海外名校 | 亞洲頂級名校——新加坡國立大學

新加坡國立大學(National University of Singapore),簡稱國大(NUS),是新加坡首屈壹指的世界級頂尖大學。該校是環太平洋大學聯盟、亞洲大學聯盟、亞太國際教育協會、國際研究型大學聯盟、Universitas 21、新工科教育國際聯盟、國際應用科技開發協作網等著名高校聯盟的成員,也通過AACSB和EQUIS認證。其在工程、生命科學及生物醫學、社會科學及自然科學等領域的研究享有世界盛名。

發展歷程:

新加坡國立大學前身為1905年成立的海峽殖民地與馬來亞聯邦政府醫學院。1912年,該校改名為愛德華七世醫科學校。1928年,萊佛士學院成立。1949年,愛德華七世醫學院與萊佛士學院合並為馬來亞大學。1955年,新加坡華人社團組織創立了南洋大學。1962年,馬來亞大學位於新加坡的校區獨立為新加坡大學。1980年,新加坡大學和南洋大學合並,校名定為新加坡國立大學。

教育是衡量壹個國家實力強弱不可忽視的壹點。國之重器之壹就是高校。作為小國的新加坡自然資源匱乏,唯壹重要的是它的地理位置和人力資源。而人力資源的開發取決於教育事業的發展。因此,新加坡始終把教育視為構建國家與民族的極為重要的組成部分,甚至是立國之本。

QS2020世界大學排名,新加坡國立大學攜手南洋理工大學再壹次榮登亞洲大學榜首的位置。並列世界大學排名的第11位,同2019年榜單相同,新加坡兩強繼續占據亞洲排名最高的大學前兩名。排在其身後的是我們耳熟能詳的清華大學、東京大學、香港大學、北京大學。

申請要求

本科申請:

壹種是通過高考成績提交申請,不過成績起碼要超過當地壹本線60分以上才有機會,難度較大,用高考成績申請國大難度不亞於清華北大。另壹種則是到新加坡去參加A-Level考試,只要學生年滿17周歲就可以參加這個考試,對學歷和高考成績沒有要求,以 A-Level考試成績來申請國立大學。

碩士申請:

* 相關專業學士學位

* 雅思6.5以上

* 國內211/985本科出身,平均成績至少80分以上;

* 雙非(壹本)本科出身,平均成績85分以上。

接下來我們壹起來看壹下新加坡國立大學有哪些優勢專業吧

01化學工程

NUS化工算是整個學校裏最好的壹個專業了,世界排名高,在新加坡也受歡迎。新加坡的top students基本都會參與競爭。2020年QS世界排名中位於第8位。

02土木工程

土木工程專業大體可分為道路、橋梁工程與建築工程兩個不同的方向,在職業生涯中,這兩個方向的職位既有大體上的統壹性,又有細節上的具體區別。在最新的2020年QS排名中該專業位於全球第9。

03地理學

新加坡國立大學地理學旨在為學生提供領域最前沿和最新的知識及其運用。新加坡國立大學地理系在2020年QS時間排名中位列第9。

04工程技術

該專業壹直處於世界前十名,在2020年QS全球排名為第10。

05化學

新加坡國立大學的化學是壹個非常優勢的專業,常年位於世界前十。2020年為QS排名全球第9。

06藥劑與藥理學

該專業近幾年來略有波動,不過都是在全球第十左右,今年的QS世界排名為第11名。

07社會政治與行政管理

新加坡因為它先進的公共政策理念如:ERP,HDB,PUB,公積金等政策而聞名。妳可能不熟悉這些縮寫詞,但他們都是世界各國政府壹直在研究的政策。該專業在2020年QS世界排名中位於第11名。

08統計與運籌學

新加坡國立該專業壹直是他們的優勢專業,在2020年的QS世界排為第11名。

09建築學

NUS的建築系在亞太地區排名絕對是很高的,在整個亞洲位於第二位,在2020年的QS世界大學為第12位。

10傳媒學

新加坡在傳媒方向有非常好的教學資源,國大的該專業在2020年QS世界排名中位於第12位。

2020 USNews官方數據最新公布:這10所學校的畢業生起薪最高!

申請美國大學就是一項大工程,其中任一步驟出現問題都會導致申請結果的不理想。想畢業後就拿高薪,選校定專業就是最重要的環節了,需要“三思而後行”!畢竟美國留學幾百萬,畢業後就業都成問題的話,多少會感到心裡不平衡。

