溫哥華高房價不掩其魅力 年輕人不願離開

雖然許多人抱怨溫哥華物價高房價也高,不過最新調查顯示,多數千禧世代的年輕人不打算離開溫哥華地區。

溫哥華高房價不掩其魅力  年輕人不願離開
多數年輕人讓為自己五年內還會住在溫哥華地區(CBC)

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溫 市信貸儲蓄Vancity日前發佈最新調查,結果發現溫哥華地區18歲至35歲民眾儘管面臨嚴苛的住房負擔能力問題,但高達68%的人表示不打算離 開溫哥華。61%認為5年內會住在同一個地方,此外有22%的民眾打算搬到溫哥華地區的其他城市居住。Vancity副總裁阿澤洛夫(William Azaroff)說:「大多數人還是喜歡住在溫哥華,而且想要留下來長住。」

他坦言Vancity沒有掌握想離開溫哥華的年輕族群及實際離 開溫哥華的相關數據,但多數年輕人正想辦法解決住房問題。舉例來說,有年輕人與其他8 個人合租一間房子。調查顯示,36%千禧世代依然和父母同住,35%自己在外租屋,30%已經買房。93%年輕人認為在溫哥華負擔不起買房的錢,但只有 13%的人不打算購屋。72%的表示,若有天搬離溫哥華,主要的原因就是住房成本太高。超過一半的受訪者認為工作、生活、家人和朋友是留在溫哥華的主因。 為留在該地區的最重要原因。

這項調查是由Mustel集團於4月8日至13日訪問500名溫哥華地區的千禧世代而成。

相關資訊:溫哥華房價飆漲 這才是真相!難怪外國買家…

 

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(據溫哥華找房網)

英國人,是怎麼裝修自家大門的?

在如今英國的房產市場日趨火爆的同時,如何將自己購置的心愛小家進行一番細心的裝修可以說是買房後首先要考慮的問題,而屋主們通常不會意識到,對於前門風格和顏色的選擇,在某種程度上透露出來業主的個性比他們自己所認為的要多得多。

換句話來說,前門就是了解屋主個性的門戶,來訪者對屋主的第一印象往往來自於前門,所以前門的裝修也是尤為重要的。

數據顯示,屋主在選擇前門顏色時,綠色最受青睞。淺綠色清新、自然、明快,暗示着屋主個性開放、好客且性格平和,致力於營造幸福安定感。深綠色則頗受鄉村居民和自然愛好者的歡迎,它代表着傳統的價值觀和尊重,實際上,年紀稍長的業主會尤為鍾愛深綠色。 

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前門若是明亮的粉色、熱烈的紅色或者活潑的橘色,很可能預示着屋主具有開朗外向的性格。這種說法尤其適用於選擇紅色作為前門顏色的屋主,他們生氣勃勃、興趣盎然,並且非常熱情好客。

更加中立的黑色、灰色或棕色則代表着完全不同的個性。選擇中立色裝飾前門的屋主很可能個性小心謹慎、認真嚴謹且保守。

前門的顏色並不能完整概況屋主的性格。門的款式風格也透露了屋主的個性。

前門的款式設計多樣,經典鑲框式門有Burlingham、Bletchley和Beaumont等,現代北歐式門有Stockholm、Riga和Malmo,有雙開門也有兩截門,門的建築用材可選硬質聚氯乙烯、木材、鋁材、複合材等。

傳統人士更傾向於選擇木製鑲嵌門,或者是現代風格中線條明朗的簡約款式。不過,屋主在選擇前門樣式的時候應謹記房子的年代和風格,這一點至關重要,屋主必須配合房子的每一個重要的建築細節。打個比方,如果屋主住在市中心的一棟喬治風格別墅里,那麼無論有多嚮往鄉村農舍風格的兩截門,都不要把它安裝在別墅中。同理,如果住的是最新銳的現代風格新型住宅,那麼全套經典鑲嵌門就會顯得異常突兀。

屋主在選門的時候要記住,注重細節是關鍵。門把手、門鎖和信箱的可選項多得足以讓人眼花繚亂。如果你是保守人士,採用的是傳統風格的前門,那麼貼金或典黑工藝是不錯的選擇。

如果你是一個特立獨行又追求時髦的都市人,或許不鏽鋼型材更合適你的個性。

屋主在翻新家門入口的時候也要注意觀察房子的整體外觀,注意那些不可改變的要素,如房子的年代和磚牆的顏色。如此,翻新才會顯得周到而體面。否則,就可能見到一棟Cotswold石構成的經典奶油色調房子格格不入地嵌着一扇橙色門。

 

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(據英中網)

英國女星艾瑪·沃特森,通過避稅天堂巴拿馬買下了300萬英鎊的房產

艾瑪·沃特森(Emma Watson)是最新一個被曝出捲入巴拿馬文檔醜聞的當紅明星。據報道,沃特森通過避稅天堂買下了倫敦的一處房產。

可憐的赫敏小姑娘,可能得忙一陣了。
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《旁觀者》報刊近日發現了一個包含諸多逃稅醜聞細節的數據庫,而艾瑪·沃特森的名字也捲入其中。

