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加拿大的最富有的人有什么共同特征呢?你当然说，钱多呗!但这个答案没有多大意思。根据加拿大商业杂志(Canadian Business Magazine)的文章，加拿大最富有的人虽然职业各种各样，企业家、政治家、体娱明星、甚至买彩票一夜暴富者等等，但他们有两大共有特征：一是几乎都 在加拿大的三大都市区，多伦多、温哥华和蒙特利尔;再是他们集聚在为数有限的几个社区。

以下是根据人均收入、房屋价值排出的加拿大十大最富有社区：

(1) Bridle Path, Toronto

Bridle Path社区是名副其实的加拿大富人区，这个位于York Mills/Lawrence Park的地区从上世纪30-40年代就开始建豪宅，因此不仅屋宇宏伟气派，而且每幢豪宅都占据大片土地。企业家、媒体大亨、著名歌星球星、名医等都喜欢住在这儿。

Bridle Path平均家庭收入$936,137，房屋价值$224万。

(2) York Mills-Windfields, Toronto

与Bridle Path那种生来的豪宅区不一样，York Mills一开始不是富人集中之地。但经过几十年时间，不少房屋通过翻修重建，或是推倒旧房建新屋，原来中低收入家庭慢慢撤出，而富人们纷纷涌进，将该社 区建成加拿大屈指可数的富豪区之一。但该区仍然有30%住户住在公寓/condo内，不过即使condo也不便宜，高价者也超过$200万。

受惠于多幢顶级豪宅，York Mills的平均房屋价值达到$340万，平均家庭收入甚至超过Bridle Path，达$1,212,275;尽管这是加拿大人心仪的居住区，但不是每个人都能在这里买得起房。

(3) Sunnybrook, Toronto

如果仅论家庭收入，Sunnybrook 可能无法与上述两个社区相提并论，其平均家庭收入仅为$311,979，但这里的平均房屋价值并不逊色，也高达$229万;更值得一提的是，该社区家庭平均的纯财富高达$2,000万!

多伦多新宁医院(Sunnybrook Hospital)就位于附近，医生和职员人数超过10,000，号称加拿大最大的医院之一，而很多高收入的医生尤其外科医生就住在 Sunnybrook 社区，或许这也是为何该社区居民非常有钱的原因之一?

(4) Shaughnessy Heights, Vancouver

Shaughnessy Heights社区是纯居住区，平均家庭年收入$777,184，平均房屋价值$309万，由于有超过一半物业建于二次大战以前，这里不乏有名的历史建筑。

该社区可谓历史悠久，可以追溯至1907年，当时就为温哥华西区的富豪和精英所喜爱，故在附近建了一个18洞的高尔夫球场，该球场不仅举行加拿大全国赛事，也是高尔夫职业巡回赛加拿大公开赛贝尔杯(PGA Tour Bell Canadian Open)的比赛场地。

(5) Summit Park, Westmount, Montreal

Summit Park为蒙特利尔进入十大最富有社区的三个之一，平均家庭年收入$906,659，平均房屋价值$240万，家庭平均的纯财富$1,100万。

作为魁北克最富的社区之一，这里的居民中17%的人自称是滑雪爱好者;家庭平均拥有的游泳池全国第一，手工啤酒饮者比例也是全加拿大第一。

(6) Forest Hill South & UCC, Toronto

Forest Hill South/UCC (Upper Canada College) 被认为是加拿大最富有社区之一，平均家庭年收入$629,972，平均房屋价值$318万。

这是一个典型的犹太人+俄罗斯人社区，据信犹太人占了1/3，社区风气是重教育、重家庭，重社区和谐。整个社区“一宽三多”：街道宽;居民中结婚夫妇多、商人多、专业人士多：88%的居民为结婚夫妇，商人占很大比例，再是医生多，律师多，政客多。

