安閣物業 (Engel & Völkers)談加拿大豪宅市場走勢

來自加拿大境內外的買家對加拿大主要城市的住宅房地產和二套房需求旺盛,特別是在豪宅市場,許多地方由於需求過盛,房價明顯上升。2017年1至9月安閣物業加拿大分公司對加拿大6個城市的豪宅板塊進行了研究,得出以下結論:

  • 庫存有限導致多地房價上升
  • 獨棟房屋要價高達3,580萬加元
  • 溫哥華房價全加拿大最高

溫哥華:國際買家興趣集中在豪宅

加拿大大都會區房產需求非常旺盛,其中包括西海岸的溫哥華。該港口城市最昂貴的區域是肖納西(Shaughnessy),區內既有歷史性建築又有現代樓房。2017年前三季度,獨棟住宅的要價高達3,580加元。這是所有被分析的市場中登記在案的最高額度。另壹個高檔區域是維斯特龐德格裏(West Point Grey),該區綠地豐富,區內有城中沙灘,臨近英屬哥倫比亞大學(West Point Grey校區)。西溫哥華的許多海濱地點也成為眾多人心中的宜居首選。該區至溫哥華北部的買家都傾心於配有高技術標準的高端永久產權公寓。上述三個優質地段的永久產權公寓的價格達到每平方英尺1,800加元。國際買家主導了溫哥華的豪宅市場,占據了85%的交易份額。中國公民是這裏最大的買家群體,其次是法國和德國買家。東溫哥華的房地產目前正在呈現上升趨勢,千喜壹代特別熱衷於該區的小戶型。

新興市場趨勢:

  • 2018年豪華公寓板塊將繼續維持強勁增長。
  • 持續增長的科技產業吸引著新的買家,目前亞馬遜在溫哥華的投標激發起更高漲的情緒
  • 奢侈品的消費需求從傳統的設計特征轉向現代主義美學,優先註重簡潔的生產線、優質的材料和智能家居技術。
  • 企業家、開發商和壹小部分的富裕居民開始加速遷入溫哥華市中心東區。
  • 蓋斯鎮(Gastown)不拘壹格的魅力將在2018年繼續為社區帶來需求。

居外推薦E&V溫哥華優質房源

這棟西海岸現代風格的定制4臥房子令人贊嘆,設屋頂花園丶南向後院丶罕有的車道連車庫,室內外流動暢通,座落於迷人的Steveston村莊。物業編號:37111120(點擊圖片查看詳情)
這棟西海岸現代風格的定制4臥房子令人贊嘆,設屋頂花園丶南向後院丶罕有的車道連車庫,室內外流動暢通,座落於迷人的Steveston村莊。物業編號:37111120(點擊圖片查看詳情)
坐落在久負盛名的肖內西(Shaughnessy)綠樹成蔭的松樹林(Pine Crescent),這棟房屋於1999年為現有業主重建,壹直得到良好保養。交通便利,步行即達肖內西小學丶約克學校丶湖森林學院和商店。物業編號:37139042(點擊圖片查看詳情)
坐落在久負盛名的肖內西(Shaughnessy)綠樹成蔭的松樹林(Pine Crescent),這棟房屋於1999年被現有業主翻修,保養良好。交通便利,步行即達肖內西小學丶約克學校丶湖森林學院和商店。物業編號:37139042(點擊圖片查看詳情)

蒙特利爾:市中心豪華公寓需求不斷增長

蒙特利爾工商業發達,文化生活也很多元。該城獨棟房屋價格最高的區域是黃金廣場大道(Golden Square Mile),這個歷史街區的要價達到1,190萬加元。永久地契公寓的最高要價也位於該區,為每平方英尺1,440加元。另壹高檔地段是位於市中心的西山(Westmount)。蒙特利爾城區也非常有前途,許多精通科技的年輕買家正在優越的地段尋找配有門房的新建公寓。國際買家約占蒙特利爾高端房地產市場的30%,買家來自亞洲、美國、法國和意大利。接下來幾個月,特別是由於房屋需求過剩使得西山的房價大幅上漲。在西南城鎮,收益房產轉變成的獨立屋對年輕家庭的吸引力正在上升。

新興區域房市趨勢:

