加拿大的房产中介费

导语:国内购房需要房产中介帮助,海外购房同样如此。随着加拿大房产热度的逐渐增高,在加国投资购买房产的人逐渐增加,对于加拿大房市不了解的人,购房过程中都会选择房产经纪人帮助自身。在海外购买房产,经纪人的费用并不是买家出的,而是由卖家,但他们在服务上会竭力帮助买家。

如果你想详细了解海外房产中介帮助自身购买房产,可以把联系方式留在下方,我方平台与海外各大平台都有合作,能够为你提供最真实的房源信息,同时也可以帮助你推荐靠谱的房产中介,为你服务的主要目的就是为了让你在加拿大能够买到合心意的房产。

加拿大房产中介费|来源:pixabay
加拿大房产中介费|来源:pixabay

加拿大购房买方需要支付的费用

房屋检查费用:该费用主要用于房屋质量检查,普通住宅的检查费用通常为300-500加元,如果购买的房屋面积很大,可能需要1000加元的检查费。

评估费用:如果在加拿大购房选用的是贷款方式,银行会专门排有关人士对房屋进行评估,该费用通常为200加元—700加元。进行房屋评估能够明确知道贷款基数是多少。

律师费用:在加拿大购买房产是需要聘请律师的,房产后续的交易过程中,很多事情需要律师去协助办理,律师费用大约为1500加币—2500加币。律师费主要包含房屋产权调查、产权注册费用、贷款抵押登记费用以及其他杂物费用等等。

产权保险费:购买加拿大房产后,需要给房屋产权购买保险,该保险能够保障未知因素导致所拥有财产的损失。购房总金额如果在50万加币一下,产权保险费用只需要150加币-250加币,如果房产金额在100万加币以上,则需要支付900加币的产权保险费用。

房屋保险费用:房屋保险虽然并不是硬性规定要购买的,但贷款机构通常都会要买家购买火险,购买之后交房当日就会生效。房屋保险每年的费用是总房价的0.1%-0.2%。

加拿大房产中介费|来源:pixabay
加拿大房产中介费|来源:pixabay

加拿大购房卖家需要支付的费用

房产中介费用:中介费用都是由卖家支付的,金额为房屋总价的3%-6%,每个区域征收的比例有所差异,具体看房产在什么地区。比如像多伦多地区、温哥华地区它们的房屋中介费就会高一些。

资产增值税:加拿大房屋资产增值税有专门的的计算公式,房产增值的50%通常会作为计算税费的额外,如果是海外买家卖方,则需要在过户时多支付25%作为预缴税,通常实行多退少补的原则。如果是第一套房出售,可以豁免资本增值税。

卖方律师费用:卖方在出售房产时也需要聘请律师,律师主要负责卖房的相关的文件、资金事项等等,律师费用通常为600-2000加币。

身份证明:卖家所售出的房产如果有管理费用,卖房时则需要提供身份证明,大约需要100加币。

提前还款的罚款:出售的房产通常需要把贷款偿还清楚后才能出售,并且加拿大不能提前偿还贷款。如果提前还清贷款,相关机构会罚款三个月的利息。

加拿大房产中介费|来源:pxhere
加拿大房产中介费|来源:pxhere

加拿大买卖房产的过程中除了以上费用之外,还涉及到很多税项,不管是买家还是卖家,交易的过程中都要把相关的税费交纳清楚,所以有关问题不懂,都会直接找房产经纪人帮忙。因为房产市场的火爆,加拿大房产经纪人的职业也变得火热起来,并且销售量很好的情况下,经纪人获得的回报也很高。以上就是购房过程中,房产中介费用支出的相关内容。

澳洲华人生活状况

导语:随着高净值收入人人群的逐渐增加,很多人都有能力选择去自己喜欢的国家生活和工作。澳洲一直以来都被评选为最适合居住生活的国家之一,这里有优美的环境、优渥的教育资源、稳定的投资市场和丰富的社会福利等等,正是因为这些优势,吸引了很多华人移民于此。

每年都有华人选择移民澳洲,他们在澳洲的生活具体如何呢?如果你有移民澳洲的想法,可以把联系方式留在下方或者直接联系我们进行有关话题的咨询。我们会根据你的状况,挑选最合适你的移民方案,让你在较短时间内移民澳洲,实现定居生活。

澳洲华人生活状况|来源:Flickr
澳洲华人生活状况|来源:Flick

澳洲华人的生活状况

澳洲是一个大杂烩国家,再过去十年的发展中,澳洲的移民政策的发展动向由逐渐宽松的政策向收紧靠拢,目前澳大利亚的华裔有47%都是以前移民过来的,现在移民过来的华裔数量非常少。随着澳洲移民相关政策的收紧,当前在澳洲学习和培训的华人只有13%左右,并且大多数华人都集中分布在悉尼和墨尔本,还有剩下的一小部分生活在阿德莱德、珀斯和布里斯班。

生活在悉尼和墨尔本华人群体比较偏年轻化,年龄普遍为18-30岁左右,占据年轻华人比例的32%,45-49岁的华人占据比例为33%。从受教育的程度来分析,澳洲一半以上的华人几乎都是本科学历,还有一部分人士TAFE学历。在澳洲的华人群体能够融入该国家的生活,一定程度上说明他们对当地的一些政策活动还是比较支持的。

澳洲华人生活状况|来源:Flickr
澳洲华人生活状况|来源:Flickr

根据相关的调查可以得知,移民澳洲的华人有77%认为到该国家生活的比较幸福,认为一般般的比例只有22%,认为生活不好的华人群体只有2%,从数据上能够感受到,移民澳洲的大多数华人在这里生活的还是比较幸福的。

不过最近因为两国关系的发展有点问题,使得澳洲华人和澳洲人在观念上产生了分歧,这段期间,有很多澳洲华人受到了差别待遇,虽然没有歧视那么严重,多少还是会让心里有很大的不舒适感,大部分华人受到的都是语言上的侮辱,只有少部分受到暴力上的威胁。

移民澳洲具体生活有好有坏,各种因素都会影响生活中的幸福感。华人移民海外生活并不全都是好处,也并不全都是坏处,毕竟在资本条件允许的情况下,可以自由选择想要生活的国家。从教育质量上来说,澳洲教育体系更加完善,能够让孩子接收到更好的培养,所以部分华人选择移民澳洲,国外的工作环境好,有更大上升空间或者有些华人就是因为工作原因才到澳洲的等等。每个人选择出国生活的原因都不一样,是否真的幸福只有他们清楚。

澳洲华人生活状况|来源:Flickr
澳洲华人生活状况|来源:Flickr

大多数澳洲华人在澳洲生活的还是比较好的,移民之后他们所享受的待遇几乎和当地人无差异,并且能够很好的融入其中。澳洲的文化兼容性比较大,一般会有种族、文化上的歧视。以上就是澳洲华人生活状况的相关内容。

排名大洗牌!来看最新出炉“2021全球最宜居城市”榜单

英国经济杂志《经济学人》(The Economist)研究部门“Economist Intelligence Unit(EIU)”近日公布了2021年最宜居的城市TOP 10,今年的评量标准以稳定性、医疗保健、文化和环境方面、教育和基础设施条件以及比较全球140个城市对疫情的应对措施。

