世外桃源的驚喜:澳洲昆士蘭的復古民宿了解一下?

澳洲昆士蘭州

南半球的澳洲一直是不少國人心向往之的目的地。無論是觀光旅游還是移民投資,澳洲都是一塊寶地。昆士蘭是澳洲六大州之一,位於澳大利亞大陸的東北部,是澳洲第二大州。昆士蘭州有超過一半的面積位於南回歸線以北,這意味著昆士蘭州降雨量少,氣候溫暖、陽光明媚,有“陽光之州”的美譽。

昆士蘭的沙灘

班達貝格——澳洲的世外桃源

本期推出的房源位於昆士蘭州的一座北部港口城市班達貝格(Bundaberg。班達貝格雖然不大,常住人口只有十萬左右,但其聞名全球的朗姆酒和甘蔗不僅吸引著來自全世界各地的游客,還成為了當地的支柱產業,為地方經濟的發展作出了不可忽視的貢獻。

用“景色宜人、靜謐閑適”拿來形容班達貝格可以說是再合適不過了。由於班達伯格有很多不知名、罕有、甚至是瀕臨絕種的海鳥,因此在這座小城上一手提著拖鞋一手拿瓶酒赤腳走在沙灘上欣賞海景,眺望遠處的海鳥該是件多麼幸福的事啊!除此之外,班達貝格還是個出海欣賞大堡礁的好地方,在沿海140多公裡杳無人跡的長灘上更是有機會目睹大海龜和巨型鯨魚在近岸地方出沒。

班達貝格(Bundaberg

世外桃源民宿,人間天堂的享受

本期居外推出的位於澳大利亞昆士蘭班達貝格的這座民宿住宅如同世外桃源,其坐落在隱秘安靜的山谷的一片12英畝(約4.8公頃)的斜坡叢林中,叢林中有些地方非常空曠,就在班達貝格機場以南10公裡處,距離班達貝格市只有16公裡。它位於昆士蘭州首府布裡斯班以北360公裡處的布魯斯高速公路上。

班達貝格民宿所在的河畔位置
住宅的外觀

昆士蘭州班達貝格的這座民宿住宅設有兩個超大的房間,配有套內浴室,還有兩個較小的客房。住宅整體的裝飾走高雅貴氣路線,裝飾中還配有澳大利亞當地的特色物品,從細節上為整座住宅增添了幾分當地的元素。

兩間大房間的設計走的是“自然田園風光”的路線。客廳間采用了較為復古風和當地化元素融合的設計。整體色調采用了暖色調,給人一種回家的溫馨感。木質的家具、牆上的掛畫,以及多色相間的地板完美地將不同的元素和諧地交彙在了一起。

到了晚上,明亮的燈光照亮了整間屋子。客廳內兩盞從天花板上垂下的掛燈點亮了正下方的地毯,使得充滿部落元素的地毯變得鮮活了起來。

起居室
起居室

另外一間屋子則擁有更加開闊的視野。落地窗、躺椅、綠蘿、茶幾、以及空氣中自然的田園氣息把這間屋子活生生地升級成了絕佳的放松休閑區域。

休閑放松區域

套內浴室的設計則完全走的是復古典雅的經典風格。不僅如此,整套住宅還配備了室外的開放露天式的泳池。室內外浴室的設計完全就是為了夏天的悶熱以及冬天的嚴寒天氣所考慮啊,如此細致的設計實屬難得。

室外的浴池

另外兩間較小的客房則充當起了臥室的作用。較為狹小的空間和密集緊簇的設計讓人一走進房間就像是被整間房間給緊緊抱住了,令人不舍離去。 白天的臥室沐浴在充分的陽光下有一種慵懶中帶著閑適的感覺,粉白的窗簾和淺桃木色的家具撐起了一方溫暖的小天地。夕陽西下的臥室並沒有“傷時”的悲愁,反而是多了幾分對夜晚的期待,在夕陽的照耀下房間內灑滿一片紅光,一邊享受著這一天最後的一些陽光,一邊為夜晚的篇章拉開序幕。

