全球工薪族工作多久能買房?美國最快只需8年

在房價高企的今天,當個“房奴”幾乎成為每個中國人必須要經歷的人生過程,而低收入、貸款壓力大的“錢緊”生活也讓許多家庭都有些“喘不過氣兒”。

全球工薪族工作多久能買房?美國最快只需8年
全球工薪族工作多久能買房?美國最快只需8年

在其他國家工薪階層買房也同樣困難嗎?不過,各國文化差異,置業觀念、難度系數也不同。下面,我們從各國工薪階層年均收入(已經換算成人民幣)、樓房均價、買房夢等多方面進行對比,帶您看看生活在世界各地的人們怎樣看待買房那些事兒:

最艱難:中國

平均工資:46769元/年

平均房價:9998元/平方米

工資房價比:4.67

買房夢實現時間:約20年

中國人的年平均工資可以購買4平米多的房屋,當然這要刨除生活必須的花費,預計平均購買的平米數在3平米左右。那麽也就是說,中國人辛苦壹年掙的工資只能購買壹個床位的平米數或是壹個小衛生間。

最超前:美國

平均工資:234936元/年

平均房價:7784元/平方米

工資房價比:30.1

買房夢實現時間:約8年

美國54個主要城市房價平均標價為229631美元/套,每套平均使用面積是177平方米,地產面積1416平方米。按房屋每年的價格,每年還要交大約1.5%的房產稅。美國房價位居前列

美國人的消費掛念十分朝前,雖然年均可購約30平米的房子,但是如果按照消費後收入算的話,年均可購房平米數應該在10平米左右,但是美國消費觀念的影響,壹般工作1-3年的收入就可以貸款在美國中部城市購買壹個200平米以上的別墅了。如果換算到中國,這座別墅的價值應該在1500萬左右,中國人需要工作百年才能購得。

最炫富:盧森堡

平均工資:294408元/年

平均房價:約55萬元/平方米

工資房價比:0.5

買房夢實現時間:百年

對於盧森堡這個全世界收入最高的國家來說,計算房價可能更多的是壹種調侃。盧森堡的工資在歐洲乃至世界各國購買壹套百平米的別墅都不是難事。所謂寸土寸金,盧森堡有限的國土面積早就了世界最高的收入同時也造就了世界最高的房價。

最昂貴:英國

平均工資:約260000元/年

平均房價:約2.2萬元/平方米

工資房價比:11.8

買房夢實現時間:約10年

目前英國正在面對壹場逐漸升溫的住房危機,因為壹份全職工作的平均年薪26000英鎊,約合人民幣26萬元,而平均房價卻是16萬2000千英鎊,約合人民幣162萬元。

英國房價的走勢跟中國頗為相似,公寓式的住房使得英國的地價壹路走高,10年內上升了五倍多。

最悲慘:印度

平均工資:21240元/年

平均房價:約5萬元/平方米

工資房價比:0.4買房夢

實現時間:200年

印度的高房價甚至秒殺了英國倫敦,但是需要解釋的是,印度由於貧富差距過大,平均值受人口、最低工資的影響會出現壹些偏差。以印度醫生為標準,壹年的年薪都在百萬左右,更難以想象的是,印度人最近正以去美國買房為樂。

日本:平均1年收入大約32W-35W人民幣。

房價:東京壹套房子折合人民幣單價為2.6萬元左右,這個價格甚至低於上海內環左右的房價,但是東京的收入卻是上海的十倍。而大阪、橫濱則更加便宜。

加拿大:年平均收入$91.500

房價:多倫多,錯層帶地下室的,250多平方米,100來萬左右。

德國

月收入2600-4000歐元。但是2600算很少。基本德國1年平均收入48W左右。

房價:德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元。

新加坡

平均薪水高達4000新幣/月。1新幣現在大約4.6人民幣

房價:37.3萬新加坡元。

瑞士

平均收入3000瑞士法郎-6000瑞士法郎左右

房價:和中國持平以價格最高的蘇黎士為例,在蘇黎士市區或風景區的房價約合2500-7000瑞士法郎,也就是合每平方米1.5萬-4萬元人民幣。壹套100平方米的住宅售價為15萬-20萬瑞士法郎,約合90萬-120萬元人民幣。而瑞士人均收入相差不大,超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎。