  • 2018年西山(Westmount)和西南省(Sud-Ouest)的豪宅市場將持續增長,預料價格漲勢強勁。此預測基於顯示低庫存和高需求導致多個報價的數據。
  • 潘特-聖-查爾斯(Pointe St-Charles)將會是個可靠的投資地點。專家預測其未來的發展潛力,將其比喻為下壹個格裡芬城(Griffintown)。靠近市中心的地理優勢使其成為下壹個值得投資的社區。
  • 蒙特利爾的電子遊戲業持續增長,加上政府最近批淮了該行業的幾筆贈款,使其成為吸引公司開設辦事處的熱點。像育碧(Ubisoft)、CGI集團和Stingray Digital等公司構成了這裡的科技生態系統。
  • 千喜壹代消費者正在舍棄對大面積的追求;相反,位置成為最終的奢侈品。通勤時間縮短,蒙特利爾市中心的核心位置需求量變大。
  • 家居裝飾的質量也變得越來越重要。

居外推薦E&V蒙特利爾優質房源

聖亨利中心完美的pied-à-terre!這套50平米的公寓共有2層樓,非常適合單身人士或夫婦入住。忘記Turcot立交的擁擠煩惱,5分鐘步行至Place St-Henr的地鐵站和眾多好餐館。物業編號:37175931(點擊圖片查看詳情)
位於俯瞰F.X. Garneau公園的非凡豪宅!地道和現代的完美結合,突顯前房主Roger d'Astous獨特的建築風格,最近更投資超過100萬加元翻新這套經典住宅。在皇家山腳的優越位置接近最好的學校和生活配套。物業編號:37255770(點擊圖片查看詳情)
可俯瞰F.X. Garneau公園的豪宅,黃金地段和現代設計的完美結合,前房主Roger d’Astous最近投資超過100萬加元翻新這套舊宅。位於皇家山腳,附近即名校,周圍生活配套成熟。居外物業編號:37255770(點擊圖片查看詳情)

多倫多:家庭追求黃金地段

多倫多作為加拿大的經濟中心,也是該國最重要的房地產市場之壹。擁有高端住宅的大型地塊使得跑馬徑(Bridle Path)成為多倫多城中獨立屋最貴的區域,這裏壹棟獨立屋要價高達1,100萬加元。多倫多地區最貴的永久產權公寓在玫瑰谷(Rosedale),每平方英尺1,300加元。玫瑰谷以其綠化覆蓋和豐富的教育資源而聞名,備受家庭歡迎。另壹個受家庭歡迎的社區為城市北部的森林山(Forest Hill),這裏或經典或現代的獨棟房屋都配有大型車庫,吸引了買家的註意。其他主要的購買標準包括安全監控以及智能家居技術。優質地段房屋庫存量短缺,導致去年平均房價上漲了5%。加拿大國內買家占據了多倫多豪宅市場的80%,而國際買家主要來自中國和伊朗。在未來幾個月,受益於輕軌的完工在即,央街 (Yonge)和埃格林頓(Eglinton)走廊的價格將持續增長。

新興城市房市趨勢:

  • 由於豪宅需求持續加上供應短缺,多倫多的豪宅板塊將繼續保持強勁增長。報告顯示,多倫多的人口增長速度是北美大城市中最快的。
  • 安閣物業(Engel&Völkers)預計,2017年春季房價猛漲的歷史不會在2018年重演。相反,2018年預計增長相對穩定,顯示市場調整已經結束。
  • 千喜壹代將繼續遷離獨立式和半獨立式住宅,轉向靠近市中心的公寓。
  • 渥太華有“北方矽谷”之稱,多倫多也不遜色。多倫多的創業經濟的蓬勃發展將會持續吸引由企業家丶風險投資家和技術高管組成的全球消費者群體的興趣,包括最近宣布的谷歌的城市創新實驗室——Sidewalk Labs將選擇開發多倫多的東邊碼頭和海濱地塊,該區域被稱為金絲雀區(Canary District)。