今天小編為大家帶來2020USNews官方數據最新公布,看看哪10所學校的畢業生起薪最高

根據379所學校向USNews提交的數據,排名靠前的美國大學的應屆畢業生的平均起薪為52,201美元。其中最高的10所學校如下。(以下數據均為2020年最新統計)

佐治亞理工學院

USNews排名:29

平均起薪:$ 70,100

2019-2020學費:$ 33,794(州外)

佐治亞理工學院最受學生歡迎的專業包括工程學、計算機和信息科學與信息安全服務、商科、管理、市場營銷、生物和生物醫學科學、物理科學等。學校還提供環境工程等其他熱門工程專業,同時,學校每年還會在特定時間召開特定專業的招聘會,給學生提供了眾多就業機會。

倫斯勒理工學院

USNews排名:50

平均起薪:$ 70,100

2019-2020學費:$ 55,378

倫斯勒理工學院最受歡迎的專業包括工程、計算機和信息科學、商科、管理、市場營銷等。根據學校的官方網站顯示,該學校在其32個研究中心提供了充足的研究機會,這些研究中心還可以在可再生能源、網絡安全或生物技術等領域提供眾多就業機會。

普林斯頓大學

USNews排名:1

平均起薪:$ 70,200

2019-2020學年學費:$ 51,870

普林斯頓大學熱門專業包括社會科學、工程、計算機和信息科學、生物和生物醫學科學、公共管理和社會服務等專業。根據學校2016-2017年的報告稱,約22%的應屆畢業生在非營利組織和政府部門工作。

史蒂文斯理工學院

USNews排名:74

平均起薪:$ 70,400

2019-2020學費:$ 54,014

新澤西州的史蒂文斯理工學院的優勢專業就是工程學,其官方網站上顯示,每一位在校的學生都有機會在人工智能、納米技術和醫學等領域進行創新。該機構最受歡迎的專業是機械工程、計算機科學、企業行政管理、生物工程和生物醫學工程、化學工程。

伍斯特理工學院

USNews排名:64

平均起薪:$ 71,000

2019-2020學費:$ 52,322

位於馬薩諸塞州的伍斯特理工學院最受學生歡迎的專業主要集中在工程領域,包括:機械工程、計算機科學、化學工程、生物工程和生物醫學工程、電氣與電子工程。學校會在學校官網及時提供包括職業博覽會和職業前景的信息,包括物理、心理學、,專業寫作和工業工程等領域的就業。

科羅拉多礦業學院

USNews排名:84

平均起薪:$ 71,200

2019-2020學費:$ 39,762(州外)

科羅拉多礦業學院每個學期都會為學生提供有關能源行業的專題演講,包括航天和航空、生物醫學和生物技術工程。該校最受歡迎的專業是工程學、計算機和信息科學、數學和統計、物理科和社會科學。

斯坦福大學

USNews排名:6

平均起薪:$ 73,800

2019-2020學年學費:$ 53,529

加州斯坦福大學最受歡迎的專業必須是計算機和信息科學。其他還有工程、社會科學、物理科學等。根據其網站的顯示,學校為人文學科的學生提供了一個計劃,旨在將文科課程與市場營銷和廣告等領域的職業聯系起來,為學生提供有力的就業環境。

卡內基梅隆大學

USNews排名:25

平均起薪:$ 74,200

2019-2020學年學費:$ 57,119

位於匹茲堡的卡內基梅隆大學的熱門專業包括工程學、計算機和信息科學、數學和統計學等。根據學校的網站顯示,該大學提供各個專業領域的就業咨詢服務,例如數據科學和能源等職業領域的發展,還可咨詢目前市場的就業形勢和各個公司的就業招聘信息。

麻省理工學院

USNews排名:3

平均起薪:$ 82,300

2019-2020學年學費:$ 53,790

MIT會經常舉辦職業探討之類的聚會活動,旨在為學生提供各個行業的信息溝通,同時也為學生在畢業後進入各個領域做好鋪墊。在MIT最受學生歡迎的專業是工程學、計算機和信息科學、數學和統計學、物理科學以及生物和生物醫學科學。

加州理工學院

USNews排名:12

平均起薪:$ 83,200

2019-2020學費:$ 54,600

工程、物理科學、計算機和信息科學、生物和生物醫學科學、數學和統計同樣也是是加州理工學院最受歡迎的專業。在加州理工學院,計算和數學科學系的學生可以在應用概率和隨機分析、分子程序設計和合成生物學等領域進行研究。另外,學校也為所有學生提供了完整的就業指導服務,資源豐厚。

