温哥华高房价不掩其魅力 年轻人不愿离开

虽然许多人抱怨温哥华物价高房价也高,不过最新调查显示,多数千禧世代的年轻人不打算离开温哥华地区。

温哥华高房价不掩其魅力  年轻人不愿离开
多数年轻人让为自己五年内还会住在温哥华地区(CBC)

点击查看加拿大更多精品房源

温 市信贷储蓄Vancity日前发布最新调查,结果发现温哥华地区18岁至35岁民众尽管面临严苛的住房负担能力问题,但高达68%的人表示不打算离 开温哥华。61%认为5年内会住在同一个地方,此外有22%的民众打算搬到温哥华地区的其他城市居住。Vancity副总裁阿泽洛夫(William Azaroff)说:“大多数人还是喜欢住在温哥华,而且想要留下来长住。”

他坦言Vancity没有掌握想离开温哥华的年轻族群及实际离 开温哥华的相关数据,但多数年轻人正想办法解决住房问题。举例来说,有年轻人与其他8 个人合租一间房子。调查显示,36%千禧世代依然和父母同住,35%自己在外租屋,30%已经买房。93%年轻人认为在温哥华负担不起买房的钱,但只有 13%的人不打算购屋。72%的表示,若有天搬离温哥华,主要的原因就是住房成本太高。超过一半的受访者认为工作、生活、家人和朋友是留在温哥华的主因。 为留在该地区的最重要原因。

这项调查是由Mustel集团于4月8日至13日访问500名温哥华地区的千禧世代而成。

 相关资讯:温哥华房价飙涨 这才是真相!难怪外国买家…

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据温哥华找房网)

英国人,是怎么装修自家大门的?

在如今英国的房产市场日趋火爆的同时,如何将自己购置的心爱小家进行一番细心的装修可以说是买房后首先要考虑的问题,而屋主们通常不会意识到,对于前门风格和颜色的选择,在某种程度上透露出来业主的个性比他们自己所认为的要多得多。

换句话来说,前门就是了解屋主个性的门户,来访者对屋主的第一印象往往来自于前门,所以前门的装修也是尤为重要的。

数据显示,屋主在选择前门颜色时,绿色最受青睐。浅绿色清新、自然、明快,暗示着屋主个性开放、好客且性格平和,致力于营造幸福安定感。深绿色则颇受乡村居民和自然爱好者的欢迎,它代表着传统的价值观和尊重,实际上,年纪稍长的业主会尤为钟爱深绿色。

点击此处查看更多英国房源

前门若是明亮的粉色、热烈的红色或者活泼的橘色,很可能预示着屋主具有开朗外向的性格。这种说法尤其适用于选择红色作为前门颜色的屋主,他们生气勃勃、兴趣盎然,并且非常热情好客。

更加中立的黑色、灰色或棕色则代表着完全不同的个性。选择中立色装饰前门的屋主很可能个性小心谨慎、认真严谨且保守。

前门的颜色并不能完整概况屋主的性格。门的款式风格也透露了屋主的个性。

前门的款式设计多样,经典镶框式门有Burlingham、Bletchley和Beaumont等,现代北欧式门有Stockholm、Riga和Malmo,有双开门也有两截门,门的建筑用材可选硬质聚氯乙烯、木材、铝材、复合材等。

传统人士更倾向于选择木制镶嵌门,或者是现代风格中线条明朗的简约款式。不过,屋主在选择前门样式的时候应谨记房子的年代和风格,这一点至关重要,屋主必须配合房子的每一个重要的建筑细节。打个比方,如果屋主住在市中心的一栋乔治风格别墅里,那么无论有多向往乡村农舍风格的两截门,都不要把它安装在别墅中。同理,如果住的是最新锐的现代风格新型住宅,那么全套经典镶嵌门就会显得异常突兀。

屋主在选门的时候要记住,注重细节是关键。门把手、门锁和信箱的可选项多得足以让人眼花缭乱。如果你是保守人士,采用的是传统风格的前门,那么贴金或典黑工艺是不错的选择。

如果你是一个特立独行又追求时髦的都市人,或许不锈钢型材更合适你的个性。

屋主在翻新家门入口的时候也要注意观察房子的整体外观,注意那些不可改变的要素,如房子的年代和砖墙的颜色。如此,翻新才会显得周到而体面。否则,就可能见到一栋Cotswold石构成的经典奶油色调房子格格不入地嵌着一扇橙色门。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据英中网)

英国女星艾玛·沃特森,通过避税天堂巴拿马买下了300万英镑的房产

艾玛·沃特森(Emma Watson)是最新一个被曝出卷入巴拿马文档丑闻的当红明星。据报道,沃特森通过避税天堂买下了伦敦的一处房产。

Emma-Watson-Quotes-Dating
可怜的赫敏小姑娘,可能得忙一阵了。

 点击此处查看更多英国房源

《旁观者》报刊近日发现了一个包含诸多逃税丑闻细节的数据库,而艾玛·沃特森的名字也卷入其中。

国际调查记者同盟(International Consortium of Investigative Journalists)发表的信息显示,这一数据库中包含了20万个空壳公司和信托机构,还有超过20个遍及全球的避税天堂。最新公开的文档中涉及了在21个行政区域设立的公司、信托和基金会,这些行政区域包括中国香港和美国的内华达州。

