不明飞行物超战机 有人猜测是高度差导致 -热点

近日一条摄于美国新罕布什尔州、疑似拍到不明飞行物的视频再次引起网友对于不明飞行物的热议,根据视频中的画面可以看到有一架碟型不明飞行物极速追赶一架喷气战斗机,不费吹灰之力便成功将其赶超,但并不是所有观众都确信这部影片是外星人的证明,许多人认为该物体只是另一架飞机。

不明飞行物超战机 有人猜测是高度差导致
不明飞行物超战机 有人猜测是高度差导致

片段摄于2016年,拍摄者近日回忆并说道,由于住所附近有大量军机训练,初时以为不明飞行物是新款军机,但之后才发觉“这说不通”。一位观众评论说:“两架飞机在不同高度飞行,导致轨迹。”

他表示,不明飞行物超过喷气战斗机后不久,又有另外3架喷气战斗机及1架直升机,向它离开的方面追去,但至今仍未能解释发生了什么。

优步事故初步调查 可能是路人闯红灯导致-热点

美国亚历桑纳州坦贝市当地时间3月19日发生一辆优步(Uber)自驾车撞死一名女子的车祸,这是全球首宗自驾车撞死人的交通事故。事故发生不久,一些媒体网站就说此事证明了自驾车并不安全,然而根据录像显示,优步的自动驾驶车可能不是造成事故的原因。优步发言人没有立即回应评论请求,理由是正在进行的调查。

优步事故初步调查 可能是路人闯红灯导致
优步事故初步调查 可能是路人闯红灯导致

根据录像显示,该女子当时正在人行道外横穿马路。虽然这辆车是在自动驾驶模式下运行的,车辆前座仍然有司机监管,但是并没有刹车或其他人为干预的迹象。当时车辆行驶时速38英里,尽管目前还不清楚这是高于还是低于车速限制。(警方表示,限速为35英里/小时,但谷歌街景拍摄去年7月采取的道路显示,该段道路的限速为45英里/小时)。44岁的司机Rafaela Vasquez给予向警方发表声明。

坦普警察局局长西尔维娅 莫尔(Sylvia Moir)在接受采访时称,“优步车上的司机称受害人速度极快,径直出现在车辆前方,无论是自动驾驶,还是人为驾驶,很显然都很难避免这次车祸。”在查看了车载录像后,莫尔表示“优步可能并不是罪魁祸首”。在调查还没有完全结束前,警方并不会发布最终声明。

Moir的评论似乎与亚利桑那州最新更新的关于在公共道路上测试自动驾驶车辆的规则相矛盾。亚利桑那州州长道格·杜西在3月份发布的行政命令规定,如果其中一辆自动驾驶汽车疏忽地杀死一个人,则该公司应负责任。州长办公室说,经营车辆的公司将负责,公司可能像人一样承担刑事责任。

尽管警方的初步调查显示,该事故很难避免,而且明显因行人而起,此案还是引起了轩然大波,占领各大头条。事故发生不久,一些媒体网站就说此事证明了自驾车并不安全,优步太过鲁莽,亚利桑那州缺乏法律规范,利用公共街道测试新技术不安全。

美国国家运输安全管理委员会已经设立了事故专门调查组。可能要经过数月的证据分析,才能发布最终报告。

马来西亚房产价值到去年为止 5年内急升43.8% | 马来西亚

英国的莱坊房地产国际谘询公司的一项调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012第二季买入,到2017年的第二季,5年来马来西亚楼价急升43.8%。

询盘人数直线上升,投资目的多元化据2017年上半年的调查报告显示,中国买家购买大马房产的目的大致可分为投资、自住、教育及移民。

数据显示,从去年开始,中国买家对大马房产的询盘数量持续增加,去年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%。而官方预计,这个数据在未来还有可能继续上升。