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美國月子中心調查報告曝光 披露中國孕婦赴美產子原因

據日前參與月子中心掃蕩的美國國土安全調查局(HSI)探員布萊爾(Eric Blair)11日將他起草的調查報告在聖塔安納聯邦地區法院首次曝光,裏面分析了中國孕婦打著旅遊的旗號到美國生產的背後原因。

日前參與月子中心掃蕩的美國國土安全調查局(HSI)探員布萊爾(Eric Blair)11日將他起草的調查報告曝光,裏面分析了中國孕婦打著旅遊的旗號到美國生產的背後原因

布萊爾在報告中寫道,美國政府不給非移民簽證的外國人提供醫保,因此,凡是來美生育的外國孕婦需要提供本國的健保文件或其他足以證明孕婦可以自己負擔全部生產費用的證據,以此證明她在美國生孩子不會花費美國納稅人的錢。如果移民官認為孕婦沒有足夠的醫保或金錢來為自己買單,就有權拒絕其入境。

根據美國移民法的相關規定,外國孕婦要想順利拿到簽證,她必須提供:

  1. 保證書,保證自己掏錢支付生產費用;
  2. 足夠支付來美生產的存款證明;
  3. 保證不會成為美國公共負擔的財產證明(股票、投資等);
  4. 中國健保公司的擔保,證明所有醫療費用由該公司支付;
  5. 隨行家屬費用自付的證明。

盡管美國政府沒有規定孕婦不可以入境,但海關邊境保護局(CBP)有權對孕婦進行檢查,以決定是否讓其入境。如果CBP發現孕婦沒有足夠的醫保來承擔在美生產的費用,換句話說,要由美國政府掏錢的話,那CBP就可以拒絕其入境。

移民官在作出決定之前會考量:

  1. 孕婦的預產期;
  2. 想要逗留美國的時間;
  3. 是否有足夠的資金支付生產費用;
  4. 有否回國的打算;
  5. 孕婦面談時是否坦白;
  6. 簽證文件是否齊備。

根據這份報告,來自中國的孕婦為了躲避上述嚴苛的審查,故意隱瞞懷孕的事實,在申請簽證和入關時謊稱自己來美旅遊,而且故意繞道到夏威夷和拉斯維加斯等旅遊城市,給移民官制造壹個旅遊的假象。不少孕婦還帶著小孩入境。

中國孕婦在證詞中表達了來美生產理由

美國移民局在傳訊南加州月子中心孕婦時,從“證人”的口中得到了她們來美生子的五大理由。美國國土安全調查局(HSI)的探員布雷爾(Eric Blair)將這些理由歸納到他起草的月子中心調查報告當中。

調查結果表明,大多數孕婦想要離開中國並移民美國,其中2/3的孕婦在中國擁有千萬資產(折合160萬美元),這些錢足夠支付他們在美生產和定居。月子中心根據服務內容的多少,收取孕婦每人1.5到5萬不等的服務費。

他在約談中聽部分孕婦表示,她們來美生產主要是因為:1、想有個美國公民的寶貝;2、將來借孩子的光移民美國;3、享受美國的各種福利;等等。

調查報告:“全天監控”月子中心的壹舉壹動

美國國土安全調查局(HSI)探員布萊爾(Eric Blair)的調查報告,裏面記述了HSI與國稅局(IRS)以及警方相互配合,對加州庫卡蒙伽(Rancho Cucamonga)市的“幸福寶寶”月子中心實時監控的詳細記錄。

這份從2月9日到10日的監控報告記錄了兩天時間“幸福寶寶”(USA Happy Baby)孕婦的出入記錄、她們的護照、簽證、面談和居住情況,監控詳細到她們幾時穿著睡袍出來散步,幾時到附近購物中心買東西,又幾時在陽臺上晾曬衣服,以及又幾時在溫泉泡腳等。

為了查明確鑿證據,HSI探員請求警方以交通違章的名義,在孕婦面包車外出采購或產檢時,以沒打轉向燈或蛇形駕駛為由將車輛攔下,並通過護照和簽證記錄了解到她們何時簽證、何時入境以及使館面談記錄等。調查結果顯示,這些孕婦都撒了謊,無壹承認自己是來美生產,全都是為了“旅遊”。可她們在簽證申請表上登記的美國住址卻出賣了她們,因為該地址與她們被監控到的地址完全不符。

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全美十大宜居城市榜單出爐 妳想住哪兒?

