到加拿大留学,我要知道哪些紧急联系号码?

每一位独自在外的留学生,都必须在手机里存下几个紧急联系号码,如:中国驻加拿大大使馆和中国驻加拿大使馆教育处的联系方式,以备不时之需。

加拿大是我国学生热门留学地之一,但人在国外必定有些突发,本文整理了中国驻加拿大大使馆、当地教育部、教育机构相关联系。

在国外若遇到不测或签证出了问题,可向大使馆求助。

(一)中国驻加拿大大使馆

使馆领事部

  • 证件咨询电话:613-455 0117(下午15:30至17:30人工接听)
  • 传真:613-789 1414
  • 邮箱:consulate.can@gmail.com
  • 网址:ca.china-embassy.org

渥太华中国签证申请服务中心

  • 咨询电话:613-563 8472
  • 传真:613-563 8473
  • 邮箱:ottawacenter@visaforchina.org
  • 网址:www.visaforchina.org

若是教育相关的事宜,建议可联系:

(二)中国驻加拿大使馆教育处

  • 地址:396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8
  • 咨询电话:613-789-6312
  • 传真:613-789-0262
  • 对外交流服务联系人:戴老师( 613-783-3562; daizhehua@cnembedu.ca)
  • 领区内留学人员管理和服务,《留学人员回国证明》 联系人:徐老师( 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca)
  • 网址:http://canada.lxgz.org.cn/

备注:驻加拿大使馆教育处(包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区)

  • 多伦多总领馆教育组(包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区) 网址:http://toronto.lxgz.org.cn/
  • 温哥华总领馆教育组(包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区) 网址:http://vancouver.lxgz.org.cn/
  • 蒙特利尔总领馆教育组(包括魁北克省、新不伦瑞克省) 网址:http://montreal.lxgz.org.cn/

留学加拿大,不晓得住哪里?

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【2021物价】英国生活费一个月要多少钱?

今年英国出台了不少新的签证、移民利好政策,相信不少人很快就会移居到英国。出发前,应该了解一下当地的物价和生活费用。国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的英国物价数据,我们一起来看看在英国食、住、行、娱乐及生活杂费方面的各项开销。

伦敦的物价指数略高於国内大城市,综合伙食、住屋、交通、娱乐及生活杂费和其他开支,单身人士每月需要大约£2000(约人民币1.8万元)的生活费,当中租金占了大部分,而两大一小的三人家庭则要大约£3000(约人民币2.7万元),但要注意这不包含小孩的学费。

主要支出分类 每月平均费用
膳食
  • 外食:£150-£200(每人)
  • 自煮:£150-£200(每人)
住房
  • 租房:租金£981(伦敦:£1563)
  • 通用开支:税项和杂费£200-£300
交通
  • 公共交通:£150-£200(月票)
  • 开车:杂费£150、租车£300(小型车)
娱乐及生活杂费 约£100-£150(因人而异)
合计(大约)
  • 单人:£2000(约人民币1.8万元)
  • 二人家庭:£2800(约人民币2.5万元)
  • 三人家庭:£3000(约人民币2.7万元)

1. 膳食

  • 外食

在英国,外出用餐可以选择平价的快餐店、普通餐厅(例如中餐馆),或者高级一点的西餐厅,平均消费由£6-25不等。在外国生活,外出用餐的次数一般不多,以每周外食2 -3次来计算,每月平均外食花费£150-200。

餐馆种类 平均费用(每人每餐)
普通餐馆 £12
高级餐馆 £25
餐馆小费 10% – 15%
快餐店 £6
  • 自煮

英国的每月平均超市开支为每人£150-200,视乎食材的选择,以及日常光顾的超市种类。如果是购买日常食材,如蔬果、蛋、肉类,没有品牌的考虑,可以去平价超市(Discounters)如Aldi和Lidl,往往比起传统超市(如Tesco和Sainsbury’s)便宜不少。

另外,进行每周一次的采购、选择家庭装的产品、使用自己的购物袋、留意每周特价产品、下载超市应用程式(一般都有电子优惠劵)、使用有现金回赠的信用卡、定期留意优惠情报网站(如MoneySavingExpert),这些都是自炊族必备的省钱技巧。