2013年,沃特森在英属维尔京群岛设立了一家境外公司,名为落叶有限公司(Falling Leaves Limited)。据《泰晤士报》报道,该公司成立一个月后,沃特森通过这家公司购买了价值300万英镑的伦敦房产

emma-watson-at-noah-premiere-in-madrid_3

在Mossack Fonseca法律事务所掌握的大量文档中,落叶有限公司也包含在内。

沃特森的发言人证实了她确有设立境外公司,但也声明她这样做只是为了个人隐私的匿名性。发言人在声明中表示:“艾玛(与许多名人一样)设立境外公司只是为了保护自己的安全与匿名性。”

“英国的公司规定必须公开股东的细节信息,因此无法给予她保护个人安全的必要匿名性,此前她的个人安全就曾因这类资料公开而受到威胁。”

“境外公司不必要公开这些股东细节信息。艾玛绝对没有从境外公司获得税务或财务上的好处——只有隐私而已。”

与此同时,首相大卫·卡梅伦(David Cameron)最近也承受着下台压力,因为有泄露的文档显示此前他也曾通过避税天堂获利——他之前以同样的罪名责难过吉米·卡尔(Jimmy Carr)。

延伸阅读英国政府将调查利用伦敦房产市场洗钱的外商

                   英国严控购房“洗钱”,海外公司买房须注册

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据超级苹果论坛)

澳洲买房与移民之间的关系

买房并不能为外籍人士带来澳洲永久居住权——澳洲买房移民是行不通的,但如果通过管理基金或上市投资公司对新兴企业投资数百万澳元而获得以下两种签证 – 澳洲永居权就会对您敞开大门。

长久以来一直沿用的重大投资者签证(以下简称SIV)和全新出台的高端投资者签证(以下简称PIV)为高净值国际投资者带来获得澳洲永久居留权的有效途径;它们要求投资者对风险资本和私募股权基金进行重大金融投资。

澳洲买房与移民之间的关系
澳洲买房与移民之间的关系

点击查看澳洲更多精品房源

SIV 主要针对的是那些想在澳洲保持业务往来和投资活动的群体。2015年7月,SIV的条款发生了变化,外籍人士必须在澳洲投资500万澳元,至少投资4年, 才可以申请永久签证。根据该条款,只要海外买家符合外商投资规定就可以单独投资房地产项目,但所购房产并不能算作获得签证的投资项目。如果没有澳洲贸易委 员会的邀请,中国买家无法自己申请SIV,澳大利亚贸易委员会是隶属于澳大利亚政府、各州政府或领地政府的机构。

PIV 在2015年为澳洲“吸引了一小部分精英企业家,他们的技术和才能为澳洲带来了长期的经济效益。”PIV要求为期12个月最低1500万澳元的投资,才能 申请永久居民签证。同样,如果没有澳洲贸易委员会发起邀请,外籍人士无法自己申请PIV。PIV注重的不是个人财富的积累,而是他们的才能和为澳洲带来的 长期经济效益。

针对居住在本国国内的中国人,持有澳洲永久居住、暂住、旅游或学生签证的中国人,澳洲也相应出台了不同的购房政策。

所有非澳洲居民的中国买家在澳购房前必须向澳洲政府机构 – 澳洲外国投资审批委员会(以下简称FIRB)提交网上申请。如果开发商已获批允许售房给海外买家,则是唯一的豁免情况。

一般来说,中国买家可以购买全新住宅和公寓、购地建房项目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通过海外投资来增加国内住宅的数量,因此外国买家一般不能购买二手房,除非这些住宅将被拆除并重建成多套住宅(需经额外审批)。

从2015年12月1日起,向FIRB提交的每项申请都需要支付一定的费用,所购房产低于100万澳元须支付5000澳元,房价在400-500万澳元之间的需支付40,000澳元。而且,中国买家不会因为在澳洲买房而获得成为永久居民的特权。

即使没有FIRB的批准,拥有澳洲永居权的外国人也可以在澳洲购买房产。永久居民可以拥有一套或多套全新住宅或二手房,可自住,也可投资。

可在澳洲居住超过12个月的有效临时签证持有者,购房时必须获得FIRB的批准。临时居民可以购买一栋二手房,符合条件的也可购买任意数量的新建住宅或空地。

除非是为了重建,否则临时居民不能购买多套二手房。在澳居住的有效临时签证持有者才被视为澳洲临时居民。离开澳洲时,所有于2010年4月24日之后购买的房产都必须出售。

无论允许逗留的时间长短,旅游签证持有者都不能在澳洲购房。而有效期超过12个月的学生签证持有者被视为临时居民,因此所有关于临时居民的条款均对其适用。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据搜狐网)

澳大利亚买房移民知多少

 移民对于很多人来说意味着新生活的开始,移民同时还要解决的就是买房住房的问题,近期有很多朋友就提出来了能否通过澳大利亚买房移民的方式获得绿卡呢, 试想我们飞跃大洋彼岸就是希望能够享受高质量的生活,良好的社会人文环境,而房子又是必备的基础。如果能够通过澳大利亚买房移民的方式岂不是一举两得。

