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美国 | 优质教育与资产增值，纽约学区房带来双重保障

优质教育是父母送给子女的最好礼物，它将会影响孩子的一生。纽约的教育质量举世闻名，在纽约购置学区房不但能让子女获得优质教育，而且能获取学区房增值的红利，真是一举两得。

好学区抢手，房产价值飙升

和中国大城市的情况相同，纽约好学区的房产一样抢手，即使在2008年美国房价“跳水”之际，纽约好学区的房价都是不降反升。近日，美国著名智库布鲁金斯学会发布报告说，2008年以来纽约市中心地段的成绩最好的学区房价要比成绩最差的学区房价高2.4倍。这意味着投资好学区的房产会获得丰厚的回报。

美国公立中学、小学和幼儿园均采用“就近入学”的原则，因此好学区备受家长的青睐。特别是好高中的学区房尤其抢手，因为美国的中小学教育较为轻松，而高中教育才是决定学生未来能进入哪所大学的关键。而纽约大学林立，名校众多，对于有求学需要的投资者来说，入手一套好高中的学区房等于是给子女增添了一份未来的保障。

此外，纽约“就近入学”是以“定居地址”为依据，即使是租住在学区房内也能让孩子入学。但租房并不便宜，在一个热门学区，两居室的月租金约为3,300美元，如果是顶尖名校的学区房，两居室的月租金甚至高达6,180美元。这意味着即使将投资的学区房用于出租，也能获得非常好的收益。

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澳洲 | Aviate解密：为什么布里斯班比悉尼更具投资价值？

“在别人贪婪的时候感到害怕，在别人害怕的时候变得贪婪。”当所有人谈到投资澳洲房产就是投资悉尼时，投资者应该感到警惕了。事实上，在真正的澳洲房产投资专家Aviate看来，悉尼并非澳洲最佳的投资市场，就当下的形势而言，反而布里斯班更具优势和增值潜力。

布里斯班IN，悉尼OUT：用“头脑”而不是“情感”投资

为何一谈到投资澳洲房产，便是“悉尼”呢？这个问题恐怕更多是因为情感因素而不是理性投资的考量。特别是媒体的大量宣传起到了混淆视听的作用，悉尼仿佛是澳洲的代名词一般，让人忘记了澳洲还有其他黄金城市值得投资。

悉尼的房地产投资市场已经被炒得太热了，有清醒投资头脑的投资客已经意识到了这点：悉尼的房地产市场存在泡沫，真实价值已经低于账面价值。事实的确如此，根据房地产行业协会（HIA）的调查，悉尼最具投资价值的时间是2013年，从2013年开始，悉尼的房产市场变如火箭一般，价格扶摇直上。假如你想购入有一个卧室的公寓，所负担的贷款至少为50万澳元，两个卧室的房产则接近95万澳元。事实上，你真的愿意花太多贷款在一个房子上吗？

在深具价值投资的房产专家看来，最安全保险的投资选择是在不同城市选择两套房产，以分散集中投资的风险。悉尼的价格实在太高了，为什么不考虑在澳洲的一些新兴城市购入房产呢？他们未来的升值潜能是无法估量的。在澳洲房产投资专家Aviate的价值计算标准中，布里斯班就符合这个选择。

价值投资的“黄金定律”：永远在价格低时出手

对于那些投资悉尼房产市场的投资者而言，他们会发现在三到五年内，投资的房产会经历价值负增长，这个状况其实已经开始显现了。当你衡量一些关键性的投资标准，比如投资价格、地理位置，房子大小时，你会很自然地发现，还有很多其他澳洲城市的选择远优于悉尼。重要的是，他们能确保投资者在未来三到五年内，取得投资增长，比如布里斯班——这是Aviate进行推荐的重要指标。

对于倾向安全型投资的投资者而言，避免在过热的市场进行投资是一个很重要的投资前提。考量布里斯班的整体环境：布里斯班中央商务区（CBD）升值潜力巨大，拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，加上可预期的强势经济增长，布里斯班的投资价值可见一斑。