常见超市食材 平均价格
薯仔/蕃茄/洋葱1kg £1 – £2
香蕉/苹果/橙·1kg £1 – £2
啤酒0.5L/水1.5L £1 – £2
牛奶1L/鸡蛋12只 £1 – £2
面包500g/白米1kg £1 – £2
芝士/鸡肉/牛肉1kg £6 – £8

2. 住房

  • 租房

截至2021年1月,英国的全国平均每月租金为£981,大伦敦地区(Greater London)为 £1563,伦敦以外地区则为£839。在英国租房,租客不需付仲介费,而按金则为大约4-6个月的租金。

  • 买房

如果不想租屋而经济能力许可的话,也可以考虑在英国买房。截至2019年,英国的全国平均楼价为每平方米£2954,伦敦地区为£6219。如果在英国申请按揭,一般最少付三成首期,最常见为分25年供款。根据2018年的按揭调查报告,英国的全国平均每月供款为 £723,伦敦地区为£1280。

  • 通用开支

英国的部分地方政府(英格兰England和威尔士Wales)会对住户收取市政税,类似香港的差饷,18岁以上就要缴交。金额因地区和房屋价值而异,通常分为10个月缴交。满足特定条件的人可以缴交优惠金额(25%/50%/100%豁免),例如学徒丶看护丶外交人员丶独居人士丶全日制学生等。

另外,在英国日常居住还会有其他费用,如:

  • 公用费用(Utilities fees):包括水、电、煤和排污费,每月平均£150。
  • 电视牌照费(TV license fee):每月£12.88,可收看5个基本频道。
  • 收费电视频道(Cable TV):视乎订阅的套餐,费用由£19至£102不等。
  • 宽频上网费(Broadband fee):每月平均£30。

3. 交通

  • 公共交通

在英国,大城市和乡村城市的公共交通系统相差甚远。以伦敦地区为例,公共交通系统十分完善。交通工具种类包括地铁(Underground/Tube)、地面铁路(Overground)、国铁(National Rail)、轻铁(DLR)、巴士、电车等,当中最常用为地铁和巴士。

伦敦的交通卡是Oyster Card ,车资会比现金或单程票便宜,特色是设有不同区域的单日收费上限(Price cap)。一般而言,当日(截至下一日的早上04:30)的第四程起就免费。另外还设有长期票(周/月/年票),覆盖地铁、巴士、大伦敦地区的铁路、DLR、Overground等服务。

巴士只接受Oyster Card、扣账卡或长期票,并设有转乘优惠,由起程计一小时内,免费转乘另一辆巴士。青少年可申请Oyster ID Card以免费乘搭巴士和电车,只需付一次行政费£20,搭地铁和购买长期票则可享有半价优惠。

以下为伦敦的公共交通的车费表(节录):

交通卡 周票 月票
Zone 1 – 3 £42.40 £162.90
Zone 1 – 6 £51.90 £199.30
地铁(按区域计算) 单程票 Oyster Card
Zone 1 – 3
  • 成人:£4.90
  • 小童:£2.40
  • 繁忙时间:£3.30
  • 非繁忙时间:£2.80
  • 单日上限:£8.50
Zone 1 – 6
  • 成人:£6.00
  • 小童:£3.00
  • 繁忙时间:£5.10
  • 非繁忙时间:£3.10
  • 单日上限:£13.20
巴士(Oyster Card) 成人
单程 £1.50
单日上限 £4.50
计程车 车程 车资
1英里 6 – 13分钟 £6.20 – £9.60
4英里 16 – 30分钟 £16 – £28
6英里 28 – 40分钟 £25 – £34
  • 开车

在英国,开车涉及的费用包括:

  • 汽车燃料:约£70
  • 汽车保险:约£30
  • 泊车、保养和清洁费:约£40
  • 租车费:长期租用汽车(以周/周计)的平均每日费用为£21,小型汽车(两座位)会比较便宜,约£10一日。
  • 买车:新车约£20,000,二手车则为£3000起。

另外,还有一些只适用於伦敦的额外费用:

  • 塞车费(Congestion Charge):针对伦敦市中心的拥挤范围,繁忙时间(7am - 10pm)收取每日£15。
  • 超低排放区费(Ultra-Low Emission Zone ULEZ):如果不符合欧盟4期汽油或欧盟6型柴油的排放标准,进入超低排放区就会收取每日£12.50。