國際調查記者同盟(International Consortium of Investigative Journalists)發表的信息顯示,這一數據庫中包含了20萬個空殼公司和信託機構,還有超過20個遍及全球的避稅天堂。最新公開的文檔中涉及了在21個行政區域設立的公司、信託和基金會,這些行政區域包括中國香港和美國的內華達州。

2013年,沃特森在英屬維爾京群島設立了一家境外公司,名為落葉有限公司(Falling Leaves Limited)。據《泰晤士報》報道,該公司成立一個月後,沃特森通過這家公司購買了價值300萬英鎊的倫敦房產。

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在Mossack Fonseca法律事務所掌握的大量文檔中,落葉有限公司也包含在內。

沃特森的發言人證實了她確有設立境外公司,但也聲明她這樣做只是為了個人隱私的匿名性。發言人在聲明中表示:“艾瑪(與許多名人一樣)設立境外公司只是為了保護自己的安全與匿名性。”

“英國的公司規定必須公開股東的細節信息,因此無法給予她保護個人安全的必要匿名性,此前她的個人安全就曾因這類資料公開而受到威脅。”

“境外公司不必要公開這些股東細節信息。艾瑪絕對沒有從境外公司獲得稅務或財務上的好處——只有隱私而已。”

與此同時,首相大衛·卡梅倫(David Cameron)最近也承受着下台壓力,因為有泄露的文檔顯示此前他也曾通過避稅天堂獲利——他之前以同樣的罪名責難過吉米·卡爾(Jimmy Carr)。

延伸閱讀英國政府將調查利用倫敦房產市場洗錢的外商

                   英國嚴控購房“洗錢”,海外公司買房須註冊

 

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(據超級蘋果論壇)

澳洲買房與移民之間的關係

買房並不能為外籍人士帶來澳洲永久居住權——澳洲買房移民是行不通的,但如果通過管理基金或上市投資公司對新興企業投資數百萬澳元而獲得以下兩種簽證 – 澳洲永居權就會對您敞開大門。

長久以來一直沿用的重大投資者簽證(以下簡稱SIV)和全新出台的高端投資者簽證(以下簡稱PIV)為高淨值國際投資者帶來獲得澳洲永久居留權的有效途徑;它們要求投資者對風險資本和私募股權基金進行重大金融投資。

澳洲買房與移民之間的關係
澳洲買房與移民之間的關係

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SIV 主要針對的是那些想在澳洲保持業務往來和投資活動的群體。2015年7月,SIV的條款發生了變化,外籍人士必須在澳洲投資500萬澳元,至少投資4年, 才可以申請永久簽證。根據該條款,只要海外買家符合外商投資規定就可以單獨投資房地產項目,但所購房產並不能算作獲得簽證的投資項目。如果沒有澳洲貿易委 員會的邀請,中國買家無法自己申請SIV,澳大利亞貿易委員會是隸屬於澳大利亞政府、各州政府或領地政府的機構。

PIV 在2015年為澳洲「吸引了一小部分精英企業家,他們的技術和才能為澳洲帶來了長期的經濟效益。」PIV要求為期12個月最低1500萬澳元的投資,才能 申請永久居民簽證。同樣,如果沒有澳洲貿易委員會發起邀請,外籍人士無法自己申請PIV。PIV注重的不是個人財富的積累,而是他們的才能和為澳洲帶來的 長期經濟效益。

針對居住在本國國內的中國人,持有澳洲永久居住、暫住、旅遊或學生簽證的中國人,澳洲也相應出台了不同的購房政策。

所有非澳洲居民的中國買家在澳購房前必須向澳洲政府機構 – 澳洲外國投資審批委員會(以下簡稱FIRB)提交網上申請。如果開發商已獲批允許售房給海外買家,則是唯一的豁免情況。

一般來說,中國買家可以購買全新住宅和公寓、購地建房項目、空地和用於重建的二手房。澳洲政府希望通過海外投資來增加國內住宅的數量,因此外國買家一般不能購買二手房,除非這些住宅將被拆除並重建成多套住宅(需經額外審批)。

從2015年12月1日起,向FIRB提交的每項申請都需要支付一定的費用,所購房產低於100萬澳元須支付5000澳元,房價在400-500萬澳元之間的需支付40,000澳元。而且,中國買家不會因為在澳洲買房而獲得成為永久居民的特權。

即使沒有FIRB的批准,擁有澳洲永居權的外國人也可以在澳洲購買房產。永久居民可以擁有一套或多套全新住宅或二手房,可自住,也可投資。

可在澳洲居住超過12個月的有效臨時簽證持有者,購房時必須獲得FIRB的批准。臨時居民可以購買一棟二手房,符合條件的也可購買任意數量的新建住宅或空地。

除非是為了重建,否則臨時居民不能購買多套二手房。在澳居住的有效臨時簽證持有者才被視為澳洲臨時居民。離開澳洲時,所有於2010年4月24日之後購買的房產都必須出售。