马来西亚是位于赤道附近的热带岛国,地处东南亚中心位置,扼守马六甲海峡,是二十一世纪海上丝绸之路的关键节点,能够在交通、旅游、贸易投资等方面为东盟各国和全球市场的发展提供极为便利的服务。国土包括西马和东马两部分,共13个州和3个直辖区。旅游资源丰富、旅游形象好,宜人的气候、优越的地理位置赋予了其得天独厚的自然资源,近二十年来,马来西亚的入境游发展迅速,已成为东南亚最大的旅游目的地国。

马来西亚曾为“ 亚洲四小虎” 之一,目前,正在实行新的五年经济振兴计划,经济发展良好,中小企业全球化程度高,也十分重视外来投资,仅在2016年批准的总投资就达到了2079亿马币,涉及4972个项目。其中马来西亚依斯干达(简称IM)是政府于2006年启动的一项大型区域性经济发展计划,该计划涵盖马来半岛南部柔佛州的新山、哥打丁宜和笨珍等数个地区,每个区域均为功能不同的重点发展区域。

事实上,近几年来,亚太各国,尤其是马来西亚都大力推动基础建设,如中国引领贯穿东盟多国的泛亚铁路、马来西亚刻正积极筹建的隆新高铁计划筑起的高铁经济圈爆发的经济势力。另外,政府耗资1720亿令吉精心打造的一个“大吉隆坡”,以及期望在未来10年,将吉隆坡发展成为世界20个宜居城市之一的远景,相信将带动下一波涨势。届时,势必促使吉隆坡,乃至马来西亚房价更上一层楼!

中国是马来西亚第一大贸易伙伴,同时也是第一大进口来源地和第二大出口目的国。两国关系持续良好,国家走出去倡议正当时,马方也是早期收获最丰硕的国家之一,合作潜力巨大。每周从马来西亚飞往中国各城市的航班多达420班次,2017年预计前往马来西亚中国游客人数将达400万。

随着中马关系的日趋紧密,入境大马的中国人不断增加,马来西亚的房市迎来了新一轮热潮。以旅游度假为由的短租旅客和以留学、生活为主的长住群体,构成了巨大的人口红利,不少高净值人群都将置业马来西亚作为资产配置的主要方式。

从2010年至2014年,短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长,涨幅约46%,其首都吉隆坡更是凭藉17.18%的房价年涨幅,成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡,跃居亚洲第一。

一般来说,马来西亚房产从预售到竣工,房产价格呈现约20—30%的上升趋势,即竣工溢价,而这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。

除了房子本身的升值空间之外,租金收益率也是一个重要的投资指标。国内的房价从开始的不断走高到近两年的限购控制,价格虽有波动,但是并不明显,而且国内的高房价所带来的租金收益率也不是那么理想,去年中国的房产租金收益率是2.3%,而吉隆坡达到了6.21%,这意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中,吉隆坡的收益将是中国的2.3倍。

 

来源:明良海外

责编&排版:Shelly Du

美联储加息25个基点 上调经济增长预期-热点

美联储周三(3月21日)宣布加息25个基点,亦同时上调部分未来经济预期指标。在上任后的首次新闻发布会上,美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)对美国经济和通胀前景表达了乐观看法。

这是鲍威尔上任美联储主席后美联储的第一项利率政策决定,联储官员对今明两年的利率预期中值均高于上次,同时也提高了今明两年的经济增长预期和明后年的核心PEC通胀预期。

美联储周三下午2点宣布加息25个基点至1.50%—1.75%到鲍威尔新闻会结束时,美股涨幅均超过100点。

美联储上调经济增长预期

美联储在3月20至21日的两天会议后发表声明,对经济和通胀的中期增长持乐观态度。声明既肯定了就业增长和失业率保持在低位,也指出家庭支出和企业固定投资的变动,较去年四季度的强劲增速后已略显温和。

