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澳洲大學排名有各種各樣的排行榜，比如最佳大學排行榜、學科排行榜、就業率排行榜等等。但大家估計都沒有聽過大學戀愛排行榜。

澳洲某社交軟件的工作人員近日就通過相關數據分析，公布了澳洲大學戀愛排行榜，澳村人真會玩兒。

這款名為happn的交友軟件能實時定位所有用戶的位置，當與其他異性用戶擦肩而過時，他們的信息也會立即展示在軟件的應用界面上，於是擦肩之緣有了進壹步發展的可能。用戶可以給對方點贊，如果雙方互相點贊，軟件系統就會自動生成“crush（心動）”形成雙方配對。

Happen工作人員收集了15所澳洲名校的相關軟件數據，通過分析全部校園裏產生“crush心動”的數量，得出了最容易發生浪漫的澳洲大學排行榜。

1.排在第壹名的是墨爾本皇家理工大學（簡稱RMIT）、第二名是悉尼科技大學、第三名是悉尼大學，這三所排名前三的學校的“crush”產生數量都很高。

墨爾本皇家理工大（RMIT）學是壹所綜合型公立大學，在廣告、藝術及設計等領域獲得了廣泛美譽。根據2017QS世界大學專業排名，RMIT藝術設計專業世界排名為17名以及澳洲第壹。

2.第二名的悉尼科技大學藝術設計專業也很強，根據QS排名位於全澳洲第三；另外悉尼科技大學也是壹所歷史非常年輕的大學，1988年建校。

在QS全球年輕大學排名中，悉尼科技大學首次沖進世界前十、位於澳洲第壹呢！年輕更容易crush~

雖然悉尼科技大學年輕，但在很多方面都取得了令人羨慕的成就，比如它是世界上第壹所開設動漫設計碩士學位課程的大學，該校動漫設計與IT專業的畢業生曾參與了《阿凡達》、《指環王》等好萊塢大片的制作！

3.排在第三名的悉尼大學是澳洲最古老的大學，“八大”之壹，是壹所以商科、法律和建築聞名的著名學府。

悉尼大學不僅學術搞得好，校園建築景色也很漂亮，曾被評為世界最美十所大學之壹。美麗的校園或許更容易讓人暗生情愫吧？

下面是完整的排名，壹起來看哪些學校更容易遇見浪漫！

1. 墨爾本皇家理工大學
2. 悉尼科技大學
3. 悉尼大學
4. 昆士蘭科技大學
5. 墨爾本大學
6. 新南威爾士大學
7. 斯威本科技大學
8. 阿德萊德大學
9. 蒙納士大學
10. 南澳大學
11. 西澳大學
12. 麥考瑞大學
13. 樂卓博大學
14. 澳大利亞國立大學
15. 昆士蘭大學

雖然出國留學應該走出中國學生的圈子，結識五湖四海的朋友和增長自己的所見所聞，但留學生壹定要註意保護自己的個人隱私，不輕易向陌生人泄露自己的電話、住址等信息。小編祝大家都有壹段快樂難忘的留學之旅！

澳洲留學簽證要多久呢?越來越多的學生選擇電子簽證這種方式，那澳大利亞留學電子簽證要多久呢?這裏小編為大家做詳細講解。

澳大利亞現有的兩種簽證方式為：普簽和電簽。

壹: 澳洲簽證形式介紹

傳統簽證(又稱“普簽”或“紙簽”)：

這個是最多個人申請者使用的申請方法。申請人使用傳統簽證申請澳大利亞留學，不需要提前交付學費，澳洲移民局會提前審理申請人提交的材料來評估是否能夠批準此申請人的學生簽證。這個過程叫做簽證預審批(Pre- Visa Assessment，通稱為PVA)。

簽證預審批的過程是為了方便申請人在交付學費之前就能清楚自己是否符合澳洲移民局的要求。學生簽證通過了PVA的預審批過程，基本上等於已經獲得批準，只需按要求支付學費和接受體檢之後就可以獲得最終簽證。使用傳統簽證就不會出現拒簽退費的麻煩的程序。
電子簽證(E-Visa)：

