加拿大买房能移民吗?

导语:随着加拿大移民快速通道的开启,想要移民的人在不断增加,在加上现在购买加拿大房产的利息比较低,购房的人也很多。对于很多既想移民又想投资的人来说,很容易把买房移民混为一谈。

加拿大没有购房就能移民的政策,两者是不同的项目。加拿大购买房产后不能直接移民,购买房产虽然可以将其理解为投资行为,但是属于个人投资行为,因为加拿大政府没有进行调控和管理的资格,所以不算投资移民的范畴内。海外人士想要投资移民,必须把资金放在加拿大政府指定的基金管辖下,并且申请人没有管控资金的权利,很明显投资房产不属于这类,所以不能实现移民。

加拿大买房能移民吗|来源:pxhere
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加拿大的移民方式

加拿大的移民方式主要有联邦技术工人移民、联邦经验移民、联邦技工移民、加拿大省提名移民、安省商业投资省移民、BC省商业投资提名、萨省省提名技术移民、PEI省商业投资省提名、曼尼托巴省商业投资省移民、曼省省提名技术类、加拿大自雇移民、魁北克技术移民、魁省投资移民。申请者在选择移民时,详细了解自身最符合那种移民的情况,然后进行申请,这样申请过程中更具保障性一些。

在加拿大购房本人是否一定要到场?

在加拿大购房如果是全款现金的方式,可以不用本人到加拿大购房,委托相关人员帮助办理即可,需要签字的文件可以通过邮寄、传真等方式实现。如果需要贷款购房,则本人就必须到加拿大银行办理开户,同时还需要当面与银行签署贷款文件。

海外人士在加拿大购房是否有限制?

海外人士在加拿大有房没有任何限制,享受的相关制度和加拿大本地人是一样的,能够购置、拥有、出售加拿大的房产,不过需要遵守和当地人一样的规定。因为加拿大政府对每个省赋予一定权利,所以海外人士在各省购买房产时,看看是否有限制条件。安省针对海外人士购房需要额外支付总房价15%的过户费用。

为什么加拿大房产如此火热?

在各方面因素的影响下,加拿大房产房市的火热从2020年下半年持续到现在,加拿大房市现在银行利率是历史最低,在政策的诱惑下,想要购买房产的人在不断增加。加拿大房市的投资前景是很好的,虽然房产价格上涨幅度大,但房市不会出现房产泡沫,等疫情等方面彻底稳定下来后,房产的需求量会逐渐增加,房产能够获得增值空间。目前加拿大独立住房的类型最受欢迎,尤其是城镇地区的独立住宅,房价持续上涨高达30%以上,现在投资购买不会亏损。后面随着移民和留学生数量的增加,租房需求变大,房屋租金回报也很可观。

加拿大买房能移民吗|来源:pxhere
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以上就是有关在加拿大购房后能否移民的相关内容。加拿大没有购房移民的政策,所以想要移民必须通过移民项目来实现,而海外人士在加拿大购房没有限制。

如果您想移民加拿大,或者想投资购买加拿大的房产,可以把您的联系方式直接留在下方,或者直接与我们联系,我们会根据您的需求,给您搭配最好的方案,让您成功移民,并助您找到最合适的房源。

温哥华买房有什么限制?

导语:海外房产市场如火如荼,投资者的数量络绎不绝,尤其是加拿大的房产从2020年底-2021年深受投资者的喜爱,同时房产价格也一路高升。加拿大房价能够如此受欢迎,主要原因在于当前银行贷款利息较低,是很多人投资的最佳时机。

在海外购买房产必定和国内有区别,故而投资房产之前尽量了解加拿大房市的相关规则与限制。如果想购买加拿大的房产,可以把联系方式留在下方,我们会专门与您联系,给您配置在加拿大购房的详细方案,让您尽快了解加拿大房产市场,提早进入投资盈利状态。

温哥华买房有什么限制|来源:pxhere
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在加拿大温哥华买房有限制吗?

非加拿大居民和海外人士能够在该国家自由的买卖房产,根据加拿大相关的法律可以得知,海外人士能够购置、拥有、售卖加拿大房产的权利,不过要遵守和加拿大居民一样的购房条件和规定。需注意的是,因为加拿大的法律赋予了各省关于购买房产设限相关规定的权利,所以海外人士在加拿大各省购买房产时,需要适当了解相关省规定的要求。

加拿大BC省政府为了有效控制大温地区的房产价格,在政策上对海外人士购房予以了一定的门槛,只要在大温地区购买房产,需要额外支付房价15%的过户费用才能购买成功。购买加拿大的房产虽然比较容易,但因为它是万税之国,所以购买房产后需要具体交哪些税费,要提前了解清楚。

温哥华买房有什么限制|来源:pxhere
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温哥华房产价格走势的情况

从2020年2月份至今,温哥华的房产价格一路高涨。2021年2月至2021年3月的幅度上涨的最凶猛,预计全年温哥华的房价会一直上涨,并且幅度不会低于5%。2020年12月份,温哥华的房价出现喷涌式的增长,房价的持续走高,让其在2021年3月份的销量达到了顶峰。

疫情的原因,让更多的人感受到拥有房产的重要性,再加上加拿大贷款利息较低的优惠,很大程度上激励了大多数人购买,同向竞争的情况下,房产价格自然会被逐渐抬升。温哥华整体的房价趋势虽然涨幅较大,但是发展还是趋于稳定的,现在投资还是比较值得的。

温哥华买房有什么限制|来源:pxhere
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温哥华房产能够如此火热可能因为这些:

  1. 前几年因为房价较高,消费者的过分压制致使购房需求现在集中爆发。
  2. 加拿大的银行的利率一直持续走低。
  3. 对于大多数人来说,房产仍然是较为稳定的投资渠道。
  4. 新冠疫情的原因,让很多人的购房想法产生转变,城镇房产成为热门项目。
  5. 新独立屋的需求量得到增加,且购房者对于购买独立屋的要求变低,不再需要大地。

在温哥华购买房产需要考虑的因素

  1. 自住家里有孩子的情况首先要考虑学区房。
  2. 周边环境是否有消防局、警察局、天车skytrain等,有它们环境较吵。
  3. 房子是否位于双黄线的大路上,这种环境不安全、吵闹且房产增值空间少。
  4. 注意房子的南北朝向问题,尽量不要选择西晒的房子。
  5. 周围环境是否良好、安全度高不高。
  6. 房产是否有保值增值的空间。
  7. 注意房子的结构、使用材料等问题。
温哥华买房有什么限制|来源:pxhere
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以上就是在温哥华购买房产是否有限制的相关内容。加拿大的房产当前投资价值还是不错的,再加上利率低的情况下,是大多数投资人士的绝佳机会,如果有想投资加拿大房产的想法,一定不要错过2021年的机会。