声明还特别指出,“最近几个月的经济前景得到强化”,经济活动将“在中期”温和扩张,通胀率会在“未来几个月”上升、在2%附近趋于稳定。

声明还重申“经济前景面临的近期风险大体平衡”。同时,美联储将在4月份提高资产负债表缩减力度,以便与利率正常化计划保持一致。

美联储周三还公布了长期中性利率的最新预估值(中位数),调高了2018年的经济增长预期、失业率将进一步下降,核心通胀率不变。根据估计值,美联储预计2018年实际GDP增长2.7%(2017年12月份预计增长2.5%),失业率为3.8%(2017年12月份预计为3.9%),预计2018年PCE通胀率为1.9%(前次料为1.9%)。

对于贸易政策变动是否会影响经济预期,鲍威尔回答说,在联邦公开市场委员会(FOMC)会议上有提出关税问题,但目前贸易政策变动尚未被视作影响前景的一个因素,但他也表示,更大范围的贸易行动可能会影响到美联储预期。

美联储加息路径比预期保守

美联储再次强调,美联储对美国经济的“进一步渐进加息”,“货币政策立场仍然宽松”,美联储的加息步伐比市场预料的更稳健和保守。

根据美联储公布的点阵图,美联储2018年有望再加息两次,2019—2020年可能更加陡峭地加息。从“点阵图”来看,2018—2020年加息次数分别为3次、3次、2次。

之前,由于就业市场稳健,路透社的市场调查显示,市场普遍预计美联储今年可能会加息4次,每季升25个基点,在2018年结束前利率达到2.25%—2.50%。

在美联储宣布3月加息后,CME“美联储观察”显示,美联储6月、9月加息的概率有稍微下降,但6月加息25个基点至1.75%—2%区间的概率仍有74.9%,9月至该区间的概率为35.8%。

美联储强调未来的双目标仍然不变,即保证充分就业以及通胀2%的预期目标。委员会预计,经济状况将保证联邦基金利率进一步循序渐进地上升,在一段时间内,联邦基金利率可能保持在低于预期的长期利率水平。然而,联邦基金利率的实际路径将取决于未来数据显示的经济前景。

美国对石油币禁令 称影响物价和经济发展-热点

石油币(Petro)是委内瑞拉发行的数字加密货币。每个石油币都有委内瑞拉的1桶原油作为实物抵押。然而在美国华盛顿当地时间3月19日,特朗普签署一道关于石油币的行政令,禁止美国国民及其他美国境内个人、属美国法律管辖实体及其海外分支机构使用委内瑞拉政府发行的一切数字货币交易。禁令自美东时间19日中午12点15分起生效。

美国对石油币禁令 称影响物价和经济发展
美国对石油币禁令 称影响物价和经济发展

特朗普还授权美国财长,为了执行这项命令,可以发布一切必要的监管法规,并称所有美国政府机构都要采取一切权限内的适当措施,执行此禁令。虽然没有直接点名,但这道命令显然是针对委内瑞拉上月开始预售的“石油币”(Petro)。分析称,委内瑞拉发行石油币是开辟规避制裁的途径。

委内瑞拉政府将石油币定价每枚60美元,同委内瑞拉一篮子油价直接挂钩,并得到该国石油、天然气、黄金和钻石资源的支持。委内瑞拉总统马杜罗此前称,上月20日石油币预售首日已收到7.35亿美元,本月9日又称石油币预售已经募得50亿美元。

特朗普签署上述禁令后,比特币等加密货币应声下挫,跌幅在3%-5%。委内瑞拉坐拥全球最大的石油储量,但由于恶性通胀导致国内物价飞涨,已经深深陷入了前所未有的经济危机,甚至导致民众普遍营养不良,75%的委国民众平均减少8.7公斤体重。

二战残骸现太平洋 沉睡在数千米的海底-热点

1942年11月,朱诺号被日本鱼雷击沉,夺走了687人的性命,美国海军朱诺的服役历史很短,只是在沉没前一年才投入使用。3月17日,R / V Petrel的自主水下航行器(AUV)在南太平洋海底首次在侧扫声纳中发现了于瓜岛战役中遭日军鱼雷击沉、美军亚特兰大级轻巡洋舰朱诺号(USS Juneau (CL-52))的残骸。