在美國,因為職業和生活等因素在不同城市和州之間搬家不是什麼稀奇事兒。如果你想在美國尋找一個安全、工作機會多且休閒生活豐富的城市作為居住地的話,下面這個榜單值得你參考:專門進行排名報導的媒體「Telegraph Today」總結了全美10大最宜居城市排行榜(排名不分先後),哪些城市是買房居住的首選呢?

1. 檀香山

以旅遊業為主的經濟,美好的天氣和海灘,誰不想住在夏威夷?夏威夷是哪個國家的?

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2. 明尼阿波利斯

對於家庭來說,這個城市犯罪率極低,並且有很好的教育系統,此外房價也很合理。

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3. 俄克拉荷馬市

這是全美為數不多的就業市場仍在穩步增長的城市之一。此外,這裡的天氣也不錯,民眾之間也很友好。

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4. 博伊西(Boise)

愛荷華州首府博伊西是個小城市,但這裡卻有不錯的職業發展機會。此外,如果你是個熱愛戶外運動的人的話,這個城市是不錯的選擇。

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5. 西雅圖

雖然老是下雨,但西雅圖是美國平均教育水平最高的城市,這裡超過50%的民眾有本科或本科以上學位。

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6. 奧古斯塔(喬治亞州)

這裡的自然環境十分寧靜,而且房價和生活開銷水平極低。因為靠近亞特蘭大,所以這裡的就業情況也不錯。

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7. 聖地亞哥

聖地亞哥是個富裕的城市,這裡只有13%的人口在貧困線以下,此外,適宜的天氣也是人們選擇搬到這裡來的重要因素。

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8. 奧斯汀(德州)

多元化的文化,絕佳的空氣質量以及多個高科技公司的湧入,使得奧斯汀的受歡迎程度在近幾年內飆升。

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9. 奧馬哈(內布拉斯加州)

奧馬哈是全美最科技化的城市之一,此外這裡人口密度低,而且經濟也在蓬勃發展。

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10. 波德(科羅拉多州)

科羅拉多州的經濟向來不錯,此外,在波德還有許多休閒活動等著你,比如滑雪。該市的生活成本很合理,適合大家庭居住。

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紐約市民卡受移民追棒 預約時間已排到夏季

紐約市府自上個月12日開辦“市民卡”(IDNYC),因大受移民歡迎,使得申請人數遠超超過當局預期,各辦理地點均出現大排長龍,目前必須要等候幾個月預約登記。市府工作人員為因應龐大的申請需求,已在加班作業。

紐約“市民卡”大受移民歡迎 預約時間已排到夏季
紐約市民卡申請現場

市府原本預估第壹年約有數十萬人申請市民卡,但由於14歲以上紐約市民不論合法或非法居留均可申請,以作為有效身份證,以及享受全市多項福利和優惠政策,因此推出後備受歡迎,尤其全市約50萬名無證移民更是趨之若鶩。

市府表示,自市民卡在1月12日推出後,僅在第壹個月即有逾26萬人預約登記;在市府網上預約服務尚未推出前幾天,民眾必須在辦理地點排隊好幾個小時。

市民卡推出後獲得如此成功回響,不僅讓市府大感意外,甚至因作業不及而引發民怨。而原本市府僅設置六處辦理地點,但現在已增加據點以受理申請,以減少民眾預約等候時間,據悉有些辦理地點的預約時間已排到夏季。

市府指出,目前已有逾3萬人收到市民卡,但有更多申請者正在等候將以郵遞寄達的市民卡。

市長移民事務辦公室主任阿佳瓦(Nisha Agarwal)表示,市府原本預期無證移民在開辦初期會暫時觀望,未料許多無證移民根本不擔憂。

來自宏都拉斯的移民梅莉達古瓦拉表示:“擁有這種市民卡,比擁有任何母國的身份證件都更好用。”