這是澳大利亞移民局為了提高學生簽證審批效率而運行的網上申請操作系統。

簽證審理中心采用電子文檔交換的形式，將檔案號和體檢表以及簽證審批函等文件發送到代理申請簽證的留學服務機構，使整個簽證程序得到簡化、效率得到提高。目前中國的海外學生還不能遞交個人電子申請。

二: 普簽和電簽優缺點比較

1.審批過程

傳統簽證：

1)郵遞簽證材料
2)簽證預批準 PVA
3)交學費並獲得eCOE、做體檢
4)簽證批準
5)郵寄護照進行貼簽
電子簽證：
1)交學費並獲得eCOE、做體檢
2)電子版簽證材料通過留學機構上傳
3)簽證批準
4)郵寄護照進行貼簽

2.審批時間

傳統簽證：國內28-56天
電子簽證：10-35天(個別申請會在1-2周內)

3.主要優點

傳統簽證：不需要預交學費

電子簽證：審批速度較快

4. 主要缺點

傳統簽證：

1)需要額外郵寄費用
2)國內壹般都需要1-2個月左右

電子簽證：

1)批準前需要交全額學費，如果拒簽退費很麻煩
2)7月-12月期間由於國內大量遞交電子簽證申請，審批過程可長達2個月
3)申請材料需要保留壹年，移民廳在批準簽證後壹年內將陸續通過電話抽查申請者，如果有任何問題會取消簽證。

三: 電子簽證是否適用於所有人?

對比發現電子簽證以其快捷、方便的絕對優勢成為絕大多申請人的首選。那麽電子簽證是否適用於所有申請者呢?

由於電簽所有的材料都是在網上審理，那麽電子簽證所需要準備的材料肯定就要比普簽更為具體和清晰，尤其是收入證明和保證金方面的資料，對於壹些家庭收入情況比較復雜的，小編不太建議選擇電子簽證，因為拒簽率會比較高。

此外對於那些有過拒簽史的申請者來說，走普簽的成功率也會大過走電簽，雖然時間上稍微耽擱了壹些，但是最後獲簽了才代表成功了。

近十年來從中國移居澳大利亞的人數壹直穩步上升。最近澳洲內政部官方公布數據顯示：在2016-17財年，澳洲吸納移民的總人數為183608人，其中中國移居澳洲的人數達到28293人，占了總人口的15.4%。

中國目前是澳大利亞第壹大投資簽證來源國、國際學生來源國、商務交流來源國、國際遊客來源國以及第二大技術簽證來源國。

近期澳洲移民政策迎來的重大變革將影響無數中國申請人！

1月31日澳大利亞南澳州宣布商業類別簽證配額已經耗盡，移民局將暫時關閉188/132類全部提名申請。

4月12日南澳州移民局重新開放188/132類別申請。但4小時內名額再次飛速售罄，移民局只能將申請再次關停。

5月11日澳大利亞昆州在官網發布消息：暫停發放全部投資類別和技術類別邀請函，並停止接受任何州的擔保申請。

5月15日澳大利亞維州宣布由於申請太多，需要處理現有申請，暫時停止接受所有技術類別州擔保申請（188\132投資類別不受影響）。

包括南澳、昆士蘭州、維州在內的幾乎大半個澳洲的移民大門已經關閉。

南澳州：南澳政府壹直以來都以其高效審批、簡單的申請程序、靈活的擔保政策等特點吸引著世界各地的移民人群。有關數據表明南澳擔保的132簽證申請數量達到了澳洲的壹半以上。首府阿德萊德連續多年和墨爾本被評為全世界最宜居的城市之壹。

昆州：得益於開放、外向型、包容性的社會環境，每年大量的移民被吸引到了昆州。據最新的統計數據顯示，昆州目前有47114名移民者來自中國大陸，占到海外移民總人口的1%。而在非英語母語人口中，母語為普通話的人口占1.5%，達到了69474人。