選擇一所學校,除了聲譽,學校的本科課程設置、職業指導、地理位置、校友資源、合作企業等等都需要考慮到。所以對於要申請美國大學的同學而言,抽出時間來仔細調查學校非常必要,大家切勿松懈。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售美國房源,或致電 400-041-7515 諮詢美移民、留學或房產投資的機會。

 


來源:外聯出國
責編:Zoe Chan

走訪安大略省學區:密西沙加市Sheridan社區|居外專欄

加拿大安大略省米西沙加市內南北走向延伸至安大略湖的Mississauga Rd周邊是遠近聞名的豪宅聚集地,即使有兩旁的蒼勁大樹的遮掩,小路兩邊延伸開的住宅還是掩飾不住豪氣的外觀。繁茂的綠化,和曲徑通幽感的小路讓人們每每經過這裡都會有與世隔絕的自然感受。

Hwy 403以南的Mississauga Rd貫穿3個區塊分別由北向南為:Erin Mills、Sheridan和Lorne Park。Lorne Park一直一來都以“好社區”和“豪宅區”為人們所熟悉, Erin Mills也因為其Erin Mills Town Centre的繁榮和它飛速的發展受到越來越多的關注,而對於Sheridan區這個名字很多人卻並不了解。

整個Sheridan區西起Winston Churchill Blvd、東至Credit River這條貫穿Mississauga的小溪,北至Dundas St E、南邊和Lorne Park社區以QEW為界,讓每個前來這裡的人們都被這裡的景色和每一棟獨特風格的超級豪宅所震撼。

每每駛入這裡,都有無限的奮鬥衝動,幻想能使自己的家人住上如此氣派的房子,並且希望心中蠢蠢欲動的念頭在以後的日子裡能夠成真。整個區域中Doulton Dr和Indian Rd是公認的超級豪宅區域,一經比較在這裡就連兩三百萬的房屋都會覺得不入眼了,200萬的房子和周邊動不動就快上千萬的房子一較量就顯得掉了不少檔次。這片區域家庭的平均收入接近整個密西沙加市平均家庭收入的4倍,為35萬。

當然,這裡的居民普遍文化程度高,一半以上都有大學本科文憑,受過良好教育的人們又在各自領域發光發熱,經過不懈奮鬥後才能得到如此豐厚的收入。另外,這裡65%的白領比例比較密西沙加所有居民比例高出不少,接近2.5倍之多,而這裡沒有藍領工作者。和我們腦海中成功人士的形像相符,這裡已婚中老年人居多,45歲以上的人占了幾乎45%,沒有時間的推擠、經驗的積累是難以成為真正的成功人士。

關於房產,這裡99%都是獨立屋,只有極個別的半獨立,想要在這看到公寓和聯排房屋是完全不可能的。這裡的房屋規格都比較大,平均房間數量達到10以上, 比密西沙加市平均的6個房屋數量要多出不少,關鍵是每家面積都非常大,因此房屋數量和面積都要多很多。根據數據顯示,這裡的平均出租價格為零,也就是沒有人在這裡出租自己的房產。

想必也是,這麼闊氣的房屋自己花了如此高價才能據為己有,一定也有實力自己養護能夠負擔起高地稅和維護費,也應該不想別人不愛惜它吧。其實來到這裡您並不能特別清楚的看到這些高檔的房屋,因為它們大多都躲在參天大樹之後,您只能從裝飾非凡的大門鐵欄外透過樹與樹之間的間隙,隱隱約約看到裡面跨度非常大的房屋和修剪整齊的花園,但即使只是這樣您都還是能感受到它散發的魅力。

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總體來說,豪宅最基本都要具備以下特點:

  • 占地面積大
  • 環境宜人,依山傍水那就最好了
  • 環形車道,能停的車輛數10個以上的車位都不為過
  • 房屋綠化面積大,參天大樹、開闊草坪更要有噴泉和雕塑藝術相襯
  • 游泳池必不可少
  • 臥室數量5個為最少
  • 寧靜的校區,鬧中取靜
  • 私密性好,開闊且沒有擁擠的感覺
  • 設計要與眾不同,個性特色和高檔氣派一樣都不能少