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美國移民執法機構“大掃蕩” 月子中心可能面臨四大指控

美國執法部門三月三日清晨在爾灣、胡桃市、哈崗、聖伯納汀諾等地突擊搜索二十家月子中心,目前仍未確定具體的逮捕人數。

美國聯合執法隊正闖入爾灣的月子中心

此舉為美國首度針對近年中國來美生子行業的掃蕩行動,勢必影響到目前在南加華人社區的上百家月子中心以及幾千名正在美國準備生子的中國孕婦。近期曾代表多位月子中心客戶與執法部門打交道的聯邦刑事辯護律師鄧洪就相關月子中心的相關法律提供下述解說。 

1. 美國政府這次行動的規模有多大?

據了解,美國移民執法局(ICE)已籌備此次行動有二年之久,曾派出便衣探員扮作有意來美生子的孕婦,向月子中心收集如何申請簽證,如何應付美國領事官的面談,進入美國海關的入關進略技巧,到美國後如何延長簽證,如何申請住院生子,如何辦理嬰兒出生文件,如何安全返國等相關的證據,調查的對象包括在中國招募客戶的中介公司,在美國接應的月子中心以及向孕婦提供服務的在美相關服務行業人員。這次行動中估計有二十家月子中心被搜索,估計這是第壹波行動。根據以前十八年處理聯邦刑案的經驗,鄧洪律師估計這次行動會找出許多汙點證人,而這些汙點證人將會在未來壹二年內舉報出更多的案件。

2. 執法部門調查及起訴的罪名是什麽?

主要集中在四類罪名:

第壹類罪名-簽證欺詐:主要是協助有意來美生子的中國公民提供壹些不實的資料如邀請信,旅遊行程表等相關資料給美國領事館或美國海關人員,或培訓或教導這些孕婦如何解釋不是來美生子而是來旅遊等。要證實此罪名,執法部門可以派出便衣探員扮作客戶來收集資料,也可以直接從月子中心的當事人中問話來作證據,檢方可以用兩類證據來提出起訴,壹是直接證據,如業者告知扮作孕婦的便衣探員,或當事人向調查人員承認,這些孕婦雖然申請旅遊簽證,但是她們並非來旅遊而來美生子,而當事人仍提供壹些不實資料給他們;第二類是間接證據,檢方可以提供壹些證據,證實當事人有理由知道這些來美人士並非來美旅遊,而是來生子,這些間接證據包括中介公司的網上廣告,月子中心的合約等。

如果簽證欺詐罪成立,每壹項罪名最高可被罰五年的牢刑及二十五萬元的罰款。

第二類罪名-欺詐福利罪:許多孕婦已支付醫療費以及住處費給中介公司,但是中介公司或月子中心仍要求孕婦申請政府為低收入家庭提供的醫療保險,由於這些孕婦以旅遊簽證入美而並非當地居民,申請這些福利時聲稱為當地居民已構成欺騙行為。

如果欺詐福利罪名成立,最高可被罰五年的牢刑以及十萬美元的罰款。

第三類罪名-洗錢罪: 如果涉案人士知道或有理由知道孕婦申請旅遊簽證來美並非旅遊,而是來美生子,而相關人士仍透過電匯,支票等方式來進行金錢交易,即構成洗錢罪。

第四類罪名-共謀罪:如果當事人與他人共同商討如何避免移民官的查問,共同商討入境策略等行為,都可以構成共謀罪。

3. 月子中心業者的法律權利

月子中心近年成為美國保守人士攻擊的對象,除壹些保守社區舉牌抗議,要求禁止月子中心外,許多團體都要求修正美國法例。但是,美國第十四修正案保障在美國出生人士可以獲取到美國公民身份,要修改美國的憲法並非易事。 許多城方城市已開始立法不允許在住宅地區進行商業活動,其目標是阻止民眾在住宅地區經營月子中心,但是不少月子中心開始改裝汽車旅館作來迎合來美生子的需求。

