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怎樣在泰國以房養老且投資人數為何很多？

導語：隨著高淨值人群數量的增加，他們的資產分配範圍逐漸廣泛。與其他項目相比，一部分投資人士更願意把資金投入與自身健康和未來養老的項目上，所以“以房養老”的現象逐漸流行起來。

海外房產如此多的情況下，為什麼投資人士更願意把重心放在泰國呢？在泰國又該怎樣以房養老呢？在大環境的影響下，為什麼投資的人數只增不減呢？大多數人主選泰國，是有優勢的，具體如下：

怎样在泰国以房养老||来源:pxhere
怎样在泰国以房养老||来源:pxhere

在泰國以房養老的優勢：
1.泰國的養老政策利好，並且有專門的養老簽證。
2.泰國的環境質量較高，利於老年人的身心健康。
3.泰國的生活成本較低，可較輕鬆享受自在生活。
4.泰國的醫療設施完善，能及時解決看病難問題。

泰國發展養老產業的初衷
人口老齡化是世界問題。根據相關數據可以得知，泰國在2031年60歲以上的老年人將會達到1900萬，佔據總人口28%，會正式成為人口老齡化國家，與此同時，國家的勞動力會明顯下降，從而會降低泰國的人均收入，影響國家在國際上的競爭力。

泰國的養老產業一直在不斷發展，該國家發展養老產業的初衷是想把人口老齡化這一問題轉化為泰國養老房產項目和養老醫療項目的機遇，將泰國發展成為世界級別的養老目的地。這也是為什麼泰國會有養老簽證的原因所在。

怎样在泰国以房养老||来源:pxhere

選擇在泰國以房養老是否值得？
在泰國以房養老的前提是有房產，決定以房養老之前要考慮該國家的房產是否值得投資。
2019年-2021年，泰國的房產價格一直是上升趨勢。根據2019年第一季度的數據可以得知，獨立住宅的平均價格上漲了3.1%。 2021年泰國曼谷的房價漲幅會達到7.4%，整個房市的回暖跡象非常明顯。

泰國房價躥升的方面主要如下：
1.國內經濟的快速發展。
2.市場房產供給矛盾比較突出。
3.土地價格在不斷上漲。
4.人口在不斷的湧入。
這些都是城市發展過程中必經歷的過程，所以從長遠的角度來看，它的可持續的，故而投資泰國房產進行養老也是比較值得的。

泰國快速增長的房產價格一定程度上會造成風險，為了更好的規避，泰國政府把政策和房市緊密的拴在一起。比如出台沒幾年的房產稅、限購和貸款政策等，這樣的方式可以有效維穩房市的發展。

投資泰國房市人數只增不減的原因：
1.房產市場穩定，房產價格上漲速度較快。
2.首都曼谷的房價在以後還會持續上漲，是大多數投資人士的首選。
3.房產租賃市場的活躍度很高。泰國一二線城市房產的租賃回報率穩定。預計2021全國范圍會長2.5%。
4.對於房產剛需的人數逐漸增加，房市上有非常穩定的源頭。
5.政府在積極恢復泰國旅遊業的發展，且2021年在泰國的投資機會比較多。
6.發展大環境提供的投資機遇較多，比如東部經濟走廊、一帶一路、基建等等。

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在泰國實現以房養老是可行的，投資購買房產前盡量選擇地段位置較好、發展空間較大的區域，這樣可以一邊收著租金，一邊預防養老費用。晚年選擇在泰國養老不僅有資金還有房子，並且還能享受養老政策和簽證的便利。辦理泰國的養老簽證需要滿足一定條件，盡量提前準備。

以上相關內容就是如何在泰國進行以房養老。如果有投資購買泰國房產的想法或者有以房養老的打算，可以把相關信息留在下方，或者直接加我們的微信，我們有專業的服務團隊，會為你詳細介紹泰國以房養老的具體情況，並且助你找到合適的房產。

如何在法國巴黎買房？

導語：藝術時尚之國非巴黎莫屬。隨著全球資產分配的浪潮湧起，越來越多的人都想在喜歡的城市投資一套房產。法國巴黎有想要的浪漫氣息，有想要的時尚潮流，有想要的藝術境界，同時該城市的經濟發展和投資環境都很穩定，很適合房產保增值投資。

