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居外網羅雪欣：專業人才希望有永居或移居身份

由新浪出國、新浪移民聯合樂居新海外、博辭廣告共同舉辦的“2019新浪全球資產配置高峰論壇“於2019年5月21日在京隆重召開。本次活動主題為：共創·共贏·共享，移民、置業、海外房產等各領域大咖雲集，聚焦2019年全球資產配置新形勢。

第二場論壇以“洞悉全球，展望未來”為主題，居外網CEO羅雪欣與鯤鵬國際總裁胡偉航、金吉列移民總經理馬金瑩、時代出國執行總裁郭逸瓊四位嘉賓就英國脫歐、歐盟黃金簽證改革、美加澳等傳統移民目的地國家政策變動等熱點話題進行討論，分析移民行業如何應對新的國際形勢與政策變動。

居外網CEO羅雪欣認為英國可以分三個層面，第一是它的現狀。脫歐公投通過之後已經2年多，市場已經消化，尤其對中國朋友來講。英國給到中國的感覺是什麽樣的？它是會有一個長遠發展的市場。目前在調整的階段，它只是在特定的時間點裏有一定的調整。註定未來是長遠的發展，促使中國朋友投資移民英國，用一個數字來看。

在過去一年裏，200萬英鎊移民到英國的朋友，有228人，其中144人來自中國，占六成三。對比2016年的數字。如果從這個數字來看，傳統移民首選的發達國家，英國還是很多中國富人的首選。

第二從實際影響力英國是歐洲比較有影響力的國家。有那麽多好的歐洲國家，為什麽選擇英國？從小孩子讀書的層面。雖然其詢盤量排名被泰國取代，但泰國不是一個適合教育的地方。詢盤量英國下降到第五位，然而它在教育層面跟美國、澳大利亞往往排在最前頭，教育是讓所有華人朋友都重視的層面。

最後，華人投資的環境。調研全球華人投資的趨勢在哪裏？8、9年前，數字是5個億。第一是平的，第二是下滑的，對海外買家管制那塊，澳新也有管制二手房，加拿大有管制增值稅，英國不用說了，脫歐的情況。全球再加英國一帶一路的政策，投資總金額兩個地區分別由三成到下滑到兩成。移到哪個地方呢？第一是歐洲，歐洲增加了兩成多，總金額是23億美金。東南亞地區，300%的增長，也有300多億美金。整個移民趨勢，會有更多家庭選擇不同地域做移民目的地。

她補充說，有一個數據跟你說的一樣，2018年第三季度，開頭預估在三月份可以完成，那時是查詢最高的，可是英國的房價價位是十年以來最低的。如果留意外匯，人民幣兌換英鎊，有一天是下降10%，那天查詢也是特別高。數據跟行為掛鉤，房地產在目前是值得看的。

中產階級考慮的候補的國家，他們的願望是移民或移居的國家是日本。日本在過去，尤其一年多裏的時間，我們跟日本移民公司合作，搞線上線下活動，專業人才希望有永居或公民身份。他們有專業的身份，也有財力。20年前在日本的中國朋友，一般都是去打工的，那種打工是比較低薪的職業。現在去的都是專業人才，再看日本，在未來十年之內，大概會有13萬勞動力缺口，因為人口老齡化。政府希望進一步把門檻降低，希望中國高端人才補充其勞動力市場。

作為平臺，我們敞開機會，攜手新浪的平臺，我期待可以有長期合作。

法國公立大學注冊費上漲方案公布：在讀留學生費用暫不上漲

當地時間21日，法國高等教育系統注冊費調漲措施正式在《憲報》上刊出。

據《巴黎人報》報道，去年11月，法國總理愛德華·菲利普宣布，法國公立大學將就歐盟國家以外的學生作“上調注冊費”等重大調整。從2019年新學年開始，歐盟國家以外的學生本科階段注冊費將從每年170歐元（約合人民幣1282元）提高到2770歐元（約合人民幣20886元），碩士階段從每年243歐元（約合人民幣1832元）提高到3770歐元（約合人民幣28426元），博士階段從每年380歐元（約合人民幣2865元）提高到3770歐元。

該措施在法國高等教育系統引起廣泛爭議，全國高等教育和研究委員會90%的成員明確反對，法國大學生總會聯合會（FAGE）和法國全國大學生聯合會（UNEF）等學生組織皆通過罷課和封鎖校園等形式強烈抗議。今年2月，法國高等教育部長弗雷德裡克·維達爾表示，注冊費調漲措施將如期實施，但外籍博士生不納入該範圍。