臥室

您既能享受舒適的生活,又能體驗到極好的隱私保護。這裡的每間起居室都配有電視、帶屏風的早餐室、室外的屋頂平台、燒烤設施、泳池、花園和叢林。兩間起居室都配有燃木設施,為您提供一個無比舒適的放松場所,所有房間內都配有空調。

除了主住宅區之外,住宅距離管理員的小屋只有9米。住宅周圍均能欣賞美麗靜謐的景致,包括物業附近的兩個水壩。如此齊全、精致的配備實在是太適合一個小家庭在這安家啦。

室內的燃木設施
帶屏風的餐廳

物業所在地提供了一個安全的自然環境,您時不時會看到一些野生動物,袋鼠、沙袋鼠、巨蜥、笑翠鳥、屠夫鳥、野兔和針鼴鼠,有時候幸運的話還能看到孔雀呢。

室外的風景

家庭用水由7個雨水箱供水,這樣不僅節能環保還完全不用擔心水供應的不足。家庭無線網絡高速穩定,為您的休閑娛樂生活提供了最基本且安心的保障。主樓的太陽能能提供5000瓦備電,太陽能熱水則降低了電費。當然了,物業周圍還鋪設了消防水管,隨時隨地為您的安全著想。

這樣配備精致齊全的民宿住宅不僅適合觀光團旅歐也是家庭前來定居的不二選擇。澳洲昆士蘭州的世外桃源,大家可不容錯過呀!請致電居外熱線400 041 7515或至網站 http://www.juwai.com/41619219.htm 查看價格詳情。

 


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約賣家Hideaway Haven Bed & Breakfast提供

 


文字:俞文

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

中國遊客數量劇增 迪拜將建中東最大中國城

美媒稱,7月19日,阿聯酋公路沿途貼出漢語標識牌,歡迎中國領導人的來訪,這表明兩國貿易關系不斷發展。去年,兩國貿易額為533億美元,增長了15.1%。兩國都希望從這種伙伴關系獲得經濟利益,因此阿聯酋房地產開發商紛紛在建設或擴建自己的對華貿易“豐碑”。

據美國《福布斯》網站7月31日報道,阿聯酋的伊瑪爾房地產公司(Emaar Properties)宣布計劃建設中東地區規模最大的中國城。該項目擇址在計劃建設的迪拜新運河港區零售區的中心地帶。距離迪拜國際機場和世界最高建築哈利法塔只有10分鐘的路程。

伊瑪爾房地產公司(Emaar Properties)宣布計劃建設中東地區規模最大的中國城

根據新聞稿,伊瑪爾房地產公司的中國城項目將“彙集中國國內著名品牌及中國游客喜歡的全球時尚品牌。”具體有哪些品牌入駐將於近月公布。

報道稱,近年來,阿聯酋接待的中國游客人數急劇增多。迪拜旅游部門說,從2014年到現在,在迪拜過夜的中國游客數量飆升了119%。2016年,阿聯酋給予中國游客落地簽證待遇,第二年中國游客人數增長了41%。現在,中國是阿聯酋第四大旅游市場。

報道稱,伊瑪爾房地產公司只是計劃建設最大的中國城,國有開發商納希勒公司已經擁有“迪拜中國商貿中心”。並且還在迅速擴建這個中心。

迪拜新運河港區的中國城零售區概念圖

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報道稱,龍城與擬建的迪拜新運河港區位於城市的兩端,遙遙相望,面積160萬平方英尺,外形像龍,2004年開業後一直是迪拜的中國商貿中心,被稱為“迪拜中國城”。

報道指出,最近幾年,納希勒公司對龍城綜合項目進行了擴建。2015年,他們在旁邊修建了龍城2號,使市場面積增加了兩倍。目前整個市場包含約4500家商店和餐館、一家電影院和一家酒店。許多店面由中國人經營,銷售家具、服裝和電器等商品。納希勒公司說,這個綜合建築群已經成為“中國商品在海外最大的零售貿易中心”。