亚太优秀

新西兰最大城市奥克兰以良好的边境措施位居第一,同时惠灵顿也排在第四位。上回在其他研究部门排名第一的东京因落後於疫情检测而下跌至第五位,而大阪甚至超越东京位居第二,澳大利亚也许是边境管制最为严格的国家,在先前实行了2022年中前禁止本国公民从国外返回,以这样的严格管制让四个城市成功进入前十名中。

新西兰严厉的防疫封锁措施,使其社会已经得以重新开放,让奥克兰、惠灵顿等城市的居民可以享受类似于疫情前一样的生活,”经济学人资讯社(EIU)在一份声明中说。去年,奥克兰在该榜单中排名第六,如今成为第一;惠灵顿也从去年的第15位升至第四位。

澳大利亚共有4个城市进入前十,报告称,这也主要是因为澳大利亚对疫情的有力管控。从地理位置上,澳大利亚和新西兰在防疫方面具有天然优势,这两个国家也在感染人数尚且不多时就做出了反应,因此抑制住了疫情。根据约翰霍普金斯大学的统计,澳大利亚的新冠病亡者总共不到1000人,而新西兰只有26人。作为对比,截至6月9日,德国因新冠死亡的人数已超过了90000。

欧洲落后

去年的全球最宜居城市维也纳,这次未能进入前十,排在榜单的第12位。另外几个欧洲城市的排名也显著下滑。这显示出今年评判中的一个明显趋势:新冠病毒对城市的影响。

在评级下滑幅度最大的十个城市中,有八个位于欧洲。德国北部大城市汉堡的下滑幅度最大,从第34位跌至第47位。下滑与防疫相关的封锁、停摆以及欧洲医疗系统处于重压之下有关。而压力的增加也对欧洲城市的文化和整体宜居性带来影响。

同样宜居度明显下滑的还有几个加拿大的城市。

与此同时,美国城市的表现比较去年有所上升。檀香山、休斯顿等几个城市在这次调查中宜居度提升明显。报告说,随着疫情好转、社会限制措施的解除,这些美国城市在过去六个月排名上升。


2021年最宜居城市 TOP 10

1. 奥克兰(新西兰)

新西兰北部的滨海城市和新西兰最大城市,是该国的经济、文化、航运和旅游中心,也是新西兰最大的港口城市,同时也是全世界最发达的城市之一。由于其发达的经济,怡人的环境,高水准的生活和迷人的风景,所以奥克兰连续多年被评为世界上最宜居的城市之一。

稳定性:95
医疗保健:95.8
文化与环境:97.9
教育:100
基础设施:92.9
总体宜居指数:96

2. 大阪日本

虽然大阪在人口数和经济发展上被东京拉开距离,但它仍然是西日本的最大都市和经济中心。除了经济之外,大阪也以其独特的庶民文化而着称。今日的大阪和东京并列为日本最具代表性的大都市,也是在世界具有知名度的国际性都市。

稳定性:100
医疗保健:100
文化与环境:83.1
教育:91.7
基础设施:96.4
总体宜居指数:94.2

3. 阿德莱德(澳大利亚)

澳大利亚第五大城市,也是南澳大利亚州首府。阿德莱德以其良好的治安秩序、完善的基础建设、先进的医疗水平、文化与环境及教育条件,连续多年位列全球最宜居城市榜单前十位。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:83.8
教育:100
基础设施:96.4
总体宜居指数:94

4. 惠灵顿(新西兰)

新西兰的首都,是北岛南部的主要人口中心,也是新西兰的第二大城市,与悉尼和墨尔本一起成为大洋洲的文化中心。惠灵顿附近群山连绵,满目苍翠,碧海青天,景色秀丽。气候温和湿润,是南太平洋地区著名的旅游胜地。

稳定性:95
医疗保健:91.7
文化与环境:95.1
教育:100
基础设施:89.3
总体宜居指数:93.7

5. 东京(日本

日本首都,位于日本关东平原中部,是面向东京湾的国际大都市,也是日本人口密度最高的都道府县。东京不仅成为世界商业金融、流行文化与时尚重镇,亦为世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。

稳定性:100
医疗保健:100
文化与环境:84
教育:91.7
基础设施:92.9
总体宜居指数:93.7

6. 珀斯(澳大利亚)

西澳大利亚州的首府,也是澳大利亚第四大城市,人口增长率高于国家统计的平均水平。温和的气候与天鹅河沿岸的别致景色,使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:78.2
教育:100
基础设施:100
总体宜居指数:93.3

7. 苏黎世(瑞士

瑞士第一大城市,全国政治、经济、文化和交通中心,已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。苏黎世是瑞士银行业的代表城市,也是世界上最大的金融中心之一。由于这里集中了全球120多家银行的总部,故其又被誉为“欧洲亿万富翁都市”。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:85.9
教育:83.3
基础设施:96.4
总体宜居指数:92.8

8. 日内瓦(瑞士

瑞士联邦的第二大城市,也是一个世界着名的联合国城市。湖上大喷泉是日内瓦的象征,日内瓦湖光山色四季皆具吸引力,同时也是世界各国际机构云集的国际化城市。日内瓦以其深厚的人道主义传统、多彩多姿的文化活动、重大的会议和展览会、清新的市郊风景和体育设施而着称于世。日内瓦也是世界钟表之都,钟表业与银行业成为日内瓦的两大经济支柱。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:84.5
教育:83.3
基础设施:96.4
总体宜居指数:92.5

9. 墨尔本(澳大利亚)

澳大利亚南部滨海城市,澳大利亚第二大城市,维多利亚州首府,世界着名的旅游城市和国际大都市。墨尔本是澳大利亚的文化丶艺术与工业中心,南半球最负胜名的文化名城和时尚之都。其城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市” 。

稳定性:95
医疗保健:83.3
文化与环境:88.2
教育:100
基础设施:100
总体宜居指数:92.5

10. 布里斯班(澳大利亚)

澳洲昆士兰州府城,亦是昆州人口最多之城市,澳大利亚的第三大城市。位於澳洲本土的东部,北缘阳光海岸, 南邻国际观光胜地黄金海岸市。2021年2月25日,国际奥委会宣布,澳大利亚布里斯班成为2032年夏奥会首选举办城市。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:85.9
教育:100
基础设施:85.7
总体宜居指数:92.4


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加拿大房产首付是多少钱?

导语:国内外贷款购房是常态,资金不充足的情况下,可以向银行贷款申请购房。与国内相比,在加拿大贷款购房的流程还是有差异的。在加拿大购买房产,不同价位的房产、不同使用性质的房产,贷款时所支付的首付比例是有差异的。

加拿大购买房产所支付的首付比例多少、金额一定程度上会影响房贷违约保险的费率和贷款额度以及可负担房价的上限。大多数人在加拿大贷款购房的首付金额主要是现金存款、出售股票的资金以及个人财产收益等。

加拿大房产首付是多少钱|来源:pxhere
加拿大房产首付是多少钱|来源:pxhere

加拿大首付是多少钱呢?