有經濟實力的人們,千萬不要錯過這裡的這些豪宅,這裡的房屋質量都是一流的,因此自住投資都是好選擇。上好的地理環境和優美的社區風景,再加上每棟房屋特有的建築風格都讓住在這裡的人們有世外桃源的脫凡感受。當下不斷升值的地皮價格讓擁有豪宅不僅能獲得房屋回報,更多的是能夠得到寸土寸金的豐厚升值前景。相信每個人都想擁有如此這般的家,不僅是殷實經濟實力的像征也是成功人生的認證,即使現在還遙不可及,相信通過努力總有一天能離它們更接近。

 

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

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新加坡留學簽證

新加坡留學簽證它的類別相對來說還是比較多的,一共有4類就業簽證。每一類簽證他們所代表的範圍都存在一定的差距,同時他們針對的人群也是不一樣的,就業准證一般針對的是專業人士,月薪在2500新幣以上而發出來的工作簽證,當然工作准證分為P,Q,S,R這4種。這4種他們所表示的含義存在一定的區別,接下來詳細了解一下。

P類准證它主要針對的是去新加坡從事高層次管理或者是技術的工作人士,這一類人是受聘職位的月薪,一般都在7000新幣往上走,是可以免學歷的,如果沒有達到規定的要求,那麼就必須要有新加坡政府認可的大學文憑。 Q類准證它主要針對的是去新加坡從事一般管理或者是技術工作的相關人士。這種人是他們要有新加坡政府認可的大學文憑。

S類准證,它主要針對的是前往新加坡去做專業技術工作的專業人士或者是技師,一般這類人士必須要有相關的技術資格證,或者是工作經歷,在學歷的要求上並沒有那麼高。最後一個就是R類准證,它主要針對的就是去新加坡從事勞務工作的相關人士,也就是我們所說的藍領階層。上面的這些基本上去新加坡辦理留學的時候都是可以進行申請的,當然也有流程。

新加坡留學申請人必須要填寫相關的申請表格,在申請的過程當中要寫到留學計劃書,並且內容是赴新加坡之後要入的學校學習的課程種類,以及以後畢業的職業規劃,最好越詳細越好。相關的登記照片要準備好至少8張,並且與護照照片是相同的。申請人的護照複印件複印內容是護照的首頁,同時還要出示自己的出生公證,最高學歷公證,成績單公證以及其他各方面的公證的。

新西蘭新簽證出爐有效期達5年 中國公民可申請

據新西蘭天維網報道,當地時間11月26日,新西蘭移民局發布消息,將之前一直在試行的有效期長達5年的Pathway Student Visa,將會被立為正式簽證。

什麼是Pathway Student Visa

Pathway Student Visa是新西蘭移民局自2015年起進行的一個試點項目,能夠讓國際留學生只需申請1次簽證,就能連續學習最多3個課程。

Pathway Student Visa最“厲害”的地方是它的有效期遠遠超過其他學簽,長達五年。不需要往返移民局多次,也不需要反復准備同樣的申請材料,一次申請,最長五年有效。

因此,這一簽證被認為是最方便的留學簽證,因為免去了續簽的煩惱,也不用擔心續簽時需要補充體檢信息和資金證明。

持有Pathway Student Visa的國際學生可以在新西蘭教育部和移民局指定的教育機構連續就讀三個不同的課程項目。

所謂的三個不同的課程項目既可以是一個教育機構內完成、也可以是不同的教育機構開設的不同種類的課程。

只要學生能夠提交一個有效的學習計劃,學習計劃中涵蓋的教育機構都是被認可的教育機構,那麼新西蘭移民局和教育部認可後,即可獲得這個5年學簽。

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經過了長達4年的試行,11月26日,新西蘭移民局在其官網上宣布Pathway Student Visa,將會繼續延長試行期限,並在2021年1月變更為正式簽證。

也就是說,符合條件的人,之後就都可以享受這種申請一次,有效期長達5年的學生簽了。

根據移民局官網的信息,在2021年將Pathway StudentVisa設立為正式簽證時,將會對這種簽證類型在原要求的基礎上,做如下改變:

只有那些新西蘭移民局通過80%以上海外學生簽證申請的教育機構,才能成為有資格提供Pathway Student Visa的教育機構。

移民局將會更新那些從語言班開始學習的Pathway簽證申請者的限制,申請者需要符合2018年NZQF項目的批准和認證規則中,對國際學生英語語言的要求。

這些改變對教育機構會有哪些影響?