根據《憲報》4月21日公布的政令，今秋新學年開始，法國公立大學注冊費將按不同階段調漲到2770歐元和3770歐元，但該措施只適用於非歐盟國家來法新生，已在法國就讀的非歐盟學生不受影響。個別情況下，非歐盟國家學生也可豁免於注冊費上漲，比如該生“個人情況特殊”，或符合學校的“戰略方針”予以特招等。此外，法國將增加獎學金的發放，以鼓勵外國學生來法就讀。

巴黎16區Auteuil服務式公寓LesHesperides。這棟美麗的公寓位於一幢現代建築的4樓，面積為48平方米，設有陽台、起居室、2個臥室、浴室、設備齊全的廚房和大量存儲空間，包括一個酒窖。房價約¥200萬。
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目前法國高校每年約有32.4萬名外籍留學生，在全世界居於第四位，但吸引留學生的比例自2010年至2015年持續下降，政府的改革目標是到2027年每年吸引50多萬名外國學生，在調漲公立大學注冊費和增加獎學金的同時，法國也將逐步簡化外籍留學生來法簽證程序、改善接待條件、提高教學質量。據悉，至2022年，巴黎國際大學城將建造10幢新房以提高接待能力。

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來源：新浪教育
責編：Zoe Chan

不止劍橋海外多所知名大學承認中國高考成績

撰文及制表：譚曉祺

綜合報道，3月24日，一則“劍橋大學承認中國高考成績”的消息引起了網友熱議。根據劍橋大學官網信息，劍橋大學可以接受中國學生通過高考成績來申請入學，其要求是考生成績達到所在省名次排名前0.1%。消息一出，網友留言笑稱“復讀還來得及嗎”。3月25日，劍橋大學微博回應表示，承認中國高考成績並不是劍橋新聞，已執行有數年，但劍橋的招生並不“唯成績論”，而是在考試成績基礎上對每一位學生進行綜合評估。

海外多所知名大學向中國學生拋出橄欖枝

據本網不完全統計，劍橋大學並不是第一所向中國學生拋出橄欖枝的海外知名大學。早在2009年，澳大利亞政府發布《關於中國高考的專題調研報告》，該報告向澳大利亞高校闡述稱，中國高考是一種選拔學生的有效方式，可作為澳大利亞高校錄取中國學生的標准。正是基於這份報告，從2009年起，澳大利亞部分院校在一定範圍內采取以中國高考成績作為標准錄取學生。

在QS世界大學排名（編者注：QS世界大學排名（QS World University Rankings）是由英國一家國際教育市場咨詢公司所發表的年度世界大學排名，是世界最受注目的大學排行榜之一。）前一百的海外院校中，澳大利亞有6所高校承認中國高考成績，占比較最高。其次德國、英國、加拿大、法國、新加坡、韓國也均有高校接受中國學生通過高考成績申請，其中有多倫多大學、悉尼大學、新加坡國立大學、南洋理工大學等知名院校。

劍橋大學回應：不“唯成績論”

3月24日，劍橋大學校長斯蒂芬·圖普（Stephen Toope）在“大學堂·北大講壇”演講時就“劍橋大學承認中國高考成績”回應稱“我們之所以接受高考的結果，是因為我們希望使用盡可能多的信息來衡量劍橋大學的申請者，但高考的結果並不是唯一的參考指標。”

斯蒂芬·圖普說：“我們會進一步鼓勵推動學生，讓他在我們的體系中獲得最大發展，這就是我們的目標。所以在我們的面試裡，推薦信裡，還有導師的匹配上，都會有這方面考慮。其實高考只是我們最終衡量是否錄取的指標之一。”

3月25日上午，劍橋大學也就此事做出回應：收到很多關於“劍橋大學是否承認中國高考成績”的詢問，感謝大家對報考劍橋大學的濃厚興趣。承認中國高考成績並不是劍橋新聞，已執行有數年，但劍橋的招生並不“唯成績論”，而是在考試成績基礎上對每一位學生進行綜合評估。其中包括鼓勵有志報考的中國學生，多參加科學奧林匹克競賽，或者SAT I/II或者美國大學預修課程考試（Advanced Placement Tests）。

海外院校擇生要求相似高分是入場券

優秀分數是海外高校的入場券。從QS世界大學排名前一百的海外院校對中國學生的申請要求中可以發現，不單單是劍橋大學要求中國學生的高考成績達到所在省名次排名前0.1%，澳洲國立大學要求是各省高考總分的67%-93%，新南威爾士大學要求80%-88%，悉尼大學的最低要求為成績達到一本分數線。在新加坡承認高考成績的兩所大學中，其入學要求都為“優秀的高考成績”，其成績的高低決定了申請的難度。