1、购房人士在加拿大购买第一套自住房的价值低于50万加币,最低的首付比例只有5%。如果购买的房产价值在50万加币-100万加币之间,前面50万加币的费用按照5%的首付比例支付,而超出的金额则是按照10%的比例进行支付。

2、购房人士的自住房价值等于或者高于100万加币,想另外购买非业主自住房屋(主要用于投资),房产最低的首付比例为20%。

3、购房人士如果在加拿大已经拥有一套自住房,想购买第二套房产给家人居住,房子的最低首付比例主要看房产的房价是什么样的。

2021加拿大首次购房贷款新政

加拿大政府对于初次在本国购买的买家会提供一些政策福利,关于贷款政策,2021年做了相关新的调整。根据相关消息可以得知,加拿大政府补贴首付,首次购房人士如果在多伦多、温哥华、温多利亚等地区购房置业,年收入不超过12万的限制放松到15万,最高贷款金额也从4倍调至4.5倍,这意味着能够在这些区域购买房产的人变得越来越多。以前无法达到额度购买房产的人士,如今在贷款额度倍数提高的情况下能够完全实现。

相关政策的具体措施主要如下:

  1. 购房人士如果是购买现房,能够获得5%的鼓励金额。如果购买的是正在新建的房产,则可以获得5%-10%的奖励金额。
  2. 政策上鼓励新建住房的供应。
  3. 对新的房屋或者转售移动房屋以及制造房屋,也会给予5%的鼓励金额。
  4. 政策要求可以不需要持续还款,并且鼓励不要计利息。贷款人士可以随时偿还鼓励的金额,不会有提前付清款项的罚款。
  5. 政府所拥有股权价值会随着房产价格上下浮动,不再是固定的价值。
  6. 购房人士要在购买房产的25年之后,或者在出售房产的时候,偿还之前的鼓励金额。

政策上的调整能够让购房人士每年剩下一大笔钱,如果房产价值是20万加币的房产,每年可剩下1372加币。如果房产价值是35万加币,每年可以剩下2401加币。如果房产价值50万加币,每年可以剩下3430加币。这项政策的相关内容涵盖加拿大的所有房产类型,所以对于大多数购买者来说,目前在加拿大购买房产是非常好的时机。

加拿大房产首付是多少钱|来源:pxhere
加拿大房产首付是多少钱|来源:pxhere

加拿大对于购房者提供的优惠政策不仅仅只有以上内容,在税务上也有相关的优惠。比如说购房者的房产是2020年购买或者装修的,联邦政府会采取相关的退税优惠。2020年房屋翻新的人士,可以得到税务抵免的优惠。总的来说,从2020年-2021年,加拿大联邦政府想尽办法给购房人士优惠,让房产市场尽可能处于较高活跃状态。

以上就是关于在加拿大购买房产需要支付多少首付的相关内容。如果你对加拿大的房产有兴趣,可以和我们取得联系,我们会针对加拿大房产市场的有关内容为你进行详细的讲解。加拿大购房投资优惠如此之多,我们也会为你做最好的方案推荐。

移居澳洲手册(你需要知道的都在这里)

澳大利亚的多个城市皆在“全球宜居城市”榜单上,其中墨尔本就曾经蝉联7年。2019年,墨尔本被评为最宜居城市第二名,而悉尼也成功进入三甲,因此移居当地就能让家人享受更好的生活环境。当然,澳大利亚健全的福利政策和全民免费医疗体系也是许多人所向往的。

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中国和澳洲的距离

澳大利亚(澳大利亚联邦)位于南半球中北部、东半球东部,是全球面积第六大的国家 ,国土包括澳大利亚大陆、塔斯马尼亚岛及圣诞岛等数个海外岛屿,全国人口约为2536万。

如果从中国北京搭飞机到澳大利亞悉尼,需时10-12小时。

澳洲的风土人情

澳大利亞首都是堪培拉,最大城市是悉尼。国内发行与流通的貨幣为澳大利亚元。

澳大利亚跨越多个气候带,各地区的气候有差异,北部属于热带气候;南部属于温带气候;内陆属属热带沙漠气候,干旱少雨。

澳洲地处南半球,12月~2月为夏季,3月~5月为秋季,6月~8月为冬季,9月~11月为春季。

澳大利亞的人口比例,白人占92%、亞裔占7%、原住民和其他占1%。在澳大利亞最普遍使用的語言为英語(72.7%)、其次是普通话(2.5%)。澳洲沒有國教;是一個世俗國家,但大部分澳洲人是基督徒(52.1%)。

在澳大利亚,公共交通工具如巴士、火车或地铁非常方便。搭乘公共交通需要到车站购买在地的交通出行卡,一卡在手就能乘搭各种形式的公共交通。因为各州的交通政策和系统不同,所以各州首府都有自己专属的公交卡,例如在悉尼普遍使用的Opal,或者在墨尔本普遍使用的Myki。公交卡可到相关网站、便利商店或者车站购买。

在澳大利亚,有不少学生会选择购买一辆自行车,来缩短往返校园和宿舍的时间,周末出游也方便许多。如果家庭经济条件允许的话,还可以租或买车。一般留学生只需要携带驾照正本加上翻译文件即可,但每个州都有自己的交通规则和法律,并非所有地区都接受海外驾照,详情可到官网查询

澳洲的卫生概况和安全

澳洲医疗保健制度是一个全民受益的体系,凡是澳洲的永久居民,都会受到政府医疗计划的保障。最关键的是,每一位澳洲永久居民都可以申请一张医疗保障卡,也就是我们所说的Medicare卡,持卡者可免费在澳洲国内任何社区诊所或公立医院得到一系列的医疗服务,包括诊治、住院、买药等基础性医疗服务。

澳洲政府规定来澳洲的留学生都要办理海外学生医疗保险(Overseas Student Health Cover),并且留学期间必须有效;该保险将帮助留学生支付门诊、医疗检查、住院、、救护车等医疗费用。如果你生病了,你可以到邻近的诊所或医疗中心看病,医生可以为你治疗感冒发烧等轻微的症状,要注意的是,一些医疗中心是必须提前跟医生预约的。如果遇到威胁生命的紧急情,你可以拨打000叫救护车,或是直接到住所附近的医院。

澳洲政治制度穩定,并由有管制枪支的政策,犯罪率较低,在澳洲一般而言​生活相对安全。 根据全球最大的数据库《 NUMBEO 》公布的《2021 年全球犯罪率排名》,澳大利亚排名第76。 另外,根据澳大利亚经济与和平研究所发布的《2020年全球和平指数》排行榜单中,澳大利亚排名靠前,位居第13名。从以上数据皆可以看到,澳大利亚的社会环境是比较和谐稳定的。

移居澳洲签证

中国人到访澳大利亚的签证分为5大类,分别为:

  1. 访客
  2. 工作
  3. 学习
  4. 移民
  5. 居民返程

1. 访客签证(600类别)

