4月，面對“升級”後的印花稅新政，投資者們絞盡腦汁思索着如何才能避稅、省稅。而通過向房產投資專家進行了解，印花稅想避也並非不可能。
首先我們向大家再次強化印花稅的“高低兩檔”稅率交納標準：
左邊標準稅率 VS 右邊印花稅率
例如倘若您購買一套價值20萬英鎊的二套房或者購房出租Buy-to-let房產，在今年4月以後需要繳納共計7500英鎊的印花稅，比稅改前多交6000英鎊。
接下來，就讓我們看看到底有哪些方式方法可以用來避稅，省稅。
1． 擁有“另類”房產
其實除了“二套房”“購房出租”會需要征3%的額外稅，另外還有幾種類型的房產也是具有豁免權的：船房，活動住宅（拖車/大篷車），以及售價在4萬英鎊以下的房產，這幾類房產即使是“二套”，也不用按高稅率計算。因此如果您準備以以上舉例之一作為居所，便不必交額外印花稅。
2． 時間點把控
在2015年11月26日新政宣布前，出售主要居所（Main Residence）並且租房住的戶主，在2018年11月26日前購買第二套房，不需要按高檔稅率交納印花稅。
也就是說，如果您在2015年11月26日前（任何時間點）賣掉了自己以前的主要居所，目前住在租來的住處，即使您已經有多套Buy to Let房產，只要在2018年11月26日前購房，便不用交納額外印花稅，此舉被HMRC（英國稅務海關總署 Her Majesty’s Revenue and Customs）視為是以新換舊。
3.巧用信託
還有一種方法，是家長可以為孩子（18歲以上，名下無房）建立信託計劃，委託受託人（信託機構）將孩子設為信託受益人，通過此種途徑購買新房，便不必支付額外的印花稅，因為此時稅收人員將會把信託受益人視為房產的購買者。
不過通過此渠道您需要確認所交的其他稅種不會超過額外印花稅，例如繼承稅（Inheritance Tax），而這通常要根據您的房產價值，居住地區以及個人情況衡量。不少英國家長通過此舉省下一筆錢，具體操作方式請諮詢合法信託機構。
4.買地自建
例如一位投資者就花了10.7萬英鎊買了一塊建築用地，建房費用大概花了18萬英鎊，建後房產價值一評估，價值40萬英鎊。這是正兒八經的第二套房產，但是交稅卻仍然按照抵擋稅率去交納。
通常來講，自建房屋需要交付的印花稅要比購房少得多，需要交的印花稅多半是買地時的花費，而不是按照建成後的房屋價值交納（買地花費一般低於房屋建成後的價格）。
購買地皮適用於一般繳稅標準，費用是10.7萬英鎊，小於12.5萬英鎊，因此不需要交納印花稅（非住宅用途的地皮繳稅門檻是15萬英鎊）。
5.以新換舊
如果您之前已經擁有一套房產，但是想將現有房產賣出，同時購買另一套新房產，這種情況下您也不需多按高稅率一欄計算。
但需要注意的是，如果您在想要出售的房子還未售出，就購買了第二套房產，那麼此時您仍然需要按高稅率計算繳納稅費。但是，如果您的原有房產在36個月之內被出售掉，將會得到多繳納稅金的返還（即最後所交的金額仍為低稅率一欄的數額）。
6.已婚分居
一般來講，已婚夫婦購房時會被視為一個整體，也就是說夫妻雙方不能通過以各自名字分開持有房產進行避稅。但是有種情況可以獲得豁免權，那就是：已經分居並且永久分開居住，但是尚未離婚的夫妻，將享有額外印花稅的豁免權。不過具體操作請諮詢相關律師及稅收專業人士。
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（據英國華商網）