學生綜合能力成為關鍵指標。除了劍橋大學鼓勵學生參加科學奧林匹克競賽外，據BBC報道，根據英國高校的申請流程，綜合能力也是多數高校考察的重要的一部分，其中包括中國學生的高中成績單、英語測試、視頻面試等。在美國，申請高校的學生還需要參加美國大學入學考試（ACT）或學業能力傾向測驗（SAT）。中國香港和澳門的大學在參考學生的高考成績以外，考生還需要參加學校單獨組織的筆試和面試，由學校根據考生高考成績和其他要求錄取新生。

政策利好為中國學生帶來了優惠的留學方案。近年來，中國與不同國家的學術交流越來越密切，為中國學生提供的留學政策也越來越多。如2005年意大利大學校長聯合會（CRUI）發起的“馬克·波羅計劃”和2009年意大利政府推出的“圖蘭朵計劃”。兩個計劃所涉的意大利高校均認可中國高考成績，且都專門為中國學生開設了優惠的留學方案，如通過“圖蘭朵計劃”申請的學生可免除意大利語要求，並提供豐厚的獎學金和助學金政策。

自2008年以來，西班牙教育部已經對中國學生的高考成績進行了認證。如果學生達到高考成績的50％以上，該成績可以轉換成西班牙高考成績並免於西班牙大學的入學考試。在德國，中國學生高考成績只要達到二本線，就有入讀德國大學預科的資格，通過一年的預科學習，可以直接升入德國的公立大學享受免費的高等教育。

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來源：人民網-國際頻道
責編：Zoe Chan

留學要從小學抓起中國家長發現新跳板：一路向南到泰國

“窮啥都不能窮教育”是中國家長們歷來的共識。而隨著中國經濟的快速發展，越來越多的家庭有了能把孩子送出國的能力，這也就有了中國學生的“留學熱”。而近年來，這股“留學熱”已經從大學擴展到中學、小學、甚至幼兒園。

“財大氣粗”的中國留學生為國外各大高校、國際學校帶來了“黃金萬兩”，不光是美國、英國等傳統留學熱門地，就連平時名不見經傳的泰國學校也靠著中國留學生，大賺了一筆。

據華爾街見聞，近日，泰國新加坡國際學校（Singapore International School of Bangkok，簡稱SISB）首席執行官KelvinKoh表示，2018年學校淨收入高於預期，其部分原因便是由於來自中國的留學生人數激增。

利潤翻5倍，泰國學校“感謝”中國學生

據泰國新加坡國際學校官網顯示，該校創立於2001年，麾下有五個校區，分別為新加坡國際學校曼谷校園，新加坡國際學校素汪納普校園，新加坡國際學校吞武裡校園，新加坡國際學校億甲邁校園，以及新加坡國際學校清邁校園，皆采用新加坡與英國課程作為教學基礎。

2018年，該校在泰國股票市場上市，成為第一個在泰股掛牌交易的國際學校經營業者。

當時其上市注冊資本為4億7000萬銖，劃分為9億4000萬股，每股面值0.5銖。不過IPO發行數量為2億6000萬股，相當於37.66%的控股率。其中2億3400萬股提供給股市，剩余的2600萬股留給企業自身的管理層和員工。

截至目前，該公司股價上漲了約8% ，而泰國股市整體卻下跌了0.2% 。

作為其IPO主承銷商的FinansiaSyrus Securities pcl預計，2018年的學校盈利9700萬泰銖（合310萬美元）。而在2017年，這所國際學校盈利卻僅為1791萬銖，等於一年時間利潤翻了約5.4倍。

學校的首席執行官表示，該校的利潤之所以能在一年時間內增長如此迅速，其部分原因便是由於來自中國的留學生人數激增。

目前，該校學生大約85%是泰國人，其余則來自以新加坡和中國為首的國家。

近年來，由於留學成本較低以及泰國簽證比較好辦理。越來越多中國學生選擇到泰國留學。泰國政府發布數據顯示，該國各地大學2017年招收的中國新生總計8455人，比2012年多一倍。

泰國國際學校成中國留學生的“香餑餑”

事實上，中國人去泰國念書早已不是什麼新鮮事，不光是大學，就連泰國的一些小學、中學裡，都能見到大量的中國面孔。

據人民網報道，近年來，湧入泰國國際學校和雙語學校的中國小留學生越來越多，從幼兒園到高中，從孩子單獨寄宿到舉家遷移陪讀，中國小留學生已經成為泰國當地國際學校的中堅力量，而原本寬松的學位也隨著大量中國生源的湧入日益吃緊。根據泰國當地機構的調查顯示，泰國國際學校每年的生源都在以10%~20%的比例大幅增長，學費也在以每年5%的幅度上漲。