巴黎是法國的首都，很多方面在國際上都是一流的。很多人因為它的美去觀賞它，遊客人數爆棚。巴黎著名的大學也很多，每年的留學生不計其數，伴隨著如此密集的人口，對於房產的需求量必然也很大，所以值得在巴黎擁有一套房產，如何在巴黎買房呢？

如何在法国巴黎买房||来源：pxhere
如何在法国巴黎买房||来源：pxhere

在法國購房和在中國購房的區別：
1、在法國購房的面積都是按照實際使用面積計算的，不包括陽台、地下室等，房子到手的面積要比實際大很多。
2、法國的房產都是永久產權和永久使用權。
3、法國的大多數房產能夠使用上百年，巴黎市中心的房產大多為百年房產，並且狀態相當不錯。
4、法國一般不存在拆房的問題。

在法國購買房產的流程：
一、選擇房產
決定在法國巴黎購房，就要通過各種渠道了解房源，選擇房產。在無法確定的情況下，可以找法國巴黎靠譜的房產中介幫助自身購房。如果對巴黎比較熟悉，可以直接在相關平台和房主進行洽談。

二、看房子及相關要點
看房子並不是盲目進行，而是要把必要的地方都看到位，具體如下：
1.房屋的朝向，一般巴黎坐北朝南的房子最好，不過夏季相對來說有點熱，如果房子能夠做到南北通透，那就是更好的選擇。
2.四周環境。要看周圍交通是否便捷、看附近是否有學區、看小區範圍綠化如何、看周邊的安全性如何等。
3.觀察左鄰右舍是老年人居多還是年青人居多。
4.了解所購買房產的建造時間。
5.因為巴黎很多房子都是老房子，所以一定要細心了解房子的狀態如何，看看是否存在基本的漏水、漏電等問題。
6.了解房子的價格和各種水電氣的價格，盡量通過數據來考證。

三、找公證
在法國巴黎購買房產找公證是必須要做的事情。買賣雙方各找一個公正，交易過程中基本都是由公證來做，不是私下交易。公證的費用一般是房屋總價格的7.2%。

四、簽訂預購買合同
確定購買該房產之後，就可以簽訂這個合同，簽訂之後就需要支付保證金，通常是房價的10%。簽訂合同的日期通常會提前預定好，同時還需雙方公證人同時到場。簽訂合同之前，如果對合同有不滿的地方，一定要及時提出。

簽訂合同時需注意的方面：
1.查看房屋的各類信息，主要包括房屋位置、價格、平方數、charge的費用等等。
2.物業費。可能會存在潛在的物業費用，比如說公攤面積和電梯費用等。
3.貸款的期限。如果需要貸款購房，給的貸款時間比較短暫，可以要求延長時間。
4.關於貸款結果。貸款成功就用相關資金購房，如果貸款失敗，可以索要保證金。
5.查看土地使用權的問題。

五、貸款
正式貸款前可以和銀行預約模擬貸款，既能讓銀行看到你貸款的誠意，也能夠讓自己提早知道貸款的結果。通常會有一個月的時間找貸款，因為每個銀行審核的標準存在差異，所以盡可能提高自己的誠信度，如銀行卡使用時間長、每個月有固定的收入來源等，這種的通過率稍微高一些。

六、簽合同
貸款的事情解決之後，就可以聯繫公證人約簽合同的時間。
預約前的這段時間，需要準備如下：
1.購買新房住房的保險。
2.將首付款打到公證人的賬戶中，貸款部分的金額會直接打入公證人的賬戶中。 、
到簽約合同的時間，大致瀏覽相關內容後就可以簽約了。簽完之後就可以拿到鑰匙，然後檢查水電錶的數額、查看是否需要繳納物業費用。三個月之後就會拿到房產證。

如何在法国巴黎买房||来源：pxhere
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以上相關內容就是如何在法國巴黎購買房產的步驟流程。如果你有購房的想法，可以把相關信息留在下方或與我們直接聯繫，我們有足夠的專業和豐富的經驗為您服務，保證幫你找到符合心意的房源或房產。