二战残骸现太平洋 沉睡在数千米的海底
二战残骸现太平洋 沉睡在数千米的海底

由微软创始人之一保罗⋅艾伦资助的RV Petrel团队,继发现日本二战时沉没的3万吨级战列舰“山城号”(IJN Yamashiro)与美军列克星敦号航母(USS Lexington CV-2)的残骸后,于圣帕特里克节(St. Patrick’s Day)当天在所罗门群岛海岸附近找到了朱诺号的残骸。

负责海底搜寻任务的执行长罗伯卡夫(Robert Kraft)表示,“意外地在圣帕特里克节找到这艘军舰,全体队员感到惊喜。但朱诺号残骸目前躺在数千米的海底,昏暗且强劲的水流,都让团队事前无法确定找不找得到。当年沙利文兄弟的故事,深深地影响了那一代的美国人。”他还说,“我们正想办法应对这里恶劣的环境,这里有数千米深,非常难以预测,我们正试图将电子器件和高压电置于非常深的水域,挑战重重。”目前朱诺号躺在所罗门群岛约4200米处下的海域。

美国亚特兰大级2号舰的朱诺号轻巡洋舰,以阿拉斯加州朱诺市命名。
美国亚特兰大级2号舰的朱诺号轻巡洋舰,以阿拉斯加州朱诺市命名。

美国亚特兰大级2号舰的朱诺号轻巡洋舰,以阿拉斯加州朱诺市命名。1942年正式投入服役,标准排水量约6000吨、舰身全长为165米、最高速度可达32海里/小时、可搭载最多673名士官兵。拥有近30架防空机炮与舰炮、8个装载鱼雷的弹夹,最大续航距离为8500海里。服役后首次巡航地点是南太平洋的汤加,曾协助救起黄蜂号航母(USS Wasp CV-7)遭击沉后落水的美军官兵。

如何在美国买地建房?

如果在美国买地建房?今天居外给大家分享一则在美国买地建房流程。

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1.  为何要自己建房?
自己建房需要约1-2年的时间,比买现房效率低。但它的优点是可以建自己需要的房型,并且可以按照自己的想法去进行设计。有些成熟的小区已经没有新房销售,因此自己买地或买旧房推倒重建,既可以住在理想的地点,又可以享受新房的优势。

2. 什么人适合自建房?
(1)  有一定资金的投资人
(2) 想成为建筑商的人
(3) 能抽出时间经常到工地查看的人
(4) 有能力与各种承包商打交道的人
(5) 能正确看待投资风险的人

3. 几种做法选择
(1) 在正在开发的小区里找建筑商做
(2) 自己买地承包给建筑商做
(3) 自己买地、自己当建筑商,找分建筑商分工做(今天讲的就是这种做法)
(4) 全部自己动手建,叫DIY(Do It Yourself) 。但这种有法规上的限制,在城市管区内不一定能做。虽然自己动手但各项专业的工程还是需要有执照的工人完成才能通过验收。

4.  投资的时间与地点
在经济上升时市场较好容易赚钱,但相应的人力就会紧张。

5. 房源选择
可以在网站har.com或者realtor.com查询各区域的买卖记录、房子面积、装修情况、价格等房产信息,看什么样的项目适合自己的实际情况。

6. 土地的选择
(1)  开发商的土地
(2) 在小区的空地兴建
(3) 旧房推倒重建

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7.  买地还是买旧房?
操作时间通常至少需要1-3个月
(1)   聘请房地产经纪(realtor)寻找合适的房源或土地
(2)   开始寻找建筑设计师
(3)   收集小区建设法规,若不允许兴建新房或有所限制,这时候需要慎重进行考虑。在弃权期/反悔期(option)之内,要仔细阅读住宅小区法规(HOA by law)以免以后出现不必要的纠纷。
(4) 要到丈量报告(survey)  ,内容要包括现在地基的高度、街上参照点的高度、最好也有树的位置(tree survey)。 最好让丈量者(surveyor) 把地的边界用小旗子或铁棒给标出来。

