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不可以用于贷款买车，可以提取出来买车。公积金又叫做住房公积金，主要是用来购买、翻新或者是建造自住房的，或者是用来偿还购房贷款补贴房租使用。除此之外一般是不可以使用公积金的，所以说我们想要使用公积金来贷款，买车是行不通的，而且目前公积金的提取条件也比较严格，想要买车最好选择其他的方式。

有以下情形之一的情况，可以提取住房公积金账户内的储存余额。
1.公积金用户购买、构建、翻建、大修自住住房的。
2.离休、退休的人员可以。
3.完全丧失劳动能力，并且与单位终止劳动关系的可以。
4.在海外定居的人可以。
5.偿还购房贷款本息的人可以。
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的人可以。

在提取住房公积金时，应当同时注销职工住房公积金的账户。如果相关人员死亡或者被宣告死亡，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的储存余额。如果没有继承人也可以无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的储存余额纳入住房公积金的增值收益。住房公积金任何单位和个人不得挪作他用，而且法律规定违反本条规定，挪用住房公积金的人或单位会按照挪用公款罪或其他罪定罪，会依法追究刑事责任。

如果生活中有公司打折购车提取公积金的幌子诱惑，你可以确定该公司是一家非法进行操作，并需要高额手续费用的公司。住房公积金是不能用来购车的，如果想通过买车来改善生活，可以通过银行贷款或车商贷款等渠道来买车。合法使用住房公积金才是最为明智的选择，切记不要做违法乱纪的事。

房产税征收标准从价或从租两种情况。1.从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值。2.从租计征的集房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

关于征收个人房产税的注意事项：
1.房产出租以房产租金收入为房产税计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待，共同承担风险，按房产余值作为计税依据。计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时，应以房产余值计算，征收租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3.新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，一般都作单项固定资产入账。

没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考，同类房产核定房产出租，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率依照房产余值计算，缴纳的税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。缴纳个人房产税，主要有以下途径。

1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。
2.第1个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴税。
3.第2个是银行。纳税人也可以就近到中国邮政储蓄银行，在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。
4.第3个是付费通网站。纳税人可以登录付费通网站，按照网上流程缴税。

签订购房合同注意事项主要如下：1.检验对方的身份。2.审查有效证书，商品房预售和销售必须应当具备5证，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，它们是购房人必须审查的最重要的文件。3.约定定金规则。4.完善合同条款。

签订购房合同之前，一定要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果该房产是委托中介机构进行签约，那么该中介机构应当具有相应资质和经营资格，同时还要具有开发商出具的授权委托书，才能够具备签约资格。

在签订购房合同时，除了以上5证之外，法律规定被查封、被抵押和以销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的。否则买受人则面临非常大的风险，很可能财房两空。在购房之前一定要到有关部门查清所购商品房是否已经被查封、被抵押或者已被销毁，以确保安全购房。

目前商品房买卖的通常做法是，购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后再签定购房合同。很多购房人由于没有事先看合同，在签约与不签约之间陷入两难境地。所以在签合同之前要审查购房合同，不签认购书，直接签购房合同同时支付定金。完善合同的过程中，只要当事人认为不合理的地方就有权修改。对于标准合同已印制好的选择性条款，购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。对于空白部分不能有出卖人，预先填好内容。双方当事人应该就每一条款协商一致。

契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平米以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平米以上含90平米，144平米以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按3%缴纳，包含144平米及以上的房产。买方不是首次购房也是按照3%的比例进行缴纳的。除了购买新房外，也有很多人购买二手房，二手房交易中契税满两年，具体是什么意思呢？

由原先买5年免征营业税调整为满两年免征营业税，同时依据双方交易的不同情况具体税费明细如下。
1.契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。
2.营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满两年144平米以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满两年按照5.55%缴纳营业税。房屋面积超过144平米，房产证满两年的按照差额缴纳。
3.个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满5年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

如果购买的是二手商铺交易，又该如何缴纳税费呢？
商铺缴纳税费是按照差额进行缴纳的，只要按照公司计算即可。其他费用交的相对来说比较少，交易费是按照每平米6元进行计算的。工本费一个证件80元，两个证件90元。评估费是评估总额的5‰。抵押工本费通常是100元。购房证明20元一份，一般需要开三份。公证收费标准通常是300元。

以上相关内容就是在购买新房时所需要缴纳的相关税费，以及购买二手房自住房和商铺时所要交的费用。

1.公摊面积。我们在购房时公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。2.购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在有一些空白条款，需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。3.交房日期。如果没有在规定的时间内交房，对方要承担一定的违约责任。