居外推薦E&V多倫多優質房源

央街/布魯爾豪華公寓大樓Casa Ii——位於黃金地段的壹套2臥1衛角落公寓,現在僅售約342萬元人民幣,設有最先進的設施,包括無邊泳池丶宴會廳丶健身房和賓客套房。物業編號:37063795(點擊圖片查看詳情)
央街/布魯爾豪華公寓大樓Casa Ii——位於黃金地段的壹套2臥1衛角落公寓,現在僅售約342萬元人民幣,設有最先進的設施,包括無邊泳池丶宴會廳丶健身房和賓客套房。物業編號:37063795(點擊圖片查看詳情)
多倫多灣畔聯排別墅。開闊的天空和水域是您夢寐以求,寬敞的露臺給您獨特而壯觀的湖景,優越的地址則給您日常生活中最高的享受。物業編號:35690985(點擊
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過去一年投資加拿大哪裡收益最大? | 加拿大

近年來越來越多中國投資者去海外買房投資,那麼海外房地產投資回報率如何?下面我們來看看過去一年加拿大的投資回報吧:多倫多的房主們,今年你們的房產能跑贏市場嗎?夠嗆。事實上,過去一年裡如果投一隻不錯的股票或者債券投資組合,肯定比投資房產收益大。

相比之下,溫哥華的房主們就不一樣了,去年溫哥華的樓市收益輕鬆跑贏股市和債券。

以上結論均來自於地產門戶網站Zoocasa的數據分析。該網站研究了過去一年裡加拿大各城市房屋均價的走勢,並且將結果與加拿大股市、債券市場和最保守的投資工具——高息儲蓄賬戶相比。過去一年裡儲蓄賬戶的收益率不到1%

發現的結論可謂喜憂參半:有些城市的房產收益輕鬆打敗其他投資方式,另外一些城市的結果則顯示,買房還不如把錢放進利息不到1%的儲蓄賬戶裡。過去一年投資哪裡收益最大? | 加拿大

多倫多無疑屬於後者之一,房屋均價同比上漲0.6%,自打2017年年中省府出台樓市新政,地產市場的價值就呼呼地蒸發掉了。

溫哥華就不一樣了,繼2016年下滑之後,溫哥華地產市場回暖,房產投資收益輕鬆超過其他投資方式。12月房屋均價同比上漲10.7%,超過多倫多股市收益率5.2%加拿大債券收益率2.4%

很多草原省份城市的樓市也不景氣,低油價導致持續的經濟下滑。卡爾加里、裡賈納和薩斯喀徹溫也都屬於過去一年裡房價下降的城市。

蒙特利爾、魁北克和溫尼伯三個城市的房產收益可以打敗債券市場,但是房價上漲的幅度還不足以超過股市。

值得注意的一點是,上述結論也取決於你擁有的房屋屬於什麼類型。例如,多倫多的獨立屋房主看到自己的房子價值同比下跌了約2.5%,但是公寓部分表現出色,過去一年裡大多地區價格上漲了14.4%

那麼,誰是最大的贏家?

你能想到嗎?答案是安省南部的一些城市居民,這些地方的房價受到多倫多火熱樓市溢出效應的帶動。溫莎的房屋均價上升了36.2%,尼亞加拉地區的均價上升了21.3%。祝賀這些地方的房主,你們買中了樓市彩票!過去一年投資哪裡收益最大? | 加拿大

當然了,很少有人會賣了房子投資股市。畢竟房子是必需品,那麼從這種角度研究樓市到底還有沒有意義呢?

Zoocasa 的發言人Mark Bernhardt接受HuffPost Canada的郵件採訪時表示,“對很多房主而言,投資收益是他們很關心的問題,我們也不是說要建議他們投資股市或者把錢存在高息儲蓄賬戶裡。”

Zoocasa在自家的網站上建議,“明智的建議是,根據個人財務狀況和生活方式來決定房屋買賣決策,而不是單純追求投資收益。”

不過如果碰巧在投資方面也有不錯的回報,那不是正好嗎?

 

來源:加國無憂

責任編輯:Shelly Du

溫哥華房價多少錢一平

隨著海外投資市場的日趨成熟。越來越多的人選擇在投資海外房地產。加拿大是海外的一個受歡迎的國家。溫哥華作為加拿大的一個著名城市,受到大家的青睞。近年來,許多學生到溫哥華加拿大留學。這麼多父母選擇在溫哥華買房子供孩子上學。那麼溫哥華房價多少錢一平呢?