虽然澳大利亚没有买房移民的政策,但是投资澳大利亚房产也是一个不错的选择。今年上半年环球一位客户斥资1.2亿人民币买下澳洲房产,可见当地的房产投资是多么的具有吸引力。 澳洲是个大家向往的地方,同样也是值得投资者考虑的地方。

澳大利亚近期火爆的房地产投资市场也获得了央视财经频道(CCTV2)的大篇幅报道,报道中还分析了整个澳大利亚房地长市场的发展趋势。

 报道说,澳洲房地产大概以每年约14%的速度增长,悉尼在2015年的第一季度价格增幅创6年新高。一项最新的全球报告显示,澳洲的房地产价值自 1975年以来翻了3倍。从数据显示,在过去的30年里,澳洲房地产升值了221.4%,已经领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截止 2010年的30年里,澳洲房地产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。

 统计局的最新数据显示,澳洲房地产价格在2014年的第三季度持续走高,相比去年同期上涨了9.1%。据权威的澳大利亚房产投资相关数据分析网站 (RP Data)的数据统计显示4月悉尼的房屋价格比上涨了1%,第一季度的涨幅达到5.4%,年涨幅(2014/4 – 2015/4)达到 14.5%,中等价格达到$732,500澳币。

  那么,为什么澳大利亚房产投资这么火?!澳洲的人口是在快速增长的,对于住房的需求增加而市场供应不足,还有连续降息。当然了也要看房产相关的政策法律 体系:房屋、土地永久产权与继承权、无遗产税、无房产税、澳洲房地产交易强制律师和中介参与;保障资金安全首付款存于独立信托账户管理等。贷款额度高还可 以只还利息不换本:贷款额度大/投资门槛低,首付10%,交房再付10%。海外人士的贷款额度一般为70%-80%。此外,期房也可以抵押贷款。房产增值 部分套现:每三年将升值部分贴现,拿到钱可再循环投资期房,一套变两套。 汇率低、利率低,当下正省钱:一个是将房贷利率降低,现在购买澳洲房地产要还的 贷款减少了;另一个澳币汇率将继续走低,直接带来购房成本的大幅度缩减,购房门槛更低。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

澳洲买房能移民吗?详细解答在这里

很多人误以为可以澳洲买房移民,这种观点是错误的,但是移民的渠道还是有很多的,在澳洲购房投资从另一方面来说也有助于您移民成功。今天针对几个网友的实际问题来为大家解答,您看看是否与她的问题相似呢?

以下是来自网友的疑问和网友解答:

问:我是一个大学生还没毕业,我想全家终身移民到澳洲。我爸爸想要在澳洲买房,但是靠买房过去可以么?刚在网上查到说不是所有的房子都可以出售给没有澳洲居留权的外国人。那请问要怎么买呢?应该能贷款吧?请回答详细点。谢谢!

答:你好,不拥有澳洲居留权的人士确实有权在澳洲购买房产,土地,汽车等财产,但是不可能依靠购买房产来取得移民资格。

澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民,亲属移民,商业移民,技术与雇工移民几个大类,同时接受少数国家的直接长期居住移民,但是不对中国公民开放。

其中亲属移民需求大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况;商业移民需求在澳投资创业并在连续2年营业额达到25万澳元以上的生意中持有超过33%股份;技术与雇工移民(包括留学生)数量紧缺,并且需要可靠雇主合同以及职业技能和英语能力相关的证书如雅思等。

总之,并不存在“买房子就能移民”一说。

在当地买房的难度则并不高,只要有足够资金就行,可以网上找到合适的房子然后安排时间前去看房(通常要与中介公司预约),若敲定,经过不麻烦的手续即可完成。整个交接时间顺利的话不超过1个月。至于贷款,澳洲的银行一般不提供房屋按揭贷款给外国公民。

问:中国人可以在澳洲买房吗?最近的政策有利于中国人买房吗?买房有什么优惠?在移民过去那边前先买有没有什么问题?

答:澳大利亚政府对澳大利亚国内首次购房者的新房首次置业补偿最高达三万澳元,但是最近有所调整,各州的情况不同,但一般不低于1万澳元,但购买者必须是已经获得澳洲移民身份的人。

澳洲的房产是连地皮带建筑都是永久性的属于个人,这个和大陆的房产最大的不同。

问:在澳大利亚买房可以办投资移民吗? 我手上有500w

答:500w买房子要看是哪里的,,悉尼和墨尔本都有得选,悉尼房价高,墨尔本低一些,但是关键还要看地区. 如果是小城市很便宜, 但问题是, 单买房子是不能移民的。

投资移民走对路的话是用不了500w的,买个生意或者买股票,,或者入股上市公司都行,但是要花费时间和精力。

可以询问专业移民机构,他会给您最贴心的帮助,这样会节省你很多时间,但是,单是买房是不能移民的。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

美国孩子从生到养要花多少钱

国内的一个姐妹问起去美国生孩子的费用,打算和国内做个比较。那就从孩子出生前开始算起吧。

一·怀孕及生产

美国的孕妇在七个月以前每月看一次大夫,一般每次100-150美金左右,如果没什么异常的话十分钟就被大夫给打发出来了。七到九个月是每月看 两次,九个月以后是每星期一次。做一次B超大约200-300美金,但一般整个怀孕期间只在20周时给做一次,除非大夫怀疑胎儿有问题。在怀孕中期还会测 耐糖量。35岁以上的孕妇要做羊水穿刺检查。此外每天要吃处方维生素,大约$10左右一个月,保险公司应该会支付大部分费用,不过这取决于你的医疗保险计 划。另外美国妇产医生的诊所里是没有”男士止步”这一说的, 因为每个孕妇都有单独的诊室,私密性很好,所以家属可以全程陪同。