布里斯班拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，可预期的经济增长强劲

另外，进行价值投资的关键一点，是要在投资对象价格“相对较低”时进行投资，这样才能取得未来的可观增长。“价格低”加上未来增长能够得到确保，Aviate如此考虑他们推荐布里斯班的理由。

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澳洲 | LK地产信心之作，5年租金收入担保，墨尔本最奢华体验尽在The Opus Tower

连续多年当选世界最宜居城市，墨尔本的房产市场一直炙手可热。尤其是位于雅拉河（Yarra）南侧的南岸区（Southbank）更是被《澳洲时代报》评为墨尔本地价最贵、潜力最大的地区。这里云集着澳洲最奢华的现代化公寓大楼，LK地产重磅推出的The Opus Tower便是其中的佼佼者。不论是其备受瞩目的黄金地段，还是引领奢华体验的宏伟建筑，又或是精致豪华的内部装饰，无不是在告诉投资者：这是绝佳的投资机会，不可错过！

位于艺术街区入口，缤纷都市生活近在咫尺

The Opus Tower位于南岸艺术街区的入口处，与著名景点——世界最高住宅楼Eureka Tower正面相对。这里是一个生气勃勃的旅游胜地，不但吸引着全球游客的到来，而且也是当地文化艺术爱好者汇聚之地。你可以去各个画廊及艺术馆感受艺术的魅力，也可以去最文艺的电影院放飞无处安放的心情。经由项目旁边的水滨大道，你可以轻松步行到达一流的餐馆、酒吧、购物中心和休闲广场，随时融入墨尔本缤纷的都市生活。追求成功的年轻人住在这里再方便不过，1公里之外便是墨尔本繁忙的CBD商业区；事业成功的家庭住在这里也好处多多，不但步行几分钟就可以到达唐人街，而且这里四周学校众多，如墨尔本文法学校（Melbourne Grammar）、威斯利学院（Wesley College）、墨尔本中学（Melbourne High School）等等，特别适合中国家庭生活。此外，The Opus Tower靠近弗林德斯街火车站（Flinders Street Railway Station），从这里出行非常方便。

澳洲 | LK地产信心之作，5年租金收入担保墨尔本最奢华体验尽在The Opus Tower — 公寓大楼位于雅拉河（Yarra）南侧的南岸区（Southbank）更是被《澳洲时代报》评为墨尔本地价最贵、潜力最大的地区

独特设计奢华闪耀，全景视野饱览城市风光

The Opus Tower共有37层，包含一个楼层的奢侈品零售区以及196间精致公寓，是一幢极具线条美的现代化建筑。整幢大楼气势非凡，由轻质金属覆面与纹理混凝土构成，金色、银色以及亮黑色的搭配闪耀着奢华之光。The Opus Tower入门大厅的设计尤为奢华，弧度优美的墙上装饰着闪闪发光的金色链条，充满着艺术气息，与大门外的艺术街区文化完美相融。The Opus Tower还坐拥无与伦比的城市美景，不论是夜间流光溢彩的雅拉河灯光秀，还是日间花园一般的墨尔本城市风光，都收纳在每一间公寓全景式的落地窗中。这是高层生活最令人迷醉之处，天高海阔心自宽。

LK地产集团在高端奢华项目的开发上有着独到的理念和丰富的经验。凭借着雄厚的企业实力、持续追求卓越的理念，LK地产在项目设计、施工、销售等方面都精雕细琢，力求完美，创造出了一个又一个令人惊喜的居住空间，比如Capitol Grand和LK Tower。The Opus Tower是其又一信心力作。

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澳洲 | 阿德莱德珍贵土地发展潜力大，打造专属于您的世外桃源

由于近几年来南澳矿业经济形势不断发展，南澳也成为整个澳洲最有潜力的地产市场之一。阿德莱德有宜人的地中海式气候，是不少人理想的家园。在 “星期日泰晤士报” 的最佳海外居住地名单中赢得了一席之地。这块土地名为“GOLDEN HILLS”，环境犹如世外桃源，距离阿德莱德市只有50分钟车程，坐落于澳大利亚受到庇佑的乡村环境之中，为您带来珍贵的置业机会。