眾所周知，泰國是一個發展中國家，其2017年人均GDP為6593美元，約合199354泰銖。

泰國低廉的生活成本吸引了大量外國人定居，泰國有許多富有的國際家庭，他們願意支付較高的教育費用，同時也有很多優秀的國際老師願意來到泰國，並長期留在泰國，這就讓泰國的一些國際學校在國際上有較好的聲譽。

根據泰國國際學校聯盟的數據，截至2015年泰國擁有各種國際學校111所，主要集中在曼谷和清邁，其中曼谷有61家，18家采用美國學制、33家采用英國學制，此外還有IB學校1家、澳大利亞學制2家、法國學制1家、瑞士學制1家，而在清邁也有各類國際學校7家。

泰國的一些頂級國際學校，往往有相當一部分比例的學生在畢業後進入牛津、哈佛等世界前50的大學。

而中國家長之所以會將目光轉向泰國，主要原因還是兩個：

將國際學校眾多的泰國當成孩子赴歐美留學的跳板之一；
泰國國際學校的學費成本相比國內國際學校低了不少。

隨著中泰高鐵曼谷總站Bang Sue Central Station的落成，拍鳳裕庭-尹特瑪拉區域（Phahon Inthamara）將稱為曼谷交通的“生命線”及東南亞最大的地面交通樞紐。同時，泰國政府正在此地打造一個集商業辦公室、購物中心、住宅公寓於一體的多元化區域。曼谷高層智能型公寓——RISE 耀升星城正位於Bang Sue Grand站區，由泰國著名的建築、室內和景觀設計師設計，加入了智能家具、物聯網、電商終端等高科技元素，落成後將成為該地區的最高的建築。房價約¥65萬-109萬。
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根據泰國開泰研究中心的報告，近幾年，泰國國際學校學生數量持續大幅增長，2013年各類國際學校在校學生總數從2012年的39212名增長到43000余名，中國留學生貢獻了大部分增長；平均學費從2012年起每年上漲5%，截至2015年，國際學校可以每年為泰國創造200億泰銖的產值，相當於40億元人民幣。

泰國國際學校的收費由學校確定，越好的國際學校收費越高，以泰國最好的美國國際學校為例，其成立於1992年，為50多個國家的學生提供國際文憑課程：小學項目（PYP）、中學項目（MYP）和文憑課程（DP）。按照年級從低到高，其學費從每年491000泰銖（約合10.6萬元人民幣）到8932000泰銖（約合19萬元人民幣）不等。一些排名中等的國際學校，其學費按照年級一般是從5萬元人民幣到15萬元人民幣一年不等。

而在國內，國際學校的收費比泰國高許多，以北京朝陽區某教授IB課程的國際學校為例，其小學階段的學費為216700元/年，到了高中階段為246600元/年。更不用提泰國的生活成本比北京低了許多。

人民日報曾報道，來自北京的汪先生的兩個孩子都在清邁一家雙語學校學習，汪先生告訴記者，在清邁的小留學生有一個圈子，這幾年，這個圈子日益龐大，從原來的十幾個人到現在估計超過百人，大多數都是通過朋友的口碑介紹後，把孩子帶到泰國來上學。“前幾年來，都是我們挑學校，學位很充足，但是這幾年來朋友經常會被學校告知沒有學位，要排隊。有些學校因為中國學生激增還在拼命招漢語老師，我兒子的學校最近就招了4個漢語老師，幾乎每個月都有來自中國的插班生。” 據媒體報道，泰國有1000多所漢語學校，其中中小學生學習漢語的人數超過50萬人，不少都是當地華人和前往當地留學的中國孩子。

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來源：每日經濟新聞
責編：Zoe Chan

德國人才短缺加速推出《移民法》中國移民的新選擇？

根據2月12日發布的一項調查，從現在起直到2060年，德國每年需要至少從海外引進26萬名勞工移民，才能夠彌補本國人口下降所造成的勞動力缺口。

根據貝塔斯曼基金會（Bertelsmann Foundation）發表的這份調研報告，在上述每年26萬人的移民當中，可能需要從非歐盟國家引進的勞工大約有14.6萬人。

根據預測，由於人口不斷老齡化，如果沒有移民勞動力的加入，德國到2060年勞動力人口將會縮水三分之一，也就是比現在減少大約1600萬人。如果沒有移民的加入，勞動力短缺將會給這個全球第四大國民經濟體造成破壞性的影響。