報道稱,現在,納希勒公司正在豐富該項目的地產種類。他們的重點是圍繞龍城打造一個“城市”,使這個地方“融購物、居住和休閑為一體”。開發商預測,到2018年年底,這個綜合項目的面積將擴大到1,100萬平方英尺(約合102萬平方米)。

迪拜中國城的零售和休閑區設計

納希勒公司披露,他們正在就兩座新高樓進行招標,預計2021年動工。這兩棟高樓將提供1,000多套公寓,可供新城內外就業的外籍人員居住。從2006年到現在,阿聯酋境內的中國人人數增加了3倍,現在約有20萬人。

隨著社區的開發建設,這些“中國城”的影響力將遠遠超越商貿層面。作為當地人、外籍人員以及來自世界各地的旅游者的聚居地,這些開發項目與中國領導人來訪期間雙方倡導的友誼是一致的。謝赫穆罕默德·本·拉希德說:“除了強化經濟、政治關系外,我們還希望建立文化、人道主義以及民間關系。”從迪拜來看,這些種子都已播下。

居外誠意推薦:頂級開發商Nakheel傾力打造迪拜優質社區Al Furjan

Al Furjan是迪拜最受歡迎的住宅區之一,活力滿滿,充滿了和諧社區的氛圍。

這裡有四臥室別墅和三臥室聯排別墅,房屋設計滿足了住戶的實際需求,現代化且舒適,提供具有多種功能並且設計靈巧精妙的住宅。

從Al Furjan出發,可輕松抵達Sheikh Zayed路、Sheikh Mohammed Bin Zayed路和Al Yalayis路,還臨近Ibn Battuta購物中心和Discovery花園,距離EXPO 2020展覽場地只需15分鐘路程。

Al Furjan Pavilion和Al Furjan West Pavilion這兩個社區中心提供泳池、運動場、咖啡館、餐館、零售設施,還設有清真寺。

Al Furjan俱樂部設有一間帶室內和戶外座椅的餐廳、泳池、運動場和設備齊全的健身房,帶四間健身室。

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來源:新浪新聞
責編:Zoe Chan

穩居“全球富豪最向往國家”榜首 摩納哥填海打造“豪宅天堂” | 摩納哥

歐洲小國摩納哥仍處於全球富人願望清單之首。到2026年,該公國將擁有16,100位百萬富翁以及1,450位超高淨值人士。再沒有任何一個城市敢誇口與摩納哥的財富密度比肩。

摩納哥自2008年以來一直領先我們對全球住宅價值的年度比較,其價格每年遞增。在2017年第二季度,摩納哥的豪宅價格達到了53,000歐元/平方米,而如蒙特卡羅(Monte Carlo)的Carre d’Or 已經超過了100,000歐元/平方米。100萬美元在摩納哥只可買到183平方呎的住宅面積,這個價錢在巴黎市中心能買到大兩倍的住宅。

在去年的報告中,我們強調了轉手物業價格與新建房產之間的差距日益擴大,乍一看以為是新住宅發展的強大渠道。

然而,這些新庫存距離破土動工還有很長一段距離。事實上,據摩納哥統計局IMSEE報告說,2016年沒有任何一棟新住宅完成建造。這可能會在中短期內進一步對價格形成壓力。

“2016年末銷售疲軟,然而2017年5月馬克龍勝出總統大選帶來了新的希望”

對摩納哥來講,跨境資金的流動,不僅外國政府的稅收和經濟政策的倒退息息相關,還與它作為一個公國的長期吸引力密不可分。

根據我們對900位世界領先的私人銀行家以及財富顧問進行的調查,不管是在全球範圍內還是在歐洲,在考慮到接下來五年財富增值及保值上,政治不穩定性都被超高淨值人群認為是最大的威脅。