移居美国手册(你需要知道的都在这里)

位于北美洲的美国,全名为美利坚众合国,是个四季分明的国家,以多元文化,开放,公开的社会著称。

中国人移民美国的原因很简单,就是赚美元以及拿绿卡。2017美国人的年均工资为4万3千美元,是中国人年均工资的5倍,其中考量物价水平以及通货膨胀率,所以平均一年5万美元的收入,的确很吸引。

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中国和美国的距离

中国飞纽约属于东海岸航线,直飞需要13小时,转机则是20小时,飞旧金山西海岸航线直飞需要12小时,转机则是18小时。

美国的风土人情

美国以白人为多数,也有多元名族以及侨民居住,主要用于沟通的媒介语为英语。移民的文化贡献也造就了美国的“大熔炉”文化,主要提倡自由至上。

美国交通方式普遍为公路,铁路以及航空。美国拥有横贯大陆的铁路网络,铁路总长22万公里,主要用于客运以及货运。

比起其他发达国家,美国公共交通较为落后,所以人们主要依赖私人汽车代步。为了连接辽阔的国土美国设计了高通行量,适合高速度的洲际高速公路以方便国人在各州通行,公路总长6百万公里。道路通行方向为右驶。

美国的卫生概况和安全

美国医疗体系由2种医疗保险形成,政府福利计划以及商业保险

政府福利计划再细分为二,老人和残疾人保险(Medicare)和穷人保险(Medicaid)。前者由联邦机构运作,65岁以上拥有合法居留权的纳税人以及残疾人士皆可受惠。后者由联邦与州政府联合运作,针对贫困群体而设的保险。

商业保险一般由受雇单位提供,受保人需支付部分费用,须符合条件。

在众多发达国家之中,美国的犯罪率一直处于高位,或许是因为美国可以合法拥有枪支,而导致社会治安堪忧。根据美国联邦调查局的数据分析,全美国安全指数排行第一的是缅因州,位于美国东北部,犯罪率为全国最低,每十万人口只有115宗罪案。首都华盛顿排行20,而纽约排行26,排行最后为新墨西哥,每十万人口就有接近600宗罪案。

移居美国签证

美国签证分为两大类,即移民签证以及非移民签证。

所有由中国大陆签发的移民和K类型签证都需要在美国驻广州总领事馆进行办理。一般情况下,有意移民美国的人士,只有在移民申请获得美国公民及移民事务局批准后,才能办理移民签证。移民申请应由符合资格的亲属或准雇主向美国公民及移民事务局办事处提交。有关提交移民申请的具体信息。

直属亲戚或家庭成员为美国公民时,可申请IR或F类型签证。IR全名为Immediate Relative,即直属亲戚,F全名为Family,家庭成员。直属亲戚与家庭成员只包括合法夫妻,父母亲,兄弟姐妹以及孩子(包括合法领养孩子)。

工作签证是由准雇主协助办理,签证类型为E,全名为Employment。在E类型签证内又细分为5大类。

  • E1主要包括,科学,艺术,教育,商业以及运动领域的权威或工作人员,美企海外分部的管理层,出色的教授以及科考研究人员。
  • E2包括专业学士文凭拥有者或在部分领域拥有杰出表现者,其中包括科学,艺术以及商业领域。
  • E3则是针对技术与非技术人员的工作签证,技术工作人员是指该工作岗位需要至少2年的技术训练或者工作经验,非技术工作岗位则是指需要少过2年的技术训练与工作经验。
  • E4为特殊工作签证,涉及范围较广,即包括宗教人员,美国政府部门前公仆与退役军人以及家眷,国际组织退休人员以及其家眷,等等特殊职业。
  • E5专为海外投资人士或外企投资公司员工而设。

美国移民和国籍政策

在2021年2月18日,由美国总统拜登为首的美国政府推出了2021美国公民法案以及移民政策,主要方向是特赦与宽容,其内容包括:

  • 在2021年1月1日前,美国境内有1100万无身份者,可以快速成为公民,只需要正常缴税且通过背景调查之后,将被允许在美国工作与生活,5年之后可申请永久居留证也就是绿卡,再等3年之后即可申请入籍美国。
  • 绿卡抽签名额从5.5万增加至8万
  • 加重对人口贩卖组织的制裁和刑法
  • 增加职业移民绿卡数量以及消除绿卡国籍别限制

美国紧急联系 

中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆

美国公共设施联络号码

  • 511 出行消息专线,提供实时交通情况,车祸事故,施工,封闭路段以及高速公路车流。
  • 611 手机电话客服专线。
  • 311 非紧急市政服务专线,其中包括修理马路,移除道路上马路尸体,垃圾车服务,举报噪音,举报违规建筑。                                              
  • 911 急救专线,就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。

美国社会安全局(SSA)

获取社会安全号等,确保福利和收入登记。

就业不公 特别办事处(Office of Special Counsel for Immigration-Related Unfair Employment Practices)

  • 热线:1-800-255-7688
  • 美国劳工部网站: www.dol.gov

欢迎点击下载:由美国公民及移民服务局(USCIS)编制的美国新移民指南】。


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加拿大房产经纪证怎么考?

导语:从事房地产行业的工作一般都比较赚钱,因为门槛比较低,所以加入该市场的人数比较多。每一个国家针对房产市场经纪人的要求是不一样的,比如在加拿大房产经纪人就需要考到房产经纪证书,加拿大房产经纪证书怎么考呢?