温哥华房价多少钱一平
温哥华房价多少钱一平

加拿大溫哥華因為移民人口的增多。所以這裏的房價每年都在變化。因為這是加拿大的一個熱門的城市。幾乎所有的人都來加拿大,選擇住在溫哥華。但是,如果我們想知道溫哥華的房價是多少一平方米,我們就應該知道加拿大的房子不是按“平方米”計算的。是按照“平方英尺”計算的,平方英尺等於0.093平方米。溫哥華房子的面積是根據室內面積計算,不同於中國的建築面積。所以無論你來溫哥華買房子、住還是投資。它需要每個人都清楚。

在溫哥華這裏有更多類型的房子。每種戶型的價格也是不同的。所以在溫哥華買公寓價格在45萬元左右。如果是別墅和豪宅,那麼價格肯定會更貴。西溫哥華目前的最高價格,列治文房價漲得也越來越快,北溫哥華、西溫哥華該由於交通問題不是很受歡迎,本拿比的城市設施,方便,價格也不低,至於內陸的素裏,新西敏,高貴林之類城市相對較低。所以在溫哥華買房子時,你可以根據自己的資金選擇。

溫哥華房屋類型眾多,不同地區的投資在房地產價格是不同的,所以在加拿大溫哥華進行房產投資,房價不一樣,有貴又便宜。

多倫多房價多少錢一平

近年來,海外買房已經掀起一股熱潮,中國人在海外買房不光是單純的投資行為,往往和家庭長期規劃相關,如子女教育、個人發展、全家移民和退休養老等等。那麼多倫多的房價多少錢一平呢?

多伦多房价多少钱一平
多伦多房价多少钱一平

據加拿大房產獲悉:加拿大的樓盤一向都是樓層越高房價越貴越早買越賺,多倫多是加拿大第一大城市失業率低空置率不到1.3%,外加留學自然人口增長以及每年政府擴大30萬新增移民人口增長,而批地蓋房政府審批要3-5年時間。地標建築 均價5萬左右一平,與此類似建築北京國貿三期 80層 十幾萬到幾十萬左右一平升值空間顯而易見 !

並且根據多倫多房地產局(TREB)最新發布的月報,總體來說,大多倫多地區6月樓市趨於緩和,房屋銷售量下跌,同步新放盤數量增加,房屋均價上漲幅度變緩,公寓市場依舊堅挺!   數據顯示,6月大多倫多地區通過REALTORS房屋交易量為7974,同比2016年6月的12725宗下降37.3%;而6月份GTA地區所有類型房屋的均價為$79.39萬,依舊比2016年6月上漲6.3%。

各方面的數據顯示:獨立屋成交量跌幅較大;公寓銷量跌幅最小。各個類型房屋的價格卻依然堅挺,公寓的年度漲幅更是達到了23.2%,漲幅最大。在四月樓市新政後,公寓市場卻依舊繁榮,穩穩扛住了新加的15%的外國人買家稅帶來的衝擊。

而對於據2017年4月24日到5月26日一個月的統計數據顯示,大多倫多的海外買家比例是4.7%,與年初TREB公佈的4.9%基本持平。大多地產局主席John DiMichele先生表示,“安省政政府最近發布第一波海外買家統計數據,證實早期的TREB數據統計,即使在公平住房計劃(Fair Housing Plan)公佈之前,外國買家也佔據整個購房者中很小的一部分- 略低於5%。這與Ipsos報告的強烈買家意圖一起表明,我們將在未來12個月內看到許多買家重返市場。”

挂盤量(Active Listing)比較去年同期,增長了59.6%,這說明市場的供給正在增強,而與此同時,銷售數量也在降低,這說明市場供求正在向買方市場傾斜。對於剛需的買家而言,現在正是好時機,房源充足,可以有很多選擇可以找到最適合自己的。

加拿大買房貸款利率

在加拿大買房其實是很簡單的事情,尤其是加拿大的購房貸款是最簡單的,因為加拿大推出寬鬆的貸款政策,讓很多人青睞加拿大的住房貸款政策,但要想在加拿大買房子,需要更多的瞭解加拿大買房貸款利率,今天居外網將為你詳細解釋。

加拿大买房贷款利率
加拿大买房贷款利率

雖然加拿大貸款很輕鬆,但要注意其貸款利率,只要你有合法的居留身份,以及足夠的收入,那麼首付在5%左右,目前加拿大貸款平均利率在2.15%,5年固定利率約在3-4 %左右,所以說加拿大的貸款利率對其投資者來說要瞭解