無論允許逗留的時間長短,旅遊簽證持有者都不能在澳洲購房。而有效期超過12個月的學生簽證持有者被視為臨時居民,因此所有關於臨時居民的條款均對其適用。

 

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(據搜狐網)

澳大利亞買房移民知多少

移民對於很多人來說意味著新生活的開始,移民同時還要解決的就是買房住房的問題,近期有很多朋友就提出來了能否通過澳大利亞買房移民的方式獲得綠卡呢, 試想我們飛躍大洋彼岸就是希望能夠享受高質量的生活,良好的社會人文環境,而房子又是必備的基礎。如果能夠通過澳大利亞買房移民的方式豈不是一舉兩得。

雖然澳大利亞沒有買房移民的政策,但是投資澳大利亞房產也是一個不錯的選擇。今年上半年環球一位客戶斥資1.2億人民幣買下澳洲房產,可見當地的房產投資是多麼的具有吸引力。 澳洲是個大家嚮往的地方,同樣也是值得投資者考慮的地方。

澳大利亞近期火爆的房地產投資市場也獲得了央視財經頻道(CCTV2)的大篇幅報導,報導中還分析了整個澳大利亞房地長市場的發展趨勢。

報導說,澳洲房地產大概以每年約14%的速度增長,悉尼在2015年的第一季度價格增幅創6年新高。一項最新的全球報告顯示,澳洲的房地產價值自 1975年以來翻了3倍。從數據顯示,在過去的30年裡,澳洲房地產升值了221.4%,已經領先於美國、荷蘭、瑞士、法國等主要發達國家。在截止 2010年的30年裡,澳洲房地產的價格以每年8.43%的幅度在飛漲。

統計局的最新數據顯示,澳洲房地產價格在2014年的第三季度持續走高,相比去年同期上漲了9.1%。據權威的澳大利亞房產投資相關數據分析網站 (RP Data)的數據統計顯示4月悉尼的房屋價格比上漲了1%,第一季度的漲幅達到5.4%,年漲幅(2014/4 – 2015/4)達到 14.5%,中等價格達到$732,500澳幣。

那麼,為什麼澳大利亞房產投資這麼火?!澳洲的人口是在快速增長的,對於住房的需求增加而市場供應不足,還有連續降息。當然了也要看房產相關的政策法律 體系:房屋、土地永久產權與繼承權、無遺產稅、無房產稅、澳洲房地產交易強制律師和中介參與;保障資金安全首付款存於獨立信託賬戶管理等。貸款額度高還可 以只還利息不換本:貸款額度大/投資門檻低,首付10%,交房再付10%。海外人士的貸款額度一般為70%-80%。此外,期房也可以抵押貸款。房產增值 部分套現:每三年將升值部分貼現,拿到錢可再循環投資期房,一套變兩套。 匯率低、利率低,當下正省錢:一個是將房貸利率降低,現在購買澳洲房地產要還的 貸款減少了;另一個澳幣匯率將繼續走低,直接帶來購房成本的大幅度縮減,購房門檻更低。

 

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澳洲買房能移民嗎?詳細解答在這裡

很多人誤以為可以澳洲買房移民,這種觀點是錯誤的,但是移民的渠道還是有很多的,在澳洲購房投資從另一方面來說也有助於您移民成功。今天針對幾個網友的實際問題來為大家解答,您看看是否與她的問題相似呢?

以下是來自網友的疑問和網友解答:

問:我是一個大學生還沒畢業,我想全家終身移民到澳洲。我爸爸想要在澳洲買房,但是靠買房過去可以麼?剛在網上查到說不是所有的房子都可以出售給沒有澳洲居留權的外國人。那請問要怎麼買呢?應該能貸款吧?請回答詳細點。謝謝!

答:你好,不擁有澳洲居留權的人士確實有權在澳洲購買房產,土地,汽車等財產,但是不可能依靠購買房產來取得移民資格。

澳洲的移民政策並沒有這麼寬鬆。目前接受外國人移民大致分為難民,親屬移民,商業移民,技術與雇工移民幾個大類,同時接受少數國家的直接長期居住移民,但是不對中國公民開放。

其中親屬移民需求大量可靠證明為直系親屬或配偶並需要長期考察家庭情況;商業移民需求在澳投資創業並在連續2年營業額達到25萬澳元以上的生意中持有超過33%股份;技術與雇工移民(包括留學生)數量緊缺,並且需要可靠僱主合同以及職業技能和英語能力相關的證書如雅思等。

總之,並不存在「買房子就能移民」一說。

在當地買房的難度則並不高,只要有足夠資金就行,可以網上找到合適的房子然後安排時間前去看房(通常要與中介公司預約),若敲定,經過不麻煩的手續即可完成。整個交接時間順利的話不超過1個月。至於貸款,澳洲的銀行一般不提供房屋按揭貸款給外國公民。

問:中國人可以在澳洲買房嗎?最近的政策有利於中國人買房嗎?買房有什麼優惠?在移民過去那邊前先買有沒有什麼問題?