位置优越靠近阿德莱德，配套完善提供一切便利

这块备受追捧的土地面积为242英亩（约合98.13公顷），一览无余的地享有Aldinga Beach和McLaren Vale镇的全景——尤其是McLaren Vale镇被誉为“南半球的托斯卡纳”，风光独好。附近的Willunga和Mclaren Vale镇有超市、医院、中小学以及银行。土地包含四个相邻子地块，可整体统一出售，也可分块单独出售。

澳洲 | 阿德莱德珍贵土地发展潜力大，打造专属于您的世外桃源 — 这块土地名为“GOLDEN HILLS”，环境犹如世外桃源

因为距离阿德莱德很近，因此这块土地也受到该市的发展影响，未来具有很大开发和发展潜力。阿德莱德是全球最宜居的城市之一，分布着多所世界一流的大学；距离Willunga镇区也只有3分钟车程。阿德莱德，南澳的首府，拥有了两个极大的优势：城市的发展和亲切的舒适。这是一个设计得很好的城市，周边有900公顷的绿地，阿德莱德还有完善的公共交通网络，而且国际机场仅距离中心商业区7公里。

阿德莱德是全球小城市中的佼佼者－一个适合投资、工作、成长的好地方。南澳的首府为人们提供了广泛的投资潜力，而且始终被认可为澳洲最宜居以及最适合做生意的首府城市之一。零售业、旅游业、教育、健康产业、专业服务、企业氛围，商业和住宅房产开发都在推动阿德莱德向前发展，使之成为一个具有国际竞争力的城市中心。

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英国 | 伦敦格林威治地区Enderby Wharf：精英荟萃之地，尊享高端生活

对于喜欢水岸生活及追求个人生活情调的人士来说，Enderby Wharf无疑是置业或者投资的不二之选。Enderby Wharf 坐落于伦敦格林威治地区，该地一直以来都以创新大胆的文化著称，吸引了大量勇敢无畏、雄心壮志的人才。该项目的每套住宅都有阳台或露台，有充足的光线，可以看到格林威治、金丝雀码头，或者O2体育馆的景色，让您全身心体验伦敦的美好生活。

占据格林尼治新兴发展区绝佳位置，尽揽城区及金丝雀码头美景

澳信集团很高兴向您推荐这个名为“Enderby Wharf” 的开发项目，该项目开发商是英国领先的开发商——Barratt London公司。项目地址为：Enderby Wharf, Greenwich, SE10。Enderby Wharf位于伦敦东南2区皇家格林威治区，泰晤士沿岸。这里是都铎王朝和斯图尔特王朝统治时期宫廷生活的中心区域，如今它是都市精英青睐的城市聚集地。泰晤士河是伦敦流动的灵魂，它充满活力与智慧。古老的王宫、金丝雀码头、O2中心、皇家天文台、海事博物馆、古老与现代——这里很容易找到适合你的生活方式。

英国 | 伦敦格林威治地区Enderby Wharf：精英荟萃之地，尊享高端生活 — Enderby Wharf 坐落于伦敦格林威治地区，该地一直以来都以创新大胆的文化著称，吸引了大量勇敢无畏、雄心壮志的人才

这个项目占据格林尼治（Greenwich）区内一个无与伦比的位置，西侧享有远及城区和金丝雀码头（Canary Wharf）的美景。金丝雀码头是伦敦东部最繁华的地带，是伦敦金融、商业、出版行业的中心地带，超过十万五千人在这里工作，各大银行的总部、分部和商业巨头的总部如汇丰银行、花旗银行、渣打银行、摩根大通等都在这里落户。

Enderby Wharf将在河边建成891套1卧户型套间以及1、2、3、4居室户型公寓套房和空中别墅，整个项目将成为格林尼治区一个生机勃勃的新居住小区。1居室房源起价45万英镑，2居室房源起价60万英镑，3居室房源起价73万英镑。

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美国 | 去加州最古老的葡萄酒产区 Livermore，投资优质葡萄园可获巨大回报