(7) Kerrisdale, Vancouver

Kerrisdale是一个只有5,000居民的小镇，平均家庭年收入$165,827，平均房屋价值$775,000。

虽然这两项指标都无法与上述社区相比，但这里的居民都是中高阶层人士，加之超低物业税、犯罪率低，靠近大城市购物方便，居民们享受着平和宁静的小镇生活。

(8) Lawrence Park North, Toronto

Lawrence Park North 被称为多伦多的花园社区之一，2011年曾排名加拿大最富有社区榜首。平均家庭年收入$906,266，平均房屋价值$281万。

该社区的房屋建筑风格多样，包括英国都铎以及乔治时代风格的建筑。居民中有不少知名商界领袖，著名球星，尤其是多伦多蓝鸟棒球队和枫叶冰球队的球员，加拿大第一位女性宇航员 Roberta Bondar也住在这儿呢。

(9) Lexington Avenue, Westmount, Montreal

Lexington Avenue社区在加拿大人口第二多的城市蒙特利尔，为Westmount地区三个上榜的社区之一。

该社区平均家庭年收入$590,000，平均房屋价值$180万。

(10) Sunnyside & Edgehill, Westmount, Montreal

Sunnyside/Edgehill社区人均年收入$503,935, 平均房屋价值$249万。

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作为加拿大最大的城市，多伦多是全球的商业中心，其拥有世界一流的人才资源、高等教育院校和国际化市场。多伦多的国内生产总值占加拿大经济总产出的将近20%。

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距离美国边境仅两小时之遥的多伦多是个重要的交通枢纽，该市拥有两个机场，每年承载四十万架次的航班，旅客吞吐量接近3200万人次。多伦多的劳动力呈现出高学历和多样化的特征，其中，65%的人员持有高等教育学历，50%的人员出生于国外。2010年，这些人员创造了加拿大信息通讯技术行业40%的专利，且多伦多的专利拥有者人数位于全球前二十位。

多伦多正处于城市景观重塑的房地产发展高潮之中。多伦多的摩天大楼建造项目数位列全球第一，许多超大型项目，诸如北美最大的海滨重建项目和位于多伦多西北部耗资10亿元的私营旅游发展项目等，都在释放这个城市的潜力。

尽管出现了经济衰退，但是多伦多的实体经济发展从未中断，因为多伦多拥有一流的商业环境、独特的市场机会、具有竞争力的成本优势、稳定的资本市场和首屈一指的生活质量。多伦多发展了众多产业集群，其中最引人关注的是金融服务、信息通讯技术和生命科学。作为多伦多经济的支柱，这三个产业也哺育了诸如数字媒体、制造业、食品加工、时装业和绿色科技等日益发展的行业，这也使得多伦多成为北美最多元化的市场之一。

为什么选择多伦多

毕马威国际的全球执行团队在考虑迁址公司的全球资源中心时，对包括多伦多、伦敦、阿姆斯特丹和纽约在内的28个主要城市进行了比较。在之后的两年时间里，该团队对候选的地点进行了考察，2010年，多伦多被选定为最佳目的地。多伦多的吸引力主要是基于以下几个关键的成功因素：

• 多伦多是一个重要的全球金融中心并跻身于全球金融中心指数的前十名

• 多伦多是全球第七大金融交易地
• 对接其他主要的金融中心—纽约、伦敦、迪拜
• 世界经济论坛认为加拿大拥有“全球最稳健的金融系统”
• 拥有多元化、跨文化的人才储备
• 具有高技能的劳动人口
• 通过交通枢纽可轻松到达世界各地
• 拥有有利时区

多伦多因成本竞争优势位列毕马威《2012年竞争性可选方案报告》中北美区的第二名，领先于纽约、洛杉矶、波士顿、芝加哥、休斯敦、达拉斯和温哥华在全球范围内，多伦多的经济成本低于米兰、罗马、柏林、巴黎、伦敦、法兰克福、墨尔本、悉尼和东京。