加拿大房产经纪证书所涉及的知识还是比较多的,所以如果您想了解该证书如何考取,可以把联系方式留在下方,具体的考试内容、方法,我们会用最专业的知识为您讲解,并且有效保证您为考试做好充足的准备,同时尽量让您在较短时间内获得该证书。

加拿大房产经纪证怎么考|来源:pxhere
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如何考加拿大房产经纪证

一、考房产经纪(销售员)

加拿大的房产销售员也是需要满足条件和考试的,应聘者的年龄必须在18周岁及以上,必须是加拿大的居民,学历必须达到中学及以上。参与房产经纪课程的学习主要包含英语的阅读能力、理解能力以及表达能力。一共需要参与五门课程的考试,每学完一门就考一门,必须要考过其中四门,及格分数线为75分。课程都是由Humber College组织的,所以要在有关平台进行注册,同时还要交75加币的申请费用。

学习的五大课程分别是Real Estate Essentials、Residential Real Estate Transactions、Additional Residential Real Estate Transactions、Commercial Real Estate Transactions、Getting Started。每门课程的学习时间不容,并且参加考试要额外支付100加币的费用,最后一门课程不需要考试,因为它的主要内容是如何挂靠公司和注册牌照。

二、找到雇主、注册牌照以及购买职业保险

如果你通过了房产经纪的考试,那么必须在一年内找到挂靠的公司,然后再通过公司去注册自己的经纪牌照,有效期时间通常为两年,注册需要缴纳费用,通常为590加币。如果你是安省的房产经纪,你必须购买reco的保险,保险费用为475加币。该保险能够为你在进行房产交易时疏忽重要条款内容起到理赔的保障。

三、继续学习和接受教育

持有加拿大房产经纪临时牌照的有效两年时间内,还要继续学习有关房产的相关内容,必须上完一门必修课和两门选修课,同样需要在相关的平台进行注册课程。必修课程的费用需要花费300加币,学习时长大约为15个小时。选修课程的费用需要花费135加币,两门一共需要耗时20个小时。上完课程取得拥有资格证书后,还要再继续进行学习,学习的课程叫做Mandatory Continuing Education,一般成为reco的会员之后,可在账户里直接观看课程。

四、最后就是考broker

关于安省的经济证的考试还是由OREA Real Estate College组织,但是在今年年初,这个项目已经转交到Humber College组织,所以现在考这方面的内容,就需要在Humber College进行考试。不管是在哪里进行考试,有关课程同样需要学习然后再获得经纪。一般需要上一门必修课和选修课,两者耗时时间都为60个小时,必修的学费是925加币,选修的学费为505加币。考试通过之后,在安省同样需要再注册一个牌照i,费用大约为590加币。

加拿大房产经纪证怎么考|来源:pixabay
加拿大房产经纪证怎么考|来源:pixabay

总结:通过以上内容能够分析出,在加拿大考一个经纪证,大约需要花费6-24个月的时间,学习期间所有的费用加起来大约为4000-4500加币,费用支出还是比较多,如果打算考加拿大房产经纪的牌照,就做好认真学习的准备,这样才对得起支付的费用和付出的努力。关于房产经纪证如何考,以上就是详细解析内容。

加拿大房产年限是多久?

导语:国内房产商业住宅的年限通常为50年、普通住宅的年限为70年,而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加,很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的,但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。

加拿大不同的房产类型,在房产年限、税收比例上有很大的区别,所以购买加拿大房产需要清除哪些,通过以下内容详细讲解。了解之后,如果想投资购买加拿大的房产,直接和我们联系,我们根据您的需要提供最有保障的服务,让您在加拿大找到合心意的房产,也让您清楚知道所购房产的年限是多少。

加拿大房产年限多久|来源:pxhere
加拿大房产年限多久|来源:pxhere

加拿房产年限是多久?

加拿大的房产年限是永久的,但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万,则每年需要交5000加币的房产税,按照累计的方式算下来,与购买中国70年产权的房产差不多。

加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税,它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同,但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同,在房产税缴纳上也有所差异。

自由公管产权

该产权的房屋类型主要以镇屋和连屋为主,这类房屋的屋主通常拥有地产权,整栋房子的公共范围内,房主都需要支付相关的费用,比如说车道、停车场、附属公园等等。这类业主支付的费用虽然有点多,但能够自由的享受房屋改造以及美化住宅。如果需要对房屋换颜色,则需要经过业主委员会的通过。

公共产权

这种产权的住宅单位一般为私人所有,公用的地产为业主共同所有。如果室外需要保养、维修等,则会交给专门的管理公司进行处理,住户每个月都需要交纳管理费用。这种住房一般不需要过多操心,担也有要注意的地方。在家如果需要安装抽油烟机进行穿墙打孔,则需要向管理单位申请备案。

自有产权

这类房产的业主拥有土地的产权,关于房屋周围环境的改善、修剪、维修等都需要自行负责。这类房产类型主要有独立屋、半独立屋、排屋、连屋等等。如果对屋内的相关物业进行改造,只要在规范要求内就不要请市府备案,如果是需要对外面进行改造,就必须申请得到批准后才能进行。

加拿大房产年限多久|来源:zhihu
加拿大房产年限多久|来源:zhihu

关于海外人士在加拿大购买房产的政策一向比较宽松,在当地所享受的政策和本地人士一样的,购买房产后产权永久,即便贷款购房所享受的利息也是一样,唯一和当地人士的区别就在于贷款购房时首付比例可能会比当地人更高一点。

以上就是加拿大房产年限多久的相关内容。在加拿大购房细节上的问题很多,购房之前一定要了解清楚。加拿大房产交易的过程中也涉及到很多需要缴纳的税费,不同的税费征收比例不一样,因此购买加拿大房产看似永久产权一劳永逸,但是房产税收问题却不容忽视。

加拿大房产交易税包含什么?

导语:在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大,吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比,加拿大的税收制度相当完善,缴税人如果满足一定需求,还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的,所以投资的人数比较多,但关于房产上的税收却不怎么了解。

根据加拿大的新政策可以得知,海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产,且不居住在安省的情况下,购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多,因此购买房产前,一定要进行全面了解。

加拿大房产交易税是什么|来源:pixabay
加拿大房产交易税是什么|来源:pixabay

在加拿大买卖房产需要交哪些税?