访客签证(600类别)允许申请人赴澳旅游或从事商务活动,每次停留期限为最多三个月、六个月或十二个月。在一般情况下,持此签证不可在澳停留超过12个月,也不能借助此签证实现在澳长期居住的目的,亦无法在澳大利亚工作。

该签证有五个细类。 取决于申请者将在澳大利亚从事的活动,包括旅游细类、商务访客系类、担保类家庭细类、被批准的旅游目的地签证细类,以及常旅客细类。申请者可通过ImmiAccount在线申请此签证,但必须注意的是,申请访客卡签证的每个人都必须递交各自的申请。如果申请者和其他人一起旅行(比如家人、同事、朋友或参加学生团),可在ImmiAccount里选择‘团队评审’选项,并选择恰当的团队类型一同递交你们的签证申请。  

重要事项:所有18岁以下的访客签证申请人,必须提供父母或法定监护人同意其持访客签证赴澳的同意函。

2. 工作签证

如若要在澳大利亚工作,必须申请工作签证,并且按自己的工作类别进行申请,包括大功于独家签证(462类别)、临时工作签证(短期停留专家签证)(400类别)、临时工作签证(国际关系)(403类别)以及临时活动签证(408类别)。

澳大利亚与中国达成打工与度假签证协议,每年允许5000名中国具备大学学历和英语技能的年轻人赴澳大利亚体验打工假期。只有符合条件的护照持有人可以申请打工与度假(462类别)签证。 

临时工作(短期停留专家)签证(400类别)允许申请人赴澳从事短期、高度专业性的和非持续性的工作。而临时工作签证(国际关系类)(403类别)则是允许有双方政府协议,代表外国政府,但在澳大利亚没有官方身份,譬如受雇于外国政府在当地设的置机构中工作,或是为持有外交签证(955类别)人员提供家政服务的人申请。详情浏览:https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-work-403

临时活动签证(408类别)适合从事娱乐表演活动、受澳大利亚机构邀请参与活动、参与或观摩当地研究项目、参与高水平体育竞赛或培训项目、参与受批准的特别项目、参与宗教工作等特定活动的人申请。详情浏览:https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-activity-408

3. 学习签证

学习签证可细分为学生签证(500类别)、学生监护人签证(590类别)以及培训签证(407类别)。只要是选择到澳大利亚学习,所有国际学生(6岁以上)都可申请这个类别的签证,可在当地居留长达5年。学生监护人签证则是给未满18岁的学生签证持有者的监护人申请。申请人的居留期需视乎学生的签证期及年龄而定。培训签证则适合被调派到澳大利亚进行工作相关培训,包括技术、专业知识等。申请人必须受到公司赞助,并且是被公司点名或邀请方可。

4. 移民签证

移民签证分为4大类:家庭类移民、技术移民、商业技术移民及雇主担保移民。家庭类移民细分为伴侣移民、子女移民、父母移民,以及其他家庭类移民等。在这个类别中有些名额限制需要排队等候,而申请时或许需要等候很长一段时间。

如若具备澳大利亚所需的特别职业技能,或有意愿在澳大利亚投资的话,或能符合技术移民的签证要求。另一种技术移民申请则是雇主担保移民签证(186类别),此类签证适合已经在澳洲为同一个雇主工作至少3年,而雇主打算提供永久职位者,便申请雇主担保移民。另一项签证,技术移民的商业创新和投资计划(BIIP)(188类别或132类别)则适合在创新、投资和商业方面达到一定成就的人申请,旨在增加澳洲创业人才和多元化的商业专业知识。

商业技术移民适合爱澳大利亚设置公司、管理公司业务或投资澳大利亚的人士申请。除了投资退休签证外,其他签证都可以成为永久居留在澳大利亚的途经。如若你在国际上有公认的杰出成就,如特定领域专业人士、学术成就、体育精英等,则可申请全球人才(858類別)签证。此类移民签证供在特定领域有知名度,在澳洲不会有找寻工作的困难,会对澳洲社区有所贡献,且获得相关领域的杰出人士或组织提名的人申请。

5. 居民返程签证

居民返程签证(155/157类别)是一个针对现或前澳大利亚永久居民及前澳大利亚公民的永久签证。该签证允许申请者维持或恢复当事人作为澳大利亚永久居民返回澳大利亚的资格。

澳洲移民和国籍政策

想要在澳大利亚工作可申请打工度假、具备一定澳大利亚技术类职业所需的技能、受雇于当地公司或在当地进行投资。

打工度假设有年龄限制,只限18至30岁的人申请,不能携带家属前往。如若是符合澳大利亚所需的技术类型技能,可申请技术签证到澳大利亚打工,而这分为技术移民或雇主担保移民。

无论是采用以上哪一种签证到澳大利亚工作,申请者皆不可超过45岁,且必须能满足技能和英文语言要求。

2021年,澳大利亚的移民政策做出了一些列的改变:

  • 移民配额上线保持16万个名额,但配额度改向家庭类移民倾斜。家庭类移民签证配额从47,732个一次性提高到77,300个。
  • 优先考虑雇主担保、全球人才和商业签证
  • 重新开放各州担保技术移民
  • 伴侣签证申请人的必须具备基本应用的英语水平,才能从两年的临时签证转换为永久居留。预计将在今年年底实施。
  • 商业移民门槛提升,从原有的9各类别削减到4个类别,即商业创新、企业家创业、投资者和重大投资者,以促进疫情后的经济复苏。申请者所需的商业资本、年营业额,以及创业资金门槛皆需提升,将在2021年7月实施。
  • 留学生和临时签证持有者若有严重生物安全违规,将被剥夺签证并遣送回国。

澳洲的紧急联系

  • 中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆:电话:0061-2-6228 3999
  • 紧急电话:000(可连接到警察、救护车或消防)
  • 备选紧急电话:112
  • 警方帮助热线:131 444
  • 风暴洪灾热线:132 500,北领地是:131 444
  • 制止犯罪热线:1800 333 000
  • 翻译热线:131 450
  • 生命求助热线:131 114
  • 家庭暴力求助:1800 200 526(24小时)

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加拿大房价趋势如何

导语:加拿大房市是今年最受欢迎的投资地之一,在银行利率持续走低的趋势下,很多海外人士都纷纷投资。购买房产,其价格一直都是众人比较关心,加拿大的房产价格从2020年开始一直处于不断上升的趋势,预计到2022年,加拿大房产价格会一直上升。

根据加拿大房地产经纪商的最新预测可以得知,2021年加拿大的房产价格预计同比上涨5.5%左右,房产的平均价格大约为746100加元,其中独立住宅的价格上涨幅度最猛,中位数比例高达6%,房产均价大约为890100加元。公寓的中位数价格也处于上涨趋势,幅度没有独立住宅大,比例约为2.25%,公寓的平均价格大约为522700加元。

加拿大房价趋势如何|来源:pxhere
加拿大房价趋势如何|来源:pxhere

加拿大各大城市的涨幅预计

多伦多地区

该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为5.75%,房产的平均价格大约为990300加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7.5%,房产均价预计为1185800加元。公寓的房价中位数预计上涨0.5%,房产均价预计为600800加元。