月子中心為南加華人提供許多工作及生意機會,但是壹直都是在灰色地帶經營。而聯邦政府以簽證欺詐罪來掃蕩月子中心,除波及到月子中心的業者外,還影響到相關的行業,如旅遊接送業,旅館業等。估計這個近二年生意興隆的行業,會因為此次執法部門的行動而就此消失。

如果不幸成為執法部門調查或起訴的對象,業者必須明白自己的權利。首先,民眾有權利保持沈默;其次,有權利聘請律師。

民眾切記,妳在與聯邦調查人員談話時,妳可以不說話,但是千萬別說假話,向聯邦調查人員說謊是壹項聯邦重罪。

因而,當聯邦探員要約談時,要趕緊尋找專業的聯邦刑事律師,與律師商討才作出進壹步的行動。

4. 在美孕婦的應變措施

很不幸的地,在美孕婦會面臨三方面的問題:

第壹,刑事起訴:因為孕婦在申請簽證或入境時向美國政府提供不實的資料而獲取到旅遊簽證,可能構成了簽證欺詐罪,但是,在這些聯邦刑事案件中,檢方可能需要這些客戶作為汙點證人,來指控中介公司及月子中心的經營者。涉案的孕婦應馬上聘請律師,爭取成為汙點證人而免受起訴;

第二,簽證及身份問題:如何涉案,聯邦官司往往需要壹年以上的時間來處理,涉案人士可能會面臨簽證到期的問題。因而,涉案的孕婦必須與律師商討是否能爭取到汙點證人的簽證來維持自己在美國居住的身份;

第三, 民事糾紛問題:孕婦已支付所有的資金給中介公司或月子中心,估計這些月子中心或中介公司因涉案而被起訴,或聞訊後人去樓空,孕婦應著手作為準備,可以查詢壹些民事律師有關追回資金的可能性,不過,如何在美國追款,應避免按小時計費的聘請方式,否則花費大筆律師費而最後仍無法討回任何資金的可能性。

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美國移民海關執法局 突襲南加州“月子中心”

針對大批中國孕婦為了生育“美國公民”而進行的簽證欺詐、洗錢、偷漏稅等犯罪活動,美國移民海關執法局3日在南加州27個地方對月子中心進行了大規模的掃蕩,其中包括哈崗、核桃市、爾灣等華人聚集的城市。

美國執法人員正在向月子中心華人老板調查取證

根據警方掌握的線索,月子中心的老板們向孕婦收取了數萬元服務費,幫助她們獲得旅遊簽證,得以在美國生育“美國小公民”。很多老板公開把自己的生意掛上“月子中心”、“生育服務中心”之類的招牌,以此招攬生意,幫助媽媽們獲得新生兒的美國護照,享受美國公民的各種福利,其中包括免費公共教育和申請父母移民美國的好處等。

移民海關執法隊周二掃蕩的並非是“公民大生產”運動本身,而是壹些月子中心在為孕婦們辦理簽證的時候,慌稱這些大肚子來美國的目的是旅遊,而非生子。有些月子中心被查出涉嫌偷漏稅、洗錢,謊稱孕婦“低收入”以達到免費接生的目的。

哈崗的“孔雀園”是壹處有名的“孕婦村”,周二壹大早這裏闖入了40多名執法隊人員,他們在中文翻譯的帶領下敲打著幾十戶孕婦住宅的大門,壹邊調查約談,壹邊在垃圾桶裏搜集尿布等證據。警方的突襲讓壹些孕婦嚇的不敢開門,開著的拉門霎時關上,裏面傳出嬰兒的哭聲。

壹位40歲的劉姓孕婦表示,她已懷孕8個月,來美生產是為了躲避中國的壹胎化,生完小孩她就會回國。她沒有說出為月子中心的名稱,也沒有對自己是否由“明星寶貝護理(Star Baby Care)中心”照顧做出表態。另壹名來自湖南的吳姓孕婦說她來美是為了生下壹個健康的寶寶,給孩子壹個光明的未來。

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美國哪些城市年輕人收入高?