4. 娱乐及生活杂费

娱乐及生活杂费的预算一般为每月约£100-150,因个人需要而异。英国设有消费税(VAT),大部分产品及服务都适用,标准税率为20%。不过,某些类别的消费可豁免,例如体育运动和文化相关的消费。

生活杂费 费用
电话费 £30
服饰 £50
健身室月费 £30
看电影 £10 – 15

5. 其他开支(如适用)

以下为一些通用但非每月产生的开支,或只适用於特定群组人士的经常开支:

  • 健保费:非英国公民或永久居民要缴交医疗保健附加费(health surcharge),才可以使用NHS国民健保服务,每年£624(成人)或£470(未成年人士或学生)。

  • 教育开支:如果有小孩的话就要注意,英国学费是世界上数一数二的高,每年单是学费都至少£1万起。

英国本科一般是3年制,研究生是1年制。学费受学校排名、学校位置和专业影响:

  • 本科阶段:£11,250-20,200
  • 硕士阶段:£11,750-30,400

留学生到英国读书,可能会选择读1年的预科来过渡。本科预科学费大概是£10,000-18,000一年,硕士预科一般是£10,000-21,000不等。

如果是住在寄宿学校,则要预计额外的食宿费用。另外,如果有需要补习的话,每小时费用由£35-50不等。

  • 宠物开支:以养狗为例,每月开支为£50-80,包含食物、健康检查、保险、玩具等杂费。

延伸阅读:


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到加拿大生活、留学,我需要知道什么文化习俗?

加拿大国民尤其注意社交礼仪,其中三项被加拿大人认为很“无礼”的举止有:不守时、在清晨或深夜给人打电话以及不给小费。

提到加拿大便会想到“枫叶之国”的美誉。在加拿大生活,或短暂到当地留学,需要注意的事情包括:当地文化脉络、社交礼仪和3个被认为很“无礼”的举止!

加拿大当地文化脉络

有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度,曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家,也是世界上最大的移民国之一。

加拿大是双语国家,英语和法语为官方语言。作为一个多民族国家,加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展,其民族结构目前以英裔和法裔为主,也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。

从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时,而飞往温哥华所需时间最短,其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达,约需10小时20分钟,航班分别有东航、加航、国航。

目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币

备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。

加拿大社交礼仪

加拿大社会较为崇尚个人独立个性,不太像中国或韩国有着明确的长幼社会等级制度。现代加拿大儿童通常被允许从小就相对直言不讳和独立,并可能以他们对朋友的随意方式与成年人,甚至老师或父母交谈。

在加拿大,要特别注意别做以下事情,否则你会被认为是“没礼貌”的人!

3个被加拿大人认为很“无礼”的举止

1. 不守时

加拿大社会严格注重时间观念,在大多数情况下,加拿大人对时间和日程安排都很重视。如果有人说 “3点来”,他通常希望他的客人在3点到场。

迟到超过15分钟,会被认为是不礼貌的行为。

2. 避免这些时间拨电

加拿大人大多数认为,在清晨或深夜给人打电话是无礼的,除非特殊情况。当然,在工作时间(周一至五的9am至5pm)突然致电,也是较为不受欢迎。

另外,由于周日上午许多信教的加拿大人会去教堂,因此通常人们会避免在这段时间致电。

3. 付小费

在任何”坐下来”的餐厅就餐时,加拿大人都要在用餐结束后给服务员一些小费,或捐出一些额外的钱。通常最低要求是账单总价的15%,但在服务特别好的情况下,多付小费也很常见。不给小费(或小费不足)被认为是极其无礼的。

加拿大生活中的其他各种职业也需要小费,包括送比萨的人、出租车司机、服务员和美发师等等。一般来说,加拿大的小费礼仪与美国的相同,美国的小费手册在加拿大也经常被用来参考。


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移居到英国,我该了解哪些紧急援助号码?