按照上述計算情景，研究者估計德國的出生率將會回升，更多的女性參加工作，而退休年齡將會升高至70歲。

該研究還指出，11.4萬移民將來自歐盟其它國家，但是人口因素和歐盟內部各國經濟發展的聚合趨勢將會導致這些國家的移民缺少在德國定居和長期就業的動力。

貝塔斯曼基金會執行董事德雷格（Jörg Dräger）指出，官方數據顯示，在2017年來到德國並且定居就業的移民人數僅為3.8萬。

這份研究報告建議德國政界迅速采取行動，修改移民法，以吸引更多的中高級技術人員移民德國，並且推出更全面有效的移民融入計劃。

這項研究是由貝塔斯曼基金會委托德國科堡大學就業研究所進行的。

亮點多多的新《移民法》

對於德國這樣一個至今還沒有真正意義的移民法的國家來說，新的移民法草案可謂邁出了歷史性的一步。德國聯盟黨和社民黨組成的大聯合政府如今就移民法草案的具體內容達成一致，並已經通過了勞動部、經濟部和內政部的認可，預計將於2018年12月19日由德國內閣正式推出。

到目前為止，德國在向申請工作永久居留的申請者發放藍卡時，對申請者的年收入有一定的要求。據現有標准，所有非歐盟申請者的最低工資不得低於每年52000歐元，對於自然科學、數學、工程、IT領域和醫生等人才短缺領域的申請者來說，這一標准可以降至每年40560歐元。政策制定者希望通過這種設定最低工資的方式吸引高級專業人才進入歐盟。

如今德國新的《移民法》草案沒有對最低工資作出硬性規定。對於德國亞歷克斯房地產有限責任公司（Alexis Immobilien GmbH ）從事海外資產配置業務的投資移民高級顧問Selina Wang來說，這是新推出《移民法》的最大亮點。因為對於有技術移民意願的中國申請者來說，他們不用必須找到工資豐厚的職位就可以實現技術移民。但Selina Wang也指出，到目前為止德國各地的移民局在審批投資者簽證及永久居留申請時都沒有一個具體量化和統一的標准。很多時候要看地方移民局的辦事人員自身對政策的解讀。她希望，新的《移民法》可以結束這種凡事要看移民審查官員心情的現狀。

德國《移民法》草案的另一大亮點是：取消了目前針對非歐盟國家就業申請者的所謂”優先審核”（Vorrangprufung）限制。到目前為止，一個非歐盟地區申請者在德國哪怕找到了雇主，簽署了工作合同，仍然需要得到德國勞工局的認可。勞工局會審查在歐盟以及德國範圍內有沒有類似的人才或待業人員能夠從事相關工作。只有在無法找到合適歐盟範圍內從業者的情況下，德國勞工局才會向非歐盟國家申請者發放工作許可。新的《移民法》取消了這一審核制度。對於沈媛律師來說，這是德國移民政策思維的一種轉變。以前的思路是官方需要先審核德國經濟是否需要申請者進入就業市場。而新草案的思路則是只要申請者能找到工作，就證明德國經濟是需要他們的。

但新的《移民法》也為重新引入”優先審核”制度留下了余地。其中規定在某一地區的就業市場確實有所需要的情況下，政府有權保留或重新啟動”優先審核”制度。所以說，新的《移民法》所具備的另一大功能就是在保障本地人就業以及吸引第三國人才之間做到良性平衡。

為求職者降低門檻

德國新《移民法》也大大降低了非歐盟國家就業者進入德國尋找就業機會的門檻。規定有專業背景的人才或高校畢業生可以在沒有得到具體就職邀請的情況下，進入德國半年尋找工作。但前提是他們在此期間不能申請領取社會福利，而且具備從事其專業背景職業所必須的德語水平。在進入德國之前，申請者必須證明有足夠的經濟實力支付在德國尋找就業崗位期間的生活費用。德國勞工部有權推出規定，限制不給予發放求職簽證的就業領域。但對於25歲以下的在校或正在接受培訓的年輕人來說，他們可以申請為期半年的簽證，在德國尋找接受職業教育或高等教育的機會。移民律師卡藝指出，德國雖然目前在這一領域已經向年輕民眾開放了一些培訓機會，但總的來說還少之又少。