温哥华地区

该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为9%,房产的平均价格大约为1262600加元。独立住宅的房价中位数预计上涨10%,房产均价预计为1671700加元。公寓的房价中位数预计上涨3.5%,房产均价预计为684300加元。

蒙特利尔地区

该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为6%,房产的平均价格大约为514900加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7%,房产均价预计为656200加元。公寓的房价中位数预计上涨3.75%,房产均价预计为382600加元。

渥太华地区

该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为11.5%,房产的平均价格大约为624000加元。独立住宅的房价中位数预计上涨12%,房产均价预计为656300加元。公寓的房价中位数预计上涨7.5%,房产均价预计为417900加元。

加拿大房价趋势如何|来源:pxhere
加拿大房价趋势如何|来源:pxhere

以上是加拿大的主要四大区域,它们的房产价格涨幅都比较大,尤其是独立住宅的涨幅,比往年高出好几倍。加拿大大多数地区独立住宅的价格都处于上涨趋势,公寓虽然也有上升,但幅度并不是很大,其中卡尔加里的公寓中位数价格处于下跌趋势,比列将会下跌1%。据相关消息可以值得,温哥华和多伦多的公寓已经逐渐处于恢复阶段。

多伦多公寓市场与温哥华公寓市场相比,在下半年的恢复阶段中没有温哥华好,毕竟多伦多市中心的公寓需求处于持续疲软状态,想要迅速恢复过来还是需要一点时间。公寓市场的行情,2021年-2022年最强劲的两个地区可能是温哥华和渥太华,上涨的幅度最高可能会达11.5%和9%。

加拿大房价趋势如何|来源:pxhere
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加拿大未来房价的走势情况

根据以往的数据可以了解到,加拿大房产市场连续五年的发展,房产价格一直处于不断上升的趋势,预期到2023年,房产价格会持续上涨。加拿大为了稳住市场经济的发展,目前会一直让银行利率处于较低的状态,这样能够很好的刺激消费,带动经济增长的同时,房产市场也不会出现泡沫现象。在这样的走势下,加拿大的房产非常适合投资,即便短时间内看不见增值的趋势,但一定会有效保值。

加拿大未来三年的走势状况非常明显,在人口不断增加、市场需求量不断扩增的情况下,加拿大的房产价格不会有下跌的趋势,预计到2022年,加拿大房产市的价格上涨会有一定的缓解。2021年-2022年对于海外人士来说,是投资加拿大房产的较好时机。

如果你想投资购买加拿大的房产,可以把联系方式直接留在下方等我们联系您,我们拥有加拿大房产海量的房源,对想购买房产的你来说可以帮助找到最合适的投资房产,同时也会详细为你讲解加拿大房市的具体情况,以及未来发展中投资房产所带来的价值。

加拿大房产投资回报率高吗?

导语:步入2021年,加拿大房产市场的火热程度越来越高,年前很多隔岸观火的投资者如今早已起了跃跃欲试的心里,不过投资购买加拿大的房产之前,还是有很多人比较关注加拿大房市的投资回报率如何。加拿大房产投资回报率的高低需要根据不同的城市分析,毕竟在经济发展、人口数量、环境设施、通讯交通等方面存在差异。

根据Royal LePage发布的数据可以得知,加拿大在疫情期间有25%的年轻人士购买了的住房,同时也让更多的年轻人都选择在家进行办公。加拿大房产市场收疫情影响的冲击不大,反而还扩增了购买力。从2020年-2021年实现了加拿大房产价格涨速最快。

加拿大房产投资回报率高吗|来源:pixabay
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加拿大的房产价格

2020年新冠疫情肆意横流的情况下,加拿大的房产价格没跌反而在不断的刷新历史高度。2020年2月份的销量和去年相比上涨了39%,平均房价上涨了25%,金额达到678091元,这样的涨幅一定程度上远超美国。房市如此暴涨的情况下,很多投资者安耐不住心态纷纷加入投资。2021年加拿大房市的价格任在持续上涨,投资房产的人数也在持续增加。

2021年加拿大的房产价格可能会达到新的高度,转眼第二季度快到结束的时期,房市价格没有一点下降趋势的波动。根据相关的消息可以得知,加拿大多个地区的房产因为供应不足的问题,让市场竞争显得越发激烈。2021年安大略省的房价上涨9.6%,魁北克的房价上涨9%,卑斯省的房价上涨8.6%,加拿大全国的基准价格上涨8.4%,房屋转售和销量也会持续增长。

加拿大房产投资回报率高吗|来源:pixabay
加拿大房产投资回报率高吗|来源:pixabay

加拿大房产的投资回报率

通过加拿大房产市场飙升的价格就能够感受到租赁市场的火热程度也不低,尤其是加拿大人口密度较高的城市,在房产供不应求的情况下自然就会不断的上涨房价和房租。投资加拿大多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华等这些城市的房产,租金回报率肯定可观,基本维持在4%。房产的位置距离市中心不远,交通方便且各种大型设施完善,房产的租金回报可能会高达5%。

投资加大拿的房产想知道其投资回报率是否高,应该从资产回报率、现金回报率、投资回报率这三个方面进行分析。每种回报率都有对应的公式,可以套入查看房产的实际回报率是多少。投资加拿大房产只有实际回报率高才是真的高,因为它抛开了所有的支出成本。投资房产想要回报,不要只看中眼前的蝇头小利,应该把眼光放的更加长远一些。

加拿大房产投资回报率高吗|来源:pixabay
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加拿大房产市场的前景

通过各种数据的展现可以看出,加拿大房产市场的整体表现都非常平衡且稳定,其中有20座城市的房屋平均价格和去年的相比都上升了3%左右。现在购买加拿大房屋的优势非常明显,前所未有的低利率几乎会让每一个买家或投资者心动,在加拿大低利率贷款购房,不仅还款较少,而且整体房价还非常的平稳。

疫情之后的加拿大,继续复苏的概率是非常大的,当前加拿大已经在稳定的复苏,房产市场的发展趋势变得更加维稳和上升。对于投资者来说当下的投资机会是难得的,日后的发展中,加拿大房市具有很高的升值潜力,所以它的前景很好。

对于加拿大的房产如果你还在犹豫不决,建议立马断定进行投资。决定投资购买加拿大房产,可以把联系方式留在下方或者和我们直接联系,居外专业的团队为您全面服务,根据您的需求查找合适的房源,帮您把房产投资的回报率提前提上日程。

泰国养老的好处多多

导语:泰国一直都有“退休天堂”的称号,随着经济水平的逐渐提高,很多退休人士拥有足够的资金选择想要养老的国家。众多国家中,泰国脱颖而出,并且通过《国际生活》月刊的数据可以知道,泰国特别适合养老,是很多欧美人和国内人的首要选择。

为了方便世界各国的退休人士前往泰国养老,泰国政府颁布的养老签证政策为大多数人提供了便捷。很多海外人士为了方便自身以后在泰国养老,也会提前购买泰国的房产,没有居住前可以出租获取回报率,想要居住后可以随时前往。