刚移居到英国的居民,手机里必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。

预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读下文。

人在生活,哪能不遇困难?移居英国若是遇见难以解决、威胁安全的事情,可以联系以下单位,下方列明中国驻英国使领馆、当地公共服务(警察等)、政府部门(移民局等)联系号码和网站,建议存好、助你更快适应当地生活。

在此为您整理了一些主要的网站和联系方式,包括中国驻英国使领馆领区以及部分公共服务机构: 

  • (一)领区

中国驻曼彻斯特总领事馆领区:大曼彻斯特(Greater Manchester)、默西赛德郡(Merseyside)、兰开夏郡(Lancashire)、泰恩和威尔郡(Tyne & Wear)、北约克郡(North Yorkshire)、南约克郡(South Yorkshire)、西约克郡(West Yorkshire)、达勒姆郡(Durham)和德比郡(Derbyshire)。

中国驻英国大使馆的领区:苏格兰(Scotland)和北爱尔兰(Northern Ireland)。

一、中国驻英国大使馆(领事部)
Embassy of the People’s Republic of China in the UK(Consular Section)

31 Portland Place,London W1B 1QD UK

www.chinese-embassy.org.uk/chn

联系方

1、领事保护和协助工作:

电话:0044-20-72998431/32、72994051
传真:0044-20-76369756

2、领事证件工作:

电话:0044-20-76311430(下午2:00–4:30)
传真:0044-20-74369178

二、中国驻曼彻斯特总领事馆
Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester

Denison House, 49 Denison Road, Rusholme
Manchester M14 5RX  UK

manchester.chineseconsulate.org
manchester.china-consulate.org

联系方

1、领事保护和协助工作:

电话:0044-161-2248672、2570087
传真:0044-161-2247478

2、领事证件工作:

电话:0044-161-2248672
传真:0044-161-2572672

三、中国驻爱丁堡总领事馆
Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh

55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK

http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/

联系方

1、领事保护和协助工作:

电话:0044-131-3371207
传真:0044-131-3371790

2、领事证件工作:

电话:0044-131-3373220(咨询电话)
传真:0044-131-3371790

  • (二)英国部分公共服务机构网站或电话

名称

网页

电话

英国机场航班查询

www.baa.com

08700000123

英国报警(匪、火等)

 

999、112

英国电话号码查询

 

118500

英国失踪人员查询

 

0500700700

英国煤气公司

http://www.house.co.uk

0800111999

英国泰晤士水公司

www.thames-water.com

08459200800

英国电力公司

 

08000969000

英国地方查询

www.multimap.com

 

英国国民卫生保健

www.nhs.uk

 

英国律师公会

www.barcouncil.org.uk

 

英国公共交通

www.traveline.org.uk

08706082608

英国火车查询

www.nationalrail.co.uk

www.thetrainline.com

08457484950

英国旅游查询

www.visitbritain.com

 

英国旅行协会

www.abta.com

 

英国司法援助

www.justask.org.uk

08456081122

英国邮政编码查询

www.postcodes.royalmail.com

09063021222

08457111222

英国伦敦交通

www.cclondon.com

www.tfl.gov.uk

 
  • (三)英国有关政府部门网站

名称

网页

英国政府机构检索

www.ukonline.gov.uk

英国外交部

www.fco.gov.uk

英国内政部

www.homeoffice.gov.uk

英国内政部移民局

www.ind.homeoffice.gov.uk

英国宪政事务部

www.dca.gov.uk

英国教育部

www.dfes.gov.uk

英国劳工部

www.dwp.gov.uk

英国海关与税务

www.hmrc.gov.uk

英国监狱

www.hmprisonservice.gov.uk

英国警察机关检索

www.police-information.co.uk

英国大伦敦警察局

www.met.police.uk

英国交通管理局

www.dvla.gov.uk

英国驻华大使馆

www.britishembassy.org.cn


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大阪再次荣登“最宜居城市”亚洲榜首|居外专栏

近日英国经济学人智库(Economist Intelligence Unit, EIU)发布了2021年全球宜居城市调查报告,该报告对全球140座城市的稳定程度、基础建设、教育、医疗保健等进行评分,从而得出“最宜居城市”排名;此次,大阪再次位列亚洲“最宜居城市”之首,同时全球排名第二。

在此次的评选中,新冠疫情对全球宜居城市的排名座次产生了较大影响,受疫情影响较大的欧洲城市,普遍在此次排名中出现下降。而诚如经济学人智库(EIU )所述:“新西兰严厉的防疫措施,使其社会得以重新开放,奥克兰、惠灵顿等城市的居民能享受到类同於疫情前的生活”,因此,奥克兰是此次位列“最宜居城市“全球首位。

日本虽然也经受了新冠疫情的挑战,但因其“稳定程度”评分持续处於高位,大阪以外,东京也进入前十行列,也是亚洲唯一进入前十的两个城市。“最宜居城市”全球排名前十的城市为:新西兰奥克兰、日本大坂、澳大利亚阿德莱德、新西兰惠灵顿、日本东京、澳大利亚珀斯、瑞士苏黎世、瑞士日内瓦、澳大利亚墨尔本,以及澳大利亚布里斯班。

相关资讯:日本第二大城市——大阪凭这些特点赢了东京!