生孩 子的时候, 可以有一位家属进产房(一般都是孩子他爹陪着啦)。如果是自然生,大约是4000美金左右, 孩子父亲可以给剪脐带。但如果是剖腹产,全部费用一般在12,000-20,000美金(特殊情况除外)。为了防止感染,只能是医生给剪脐带,产房内可以 拍照, 但禁止录像,我们那时是麻醉师自告奋勇给照的,照得很不错,特别是很多时机抓得相当好(估计是照得多了有经验了)。最后是妇产医生抱着刚出生的婴儿照。生 孩子费用主要包括:1) 医院的费用(设备, 病房, 人工等等), 2)妇产医生的费用(美国医生一般有自己的私人诊所,和医院是合作关系,只有手术才去医院,这点与国内不同),3)儿科医生的费用(同样不隶属于医院,在 生孩子之前就要找好,这样医生就可以来医院给孩子做检查了), 4)麻醉师的费用。

另一项可能的费用就是病房的选择。象我那时保险公 司只负担双人房间的费用,如果我要求住单人病房的话, 我自己要支付额外的大约每天50美金(剖腹产一般要在医院住四天, 自然生2-3天)。最后我还是选择了单人病房。单人病房宽敞明亮舒适,我的病床和孩子的小床只占了房间一半的面积, 另外还有一张沙发床,一个相当大的洗澡间, 环境和五星级酒店有的一拼。

在整个生孩子期间, 我不用给任何人任何形式的红包或小费,就连出院时用轮椅推着我从病房到停车场的七八十岁的老大爷也是不允许收取病人一分钱的小费。

在美国是先看病后付帐。通常帐单是等病人出院后才直接发给保险公司的, 保险公司处理了之后把他们该付的付给医生和医院,接下来你就会收到医生和医院的帐单,是你该付的那部分。如果你的医疗保险计划足够好,那么保险公司会负担 大部分甚至是全部的费用。我那时自己负担了约10%.  

对于没有医疗保险的贫困家庭,看病的花费就只好由医院,政府或是民间的援助机构来买单了。

怀孕及生孩子这一项我自己大约付了总共2000美金左右。

  1. 二. 回家做月子

带着新出生的婴儿离开医院回家是一个令人激动的时刻,仿佛只有从这一刻开始女儿才是真正属于我的。在离开病房前, 护士检查了我们是否给婴儿准备了汽车安全坐椅,并确认我们知道如何使用安全坐椅才让我们把婴儿抱走。在美国, 抱着孩子坐私家车是严重的违法行为,父母会面临高额罚款甚至更严厉的处罚. 对于一岁以内的婴儿来说, 安全坐椅在车内的放置应是婴儿背对着司机。我们当时给女儿买的安全坐椅和手推车是一套,手推车可以放平让孩子躺在里面睡觉,外出玩时很有用,安全坐椅象一 个篮子, 可以提着到处走而不会打扰熟睡中的婴儿。我们买的那一套大约是400美金。

回到家开始做月子了。我们这里不象加州和纽约有 那么多华人,所以很少有中国人请住家月嫂,有条件的一般是请父母从中国过来帮忙, 父母来不了的就只好自己辛苦点,如果你是中国人教会里的一份子, 教会中的姐妹们会轮流给你做”月子饭”. 我那时很幸运, 有母亲在这里照顾,月子里的饭钱就不算了, 不生孩子也得吃饭啊。

另外孩子的小床花了$400, 换尿布专用的台子$200(大人刚好可以站直身子换尿布), 婴儿的一些必备物品, 象洗浴用品,奶瓶, 摇椅等等, 加上小车和坐椅共$1300左右。

  1. 三. 产假,吸奶器

美国的产假少得可怜,而且取决于公司的经营状况. 我当时的感觉是美国并没有特别好的保护孕产妇的法律, 怀孕了照样可以被裁掉,也许各州法律有不同的规定吧。我们公司当时的状况还不是很糟, 但也只有四个星期的全薪产假,以后每多休一个星期,工资就要减少一些,到八个星期之后就是无薪了,如果申请了一种特殊的长期病假(注意是”病假”),美国 法律规定公司在三个月内不能裁掉你,由于那时正是美国经济由盛转衰的时期,休完了三个月的产假,我就灰溜溜地回去上班了。

既要上班又 不能给孩子断了奶, 这就需要买吸奶器。当时花了300美金买了一款市场上比较好的欧洲产的吸奶器,电动的,外形看上去象一个大黑皮包,背着走在大街上也看不出是什么. 两年 前听说北京的东方广场也有该品牌的专卖店了, 我的这一款在那里卖到了4000元人民币,国外的东西拿到中国来卖价格都要翻倍啊。当时公司还给妈妈们提供了一个吸奶房,里面还有一个小冰箱来冷藏刚吸出 的奶, 下班的时候把奶带走就是了。