商业优势

多伦多市致力于为商界提供上乘服务。多伦多投资署(InvestToronto)在连接全球商业和多伦多本土商机中扮演着重要的角色。 多伦多投资署和加拿大政府、安大略省、大多伦多市场联盟（GTMA）以及其他专业服务公司等伙伴紧密合作，主要负责吸引外国直接投资流入多伦多市。

多伦多投资署向决定全球业务投资的商务和投资地选择人提供一对一的咨询服务。多伦多投资署的礼宾式服务能帮助企业更好地与行业专家、政府以及企业间进行交流，并提供行业具体分析与基准分析。

如果选择落户多伦多，企业可与多伦多市的经济发展与文化处合作。该处主要通过其下属的战略发展与行业发展部门、业务巩固与拓展部门为在多伦多投资的企业提供众多服务。这两个部门每天会与商界进行交流，落实行业战略、重振就业区域经济、快速跟踪审批许可以及管理多伦多市的形象、制造业和创新技术授权等。

（据互联网综合整理）

虽然多伦多的犯罪率是全国第二低，但根据最新的民意调查，加拿大人认为多伦多是全国最危险的城市。

民意调查机构Mainstreet Research询问了4231名加拿大人，对15个加拿大城市安全情况的看法。民意调查显示，47%的受访者认为多伦多是不安全的，46%的人认为是安全的，7％的人不确定。温尼伯格表现最差，56%的受访者认为不安全。蒙特利尔是第三差，44%的受访者认为蒙特利尔不安全。

最安全的城市，渥太华高居榜首，72%的受访者认为加拿大的首都城市安全，只有16%的人认为不安全。爱德华王子岛省的首府夏绿蒂镇排名第二，65%的人认为很安全，新不伦瑞克(New Brunswick) 城市蒙克顿(Moncton)第三安全，64%的人赞同。

这项民意调查和加拿大统计局的“犯罪严重程度指数”正好相反，多伦多的“犯罪严重程度指数”全国第二好，最好的城市是魁北克市。加拿大统计局的“犯罪严重程度指数”是综合了每个城市的犯罪案件数量和严重程度得出的数据。

这项民意调查还显示，不同地区的人看法也不同，更多的魁北克居民认为多伦多是不安全的，高达59%，而安省居民对多伦多的看法就更包容，55%的安省居民认为多伦多安全。

这项民调低误差率是1.52%。

（据互联网报道）

加拿大国土面积998.467万平方千米，排名世界第2位，人口3534万，人口密度约为3.5/平方千米，我国人口密度为139.6人/平方千米里，是加拿大39.8倍！加拿大国土面积广袤，人口稀少。那么加拿大广袤的国土如何划分呢？人口分布情况如何？加拿大主要城市有哪几个？跟着居外网来看一下吧！

一、加拿大国土面积：地形地貌

加拿大东部为低矮的拉布拉多高原，东南部是五大湖中的苏必利尔湖、休伦湖、伊利湖和安大略湖，和美国的密歇根湖连接起来形成圣劳伦斯河，夹在圣劳伦斯山脉和阿巴拉契亚山脉之间形成河谷，地势平坦，多盆地。伊利湖和安大略湖之间有壮观的尼亚拉加大瀑布。

西部为科迪勒拉山系的落基山脉，许多山峰在海拔4,000米以上。最高山洛根峰，位于西部的洛基山脉，海拔为5951米。

北极群岛地区，多系丘陵低山，受极地气候影响冰雪覆盖。中部为大平原和劳伦琴低高原，面积占国土的一半左右。

二、加拿大国土面积：加拿大十省三地区与人口分布

加拿大国土面积虽大，适合人类活动的地方却比较少，加拿大因受西风影响，东部气温稍低，南部气候适中，西部气候温和湿润，适合人类社会生产发展。北部为寒带苔原气候。北极群岛终年严寒。中西部最高气温达40℃以上，北部最低气温低至－60℃。这么冷当然没有人啦！