另一方面,日本出口大幅回升,经常项目盈馀超去年同期6倍!据财务省公布的数据显示,得益於汽车、半导体制造设备等出口的大幅回升和良好表现,日本4月的贸易收支顺差达到2895亿日元;而4月的经常项目盈馀为1.3218万亿日元,是去年同期的6.4倍,为2个月的连续增加,且为82个月持续实现盈馀。

延伸阅读:东京奥运在即,日本最新经济数据速报|居外专栏

 

风险披露:
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,并非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。

 

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加拿大房产产权有多久?

导语:国内外房产产权是有区别的,比如国内房产产权有70年、50年的,海外房产产权有99年、999年、永久产权等。海外国家虽然大多数房子为永久产权,但是永久产权背后所规定的要求都是不一样的。投资加拿大房产的热度在今年额外高涨,那加拿大房产产权有多久呢?

加拿大大多数房产产权都是永久的,但是每年需要交纳0.5%-1%的物产税,同时每年还需要缴纳房产税,房产税率每一个城市不一样,具体评估后而定。如果你想购买加拿大的房产,可以考虑把联系方式留在下方,或者进入官方平台直接与我们联系,我们会根据您的需求提供最完善的方案,让你尽快拥有加拿大的房产。

加拿大房产产权有多久|来源:juwai
加拿大房产产权有多久|来源:juwai

加拿大的房产产权

加拿大大多数住宅的产权都是永久产权,不过房产类型中还分有自由公共产权、公共产权、自由产权,这些产权的区别主要在于土地的使用上。比如说独立住宅的产权包括土地使用权和住宅使用权,房子和底下的土地都归购房者所有。如果是半独立屋住宅,那么在土地的使用权上和邻居就有公共部分,在使用或者缴纳相关费用时,就需要区分清楚。

关于加拿大的土地权利制度

加拿大的土地所有制度目前分为联邦政府公有、省公有以及私人所有这三种形式,其中私人所有的土地只占全部的10%,而剩下的90%都归联邦政府公有和省公有。土地使用制度上,加拿大政府规定个人拥有的私有土地是能够自由支配以及继承的,同时私有土地还可以自由的买卖,任何人都可以通过买卖或者租赁的方式从加拿大政府手中获得新的土地。

关于省公有土地经过处理之后,基本上都划分给私人了。省公有土地处理的方式主要如下:

  1. 处理土地的所有权,都是出卖土地来实现长久处理。
  2. 处理土地的使用权,短期的处理方式就是通过租赁实现。
  3. 处理土地的通行权,这种方式不处理土地的表面,而是出租土地地下管线埋设的权利。
加拿大房产产权有多久||来源:juwai
加拿大房产产权有多久||来源:juwai

加拿大房产税申报的期限

在加拿大购买房产后,是需要缴纳土地转让税的。如果在多伦多市中心购买房产,需要交纳两项土地转让税,分别是安省的和多伦多的。根据加拿大的相关制度可以知道,省市土地转让税采用的是累进税率。比如加拿大的房产售价在5.5万加元以下的部分,按照0.5%征收土地转让税。售价在5.5万加币-25万加币之间的部分,按照1%征收土地转让税。售价在25万加币以上,按照1.5%征收土地转让税。

海外人士在加拿大购买房产还需要缴纳非居民投机税。这项税费主要是向海外人士征收15%的购房税。海外人士购买安省的房产后且不居住在房产内,还要额外支付放款15%的转让税。如果购买房产后,在4年内成为加拿大的永久居民,并且在该国家已经合法工作一年以上,安省政府会把相关的税款退还。

以上就是加拿大房产产权多久的具体内容。海外人士在加拿大购买房产虽然没有很多限制,但是购买房产的过程中涉及到很多房产交易的税费以及具体产权的使用情况,不想自己在加拿大购买房产稀里糊涂,一定要提前熟悉加拿大房市有关的具体内容。

购买加拿大房产能移民吗?

