加拿大房产年限是多久?

导语:国内房产商业住宅的年限通常为50年、普通住宅的年限为70年,而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加,很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的,但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。

加拿大不同的房产类型,在房产年限、税收比例上有很大的区别,所以购买加拿大房产需要清除哪些,通过以下内容详细讲解。了解之后,如果想投资购买加拿大的房产,直接和我们联系,我们根据您的需要提供最有保障的服务,让您在加拿大找到合心意的房产,也让您清楚知道所购房产的年限是多少。

加拿大房产年限多久|来源:pxhere
加拿大房产年限多久|来源:pxhere

加拿房产年限是多久?

加拿大的房产年限是永久的,但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万,则每年需要交5000加币的房产税,按照累计的方式算下来,与购买中国70年产权的房产差不多。

加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税,它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同,但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同,在房产税缴纳上也有所差异。

自由公管产权

该产权的房屋类型主要以镇屋和连屋为主,这类房屋的屋主通常拥有地产权,整栋房子的公共范围内,房主都需要支付相关的费用,比如说车道、停车场、附属公园等等。这类业主支付的费用虽然有点多,但能够自由的享受房屋改造以及美化住宅。如果需要对房屋换颜色,则需要经过业主委员会的通过。

公共产权

这种产权的住宅单位一般为私人所有,公用的地产为业主共同所有。如果室外需要保养、维修等,则会交给专门的管理公司进行处理,住户每个月都需要交纳管理费用。这种住房一般不需要过多操心,担也有要注意的地方。在家如果需要安装抽油烟机进行穿墙打孔,则需要向管理单位申请备案。

自有产权

这类房产的业主拥有土地的产权,关于房屋周围环境的改善、修剪、维修等都需要自行负责。这类房产类型主要有独立屋、半独立屋、排屋、连屋等等。如果对屋内的相关物业进行改造,只要在规范要求内就不要请市府备案,如果是需要对外面进行改造,就必须申请得到批准后才能进行。

加拿大房产年限多久|来源:zhihu
加拿大房产年限多久|来源:zhihu

关于海外人士在加拿大购买房产的政策一向比较宽松,在当地所享受的政策和本地人士一样的,购买房产后产权永久,即便贷款购房所享受的利息也是一样,唯一和当地人士的区别就在于贷款购房时首付比例可能会比当地人更高一点。

以上就是加拿大房产年限多久的相关内容。在加拿大购房细节上的问题很多,购房之前一定要了解清楚。加拿大房产交易的过程中也涉及到很多需要缴纳的税费,不同的税费征收比例不一样,因此购买加拿大房产看似永久产权一劳永逸,但是房产税收问题却不容忽视。

加拿大房产交易税包含什么?

导语:在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大,吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比,加拿大的税收制度相当完善,缴税人如果满足一定需求,还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的,所以投资的人数比较多,但关于房产上的税收却不怎么了解。

根据加拿大的新政策可以得知,海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产,且不居住在安省的情况下,购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多,因此购买房产前,一定要进行全面了解。

加拿大房产交易税是什么|来源:pixabay
加拿大房产交易税是什么|来源:pixabay

在加拿大买卖房产需要交哪些税?

1. 非居民投机税

该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住,纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后,在加拿大4年成为长久居民,且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上,加拿大当地政府会退还所售税费。

2. 土地转让税

如果你购买房产的城市是多伦多,一定要按照当地的政策缴纳土地转让税,需要交纳两种,分别是安省和多伦多的。

土地的售价如果在5.5万元以下,按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元,按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上,按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋,房产售价在25万-40万,按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元,则按照2%的比例征收。

多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多,但要注意的是,如果你购买的房产在GTA905地区,不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产,能够免减土地转让税,免减金额大约在2000加币左右。

3. 商品服务税

只要在加拿大购买的新房,都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房,这方面的税费则不需要交纳,但如果你购买的二手房,室内外翻修的面积超过了85%的比例,同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。

4. 销售税

该税费只要你在加拿大进行任何消费,基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房,则可以省掉这笔费用,但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳,购买的房产售价在40万以下的话,加拿大政府会退税2.4万元。

5. 资产价值增长税

对于加拿大当地人士来说,一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税,如果是投资房,或者是海外人士购买的房产,就必须为房产增值交纳增长税。

6. 持有期间的房产税

加拿大的房产税又叫做地税,拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款,每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税。房产税每年的税收比率都会有浮动,会因为各方因素进行调整。

加拿大房产交易税是什么|来源:pxhere
加拿大房产交易税是什么|来源:pxhere

以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多,尤其是房地产方面所涉及的税费不同,所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。

如果您想购买加拿大的房产,有不清楚税费上面的内容,可以直接联系我们给您详细讲解,我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解,能够实时的帮助您解决问题,也能够为您找到中意的房源。

移居加拿大手册(你需要知道的都在这里)

有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度,曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家,也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家,加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展,其民族结构目前以英裔和法裔为主,也有来自中国大陆的同胞。

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中国和加拿大的距离

从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时,而飞往温哥华所需时间最短,其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达,约需10小时20分钟,航班分别有东航、加航、国航。

备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。

目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币

加拿大的风土人情

加拿大是双语国家,英语和法语为官方语言。

有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度,曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家,也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家,加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展,其民族结构目前以英裔和法裔为主,也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。

运输概况

加拿大的运输和交通系统十分便利。包括:

  • 飞机:加拿大面积大,所有主要城市都有定期往返的航班
  • 铁路:加拿大的铁路遍布全国。小贴士:提前购买会较便宜!
  • 公交车:长途旅程的首选。大多数公交车上都有空调和洗手间
  • 渡船:沿海地区如卑诗省和大西洋地区,轮渡船是常见的旅行方式
  • 汽车:加拿大拥有庞大的高速公路系统,可乘汽车长途旅行
  • 出租车:按表收费

加拿大的卫生概况和安全

在加拿大看诊时有三种选项:私人诊所、学校诊所以及医院。加拿大是一个医疗发达但费用高昂的国家,但相对于加拿大移民和公民而言,他们拥有的健康卡 (Health Card),在加拿大看病、化验、手术、住院都是免费的。对于新移民而言,根据所在的不同省份,医疗保险的规定也是有所不同。