吸奶器一定要选最好的。女儿当时的儿科医生听说我用吸奶器就警告我说六个星期以后我肯定就没奶 了。因为乳房产多少奶是由婴儿吸多少来决定的,孩 子吸的多乳房产的就多. 吸奶器如果不能很好地模仿婴儿吸吮时的动作, 那么乳房得到的刺激就少, 慢慢地乳房就不再分泌乳汁了。可这款吸奶器做得的确好, 我用了六个月还有奶, 看来医生的话也不能全听啊。

  1. 四. 孩子的花费

女儿马上九岁了, 从她出生到现在,直接花在她身上的钱主要在以下几个方面:

1)

六个月就应该开始吃奶粉和添加辅食了, 因为那时母乳的营养已经不太够了. 奶粉我们只买过 Enfamil 和 Similac这两种牌子. 辅食也是买现成瓶装的. 奶粉, 辅食和尿布上花的钱大约有$2,000.

孩子从一周岁开始就可以喝牛奶了. 美国的牛奶虽然可能没有三聚氰胺, 但抗生素,激素什么的也不见得就会少,所以我们坚持给孩子喝有机奶. 另外美国的普通奶没什么味道, 而有机奶的奶味就很浓. 有机奶的价格比普通奶要贵一倍以上。下面照片里一桶奶的量是半加仑, 相当于1900毫升, $3.99, 同等量的普通奶只要$1.50. 有机奶最好买带有”USDA Organic”标志的(注意每桶最下方的小黑圆圈),因为这标志着生产厂家是经过专门机构认证的. 女儿从小到大每个星期平均要喝掉这样的一桶(最右边 的那个)。算下来到目前为止在有机奶上花了$1,600.

从上一年级开始, 中午在学校自己买饭吃, 每天$2.50 (包括一份主食, 一份沙拉, 一杯牛奶等),迄今为止共$1,000.  每个孩子都有一张卡, 买饭的时候一刷卡就行了, 我要做的就是往卡里充钱. 收入在一定程度以下的家庭的孩子可以在校享受免费午餐. 

女儿差不多两岁时就不再单独给她做饭了, 和我们一起吃, 还有她的零食(酸奶, 糖, 饮料等等), 下馆子,这些年怎么也有$6000了。

“吃”这一项共 $10,600.

值得一提的是, 政府会发放食品券给贫困家庭的孩子, 所以那些孩子的日常食品几乎是免费供应的。这项福利似乎并不仅仅针对于美国公民或绿卡持有者。我认识的一些中国留学[微博]生在美国生了孩子也得到了食品券. 

2) 穿

女儿大概从四岁开始就知道臭美了, 每天要自己找衣服穿, 还懂得上下装颜色的搭配哩, 不知道是从哪学来的。美国的衣服经常在打折, 尤其是换季的时候, 一件普通的小衣服六七美金以内就可以搞定, 所以女儿在这个阶段的衣服一般不超过$10.以前给女儿买衣服不理性, 看见又便宜又漂亮的衣服如果不买就觉得亏待了女儿似的, 有一次一口气买了十多件. 不过衣服都是不定期买的, 从女儿降生到现在, 花在买衣服上的钱还真是不大好算, 先算$2000吧. 我听说美国孩子到了十二三岁穿衣服就开始讲究牌子了, 而且是学校里流行的牌子,去一次商店就要花掉一二百块, 买的都是新款, 看来买衣服的大头在后面啊。

3) 幼儿园

美国的幼儿园不属于公立教育范畴, 因此绝大多数都是私立的(我还没有听说过公立的). 幼儿园可以接受最小出生仅六个星期的婴儿. 幸运的是女儿由姥姥一直带到一岁半. 我妈快要回国的时候, 我选中了一家幼儿园, 每个星期$220,有早餐和中午饭.  我最喜欢的是这家幼儿园每个教室都有摄像头,家长[微博]可 以在网上随时观察孩子的一举一动, 简直就是现场直播. 女儿到三岁时每星期的费用降到了$180, 这是因为美国法律规定了幼儿园老师和孩子的比例,孩子年龄越小这一比例就越小, 每位老师可以看的孩子数目就越少, 托儿费就越贵。所以说随着孩子年龄的增长, 托儿费是越来越便宜的(扣除物价上涨). 我们花在幼儿园上的钱(1.5-6岁)大约是$45,000.

上学以后每天三点多就放学了, 所以放学了还要去托儿所(美国各州都有法律规定允许孩子独自在家的最小年龄,一般是在十三岁左右), 每星期$110. 另外暑假里也只能给她送到全日制的托儿所夏令营(每天都组织他们去不同的地方玩), 每个星期$200. 这一项到目前大约$20,000.

幼儿园/托儿所这一项共$65,000.