另外到目前為止，德國雖然已經為非歐盟國家從業資格認證打開了一定的通道，但過程仍然十分冗長而復雜。新的《移民法》規定，那些擁有職業教育學歷，但其學歷還沒有得到德國官方認證機構承認的申請者”在特定的情況下”，可以先進入德國之後再”有限制”地申請從業資格認證。同時，申請者仍然可以利用德國現有的機制，在進入德國後申請獲得相關行業的從業資質。如果申請者已經獲得了具體的就業崗位，而且只差一小部分從業資質，雇主應該向就業者提供補充獲取相關資質的可能性。

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專家：新法掀起中國移民潮

包括Selina Wang、沈媛律師、移民律師卡藝在內的專業人士相信。如果德國《移民法》的草案內容最終具備法律效力，而且其輔助性條款都能夠保障實施的話，會引發從中國申請赴德求職以及工作移民的人數大幅增加。移民律師卡藝認為，從法律的角度上來說新的《移民法》的實際操作性很高，很多規定都可以迅速實施。這在德國有關外國人法的立法歷史上”是很少見的”。她認為，德國技術人才缺乏的困境其實早就存在，推出《移民法》是德國”早就該走出的一步”。

沈媛律師則指出，新《移民法》觸動中國人赴德技術移民潮的前提是相關信息能夠被中國民眾了解。從目前德國駐中國大使館的官方中文網頁信息發布來看，還沒有專門體現新《移民法》草案的內容。另外沈媛指出，新的《移民法》允許申請者在德國就業的前提是他們能夠在德國找到工作崗位。而對於生活在中國的普通民眾來說，目前還很缺乏提供德國就業信息的平台。而且如果想讓新的政策能夠吸引中國專業人士申請，就必須擴大現有的在中國學習德語的可能性。

沈媛律師建議，現在有意向工作移民至德國的中國民眾可以開始關注德國各大官方網站公布的就業信息，比如德國勞工局提供的就業信息或者像德國國際合作機構（GIZ）這類組織推出的德國雙軌制就業培訓信息。另外，德國聯邦政府也已經為吸引專業人才進入德國建立了名為”make it in germany“的網站，裡面提供了與在德國學習、就業、以及申請家庭團聚等方面的各種信息。申請者還可以通過該網頁提供的信息尋找就職機會。

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來源：德國之聲
責編：Zoe Chan

雅益軒，C位出道的吉隆坡夢幻家園！

馬來西亞是一個中西方文化交融的國家，堪稱東南亞十一國中的隱形富豪。優越的地理位置，讓馬來西亞扼守南中國海和馬六甲海峽，成為交通要塞：以往，只要是從南海通過的船只，在前往馬六甲海峽前，一定會經過馬來西亞。這裡有穩定的政治、蓬勃的經濟、舒適的氣候、良好的治安、可負擔的生活成本和優秀的生活品質，加上馬來西亞政府吸引海外投資的“第二家園計劃”，讓新興的馬來西亞房產市場熱潮興起。

吉隆坡，是馬來西亞繁華絢麗的首都兼最大城市，也是東南亞文化、財政與經濟的中心，被評為“世界級城市”。在這座與眾不同的都市裡，一座集古典風韻與現代特色於一體的夢幻家園——雅益軒正綻放著低調而奢華的光彩。它坐落在吉隆坡城市的中央位置，占地9.12英畝，四周綠樹環繞，真可謂是鬧市中的珍貴綠洲。伴隨著充滿美學格調的現代基礎設施，雅益軒正以藝術巨匠般的光環C位出道，成為泛東南亞地區充滿投資與夢想家園融合體。出可通達世界，靜可自在逍遙。動心嗎？來瞧瞧！

C位特質一：天高地闊，頂級風光。

清晨，您即可置身於高樓遠眺壯麗的天際線，享受38樓的極佳視野，將吉隆坡的標志建築——雙子塔盡收眼簾，深吸一口氣，您將在悠閑慢活的心境下展開無與倫比的一天。

夜幕降臨，忙碌了一天的您，再次登高遠眺，俯視繁華都市景觀，甚有“大地在我腳下”之勢，疲憊的心情盡數整理。

C位特質二：便捷無限，一應俱全。

聖人說，大隱隱於市。雅益軒就是這樣一座隱藏在都市中心、交通四通八達的高尚居所。它占盡優越的地理位置：毗鄰大使館區、國際跨國公司及高級住宅區，周圍發展興旺，餐館、醫療服務、教育機構、購物商場等一應俱全；同時還占據最具戰略性的地理位置，能輕易與多個主要城市公路接軌，如，安邦 – 吉隆坡高架公路（AKLEH），第二中環公路（MRR2）和大使 – 巴生谷高速公路（DUKE），輕易穿梭於各大城市之中。