出行安全

  • 交通:了解当地交通规则,切勿酒后、疲劳和超速驾驶,车上人员必系好安全带
  • 财务:务必保管好旅行证件和贵重物品,切勿轻信广告上当受骗
  • 水上运动:避免误入深水区和暗流区,进行活动前务必确保自身的游泳技能、身体状况、当地天气和水文情况
  • 暴风雪灾害:密切关注当地气象信息,避免在恶劣天气条件下开展户外活动

移居加拿大签证

中国人入境或过境加拿大须申请签证(香港特区护照免签)。加入境口岸不能办理落地签证,申请人须找出最适合自己情况来申请签证。

加拿大永久签证

此签证允许持有人在加永久定居。这些签证也称为移民签证,可分为以下几种类型:

    1. 商业投资者、企业家和自雇人士签证
  • 移民投资计划:通过投资移民加拿大,可以选择的有魁北克省和曼省移民两种,相对联邦而言,魁北克省投资移民条例更为宽松灵活
  • 自雇人士签证:适用于具有商务、体育、文化或农业技能,且可以创办企业的人。他们必须证明自己如何使用自己特定领域的技能为企业融资
  • 启动签证计划:适用于单独参与为经济做出贡献的人。他们必须拥有至少30万加元的净资产,且承诺拥有并管理至少三分之一的加业务,以及必须在进入加的3年内创造与维持就业
  • 联邦企业(暂时关闭):吸引打算在加拥有并积极管理业务的经验企业家。此计划旨在发展加经济,同时为加公民和永久居民创造新的就业机会

2. 魁北克选定的熟练工人签证

需具有加拿大魁北克省所需的一项工作,且流利法语,并能让申请者在加永久工作

3.住家保姆签证

此签证发给有资格照顾老年人、残疾人或儿童的照料者

4.省提名移民计划

授权各省和地区提名特定的外国人民来申请加永久居民权(一般只有加联邦政府可签发永久居留签证),各省和地区并根据每个省或地区的劳动力市场和经济需求提名申请者

5.加拿大经验类移民

为希望获得永久居民身份的加临时外国工人开设的移民计划;并打算居住在魁北克以外的省份

6.联邦技术移民

适用于希望通过合格的技术行业成为加永久居民的人;申请是根据申请者在加经济上的能力进行评估

7.家庭赞助签证

      • 配偶赞助:包括已婚夫妇、同居伴侣和夫妻伴侣(包括同性关系)
      • 父母和祖父母赞助:加公民或永久居民可赞助其父母或曾祖母移民到加拿大
      • 父母和祖父母超级签证:父母或祖父母可通过此签证访加长达2年,并保持10年的有效期
      • 抚养儿童赞助和其他:加公民或永久居民可资助其抚养子女到加居住
      • 省家庭类别赞助:可考虑选择在省提名计划下提供家庭类赞助计划

加拿大移民和国籍政策

    1. 国籍政策

自1977年2月14日起,凡在加出生、或父母至少其中一方是加公民、或被一位或多为加公民收养都可自动取得加国籍。其中但以下情况除外:

  • 出生时,父母双方有一方为常驻加外交使团或联合国国际机构人员,且父母双方均非加公民或居有永久居留资格
  • 在外国出生者,其父母一方为加公民及具有加国籍

另外,加承认双重国籍,允许取得外国国籍的加公民保留加国籍。

    1. 移民政策

要成为加拿大公民,您须:

  • 成为永久居民
  • 最近5年中在加居住了3年: 在签署申请之日起的5年内,您须在加拿大至少居住1095天(3年)。在时间计算中,可包括:
  • 在加作为临时居民,或受保护的人
  • 在加以外的地方(若您是官方雇员或官方雇员的家庭成员)
  • 申报所得税(如果需要):在申请之日前的5年内在加拿大报税至少3年
  • 通过入籍考试: 如果您在签署申请当日的年龄介于18至54岁,则须参加入籍考试,并回答有关加拿大、以及加拿大公民的权力和责任问题,如历史、地理、经济、政府、法律和符号
  • 证明语言能力: 加拿大有两种官方语言——英语和法语。如果您在签署申请当天的年龄介于18至54岁,则须证明您可使用其中一种语言在特定水平上会说和听。另外,你也需达到加拿大语言基准(CLB)4级或以上

其他要求,如果:

  • 申请未成年人(18岁以下)
  • 加拿大公民为您在加拿大境外出生的养子申请
  • 现任或前任加拿大武装部队(CAF)成员使用快速通道程序申请
  • 希望您恢复加拿大国籍的加拿大公民(包括现任和前任CAF成员)

禁令

如果您在加境内或境外犯罪,那么在一段时间内都无法成为加拿大公民。服刑、假释或缓刑所花费的时间不计入在加居住的时间。

加拿大劳动相关法律

注意!临时外劳可受到加拿大劳动法的保护。

雇主:

  • 须支付工资
  • 须确保您的工作场所的安全
  • 不能将您的护照和工作许可证夺走

对于某些工作需签署雇佣合同,并包含:

  • 工作细节
  • 工作条件
  • 一周内最高的工作时间
  • 工作报酬

有关工作时间和加班(加班或正常工作时间)的法律取决于工作所在的省或地区。合同内还将包含有关从加拿大养老计划和就业保险等计划的工资中取出的任何款项的详细信息。

另外,请保留合同副本以作记录,若往后对工作细节有异议,该副本会有所帮助。

被解雇

多数情况下,雇主需在工作的最后一天之前给您书面通知,或者在解雇当天给您通知。这也称为解雇费。

若雇主在解雇您时没有遵守法律,您可向当地的就业或劳工标准办公室投诉。

住房

除非是“季节性农业工人计划”中的临时农场工人,否则雇主不必提供居住地。若雇主提供住宿,费用可从工资中扣除,但所有减薪须在合同注明。

健康与安全

加工人有权享有健康与安全的工作场所,并受到法律保护避免受危险。在多数情况下,您可拒绝任何您认为危险的工作,并不会因拒绝而受到惩罚。

大多数的省份和地区都提供工人补偿金,工伤补偿计划会为您提供帮助(医疗或工资福利),而雇主不得从工资内提取任何款项用于这项计划。在某些省份和地区,雇主无需向您提供工人补偿金,但须在雇佣合同内清楚说明。

加拿大紧急联系

(一)中国驻加拿大大使馆

使馆领事部

    • 证件咨询电话:613-455 0117(下午15:30至17:30人工接听)
    • 传真:613-789 1414
    • 邮箱:consulate.can@gmail.com
    • 网址:ca.china-embassy.org