值得一提的是有孩子 上幼儿园的家庭每年托儿费中最多有 $6,000 是可以不纳工资税的, 此外似乎再无明显的补助了. 比如你的工资是五万美金, 那么这时只有四万四是要缴税的。另外有孩子的家庭每年可以享受每个孩子$1,000的退税. 比如你应缴的全年工资税款是七千, 如果你有两个孩子,那么你实际应缴的工资税款就是五千($7,000-2x$1,000), 当然每个家庭一般都有最低纳税额, 以防止你无限制的减税. 如果家庭收入足够高(十万以上), 那么你所享受到的减税福利可能要有所减少。

4) 学费

女儿上的是公立学校, 所以学费全免(其实我们每年交的地产税等税款中有一部分是流向学校的)。每年只要交$30的杂费. 共$120. 没有书本费, 但每年秋季开学时要购买老师指定的文具, 差不多共$80. 另外学校每年还有书展,学生绘画展等等, 其实就是学校变相的募捐活动, 只不过是自愿参加, 大约共花了$200. 所以学费这一项就算$400. 如果上私立学校的话每年大概在两万至五万。

5) 兴趣班/校外课

女儿其实从三岁就开始接触兴趣班了, 但那时花费还较少. 真正开始系统的上兴趣班是从四五岁开始, 有芭蕾, 体操, 钢琴,滑冰, 游泳, 中文. 到目前为止, 花在兴趣班上的学费大约总共有$15,000,在我的另一篇有关”校外课”的博文里对此有详细的介绍.  除了学费之外, 一些”硬件”上的投入也不少。当初花了$6,000给女儿买了一台全新的日产雅马哈的U1钢琴. 我的一些朋友更厉害,直接就给孩子上三角钢琴。 每年调琴$100/每次,共$300. 还有她跳舞的舞鞋, 滑冰的冰鞋, 游泳的一些用具都要到专卖店去买, 大概也花了$300.所以这一项到目前共$21,600. 这还不包括汽车的油钱哩, 油价居高不下已经有好几年了,带她去兴趣班每次花在汽油上的钱也应 该不少了. 

6) 旅游

女儿从五岁开始我们就带她旅游了, 主要是去佛罗里达的迪斯尼主题公园. 一般在那里玩十天(四个主题公园, 一个海洋世界,一个电影城, 几个水上乐园), 每次去仅花在女儿身上的大约$1,500, 迄今为止共去了三次, 共$4,500. 此外, 女儿五岁生日时带她去了趟巴哈马, 花了$2000. 另外从她两岁起, 每年都带她回中国, 她的机票平均每次$1000, 共$8,000. 还有本地动物园的年票, 每年$100, 共$500. 旅游这一项为女儿花了$15,000.

7) 生日聚会

美国孩子过生日一般都有个聚会, 请自己要好的十几个小朋友连吃带玩, 也是培养孩子的社交能力. 我们一般是去专门给小孩办生日聚会的场所, 全程有专人组织协调, 我们只管拍照和录像,每年$400, 从五岁到现在共$2000.

8) 书籍, 玩具等杂项

女儿迄今为止至少读过七八百本书了, 但家里她的藏书相比之下却很少. 她读的书主要是在社区的图书馆借。离我们家开车五分钟就有一个图书馆, 再开十五分钟又有一个. 在市中心还有一个更大的, 横跨两条街。美国的少儿读物无论从数量上或种类上都非常多.  女儿还喜欢收藏一些小玩意. 还有其他一些零散支出,比如小时候的玩具, 女儿的自行车, 滑轮车, 游戏机, 送给同学的生日礼物, 观看一流网球选手的比赛(女儿是个追星族, 不为看比赛,就为看真人,要签名)等等. 这一项大约$2000.

9) 牙齿矫正

女儿还没有开始矫正牙齿, 不过我马上要带她去看医生了, 这一项要$2000-$5000.

10) 医疗保健, 医疗保险

每年女儿生日附近要带她到儿科医生那儿做体检, 每次大约$150. 从两岁开始每年还有两次的口腔检查和洗牙, 每次也是$150左右。不过这两项我们是一分钱都不用出的, 全部由保险公司来支付, 因为保险公司鼓励大家按时做防御性身体检查, 这样可以及早发现问题,也等于是帮助保险公司省下了病人病情恶化后的巨大开支.  保险公司规定了每年哪些体检项目是免费的,如果想做额外的检查, 就要自己出一部分钱了.  此外每年还要检查眼睛. 加上再得个小病什么的, 我们自己要付10%-20%,余下的保险公司支付. 还有给她买药, 维生素等等, 这些年大概有$500.

顺便介绍一下, 美国的医疗保险一般分为三种: 身体内外科(Medical), 牙齿(Dental), 眼睛(Vision),一般分别由不同的保险公司承担.  我们的VISION保险除检查眼睛外,还允许每年免费配一付$100左右的眼镜, 但美国的眼镜框很贵, 一百美金左右的是最便宜的了, $200-$300的镜框占大多数。我们每年花在这三种保险上的钱差不多要$3,000, 其中身体内外科$2775, 牙齿$200,眼睛$25. 公司另外再帮我们出$8,500(属于公司福利),也就是说每个家庭每年的保费差不多要一万美金了. 在这里要说明的 是, 医疗保险计划非常重要。雇主通常会和保险公司合作来提供给雇员几种不同的保险计划, 每个人都要根据自己和家人的健康情况来选择适合自己家庭的。计划越好保费就会越贵. 这些年医疗保险的保费是愈来愈高, 公司的福利(公司帮你出的那部分)却是愈来愈少,而且医疗保险的计划也是越来越差(公司不肯多出钱来买好的计划), 这就意味着自己掏腰包的部分是越来越多了. 