1. 非居民投机税

该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住,纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后,在加拿大4年成为长久居民,且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上,加拿大当地政府会退还所售税费。

2. 土地转让税

如果你购买房产的城市是多伦多,一定要按照当地的政策缴纳土地转让税,需要交纳两种,分别是安省和多伦多的。

土地的售价如果在5.5万元以下,按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元,按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上,按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋,房产售价在25万-40万,按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元,则按照2%的比例征收。

多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多,但要注意的是,如果你购买的房产在GTA905地区,不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产,能够免减土地转让税,免减金额大约在2000加币左右。

3. 商品服务税

只要在加拿大购买的新房,都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房,这方面的税费则不需要交纳,但如果你购买的二手房,室内外翻修的面积超过了85%的比例,同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。

4. 销售税

该税费只要你在加拿大进行任何消费,基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房,则可以省掉这笔费用,但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳,购买的房产售价在40万以下的话,加拿大政府会退税2.4万元。

5. 资产价值增长税

对于加拿大当地人士来说,一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税,如果是投资房,或者是海外人士购买的房产,就必须为房产增值交纳增长税。

6. 持有期间的房产税

加拿大的房产税又叫做地税,拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款,每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税房产税每年的税收比率都会有浮动,会因为各方因素进行调整。

加拿大房产交易税是什么|来源:pxhere
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以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多,尤其是房地产方面所涉及的税费不同,所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。

如果您想购买加拿大的房产,有不清楚税费上面的内容,可以直接联系我们给您详细讲解,我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解,能够实时的帮助您解决问题,也能够为您找到中意的房源。

留学美国手册(你需要知道的都在这里)

美利坚众合国,简称美国,位于北美洲。美国大部分地区属于大陆性气候,拥有四季。美国以白人为多数,也有多元名族以及侨民居住,主要用于沟通的媒介语为英语。

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中国和美国的距离

中国飞纽约属于东海岸航线,直飞需要13小时,转机则是20小时,飞旧金山西海岸航线直飞需要12小时,转机则是18小时。

美国的风土人情

美国以白人为多数,也有多元名族以及侨民居住,主要用于沟通的媒介语为英语。移民的文化贡献也造就了美国的“大熔炉”文化,主要提倡自由至上。

美国交通方式普遍为公路,铁路以及航空。美国拥有横贯大陆的铁路网络,铁路总长22万公里,主要用于客运以及货运。

比起其他发达国家,美国公共交通较为落后,所以人们主要依赖私人汽车代步。为了连接辽阔的国土美国设计了高通行量,适合高速度的洲际高速公路以方便国人在各州通行,公路总长6百万公里。道路通行方向为右驶。

美国的卫生概况和安全

美国医疗体系由2种医疗保险形成,政府福利计划以及商业保险

政府福利计划再细分为二,老人和残疾人保险(Medicare)和穷人保险(Medicaid)。前者由联邦机构运作,65岁以上拥有合法居留权的纳税人以及残疾人士皆可受惠。后者由联邦与州政府联合运作,针对贫困群体而设的保险。

商业保险一般由受雇单位提供,受保人需支付部分费用,须符合条件。

在众多发达国家之中,美国的犯罪率一直处于高位,或许是因为美国可以合法拥有枪支,而导致社会治安堪忧。根据美国联邦调查局的数据分析,全美国安全指数排行第一的是缅因州,位于美国东北部,犯罪率为全国最低,每十万人口只有115宗罪案。首都华盛顿排行20,而纽约排行26,排行最后为新墨西哥,每十万人口就有接近600宗罪案。

美国的教育系统

在去美国留学的条件主要由学历和成绩条件、经济条件以及个人学习能力。

学历要求你的学历文凭,申请本科需要国内高中毕业,申请硕士需要国内大学毕业,且有学位证书。 成绩要求包括你的申请专业和语言成绩,一般申请本科的成绩都需要有75-100分,有一些大学可以提供双录取的课程即提供语言和专业课的双录取。

美国也曾发布禁令限制部分专业不中国留学生报读相关专业,其中包括了武器项目相关专业,敏感技术以及最高风险相关专业以保护国家安全军事机密不被泄露。

美国教育主要由政府提供。小学和中学的课程内容,资金,师资与其他政策都由当地的学区委员会决定。在美国,教育分为3等水平即为小学(6-10岁),初中(11-13岁)和高中(14-18岁)随意18岁之前必须在学校就读,属于义务教育阶段。

高中教育毕业之后即刻升学至大学,以下为美国10大名校,排名不分先后。

2021年美国大学排名

  • 普林斯顿大学(Princeton University)

成立于1746年为美国最古老的私立大学之一,校风严谨,崇尚精英教育,且多为小班教学。国际与本地学生都受到公平的待遇,拥有相同的录取机会以及获取奖学金的名额机会。工程学是该大学最受欢的专业科系,占了总人数接近30%。

追求基础知识以及多科学合作,让学生成为技术驱动型社会领导者。社会科学以及生物科学和医药也是该大学的热门科系。

大学网址:https://www.princeton.edu/

  • 哈佛大学(Harvard University)

成立于1636年,是美国历史最悠久的大学也是世界顶尖高等院校。

最受欢迎专业为社会科学,生物科学和生物医药,以及数学。哈佛大学的应用数学专业提供博士学位,主要研究如何将运用数学运用到更多范畴。

大学网址:https://www.harvard.edu/

  • 哥伦比亚大学(Columbia University)

位于曼哈顿的世界顶级顶尖研究大学,更被誉为培养政治家,经济领袖的摇篮,曾诞生了4位美国总统。

最受欢迎专业与普林斯顿大学相同为社会科学,工程学与生物科学。哥伦比亚大学工程学院更是知名的中国学生最多的学院。

大学网址:https://www.columbia.edu/

  • 耶鲁大学(Yale University)

成立于1701年位于纽黑文市,文化气息极强的名校。

耶鲁大学以社会科学系类专业见长,培养学生的社会参与和领导能力。接着是历史学以及跨领域研究,结合理论与练习并且熟练的运用学到的知识于社会贡献。

大学网址:https://www.yale.edu/

  • 麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology MIT)

每年录取的中国学生是少之又少,被录取的都是国际竞赛大奖得主。MIT属工程系最为知名,占了总人数接近40%。再来是计算机科学与电气工程,专于研究,设计,发明和破解日常数字设备。

MIT数学系属于世界级的领航者,该校的应用数学是以小组进行研究,专注于组合学,科学计算,数值分析以及物理应用数学领域。

学院网址:https://web.mit.edu/

  • 芝加哥大学(University of Chicago)

有着芝加哥经济学派以及全球第一经济学系的美誉。超过1/3的诺贝尔经济学奖的得主来之芝大。芝大实行通识教育,采取核心基础与专业课程分离的政策,大一,二必须修读校方指定核心课程学分。大三,四则依自己的兴趣修读校方提供的5大系。

经济学和金融是为热门专业,造就了优秀的经济学家与金融人才。

大学网址:https://www.uchicago.edu/

  • 史丹福大学(Stanford University)