在2021年1月之前,有資格擔保Pathway Student Visa的教育機構名單不會再增加。

此外,移民局還會開發出一套保證流程,來確保這些有資質的教育機構履行了義務,並且這些信息也會共享給和國際教育產業相關的業內人士。

如果目前你持有Pathway Student Visa,那麼,任何改變都對你沒有影響。

如果你剛剛提交了Pathway Student Visa申請,那麼你的簽證將會按照以往方式繼續審理。

中國護照持有者,在中國通過網上申請Pathway Student Visa的費用是295紐幣。

如果通過紙質遞交申請的話,費用一共為1610人民幣。簽證審理時間大約為85天。

來源:中國僑網
責編:Zoe Chan

2019年越南學費變動

依據第86號法令,公立學校及自主學校,有權每兩年提高一次學費,而政府補助的其他公立高等教育機構,每年將調整學費。

學費補貼學校的費用為70萬-90萬越南盾, 比前一年高。例如,這些學校的學生將支付980萬越南盾; 2021年不同科系支付1,170萬越南盾或1,430萬越南盾。盡管如此,越南目前的學費仍然低於世界其他國家。

根據第86號政府法令,從2015年到2021年,公立學校的社會科學、經濟、法律、農業、林業、漁業的最高限額為1,850萬越南盾。從2020-2021年將達到2,005萬越南盾。

與此同時,自然科學、技術、體育、藝術與音樂、酒店及旅游專業的學生,將支付2,200萬-2,400越南盾盾,醫學及藥學的學生在一學年內支付4,600萬-5,050萬越南盾。

依據總理制定的規畫圖,23所自主學校從2015年起提高了學費,並未超過政府的最高額度規定。學生的學費學校主要經費來源。因此,與全球其他國家相比,低學費並不能保證培訓品質,導致人力資源低落。然而,學費是一個有爭議的問題,因為有些人反對增加,因為他們擔心會對貧困家庭的學生產生影響。

通過現在的費用,自主的學校能夠支付講師及購買設備,更不用說為未來的發展投資了。提高學費恐懼將成為貧困學生的障礙,這在一定程度上是正確的。校長表示,實際上,自負盈虧的學校會分配8%的學費及銀行利息,用於支持低收入家庭的學生。這筆款項用於為貧困支領社會福利的子女提供獎學金。例如,在決定允許學校自主後,獎學金及支持學生的基金從80億越南盾增加到280億越南盾。不過,他補充,學校的常規支出減少了550億越南盾,而學費在一定額度內允許增加,導致無法彌補支出講師的費用。

同樣,包括Ton Duc Thang大學、國際大學、經濟、開放大學、營銷金融及胡志明市食品工業大學在內的許多自主學校,在經過4年的自我投資後,有了數百億越南盾的獎學金。這些學校的學生可以通過信件與當地政府的確認申請,抵免學費。

依據第751 / QD -TTg號決定,從2017年6月15日起,貧困家庭的學生有權每月申請150萬越南盾貸款。如果有額外的政策幫助身無分文的學生繼續學習,學費上漲絕對不是貧困學生的障礙。政府應該增加有需要的學生的貸款額度。

 

越南大學排名

根據網絡資源,越南目前有超過二百所中高等教育機構,其中大學(即university)有112所。一般來說,中國留學生到越南留學都是為了更好地掌握越南語這一小語種,根據近年來東南亞國家越來越快的發展趨勢,也有很多中國學生抱著提前投資的心態前往越南

河内国家大学
河内国家大学

越南的大學教育質量並不是很好,甚至美國排名大社U.S.News上都沒有越南大學的排名情況(特指其所列舉的、有排名的亞洲國家中並沒有越南),而QS亞洲大學排名中有兩所,分別為越南國立大學—河內,以及越南國立大學—胡志明市。

但以下還是提供網絡上最全的有關越南的大學排名中的前十大學名單,以供參考:

Webmetrics越南大學最新排名:

越南國立大學,河內(Vietnam National University, Hanoi),本國排名:1,世界排名:894

芹苴大學(Can Tho University),本國排名:2,世界排名:1790

河內國立教育大學(Hanoi National University of Education),本國排名:3,世界排名:2154

峴港大學(University of Da Nang),本國排名:4,世界排名:2222

越南農林大學(Ho Chi Minh City University of Agriculture and Forestry, or Nong Lam University),本國排名:5,世界排名:2781

Duy Tan University(位於峴港,暫無可靠中文譯名),本國排名:6,世界排名:3008

順化大學(Hue University),本國排名:7,世界排名:3253

胡志明市科技大學(Ho Chi Minh City University of Technology),本國排名:8,世界排名:3279

越南國立大學胡志明市國際大學(International University, National University HCM City),本國排名:9,世界排名:3527

越南國立大學胡志明市(Vietnam National University Ho Chi Minh City),本國排名:10,世界排名:3536

附注:據本人考據,此排名中本國排名第8、9、10的三所院校實際上都為本國排名第十的學校的組成部分,故這所學校在QS的排名遠比在Webometrics高。

 

去越南留學要具備什麼條件?