不算不知道, 一算吓一跳, 女儿从降生到现在九岁, 保守估计共花费$123,700.当初看到一个新闻里说在美国养大一个孩子要二十几万美金, 我还不信哩, 现在看来的确如此啊. 

11) 大学

现在上私立大学每年至少五万美金的学费外加小一万的生活费. 如果是美国前五名的大学, 这钱还值得出,否则还不如老老实实地上本州的州立大学, 即使这样四年怎么也得十多万美金啊. 要是去上外[微博]州 的公立大学, 就要付州外学费, 花费也不一定比上私立大学少多少. 美国的私立大学采取的是助学金按需分配, 如果你家里足够穷, 那你几乎可以免费上, 但对于中产阶级,几乎是拿不到多少资助的.  难怪有人说在美国要不就做极富的人, 要不就做极穷的人,这话也不是一点道理也没有啊。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据新浪)

在美国生孩子的利弊 3个要点需谨记

由于越来越多公众人物都选择到美国生孩子赴美生子这个话题再次被人们所提及。为什么赴美生子会得到人们的追捧?我想这个问题不用我多说很多人都知道,美国生孩子 的好处网上一搜一箩筐。当然,利弊乃是一对矛盾体,凡事有利必有弊,所以,到美国生孩子也是利弊相存的。不过,不管怎么,我们可以肯定的是,到美国生孩子 好处还是大于弊端的。关于赴美生子的好处,很多人在网上了解,可能也只是略知一二,在这里请容我再次为大家普及一下。
 
说到美国生孩子的好处,就不得不提一下美国的落地公民权。根据美国1868年宪法第14条修正案:“所有在美国出生或在美国归化,并受美国司法管辖的人, 都是美国公民以及其所居住州的居民,任何州都不能制定或执行任何削弱美国公民权利或豁免权的法律。”也就是说,只要在美国出生,就可以自然获得美国国籍, 从而享有相应的福利,而无需考虑其父母的国籍。这就是人们选择赴美生子的根本所在,说白了就是为了生个美籍宝宝,享受美国公民的福利。
 
作为全球最发达的国家和地区,美国对于本国公民有着丰厚的福利待遇。如果孩子成为美国公民,就将会获得以下权益:1.在教育上,可享受公立小学到高中的免费13年义务教育,在报考美国名牌大学、研究所时,门槛较低,且学费仅为外国学生10%%uFF0C 享受公民专享奖学金、1%%u4F4E利率助学金等等;2.在就业上,可以合法的在美国就业,获得远远高于国内的工资待遇。在美国,有一些就业岗位必须由 本国公民担任,美籍的孩子将获得与本土出生的公民一样的就业权利。3.在权益上,孩子不违反中国计划生,且会获得美国社会安全卡,享有一切公民权利育。未 来享受180多个邦交国免签证待遇,出入境非常便利。在年满21岁后,可为父母申请依亲移民,拥有永久绿卡,无需等待配额。
 
道到美国生孩子好处很多,但知道美国生孩子的弊端的人却不多,其弊端也只是切身经历过才深有体会。实际上,美国生孩子的弊端主要是因为一些准妈妈图省事把 前期的准备工作都交给中介公司来做,遇上黑中介的话,不仅钱打水漂,还会影响自己去美国生宝宝的各种事宜,甚至影响宝宝顺利出生。如今,赴美生子行业市场 比较混乱,其中不乏虚假经营的中介冒充直营月子中心服务机构。中介为了追求经济利益,而进行欺骗心怀美籍宝宝美梦的妈妈们。其实,这些都是可以避免的,只 要妈妈们在选择服务机构的时候提高警惕,完全是可以识别出黑中介的。
 
通常,正规的直营月子中心是中美两地注册直营机构,而中介只是单纯的赚取利润的中间 人,并没有中美两地注册,整个服务流程是脱节的,服务、安全更得不到保障。当然,这只是识别是否黑中介的一方面。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

赴美生子问题多 考虑清楚再决定

据美国《侨报》报道,去美国生孩子的中国孕妇王晓燕(化名)被房东从家里赶出来的那个夜晚,她完全不明白自己来美国是为了什么。王晓燕说,那个晚上是来到美国待产两个月以来最想放弃回国的时候。

王晓燕为了让孩子能够有更加轻松愉快的成长环境,才选择以旅游签证的方式,来美国生子的。

她说,除了她以外,国内她周围来美国生孩子的人很多。当时也是看到周围朋友都选择来美国产子,有了攀比心理,认为自己并不比别人混得差,所以在五个月身孕的时候来了美国。但是实际上,这个选择非常盲目,来美生子并不只是个生的问题,还有很多后续问题无法解决。

王 晓燕说,并不是来美国做公民就能够融入美国社会。其次,由于自己此行是拿着旅游签证进入美国的,前后加上产子做月子一共需要五个月时间。根据 她的了解,由于滞留时间太长,她下次进入美国海关很可能被人以签证欺诈的理由遣返。如果她想在美国常住陪伴孩子的成长,她则必须要缴纳高额费用投资移民。 王晓燕说:“就算移民,我也不想移民美国,但我现在骑虎难下。”

带着孩子回国上学,作为美国人,孩子至少每五年一次需要到美国更换新的护照,除此以外,孩子每两年需要办理旅游证,因为孩子在中国属于“旅居”。王晓燕说,距离中国最近能够办理旅游证的地方是泰国和韩国,这就意味着,她每两年就要带孩子出国办证。