美國許多媒體告訴年輕人,那個城市有許多大學畢業生、最高薪資和最多就業機會;但是,如果拿近來各城市年輕人的平均年收入與1980年代去比較,會發現多數城市年輕人所得並未增加,並且有很大改變,加州北部的聖荷西和舊金山年輕人平均所得比30多年前要增加不少,但若幹工業城市就有薪資“退潮”的情況。

美國哪些城市年輕人的收入高?
加州聖荷西的年輕人收入水平位列全美第壹

《大西洋月刊》(The Atlantic)最新壹期刊出由專欄作家德瑞克-湯普森(Derek Thompson)所撰的壹篇比較美國近年各大城市年輕人所得的專稿,若以2013年和1980年兩個時期,美國年輕人所得最高的十二個大城市(人口超過45萬人)來比較,兩個年份的前十二名城市都依舊在列,但名次增減與薪資差異極大。

首先列出2013年美國年輕人平均所得最高的十二個城市及各該城市年輕人平均年薪,分別如下:(括孤內為該市在1980年名次及當年的平均薪資)

  1. 加州聖荷西,51,149元。(1980年排名第四,當年平均年薪為43,229元)。
  2. 舊金山,47,426元。(1980年排名第六,平均年薪為42,047元)。
  3. 華盛頓特區,47,380。(1980年排名第十,平均年薪為40,746元)。
  4. 西雅圖,41,167元。(1980年排名第八,平均年薪為41,712元)。
  5. 芝加哥,38,415元。(1980年排名第三,平均年薪為43,480元)。
  6. 波特蘭,36,239元。(1980年排名第九,平均年薪為40,941元)。
  7. 密爾瓦基,35,463元。(1980年排名第七,平均年薪為41,987元)。
  8. 底特律,34,756元。(1980年排名第二,平均年薪為47,460元)。
  9. 克裏夫蘭,33,746元。(1980年排名第十二,平均年薪為40,732元)。
  10. 休士頓,33,674元。(1980年排名第五,平均年薪為43,208元)。
  11. 密西根州福林特(Flint),30,732元。(1980年排名第壹,平均年薪為50,208元)。
  12. 俄亥俄州楊斯頓(Youngstown),30,263元。(1980年排名第十壹,平均年薪為40,739元)。

從這項調查報導可以發現在北加州的聖荷西與舊金山年輕人平均所得大增,都歸功於高科技業的旺盛發展,而在密西根州福林特、底特律兩地,因汽車工業衰敗,年輕人平均薪資大跌,可以從上述統計得知這壹趨勢。

整體而言,今天美國年輕人的平均所得,除了少數地方成長之外,多數呈現衰退情況,是美國社會壹個重大警訊。

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美國好學區房價高 家長也為學區房頭疼

對於美國每個學齡孩子的家長來說,談起學區特別是學區房,都會心有戚戚然。為便於管理各個區域內的公立中小學,由州政府教育局批準,每個州都會成立數量不等的學區,美國稱為獨立學區。

跟中國家長壹樣,美國家長也為學區房和美國房價頭疼。推薦房源:美國伯克利大學學區房

美國的所謂學區並不是指壹大片房子,而是壹個類似於NGO組織但同時帶有壹定獨立性和管理職能的第三方機構,有些類似我們的區縣級教育局,同時又有著獨特的運作模式。

在美國,教育的權限是下放到各個州的。每個州根據自己的情況確定本州青少年的受教育年限,制訂教育大綱,並進行每學年的統壹考試。德克薩斯的義務教育年限就定為12年,時間為6歲到18歲。0到5歲時,家長們只能自己掏錢讓孩子上私立學校,稱為Kid Garden,類似於我們的幼兒園。6歲時,孩子們就可以進入小學,開始接受政府全包式的公立教育。首先上壹年Preschool,類似於學前班,再加上5年的正式小學教育後小升初入讀6—8年級,類似於我們的初中。然後初升高,讀4年高中,9-12年級,這4年期間修滿24個學分便可高中畢業申請就讀大學。

當然,這12年裏,很多美國孩子也會選擇就讀私立學校。但是,除了少數有特色的名校外,美國的私立中小學與公立學校相比,並無明顯優勢,而且費用高昂。之所以選擇私立學校,很大程度上,是因為房產所在學區的質量不行。