位于美国加州旧金山,临近世界著名高科技园区硅谷,极度崇尚自由,充满活力与朝气的学校。由于靠近硅谷,所以传言几乎每一位史丹福大学的学生都会写几行代码。

最受欢迎专业为工程学,工程学院里有高达18个科系给学生自由自定科系组合。计算机科学与生物学也是史丹福大学较受欢迎专业。

大学网址:https://www.stanford.edu/

  • 宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania)

位于费城,长期排名全美前十,是著名的党校,著名校友包括Elon Musk,Donald Trump,Warren Buffet。

受欢迎专业包括金融学,政治科学,政府学以及注册护士学院。该校的办学思想求真务实,培养创新型人才,善用科技改变未来。

大学网址:https://www.upenn.edu/

  • 约翰霍普金斯大学(Johns Hopkins University)

美国第一所研究型大学,存在感不强,规模较小,但无可否认该校是一所公认的顶尖名校。校风好,自由度高但严苛的教授,所以能被录取的都是顶尖学生。

拥有全美第一的公共卫生专业,其中还包括医学领域,环境学领域。此外,生物工程和生物医药工程也是顶尖之一,能学习到实验生命科学,工程,数学与计算机的理论方式。国际事务与国际关系也是该校备受欢迎的专业之一。

大学网址:https://www.jhu.edu/

  • 加州理工学院 (California Institute of Technology)

位于美国西部。有着西岸MIT的称号,在学术领域尤其是科技方面久负盛名。该学院极度关注学生的科研潜力。

最受欢迎专业为工程系,占总人数接近40%,拥有着世界先进的实验室与器材,进行最前沿的科研项目是无数工程学生的朝圣之地。计算机与信息科学,物理学也是该学院的热门专业,占了总人数接近50%。

学院网址:https://www.caltech.edu/

美国留学费用一览

美国各州物价不等,但是相差不会太大。大部分高等学府提供住宿以及膳食,费用普遍低于市场价格,属于学生福利。

修读两年的社区学院或大专,平均每年花费1万8千美金,其中3千6百为学费,校舍与餐费估计8千6百,其余6千美金则是杂费。

四年的公立学院或大专,外籍学生平均每年消费4万2千美金,其中2万6千为学费,校舍与餐费为1万1千,其余6千美金为杂费。若是美籍学生,学费是外籍学生的4折,大约1万美金。

四年的私立学院或大专,平均每年消费5万2千美金,学费统一为平均3万6千,校舍于餐费为1万2千,其余5千美金为杂费。

*以上数据皆取自全美学院与大专的年度平均值,平且各大专皆拥有专属的收费制度与额度,详细需参考该校的官方网站。

美国留学申请流程

美国大学学期分为2季,秋季学期与春季学期。各学院与大专均有属于自己的入学期,大多数常规春季入学为1月1日,转校生为3月1日,而秋季常规与转学入学都是3月1日。

申请或办理入学可以前往该校官网进行申请,请注意不同学院与大专会有不同的入学学术资格,在申请之前,请预先参考该校的入学门槛,提高自己的申请成功率。

美国留学奖学金

根据各个学院与大专,都有属于自己自订的奖学金给予不同科系与专业的学生,也列出了申请条件与详细资料。一下列明5个范围较广的奖学金供参考:

  • Microsoft Research Women Fellowship Program

符合申请资格的大学包括,普林斯顿大学,麻省理工学院,斯坦福大学等等。申请者必须是女性博士学位在读者(不限制科系与专业),成功申请者将获得2万5千美金。

申请网址:https://www.microsoft.com/en-us/research/academic-program/dissertation-grant/?from=http%3a%2f%2fresearch.microsoft.com%2fen-us%2fcollaboration%2fawards%2ffellows-women.aspx

  • Harvard Fellowships in Sustainability Science

哈佛大学学生即可申请。申请者需要来之再生能源相关专业,博士学位在读者。成功申请者可获得5万5千美金的奖学金

申请网址:https://www.hks.harvard.edu/centers/cid/programs/sustsci/grants-fellowships/fellows/fellowships-in-sustainability-science

  • Hubert Humphrey Fellowships in USA for International Students

 美国各大学院与大专都可以申请。符合的科系和专业包括人文发展,人权,银行金融,公共卫生等等科系。

申请者必须是学士学位,基本的英语掌握能力,也具备相当的领导能力。成功申请者将获得学费赞助,书费赞助,以及一次性的电脑津贴。

申请网址:https://www.humphreyfellowship.org/

  • Fulbright Foreign Student Program in USA

美国各大学院与大专都可以申请。符合科系没有明晰列出,大多数的科系与科系都可以申请。成功申请者可获得学费赞助,机票津贴,生活费以及人寿保险。

申请网址:https://foreign.fulbrightonline.org/about/foreign-student-program

  • American University Emerging Global Leader Scholarship

美国大学任何学士学位都可以申请。此奖学金主要针对国际学生,专属非公民奖学金。成功申请者可获得全数学费,宿舍赞助,不包括杂费。

申请者需要有3.8/4的综合考试分数,领导能力,以及对社区服务有相对的热忱。

申请网址:https://www.american.edu/admissions/international/au-egl-scholarship.cfm

美国的紧急联系

中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆

美国公共设施联络号码

  • 511 出行消息专线,提供实时交通情况,车祸事故,施工,封闭路段以及高速公路车流。
  • 611 手机电话客服专线。
  • 311 非紧急市政服务专线,其中包括修理马路,移除道路上马路尸体,垃圾车服务,举报噪音,举报违规建筑。
  • 911 急救专线,就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。

美国留学委员会
https://studyabroad.state.gov/contact-us

美国教育局
https://educationusa.state.gov/contact-us


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非常时期如何入境加拿大?留学生入境隔离经历分享|居外专栏

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2021年5月,天绮移民又迎来了好消息——客户杨女士直签申请成功,顺利通关拿到学习签证,小朋友也在入境的时候拿到了和妈妈一样时长的学签!非常感谢杨女士愿意分享疫情期间学签持有人入境加拿大的经历,希望此篇文章可以帮到打算来加拿大学习、生活的朋友们。

我和孩子一老一小两个留学生于5月15日踏上了加拿大的土地。由于疫情的原因,这次的出行我们做了充分的准备。成功是给有准备的人的。长途跋涉来到这里,一切事情都进行的非常顺利。入关、领取学签、机场核酸检测、酒店隔离等整套流程下来都很轻松,感觉事情并没有想象中的那么难。