导语:海外人士在加拿大购买房产已经成为一种常态,但很多人购买之前很容易混淆一个概念,那就是在加拿大购买房产后=可以移民加拿大。海外人士可以在加拿大购买房产,海外人士可以移民加拿大,两者都可以实现,但不能同时实现。海外人士想要移民加拿大,最有效的途径就是申请移民项目,加拿大移民项目多种多样,总有适合你的。

加拿大这几年房产市场的利好发展吸引了很多海外投资者,再加上加拿大政府各项政策的优惠,让投资的人数更是络绎不绝。想要投资购买加拿大的房产,可以把联系方式留在下方,或者直接和我们官方平台进行联系,针对你的需求,我们会尽力提供最好的服务,帮助你找到合适的房源或者办理其他相关的业务。

购买加拿大房产能移民吗|来源:juwai
购买加拿大房产能移民吗|来源:juwai

海外人士可以在加拿大购房

海外人士能够在加拿大购买房产,但不能直接移民加拿大。加拿大对于海外人士购买房产没有数量以及其他方面的限制,尽管政策比较宽松,但购买房产之后,要和本地人一样遵守购买房产之后的规则,比如按时缴纳房产税以及其他相关费用等。如果购买的房产位于多伦多和温哥华地区,海外人士在购买房产时,需要额外支付15%的非居民税收。

海外人士在加拿大贷款购房需准备的材料

海外人士在加拿大购买房产是可以贷款购房的,如果购买的是第一套自住房,且房产金额在50万加币以下,只需要支付5%的首付款。当然如果房产金额高于50万,首付比例就要依次累加,一般情况下,海外人士在加拿大购买房产的首付比例为35%。海外人士贷款购房需要获得房产的抵押资格,需要准备以下相关材料:

  1. 必备准备房产总金额35%的首付资金。
  2. 需要有银行的推荐信。
  3. 拥有的雇佣函必须是加币或者美元的核实收入。
  4. 要提供三个月的银行对账单。
  5. 拥有加拿大的信用检查。

购买加拿大房产所要支付的费用

海外人士在加拿大购买房产除了前期的首付款费用和额外的15%非居民投机税之外,后期的费用可以通过两种方式来实现,分别是一次性付清放款和抵押贷款购买。在加拿大购买房产,如果一次性用现金付清放款,能够节省很多贷款流程,买房显得更加容易一些。

如果选择抵押贷款购房,加拿大的银行会要求购买者在一个月内把首付款存入银行中,同时在三个月内会具体了解到你的预付款来源。交付符合要求的购房款之后,在定期的时间需要关闭一些费用,比如土地转税、法律上的费用等等。

购买加拿大房产能移民吗|来源:juwai
购买加拿大房产能移民吗|来源:juwai

移民加拿大的方式

加拿大有投资移民、技术移民和亲属移民,只要符合其中的一种就可以申请相关项目。选择投资移民,申请者的个人资产必须在160万加币以上,折合人民币大约为1000万元,或者投资加拿大政府指定的试验点项目或者购买政府基金等等,投资金额一次性要达到80万加币,折合人民币为500万元。

技术移民主要是指申请者在加拿大有一定的工作经验,还拥有技术能力和生存能力,在加拿大居住满6个月以上,并且通过各项考试达到一定的分数,没有任何犯罪记录且生活背景良好就能申请。

亲属移民主要是指申请者在加拿大有亲戚能够为你做担保,担保自己可以进行亲属移民,签订担保人能够给予申请者生活上的相关照顾,且同意十年内不领取社会福利就能申请,通常只需要半年的时间。

加拿大的移民方式多种多样,具体选择适合自己的移民项目能够达到最快速度。不管是移民还是购房,都要根据加拿大的相关规定进行。移民加拿大前往生活可以申请移民项目,然后再去加拿大购买房产。如果只是单纯的购买投资房产,只要资金准备充足即可。

加拿大房产税需要多少?