渥太华中国签证申请服务中心

    • 咨询电话:613-563 8472
    • 传真:613-563 8473
    • 邮箱:ottawacenter@visaforchina.org
    • 网址:www.visaforchina.org

(二)中国驻加拿大使馆教育处

    • 地址:396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8
    • 咨询电话:613-789-6312
    • 传真:613-789-0262
    • 对外交流服务联系人:戴老师( 613-783-3562; daizhehua@cnembedu.ca)
    • 领区内留学人员管理和服务,《留学人员回国证明》 联系人:徐老师( 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca)
    • 网址:http://canada.lxgz.org.cn/

备注:驻加拿大使馆教育处(包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区)

    • 多伦多总领馆教育组(包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区) 网址:http://toronto.lxgz.org.cn/
    • 温哥华总领馆教育组(包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区) 网址:http://vancouver.lxgz.org.cn/
    • 蒙特利尔总领馆教育组(包括魁北克省、新不伦瑞克省) 网址:http://montreal.lxgz.org.cn/

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加拿大留学,选哪家大学?(今年前10优质大学名单)

加拿大有多所优秀的大学,其中在各项大学排行榜单上均排名靠前的有:多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学和蒙特利尔大学。

加拿大是大学教育最热门的留学国家之一,原因在于拥有极高的教育水平和科研实力,这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。

加拿大众多大学中,有哪几家特别优质的大学值得推荐?我们整理了来自不同排行榜的大学排名,做一个客观的评估。

  1. QS年度大学排行榜排名前十的大学

多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。

  1. THE世界排名排名前十的大学

多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。

  1. US News世界排名前十的大学

多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。

*资料来源:https://caps-i.ca/zh-hans/education-in-canada/

在这份名单中,我们看到其中5家大学的排名相当之高!分别是多伦多大学英属哥伦比亚大学麦吉尔大学麦克马斯特大学蒙特利尔大学。到底这五家大学有什么特别之处,让它们在不同大学排行榜都能名列前茅?(以下为综合排名,不分先后)

1. 多伦多大学

背景:位于加拿大安大略省多伦多市,是一所公立联邦制研究型大学,亦是加拿大乃至全球最顶尖的学府之一。

特色:心理学系和金融学系是最热门的科系选择。

大学网址https://www.utoronto.ca/

2. 英属哥伦比亚大学

背景:英属哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,又名“卑诗大学”)是加拿大的世界著名公立研究型大学,它庞大而又秀丽,坐落于风光如画的温哥华市。

UBC始建于1908年,前身为麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),并于1915获批独立,是不列颠哥伦比亚省历史最悠久的大学。

特色:强力科系包括商科、工程、法学、医学、地质、钢铁等专业。

大学网址https://www.ubc.ca/

3. 麦吉尔大学

背景:为一所坐落于加拿大魁北克的公立研究型大学。学校成立于1821年英国殖民地时期。与多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学并称加拿大大学“三强”。

麦吉尔大学以居高不下的新生入学平均分闻名北美,入学标准相当严格,是全加拿大最难进的大学。

特色:工程、地质、心理学系等等,是该校相当受欢迎的科系选择

大学网址https://www.mcgill.ca/

4. 麦克马斯特大学

背景:简称麦马,世界著名学府,加拿大顶尖大学之一,Universitas 21、加拿大U15研究型大学联盟成员。麦克马斯特大学成立于1887年,位于加拿大安大略省优美的旅游城市汉密尔顿。

特色:谈到加拿大留学读医,一定是麦克马斯特大学为首选。另一个强势的专业则是工程。

大学网址https://www.mcmaster.ca/

5. 蒙特利尔大学

背景:是一所以法语和英语为教学语言的加拿大公立大学,位于加拿大魁北克省蒙特利尔市皇家山脚下。创立于1873年成立,以严谨的学风著称。

特色:除了广为人知的国际商业专业,其化学工程、计算机、数学专业也是热门科系。另外蒙特利尔大学的教育专业也相当受欢迎。

大学网址https://www.umontreal.ca/

备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。

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加拿大多伦多房价飙涨33%,为何还说“房市走缓”?

多伦多地区地产局表明,4月份大多伦多地区的房屋销售量创下了历史新高。但随着买卖双方在感染率激增和重新采取封锁措施的情况下,市场开始从今年早些时候的激烈步伐中放缓。

多伦多着名豪宅区跑马径(Bridle Path)的独栋别墅,售价也不到4800万元人民币(点图了解房源)

根据5月5日(周三)多伦多地区地产局(TRREB)最新公布的数据,4月大多伦多地区(Greater Toronto Area)售出住房1万3,663套,比去年4月售出的2,957套增加了362%!去年4月是新冠病毒来袭的第一个完整月份。但住房销量比今年3月下降了12.7%,房市热度降低。地产局又表示,4月新上市房挂牌量同比大增237%,但与今年3月相比下降了8.4%。

同时,房屋平均售价为109万992加元(约合579.7万元人民币),比去年4月的82万226元上涨了33%,但较今年3月的109万7565加元有所下降。今年3月至4月的房价下跌,与往年此时平均房价通常上涨形成了鲜明对比。通常3、4月间房价上涨,标志着春季销售旺市开始。

来源:多伦多地区地产局(TRREB)

虽然住房销售依然强劲,但地产局总裁帕特尔女士(Lisa Patel)称销售“明显放缓”,显示自去年以来一直过热的房市有所回落。她在报告中称:“自2020年夏天以来,我们经历了房屋销售的炽热增长,但未见人口增长迹象。我们可能已经开始耗尽现有的潜在买家。”

地产局首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)称,今年3、4月间房价下跌速度“适度放缓”,并指出所有主要类型房屋的价格仍处于非常高的水平。他说,最近几个月,由于疫情期间的借贷成本低,刺激了住房需求的增加。他说:“尽管未来几个月房价增势可能会放缓,但房价可能会继续上升。未来一年人口将回复增长,再加上新库存持续缺乏,将支撑房价上涨。”

仅在多伦多市,4月就售出了4694套住房,新挂牌上市房7481套,平均价格为108万8020加元(约合578.2万元人民币)。除市区以外的所有郊区(905区),则售出了8969套住房,新挂牌1万3344套,平均价格为109万992加元。

延伸资讯:

编译自Investment Executive


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多伦多“十全好房” 带给你”好山好水好生活”|居外精选

经常看到不少移居海外的人在感慨,在当地的生活是“好山好水好无聊”。确实,相比热热闹闹、人气沸腾的国内,地广人稀的海外稍显冷清。

不过,这也正好给打算移居海外的人一个提醒:选择安居的物业时,除了地段,更要关注物业自身的功能配套。下面这套位于多伦多北约克、拥有“泳池+网球+高尔夫球场”超级户外组合的独栋别墅就是最好的代表,一起了解下。

先简单看看物业的地理信息,这套别墅所在的多伦多是全球公认的最宜居城市——是世界上最安全、最富裕和拥有最高生活水准的城市之一,也是加拿大华人最为集中的城市,华人总数超过70万,基本是华人移居加拿大的首选城市

优雅、现代的多伦多北约克独立别墅外观,住宅楼前是精致的前庭花园
住宅俯视图。超长的地块,让物业拥有了完善的配套设施
室内-玄关

如果说市中心老城区Downtown是多伦多市灵魂,那么北约克North York更像是整个大多伦多GTA的心脏。这套别墅所在的北约克坐落在大多伦多地区中心地区,承上启下、连接东西,由此前往北边的万锦(Markham)、南端的市中心、还是密西加沙市(Mississauga),都可以在30分钟之内抵达。距离国际机场、约克大学仅20分钟车程,距离本地区最大的超级购物中心约克戴尔(Yorkdale)仅10分钟—— 每年顾客人数超1800万,加拿大最繁忙的购物中心。

再了解下本套独立住宅的基本信息,这是北约克地区常见的独立别墅,建于2010年,占地面积超大,具体尺寸为1272.5平方米(15.24*83.5米),包括门前花园、四层住宅大楼(地面三层+地下一层)和超长的户外运动区域三部分。整个住宅拥有顶级的装修、精心雕琢的设计和令人惊叹的功能,能充分满足您对美好生活的各类需求。

住宅楼各楼层的分布及整体布局如下:

  • 地下一层:健身房、常温酒窖、桌球房、休息娱乐区、卫生间
  • 一楼:书房、客厅、超大厨房、正式餐厅、家庭活动室
  • 二楼:一间主卧套房(卫生间+衣帽室)、三间卧室和两间卫生间
  • 三楼(阁楼):超大储存室,可改造为卧室/家庭活动室
  • 户外运动区:超大常温泳池、标准网球场、3洞高尔夫球场、BBQ烧烤区、花园、植物温室

一楼正式餐厅
超宽敞的美食厨房,与户外泳池相连
客厅

进入大门,气派的过道可通往书房、正式客厅、正式餐厅、家庭活动室,以及超大的美食厨房。二楼是居住区域,包括一间超级主卧套间和另外三间卧室,三楼则设为开放式房间,可改造为卧室或家庭活动室。可以肯定,只要是看过物业布局与实景照片的人,无不被物业奢华装修、完善功能,以及各类用心的细节处理所打动。

|奢华装修

从外观到内饰,从设计到用料,物业的奢华装修无处不在:别墅的所有外立面都采用了高级免维护的天然石材,全部室内地面铺设了天然实木地板,所有房间都有名家设计和独特的天花板。

|齐全功能

限于空间有限,大多数独立别墅都只能在泳池、BBQ、网球场、高尔夫、花园等配套中做出选择。但本套别墅则囊括了您能想到的各类配套,可谓“十全十美”,设有景观庭院、下沉式游泳池、标准网球场和三洞果岭,带有SPA和更衣室的泳池小屋,以及烧烤区的超大凉亭,十分适合举行各种户外娱乐活动。夏天的时候,您可以在户外空间种植有机蔬菜,冬天的时候则可以利用可恒温温室继续种植瓜果。

至于室内娱乐空间,也是选择多多:健身房、桌球房、棋牌室和水疗式浴室蒸汽房一应俱全。此外,还设有一间温控酒窖,可用于展示您的精选佳酿,招待来访宾客。

|精心细节

品质生活离不开用心的细节处理,本别墅中特别为业主设计考虑的细节有很多:住宅全屋、乃至车库都配备了“混凝土底层+水循环”地暖,即使再寒冷的冬日,也能温暖如春,带有供暖功能的车库、可加热小径和车道同样将在冰冷的下雪天为您创造便利生活。

还有,所有的室内门都使用了8英尺实木门,并配备了优质铰链,仔细观察,全屋上下类似的贴心细节还有很多。

二楼主卧套房
泳池旁的凉亭同样大有乾坤
位于地下一楼的桌球室

毫无疑问,拥有这样一套配套齐全、功能完善的好房,定能让您移居海外的生活更丰富多彩即时VR实景看房,获取更多关于多伦多北约克“十全”好房的精彩细节,欢迎点击 https://www.juwai.com/58572603.htm 查看,或拨打400 041 7515垂询。

更多实景照片:

 

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加拿大最适合华人移居的城市在哪里?

每年,《美国新闻世界报道》(U.S. News & World Report)都会对于75个不同国家地区进行全球性的“全球最佳国家”调查,约20000名来自世界各国的公民受访。在生活质量方面,加拿大每年几乎都“名列前茅”,今年更是在总榜方面夺得全球最佳国家第一的排名。相关资讯:移民2021年“全球最佳国家”,根本没有那么难!

加拿大一直是备受华人青睐的移民国家之一,据加拿大统计局人口统计分析结果显示,拥有总人口3700万的加拿大华人数量已经将近200万,华人的比例已经达到5%以上。

加拿大是一个经济发展极不均衡的国家,主要经济发展和人口都集中在几个大城市。比如,多伦多有580万人,蒙特利尔有400万人,温哥华有240万人。

而这些人口集中,经济发达的大城市也是移民最喜欢的地方。

加拿大统计局公布的2016年人口统计数据显示,多伦多华裔有70万,占多伦多总人口的12%;温哥华的华裔人口约50万,温哥华的华裔人口虽然不如多伦多,但华裔人口占比却高达21%,再加上留学生、陪读家长、工签和探亲的,总数很可能达到60万。