400米——可達鷹閣醫院
500米——步行到巴士站
600米——大東方廣場
1 – 2公裡——吉隆坡國際學校和塞夫國際學校
3公裡——安邦湖國際公園
3.5公裡——吉隆坡市中心

C位特質三：奢華格調，尚城領地。

作為馬來西亞頂尖開發商益馬集團的傾心力作，雅益軒堪稱建築史上的一項創舉。這個占地9.12英畝、共有1099個的公寓被巧妙的分割成5棟高級公寓（每棟有38層樓高，每層有6- 8個單位），每一棟公寓對應了一個巧妙的中國傳統元素。

第一棟——翠雅閣

這裡有精致的噴泉和蔥郁的園林，營造出清新雅致的居住氛圍。您可以選擇在室外日光浴，深吸一口清新沁涼的新鮮空氣，讓大自然的旋律洗滌內心的煩躁與不安，讓心靈棲息於靜謐平和的綠林深處。

第二棟——洋雅閣

此棟樓圍繞著雅益軒的水系而建，提供泳池及觀景平台，正如您那泉水般永不止歇的精彩人生。辛苦了一天，和家人投身於波光蕩漾的泳池，沉浸在綠意盎然的景致之中，一天的煩惱和辛勞必定會一掃而空。心回歸平靜，身心重獲能量。

第三棟——岩雅閣

“石”代表著第三座樓，此處巧妙的結合了藝術設計和雕刻技巧，呈現出讓人嘆為觀止的建築美感。這裡的一磚一石，都像征著您堅強不屈與樂觀向上的人生品質；返璞歸真的石材元素與家居設計相結合，營造出舒適典雅的居住空間。

第四棟——晴雅閣

位於家庭休閑區與游樂場的第四棟樓，代表著“雲”，像征著團聚、美滿。咱們中國人不管走到哪裡，都向往著家庭和睦、平安康泰，置身在這樣的一棟住宅裡，絕佳的風水早已融入您和家人的事業與生活，夫復何求？

第五棟——逸雅閣

“風”代表著第五棟樓，熱愛運動、向往不羈生活的你一定是這裡的常客。在廣闊的公共空間棲息游樂，加上各種符合家庭需求的生活設施及運動器材，必能讓您和家人享受無窮、樂趣無窮。行動如風，所向披靡，還有比逸雅閣更適合您的所在嗎？

C位特質四——娛樂休閑，盡納其中。

雅益軒備有20萬平方英尺的戶外設施及7萬平方英尺的室內設施。除了基本設施如網球場外，雅益軒的總體配備設施超過50多項，如：

76米游泳池
玻璃游泳池
11,000平方英尺綠色森林及中央公園
空中觀景台
籃球場

除了水療池，桑拿和健身設施，雅益軒也備有酒店式的室內設施：

室內高爾夫模擬器
室內高爾夫練習場
游戲室
家庭電影院系統

為了方便購物，雅益軒也具有45個商鋪：

迷你市場
郵政/快遞服務
24小時診所
國際餐館，等等

在這裡，家庭與社區的概念被重塑，科技與自然佳偶天成。您即使足不出戶，也可呼朋喚友，盡情享受繽紛生活。更重要的是，相同的氣場和小宇宙會在雅益軒聚集——這裡的社區居民都和您一樣充滿睿智與能量，上流社會的生活形態大放異彩！

為了確保雅益軒高品質的建設，擁有著40年豐富經驗的馬來西亞頂尖開發商益馬集團尋求了中國企業 500 強中名列第 13 位的中國中鐵股份有限公司合作，共同進行規劃與建設，聯手打造出此高端住宅項目。相信無論是自住還是長期投資，雅益軒都將成為您完美的選擇！

心動請速點 https://www.juwai.com/45335503.htm 或致電居外熱線400 041 7515吧！

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約公司ACMAR提供

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

對外籍人士工作生活最理想的五個國家

如果想移民或換個國家生活，或者想在海外提升職業水平，在新的國家找工作和獲得一個理想的生活環境是最主要的考慮因素。根據一項最新研究結果，歐洲國家、美國、加拿大，以及中東的巴林與阿聯酋兩個國家和中國香港是對外籍人士最理想的國家。

彙豐銀行一份新報告顯示，對外籍勞工最友好的全球前10個國家分布在歐洲、亞洲、北美和中東。

彙豐調查了在163個國家工作的22,318名外籍人士，這份報告根據一系列指標，包括工作/生活平衡、收入前景和職業發展等，評選出那些被認為最適合外籍人員就業生活的國家。