Livermore是加州最古老的的葡萄酒产地之一，18世纪就有西班牙传教士在这里种下酿酒葡萄。19世纪这里出产的酒还曾在1889年的巴黎世界博览会上赢得奖项，这也是美国葡萄酒第一次在国际葡萄酒赛事上获奖。现在，这个产区有几十家酒厂，超过5000英亩的葡萄园。这是一处面积为18.43英亩正在产生收入的优质葡萄园，为您带来极好的投资机会，是美酒爱好者实现理想的契机！

历史悠久的红酒之乡——Livermore

南利摩尔是继纳帕和索诺玛之后的加州第三大酒区，在20英里范围内有大约60家酿酒厂。这里距离硅谷和旧金山都很近，因此位置很好，出行方便。这个优质葡萄园位置优越，环境绝好，并且带来稳定的丰厚收入。其中11.7英亩的面积种植着CabSav和CabFranc品种的葡萄，其所在地是Ruby Hill Vineyard Estate地区风景最美的一处地方。对于葡萄酒爱好者来说，在这里购买一处葡萄园，是将爱好与投资完美结合的机会。

美国 | 去加州最古老的葡萄酒产区 Livermore，投资优质葡萄园可获巨大回报 — Livermore是加州最古老的的葡萄酒产地之一，18世纪就有西班牙传教士在这里种下酿酒葡萄

美国有四大葡萄酒产区：华盛顿州、俄勒冈州、纽约州和加州。其中绝大部分的产区都位于阳光充沛的西海岸。而其中，加州又占据了西海岸北至旧金山县，直到圣芭芭拉县，绵延250英里的海岸狭长地带，并以其葡萄产量占到了总产量的90%，当之无愧成为美国最重要的产区。其中利摩尔（Livermore）、纳帕（Napa）、索诺玛（Sonoma）三个代表性的子产区，最受美酒爱好者的青睐，声名在外。

在旧金山湾区的最东面有一个美国加州历史最悠久的红酒之乡— Livermore。他的知名度虽然没有 Napa Valley 红酒产区之高，但历史更长。这里的葡萄种植和红酒酿制开始于1840年。Robert Livermore 先生和他的家人开发种植，生产酿造了加州第一批商业化的优质葡萄酒。并在1881年的法国巴黎博览会上为美国获得了第一个葡萄酒国际金奖。

Livermore 位于旧金山以东约40哩，这里的大片土地由碎石土壤构成。东西长15英哩，南北宽10英哩，被海湾和山脉环绕而形成山谷，阳光普照大地，昼夜温差很大，非常适合种植和生产优势葡萄酒。目前这里拥有几十家酿酒厂，超过5000英亩葡萄园，年产各类优质红白葡萄酒6万余箱，是加州红酒的重要产区之一。市政府近年来大力发展城市建设，装修改造的市中心休闲购物街喷泉雕塑，鲜花盛开，中西餐饮，任君品尝。这里还有湾区著名的18洞国际标准高尔夫球场，LVR大水库也建成湖畔公园，是全家夏日里钓鱼烧烤的最好去住！

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美国 | 洛杉矶Brentwood新颖豪宅：独特建筑工艺造就完美奢华生活

布伦特伍德（Brentwood）是洛杉矶市西部的一个街区，位于圣塔莫尼卡（Santa Monica）山谷美丽的山脚下，布伦特伍德地理位置极其方便，开车到圣塔莫尼卡海滩只需几分钟。在布伦特伍德您可以同时游泳和滑雪，因为它靠山面海，是洛杉矶其他地区难有的优势之处。该房产位于布伦特伍德市美丽宁静的峡谷地区，建筑设计堪称完美，新颖别致而出类拔萃。

住进西洛杉矶，与明星名流比邻而居

西洛杉矶富有而具有影响力，有着纯真的魅力。从Brentwood, Bel-Air 与Westwood到比佛利山庄（Beverly Hills），西好莱坞与Fairfax区和Culver城，西洛杉矶云集了电影明星，华丽泳池，高级的跑车，高尚购物中心，绿色草原，壮观的山岭，和华美的街道。除此之外，西洛杉矶还有世界著名的文化中心，饭店，购物和餐饮场所。