8.  过户后先做土壤测试
GEOTECHNICAL ENGINEER一般需要2-4周出报告

9.  请建筑师(architect)设计房子
(1) 选择建筑师 如了解对方的经验、价格、熟悉的领域等,在相应的市政有设计经验很重要。签订合同时要问清楚修改设计如何收费,比如若是HOA 或 City 提出的修改是否免费?

(2) 要把法规by law给设计师做为参考。如面积要求、边界要求、层数要求、高度要求、排水要求、植被要求等等。

(3) 自己先有个符合法规前提下的设想,比如希望的房屋面积、外观、层数、房间数量与布局、楼梯相对位置等等。最好先画一个草图给对方参考。设想得越具体,设计师就越容易房主的意图同时效率也越高。

(4) 与建筑师讨论设计图(floor plan)。 一般建筑师不喜欢反复变化,确定想法后,给建筑师2-4周的时间设计。

(5) 审阅设计师的设计方案并且提出修改建议。要认真地查看各方面设计是否达到要求,如房间布局、窗户亮度、结构强度、地基设计、屋顶设计、墙的厚度、灯光布局、室外照明及用电(如游泳池、后院遥控门及各种功能的设计)、自动化系统的设计(包括音响系统、互联网、电话系统、电视系统、用水系统的功能)、空调出风口及回风口的设计、房子绝缘方案等等。设计图纸是各个承包商估价的依据,若中间改变,就意味着加价宰客,而且可能会比较贵可能被宰,因此这一步是关键。一定要请有经验的人看一下,经过反复磋商之后最后才能定稿。

10.  将建筑师设计初稿交给小区管理委员会审批
小区通常对建房的临街墙壁高度、楼层、房子总高度、面积、建筑面积与地面积的比率(即渗水率)、建筑界线、外墙的颜色、附加建筑(如车库)等都有特别的规定一定要遵守。若小区审核通过,就可以转入下一步(有时也可以下一步完后交给小区审核),看小区要求不要求图纸上有工程师盖章。

11. 请工程师对房子结构把关
房子的结构和地基需要工程师的设计或审核。要将土壤报告交给工程师Professional Engineer(PE),他会参照土质来设计地基和结构(framing),或审核建筑师的设计、进行工程计算,来确定各项指标,如承重是否合理合格。若不合理的就需要修改,若都合理,又符合市政法规标准(code)的要求,工程师就会在建筑师设计的图纸上盖章。

12.  向市政申请建房许可证
(1) 要看房屋所在地的市政的申请许可证的要求,通常需准备两份图纸、申请表、渗水分析表、材料规格表、节能分析表、绿化分析表等等。
(2) 可以聘请自己的建筑师或者专门的许可证申请公司去做,因为需反复几次。第一次交上去后可能会被拒绝。具体会被告知原因需要更改,更改完再递交上去。可能还会被再次拒绝,再需要修改等等,直到完全符合要求。
(3) 市政每一次的审核都会给予2-4周的时间,所以整个许可证申请下来需1-2个月的时间,这取决于建筑师的设计规范程度和修改时的快慢。

13. 旧房拆除Demolition
在建筑师设计及申请许可证的同时,就可以进行旧房拆除工作了。这项可以包给拆除承包商去做。步骤简单介绍如下:
(1) 打电话给水、电、煤气公司,让他们做拆除前的服务切断,包括拆除一些设施。他们也需要排日程,一般需要2-14天,取决于他们的业务量大小。
(2) 排水系统的切除另外需要许可证,拆除后要请市政检验通过。
(3) 然后才能申请整个房子的拆除许可证。
(4) 有许可证后才能拆除房屋。
(5) 拆除之前最好跟邻居打个招呼,让他们有思想准备,以免有纠纷。
(6) 也最好建个临时围墙,以免伤到邻居的财产。
(7) 拆除过程中最好要洒水,以免太多扬尘。
(8) 拆除完毕要请市政来检查通过,拆除工作才算最后结束。