維多利亞州：澳洲移民申請人最為青睞的目的地之壹、素有“花園之州”的美譽。維多利亞州以繁華的經濟、人口和寬松的政策成為吸納商業移民最多的省份。首府墨爾本在教育資源、宜居度、以及投資引力等方面在全世界都十分具有競爭力。

每年7月1日的澳洲政府財年日會有很多新政策出臺。預測澳洲新財年的政策大調整，由於澳洲移民的申請人數過多，在新財年很可能發生以下四種政策變化：

1、澳洲州政府會不定期暫停和開放州移民擔保申請；
2、澳洲政府會提高188A, 188B類移民打分，由目前的65分可能會上調到更高的分數；
3、澳洲政府會就132天才企業家重新制定新的申請條件；
4、188C申請對資金來源解釋會更加嚴格。

總歸在移民政策大調整的關鍵時期裏，任何意外情況都可能發生。

為避免政策變革對我們造成更大的影響，小編建議有意移居澳洲的申請人抓緊機會、盡快行動。

對於首次購房者來講，買房是個辛苦事，不是壹看中就掏錢那麽簡單，那是土豪的做法。那麽在澳洲買房最低首付多少？想必這是很多人關心的問題，今天為您簡單介紹澳洲購房首付須知。 　

2018年澳洲買房首付比例 　　

在澳洲買期房，首付款壹般為房價的10%，這個10%在交房前開發商是拿不到的，是由律師存入信托賬戶裏代為保管，而且還是有利息的，律師會把信托賬戶裏的10%存入澳洲任何壹家銀行作為定期存款(銀行保函Bank Gurantee )，到交房時才會取出交給開發商，在交房前這段期間產生的存款利息都歸買家所有。所以澳洲買房事不存在開發商集資蓋房的問題，也就基本不會發生所謂國內“爛尾樓”的狀況. 　　

澳洲房產交易為什麽要交10%的首付款？

主要原因是銀行。澳洲開發商開發項目時，土地通常是開發商使用現有資金買下的，但建築款是要向銀行申請貸款的。而我們知道，中國的房地產開發建築款壹般都是先由施工單位墊資的，不過在澳洲，開發商會申請建築貸款，銀行審批通過後會放貸給該項目的施工單位，項目即可開工。 　　

在這其中，銀行為了保證自己的風險控制，會要求開發商先做預售。例如，當開發商的房子已經成功預售70%左右的時候，銀行認為自己所承擔的借貸風險就很小了，因為大部分房子都已經有了買家。10%的首付是銀行要求開發商收的，開發商需要拿著律師提供的收到10%澳洲房產交易的首付款所有憑證給銀行，銀行才會同意放建築款。 　　

為什麽銀行壹定要10%，5%可不可以？ 　

答案：壹般情況下是不可以的，銀行會認為少於10%的首付，買家在交房前反悔的可能性會變大，因為簽完合同後，買家反悔了，這筆10%的首付款是不退換，除非是房屋建成後出現實際房型，面積和合約上的不符合，壹般實際面積浮動不可大於5%的比例，如果買家只交付少於10%的首付款，那麽如果買家決定首付款不要了，房子不買了，無形中這種風險就會轉嫁給銀行承擔，所以銀行要求10%的首付款是為了規避這種風險。由此可見，等房子建好了，好的房型早就在期房的時候賣掉了，剩下的數量肯定是少數了。這裏要提壹句，壹個項目交房的時間也取決於該項目銷售的速度，賣的越快，銀行放建築款越快，開工也就越快。

來源：出國留學網

在澳洲，總免不了跟各種稅費打交道，買房尤其如此。當越來越多的投資者開始關註澳洲房產投資，除了那麽澳洲買房最低首付多少？在澳大利亞買房是需要繳納哪些稅費？要繳多少？下面以悉尼、墨爾本、布裏斯班三個城市為例為您講解：