布伦特伍德（Brentwood）由于近海，所以这里的气温要比洛杉矶市区凉快许多，平均气温一般在20多度。在布伦特伍德，以艺术设计著名的盖蒂中心（The Getty Museum）就坐落在山丘上。夜幕降临，从山丘上望去，布伦特伍德的豪宅别墅就像一颗一颗的钻石，点缀着那里一片绿油油的山岭之间。

布伦特伍德（Brentwood）是洛杉矶市西部的一个街区，位于圣塔莫尼卡（Santa Monica）山谷美丽的山脚下

夜幕降临，从山丘上望去，布伦特伍德的豪宅别墅就像一颗一颗的钻石，点缀着那里一片绿油油的山岭之间

布伦特伍德（Brentwood）由于近海，所以这里的气温要比洛杉矶市区凉快许多，平均气温一般在20多度

因为接壤美国数一数二的公立大学加州大学洛杉矶分校UCLA大学，所以该区人口的受教育程度非常高。居住在布伦特伍德的著名人物很多，包括前加州明星州长阿诺施瓦辛格、音乐家及歌手Alanis Morissette、梦工厂电影制作公司创始人之一Steven Spielberg、金凯瑞（Jim Carrey)、超模辛迪克劳馥等等。

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澳洲 | 安居在布里斯班著名社区，尽享天伦之乐、饱览全方位美景

布里斯班，澳大利亚第三大城市，昆士兰州的首府，澳洲首屈一指的阳光之都，更曾经是2014年G20领导人峰会的举办地。这里不仅有得天独厚的自然风景，更有雄心勃勃的数字化变革，如今这个“澳洲新兴国际都市”正向世界展示着多面的风采。这是一处带永久产权的现代风格独立住宅，坐落于历史悠久的著名Petrie Terrace社区内，所在地是澳大利亚昆士兰州布里斯班市的内城区，为投资者提供了珍贵的置业机会。

占据独特卓越位置，尽享户外漂亮景致

这套住宅占据私密位置，拥有独一无二的居住体验，并带享有日落美景的户外露台。这里还很适合举行家庭聚会或烧烤活动，让人尽情体验天伦之乐。这处低维护成本的住宅非常珍贵，现业主因家庭原因需要迁居英国所以出售该物业，它必定会十分抢手。

布里斯班是澳大利亚第三大城市，全国最大的海港，是昆士兰州的首府。与悉尼、墨尔本相比，布里斯班的房屋租金相对较低，但是布里斯班的房屋出租率却是这三个城市中最高的。近几年整个昆士兰州房产市场非常活跃，需求非常旺盛，据市场分析家估计，在未来的几年里，布里斯班的房屋价格还将有很大的升幅。

澳洲 | 安居在布里斯班著名社区，尽享天伦之乐、饱览全方位美景 — 这是一处带永久产权的现代风格独立住宅，坐落于历史悠久的著名Petrie Terrace社区内

作为澳大利亚第三大都会的布里斯班，过去近十年间经济发展稳中求进，区域年平均增长率为4%，这为澳大利亚房产经济发展提供了后盾。另外，布里斯班国际化步伐从未止步，不但承办了四届亚太城市高峰会，还在2014年末和2015年初分别承办了G20峰会和亚洲杯足球赛，昆州还将投资近300亿澳元来帮助布里斯班申办2028年奥运会，这些使得布里斯班在澳大利亚对外港口中权重日益增加，海外投资客、移民、留学生，以及游客等大量涌入这座国际新都。

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加拿大 | 住进加拿大宜居之地莱斯布里奇，精美大宅尽享舒适自在

莱斯布里奇距离阿尔伯塔省重要的购物和娱乐中心卡尔加里南部2小时车程，距离落基山脉（Rocky Mountains）1小时车程，距离美国北部边界1小时车程，与美国蒙大拿州接壤。这里曾被《理财有道》（Money Sense）杂志评选为阿尔伯塔省最适宜居住的地方。这是一处美丽的现代住宅，位于一个宁静的家庭式社区内，环境幽雅，格局开阔而舒适，是十分理想的居住选择。