14. 买保险
在开工之前,要买好保险,叫builder’s risk,用以保护建房过程中的意外损失。

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15. 建地基
许可证拿到后,才能动工建房。建房的第一步就是建地基,要选择一家有建新房经验的地基公司来做。最好签订合同,因为地基是大事。也最好提出保修的要求,一般大的建筑商地基都保修10年。在建地基时,水工也要选好,要选择有主水工执照(master plumber license)的水工。在地基模型做好、水管埋好、下水泥之前,要请市政来检验,合格后才能浇注水泥。

地基有几种类型:
(1) 平地基即拉伸钢筋地基(post tension).
(2) 有桩地基(pier and beam) 适合粘土质和高档住房
(3)  垫高地基(crawl space)  适合地势低洼的地区

16. 搭框架(framing)
请专业公司搭房子的主框架,美国房子主结构都是由木桩组成的。

17. 屋顶的平台(decking)
在搭屋顶的平台时要考虑使用防热能辐射保护层。

18. 水电管线,空调管道的建造
在搭好主框架后,水电工空调工都要到现场布水管、煤气管线、电线、空调管道等。

19.  检验水电结构
在上面各项做完后,都要请市政来检验,检验水电煤气管线步线合格,空调管道布局合理后,才能进入下一步。

20.  墙面(facial)
在上面各项做完后,要请市政来检验,检验水电煤气管线步线合格后,才能进入下一步。墙面公司会在框架上钉木板及塑料板,形成房子的外墙体,即Facial.

21. 绝缘
绝缘有几种,如close cell foam、open cell foam、 fiber glass,与空调的设计有关。这在图纸设计时就需要考虑好。

22. 屋顶
这时候也可以同时盖屋顶,上瓦(shingle)

23. 上内墙板(sheetrock)
上内墙板之前需要通过各种检验Cover inspection。这也有专业公司做。

24. 建内墙面
修建内墙面,叫wall finishing、taping、floating,需要胶带粘、上灰及建墙的花纹 texture 等。

25. 建外墙
即砌砖或建墙板(hard plank) 或水泥混合墙(stucco)

26. 门窗
要提前与门窗公司订好门窗,以保证按时安装。

27. 木工
包括厨柜、衣服架、角线、装内门等。

28. 油漆
包括内外油漆

29. 台面 
石头台面或现在流行的人造石台面。

30. 地面
铺地毯/地板/地砖

31. 电设施 
照明灯具/开关等。

32. 水设施 
热水器/水龙头/洗手槽/浴缸/马桶等

33.空调

34. 电器
洗碗机/烤箱/烤炉/抽油烟机/冰箱/洗衣机/干衣机等

35. 绿化或庭院建设

36. 如何选择承包商
最好让可靠的人推荐,也要到实地工地去看看和注重以往客户的反馈信息。
执照登记可查询网站license.state.tx.us。

37. 价格构成 
包括人力工资+材料成本

38. 签订合约 
可以避免争议,并要求对方根据建筑工程的进度随叫随到。

39. 分期付款
每个工程项目都可以分期付款,如地基、水电等。

40. 工程验收
每一步工程验收最好请专业检验员检验,不要图省事或者便宜。最好请一名总监工(Superintendent)监督全程的进度和质量,更放心和高效。

东南亚有几个国家

回顾过去30年中国经济的迅猛我们往往会惊叹,也会惋惜错过了一些好的机会…

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于是我们会思考有没有哪个国家,或者哪些国家会在未来重复中国过去30年的发展路径和轨迹?错过中国可否还有另一个国家有这样的机会?