导语:加拿大购买房产后,每年都需要向加拿大政府持续缴纳相关的税收,房产税可以一年分好几次进行交纳,也可以按年缴纳。加拿大购买房产后,所涉及的房产税费比较多,因此需要详细了解,这些税费都是必须缴纳的。不管你在加拿大哪个城市购买什么类型的房产,都需要向当地政府按时缴纳相关的税费。

加拿大各级政府的规模并不很大,它们所拥有的的权利也并不是很多,每年征收的房产税基本都用于市区街道、路灯、路牌标识、雨水排水道路设施、消防、垃圾回收处理、污水处理等各方面的市政建设。除去房产税之外,所征收的地税主要用来这些基础设施的修建和维护。

加拿大房产税需要多少|来源:pxhere
加拿大房产税需要多少|来源:pxhere

加拿大房产税需要多少?

房产税 = 房产价值 × 税率

具体交纳多少房产税只需要用购买放房屋的总价值乘以当下最新的税率就可得出所交费用。

房屋价值和地皮价值如何定夺,安大略省会用MPAC来定夺,如果相关机构把房产的价值高估或者低估了,可以直接向它们进行申诉,如果在此评估的价值没有达到你心中的数据,可以直接向加拿大的法院起诉。税率的估算范围可以参考0.3%-0.9%,这个比率是加拿大大多数地区普遍采用的税率,相对来说是比较科学的。

加拿大房产税征收的方式

加拿大地税的纳税人通常一年要交两次税。年初缴纳该年度总额的50%,年终当地政府会对剩余的财政总支出进行重新核算,然后确定纳税人剩余的款项需要缴纳多少。加拿大政府每年都会出具详细的房产税/地税征收报告,并且公开在社会上,接受民众的监督。加拿大的房产税体系比较完善,且透明度很高,房产购买者们可以放心纳税,出现问题也可以用法律维护自身的权益。

加拿大房产税需要多少|来源:juwai
加拿大房产税需要多少|来源:juwai

在加拿大购买房产需要预支的费用

  1. 抵押贷款保险费用。购买房产时如果你的抵押贷款时低于20%的高比率抵押,就需要购买抵押贷款保险费,支付一定的费用。
  2. 评估费。对房产的价值进行评估,费用大约为250加币-350加币。
  3. 保证金。购买房产作为首付的一部分,通常为总房价的5%。
  4. 预付定金。通常高比率的抵押贷款要预付房价总金额5%的定金。
  5. 禁止反悔费。部分省份购买独立产权的公寓,需要支付100加币的禁止反悔费。
  6. 住宅检查费。购买的二手房需要支付150加币-350加币,房子面积越大,费用越高。
  7. 土地更名费。按照住宅价格收取,通常为总房价的1%-3.5%。
  8. 产权证书费。售房者不支付的情况下就要自己支付,通常为1000加币-2000加币。
  9. 律师费。通常为1000加币-1500加币。
  10. 销售税。房屋买卖方面所产生的其他费用,需要支付销售费。
  11. 物业税。当地政府会对物业进行评估,按照评估值比率交纳。比如多伦多地区的物业税大约为房产估值的1%,温哥华地区大约是房产估值的0.5%-0.6%。
加拿大房产税需要多少||来源:juwai
加拿大房产税需要多少||来源:juwai

以上就是关于加拿大房产税的相关内容,只要在加拿大购买房产就必须要缴纳房产税。

如果你有想在加拿大投资购买房产的想法,可以把联系方式留在下方或者直接和我们联系,我们有专业的团队为你制购房的详细方案,帮助你解决在购房过程中遇到的各种问题,竭力为你找最合适的房产。

到英国留学,我要知道哪些这些紧急联系号码?

每一位独自在外的英国留学生的手机里,都必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。

预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读下文。

中国到英国(两国地理中心)的直线距离(飞行路线)为7779公里,留学英国,必定先存好当地紧急联系号码,以备不时之需。这里整理了各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的联系方式和网站,供您查询。

在此为您整理了一些主要的网站和联系方式:

  • (一)领区

中国驻曼彻斯特总领事馆领区:大曼彻斯特(Greater Manchester)、默西赛德郡(Merseyside)、兰开夏郡(Lancashire)、泰恩和威尔郡(Tyne & Wear)、北约克郡(North Yorkshire)、南约克郡(South Yorkshire)、西约克郡(West Yorkshire)、达勒姆郡(Durham)和德比郡(Derbyshire)。

中国驻英国大使馆的领区:苏格兰(Scotland)和北爱尔兰(Northern Ireland)。

一、中国驻英国大使馆(领事部)
Embassy of the People’s Republic of China in the UK(Consular Section)