泰国养老的好处多多|来源:pixabay
泰国养老的好处多多|来源:pixabay

在泰国养老的好处

1、泰国的自然环境优渥

泰国是典型的热带季风气候,全年主要分为热、雨、旱三季,年平均气温维持在24-30摄氏度,不会有太冷的时候。泰国的植被覆盖面积广泛,当前主要以轻工业发展为主,所以拥有很多优美的自然环境,同时空气新鲜度比较高。如此环境对于老年人来说是很宜人的选择。

2、泰国人文环境兼容性大

泰国除了曼谷的生活节奏比较快以外,其他城市的生活节奏普遍比较慢。因为泰国思想文化的兼容性比较强,所以没有文化排斥,没有性别、种族歧视问题的存在。在泰国度过晚年生活,能够惬意的去做任何事情。

3、泰国医疗护理相对完善

医疗护理上的技术可能没有发达国家成熟,但是泰国该有医疗条件全部具备。2019年泰国的医疗体系被列为全球第六位,同时它也是亚洲排名第一的全球传染病防控国家。泰国的医疗设备能满足大多养老人士生活的基本需求。

4、泰国的生活成本

生活成本是大多海外人士选择在该国家养老的关键因素之一,泰国的成活成本并不是很高。没有房产的情况下,租房成本并不高,在清迈租一套设施设备齐全的公寓,一个月只需要1700元,如果你所选租房城市在芭提雅、普吉岛、曼谷,租房价格相对高一点。日常生活开销最多50元足以。

泰国养老的好处多多|来源:flicrk
泰国养老的好处多多|来源:flicrk

泰国养老签证办理流程

泰国的养老签证一直吸引着大量的海外人士,最开始养老签证的时间只有1年,后来泰国政府将其延长为10年。办理签证的具体流程主要如下:

  1. 申请者的年龄必须满50周岁。
  2. 申请人必须在泰国开设的银行账户内至少有80万泰铢。

需要准备的申请材料:

  1. 申请人的护照。
  2. 申请人在泰国银行账户有存款80万泰铢的证明。
  3. 准备好商务签证。如果是旅游签证入境,必须将其转为商务签证。、
  4. 准备6张2寸白底的登记照片。
  5. 移民厅的申请表和其他申请表都是由海外提供。

申请时所需要的费用:

  1. 申请的费用大约在10000元左右,商务签证包含其中,如果是夫妻两老共同办理,则需要多准备2000元。
  2. 费用问题会根据政策有所变动,需要及时了解动态。
泰国养老的好处多多|来源:pxhere
泰国养老的好处多多|来源:pxhere

泰国与中国相比已经连续好几年成为全世界最幸福的国家,看似不发达的国家,深受海内外人士的喜爱。为什么选择去泰国养老的人逐渐增加,为什么在泰国养老的人数变多,以上就是具体原因。

如果你以后也有想去泰国养老的想法,可以把联系方式留在下方,或者直接和我们联系,我们会为您详细讲解关于去泰国养老的相关内容,也会为你推荐适合养老的房产以及帮助办理好签证。

外国即将推行的“疫苗护照”是什么?有什么用处?

今年夏季旅游旺季将至。尽管全球新冠疫情持续,部分地区的疫情甚至在不断加重,但考虑到目前新冠疫苗接种取得进展,疫苗生产也在不断加速,各国政府也希望能抓住时机重振旅游业。

因此,人们的注意力开始转向一种新的工具:它可以证明一个人已经接种了疫苗,而拥有了这种证明的人,将有可能突破疫情大流行所带来的限制,重新获得出行的权利。这个工具即是“疫苗护照”。

如今,全球已经出现了多种新冠病毒疫苗接种记录,多数情况下,这种疫苗接种记录被人们称为“疫苗护照”。它以纸质或数字的形式存在,当前还有数以百计的航空公司、政府和其他组织正在试验新的电子版本,而且数量每天都在增加,然而到目前为止,它们的使用却非常有限。

便携式疫苗接种记录其实并不是什么新鲜的事物:在世界很多地方,那些曾去过世界其他地方的旅行者、入学的儿童和一些医护人员长期以来都不得不提供这些记录,以证明他们已经接种了预防某些疾病的疫苗。有专家预测,电子验证很快就会变得十分普遍,尤其是在国际航空出行领域当中,另外在电影院等人流密集的地方,疫苗护照同样可以发挥作用。


什么是“疫苗护照”?

一般来说,“疫苗护照”这个术语来指代疫苗电子接种记录,它可能是一个二维码,可以轻松通过手机查看;也可能是储存在设备上的文件,在需要的时候也可以打印出来。

简单来说,这种证件类似于疾病控制和预防中心(CDC)制作的实体卡片,在美国境内,首次接种新冠疫苗的人会获得这个卡片。世界卫生组织也会提供类似的证明。过去数十年中,旅行者一直使用这种卡片来展示他们是否接种了针对黄热病等疾病的疫苗。然而,这些证件都是纸面上的,都是手工填写的,很容易被伪造。

而且这种纸质证明还有其他一些需要解决的问题:它并不能追踪接种时间有多长,也不知道接种者是否使用了质量较差的疫苗批次,以及病毒新变种的出现可能需要新的疫苗。因此,从长远来看,电子记录可以显示接种者使用了哪种疫苗、疫苗的批次,以及何时接种了疫苗。当前全球各地有十几种电子疫苗接种记录都在开发和推广之中。

延伸阅读:健康护照来了!这对投资移民意味着什么?|居外专栏


怎么使用“疫苗护照”?

从短期来看,这种疫苗接种记录最明显的使用场景就是国际旅行,原因非常明显,未来非常有可能会是这样的:只有接种了疫苗的人才有权搭乘国际航班,或是接种了疫苗的人可以优先搭乘国际航班。

最近一段时间来,许多国家已经出台了新的入境政策:只有近期内新冠病毒检测结果呈阴性的人才能入境,这些文件几乎完全存在于纸质或乘客的手机上,必须在机场用肉眼确认。这意味着,乘客根本不可能在线上办理登记手续,甚至不可能在航站楼的电子服务亭办理登机手续,这给出行带来了巨大的不便。

随着旅行限制的放松,未来机场的客运量将会大增,预计许多国家都将开始要求旅客提供接种疫苗证明才能入境。随着乘客数量的增加,机场将需要处理越来越多的文件,届时他们将会遇到巨大的压力,处理速度也会越来越慢。航空业行业组织国际航空运输协会(IATA)表示,这项任务必须要实现自动化处理。

当前还没有国家对境内旅行也要求疫苗验证,但是一些国家的政府已经提出了要求,那就是在进入一些人口密度较高的地区之前,旅行车必须要提供核酸检测为阴性的证明。最近已经有人要求用疫苗接种证明来替代核酸检测结果,越来越多的人希望电子版疫苗接种证明可以发挥作用。

要想发挥最大的作用,疫苗接种数字记录必须被广泛接受,例如机场、企业、医院、电影院等等。这意味着,这种电子接种记录必须要易于使用,且获取成本低。如果要花费较高的金额才能获得这个证明,这对于电子记录的推广来说是一个巨大的障碍。


目前哪些国家正考虑推行“疫苗护照”?