蒙特利尔卡尔加里都在10万出头的规模,埃德蒙顿、渥太华和温尼伯也都是华人聚居的城市。

这7大城市中的华人占全加拿大华人总数的近90%,而多伦多和温哥华两地的华人占全国总数的68%,可见,华人分布异常集中。

以下让我们来看看加拿大城市中,名列前四名的加拿大华裔首选城市


多伦多,加拿大制造业的心脏

安大略省之首府多伦多(Toronto)加拿大第一大城市,是加拿大文化、经济的发源地,也是交通要枢,兼全国制造业的心脏。在多伦多的对岸,是美国的纽约州,闻名世界的尼亚加拉大瀑布,距多伦多仅100公里。

多伦多Toronto是印第安的Huron族语,“会面之地”之意。多伦多享有世界上最多元化城市的美誉,包容了来自一百多个国家的移民,在大街上走动的人肤色各异,社会、饮食、娱乐、艺术、购物和游憩特色,演绎出文化的多元性。

加拿大有名的大银行总部,如皇家银行、帝国银行、蒙特利尔银行等全部汇集于此,90%的外国银行驻加分支机构设在多伦多,按交易额计算,多伦多证券交易所是北美第三大交易所。

此外,附近著名的尼亚加拉大瀑布每年吸引约3000万旅游者。多伦多移民众多,居民的48%为来自世界各地的移民。它还是北美地区有名的华人聚居地,约有40多万华人。

气候:多伦多四季分明,气候温和。多伦多夏季舒适;冬季冰冻、干燥和多风;全年部分多云。在一年中,气温通常在-8°C到25°C之间变化,极少低于-17°C或高于30°C。

居外IQI点评:多伦多是一座年轻充满活力的年轻城市,充满机会与挑战,如果您准备在加拿大大展宏图,多伦多不失为一个好的移民城市。


温哥华,现代都市文明与自然美景和谐汇聚

加拿大第三大城市温哥华(Vancouver)有“太平洋门户”之称,几乎四面环水,是北美洲太平洋沿岸的最大天然良港,只有一百多年的历史,是众多的亚裔人聚居之地。

温哥华是一个把现代都市文明与自然美景和谐汇聚一身的美丽都市,令无数曾经去过的人如痴如醉。

这里拥有很多大型的公园,现代化的建筑,迷人的湖边小路,以及保存完美的传统建筑。这里每一个类似中国城市中一个区的地域都被称为“市”,很多小市组成“温哥华市”。

每个市都有自己的中心,市民生活、办事都可以在本市内完成。市与市之间通过轻轨(Skytrain)或大巴相互通行,市与市之间会有些幽静的绿化带或是面积庞大的停车场、仓库分隔。

而这些分隔的花园、绿地几乎占据温哥华80%的面积,难怪这里多次被联合国评为最适宜人类居住的城市

气候:温哥华的气候由于受北太平洋暖流的影响,再加上东部连绵的落基山脉挡住了美洲大陆来的寒冷干燥气流,因此令温哥华四季宜人,是全加拿大冬季最暖和的城市,最冷的1月平均气温为3℃,7月的平均气温为17℃。

居外IQI点评:宜人的气候条件和旖旎风光,再加上现代化大都市的魅力,吸引着世界各地的来客。

温哥华的平均房价刚刚超过100万加币,华人人口达到230万,可以说是有钱人的天堂。立即查看温哥华精品房源


蒙特利尔,正是融合欧美两种特色的城巿

如果将活泼利落的北美和悠闲安详的欧洲生活结合在一起时,会得到怎样的城巿?350年来不断演变的美丽村落?还是拥有高科技与高水平生活品质的大都会?

从当地的节日活动、令人赞叹的美食和传统夜生活看来,蒙特利尔(Montreal)绝对可以为人们的生活带来最多的欢乐和最佳的娱乐。

有“北美的巴黎”之称的蒙特利尔是加拿大的金融、商业中心和全国第二大城市。建筑融合了现代与怀旧,优雅的历史古结构巧妙地搭配21世纪现代感十足的外观。

这里的视觉艺术也很蓬勃,您可以在蒙特利尔艺术博物馆、现代博物馆,以及数以百计的当地顶尖美术馆中看到许多杰作。

蒙特利尔又有“尖塔之城”的美誉,全市的哥特式教堂繁多,甚至超过了古城罗马,每跨一两个街区便可看到一个教堂。事实上,蒙特利尔享誉国际的特色正是创造极致完美,不只在传统艺术上,也适用于尖端科技、多媒体、音乐和影片上。

也许是因为拉丁血统的缘故,热情的蒙特利尔人民也将这种感觉带到世界各地。若您来到此地,一定也会充分感受到这个城巿的热情——温暖、轻松、迷人和快乐。

气候:蒙特利尔处于几个气候区的交界处,因此天气变化多样。在这里一年四季的气候特征都是非常明显的,虽然极少有炎热的天气,但在夏季却依旧有着不低的温度,夏季的最高温度能够达到三十度以上,同时夏季也是蒙特利尔的一个旅游旺季。

居外IQI点评:加拿大魁北克省自然资源丰富,森林覆盖率高,气候温和,四季分明,适宜居住。蒙特利尔的生活成本低廉,甚至远低于中国大城市。

如果您要是个语言爱好者,文化爱好者,同时您希望小孩可以做多语言者,这个城市是独一无二的选择。


卡尔加里,又被移民的人亲切地称为“卡城”

卡尔加里(Calgary)又被移民的人亲切地称为“卡城”,是加拿大的第四大城市,是一座位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉的城市,面积789.9平方公里,海拔约1048米,是艾伯塔省经济、金融、和文化中心。

卡尔加里一词的意思是“清澈流动的水”,由此可见这个城市的干净和美丽。卡尔加里也不负众望,多次被评为“世界上最干净的城市”。如此优质的生活环境是不少华人家庭选择此地定居的重要原因。

1988年第15届冬奥会在这里举行。卡尔加里连续于2012-2014年被经济学人排在全球最宜居城市第五位。卡尔加里的影视娱乐业也较为发达,许多热门影视都曾在卡尔加里取景,如:《断背山》、《盗梦空间》、《荒野猎人》、《星际穿越》等。

气候:天气素以多变而著称,甚至市内流传着“一天之中您会体会到一年四季”的说话。而且卡尔加里的冰雹也在夏天出现几率比较大。

卡尔加里拥有四季分明的天气,春、秋、冬三季较长,夏季较短,往往到了5月初还会有飘雪的日子。该市最冷的月份一般集中在2月和3月。该市阳光充沛,平均年日照时间居全国之首