31 Portland Place,London W1B 1QD UK

www.chinese-embassy.org.uk/chn

联系方

1、领事保护和协助工作:

电话:0044-20-72998431/32、72994051
传真:0044-20-76369756

2、领事证件工作:

电话:0044-20-76311430(下午2:00–4:30)
传真:0044-20-74369178

二、中国驻曼彻斯特总领事馆
Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester

Denison House, 49 Denison Road, Rusholme
Manchester M14 5RX  UK

manchester.chineseconsulate.org
manchester.china-consulate.org

联系方

1、领事保护和协助工作:

电话:0044-161-2248672、2570087
传真:0044-161-2247478

2、领事证件工作:

电话:0044-161-2248672
传真:0044-161-2572672

三、中国驻爱丁堡总领事馆
Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh

55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK

http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/

联系方

1、领事保护和协助工作:

电话:0044-131-3371207
传真:0044-131-3371790

2、领事证件工作:

电话:0044-131-3373220(咨询电话)
传真:0044-131-3371790

  • (二)英国部分公共服务机构网站或电话

名称

网页

电话

英国机场航班查询

www.baa.com

08700000123

英国报警(匪、火等)

 

999、112

英国电话号码查询

 

118500

英国失踪人员查询

 

0500700700

英国煤气公司

http://www.house.co.uk

0800111999

英国泰晤士水公司

www.thames-water.com

08459200800

英国电力公司

 

08000969000

英国地方查询

www.multimap.com

 

英国国民卫生保健

www.nhs.uk

 

英国律师公会

www.barcouncil.org.uk

 

英国公共交通

www.traveline.org.uk

08706082608

英国火车查询

www.nationalrail.co.uk

www.thetrainline.com

08457484950

英国旅游查询

www.visitbritain.com

 

英国旅行协会

www.abta.com

 

英国司法援助

www.justask.org.uk

08456081122

英国邮政编码查询

www.postcodes.royalmail.com

09063021222

08457111222

英国伦敦交通

www.cclondon.com

www.tfl.gov.uk

 
  • (三)英国有关政府部门网站

名称

网页

英国政府机构检索

www.ukonline.gov.uk

英国外交部

www.fco.gov.uk

英国内政部

www.homeoffice.gov.uk

英国内政部移民局

www.ind.homeoffice.gov.uk

英国宪政事务部

www.dca.gov.uk

英国教育部

www.dfes.gov.uk

英国劳工部

www.dwp.gov.uk

英国海关与税务

www.hmrc.gov.uk

英国监狱

www.hmprisonservice.gov.uk

英国警察机关检索

www.police-information.co.uk

英国大伦敦警察局

www.met.police.uk

英国交通管理局

www.dvla.gov.uk

英国驻华大使馆

www.britishembassy.org.cn


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留学英国,我能选择申请什么奖学金?

对于想在英攻读大学学位的中国学生,您可以考虑申请以下两个比较热门的奖学金志奋领奖学金GREAT Scholarships。

下面我们将分享两项奖学金的条件和提供的支援。

一,志奋领奖学金Commonwealth Scholarships 

由外国,联邦与发展办公室和合作伙伴组织资助的“志奋领奖学金”, 为具有领导才能和强大学术背景的个人提供全额财务支持,以资助他们在任何一所英国大学攻读任何符合资格的硕士学位。

作为全额奖学金接受者,您将获得全额学费,生活费以及往返英国的航班的支持。

您还将获得独家的社交活动、研讨会、讲座、实习机会和志愿服务机会,从而为提供您全面个人成长。

二, GREAT Scholarships

GREAT奖学金由英国政府的GREAT UK Campaign和UK Council与参与计划的英国高等教育机构共同资助。

这为来自中国的学生提供44项奖学金,涵盖各种英国高等学府和学科。 每项奖学金的价值至少为10,000英镑,可用于研究生课程的一年学费。

要获得奖学金的资格,您必须是: 

      • 中国大陆护照持有人
      • 拥有本科学位,可以使您进入英国大学的研究生课程(授课)
      • 有动力,并且在学术上能够遵循英国的研究生课程
      • 活跃于该领域,具有工作经验或对该主题领域具有公认的兴趣
      • 符合英国大学对英语的要求

申请详情:https://study-uk.britishcouncil.org/scholarships/great-scholarships/china


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