据悉,全球各地目前已有数百个地点(航空公司、政府机构、药店等)都开始使用数字系统来验证健康证书,很多人都在使用这种系统,以此来证明自己已经接种了疫苗,或是证明自己的核酸检测结果呈阴性。

此外,为缓解新冠疫情的冲击,促进经济复苏,很多国家也开始允许提交“疫苗护照”的外国人入境。

早在今年2月,以色列开始向接种了疫苗的人发放数字绿卡或实体证书,进入酒店和电影院等公共场所需要出示这些证件。新加坡总理李显龙于2月末透露,新加坡正在与有意愿的国家商讨,相互承认新冠疫苗接种证明。此外,3月2日,韩国防疫部门官员曾表示,政府正在讨论是否启用“新冠疫苗护照”,讨论内容包括给本国公民发放疫苗护照、对持疫苗护照的外籍人员入境是否免除隔离等。5月23日,日本厚生劳动省大臣加藤明确表示,目前正在研究发行疫苗护照。

相关资讯:

欧盟定于7月1日全面使用新冠疫苗电子护照,现阶段部分成员国正在试行这一项目。一些欧盟委员会官员告诉法新社,欧盟希望到6月底前所有成员国能够发放和承认疫苗护照,以便赶上夏天的旅游旺季。

保加利亚、克罗地亚、捷克、希腊、丹麦和波兰6月1日开始发放疫苗护照,法国于6月9日开始落实疫苗护照,一个供海关官员审核新冠疫苗接种情况的网站定于6月1日正式上线。6月底之前,瑞士亦将向所有注射过新冠疫苗、已康复或近期测试呈阴性的人发放具有防伪功能的新冠疫苗护照。

依照一份欧盟即将通过的法案,欧盟成员国将对两周前打完新冠疫苗的欧盟居民免除入境检测和隔离等限制措施。持有48小时内抗原检测或72小时内核酸检测阴性结果、感染过新冠但已经康复且能出示证明的游客也将不再需要隔离。儿童将免于隔离,6岁以下的幼儿将免于检测。成员国还可以自行放宽上述政策,例如允许只打过一剂疫苗的欧盟居民入境免除检测和隔离、承认世界卫生组织认可但欧盟暂未批准的新冠疫苗。

了解更多:疫苗接种者什么时候才可以去欧洲黄金签证国家?|居外专栏

欧盟官员说,欧盟内部落实疫苗护照后,下一步将允许更多来自其他低风险国家且完成新冠疫苗接种的游客入境。但如果某个成员国出现新的变异病毒,欧盟将启动“紧急刹车”机制,立即限制来自该国的游客入境。

美国国土安全部长马约卡透露,美国正在认真考虑为出国旅行的美国人推出“疫苗护照”。

信息来源:新浪科技、新华网


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留学澳洲手册(你需要知道的都在这里)

澳大利亚在国际享有良好的教育声誉,多所世界著名大学都坐落在那里,所以澳大利亚一直是受中国留学生欢迎的留学目的地之一,这也使中国成为澳洲最大的海外学生来源国。目前中国人占据澳大利亚留学生人数大约三分之一,而且这数字逐年上升中,到底澳大利亚有什么魅力,吸引国人到那里求学?让我们来了解澳大利亚这个国家。

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中国和澳洲的距离

澳大利亚(澳大利亚联邦)位于南半球中北部、东半球东部,是全球面积第六大的国家 ,国土包括澳大利亚大陆、塔斯马尼亚岛及圣诞岛等数个海外岛屿,全国人口约为2536万。

如果从中国北京搭飞机到澳大利亞悉尼,需时10-12小时。

澳洲的风土人情

澳大利亞首都是堪培拉,最大城市是悉尼。国内发行与流通的貨幣为澳大利亚元。

澳大利亚跨越多个气候带,各地区的气候有差异,北部属于热带气候;南部属于温带气候;内陆属属热带沙漠气候,干旱少雨。

澳洲地处南半球,12月~2月为夏季,3月~5月为秋季,6月~8月为冬季,9月~11月为春季。

澳大利亞的人口比例,白人占92%、亞裔占7%、原住民和其他占1%。在澳大利亞最普遍使用的語言为英語(72.7%)、其次是普通话(2.5%)。澳洲沒有國教;是一個世俗國家,但大部分澳洲人是基督徒(52.1%)。

在澳大利亚,公共交通工具如巴士、火车或地铁非常方便。搭乘公共交通需要到车站购买在地的交通出行卡,一卡在手就能乘搭各种形式的公共交通。因为各州的交通政策和系统不同,所以各州首府都有自己专属的公交卡,例如在悉尼普遍使用的Opal,或者在墨尔本普遍使用的Myki。公交卡可到相关网站、便利商店或者车站购买。

在澳大利亚,有不少学生会选择购买一辆自行车,来缩短往返校园和宿舍的时间,周末出游也方便许多。如果家庭经济条件允许的话,还可以租或买车。一般留学生只需要携带驾照正本加上翻译文件即可,但每个州都有自己的交通规则和法律,并非所有地区都接受海外驾照,详情可到官网查询

澳洲的卫生概况和安全

澳洲医疗保健制度是一个全民受益的体系,凡是澳洲的永久居民,都会受到政府医疗计划的保障。最关键的是,每一位澳洲永久居民都可以申请一张医疗保障卡,也就是我们所说的Medicare卡,持卡者可免费在澳洲国内任何社区诊所或公立医院得到一系列的医疗服务,包括诊治、住院、买药等基础性医疗服务。

澳洲政府规定来澳洲的留学生都要办理海外学生医疗保险(Overseas Student Health Cover),并且留学期间必须有效;该保险将帮助留学生支付门诊、医疗检查、住院、、救护车等医疗费用。如果你生病了,你可以到邻近的诊所或医疗中心看病,医生可以为你治疗感冒发烧等轻微的症状,要注意的是,一些医疗中心是必须提前跟医生预约的。如果遇到威胁生命的紧急情,你可以拨打000叫救护车,或是直接到住所附近的医院。

澳洲政治制度穩定,并由有管制枪支的政策,犯罪率较低,在澳洲一般而言​生活相对安全。根据全球最大的数据库Numbeo公布的《2021年全球犯罪率排名》,澳大利亚排名第76。另外,根据澳大利亚经济与和平研究所发布的《2020年全球和平指数》排行榜单中,澳大利亚排名靠前,位居第13名。从以上数据皆可以看到,澳大利亚的社会环境是比较和谐稳定的。

澳洲的教育系统

澳大利亚共有43所大学,其中40所是由当地政府资助的国立大学,开办的课程包括文凭,学士,硕士及博士课程。

学士课程一般为时3年至4年,成绩优异者可申请继续修读一年,以考取荣誉学士学位。澳洲大专通常采用双学期制,即每年2月到6月为第一学期,7月到11月为第二学期;学期之间有个短假和年底长达两个多月的暑假。

2021年澳洲大学排名

以下是澳洲10大大学(根据2021QS全球排名的排名):