稅費明細包括：合同首付、交房尾款、貸款利息、印花稅、律師費、市政稅、物業管理費、排汙費、租管費等。

悉尼：例如在悉尼買壹處81萬澳幣左右的住宅，每周租金為555澳幣，我們按照以上書記計算下列稅費（具體費用請以項目為準，僅供參考）：（目前1澳元=4.8832人民幣）

• 合同首付10%：8.1萬澳幣，壹般為簽約後10日內交齊
• 交房尾款15%：12.15萬澳幣，壹般為交房時
• 印花稅：悉尼稅率為4%，約為3.24萬澳幣。交房時壹次性付清
• 律師費：視頻簽約1320澳元，見面簽約1650澳幣，可分兩次支付
• 市政稅：每年1000澳幣
• 物業管理費：1000-2000澳幣不等，具體更具項目定
• 貸款還息：固定利率4.39%/年
• 排汙：每年900澳幣
• 租管費：年租金的5%，按照每年52周計算，約為1443澳元

  墨爾本：在墨爾本購入壹處50萬澳幣的公寓，平均租金約400澳幣（市中心和富人區租金較高，但偏遠郊區租金僅350澳幣左右，在這裏我們取壹個均數），具體費用請以項目為準，僅供參考：

• 合同首付10%：5萬澳幣，壹般為簽約後10日內交齊
• 交房尾款15%：6.5萬澳幣，壹般為交房時
• 印花稅：維州稅率約為3.5%，約為1.75萬澳幣。交房時壹次性付清
• 律師費：視頻簽約1320澳元，見面簽約1650澳幣，可分兩次支付
• 市政稅：每年1000澳幣
• 物業管理費：1000-2000澳幣不等，具體更具項目定
• 貸款還息：固定利率4.39%/年
• 排汙：每年900澳幣
• 租管費 ：年租金的5%，按照每年52周計算，約為1170澳元

  布裏斯班：在布裏斯班購入壹處39萬澳幣公寓，平均周租金為385澳幣（具體費用請以項目為準，僅供參考）：

• 合同首付10%：3.9萬澳幣，壹般為簽約後10日內交齊
• 交房尾款15%：5.85萬澳幣，壹般為交房時
• 印花稅：布裏斯班稅率約為3.2%，約為1.248萬澳幣。交房時壹次性付清
• 律師費：視頻簽約1320澳元，見面簽約1650澳幣，可分兩次支付
• 市政稅：每年1000澳幣
• 物業管理費：1000-2000澳幣不等，具體更具項目定
• 貸款還息：固定利率4.39%/年
• 排汙：每年900澳幣
• 租管費 ：年租金的5%，按照每年52周計算，約為1000澳元
  除了以上的費用，壹些房子還需要購買房屋保險費和土地稅。
• 保險費：公寓的物業管理費已包含保險費，而別墅則需要業主自行購買，銀行櫃臺就能買到，通常為500—1000澳元/年不等。
• 土地稅：根據土地的評估價不同而不同，通常費用為幾百澳元/年。根據各個州的法律有所不同，大部分區域只征收投資房的土地稅，自住房則不需要支付。

而且如果購買的是投資房，且是稅務居民，以上大部分費用可作退稅。

 

來源：智房網

排版：Shelly Du

據Mortgage Choice最新公布的2017年首次購房者調查報告(2017 First Home Buyer Survey)顯示，超過4/5的澳大利亞首次購房者負擔不起20%的首付。此外，研究機構LocationScore近日也表示，隨著房價的水漲船高，澳人對廉價住房的需求激增，悉尼南部郊區及西南部郊區開始備受歡迎。

澳洲買房最低首付多少？澳洲購房首付只有10%-20%，根據項目不同，首付比例所有不同。據報道，首次購房者調查報告發現，澳大利亞81.8%的年輕購房者無法承擔20%的首付，以至於他們不得不依賴貸款機構的抵押貸款保險(LMI)購買房產，並償還剩下80%的房款。