越南留學條件及入學條件:

1、需要具備國內本科學歷或同等以上學歷;

2、如不是在校學生需3年工作經驗;

3、對英語有良好的理解及應用。

入學考核分為三步:

1、申請者簡歷篩選;

2、通過學校的招生考核組面試;

3、項目管理管理委員會決定錄取。

自費越南留學不受學歷、年齡的限制,凡具備條件者,均可申請自費到國外上大學(專科、本科)、讀研究生或進修除上述條件外,自費越南留學還應具備:

1、通過正當合法手續取得足夠的外彙資助或國外獎學金,即持有親友提供的經濟保證書(須得到所去國家的認可),或持有國外院校、科研機構或基金會等提供的獎學金或資助證明。所得外彙資助或國外獎學金,應能維持自己在國外的學習和生活。

2、應具有相當的外語水平。

如何申請辦理入學證件

國外大專院校及科研單位一般要求申請人提供的材料有:

1、個人簡歷。

2、學習成績單。

3、學歷證明。二至三名專家或教授寫的推薦信二三封。

4、健康證明。應根據對方的要求,提供相應的健康證書。

5、外語考試成績。根據對方要求提供。

如美國和加拿大的學校一般都要求提供toefl(讀研究生的還要求gre)考試成績。 學生在學習一年越南語後,選擇考取越南語等級證,分別有A、B、C級,最高級為C級。

報考哪個等級由學生根據自己學習情況自由選擇報考A或B或C級,考試合格後,只有考取c等級證的可以進入河內國家大學或胡志明國家大學就讀本科班——再讀4年或讀450課時後畢業;不再讀本科的可得一年制的畢業證,也可報考越南語等級證書後直接畢業。

學生若考取B級證書的,只能選擇除越南河內國家大學和越南胡志明國家大學以外的大學就讀本科。

 

史上最全!讓家長們頭疼的留學問題壹次性解決!

不少人選擇在海外置業是為了給孩子一個更好的成長環境,但是由於文化和環境上的差異,如何選擇留學的國家和院校成了令很多家長頭疼的難題。本篇就從國家、地理位置、學校、專業以及費用選擇等家長最關心的幾個方面,為大家整理出一篇超全留學指南。

國家:首選英語系國家

出國留學,語言是一個難題。要根據自己的優勢,如果沒有學過小語種,首先要考慮英語系國家,比如美國,英國,澳大利亞,新西蘭,新加坡等教育質量國際領先的學校,難度會小很多

如果考慮留學時,也有移民打算的學生,那可以提前了解各國的移民政策。如在加拿大,留學生畢業後即可獲得3年工作簽證,可持工作簽證在加拿大積累工作經驗,為更好地就業打下基礎,且在申請移民時有優勢。

在澳大利亞,申請工作簽證的留學生不受限於移民職業列表,任何專業背景的畢業生均可申請。但要注意的是,英國的工作簽證相對難申請,一般要求學生先找到不錯的工作才能申請工作簽證。

地理位置:城市規模較大就業機會多

如果經濟條件允許,那麼在地理位置上,選擇城市規模較大的一二線城市,相對就業機會更多,也能夠有更加便利的生活條件。

以美國為例,美國大學主要集中在兩個區域。一個是美國東北部,這裡是美洲大陸最早的殖民地,集中了像華盛頓、費城、紐約、波士頓這些歷史文化經濟名城,這種發達也同時體現在高等教育上,大量的名校都聚集在這個角落。

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另外一個不容忽視的,是美國加利福尼亞州,除了宜人的氣候和硅谷,這裡對華人來說還有著特殊意義——這裡是美洲離祖國大陸最近的地方,舊金山和洛杉磯也因此成為美國華人最為聚集的兩個城市。從留學申請的角度來說,這兩個區域不僅有優秀的學校還具有潛在的就業市場,在這樣的環境中也能接收到更大的信息量。