因疫情形势变化,加拿大入境政策也会实时发生变化,具体政策请以实时官网要求为准:https://travel.gc.ca/travel-covid/travel-restrictions/flying-canada-checklist


01 入境前准备工作

  1. 带齐申请学签所需要的证件材料
  • 已经贴有“小签”且在有效期内的护照;
  • 贴签成功信(IMM5813文件);
  • 学校的录取通知书;
  • 如果是首次获批学签,请携带好办理签证时收到的“海关信”;
  • 体检证明(自检查之日起12个月内有效);
  • 资金证明:GIC文件(如有)、存款证明、投保证明;
  • 魁省CAQ文件。

2. 预定机票

根据现行制度,入境加拿大的旅客需在第一入境城市(非目的地城市)政府指定酒店隔离三晚。由于5月份中国国内直飞加拿大的航班只有温哥华和多伦多的,我们的目的地城市是蒙特利尔,所以我们预定了上海飞往温哥华,再转机蒙特利尔的机票。由于要在温哥华隔离3晚,我们改签了温哥华飞往蒙特利尔的机票,调整到3天之后。预订机票的信息要打印留存,出国时携带。

3. 预定政府指定隔离酒店

预订网址:https://www.canada.ca/en/public-health/services/diseases/2019-novel-coronavirus-infection/latest-travel-health-advice/mandatory-hotel-stay-air-travellers/list-government-authorized-hotels-booking.html

选择隔离的酒店必须在第一入境城市,而不是在最终目的地。温哥华和多伦多的隔离酒店基本都可以通过网上预订,大家不需要再去打电话,费时费钱。建议大家在入境前一个星期再预订隔离酒店。因为隔离酒店为预付费,而且预订成功后不退费,如果预订过早,不能保证后续政策变化。预订隔离酒店的信息要打印留存,出国时携带。

4. 预订短租公寓

我们在Airbnb上预订了蒙特利尔的短租公寓,这就根据个人的喜好来预订了。预订后打印预订信息,出国时携带。

5. 72小时核算检测

加拿大政府规定所有航空入境的旅客都必须提供72小时内的COVID-19阴性核酸检测报告(必须保证是起飞前72小时的结果,建议大家把时间计算到落地前72小时内会更保险,如果超出72小时但在同一天需签免责)。核酸检测报告需要采用PCR的检测方式,报告需要有英文版,同时报告上需要有被检测人的名字、出生日期、检测机构名称和地址。

关于国内的可提供核酸检测机构名单,大家可以通过“国家政务服务平台官网”网站查询:http://gjzwfw.www.gov.cn/fwmh/healthCode/indexNucleic.do

也可通过微信小程序搜索 “国家政务服务平台”,点击选择“全国核酸检测机构查询”。也可通过“国务院客户端”小程序,点击选择“便民服务”中的“核酸检测机构”进行搜索。

6. ArriveCAN注册登记

在入境48小时内,下载并填写ArriveCAN,上报入境和隔离信息,填写完成后会生成一个确认码。APP截图或者收到的邮件截图保存照片(下图二选一)。

入境加拿大海关的时候需要提供给官员检查。海关可以在入境前就收到你的隔离信息。这个APP后期都会要用上,从入境当天开始,到之后的11天居家隔离结束,每天也都要登录“ArriveCAN”打卡自己的健康状况。ArriveCAN可以在IOS、安卓手机平台下载,也可以填写网页版。

7. 提前注册抵达机场后的“核酸检测”

这个预约是可选的,学生入境过完海关后,需要在机场进行核酸检测。该检测可以在入境前预约(开设一个自己的账户,然后机场的测试结果会发到注册的邮箱中),然后将注册信息打印出来,当你过完海关后,提供你的预约信息可以更快完成核酸检测。下面是多伦多和温哥华机场的提前注册网址:

8. 再次确认及打印上述步骤所有要携带的证件材料

检查1-7要求的材料是否都已打印留存。另外如已完成COVID-19疫苗接种的,建议打印疫苗接种证明一起携带。

注意这些材料要随身携带,不要放行李箱托运。因为过海关时要用上,是先出海关再提取行李。


02 出中国海关登机

国际航班建议提前3小时抵达机场,留出足够时间做值机、行李托运和海关安检等。(充电宝、锂电池等建议随身携带,不要放行李箱托运。100毫升以上液体都需托运。)

值机换登机牌后,需要用微信现场扫码“中国海关”小程序。

填写海关出入境卫生健康申报,截图保存生成的“健康申报码”,然后连同护照、核酸检测报告等文件递交给海关工作人员核实,对方还会询问隔离相关事宜做最后确认,然后进入候机厅。目前国际出发的机场航站楼人流还是很稀少的。航班上请全程做好防疫安全措施,记得佩戴口罩!


03 到达温哥华机场

到达温哥华国际机场后的基本流程是:自助申报-通关-取托运行李-去移民办公室领取学签(有大签的同学可忽略)-机场核酸检测-坐酒店大巴或打车去往隔离酒店。

1. 自助申报

温哥华国际机场采用自助式报关机进行海关申报。报关机提供包括中文在内的多种语言,操作简单,如实回答问题即可,申报完成会打印出一张回单,记得拿好回单过海关。

2. 通关

通关需提交以下材料:报关单、护照、72小时核酸检测报告、酒店预订信息、ArriveCAN二维码。官员审查决定是否能入境加拿大。

3. 取托运行李

温哥华机场是先取托运行李再去移民办公室领取学签,其它机场有先去移民办公室领学签再取托运行李的。

4. 去移民办公室领取学签

首次获批学签的留学生,要去移民办公室领取学习签证(大签)。本次我入境只是出示了护照、贴签成功信、学校录取通知书、海关信这些主要资料。向移民官员申请你的学习许可Study Permit,也就是通常所说的 “大签” ,官员可能会问一些简单的问题,要认真回答。(此学习许可必须要跟护照和小签一起妥善保存,在加拿大学习期间,该学习许可将是一个非要重要的证明资料)。

5. 机场核酸检测

机场的核算检测是政府外包给第三方的检测机构进行的,温哥华机场的检测机构是LifeLabs公司。提前注册抵达机场后的“核酸检测” 的旅客可以更加快速的进行核酸检测。没有提前注册的旅客要在现场注册并填写信息,就可以准备去做核酸检测了。