买房时的注意事项：
1.购买房产一定要预估自己的经济能力。
购买房产一定要明确自己在未来十几年内工作的规划状况。分析所有状况之后，看自己实际上能支付的首付是多少，然后再计算可接受的月供额度是多少。购买房产已被不时之需的钱是不能动用的，以免发生突发状况时没有足够资金来支付。
2.学习购买房产的常识。
购房之前关于房产的基础知识也是有必要了解的。如果不进行了解，在购房过程中可能会碰到很多相关问题，还有可能会上当受骗。
3.对出行成本要精打细算。
购买房产一定要学会计算成本，同等价位楼盘中一般交通位置方便的是首选，不仅可以提高自身居住的舒适度，同时房产还有一定的升值空间。
4.购买房产要注意查看公摊面积是否合理。
国内房产购买是有公摊面积的，且不可忽视，在买房过程中一定要查看它是否合理。一般情况下高楼层的公摊面积相对来说多一些，因为它受电梯间的影响。

购买房产是一件大事，很多事情要亲力亲为且详细了解，这样才能保证自己在购房过程中不被坑。当然在购买房产时不能心急，宁愿多花时间去了解，也不愿赶时间立马购买。

购买房产的过程中，难免会涉及签合同问题。作为购房者在签合同时一定要谨慎签订，要对合同内容进行详细了解之后，再确定是否签署，一旦有纠纷也好作为法律上面的依据。购买房产的大致流程是先交首付，然后到开发商处领取购房凭证或纸质合同再签订网签合同前，购房者还要到银行验证个人征信，最后一步是购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款。

签订购房合同的注意事项：
1.合同是不能随意修改的，在项目开始运作之前，开发商就会将合同及合同附属内容交给房管局的监管部门进行审阅，审阅过后合同才算有效。
2.购房者在缴纳首付款之后与网签之前，可能还存在多签一份合同的情况，在无法确认购房者贷款是否通过的前提下，开发企业收下首付款之后，都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。该合同是不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。这份内部合同在签订的时候已经不符合法律规定，在签订时一定要谨慎。
3.购房时不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同时要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那你就得多留个心眼明确房子到底买还是不买。一旦发生纠纷也可以进行自我维权，保护好自己的权益。

房产购买的过程本身就比较复杂，在买的过程中一定要耐心的了解所有的流程和程序，针对购买房产的合同内容一定要仔细斟酌和了解。对于相关事项不是很清楚，可以聘请律师帮助自己讲解和分析。

购买抵押房产的风险有：1.若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。2.银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷款。3.抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件。4.不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记。所以在购买抵押房产时，一定要考虑清楚自身是否能够承担这些风险。

哪些房产是不能抵押的？
1.土地所有权。我国土地归国家所有和集体所有，而不是私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押，否则抵押合同无效。
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权是不能抵押的，除非法律规定可以抵押的除外。
3.学校、幼儿园医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不能抵押。
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产。因为无法确定是否有处分权，因此不能抵押。
5.依法被查封、扣押、监管的财产是不能抵押的，但已经设定抵押的财物，被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

不得抵押的房地产有哪些？
1.权属有争议的房地产。
2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产。
3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
4.列为文物保护的古建筑，有重要纪念意义的建筑物。
5.被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产。
6.未依法登记领取权属证书的房地产。
7.未经中国注册会计师确认，已交足出资额的外商投资企业的房地产。

以上就是有关抵押房产的相关内容。

1.到银行了解相关情况，并带齐资料申请。2.由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后要注销登记。3.其次大家要有一个购房协议书正本。4.最后一个需要大家给银行的手续。是开发商的收款账号一份，这样才是全部需要上报银行的手续。5.大家注意按揭贷款时一定要在合同上面加入一条，当我们资金宽裕时可以提前进行还款，这样可以在手头比较松时提前还银行贷款，减少利息支付。

按揭贷款买房办理流程：
1.购买房产的人士想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应该了解这方面的具体内容。可以通过销售人员介绍得知一些项目办理按揭贷款。在了解这方面的相关内容时，要进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行支持，以保证按揭贷款顺利进行。
2.办理按揭贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应该向银行或指定的律师事务所了解关于按揭贷款支持的相关规定，准备好有关的法律文件。
3.签订购房合同，银行收到购买者递交的按揭申请有关法律文件，经过审查确定认购者符合按揭贷款的条件之后会给购房贷款者通知发放按揭贷款承诺书。
4.购房者在签订购房合同时要取得交纳房款的凭证后，持银行规定有关的法律文件与发展商和银行在签订抵押贷款合同在其中明确贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他的权利义务。
5.办理抵押登记保险购房者发展商和银行持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门，办理抵押登记备案手续。
6.要开立专门的还款账户，购房者在签订抵押贷款合同后，按合同约定在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

以上就是购房按揭贷款的流程。