三、加拿大国土面积：主要城市

加拿大国土面积辽阔，西边的太平洋岸与东边的大西洋海岸的地区就有4.5小时的时差，如果搭飞机往来两地至少要6小时。加拿大的城市各具特色，可以先来了解一些主要城市的特点。

1、渥太华(Ottawa)：

加拿大首都渥太华坐落在渥太华河南岸起伏和缓的小山丘和河谷平原上，是加拿大的政治中心，市区面积110平方千米，人口三十一万多，大市区包括赫尔市及周围的七十多个村镇。人口九十二万多。冬寒夏暖，1月平均气温零下十一度，七月二十一度，冬季多雪。这里原为印第安人居住地。1855年设市。

2、多伦多(Toronto)：

多伦多位于全国经济最发达的大湖半岛上，是加拿大最大的工商业城市。市区面积九十七平方千米，人口63万多。大市区面积1600多平方千米，人口389万多。1月平均气温零下4度，七月二十二度。多伦多的印第安语意为“相遇之地”。早期为印第安人居住地。1750年法国人在此建立贸易站。1834年设市。

3、温哥华(Vancouver)：

加拿大最大海港温哥华位于不列颠哥伦比亚省西南部太平洋沿岸，市区人口47万多。大市区面积1390平方千米，人口138万。200年前，这里还是一片荒凉。1862年有欧洲移民定居。1886年设市后发展速度很快，成为“通向东方的大门”

4、蒙特利尔(Montreal)：

加拿大著名的工商业和金融中心蒙特利尔位于渥太华河与圣劳伦斯河汇合口以下。西距首都渥太华195千米，市区面积160平方千米，人口101万多。大市区是由周围75个大小城镇组成，面积2700平方千米，人口312万多。居民中法裔约占2/3，是除法国巴黎以外的世界最大的法语城市，故有“小巴黎”之誉。

读完了以上信息你是否了解了加拿大国土面积呢？想要获得更多关于加拿大的资讯，欢迎访问居外网！

加拿大温哥华不久前推出的新政，表明为了降低温哥华住宅空置率，业主可以驱逐房客或者提高租金。但是，正是这样的漏洞，开始大幅度地加租金。

大温地区住宅空置率再创新低，使大量租客被业主“合法”驱逐并规避BC省年租金涨幅限制。BC省住宅租赁法规定，每年年租金增长不得超过2.9%，但在当前温哥华住宅空置率低至0.6%的前提下，大量业主利用合同漏洞，选择以驱逐租客为要挟，大幅增加租金。以下是常用合法驱逐方法：

如果业主声称，家庭成员需要自用或者进行装修，可以合法驱逐租客，但必须提前2个月书面通知租客

而另一个合法方法则是标准租赁合同漏洞，业主和租客可以签署“固定期限”租约，约定到期后租客必须搬离。这种情况下，到期前租客常常被迫签署新的租约，很多情况甚至接受加价30%! 见下图：

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对于这2个租赁法漏洞，很多人士呼吁政府修法。 BC省业主协会（Landlord BC）谨慎通知其成员，不要借当前市场行情，滥用这些合法驱逐条款。而BC省住房部长柯勒曼（Rich Coleman）则认为当前法律对租客已经有足够保护，省府没有计划在这方面修法。

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（据温哥华地产）

虽然许多人抱怨温哥华物价高房价也高，不过最新调查显示，多数千禧世代的年轻人不打算离开温哥华地区。

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温 市信贷储蓄Vancity日前发布最新调查，结果发现温哥华地区18岁至35岁民众尽管面临严苛的住房负担能力问题，但高达68%的人表示不打算离 开温哥华。61%认为5年内会住在同一个地方，此外有22%的民众打算搬到温哥华地区的其他城市居住。Vancity副总裁阿泽洛夫（William Azaroff）说：“大多数人还是喜欢住在温哥华，而且想要留下来长住。”