最宜居之地环境优美，格局完美利于孩子成长

这套住宅位置优越，距莱斯布里奇大学（University of Lethbridge）大学只有五分钟路程。这里自然环境优美，气候温和，距两座国家公园和大城市卡尔加里都很近，全年光照充足，被称为加拿大阳光之城。该住宅建造于2012年，状态完美，格局开阔，非常适合多人口家庭入住。

住宅拥有超过5000平方英尺带装修的空间，共含三个楼层，每个楼层的层高均为9英尺。整个大宅非常气派，现代而优雅，私密环境静谧而无人打扰。走进室内，入口门厅的挑高为14英尺，非常开阔舒适。这里总共设有6间卧室和4.5间浴室，几代人同住也毫无问题，尤其非常适合孩子成长。

莱斯布里奇城市安全，干净，设施齐全，生活方便。当地美丽的自然景观令人心醉，是理想的生活，学习和休闲的地方。当地居民来自不同种族和文化，充分体现了加拿大多元文化的特点。并且当地人十分安全友善，是体验加拿大文化的绝佳选择，是全加生活成本最低的城市之一。

精心打造舒适之居，设施现代品质高超

大宅的内部装修也不乏可圈可点之处，处处都显得十分精美。楼上设有主卧、3间次卧、3间浴室——主卧包含2台全尺寸浴缸，并且带有化妆间以及开放式的书房/娱乐区。主楼层设有宽大的入口门道（带有衣柜）、封闭的办公室、宽敞的开放客厅/餐厅/厨房区、步入式餐具柜、带封闭的壁橱和货架的雨具室、0.5间浴室（化妆间）。厨房开有推拉门，通往户外露台。底层设有：2间卧室、1间浴室（配有2个独立的梳妆台）、健身室、起居/娱乐区、储藏室，而且开有进出门，通往后院。

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澳洲 | 绝无仅有的物业管理权投资机会，潜力无限带来丰厚回报

Mango Hill，归属于摩顿湾区（Moreton Bay），该区位地势较高，故以山庄命名，是典型西方社会上层人士喜爱的居住区域，临近风景优美的海湾，Hays Inlet自然保护区公园，可以说是真正的依山傍水。目前在这里有一个非常优质的家庭经营业务——物业管理权的出售，可以为您带来每年148,000澳元的净收入，机会难得，切勿错过。

位置便利设施完备，带来稳定收入且潜力巨大

这个管理权出售所包含的出租房数目为36套永久出租房，售价为：1,200,000.00澳元，售价中包含一栋管理人住宅——该住宅带有3卧2.5卫户型，还有一个2车位带锁车库，以及拥有一处大型庭院。它将为您带来每年148,000.00澳元的实际收入，收入包含物业管理人员的薪水：88,972.00澳元/年。管理人员的薪水上调时间为每年5月1日。

澳洲 | 绝无仅有的物业管理权投资机会，潜力无限带来丰厚回报 — Mango Hill，归属于摩顿湾区（Moreton Bay），该区位地势较高，故以山庄命名，是典型西方社会上层人士喜爱的居住区域，临近风景优美的海湾

这些物业位于大型Halpine Lake联排住宅区内，这里整个小区拥有64套联排住宅，5年房龄，地址为：澳大利亚昆士兰州芒果山区芒果山大道东115号，邮编：4509（英文地址：115 Mango Hill Boulevard East, Mango Hill Queensland 4509 Australia）。

这是一个现代设计风格的联排住宅综合小区，带有一个游泳池、洗车区以及娱乐区。小区占据完美的位置，靠近所有生活配套，包括西田（IKEA）购物中心、宜家、Costco、学校、托儿所、公园以及公共交通站点、医疗设施、专家中心、医院。生活在这里十分方便，因此这里的物业非常受欢迎，很容易租出去。

该小区距离Redcliffe海滩10分钟路程，距离布里斯班机场20分钟路程，距离布里斯班中心商务区30分钟路程，距离阳光海岸60分钟路程，距离黄金海岸80分钟路程。便捷的生活方式和悠闲的度假式氛围，都令这里的物业十分抢手。

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