由於加拿大的房地產投資更受人們的青睞,貸款知識可以為更多的人提供方便的條件,但不要認為加拿大貸款寬鬆就可以隨便購房,要知道加拿大住房貸款利率不同,如果你沒有固定收入和合法居住的地位,就算在加拿大貸款。那麼利率還是很高的。

在加拿大買房子本身是一件盈利的事情,因為加拿大房地產在近幾年發展趨勢良好,很多人對加拿大房地產投資都很青睞,隨著房地產市場的穩定,有很多適合投資的戶型,使得對加拿大房地產投資更有利,尤其是加拿大購買後推出的貸款,因此,在加拿大購房的人多了,而且加拿大的房地產確實給大家帶來的是一個穩定的收入。

加拿大皇家銀行

在加拿大公司銀行和投資銀行領域,加拿大皇家銀行一直是頂級的證券承銷商和傑出的並購顧問,並在全球信託業務中處於領先地位。同時,它的控股保險公司一直為加拿大和美國的個人和商業客戶提供人壽、信貸、健康、旅遊等方面的保險服務和再保險服務。該銀行在加拿大享有很高的聲譽,連續4年被評為“加拿大最受尊敬的企業”。作為一個全能型的金融機構,加拿大皇家銀行提供廣泛的投資銀行、銷售、交易、研究和分析,以及相關產品和服務的公司、政府機構、金融機構和個人客戶,具有很強的優勢,在這些領域。

加拿大皇家银行
加拿大皇家银行

加拿大皇家銀行是加拿大最大和最賺錢的銀行之一。一個多世紀以來,加拿大皇家銀行只在美國從事批發金融業務。1998,加拿大皇家銀行購買的網上銀行安全第一(SFNB)為2000萬美元,除技術部門以外的所有部分。當時,網路銀行有1萬個帳戶,97年存款餘額超過4億美元。2012財富世界排名前第二百八十二位的前500名。

公司業務

加拿大皇家銀行是世界上最大的銀行之一,提供個人投資,商業銀行業務、國際商務、金融相關新聞等,其中個人服務包括:

1、存款、付款、審核、購買基金和取款,可以從銀行職員、電話或ATM服務網上,廣泛分佈在ATM機上。

2、信用卡服務,只要你允許銀行鎖定你的部分存款,你就可以申請信用卡。

3、非常方便的電話服務,並提供中文服務。

4、也提供股票市場服務。

發展歷程

加拿大皇家銀行是加拿大規模最大和盈利最好的銀行之一。

自1999年底以來,加拿大皇家銀行一直在使用NCR的價值分析軟體,以加強對快速增長的客戶和客戶需求的有效客戶關係管理。

加拿大皇家銀行使用RBC作為其企業和經營子公司的首碼,這些公司和子公司經營RBC金融集團的總品牌名稱。在市場價值和資產方面,加拿大皇家銀行是加拿大最大的銀行,也是美國北部主要的多元化金融服務公司之一。

2007,財富在世界五百強公司中排名第二百零八位。

在世界1000大銀行排名35位。

移民溫哥華要多少錢

移民溫哥華要多少錢?要看您選擇加拿大移民的什麼項目,項目不一樣,所需要的花費也就不一樣,您可以選擇加拿大魁省投資移民方式,一個實行先申請再投資的流程且風險較低的移民方式,在成功移民加拿大之後,可選擇自己喜歡的加拿大城市居住。

移民温哥华要多少钱
移民温哥华要多少钱

通過加拿大魁省投資移民項目移民加拿大溫哥華城市,所需要的費用,總的來說,分為3個部分。

第一部分,淨資產要求160萬加幣。根據魁省投資移民的申請條件,需要申請人及其配偶名下的淨資產超過160萬加幣,並合理解釋其累積過程。淨資產是指,減去全部負債以後的淨額,包括動產以及不動產。

第二部分,投資資金80萬加幣或者22萬加幣。加拿大魁省投資移民,申請人可以選擇全款投資80萬加幣購買基金,5年後可無息返還;或者選擇貸款投資22萬加幣給加拿大基金公司,投資金額無返還。

最後,就是整個在加拿大魁省投資移民申請過程中產生的費用,主要包括律師費,公證費,材料費,翻譯費,服務費,簽證費,體檢費等等。

移民到加拿大溫哥華的項目:

1、技術移民EE項目(獲得BC省提名能為聯邦技術移民加600分)

 (1)技術工人EE類別(需要雇主offer)

 (2)醫護專業人士EE類別

 (3)留學生EE類別(畢業不超過兩年可以申請,需要雇主offer。)

 (4)碩博畢業生EE類別(畢業不超過兩年可以申請, 無需雇主offer,但是對專業有限制。)

2、商業移民:企業家移民類別。

 

無論採取哪一種移民項目,移民到加拿大溫哥華費用為:

- 申請費用:EIR申請的單次收費為300加幣。

- 聯邦階段

 (1)申請費:主申請人和配偶,以及22歲以上隨行子女550加幣/人;22歲以下隨行子女150加幣/人。

 (2)登陸費:主申請人及配偶490加幣/人。

多倫多是哪個國家的

多倫多是哪個國家的?多倫多是在加拿大安大略省發現的城市,位於安大略湖西北岸的一座具有吸引力的國際大都會。這是加拿大最大的城市。也是英語加拿大的主要文化和經濟中心。

多伦多是哪个国家的
多伦多是哪个国家的

多倫多是世界上最多元化的城市之一,約有一半的人口出生在加拿大境外。多倫多被認為是一個全球性的城市,擁有七個職業運動隊。

景點

CN塔

著名的加拿大國家電視塔是建築奇蹟,是多倫多最著名的景點之一。世界上最高的獨立式結構,這座纖細的塔樓,電梯可以在空中升起1,815英尺,可以欣賞到壯麗的景色。

在外觀和玻璃樓層,是一個獨特的夜總會和360度旋轉餐廳。高於觀察層面,是世界上最高的觀測廊 – 天蠍座 – 地上1466英尺。

多倫多伊頓中心

歡迎來到多倫多頂級旅遊景點!加拿大東部最大的購物中心,每周有大約一百萬的遊客。

在購物中心最突出的景點之一是玻璃纖維加拿大鵝懸掛在天花板上。這個叫飛行停止的雕塑是由藝術家邁克爾·斯諾設計的。

該商場位於市中心,擁有230多家零售商店,餐館和服務。該中心歷史悠久,是多倫多市中心的重點,是不容錯過的景點。

加拿大的仙境

一個充滿樂趣和冒險的世界正等待在安大略省的全家人的吸引力!加拿大的仙境是一個佔地300英畝的公園,擁有200多個景點,包括65個遊樂設施,一個水上公園,一個小遊戲區和現場表演。

看看Paramount Hollywood Spectacular,一個令人ja目結舌的現場表演,The Fly,一個過山車,讓每個座位都感覺彷彿置身於前車,Sledge Hammer或Cliffhanger; Splash Works水上公園提供了16個水上游樂設施和一個巨大的波浪池,而Hanna-Barbera人物在公園漫步。

中國加拿大生活對比

在國外生活初期,肯定還是以適應環境為主。我們來看看中國加拿大生活對比的情況。

中国加拿大生活对比
中国加拿大生活对比

1.吃 – 超市採購和在家吃的部分:加拿大的食品質量和安全性總體水平更好,在國內如果花多些錢應該問題也不大。如果按加拿大的吃法和習慣,吃的成本不高,很多甚至低於國內的絕對價格。

吃 – 在外邊吃:按加拿大的吃法,應該說很方便,但也要說他們很不講究。要按中國的習慣,那這方面加拿大比中國差得就太遠了。

價格上,絕對價格加拿大比國內要貴一些,但並不是太多。可是味道、豐富性上真是沒法比,國內強太多了。

2.衣:如果拿國內的中高檔品牌為標準,加拿大買衣服要便宜很多。大牌,加拿大也要更便宜,但其實這邊並不講究這個,賣的地方也少。其他日用品、購物:加拿大齊全、方便、品質好。但沒有中國那麼豐富多彩。