為便於管理各個區域內的公立中小學,由州政府教育局批準,每個州都會成立數量不等的學區,美國稱為獨立學區。學區有著獨立的職能和作用,並像公司壹樣,經營著本區域內的公立學校。以德克薩斯州為例,我們來看壹下美國學區房的特點。

其壹,學區擁有獨立管理權。目前,整個大休斯敦地區就被分為16個獨立學區。壹個學區就像壹個小社會,除了市政府之外,學區雇的人員是最多的,包括教師和行政管理人員,還有大量的後勤人員。值得壹提的是,美國的警察有很多種,在自己的區域範圍內各管壹攤,校警也是其中壹個警種。由於近年來校園槍擊案頻發,每個中小學都配有大量的校警,每天持槍上崗,維護校園安全。

其二,學區擁有獨立經營權。學區的主要資金來源為州教育局的撥款,基本占到總支出的40%至45%,然後最大的進項就是學區內住宅所繳納的房產稅。美國的住房買的時候看起來價格不高,但每年都要根據房產市值繳納壹定比例的房產稅,其中繳納給地方的部分就包含相當比例的學區稅,這個有些類似我們的教育附加費。在德克薩斯州,每個市收取的房產稅不同,壹般來說,小城市和學區壹般的房子收取的房產稅比例也低。休斯敦的獨幢別墅壹般售價為20多萬美元,在普通學區,這幢獨棟的房產稅會在3000美元左右,而學區好、生活環境較好的地區,這項稅就會達到8000美元以上。

美國的公立學校和私立學校在硬件上幾乎是沒有差別的,很多時候,公立學校因為享受政府撥款,硬件設施可能還要更好壹些。教師的教學質量差別也不大,所拿到的工資也沒什麽差別。而且,壹旦孩子進入了公立學校,只要壹離家,孩子就像進入了保險箱,早晚會有校車接送,中午會在學校就餐,家長們壹天都不需要再為孩子的事情操心了,出了任何事情都由學校負責,還可以省下私立學校高昂的學費和生活費。哪怕是收入還不錯的中產家庭,也會精心算計壹下,盡量在合適的好學區內購買住房,然後送孩子進公立學校。

如此壹來,折磨我們國內年輕父母們的學區房難題,對美國父母來說,也是壹樣壹樣的啊。如何選擇?聰明的華人自有辦法。壹位經驗豐富的過來人介紹了他在德州選學區房的訣竅,壹句話:看數字!數字有三:壹是學校的統考及格率。美國的孩子並不像我們想象得那樣輕松愉快,每學年末,他們也要參加全州性的各門課統考,每個孩子的成績雖不排名也不公布,但學校的總體及格率是要廣而告之的,並會成為新生家長選校時的首要參考指標。二是學區內享受免費或半價午餐的孩子的比例。如果出身於低收入家庭,公立學校的學生可以申請半價甚至免費午餐。美國人認為,低收入家庭的父母由於更多時間要忙於生計,會相對忽視孩子的教育,孩子會更加頑皮或不好管理。所以,這個比例不能大。三是種族的比例。盡管德克薩斯尤其休斯敦是全美最國際化的地區,沒有壹個種族包括白種人的比例超過50%,但在普通美國人心目中,白種人多的區域才算富人區,房價高,學區也必然好。亞裔和其他族裔的精英階層也慢慢會聚集到這樣的區域內。特別是亞裔,既聰明又勤奮,而且普遍重視孩子的教育,學區中亞裔孩子的比例也成為近年來很重要的考量指標。

可憐天下父母心,中外皆然。

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數名留美學生組”城管幫”涉嫌打人 在國內算富二代

“在美國密歇根州立大學,有壹幫中國留學生組成‘城管幫’,並使用恐嚇和暴力威脅手段欺負亞裔學生”——近日,這則不太光彩的消息在中國和美國的網站上流傳。這壹指控來自美國密歇根州檢方,事件的起因是兩名中國留學生打傷了另壹名中國學生,後者因此對前者提起訴訟。“城管幫”是否存在?事實的真相究竟如何?《環球時報》記者在密歇根州立大學了解到壹些情況。

