成的50間豪華別墅，作為剛落幕的亞歐峰會領袖下榻的地方。

這個由老撾和中國合資發展公司CAMCE投資（老撾）負責的項目，將把萬象一度是沉寂的城鎮轉變成當地首個現代綜合用途發展地區，提供具備國際標準的商務、零售、娛樂、住宅和旅遊設施。

CPG谘詢負責這個43公頃地段的總覽圖和城市設計工作，也包括規劃道路網絡、開放空間、行人道網絡和密度管理等基礎建設。

“萬象新世界”是CPG谘詢首個在老撾發展的合資項目。坐落在湄公河邊，這個項目將耗資超過6億美元（7億3000萬新元），預料在6年到8年內完工。

“萬象新世界”將為CPG谘詢公司的海外組合增添多一個項目。

CPG谘詢公司在東南亞﹑中東和太平洋國家參與許多機場﹑醫療﹑教育﹑住宅﹑商務以及幾個城市的規劃項目，主要項目包括越南河內一個綜合零售﹑辦公樓﹑酒店和住宅空間的城鎮發展項目；印度海德拉巴（Hyderabad）的綜合科技園﹑零售和高檔住宅公寓的發展項目，以及阿拉伯聯合酋長國的白灣總藍圖（White Bay Master Plan）等。

圖片來源：Anntours