前一段时间美国联邦探员突击检查加州的月子中心,让各位在美国待产的准妈妈们人心惶惶。

王 晓燕说,就是从那段时间开始,自己需要看着房东的脸色生活。“其实我每个月要承担家里所有的水,电,气,暖以及电视等全部费用,房租我与房东 平分,每个月要向房东交2000美金,中途风声最紧的时候还被房东赶出门过,虽然后来又搬了回来,但是被房东要求尽量不要随便出门,不要在外逗留太久,让 我感觉非常不舒服。”

王晓燕说,本来怀孕应该是一件愉悦的事情,孕妇应该受到呵护,但是她在待产的过程中,丝毫没有感觉到放松和快乐。“但是想到前期已经投入很多精力和金钱了,就觉得忍一下吧。”

虽 然住在朋友家躲过了月子中心的突击检查,但是还有两周就到预产期的王晓燕过得并不轻松。她说,由于她没有身份,因此各个保险公司都不愿意给她 投保。她曾经听说过在美国由于没有购买保险生孩子遇到难产,手术过后面临天价手术费用的妈妈。王晓燕说:“我现在压力很大,只希望生产过程平安顺利,否则 任何其他开销都是无法承受的。”

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据中新网)

在伦敦生活到底贵不贵?

一位名叫Cookney,在伦敦上班的小哥,因为不忍伦敦高额的生活费,决定在巴塞罗那租一个更舒适的房子,每天搭飞机往返上班,结果证明所有的花费竟比之前自己住在伦敦拥挤的单间还要便宜

作为英国中心城市,伦敦的生活成本真的高不可攀?
作为英国中心城市,伦敦的生活成本真的高不可攀?

乍一看这条新闻,大部分人都会觉得略有夸张成分存在,但仔细读下来却会发现,似乎还真有些可行性。毕竟和伦敦阴冷的天气,高昂的房租相比,巴塞罗那温暖的阳光沙滩,确实让人神往。

Cookey这笔账其实算得不错,伦敦到巴塞罗那的往返机票23英镑,加上巴塞罗那便宜的住宿和吃喝费用与伦敦的生活费相比,可以整整少花500镑。

可在伦敦生活究竟要比其它城市高出多少呢?

今天我们挑选了四个代表性的城市:英国伦敦、西班牙巴塞罗那、荷兰阿姆斯特丹和中国北京,来帮大家算一算这笔账。我们在每个城市都选择了一位生活水平基本算中等范围的城市居民,通过了解他每天在城市的住房消费、基本饮食和交通费用等,来估算一周在该城市生活的基本费用。

 

英国伦敦

52bOOOPIC1a

房租:每周180镑左右

伦敦的只增不跌的房租在本地人看来,都已高得让人心生畏惧。眼叔以伦敦市中心范围内的普通住宅区为标准,一周的房租为180镑左右。

饮食:每周100镑左右

英国作为普遍认知中的美食荒漠,确实无法以食物来夺取人心,当然这也一点不会影响这里食物的价格。我们以一日三餐,午餐为简餐,晚餐在家中吃来计算,大约一天需要15镑左右,加上一周在外吃两三次小灶的话,每周平均在餐饮上要花费100镑。

交通:每周15镑左右

你需要每天乘坐地铁,不能选择打车的方式。

总共一周花费:295镑左右

 

西班牙巴塞罗那

X6FJ9MEH5PPE

房租:每周100镑左右

西班牙的住宿价格要远低于英国,且因地理位置的优越,大部分房间都能享受到充足的要光普照,可以随时在阳台上沐浴着阳光,喝上一杯当地自产的葡萄酒。

在西班牙每周100镑可以住在一间这样的房间中:

饮食:每周60镑左右

西班牙算是欧洲国家里,饮食方面的良心存在。除了众所周知的海鲜饭之外,还有各种物美价廉的当地美味。而这里的中餐价格,也要比伦敦实惠得多。

交通:每周10镑左右

主要仍为公共交通。

总共一周花费:170镑左右

 

荷兰阿姆斯特丹

31bOOOPIC00

房租:每周80镑左右

饮食:每周60镑左右

交通:每周7镑左右

荷兰是众所周知的自行车王国,许多人在出行方面会采取自行车这一在荷兰极其方便的代步工具,大大省下了交通方面的开销。

总共一周花费:147镑左右

 

中国北京

2011101915010295792

房租:每周60镑左右

我们把房源位置锁定在北京五环内的小区。

饮食:每周60镑左右

每周60镑可以满足你早晚在工作单位附近吃盖饭类快餐,周末三五好友胡吃海塞。

交通:每周8镑左右

早晚上班主要搭乘地铁,周末可选择打车。

北京公共交通的实惠程度早已众所周知,甚至连国内其一线城市都难以匹敌。打车的价格虽然相对较高,但便利的铁路系统已基本可以满足你到达各个地方的需求。

总共一周花费:128镑

总结来看,结果显而易见:伦敦一周的生活费要远远领跑于其它城市之上。但即便如此,伦敦仍旧以它独特的城市魅力,每年都吸引着许多人想要留在这里生活。

延伸阅读伦敦生活不容易 棚户床垫当成“卧室”出租

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据英国华商报)