學校及專業:需要綜合考慮

不少學生偏好綜合性大學,不管自身學習條件如何,只想擠進排名前5位的學校,但由於競爭激烈,很多人不能如願。而且很多排名只考慮學校的綜合實力,尤其是研究水平,學生在選擇時只能作為參考。

選擇學校時,學生要多考慮與學習相關的信息,包括入學條件、費用、所在城市、錄取率、中國學生占比、住宿情況等。大部分學校的錄取率可以在網上查到。申請截止日期也是學生在選學校時要重點關注的信息。學生最好到學校官網,或國外相關權威網站搜索相關信息,獲取真實資料。

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在選擇專業時,很多學生會把專業分為冷門、熱門。其實,學生最好拋開這些,先了解自己喜歡什麼,有哪些潛力,為什麼要選擇某個專業,是否符合所選專業要求。

選擇專業還要考慮將來的就業問題,考慮是在國內還是國外就業。有些專業不適合在國外就業,如法律專業的內容與國內完全不同,回國就業的難度較大。而有些專業人才在國內需求量較大,如運動心理學、環境保護等。

國外院校一般不要求學生在申請時就確定專業。學生可先確定專業方向,入學後在學習中逐步確定自己的專業喜好,並最終確定專業。專業即使確定了,學生也可以申請轉換,但時間點不要太晚,且前後兩個專業的差距也不要太大。

錄取條件:選擇含金量高的

申請者要清楚了解學校對GPA,托福等成績的要求,雖然這些並不是影響錄取與否的決定因素,但是學校既然已給出了要求,還是盡量按照要求去申請適合自己的學校,除非自己某方面特別優秀,曾經榮獲過國際性的大獎等等,可以用這些特長去彌補分數上的不足。

同時也要看這些學校的錄取率怎麼樣,如果每年的錄取率只有4%,那麼還是不要選擇的好,大部分的申請者會被拒之門外,一般選擇錄取率在50% 的學校會比較好,競爭也不會很大,同時也還會有一定的申請難度,含金量比較高。好的就業率也能反映出一所學校的好壞,畢業後90%的就業率就是比較理想的學校。

學校人文環境:本土學生比重大的學校可能會較排外

能不能融入當地環境同樣是留學的重要考量因素。
比如在最受中國留學生歡迎的美國,其教育體制的成熟與完善,也體現在美國風格特點多元化的學校文化上。

美國本科留學選校時還有很多學校招收的國際學生比較多,這樣所形成的國際文化氛圍也比較濃厚,如果喜歡國際性文化相互交融的申請者可以選擇大一些的學校,這樣國際化的特點會更加突出。

在本科選校時注意也有一些學校比較排外,是因為當地美國本土的學生會占大多數,國際學生很難融入他們其中,這樣的學校也要好好考慮。

費用:美澳加較貴,亞洲和小語種國家較便宜

各所學校的學費有所不同,而留學所需要的所有支出跟留學選擇的國家也有關。

總體上來說,去美國、英國、澳大利亞、加拿大等國家留學,費用相對較高,一般1年花費約20萬元人民幣,如美國許多私立大學1年學費超過14萬人民幣,普通公立大學1年約7萬人民幣,另外還要算上生活費。留學加拿大1年的花費折合人民幣在8萬至14萬元之間。留學澳大利亞每年花費在10萬至18萬元人民幣,其中生活費約5萬至6萬。

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而許多小語種國家,如德國、法國、意大利等實行公立教育,免收學費,1年的注冊費和生活費不超過10萬元人民幣。日本、韓國、新加坡等亞洲留學國家離中國近,留學1年花費為10萬元人民幣左右。學生在選擇留學國家時要充分考慮經濟因素。雖然有些國家允許打工,但學生平時課業較重,依靠打工掙錢完成留學不太現實。

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東京文教區投資置業指南|居外專欄

我們經常說,日本沒有學區房。因為日本沒有戶口制度,只要住在這個片區,且孩子到了適齡階段,那就都有權利上這個片區的公立學校,因此,日本學區房的概念並不明顯,但日本確實有“文教地區”這個概念。簡單來說,就是市中心大學附近的一片區域。

另外日本大學沒有宿舍,學生要自己解決住宿問題,所以文教地區的房子大部分都是學生住客。而文教地區往往在該區的核心地段,租金不菲,所以很多家長衡量以後直接在學校附近給孩子買一套小戶型公寓自住,等以後孩子畢業了,房子出租也不成問題,一舉兩得。當然,日本的父母沒有為孩子買房子的習慣和傳統,這其實是為中國家庭量身打造的一種投資模式。

除了有住房需求的學生家長投資人密切關注,文教地區因為地段好租、小戶型公寓價格實惠,同樣受到其他投資人的青睞。既可以是先上學自住畢業後投資,也可以是先投資,為孩子以後的學業做准備。不僅住宅需求旺盛,店鋪也同樣火熱。一言以蔽之,文教地區的房子是塊“香餑餑”。

那麼問題來了,東京都心有哪些文教地區呢?都可以買到什麼樣的房子?需要花多少錢呢?