他坦言Vancity没有掌握想离开温哥华的年轻族群及实际离 开温哥华的相关数据，但多数年轻人正想办法解决住房问题。举例来说，有年轻人与其他8 个人合租一间房子。调查显示，36%千禧世代依然和父母同住，35%自己在外租屋，30%已经买房。93%年轻人认为在温哥华负担不起买房的钱，但只有 13%的人不打算购屋。72%的表示，若有天搬离温哥华，主要的原因就是住房成本太高。超过一半的受访者认为工作、生活、家人和朋友是留在温哥华的主因。 为留在该地区的最重要原因。

这项调查是由Mustel集团于4月8日至13日访问500名温哥华地区的千禧世代而成。

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（据温哥华找房网）

温哥华提出的“可负担住房购买计划”，很可能只能使极少数受益。但在这个寸土寸金的城市，在“可负担住房”上的任何尝试，都是值得鼓励的。

温哥华住房规划人员提议，温哥华在这项购房计划上进行试点，在三年内建造300套公寓住房，以可能低于行市的价格出售。

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周三在市议会上辩论的这份提议草案，要求购房家庭至少有一名家庭成员在温哥华工作，在温哥华居住满五年，并且家庭总收入低于一定限度。

雷建华市议员建议参考其他城市的做法，优先考虑在温哥华重点工作岗位上的人员，比如护士、警察或消防员，为此还可能需要增加额外的筛查工作。他说，这是一个试点，是温哥华市检验该方法能否奏效的尝试。

他也承认，这个方法并不能解决可负担性问题，但温哥华必须采取行动，因为在房价飞涨和出租屋接近为零的情况下，能否留在温哥华，已经引起越来越多人的关注。他说：“我们现在看到的，是广泛的焦虑和需求。”

该计划所指的廉价住房单位，是包括在私人开发商的建设项目中的。住房建成后，开发商将把这些单位交给市政府。这是在重新规划中要求他们必须做出的贡献。

虽然仍需要建立准确的运作机制，如果卑诗省修改法规以使这个建议得以实施，基本概念就会是：该市将持有部分住房单位的股权，或对其限制转售，以保持这些单位的价格能在以后低于市场价格。

温哥华两所主要大学都有这样的所有制形式存在。西门菲沙大学教职员工可以以正常行市价格的80%购买城市屋或公寓。如需要卖出，他们只能得到增值部分的80%，大学持有剩余股权和相应利益。

但专家说，该计划可能只对特定的少部分人有吸引力。代表建筑商利益的“温哥华城市发展研究所”CEO安妮·麦克穆林说，很多人可能会喜欢尽可能购买一个对未来获益没有限制的住房。

同时，温哥华方案要求，只有市政府和开发商就提供廉价房达成协议的住宅项目，才能有这些廉价房可选购。麦克穆林女士说，这和其他城市的可负担住房项目有所 不同。其他城市的购房者可以选择任何住宅项目，然后市政府或其他合作人再做出相应的补贴安排。她说：“我们对任何能够帮助人们购房的方法都支持，但这个方 法可能会很复杂。”

UBC规 划学校主任Penny Gurstein说，该计划可能会对少数富裕的购房者有帮助。该计划中设定的最高家庭收入水平96,000元。根据标准的银行贷款规定，这个收入水平的家 庭，每年只可以负担住房费用33,600元。缴税和缴物业费后，家庭能付2300元按揭供款，就只可以买价值约50万元的公寓房。虽然收入低于96000 元的家庭在理论上是可以参加这项计划的，但是，在温哥华找到低于40万的新公寓房，是越来越难了。

Gurstein女士说，方案的适用面会非常狭窄，但仍有一些吸引力，值得尝试和评估。不管怎样，温哥华必须想出尽可能多的方法。

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（据加西网）