欧洲已经是高度发达经济体,非洲还在”人吃人”的原始状态,拉丁美洲(南美)已经陷入经济泥潭不能自拨,从国家特征来说政局要稳,不能太过排华又不能太穷,基础设施还不能太差,因此菲律宾、印度尼西亚可以先PASS;缅甸、斯里兰卡这种同意也要暂时PASS!

事实上世界其它国家、全球知名企业已经为我们做出了选择,就是NIKE、可口可乐、阿迪、丰田、富士康这些大咖厂商他们的投资去了哪里?他们早已用亿万投资为我们指明方向:东南亚!未来的经济发展格局在东南亚东南亚有几个国家值得我们考虑。

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看GDP增长率

不看GDP总数,只需要看增长率,因为国家有大小,增长率才能体现当前国家的经济指标、经济活力、发展势头等情况。放眼东南亚的经济体中也只有印度、越南、柬埔寨、马来西亚泰国更值得关注。(注:印度属于南亚,但由于地理位置相近且同属新兴经济体,因此将其一并对比;但仅作为数据参考,不属于东盟经济体)

看人均GDP增长率

人均GDP增长率代表的是经济活力、经济变量,印度、越南、柬埔寨还是领先,而马来西亚下滑严重,泰国在低位回调;马来西亚泰国经济稳定接近富裕。

看人口增长率

人口增长率代表的是新生活力。柬埔寨、马亚西亚、印度、越南保持领先而泰国稍稍有些垫底。

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看城镇化率和互联网普及率

城镇化率代表的是未来的城镇化发展空间、基础建设投资空间、人口聚集度潜力,也就是城市发展潜力。

1.马来西亚发展最为超前,因此城镇化率最高。

2.泰国也得益于之前多年的经济发展,城镇化次之。

3.印度和越南的城镇化都在30%左右。

4.柬埔寨城镇化最低且需要继续大发展,城镇化的发展是一个国家各个方面都出现快速发展的时期,就像中国这几年的城市化现象的爆发。

从上述数据看东南亚有的这几个国家其实都是还不错的选择,但是从整个人文环境以及国家开放程度、经济发展水平、政治社会的稳定性等方面来看,泰国相对其他几国是更值得选择的机会。

留学费用最高的大学盘点

留学费用是很多想去美国留学的童鞋们非常关心的点之一,不同类型不同地区的美国大学留学费用差别较大。今天居外就就为大家准备了美国留学费用最高的大学盘点

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美国公立大学留学费用:2-3万美元

1.顶级公立大学

如加州大学伯克利分校、加州大学洛杉矶分校、密歇根大学学费在基本在3万—3.5万之间。

2.美国大学排名TOP50的公立大学
如北卡罗来纳大学教堂山分校、伊利诺伊大学香槟分校、威斯康辛大学麦迪逊分校、华盛顿大学西雅图分校、佛罗里达大学等,学费大概是在2.5万美元左右。

3.中西部的公立大学
如爱荷华大学、爱荷华州立大学、亚利桑那大学、俄克拉荷马大学等学费一般在2万美元左右。

美国私立大学留学费用:4-6万美元
私立大学的历史比公立大学远为悠久。美国私立大学留学费用仅学费就很高,每年需要缴纳的学费约为40000~64000美金不等,因此如果家庭条件比较好、可以负担更高学费和生活费的家庭可以申请私立学校。

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美国各地区大学留学生活费用对比

1、在美国一线城市留学生活费:如洛杉矶、纽约、芝加哥、波士顿、旧金山、费城等,生活费一般情况为800—1200美元每月;

2、在美国普通大城市留学生活费:如西雅图、亚特兰大、匹斯堡、达拉斯、奥斯汀等,生活费一般情况为700—1000美元每月;

3、在美国南部、东南部、中南部的一些州留学生活费:如北卡罗来纳州、佐治亚州、弗吉尼亚州、科罗拉多州等,其生活费一般情况为600—900美元每月。

4、生活费用按照类别分别为:伙食费(平均150-200 美元/月)及房租(一线城市平均房租800美元/月、二线城市平均房租600美元/月、三线城市平均房租400美元/月)。

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以上是居外对美国各大学留学费用情况的简要介绍,希望能帮到各位考生。

美国工作和英国工作,外籍人士感受更友好?