答:澳大利亞政府對澳大利亞國內首次購房者的新房首次置業補償最高達三萬澳元,但是最近有所調整,各州的情況不同,但一般不低於1萬澳元,但購買者必須是已經獲得澳洲移民身份的人。

澳洲的房產是連地皮帶建築都是永久性的屬於個人,這個和大陸的房產最大的不同。

問:在澳大利亞買房可以辦投資移民嗎? 我手上有500w

答:500w買房子要看是哪裡的,,悉尼和墨爾本都有得選,悉尼房價高,墨爾本低一些,但是關鍵還要看地區. 如果是小城市很便宜, 但問題是, 單買房子是不能移民的。

投資移民走對路的話是用不了500w的,買個生意或者買股票,,或者入股上市公司都行,但是要花費時間和精力。

可以詢問專業移民機構,他會給您最貼心的幫助,這樣會節省你很多時間,但是,單是買房是不能移民的。

 

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美國孩子從生到養要花多少錢

國內的一個姐妹問起去美國生孩子的費用,打算和國內做個比較。那就從孩子出生前開始算起吧。

一·懷孕及生產

美國的孕婦在七個月以前每月看一次大夫,一般每次100-150美金左右,如果沒什麼異常的話十分鐘就被大夫給打發出來了。七到九個月是每月看 兩次,九個月以後是每星期一次。做一次B超大約200-300美金,但一般整個懷孕期間只在20周時給做一次,除非大夫懷疑胎兒有問題。在懷孕中期還會測 耐糖量。35歲以上的孕婦要做羊水穿刺檢查。此外每天要吃處方維生素,大約$10左右一個月,保險公司應該會支付大部分費用,不過這取決於你的醫療保險計 劃。另外美國婦產醫生的診所裡是沒有”男士止步”這一說的, 因為每個孕婦都有單獨的診室,私密性很好,所以家屬可以全程陪同。

生孩 子的時候, 可以有一位家屬進產房(一般都是孩子他爹陪著啦)。如果是自然生,大約是4000美金左右, 孩子父親可以給剪臍帶。但如果是剖腹產,全部費用一般在12,000-20,000美金(特殊情況除外)。為了防止感染,只能是醫生給剪臍帶,產房內可以 拍照, 但禁止錄像,我們那時是麻醉師自告奮勇給照的,照得很不錯,特別是很多時機抓得相當好(估計是照得多了有經驗了)。最後是婦產醫生抱著剛出生的嬰兒照。生 孩子費用主要包括:1) 醫院的費用(設備, 病房, 人工等等), 2)婦產醫生的費用(美國醫生一般有自己的私人診所,和醫院是合作關係,只有手術才去醫院,這點與國內不同),3)兒科醫生的費用(同樣不隸屬於醫院,在 生孩子之前就要找好,這樣醫生就可以來醫院給孩子做檢查了), 4)麻醉師的費用。

另一項可能的費用就是病房的選擇。像我那時保險公 司只負擔雙人房間的費用,如果我要求住單人病房的話, 我自己要支付額外的大約每天50美金(剖腹產一般要在醫院住四天, 自然生2-3天)。最後我還是選擇了單人病房。單人病房寬敞明亮舒適,我的病床和孩子的小床只佔了房間一半的面積, 另外還有一張沙發床,一個相當大的洗澡間, 環境和五星級酒店有的一拼。

在整個生孩子期間, 我不用給任何人任何形式的紅包或小費,就連出院時用輪椅推著我從病房到停車場的七八十歲的老大爺也是不允許收取病人一分錢的小費。

在美國是先看病後付帳。通常帳單是等病人出院後才直接發給保險公司的, 保險公司處理了之後把他們該付的付給醫生和醫院,接下來你就會收到醫生和醫院的帳單,是你該付的那部分。如果你的醫療保險計劃足夠好,那麼保險公司會負擔 大部分甚至是全部的費用。我那時自己負擔了約10%.

對於沒有醫療保險的貧困家庭,看病的花費就只好由醫院,政府或是民間的援助機構來買單了。

懷孕及生孩子這一項我自己大約付了總共2000美金左右。

  1. 二. 回家做月子

帶著新出生的嬰兒離開醫院回家是一個令人激動的時刻,彷彿只有從這一刻開始女兒才是真正屬於我的。在離開病房前, 護士檢查了我們是否給嬰兒準備了汽車安全坐椅,並確認我們知道如何使用安全坐椅才讓我們把嬰兒抱走。在美國, 抱著孩子坐私家車是嚴重的違法行為,父母會面臨高額罰款甚至更嚴厲的處罰. 對於一歲以內的嬰兒來說, 安全坐椅在車內的放置應是嬰兒背對著司機。我們當時給女兒買的安全坐椅和手推車是一套,手推車可以放平讓孩子躺在裡面睡覺,外出玩時很有用,安全坐椅像一 個籃子, 可以提著到處走而不會打擾熟睡中的嬰兒。我們買的那一套大約是400美金。

回到家開始做月子了。我們這裡不像加州和紐約有 那麼多華人,所以很少有中國人請住家月嫂,有條件的一般是請父母從中國過來幫忙, 父母來不了的就只好自己辛苦點,如果你是中國人教會裡的一份子, 教會中的姐妹們會輪流給你做”月子飯”. 我那時很幸運, 有母親在這裡照顧,月子裡的飯錢就不算了, 不生孩子也得吃飯啊。