  據“美國之音”2月1日報道,事件源於2014年1月,密歇根州立大學兩名中國留學生——24歲的李夢龍(音譯)和21歲的高山(音譯)被指控在壹家歌廳把另壹個中國學生李巖(音譯)打傷以致昏迷。兩人被指控多項傷害罪,包括有意傷害他人身體。今年1月30日,李夢龍和高山出庭作證,否認參與幫派,否認參與打人。但美國檢方、助理檢察官赫斯認為,李夢龍和高山屬於密歇根州立大學中國學生組成的“城管”幫派,“城管幫”成員在密歇根州立大學校園的亞裔學生中以使用恐嚇和暴力威脅手段而為人所知,他們還把寫有“城管”的標簽貼在汽車上。

  案件從今年1月26日開庭審理。2月2日恢復庭審,雙方做最後陳述。被告方否認壹切指控,稱並不存在所謂的“城管幫”,兩人也沒有參與打人。李夢龍說,他本人不屬於“城管幫”,但據他了解,這個所謂的幫派不過是壹幫中國留學生湊在壹起打籃球或參與其他活動。高山承認,他和很多人壹樣在汽車上貼著“城管”標簽,但這只是“為了好玩而已”。密歇根州立大學校報網站2日發文稱,不管“城管幫”的指控是揭示了該大學國際留學生圈子邪惡的壹面,或者只是誤解,這都顯示出不同群體之間的文化障礙。

  據《環球時報》記者了解,“城管幫”的新聞已經成為密歇根州立大學的熱點話題。被指控打人的兩人,高山是大三數學系學生,李夢龍剛畢業不久。“城管幫”並不是嚴格意義上的幫派,更多像是國內的不良少年團夥。有認識他們的人稱,這群人算是國內的“富二代”,時常被看到開著豪車遊逛。有目擊者稱,這幫人的“城管車”非常霸氣。不少中國留學生抱怨,密歇根州立大學近來頻發中國留學生醜聞,已經影響到了中國學生的形象。去年,密歇根州立大學連發兩起中國本科生因飲酒過量或吸毒猝死案,引發對中國年輕留學生自我管理意識的關註。但據壹名在該校就讀了兩年的中國留學生表示,在“城管幫”事件之前,他並未聽說過中國學生拉幫結夥打中國人的事件發生。

  密歇根州立大學學費每年約4萬美元,根據校方去年公布的數據,該校目前有4942名來自中國的留學生,占國際學生的60%以上,2013年該校的中國本科生則不足3000人。據《環球時報》記者了解,該大學這幾年放松了對中國學生的錄取要求,很多本來進不來的中國學生,只要願意上壹年類似預科性質的“英語課”,都可以進來。這門英語課收費為3500美元,壹年最少6門,學費超過兩萬美元。【環球時報駐美國特約記者 唐牛】

 

光知道醫生律師可不夠!2015年美國最好的工作是這些

2015年最好的工作有哪些?如果妳只知道醫生、律師的話妳真的就跟不上時代了!但事實上,為了壹份豐厚的報酬而去讀醫學院卻未必是壹個好主意。壹起來看看2015年美國最棒的工作都有哪些吧!

2015年美國最好的十大工作

1. 醫師助理

  • 工作評分:4.8
  • 每年的崗位需求量:45484
  • 基本年薪:$111,376

2. 軟件工程師 

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量 104,828
  • 基本年薪 $98,074

3. 業務拓展經理

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量  11616
  • 基本年薪 $94,907

4. 人力資源經理

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量 8073
  • 基本年薪 $96,443

5. 財務經理

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量 9728
  • 基本年薪 $122,865

6. 營銷經理

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量 14,647
  • 基本年薪 $100,130

7. 數據庫管理員

  • 工作評分 4.5
  • 每年的崗位需求量 9790
  • 基本年薪 $95,835

8. 產品經理

  • 工作評分 4.5
  • 每年的崗位需求量 9790
  • 基本年薪 $113,363

9. 數據科學家

  • 工作評分 4.4
  • 每年的崗位需求量 3449
  • 基本年薪 $104,476

10. 銷售經理

  • 工作評分 4.4
  • 每年的崗位需求量 26193
  • 基本年薪 $104,476

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