居外IQI点评:作为常年稳居世界最宜居城市排行榜前五的城市,卡尔加里文化教育发展程度高,其魅力得有综合散发。既有多伦多的繁华,又不失温哥华的温柔,甚至比起其他城市,卡尔加里似乎是一位出世高人,它闲适、务实、恰到好处。


海外华人移居加拿大,大多数选择了温哥华和多伦多,因此这两个地区是加拿大华人最密集的地方。尤其是温哥华市内的中国城,因为规模仅次于旧金山的中国城,而被誉为北美第二大中国城。

这就形成了一个奇观,在北美大陆发展出一个华人城市,鳞次栉比的华人餐厅、商场、学校,满街的中文牌匾、满耳的中国方言,甚至会有一种置身国内的错觉。

有很多艺人都是加拿大华人,如:蔡卓妍、彭于晏、赵又廷、窦骁,他们都是加拿大华人。

这里提供了一些资料供小伙伴们参考。有意了解更多关于移民加拿大资讯或更详细的资料,请即刻致电联系居外热线 400 041 7515 或留言咨询,做详细了解!

撰文:Serene Ku
编辑:Zoe Chan

全球10大医疗最佳国家出炉!加拿大排第四,临时居民享同等福利

尽量加拿大经历了疫情大流行的冲击,但最近一项对世界上最佳医疗保健的研究发现,加拿大的公共医疗保健系统非常优秀,世界排名第四。

该排名由美国新闻(U.S. News)于4月13日公布医疗保健方面的排名。这这份全球排名的榜单中:瑞典位居榜首,德国第二,丹麦排名第三。

美国新闻表示,随着世界进入疫情的第二年,拥有强大的公共卫生保健系统与以往一样重要。发达国家使用各种方法来提供全民医疗覆盖,有些国民依靠政府,就像采用单一付款人的方法一样。其他国家则依赖私人保险公司,也有些国家(例如美国)则是两者兼而有之。

以下是被认为拥有最完善的公共卫生保健系统的10个国家:

  1. 瑞典
  2. 德国
  3. 丹麦
  4. 加拿大
  5. 瑞士
  6. 荷兰
  7. 挪威
  8. 英国
  9. 芬兰
  10. 日本

美国排名第22位,与2020年相比下降了7位。

拥有完善的公共卫生系统是2021年“最佳国家”报告中用于比较生活质量的9个属性之一。该研究对来自全球四个地区的17,000多人进行了调查,以评估76个不同指标对78个国家的看法。

美国新闻最近还将加拿大列为全球最佳国家,生活指数排名同样全球第一。延伸阅读:移民2021年“全球最佳国家”,根本没有那么难!

这也不是加拿大医疗保健第一次在全球范围内得到认可。今年早些时候,全球顶尖医院排名中,仅多伦多就有四间医院上榜,其中多伦多全科医院排名全球第四。


加拿大全球顶级的福利政策是每年大批外国人趋之若鹜移民的重要因素之一。并且,加拿大临时居民也可以享受绝大多数福利。也就是说,只要你来到加拿大留学、工作与生活,生活质量与生活保障的待遇与加拿大公民和永久性居民是一样的!例如:全家享受加拿大免费医疗、孩子能够享受加拿大本地的免费教育,等等。

看看临时居民都能享受哪些同等福利吧!

1、买房、买车优惠政策

非加拿大居民在境内买房同样可以贷款,最高可以款65%,最长可以贷30年

2、子女免费上学

在加拿大,孩子只要年满五岁(包括工签持有人的子女),都可以选择居住区内的公立学校入读,一直到十七八岁高中毕业,所有费用全免。

工作签证申请人的配偶与子女可与其同时申请开放式工签和学生签证一同来加登陆。如无工作或求学需求,亦可申请临时访问签证来加。

3、全家享受免费医疗

加拿大每个省都有医疗保险计划。除牙科和眼科外,病人看医生,不须支付诊金、化验费、住院和手术等费用,只须支付处方类药费。

4、生育福利

标准父母福利有12个月产假,期间有35周的带薪假,每周平均津贴可以拿之前工资的55%。延长父母福利则有18个月产假,期间有61周的带薪假。

5、牛奶金

工签登陆18个月后可以申请领取牛奶金,每个6岁以下的儿童每年最高可以领取$6,765,每个6至17岁的儿童每年最高可以领取$5,708。

6、失业金

就业保险(EI)是加拿大的一项失业保险计划,它允许最近失业人员获得临时经济援助。在加拿大一年中工作半年,因为失业、生病、生孩子、照顾幼儿或重病家庭成员等原因(因为严重错误被开除,或者其他原因你自己辞职的不算)不能继续工作,可以领取原月薪56%的失业金,可连续拿10个月。

7、社会福利金

加拿大居民如果没有收入,并且银行存款在$1,000以下,就可以申请社会福利金。

单身人士每月可获得$500-$700,三口之家每月可获得$1,100-$1,300左右。

8、养老金

加拿大的法定退休年龄为65岁,只要在加拿大定居10年以上即有资格参与,不要求曾经在加拿大工作过。

9、退税

政府会退还GST/HST给低收入人群,包括加拿大的工签持有者和留学生。留学生平均每年能退$400-500。

10、假期

全职雇员在工作一年后可获每年两周(十个工作日)有薪假期;连续工作五年后,可获每年三周有薪假期,假期不得以薪金替代。

持临时签证就可以享受的同等加拿大国民待遇实在真的太多了!并且,在有了加拿大学签和工签后,办理加拿大移民会便捷很多!


移民,为了追求可预期的幸福生活;
移民,为孩子能够接受更好的教育。
移民,是对自身综合的一个考量;
移民,是综合了国内外的环境、医疗、教育、食品安全等,为后代有一个好的环境而选择。

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这些优势,还不能成为你移居伯灵顿的理由吗?

伯灵顿(Burlington),位于加拿大安大略省南部哈尔顿区的一座城市,也是美国佛蒙特州最大的城市。这座城市凭着极高的就业人数、在2019年以4.7%的低失业率,成为最适合经济发展和生活的理想城市

在2019年时,伯灵顿更凭着低犯罪率、高质量的教育系统、完善的基础设备等优势,曾被评选为《麦克林》杂志的“2019年加拿大最佳居住城市”。此外,它还被评为加拿大十大城市之一。

伯灵顿到底有多优秀,才能成为加拿大第一呢?我们就来仔细看看这座风景如画的城市吧!