做完检测后,工作人员会派发给你一份自我检测工具盒,需要自行保存好,在隔离第8天自行进行核酸检测并寄出。

6. 坐酒店大巴或打车去往隔离酒店

做完核酸检测,跟着人流走,会有工作人员询问你入住的隔离酒店是哪一家,工作人员确认后会安排你坐酒店的接送大巴车或者出租车(出租车费用酒店会报销)去往隔离酒店。不允许私人接送。


04 完成酒店三天强制隔离

酒店费用依据酒店不同而不同,但通常包括以下服务:房间住宿、一日三餐、安全保障、交通、感染预防及控制措施。

在酒店隔离三天内旅客一般都能够获得核酸检测结果。阴性结果:可以随时离开酒店,回家继续隔离,钱不退。阳性结果:会有官方人员联系该旅客并送至相应的治疗机构。三天内未出结果:旅客须在酒店房间内等待,会有官方人员联系该旅客并给出下一步指示。

酒店隔离期间需注意以下信息:

  • 每天关注自己的健康状况,并在ArriveCAN上打卡;
  • 遵从酒店管理;
  • 尽量减少与他人面对面的接触;
  • 开门取餐需佩戴口罩,吃完饭垃圾袋放门口;
  • 不可离开房间。除非有急症、必须用药需求或者提前被政府人员授权;
  • 不允许探视;
  • 不能使用公共设施,如游泳池、健身房、会客厅、公共庭院或者餐厅;
  • 有些酒店为隔离人员提供了户外活动时间,要在酒店指定的区域内进行活动。

05 至最终目的地完成居家隔离

结束酒店集中隔离后,旅客将会被要求直接回到之前计划的隔离地点进行隔离。会有专业工作人员联系旅客进行检查,1-888-336-7735的来电是必须要接听的,并如实回答所有问题。会有加拿大卫生部监管人员进行随机检查,亲自到隔离地点检查及健康问询。检查结果出来之前,旅客不能擅自离开隔离居住地。请务必遵守隔离规定,否则可能面临巨额罚金,甚至入狱,请大家不要有侥幸心理。

根据官方的说法,居家隔离是11天,但也有部分学校要求学生居家隔离14天,所以要以学校要求为准,如果学校没有特别要求,则是11天。部分学校还有额外的核算检测要求,要求学生在完成隔离计划后,再在当地的医院做一次核酸检测,检测阴性才能回校,这个检测是免费的,大家不用担心。

居家隔离需注意以下事项:

  • 每天使用ArriveCAN打卡汇报健康状况,隔离要求与在酒店内类似;
  • 可在自家阳台等私人开放空间活动;
  • 禁止任何访客;
  • 如果家中有同住人员,则须尽量分开使用共享空间;
  • 拥有充足的食物和必须物资以保证隔离期间的生活。

06 完成第八天自助核酸检测

自21年4月23日起,原Day 10 Test的政策已改为Day 8 Test第8天自测。在隔离期的第8天,使用在海关领取的自助检测包进行自我核酸检测,并按说明寄往指定地点。会有Switch Health工作人员联系并视频指导你。你需要提前创建一个帐户才能执行测试并访问您的测试结果。请使用与ArriveCAN相同的电子邮件地址注册。只有结果是阴性并且在完成强制性隔离后,才可以离开隔离区。

以上就是有关从入境前规划到隔离完成的全过程介绍,我知道现在还有很多学生和家长都还在非常犹豫是否入境。是否入境无须跟风,根据自己的实际情况做好评估,先提前联系学校,根据学校提供的建议,再详细规划方案即可。祝大家都能够安全顺利的完成加拿大的入境隔离。


再次感谢以上客户杨女士详细的介绍。今年9月,大多数的学生将返回加拿大接续完成学业。希望本篇文章能提供给你返加参考和指南!

希望了解国内直签学习签证,特别是大龄倒读人士无需旅转学, 直接可从中国境内申请学签的朋友们可查看我司往期有关直签的介绍文章

 

加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集

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中国买家最喜欢的加拿大十大城市

导语:枫叶国加拿大的居住环境深受国内人士的喜爱,所以购买房产的人数比较多。据了解,加拿大发展最好的两座城市多伦多和温哥华房产价格一直在不断上涨,五月份多伦多的房产价格上涨30%左右,即便如此,还是有很多国内人士选择加拿大的房产进行资产分配。中国买家最喜欢的加拿大十大城市主要如下。

中国买家最喜欢的加拿大十大城市|来源:pxhere
中国买家最喜欢的加拿大十大城市|来源:pxhere

中国买家最喜欢加拿大的十大城市

1. 多伦多

它是加拿大第一大城市,是全国经济发展的心脏,在这里能够深刻感受到加国的文化,同时它的交通非常发达,前往各地都非常的方便。多伦多包容了一百多个国家的移民,所以这座城市的文化也是非常丰富的,能够真切的感受到别样的风味。多伦多四季分明,可感受每一个季节所带来的美丽。

2. 温哥华

它是加拿大的第三大城市,拥有太平洋门户的称号,拥有一百多年的历史,也是加拿大最天然的良港。温哥华不管是气候环境还是生活条件都非常适合居住。因为温哥华的经济发展在加拿大数一数二,能够为大多数海外人士提供良好的就业环境,所以大多数国内人士购房时会直接考虑它。

3. 蒙特利尔

这座城市有北美巴黎的美称,是加拿大第二大城市,也是经济、金融发展的重要之地。在蒙特利尔能够深切的感受到古典韵味和现在韵味,可以在这两种不容的风格中来回穿梭,还有很多历史遗留下来的建筑,彻底享受视觉上带来的盛宴。很多国内人士选择购买蒙特利尔的房产,很大一部分原因就是它的艺术魅力。这座城市能让你感受温暖、放松和快乐。

4. 维多利亚

这座城市是用女王的名字命名,拥有花园城市的美名。这座城市就如它的名字一样美丽,优先、优雅、温柔。因为它深受欧洲文化的洗礼,所以拥有很浓郁的欧洲风格。因为维多利亚太美,所以每年吸引的人数非常多投资者购房也会因为它的魅力而停下脚步。该城市的气候比较温和,居住环境非常舒适,适合任何人居住,老年人比较适合颐养天年。

5. 渥太华

该城市看似不起眼,但它是加拿大的首都,是加拿大的第四大城市,是该国家主要的政治文化中心。排名虽然不在前三,但是该城市的生活质量是全加拿大第一,也是全球第三干净的城市。在加拿大最佳居住城市的排名中,渥太华已经连续好几年排名第一。虽然是政治城市,但它也有独特风景和特色。