文京區

代表:東京大學

說到文教地區,大家自然而然就會想到文京區。顧名思義,文京區是東京最負盛名的文教區,集中了日本不少的國私立大、中、高等學校,因而得有文化教育區之美名。教育設施質量上乘,可比擬北京的海澱區。

日本最高學府——東京大學就位於文京區。除此之外,還有御茶水女子大學、築波大學大塚校區、東京醫科齒科大學、順天堂大學、中央大學後樂園校區、日本醫科大學、日本女子大學等共18所大學

文京區因為學校眾多,分散四周,整個區都可以叫文教區。東京大學與小石川後樂園為直徑的周圍地區是文京區的中心地段,附近有很多住宅區,是投資的最佳之選。再往南是東京核心區千代田區,往西是新宿區,早稻田大學也在不遠處。

2019年7月日本國土交通省公示的文京區平價地價為128萬日元/㎡,上漲了7.96%。相比於繁華喧鬧的港區、新宿區等核心地區,文京區是個安靜舒適的住宅區,地價也比較溫和,意味著有足夠的上升空間。

在文京區的中心地段能買到什麼樣的房子呢?可以參考這套房子:

被東京大學等名校包圍,緊鄰東京巨蛋、小石川後樂園,一室一廚一衛,1410萬日元(人民幣約90萬元),月租金69000日元(人民幣約4432元)。

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其他地區的大學附近也有指定的文教地區,大多都集中在市中心。

新宿區

代表:早稻田大學

新宿區有19所大學。除了大家最熟知的早稻田大學,還有東京理科大學、學習院大學等名校。新宿區的文教地區指定在早稻田大學所在的西早稻田、富山和戶塚町附近。新宿御苑和神宮外苑也被劃分在文教地區之內,以保護周圍環境。名校和景點互相加持,這個區域吸引著無數投資人的目光,很多投資人都是直接點名要早稻田附近的房子。

早稻田的地價比想像中溫和很多,不奇怪那麼多人趨之若鶩。在這裡可以買到什麼樣的房子呢?

可以參考這一套房子:東京都新宿區投資房,名校環繞!緊鄰早稻田大學,一室一衛加上餐廳和廚房,售價1780萬日元(人民幣約114萬元),月租金90000日元(人民幣約5782元)。

港區

代表:慶應義塾大學

港區有17所大學,包括3所國外大學日本分校,這是港區獨有的國際化特色。意料之中,港區指定了慶應義塾大學所在的田町站和三田站為文教地區。

說到港區,大家的印像就是貴。但其實港區的平價地價並不是最高的,但上升幅度是最大的。同樣,慶應大學附近的文教地區也是港區的一片“淨土”,地價在港區排名中等,但是上升率很高,未來有進一步增值潛力。

在此處能買到什麼樣的房子呢?可以參考這套房子:緊鄰慶應大學,一室一衛,車站步行180米可到,僅售1380萬日元(人民幣約88萬元),月租金67000日元(人民幣約4304元)。

千代田區

代表:上智大學

千代田區有19所大學。大家熟悉的上智大學位於此區,但更靠近新宿區。千代田區還有日本大學、明治大學等知名學府。

文教地區位於皇居的西側和北側。以地鐵站飯田橋站和神保町站為基准,法政大學、明治大學、淺草大學、日本大學等都在飯田橋站和神保町站附近。

千代田區是東京最核心的區域,寸土寸金。這個區的地方都有投資價值,只不過文教地區因為特殊屬性,生活環境會更加安靜。這個區的平價地價高達504萬日元/㎡,但是飯田橋站所在的文教地區地價並沒有想像中那麼高,只有217萬日元/㎡。算是千代田區的價值窪地。

上智大學附近的房子可以參考這一套:東京都新宿區77萬電梯房,近慶應大學、上智大學,名校環繞,性價比高!

以上是文京區、新宿區、港區、早稻田區4個區的文教區分布情況,在目黑區、品川區等其他區也有文教地區。

 

 

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