低犯罪率 安全获得保障

安全感是人类的基本需求,犯罪率更是移民或退休人士关切的问题,而伯灵顿就是以安全城市著称,所以移民到这里,几乎是不用担心安全问题。

根据《麦克林》杂志发表的加拿大最适合居住城市的排行榜中,伯灵顿以“5年内犯罪指数平均值”只有25的优越成绩,成为犯罪率极低的城市。加拿大统计局的数据也显示,哈尔顿地区的犯罪严重指数是所有加拿大城市中,连续蝉联最低的,而伯灵顿作为哈尔顿地区之一的城市也因此受益,犯罪率甚至逐年下降。在过去5年中,犯罪率下降了近25%,在中型城市中,伯灵顿的犯罪率在加拿大是第二低的。

对于这些指数和数据,哈尔顿地区警察局局长史蒂文·坦纳感到欣慰又自豪,表示该区的警队清案率是自2014年以来最高的。全球最大的城市生活资源数据网站Numbeo指出,因为有前线警员和相关工作人员为居民尽心服务,才能让伯灵顿居民无论在白天或夜晚,都能放心和安全地独自外出。


优质教育——适合孩子成长的城市

伯灵顿拥有许多具有高质量教育系统的优秀学校,这也是让它被《麦克林》杂志评选为“2019年加拿大最佳社区”第一名的原因,同时也在《理财》杂志的“最适合养家的城市”排行中排名第三。

在伯灵顿的教育系统中,公立中小学主要根据教学语言和宗教背景,而被分类成4个教育局。其中,哈尔顿区公立教育局一直是安大略省最著名的教育局之一,所管辖的学校共有87所小学和18所中学。

伯灵顿中小学排行(照片截自菲莎研究院官网)

伯灵顿的学校环境和教师素质,可说是无可挑剔的,所以这里的学校能在菲莎研究院发布的“2020年学校排名”中能够获得高分。这座城市还设有一共9个图书馆,为学生、民众提供阅读的好地方,可见当地政府如此看重教育。

此外,政府也非常重视学前教育。伯灵顿设有学前教育中心,里面设置了免费的休闲游乐场,并为幼儿提供各种创意活动和游戏,让幼儿享受乐趣的同时,也促进幼儿的成长。很显然,当地政府从孩子最早阶段的成长便开始重视教育,并提供各种公共教育设施,难怪被评选为“加拿大最适合孩子成长的城市”!


交通便利 设施完善

伯灵顿位于尼亚加拉大瀑布和多伦多之间,优越的地理位置让居民享有便利的交通。市内设有3个GO火车站,居民能在30分钟内到达多伦多市区。

此外,这座城市有3条高速公路,分别是伊利沙伯皇后道(QEW)、403号公路和407号公路,这3条公路连接着伯灵顿和多伦多、汉密尔顿的其他地区,居民只需35分钟的车程便能抵达多伦多市中心,而开车大约1小时也能抵达尼亚加拉大瀑布和美国边境。


便利完善的医疗服务

除了便利的交通,伯灵顿还提供顶级的医疗服务和设施,就好像该市著名的约瑟夫·布兰特医院,居民尤其是长者能在医院里获得细心的治疗和照料。

此外,多伦多也有顶尖的医疗技术和服务设备,如玛格丽特公主癌症中心和彼得·蒙克心脏中心,如果伯灵顿的居民希望到多伦多接受治疗,也能通过便捷的交通前往那里接受医疗服务。


购物方便 尽享休闲生活

伯灵顿市内建有3个大型商场和1个知名家具商场宜家,其中Mapleview Centre购物中心作为伯灵顿最大的商场之一,为伯灵顿、奥克维尔和汉密尔顿的居民提供便利的购物场所。值得一提的是,市内的每个社区还设有大型超市,居民不需要出远门,也能购买到日常用品,非常方便。

当然,伯灵顿还有各种各样的咖啡店、餐厅、特色食品店,休闲时与三五好友相约到咖啡店聊天喝咖啡,享受美好的休闲时光。


环境优美的户外活动场所

伯灵顿的居民非常喜欢户外活动,所以在这里随处可见各种户外活动的好去处,如高尔夫球场、海滩和公园,而且这些地方的风景都非常优美。

说到公园,不得不提伯灵顿的5大漂亮公园,分别是伯灵顿斯宾塞公园、皇家植物园、尼莫山保护区、拉萨尔公园和洛维尔公园。当然除了这些大公园,这里的每个社区也有属于自己的公园,让居住在该区的居民能随时进行户外活动,尽享生活。

除了户外活动,这里平日里也有各个节日庆祝活动,所以移民或在这里退休都能享受丰富愉快的生活。同时,伯灵顿可说是退休天堂,因为这里的基础设施和交通非常完善与便利,对退休人士而言方便又轻松。


友好包容的社区

为了建立包容性的社区,伯灵顿政府成立了伯灵顿乐龄友好委员会(BAFC),以倡导共享资源、才能和天赋,并促进所有公民的健康生理、心理、社交和精神。这目的是希望建立起伯灵顿人民的友好和热情的印象,让外人对伯灵顿人留下好的印象。

中国新闻网站《中国青年在线》此前曾在报道中表示:“未曾见到流浪汉伸手乞讨,也未曾见到有行人向他们投去鄙夷的目光。每个人选择了一种恣意地生活方式,以最大地善意来包容和尊重对方的选择。伯灵顿是一个善意的城市。”

伯灵顿市长玛丽安·米德·沃德在2000年搬到伯灵顿时,这里社区魅力让她彻底爱上了伯灵顿,居民也让她感受到前所未有的温暖和友好。她为此曾说了一句话:“伯灵顿有一种大都市环境中没有的社区感,却拥有一个家庭、单身人士、年轻人或老年人所想要的一切,我们这里什么都有。

伯灵顿市长玛丽安•米德•沃德

伯灵顿被评为加拿大最适合居住的城市、最佳社区和加拿大十大城市,可说是当之无愧的。如果有机会生活在这样一个技能提供各种生活便利,又能包容各种年龄阶段人士的城市里,会是一件多么美好的事情。