另外孩子的小床花了$400, 換尿布專用的檯子$200(大人剛好可以站直身子換尿布), 嬰兒的一些必備物品, 象洗浴用品,奶瓶, 搖椅等等, 加上小車和坐椅共$1300左右。

  1. 三. 產假,吸奶器

美國的產假少得可憐,而且取決於公司的經營狀況. 我當時的感覺是美國並沒有特別好的保護孕產婦的法律, 懷孕了照樣可以被裁掉,也許各州法律有不同的規定吧。我們公司當時的狀況還不是很糟, 但也只有四個星期的全薪產假,以後每多休一個星期,工資就要減少一些,到八個星期之後就是無薪了,如果申請了一種特殊的長期病假(注意是”病假”),美國 法律規定公司在三個月內不能裁掉你,由於那時正是美國經濟由盛轉衰的時期,休完了三個月的產假,我就灰溜溜地回去上班了。

既要上班又 不能給孩子斷了奶, 這就需要買吸奶器。當時花了300美金買了一款市場上比較好的歐洲產的吸奶器,電動的,外形看上去像一個大黑皮包,背著走在大街上也看不出是什麼. 兩年 前聽說北京的東方廣場也有該品牌的專賣店了, 我的這一款在那裡賣到了4000元人民幣,國外的東西拿到中國來賣價格都要翻倍啊。當時公司還給媽媽們提供了一個吸奶房,裡面還有一個小冰箱來冷藏剛吸出 的奶, 下班的時候把奶帶走就是了。

吸奶器一定要選最好的。女兒當時的兒科醫生聽說我用吸奶器就警告我說六個星期以後我肯定就沒奶 了。因為乳房產多少奶是由嬰兒吸多少來決定的,孩 子吸的多乳房產的就多. 吸奶器如果不能很好地模仿嬰兒吸吮時的動作, 那麼乳房得到的刺激就少, 慢慢地乳房就不再分泌乳汁了。可這款吸奶器做得的確好, 我用了六個月還有奶, 看來醫生的話也不能全聽啊。

  1. 四. 孩子的花費

女兒馬上九歲了, 從她出生到現在,直接花在她身上的錢主要在以下幾個方面:

1)

六個月就應該開始吃奶粉和添加輔食了, 因為那時母乳的營養已經不太夠了. 奶粉我們只買過 Enfamil 和 Similac這兩種牌子. 輔食也是買現成瓶裝的. 奶粉, 輔食和尿布上花的錢大約有$2,000.

孩子從一週歲開始就可以喝牛奶了. 美國的牛奶雖然可能沒有三聚氰胺, 但抗生素,激素什麼的也不見得就會少,所以我們堅持給孩子喝有機奶. 另外美國的普通奶沒什麼味道, 而有機奶的奶味就很濃. 有機奶的價格比普通奶要貴一倍以上。下面照片裡一桶奶的量是半加侖, 相當於1900毫升, $3.99, 同等量的普通奶只要$1.50. 有機奶最好買帶有”USDA Organic”標誌的(注意每桶最下方的小黑圓圈),因為這標誌著生產廠家是經過專門機構認證的. 女兒從小到大每個星期平均要喝掉這樣的一桶(最右邊 的那個)。算下來到目前為止在有機奶上花了$1,600.

從上一年級開始, 中午在學校自己買飯吃, 每天$2.50 (包括一份主食, 一份沙拉, 一杯牛奶等),迄今為止共$1,000. 每個孩子都有一張卡, 買飯的時候一刷卡就行了, 我要做的就是往卡里充錢. 收入在一定程度以下的家庭的孩子可以在校享受免費午餐.

女兒差不多兩歲時就不再單獨給她做飯了, 和我們一起吃, 還有她的零食(酸奶, 糖, 飲料等等), 下館子,這些年怎麼也有$6000了。

“吃”這一項共 $10,600.

值得一提的是, 政府會發放食品券給貧困家庭的孩子, 所以那些孩子的日常食品幾乎是免費供應的。這項福利似乎並不僅僅針對於美國公民或綠卡持有者。我認識的一些中國留學[微博]生在美國生了孩子也得到了食品券.