如果想换个国家生活或者想在海外提升自己的职业水平,在新的国家找工作是最主要的考虑因素。根据一项最新研究结果,美国工作英国工作能给外籍人士更友好的感受。

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根据流动劳动力及人才管理策略顾问机构Crown World Mobility近期发布的《2018全球流动人口趋势报告》可以看到,其中看到千禧世代开始投入职场,而且他们都偏向于渴望得到丰富的国际工作机会来获得经验。

据财经网站CNBC近日报导,汇丰银行最新的Expat Explorer调查发现,全球有五个城市给外籍人士提供良好而健康的就业机会,其中英国美国占据四个,美国工作英国工作确实受人欢迎。

根据来自全球27,587名外籍人士的反馈,这项调查考虑了诸如工作与生活平衡、生活费用和平均工资等因素。全球外籍人士平均收入为99903美元。

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以下是外籍人士求职机会最多的全球前五名城市:

1. 美国旧金山

旧金山街头的缆车。(neufal54/CC/Pixabay)

外籍人士平均收入:207,227美元

凭借蓬勃发展的经济和科技领域的领先地位,旧金山在今年的这份调查中名列榜首。在全球范围内平均有25%的外籍人士认为自己所在城市有绝佳的就业机会,而在旧金山,这一数字高达57%,是平均值的两倍多。

虽然在旧金山居住生活成本很高,但该市也是全球外籍劳工平均收入第二高的城市,许多受访者表示他们在旧金山享有比家乡更好的住房和汽车。

2. 英国伦敦

伦敦眼(Unsplash/CC/Pixabay)

外籍人士平均收入:107,836美元

伦敦在外籍人士就业机会中排名第二。近一半(49%)的外籍人士受访者表示,英国首都拥有优秀的就业机会。

在伦敦的外籍员工平均工资几乎比全球平均水平高出10%。而该城市千禧代外籍人口比例(52%)目前排在全球第二位之高,高工资水平尤其令人印象深刻。

然而这座城市仍然因其高昂的生活成本而受到批评。

3. 美国纽约

纽约一景。(William Edwards/AFP/Getty Images)

外籍人士平均收入:182,240美元

纽约是蓬勃发展的金融中心华尔街所在地,因此纽约也就顺理成章成为银行家和其他金融专业人士就业的首要选择地点。

尽管纽约的外籍人士收入水平目前在全球位居最高之列,但受访者指出,这是以牺牲他们的身体健康为代价的。只有40%的外籍人士表示他们在纽约的生活活跃程度高于在本国。

4. 爱尔兰都柏林

都柏林街头一景。(iStock.com/jamegaw)

外籍人士平均收入:91,419美元

爱尔兰首都都柏林(Dublin)排在第四位。作为谷歌和脸书(Facebook)等主要公司在欧洲的总部所在地,都柏林已开始成为一个技术中心。

虽然都柏林以生活成本高而被人所诟病,但外籍人士高度评价该市的社交生活与文化生活。三分之二居住在都柏林的外国人都纷纷表示,自从搬到那里后工作与生活之间的平衡有所改善。

5. 英国伯明翰

伯明翰城市中心的建筑。(Depositphotos)

外籍人士平均收入:61,950美元

英国伯明翰排名第五。近年来英国政府正在努力鼓励该国首都以外城市的商业活动,以为伯明翰近年来经历了一段更新迭代的时期。

尽管在伯明翰工作的外国人的收入水平还远不及世界平均水平,但超过一半(51%)的该市外籍人士称赞该市的生活费用实惠,并且现在他们享受的可支配收入水平高于其在母国的水平。

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居外分析完美国工作英国工作是不是也没有那么地难找呢?