撰文:Wen Wei
编辑:Serene Ku

雄据蒙特利尔顶级区位,尊享繁华景观+私密空间丨居外精选

作为加拿大面积第二大的城市,蒙特利尔可以说是很独具特色。这里是魁北克省的经济中心,加拿大最重要的港口城市之一,“北美巴黎”的美称更是让蒙特利尔将欧洲与美洲的优点完美融合。

蒙特利尔繁华市貌

国务院总理李克强表示,蒙特利尔加拿大经济、文化和科技中心之一,也是中国企业投资兴业、公民旅游的重要目的地之一。不仅如此,蒙特利尔曾被联合国教科文组织评选为“设计之城”,在2017年甚至还被英国高等教育调查机构QS评选为世界最佳留学城市

坐落于蒙特利尔的世界顶尖名校——麦吉尔大学(McGill University)

我是否忘了告訴你,蒙特利尔市也是世界上最大的双语城市,是掌握英法双语的一个得天独厚的环境?这么多风格各异但却极具吸引力的优点组合在一个城市,你很难不对蒙特利尔提起兴趣。追根溯源,你会发现,“蒙特利尔”一词来源于中古法语的“Mont Royal”,也就是皇家山的意思。这样以来,你便能很好理解蒙特利尔的城市地标皇家山的意思了。

蒙特利尔皇家山上俯瞰

在蒙特利尔市中心的黄金广场区,有这么一处不可多得的优质公寓,值得你和全球其他精明投资者关注。

Les Cours Mont Royal项目7顶层公寓

置身于此,你可以享受到无可挑剔的服务与市中心的便捷生活方式:代客服务、24小时礼宾服务、室内游泳池、壁球场、商超,而且这栋公寓是是附近唯一可以直接进入市中心地铁站的住宅塔楼,步行即可到达丽思卡尔顿酒店、四季酒店、霍尔特·伦福(Holt Renfrew)酒店和购物中心,即可彰显Les Cours Mont Royal项目的非凡价值。 

Les Cours Mont Royal豪宅项目

与此同时,由于受到纽约优雅和高端设计的启发,这里又拥有极强的私密性,居住在这里的安全性完全得到保障。

这是一套两层的豪华转角顶层公寓,公寓面积近400平方米,有5间卧室、3+1间浴室及3个私人露台,同时配备有2个车位。不仅如此,这里坐拥360度无死角的城市景观——在公寓里,你可以饱览皮尔街(Peel Street)、梅宗讷夫纪念碑(De Maisonneuve)以及蒙特利尔市的山峦景观。

门厅的黑白大理石地板,带来不同的视觉美感;而白橡木人字形斜纹地板,品质跃然眼前

公寓经过全面翻新后,顶级用料和设计带来最优质的装饰:

  • 全屋铺有白橡木人字形斜纹地板;
  • 全屋装有定制双层饰条和冠顶饰条; 
  • 全屋安装了硬木定制门;
  • 并配有带集成扬声器的音响系统。 

基调定下来就可以看出这栋公寓的不俗之处,而真正细化深入到每一个细节,你更能发现这里的用心设计。

化妆间里铺有大花白石大理石地板,设有20英寸的洗漱台,配有手工集成水槽和LED照明。在这里化妆,能更好提升家居氛围,提供更愉悦的心情和妆容灵感。

大理石壁炉的存在给书房带来了更考究、优雅的基调

穿过黑色大框玻璃门可进入一个带有定制黑色内置橱柜的大书房,内有Nero Marquina大理石壁炉,可去往一个可以欣赏市中心景观的私人阳光阳台。这里是书房,也是住户和城市、和世界沟通的桥梁。 

宽敞的大客厅,简约大气的设计,优良的采光,这样的起居室简直令所有人梦寐以求

带日光窗户的正式起居室和宽敞的餐厅都铺有人字形斜纹地板、双层饰条,可通往两个阳台。 这样的设计给足了采光、通风,同时极大程度地增加了住户的生活空间和趣味性。

大理石吧台、精致的橱柜,品质生活的美好延伸

厨房的配置也不含糊。这里配有定制厨房橱柜、镶板冰箱/冰柜、葡萄酒冰箱和洗碗机,还有落地玻璃显示装置、白色橡木主题装饰墙、巨大的步入式餐具室、私人阳台通道、铂世英爵牌(Perrin & Rowe)厨房水龙头、带大理石柜台和后防溅板的倍宽水槽、带早餐吧和LED灯装饰的瀑布边台面。 如果不说这里是私人公寓,宣传为星级酒店的后厨也是能够让人信服的。

在这样奢华的餐桌上开启一顿烛光晚餐,是怎样的浪漫?

洗衣房则配有石英台面和最顶级的洗衣机,两面墙壁上设有定制的储物装置,用于存放亚麻制品。 便捷、智能而又独立,这是家具洗衣的升级乐趣。

明亮得像是在室外,360度无死角的卧室视野

再来看看休息区域。宽敞的主卧媲美尊贵疗养室,设有一个带有大理石壁炉罩的独立休息区,房间内自然光非常充足,可以看到蒙特利尔市中心的景色。

宽敞、大气的衣帽间,收纳空间充足

步入式衣帽间提供了充足的储物空间、鞋墙展示柜和天窗。套内浴室配有石灰石制的维多利亚+阿尔伯特浴缸、雪花白大理石墙、地暖地板和洗漱台、带储物系统的化妆座位区、带铂世英爵牌(Perrin & Rowe)抛光镍淋浴系统的玻璃淋浴间和天窗。 

洗漱台的细节可以体现出公寓的精致定位

3间次卧也毫不敷衍,均配有白色橡木人字形斜纹地板、定制壁橱、门和落地窗等,而且后面的卧室配有套间浴室,精致程度堪比其他公寓的主卧配置

独立的家庭浴室则配有雪花白大理石地板、墙壁和带双水槽的5英寸洗漱台、储物架和天窗,完全满足多人入住时的洗浴需求,也是很好地照顾到了独立性和私密性。 

整齐划一的配色,高端和谐的设计,这间浴室堪比疗养中心

就是这样一栋别出心裁的顶层公寓,目前在寻找新的主人。入主这里,您不管是出租收益或是自住,都能拥有极佳的物业体验。作为蒙特利尔最繁华地区的顶级豪华公寓,是很难有在售房源的,如果您想要了解更多,强烈建议点击:https://www.juwai.com/58395604,开启您与7号公寓的故事吧。


撰文:Leo Li
责编:Zoe Chan

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