2) 穿

女兒大概從四歲開始就知道臭美了, 每天要自己找衣服穿, 還懂得上下裝顏色的搭配哩, 不知道是從哪學來的。美國的衣服經常在打折, 尤其是換季的時候, 一件普通的小衣服六七美金以內就可以搞定, 所以女兒在這個階段的衣服一般不超過$10.以前給女兒買衣服不理性, 看見又便宜又漂亮的衣服如果不買就覺得虧待了女兒似的, 有一次一口氣買了十多件. 不過衣服都是不定期買的, 從女兒降生到現在, 花在買衣服上的錢還真是不大好算, 先算$2000吧. 我聽說美國孩子到了十二三歲穿衣服就開始講究牌子了, 而且是學校裡流行的牌子,去一次商店就要花掉一二百塊, 買的都是新款, 看來買衣服的大頭在後面啊。

3) 幼兒園

美國的幼兒園不屬於公立教育範疇, 因此絕大多數都是私立的(我還沒有聽說過公立的). 幼兒園可以接受最小出生僅六個星期的嬰兒. 幸運的是女兒由姥姥一直帶到一歲半. 我媽快要回國的時候, 我選中了一家幼兒園, 每個星期$220,有早餐和中午飯. 我最喜歡的是這家幼兒園每個教室都有攝像頭,家長[微博]可 以在網上隨時觀察孩子的一舉一動, 簡直就是現場直播. 女兒到三歲時每星期的費用降到了$180, 這是因為美國法律規定了幼兒園老師和孩子的比例,孩子年齡越小這一比例就越小, 每位老師可以看的孩子數目就越少, 托兒費就越貴。所以說隨著孩子年齡的增長, 托兒費是越來越便宜的(扣除物價上漲). 我們花在幼兒園上的錢(1.5-6歲)大約是$45,000.

上學以後每天三點多就放學了, 所以放學了還要去托兒所(美國各州都有法律規定允許孩子獨自在家的最小年齡,一般是在十三歲左右), 每星期$110. 另外暑假裡也只能給她送到全日制的托兒所夏令營(每天都組織他們去不同的地方玩), 每個星期$200. 這一項到目前大約$20,000.

幼兒園/托兒所這一項共$65,000.

值得一提的是有孩子 上幼兒園的家庭每年托兒費中最多有 $6,000 是可以不納工資稅的, 此外似乎再無明顯的補助了. 比如你的工資是五萬美金, 那麼這時只有四萬四是要繳稅的。另外有孩子的家庭每年可以享受每個孩子$1,000的退稅. 比如你應繳的全年工資稅款是七千, 如果你有兩個孩子,那麼你實際應繳的工資稅款就是五千($7,000-2x$1,000), 當然每個家庭一般都有最低納稅額, 以防止你無限制的減稅. 如果家庭收入足夠高(十萬以上), 那麼你所享受到的減稅福利可能要有所減少。

4) 學費

女兒上的是公立學校, 所以學費全免(其實我們每年交的地產稅等稅款中有一部分是流向學校的)。每年只要交$30的雜費. 共$120. 沒有書本費, 但每年秋季開學時要購買老師指定的文具, 差不多共$80. 另外學校每年還有書展,學生繪畫展等等, 其實就是學校變相的募捐活動, 只不過是自願參加, 大約共花了$200. 所以學費這一項就算$400. 如果上私立學校的話每年大概在兩萬至五萬。

5) 興趣班/校外課

女兒其實從三歲就開始接觸興趣班了, 但那時花費還較少. 真正開始系統的上興趣班是從四五歲開始, 有芭蕾, 體操, 鋼琴,滑冰, 游泳, 中文. 到目前為止, 花在興趣班上的學費大約總共有$15,000,在我的另一篇有關”校外課”的博文裡對此有詳細的介紹. 除了學費之外, 一些”硬件”上的投入也不少。當初花了$6,000給女兒買了一台全新的日產雅馬哈的U1鋼琴. 我的一些朋友更厲害,直接就給孩子上三角鋼琴。 每年調琴$100/每次,共$300. 還有她跳舞的舞鞋, 滑冰的冰鞋, 游泳的一些用具都要到專賣店去買, 大概也花了$300.所以這一項到目前共$21,600. 這還不包括汽車的油錢哩, 油價居高不下已經有好幾年了,帶她去興趣班每次花在汽油上的錢也應 該不少了.

6) 旅遊

女兒從五歲開始我們就帶她旅遊了, 主要是去佛羅里達的迪斯尼主題公園. 一般在那裡玩十天(四個主題公園, 一個海洋世界,一個電影城, 幾個水上樂園), 每次去僅花在女兒身上的大約$1,500, 迄今為止共去了三次, 共$4,500. 此外, 女兒五歲生日時帶她去了趟巴哈馬, 花了$2000. 另外從她兩歲起, 每年都帶她回中國, 她的機票平均每次$1000, 共$8,000. 還有本地動物園的年票, 每年$100, 共$500. 旅遊這一項為女兒花了$15,000.

7) 生日聚會

美國孩子過生日一般都有個聚會, 請自己要好的十幾個小朋友連吃帶玩, 也是培養孩子的社交能力. 我們一般是去專門給小孩辦生日聚會的場所, 全程有專人組織協調, 我們只管拍照和錄像,每年$400, 從五歲到現在共$2000.

8) 書籍, 玩具等雜項

女兒迄今為止至少讀過七八百本書了, 但家裡她的藏書相比之下卻很少. 她讀的書主要是在社區的圖書館借。離我們家開車五分鐘就有一個圖書館, 再開十五分鐘又有一個. 在市中心還有一個更大的, 橫跨兩條街。美國的少兒讀物無論從數量上或種類上都非常多. 女兒還喜歡收藏一些小玩意. 還有其他一些零散支出,比如小時候的玩具, 女兒的自行車, 滑輪車, 遊戲機, 送給同學的生日禮物, 觀看一流網球選手的比賽(女兒是個追星族, 不為看比賽,就為看真人,要簽名)等等. 這一項大約$2000.