然而，據Mortgage Choice公司的房產專家科沃爾(Bob Korver)透露，多數購房者都因不願意選擇LMI而錯過了購房時機。

科沃爾說：“部分買家會選擇延遲購買房產，以攢下足夠的存款並避免LMI。然而，澳大利亞房價正在不斷上漲，買家拖延的時間越長，就越有可能錯過較好的購房時機。”

房價飆升使得澳大利亞買家對廉價住房的需求激增。據研究機構LocationScore近日發布的報告表明，由於房價壹路水漲船高，悉尼南部和西南部地區房市的受歡迎程度，與壹些市中心地區已經不相上下。

報告表示，澳購房者對郊區房產的旺盛需求，導致待售房屋供應不足，這或將為郊區房價的進壹步上漲創造有利條件。

數據顯示，悉尼Bankstown區的Condell Park壹帶房價變化最大，在過去壹年中，該地區在悉尼房產供不應求地區榜單中名列榜首。此外，Caringbah South、 Oatley、Kareela和Yarrawarrah地區也榜上有名，房產供不應求。

據悉，此現象產生的原因，是這些地區的別墅和公寓價格，往往遠低於市中心的房價。對此，LocationScore研究主管謝伯德(Jeremy Sheppard)表示，由於上述地區的住房供不應求，因此這些地區的房價正在經歷著“第二次變動”。此外，以上地區的房產或將變得更加搶手。

來源：中國新聞網

澳大利亞國旗為長方形，長寬之比為2：1。深藍色旗面的左上角為英國國旗，表明澳大利亞與英國關系。“米”字旗下的大七角星象征著組成澳聯邦的六個洲和聯邦區。靠旗桿側上角設計有英國米字旗，靠旗桿側下部為壹顆白色的七角星，其余部分印有四顆較大的白色七角星與壹顆較小的白色五角星，寓意的是太平洋上空的南十字星座。這面旗幟是由英國君主在1904年的壹次設計比薩中選定的，這面國旗雖然受到大多數人的支持，但這面旗幟知道1960年代才完全取代米字旗成為澳洲的象征。

澳大利亞國旗特點：

最大的壹顆七角星代表的是澳大利亞擁有六個州與壹個區，藍色象征著大海環抱著澳洲領土。這面旗幟由英國君主在1904年的壹次設計比薩中選定的。最初這面旗幟主要是作為海軍的軍旗，而米字旗才是更認可的國家象征。盡管1954年英國女王訪問澳大利亞時正式確定這面旗幟為澳大利亞的國旗，但直到1960年代這面旗幟才完全取代米字旗成為國家的象征。

澳大利亞國旗產生原因：

為什麽澳大利亞國旗裏有英國國旗呢？因為它們都曾經是英國殖民地，如今還是英聯邦國家，如果妳去翻看十九世紀各個國家的地圖妳就會發現，其實在殖民地的旗幟（還不能稱為國旗）左上角設置本國國旗在當時可以稱為是壹種流行，也可能是慣例，不單有英國，還有法國等其他西方列強，總數可能有幾十個。如今僅有數量極少的英聯邦國家還保留這壹傳統，是因為當年的殖民體系僅有英聯邦還存在著，而且也不過是名義上的了，英聯邦國家還設有總督，也已經成為象征性的職位，如今這些國家更多的聯系是在經濟上，以及英聯邦運動會。其實如今的確還有壹些國家擁有實質上的殖民地，只不過沒有像英聯邦這樣大張旗鼓的表現出來罷了，譬如法國的法屬圭亞那，美國在太平洋上也擁有不少的島嶼，譬如關島。

澳大利亞國旗象征意義：

左上角為英國國旗，表明澳與英國的傳統殖民關系。米字旗下的大七角星象征組成澳聯邦的六個洲和聯邦區。最大的壹顆七角星代表的是澳大利亞擁有的六個州與壹個區，藍色寓意著大海環抱著澳大利亞領土。