  1. 澳洲国立大学(2021QS世界大学排行31)The Australian National University
  2. 悉尼大学(2021QS世界大学排行40)The University of Sydney
  3. 墨尔本大学(2021QS世界大学排行41)The University of Melbourne
  4. 新南威尔士大学(2021QS世界大学排行44)The University of New South Wales (UNSW Sydney)
  5. 昆士兰大学(2021QS世界大学排行46)The University of Queensland
  6. 莫纳什大学(2021QS世界大学排行55)Monash University
  7. 西澳大学(2021QS世界大学排行92)The University of Western Australia
  8. 阿德莱德大学(2021QS世界大学排行106)The University of Adelaide
  9. 悉尼科技大学(2021QS世界大学排行133) University of Technology Sydney
  10. 伍伦贡大学(2021QS世界大学排行196) University of Wollongong

澳洲留学费用一览

学费是留学生活的最大开销,相对于其他花费是一个固定开销。学费因你选择的大学和主修科系而。在澳大利亚,大学实力越强、越在核心城市,学费则越贵。

一些专业课程比如医学、兽医的学费也会比一般热门的课程,如商科来得较贵。根据数据统计,在澳大利亚攻读本科学士学位,学费每年大约介于2万至4.5万澳元之间。 硕士学位的学费介于2万到3.7万澳元之间。一个博士学位可能在1.4万到3.7万澳元之间。有关课程学费信息,可到各大学官网查询。

澳洲留学申请流程

澳大利亚大多大学的主要入学月份是2月和7月,大多学生选择在2月入学,因为可选择的课程比较多。每所大学都有不同的截至日期,建议学生越早准备越好。一般学生在高中第二年的前半年就必须开始准备,申请硕士学位的学生需要在大四的前半年进行申请工作。

一、制定学习计划

想在澳大利亚学习的学生应该根据自己的情况制定合理的计划(兴趣、专业、学业成绩、英语水平、学习能力等)然后再针对感兴趣的大学或科系,收集相关资料,了解入学资格、费用、开学日期等。

二、准备英文考试

所有打算在澳大利亚留学的学生都必须准备英语水平考试。向大学查询他们接受的考试与成绩以后,尽早准备和注册考试,因为你需要这成绩来申请签证,再加上许多英文水平考试需要学生在3个月前就注册。建议入学前一年就准备。

三、准备与提交申请

在开学前6个月,学生就可以向选定的大学提交申请表格,然后准备经过公证处公证和翻译的毕业证书、成绩单等,并提供护照首页的复印件等,其他申请入学所需的文件。文件准备好以后,可直接向大学提交申请。一般审理周期为4-6周。

四、获得录取通知书

若入学申请通过,你将收到学校的通知。你必须在指定的日期前回复,同意接受录取验证和条件,并根据学校的要求准备材料,一般大学会要要求支付第一学期的学费,以及购买海外学生医疗保险,完成以上程序以后,才可以拿到学校的录取通知书(COE)。

五、申请签证

拿到录取通知书(COE)后,学生才可以申请签证。

六、准备出发

等待签证批准的当儿,学生就可以开始准备行李,安排住宿,以及购买机票了。这里应该注意的是,学生应该在COE规定的时间内报到。

澳洲留学奖学金

澳大利亚大学重视成绩好的学生,并有许多奖学金计划来吸引世界上最优秀和最聪明的学生到澳大利亚学习。

以下是一些由澳大利亚政府资助奖学金

一、澳大利亚奖学金Australia Awards Scholarships

该奖学金覆盖本科、研究生和博士,以及高等职业教育和培训课程。具体包括全部学费、往返机票、生活费补助、安顿津贴、海外学生健康保险、以及学生的基本医疗费用。

二、澳大利亚目的地奖学金(Destination Australia

DAP是澳洲政府针对国内及国际学生所提出来的新奖学金计划,学生所就读的学校是必须在澳洲政府公告regional区的名单。将有超过1000个奖学金的名额公告出来给国内及国际学生申请,此奖学金可申请的学位类别从证书以上的学位都有资格申请。澳洲高等教育机构可以协助学生申请每个学生每年最多可获得澳币15,000的补助。

三、奋进领导力奖学金(Endeavour Leadership Program

由澳大利亚政府推出并由澳大利亚教育和培训部(Department of Education and Training)负责管理,是一项促进澳大利亚与优先合作国(包含中国)开展短期和长期学习、研究及职业发展培训的双向流动的国际奖学金项目。奋进领导力奖学金为澳大利亚首个《国际教育国家战略2025》 提供支持,该战略为澳大利亚成为全球教育、培训与研究领域的领导者制定了十年发展规划。

澳大利亚大学奖学金:

澳大利亚许多顶级机构,包括墨尔本大学,悉尼大学和澳大利亚国立大学(ANU)都提供奖学金,而且种类繁多建议学生直接到感兴趣的大学官网直接查询适合个人案例的奖学金。

一、西澳大学国际优秀学生奖学金(UWA Global Excellence Scholarship

西澳大学国际优秀学生奖学金(UWA Global Excellence Scholarship)是一项面向成绩优异的本科生和研究生的奖学金,适用于西澳大学的很多课程。本科生,三年最高奖励45,000澳元;以及研究生,两年最高奖励30,000澳元。

二、莫纳什大学国际奖学金(Monash University International Merit Scholarships

该奖学金主要针对在莫纳什大学攻读本科和研究生学位的优秀国际学生,金额为1万澳元。

三、悉尼成就国际奖学金(Sydney Achievers International Scholarships

该奖学金是悉尼大学新为本校本科和硕士留学生设置的奖学金,以吸引更多优秀的国际学生。每个留学生每年可申请1万澳元奖学金。

四、弗林德斯名誉校长奖学金(Vice-Chancellor International Scholarships

为表彰学习成绩优异及有潜力的国际学生,为符合条件的申请者减免全部学费的50%。

五、麦考瑞大学国际奖学金(Macquarie University International Scholarships

麦考瑞大学为本校优秀的国际学生提供最高1万澳元的奖学金,本科或研究生都可申请。

六、墨尔本大学国际科研奖学金(The Melbourne International Research Scholarships

该奖学金专门授予墨尔本大学研究型研究生学位的国际学生,每个系名额有限。奖学金包括生活津贴、安置补贴、论文补贴以及病假、产假和探亲假费用。

七、阿德莱德国际奖学金(Adelaide Scholarships International

该奖学金是阿德莱德大学为吸引优秀的国际研究生、提高本校的研究实力而推出的。其中包括学费、生活费和医疗保险。

八、拉筹伯大学国际生学业优秀奖学金(La Trobe Academic Excellence Scholarships for International Students

该奖学金旨在吸引全球优秀的国际生来拉筹伯大学攻读本科和研究生课程。奖学金在1万——2万澳元之间。

澳洲的紧急联系

  • 中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆:电话:0061-2-6228 3999
  • 紧急电话:000(可连接到警察、救护车或消防)
  • 备选紧急电话:112
  • 警方帮助热线: 131 444
  • 风暴洪灾热线:132 500,北领地是:131 444
  • 制止犯罪热线:1800 333 000
  • 翻译热线: 131 450
  • 生命求助热线:131 114
  • 家庭暴力求助: 1800 200 526(24小时)

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