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在美國生孩子的利弊 3個要點需謹記

由於越來越多公眾人物都選擇到美國生孩子赴美生子這個話題再次被人們所提及。為什麼赴美生子會得到人們的追捧?我想這個問題不用我多說很多人都知道,美國生孩子 的好處網上一搜一籮筐。當然,利弊乃是一對矛盾體,凡事有利必有弊,所以,到美國生孩子也是利弊相存的。不過,不管怎麼,我們可以肯定的是,到美國生孩子 好處還是大於弊端的。關於赴美生子的好處,很多人在網上瞭解,可能也只是略知一二,在這裡請容我再次為大家普及一下。
 
說到美國生孩子的好處,就不得不提一下美國的落地公民權。根據美國1868年憲法第14條修正案:「所有在美國出生或在美國歸化,並受美國司法管轄的人, 都是美國公民以及其所居住州的居民,任何州都不能制定或執行任何削弱美國公民權利或豁免權的法律。」也就是說,只要在美國出生,就可以自然獲得美國國籍, 從而享有相應的福利,而無需考慮其父母的國籍。這就是人們選擇赴美生子的根本所在,說白了就是為了生個美籍寶寶,享受美國公民的福利。
 
作為全球最發達的國家和地區,美國對於本國公民有著豐厚的福利待遇。如果孩子成為美國公民,就將會獲得以下權益:1.在教育上,可享受公立小學到高中的免費13年義務教育,在報考美國名牌大學、研究所時,門檻較低,且學費僅為外國學生10%%uFF0C 享受公民專享獎學金、1%%u4F4E利率助學金等等;2.在就業上,可以合法的在美國就業,獲得遠遠高於國內的工資待遇。在美國,有一些就業崗位必須由 本國公民擔任,美籍的孩子將獲得與本土出生的公民一樣的就業權利。3.在權益上,孩子不違反中國計劃生,且會獲得美國社會安全卡,享有一切公民權利育。未 來享受180多個邦交國免簽證待遇,出入境非常便利。在年滿21歲後,可為父母申請依親移民,擁有永久綠卡,無需等待配額。
 
道到美國生孩子好處很多,但知道美國生孩子的弊端的人卻不多,其弊端也只是切身經歷過才深有體會。實際上,美國生孩子的弊端主要是因為一些準媽媽圖省事把 前期的準備工作都交給中介公司來做,遇上黑中介的話,不僅錢打水漂,還會影響自己去美國生寶寶的各種事宜,甚至影響寶寶順利出生。如今,赴美生子行業市場 比較混亂,其中不乏虛假經營的中介冒充直營月子中心服務機構。中介為了追求經濟利益,而進行欺騙心懷美籍寶寶美夢的媽媽們。其實,這些都是可以避免的,只 要媽媽們在選擇服務機構的時候提高警惕,完全是可以識別出黑中介的。
 
通常,正規的直營月子中心是中美兩地註冊直營機構,而中介只是單純的賺取利潤的中間 人,並沒有中美兩地註冊,整個服務流程是脫節的,服務、安全更得不到保障。當然,這只是識別是否黑中介的一方面。

 

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(互聯網資訊綜合整理)

赴美生子問題多 考慮清楚再決定

據美國《僑報》報導,去美國生孩子的中國孕婦王曉燕(化名)被房東從家裡趕出來的那個夜晚,她完全不明白自己來美國是為了什麼。王曉燕說,那個晚上是來到美國待產兩個月以來最想放棄回國的時候。

王曉燕為了讓孩子能夠有更加輕鬆愉快的成長環境,才選擇以旅遊簽證的方式,來美國生子的。

她說,除了她以外,國內她周圍來美國生孩子的人很多。當時也是看到周圍朋友都選擇來美國產子,有了攀比心理,認為自己並不比別人混得差,所以在五個月身孕的時候來了美國。但是實際上,這個選擇非常盲目,來美生子並不只是個生的問題,還有很多後續問題無法解決。

王 曉燕說,並不是來美國做公民就能夠融入美國社會。其次,由於自己此行是拿著旅遊簽證進入美國的,前後加上產子做月子一共需要五個月時間。根據 她的瞭解,由於滯留時間太長,她下次進入美國海關很可能被人以簽證欺詐的理由遣返。如果她想在美國常住陪伴孩子的成長,她則必須要繳納高額費用投資移民。 王曉燕說:「就算移民,我也不想移民美國,但我現在騎虎難下。」

帶著孩子回國上學,作為美國人,孩子至少每五年一次需要到美國更換新的護照,除此以外,孩子每兩年需要辦理旅遊證,因為孩子在中國屬於「旅居」。王曉燕說,距離中國最近能夠辦理旅遊證的地方是泰國和韓國,這就意味著,她每兩年就要帶孩子出國辦證。

