湯姆·漢克斯一家本周喜盈門——全家6口（包括4個孩子）正式成為希腊公民！
希腊總理米佐塔斯基在社交媒體曬出與漢克斯及其妻麗塔·威爾遜的合影，配文：“他們現在是自豪的希腊公民了。”
漢克斯夫婦很有希腊緣。麗塔是希腊裔美國人，母親是希腊人，在阿爾巴尼亞靠近希腊的邊境長大。湯姆·漢克斯拍攝過多部以希腊為背景的影片，且皈依了希腊東正教。二人常去希腊度假，在安蒂帕洛斯島、帕洛特莫斯島都有房產。
湯姆.漢克斯表示：
“希腊是一個避風港……我去過世界各地，去過世界上最美麗的地方，沒有哪個地方能超越希腊。土地、天空、水對靈魂都有好處，這是一個療愈的地方。”
這裡科普一下，美國不反對雙國籍，入籍他國無需放棄美國護照，但入境美國時必須持美國護照，因此湯姆·漢克斯仍保有美國護照，如今一家人都是雙國籍身份。
湯姆·漢克斯並非首個和希腊結緣的明星，很多名人都到此度假、買房或定居。
球星C羅曾連續兩年陪家人度假希腊，甚至一擲千金買下一座小島。麥當娜、“傑克船長”約翰尼·德普等人，也都曾購置希腊房產。
難道這些高流量明星赴希腊度假並購置不動產，只是看中了宜人的氣候、美麗的景觀和愜意的生活？
沒那麼簡單。近些年，希腊經濟復蘇帶來的投資潛力，讓全球富豪大佬們趨之若鶩，紛紛選擇希腊進行資產配置，臉書CEO扎克伯格是其中之一。
2020年新冠病毒的流行，非但沒有讓希腊投資熱退潮，反而促使其成為應對國際挑戰的先鋒、可靠的合作伙伴和穩定的投資目的地。
免疫疫情，希腊房價漲勢穩定
以房產投資為例。疫情並沒有重挫全球買家對希腊的投資意願，房產需求依然強勁。
即便是受疫情影響最大的二季度，希腊全國房價漲幅同比一季度略有縮水，但依舊維持著4.8%的漲勢；環比去年同期，漲勢穩定，個別地區的漲幅出人意料。
就阿提卡大區而言，漲幅前三甲的分別是雅典西部（8.5%）、比雷埃夫斯郊區（7.5%）和比雷埃夫斯（7.1%）。而雅典房價最貴地區，非南部莫屬，以均價2600歐元每平米登頂，較去年漲2.7%。
隨著邊境管控進一步放松，游客的回歸勢必帶動投資客湧入，2020年下半年，希腊房價必將創造非常令人期待的上漲空間。
希腊房產緣何不被疫情左右、受全球買家偏愛？
專家指出：其一，擺脫十年經濟危機後，希腊樓市一路攀升，投資紅利有目共睹；其二，疫情中，希腊政府及時有效的防控，贏得了投資者的信賴；其三，與其他類別的投資相比，房產風險更為低，是一種謹慎的投資。
房產市場向來是國家經濟的一面鏡子。宏觀來看，希腊儼然是一個投資前景廣闊的國家。
門檻低，希腊護照含金量比肩英美
希腊只能是湯姆·漢克斯、扎克伯格等高資產人士的專屬投資地嗎？
不然！根據黃金簽證計劃，在希腊購置25萬歐元起的房產，即可一家三代獲得永居身份，如此低門檻，讓全球高淨值人群甚或中產階層人士青眼有加，中國人尤甚。
據統計，今年一季度，中國投資者對希腊房產的詢價較去年同期增加了109%，比房產需求同樣增加的德國、美國、英國和菲律賓增幅都要大，上述4國的房產詢價增長幅度分別為75%、48%、10%和7%。
中國投資者對希腊房地產的需求異常強勁，並在2月份創下2018年以來中國買家詢價的最高水平，彼時中國大部分地區正處於封鎖隔離狀態。
希腊房產租金收益超過4.5%（來源：Global Property Guide全球地產指南）
在分析希腊房產緣何受中國買家寵愛時，專家認為，希腊黃金簽證的含金量和高性價比、中國和希腊的密切關系、以及中國企業在希腊的投資越來越多等都是主要原因。
要劃重點強調的是，希腊護照含金量與日俱增。2020年亨氏護照指數（Henley Passport Index）排名中，希腊躋身世界十大最具影響力護照第八位，和傳統護照大國英國和美國等量齊觀，免簽進入184個國家和地區。
綜上所述，希腊的投資前景已經得到越來越多國際賣家的認可，而資產與身份配置完美結合的希腊買房移民更是贏得了眾人垂青。
伴隨希腊移民項目不斷升溫，漲價聲不絕於耳。新近的政策改革提議中就有一條涉及投資額變動，據此，專業律師分析：中國投資人所鐘愛的雅典核心區域投資額將提高至35-40萬歐元。
時不我待！早入手，早獲益！
希腊買房移民優勢
- 投資少：購買最低25萬歐元房產即可申請；
- 審批快：最快2個月獲批；
- 含金量高：暢行26個申根國家。一人申請，全家三代移民。
來源：外聯出國
責編：Zoe Chan