3.開車:加拿大堵車程度遠低於國內,高速基本不收費,道路秩序好,在這裡開車的感受遠好於國內。

4.公共服務:加拿大的公共服務質量要明顯高於國內。態度好、服務標準高。

5.政府效率,似乎不如國內雷厲風行,但一板一眼比較靠譜。國內有些方面做得很不錯了,但碰上差的則很差。

6.人工服務:這裡指各種商業化的收費服務。加拿大要遠貴於國內,服務的專業化程度則要好不少(不過仍然是貴)。

這裡說的貴,不僅是絕對價格貴,而且相對價格也貴,這與這個社會“均貧富”有很大關係,所以在這裡很多人要自己幹活。

7.環境:這沒什麼可說的,加拿大環境要比國內好太多太多。中國從北到南、從東到西,自然+人文,豐富多彩。

8.住:加拿大的房子,基本品質有足夠的保障。國內則水準高低參差不齊。加拿大的房價,相對國內更便宜。 (大體如此,話題太大不細說了)

9.就醫:加拿大總體讓人更踏實。但也有覺得太慢的。在國內(對很多有能力移民的人來講)畢竟能有一些特殊渠道,但也很累。

10.教育:絕大多數人都認同加拿大的教育更好,這也是很多人移民的原因。

11.工作機會:即使對本土加拿大人,事業發展空間也遠比不上很多中國人在國內的空間。移民在工作機會方面的落差是非常大的。加拿大的工作比較輕鬆、規律,壓力不大,不像國內很多情況下工作壓力過大。

12.福利:加拿大要多很多對窮人的福利,但本質上就是錢的事,而錢的事與工作機會也是相關的,加在一起比較才有意義。

13.娛樂生活:總體上國內好太多。但這項與每個人的興趣和喜歡關係也很大。

14.互聯網:國內電商比加拿大強太多了。互聯網本身按說在哪都一樣,但在國內可以看到的視頻在這邊看不到,同樣反之也有牆。這要看各人的需求了。

 

加拿大生活常識

現在赴加拿大留學的學生越來越多,而加拿大留學生從學習到日常生活的方方面面都是需要自己去好好打理的。留學生需要熟悉一下加拿大生活常識

1、時間管理。

這是一項很重要的能力,本科的時候如果沒有養成,研究生留學學習生活過程中一定要注意培養。乍一看合理分配時間並不很難,但是很快你就會發現有些事情所花費的時間要比你事先計劃的時間多得多。如果學期末你有幾篇小論文要交,你計劃把它們留在最後幾個星期再完成,很可能到那時候你會發現時間根本不夠,除非你提早動手。

2、理財。

夜夜泡酒吧不僅會讓你畢不了業,還會讓你負債累累;下館子、叫外賣雖然很方便,但天天如此就會令你破產。學會自己做飯,做好支出計劃,確保你的月生活費能花滿一個月。

3、少帶電腦到教室,多寫字。

也許你打字的速度比寫字快,但是最有效的課堂筆記不在於多和快,而在於全面而且準確,這需要你邊思考邊記錄,寫在紙上比錄入電腦更易於實現這個目的。另外,筆記本電腦的無線上網功能很可能會分散你上課聽講的注意力。

4、多多參加校園活動。

如果你是學新聞的,就在校園報社謀個差事;如果你多才多藝,就多參與校內的學生演出;如果你是學商科的,學校裡舉行的項目競賽活動就不要錯過。多參加社會活動,會有助於擴大你的人脈、提高交際能力,而這些對你未來處理職場關係大有好處。

5、謹慎選擇你二年級的同居室友。

加拿大大學往往只向一年級學生提供學生宿舍,二年級以後就要和同學一起在校外租房住了。記住,好朋友未必能成為好室友。衛生習慣、做息時間、性格脾氣的不同可能會影響室友間的關係。一起找房之前,一定要把租金分攤、衛生分工等問題說清楚。

6、經常審視內心。

大學校園裡的學習、生活是有一定壓力的,對第一次遠離家鄉的學生來講,這種壓力就尤其大。如果感到焦慮或憂傷,別羞於向朋友表露,加拿大的大學裡有很正式的心理輔導。良好的飲食習慣和體育鍛煉有助於心理健康。

7、與老師保持融洽的關係。

多提問題;在課堂討論中多發言;下課後在教堂中多停留幾分鐘,向教授請教你上課時沒弄懂的問題。總之,讓教授記住你、喜歡你,他(她)會在你找工作或晉升研究生時給你重要幫助。

8、需延期提前提出。

只要你申請得足夠早,多數情況下教授都會批准你延長學習期限的要求,千萬別等到學期結束前一天夜裡才去騷擾你的教授。