6. 卡尔加里

这座城市位于加拿大平原和落基山脉丘陵地带之间,因为附近拥有比较丰富的石油,在不断的发展下,也成为比较出名的大都市之一。这里每年都会举办非常著名的竞技活动卡尔加里牛仔节,每年慕名前来观看的人很多,包括国内人士。很多人享受这座城市魅力的同时,也能欣赏别样的风景,所以购买的人也会留步于此。

7. 惠斯勒

该城市拥有北美洲最大面积的滑雪场地,同时还拥有几百条高品质的滑雪赛道,每年前此地滑雪的人数非常,滑雪的同时还能够欣赏山峰的美景。景色优美让该地每年的游客人数暴增,所以在需求量的增加下,投资购房的人士也增加了。

8. 魁北克市

这座城市也有很浓郁的欧洲风格,还拥有很多法式建筑、法国遗产等等,这里最为标志性的建筑就是芳堤娜城堡饭店,该饭店在北美出现的次数特别多。这里的景色优美、设施环境完善,并且消费水平不是非常高,所以喜欢欧法式风格的国内人士就是在此购房。

9. 尼亚加拉大瀑布

这所城市最著名的景点就是它的名字。具体位置在安大略省和美国纽约州的交界处。因为这处天然独特的美景,吸引了大批人士,海内外很多人都想一睹它的风采。也是因为这处景点,带动了当地各项经济的发展,比如旅游业、房地产等等。

10. 埃德蒙顿

该城市是加拿大的第五大城市,这座城市中的西埃商场是北美最大的购物中心,虽然位于加拿大的中部,但是人口数量是不能忽视的。这里同时还有加拿大最大的历史公园—堡垒公园。这座城市在全世界的排名中位居前五百强。这座城市因为综合能力也比较强,所以还是有很多国内人士比较看好的。

中国买家最喜欢的加拿大十大城市|来源:pxhere
中国买家最喜欢的加拿大十大城市|来源:pxhere

以上就是国内人士最喜欢购买房产的十大城市,各具特色、各有千秋。

如果有想在其中之一的城市进行房产购买或者投资,可以直接联系我们,或者把联系方式留在下面,我们的业务非常熟练且专业,能够为你提供最佳的方案,保证你在加拿大选择合适且具有投资价值的房产。

延伸阅读:

日本出租房最热门的10大地区

导语:房产保值投资的选择上,大多投资者还是更倾向于日本房市。日本房市之所以有如今稳定的发展趋势,离不开之前吃过的亏。再加上日元汇率稳定性强,让房市出现大动荡的可能性非常低。从长远的利益看,日本房产是维稳的选择。房产市场整体发展稳定,租赁市场同样也是如此。

日本租赁市场的需求量比较庞大,特别是首都圈,较好地理位置的房产基本都能获得稳定可观的收益回报。日本首都圈的租金回报率一直都稳定在4%-5%,所以想要前来的投资人很大一部分原因也是出于这方面。日本出租最热门的10大区域一般是什么地方呢?

日本出租房最热门的10大地区|来源:pxhere
日本出租房最热门的10大地区|来源:pxhere

日本出租房最热门的10大地区

1、神奈川本厚木

神奈川是东京都市圈的组成部分,本厚木市距离东京和和横滨的直线距离只有60公里和30公里,并且交通非常便利,和在东京市中心和横滨市中心租房相比,房租价格要低很多是大多数租房人士较为优质的选择。

2、埼玉大宮

埼玉大宮是日本交通和工商业发展的中心,很早就有工业发展的基础,其经济发展、交通发展、文化发展等都非常全面,因为该地方的各项设施都很完全,且生活水平充足,所以人口流量的密度很高,这也使得房产租赁市场非常火热。

3、东京葛西

葛西在江户川区域,该地区周边的交通非常便利,不仅能够快速抵达市中心,还能够方便的抵达涩谷、新宿、池袋等地。葛西的居住环境较好,舒适度较高,拥有大型商业设施,也有休闲娱乐的地方,距离都很短暂,步行即可到达。葛西的租金很低,每个月平均房租只要5.25万日元,所以是前三的热门地。

4、东京八王子

该地区距离东京地40公里左右,是多摩地区的心脏部位,也是都圈的业务核都市。八王子市周边地区拥有的大学也很多,将23所学校,所以它的通勤率较高,达到了14.9%,也是东京的卧城。

5、东京池袋

池袋是东京的三大商业中心之一,也是东京的华人区。很多国内人士前往日本进行投资优先考虑的地区就是池袋。池袋整洁程度非常高,所以关于住宿方面的费用相对来说比较高,同时也是出租房比较热门的地区。交通的极度便捷,让很多人都喜欢该区域。

6、千叶

千叶是工业港市,因为有稳定的工业基础,所以经济发展非常不错。该地区的人口数量每年都在不断增加,对于房产市场上的需求量比较大,所以租赁市场很火热。因为各方面的优势比较全面,所以租金相对来说比较高。千叶每年的租金回报都很稳定。

7、琦玉蕨

蕨市是全日本人口密度最大的市,它的主要交通工具是公共汽车。城市虽然比较小,但是人口却不少,并且它的公寓很受欢迎,所以在租房热门上也有它。

8、东京三鹰

三鹰市是非常具有艺术气息的地方,拥有众多的旅游资源,每年慕名而去的人数很多,市场人数一旦增加就会对住房有需求,所以该市的民宿较多、出租房也比较热门,公寓类型的房产比较受海外人士欢迎。

9、千叶柏

它是千叶县西北地区的一个商业城市也是东京的卫星城市。这个城市的物价便宜、房租便宜,并且距离各地方的交通比较便捷。

10、神奈川川崎

川崎是日本著名的工业城市之一,城市虽然不大,但是所有的设备设施都很齐全,电车、公交、出租车等交通便捷,生活水平适中。川崎的房产市场稳定,并且距离市中心的距离不远,房产价格不是非常高,很多人都选择投资购买和租房。

日本出租房最热门的10大地区|来源:pxhere
日本出租房最热门的10大地区|来源:pxhere

以上相关内容就是2021年日本出租房最热门的10大区域,这些区域各方面条件完善,并且距离市中心不远。

如果您想在以上10大区域中投资房产租售,可以把联系方式留在下方或者直接联系我们,我们会根据您的需求帮您找到最合适的房产类型。