前一段時間美國聯邦探員突擊檢查加州的月子中心,讓各位在美國待產的準媽媽們人心惶惶。

王 曉燕說,就是從那段時間開始,自己需要看著房東的臉色生活。「其實我每個月要承擔家裡所有的水,電,氣,暖以及電視等全部費用,房租我與房東 平分,每個月要向房東交2000美金,中途風聲最緊的時候還被房東趕出門過,雖然後來又搬了回來,但是被房東要求儘量不要隨便出門,不要在外逗留太久,讓 我感覺非常不舒服。」

王曉燕說,本來懷孕應該是一件愉悅的事情,孕婦應該受到呵護,但是她在待產的過程中,絲毫沒有感覺到放鬆和快樂。「但是想到前期已經投入很多精力和金錢了,就覺得忍一下吧。」

雖 然住在朋友家躲過了月子中心的突擊檢查,但是還有兩週就到預產期的王曉燕過得並不輕鬆。她說,由於她沒有身份,因此各個保險公司都不願意給她 投保。她曾經聽說過在美國由於沒有購買保險生孩子遇到難產,手術過後面臨天價手術費用的媽媽。王曉燕說:「我現在壓力很大,只希望生產過程平安順利,否則 任何其他開銷都是無法承受的。」

 

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(據中新網)

在倫敦生活到底貴不貴?

一位名叫Cookney,在倫敦上班的小哥,因為不忍倫敦高額的生活費,決定在巴塞羅那租一個更舒適的房子,每天搭飛機往返上班,結果證明所有的花費竟比之前自己住在倫敦擁擠的單間還要便宜。

作為英國中心城市,倫敦的生活成本真的高不可攀?

 乍一看這條新聞,大部分人都會覺得略有誇張成分存在,但仔細讀下來卻會發現,似乎還真有些可行性。畢竟和倫敦陰冷的天氣,高昂的房租相比,巴塞羅那溫暖的陽光沙灘,確實讓人神往。

Cookey這筆賬其實算得不錯,倫敦到巴塞羅那的往返機票23英鎊,加上巴塞羅那便宜的住宿和吃喝費用與倫敦的生活費相比,可以整整少花500鎊。

可在倫敦生活究竟要比其它城市高出多少呢?

今天我們挑選了四個代表性的城市:英國倫敦、西班牙巴塞羅那、荷蘭阿姆斯特丹和中國北京,來幫大家算一算這筆賬。我們在每個城市都選擇了一位生活水平基本算中等範圍的城市居民,通過了解他每天在城市的住房消費、基本飲食和交通費用等,來估算一周在該城市生活的基本費用。

 

英國倫敦

52bOOOPIC1a房租:每周180鎊左右

倫敦的只增不跌的房租在本地人看來,都已高得讓人心生畏懼。眼叔以倫敦市中心範圍內的普通住宅區為標準,一周的房租為180鎊左右。

飲食:每周100鎊左右

英國作為普遍認知中的美食荒漠,確實無法以食物來奪取人心,當然這也一點不會影響這裡食物的價格。我們以一日三餐,午餐為簡餐,晚餐在家中吃來計算,大約一天需要15鎊左右,加上一周在外吃兩三次小灶的話,每周平均在餐飲上要花費100鎊。

交通:每周15鎊左右

你需要每天乘坐地鐵,不能選擇打車的方式。

總共一周花費:295鎊左右

 

西班牙巴塞羅那

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房租:每周100鎊左右

西班牙的住宿價格要遠低於英國,且因地理位置的優越,大部分房間都能享受到充足的要光普照,可以隨時在陽台上沐浴着陽光,喝上一杯當地自產的葡萄酒。

飲食:每周60鎊左右

西班牙算是歐洲國家裡,飲食方面的良心存在。除了眾所周知的海鮮飯之外,還有各種物美價廉的當地美味。而這裡的中餐價格,也要比倫敦實惠得多。

交通:每周10鎊左右

主要仍為公共交通。

總共一周花費:170鎊左右

 

荷蘭阿姆斯特丹

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房租:每周80鎊左右

飲食:每周60鎊左右

交通:每周7鎊左右

荷蘭是眾所周知的自行車王國,許多人在出行方面會採取自行車這一在荷蘭極其方便的代步工具,大大省下了交通方面的開銷。

總共一周花費:147鎊左右

 

中國北京

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房租:每周60鎊左右

我們把房源位置鎖定在北京五環內的小區。

飲食:每周60鎊左右

每周60鎊可以滿足你早晚在工作單位附近吃蓋飯類快餐,周末三五好友胡吃海塞。

交通:每周8鎊左右

早晚上班主要搭乘地鐵,周末可選擇打車。

北京公共交通的實惠程度早已眾所周知,甚至連國內其一線城市都難以匹敵。打車的價格雖然相對較高,但便利的鐵路系統已基本可以滿足你到達各個地方的需求。

總共一周花費:128鎊

總結來看,結果顯而易見:倫敦一周的生活費要遠遠領跑於其它城市之上。但即便如此,倫敦仍舊以它獨特的城市魅力,每年都吸引着許多人想要留在這裡生活。

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(據英國華商報)