也許令人驚訝的是,摩納哥的許多舊住宅庫存需要翻新。然而,隨著近年的供應不足,買家越來越傾向於親自承擔這項工作。

這些購房者中,許多是久居摩納哥的居民,在意識到新來的居民在決定購買之前更傾向於租房這一事實之後,決定進行投資。精明的投資者也意識到摩納哥的市場缺乏流動性,富人仍然是自由裁量的供應商,這意味著這些投資者可以依靠長期租戶。

“摩納哥不僅每年接待超過85萬名的過夜游客,還有每天從法國和意大利通勤的超過5萬名雇員。”

為了承載這巨大的客流量,摩納哥的公共投資大量注入基礎建設、休閑設施及零售設施之中。

除了2014年摩納哥游艇俱樂部的升級之外,於2016年開通的價值1.07億歐元的阿爾伯特二世隧道(Albert II Tunnel)也緩解了Jardin Exotique一帶的交通堵塞。

Le Portier工程也重新開工。但最亮眼的是新的Ilot Pasteur 重建工程,到2021年查爾斯三世學院(Charles III College)的新校址、媒體圖書館以及音樂大廳將會落成。該工程價值2.2億歐元,將為孔達米恩(Condamine)和芳特維耶(Fontwieille)之間提供更好的連接,也增加了全新的索道纜車使進出更便利。

填海造地將會為摩納哥196公頃的國土增加約6公頃的土地

此外,由於土地不足,導致豪宅供不應求,因此摩納哥當局決定斥資20億美元展開大規模填海計劃,辟地興建豪宅,迎接新富豪移民

當局選址在蒙地卡羅賭場附近填海,期望增加約6公頃土地,打造名為Portier Cove的新社區,預計可興建約120間豪宅,每平方呎價格達9,293.7美元 。填海計劃已獲國王阿爾伯特二世批准。

填海工程由法國建造業巨企Bouygues負責,計劃利用多達1萬噸的混凝土磚塊,填出約8個足球場大小的土地,預計2025年竣工。法國尼斯大學生物學家曼尼茲指,填海水域是海洋生態資源最豐富的地帶,工程對生態會帶來明顯影響。有關方面承諾不會破壞環境,海床的重要生物品種會遷移至新的保育區,為項目發展清除障礙。

“避稅天堂”成吸引富豪名人移民定居的主因

摩納哥被視為避稅天堂,提供大量稅務優惠,因此吸引世界各地富裕人士到來定居,據統計,有35%摩納哥居民都是百萬富豪。圖為居外網的一套摩納哥海景豪宅(點擊圖片查看房源)
摩納哥被視為避稅天堂,提供大量稅務優惠,因此吸引世界各地富裕人士到來定居,據統計,有35%摩納哥居民都是百萬富豪。圖為居外網的一套摩納哥海景豪宅(點擊圖片查看房源)

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主管全球豪宅業務的萊坊合夥人摩根指出,稅務優惠是吸引富豪到摩納哥定居的主要原因,對一些富豪家族最吸引的是免繳遺產稅,將財產轉移給子女時能省回大筆金錢,因此即使豪宅價格持續颷升,仍樂意移居當地。

摩納哥亦不設個人收入稅,相比在英國,收入超過15萬英鎊,需繳付45%入息稅率,摩納哥明顯非常吸引。此外,在摩納哥開設的公司,若大部分業務均在當地,也可豁免繳稅。若要申請摩納哥居留權,申請人只需持有當地銀行戶口,以及擁有至少50萬歐元存款。摩納哥近年治安改善,對特別重視保安的富豪而言,也少了一重憂慮。

目前在摩納哥定居的名人,包括一級方程式車手鹹美頓及網球壇巨星祖高域,英國大型零售集團Arcadia主席格林的妻子蒂娜,自1998年起便居於摩納哥。

信息來源:萊坊研究及英國《衛報》
責任編輯:Zoe Chan