報告說，德國是對外籍人士最理想的國家，其次是波斯灣的巴林（Bahrain）。

在這10個國家，外籍人士可獲得誘人的工資、積極的職場文化，在工作保障性和個人發展機會上也名列前茅。亞洲和北美地區著名的移民國家，如美國、加拿大和香港今年排名也進一步靠前，進入前10名。其中，美國排名第8，加拿大排名第9，香港第10。

為了確定調查結果，調查參與者被要求根據八個以職業為中心的問題評估他們對新工作地點的感受。然後將他們的答復轉換為整體國家評級，並與去年的研究進行比較。外部因素，如經濟和政治氣候，沒有被直接考慮在內，但也可能影響受訪者給出的評分。

彙豐集團（HSBC Group）離岸銀行業務部門HSBC Expat負責人戈達德（John Goddard）表示，這份排名可能為那些希望通過海外就業提升自己職業生涯的人提供參考。

戈達德說，新的一年往往是人們考慮未來去處的時機，特別是策劃自己的職業生涯。沒有“一刀切”的建議，但如果你正在思考職業前景，去海外尋找發展職業也許是一個方向。

以下是全球對外籍人士最理想的五個國家。

1. 德國

今年榜首是德國，比2018年上升了一名。

德國是歐洲強國，被視為職業發展中心，65%的受訪者認為在德國工作富有成效。然而，根據受訪者的說法，在德國工作並不是以犧牲個人生活為代價的。70%的外籍勞工表示，自搬遷到德國以來，他們的工作/生活平衡有所改善。

外籍人士在德國獲得的其它好處包括職場文化，僅次於瑞典，以及工作保障水平。由於德國擁有高度監管的勞動力市場，近四分之三的受訪者表示，在德國工作比在母國的就業保障有所改善。

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2. 巴林

巴林的今年排名上升10位，該國職場擁有令人羨慕的薪酬待遇，贏得外籍人士的青睞。

77%的外籍人士報告說，在巴林的收入前景好於本國，高於去年的62%。然而，移民巴林通常會獲得額外的搬遷福利，其中住宿津貼、機票津貼和醫療補貼是最常見的福利。

除了有吸引力的薪酬外，巴林在職業發展方面也不錯。巴林是中東島國，超過一半的受訪者（59%）表示，在巴林學會駕馭人際關系，使他們成為更好的領導者。

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3. 英國

英國今年名次上升了六位，在外籍人士最理想的國家中排名第三。

英國擁有良好的職業和個人發展前景，因提供良好的工作/生活平衡，以及誘人的工資而得分。大多數（58%）的外國勞工也表示，英國的職場文化比母國更好。

英國在教育方面也取得很高成績。超過五分之二（43%）的外國勞工擁有研究生學位。與此同時，受訪者將其評為世界上學習新技能的最佳國家，也是提升職業技能最好的排名第四的國家。

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4. 阿聯酋

商業中心迪拜和阿布扎比位於阿拉伯聯合酋長國，該國連續第四年成為外籍勞工第四大受歡迎的國家。

阿聯酋在外籍人士中享有良好聲譽，因其財務激勵而聞名。阿聯酋95%的外籍人士表示，他們的就業一攬子計劃屬於世界上最高水平；而近四分之三（73%）的外籍人士表示，在阿聯酋的收入前景好於本國。

該國還因其誘人的職場文化而受到認可，一半的受訪者聲稱其職場文化比本國更好。

居外推薦阿聯酋迪拜的新建物業“迪拜休育城”，開發三個不同類型的的住宅區。
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5. 瑞士

瑞士在今年榜單排名第五。對於外籍勞工而言，瑞士一直都具有吸引力，在職業發展方面得分尤為突出。幾乎三分之二，即62%的受訪者表示，瑞士為其專業發展提供了良好的環境。

他們也說，在瑞士就業不會以犧牲個人生活為代價。63%的人表示，他們的工作/生活平衡要比母國更好。

此外，瑞士的薪酬得分很高，76%的外籍人士表示，自搬遷到瑞士，盈利前景有所改善，這一點僅次於巴林。

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來源：CNBC
責編：Zoe Chan

海外買家斥£20億巨資購買英國學區房！只為求倫敦頂級私校位置｜居外專欄

據萊坊發布的數據顯示，2017年5月至2018年5月期間，來自英國境外的富裕父母們，在倫敦購買了總值近20億英鎊的房產共2162套，以便子女能夠入讀倫敦的私立中小學和大學。

這些房產的均價為£925,000（約¥806.7萬），而經濟實力雄厚的家長購買這些房產的目的，是為其在頂級私校如伊頓、哈羅、威斯敏斯特公學，或者倫敦市內、附近大學求學的子女們，提供一個倫敦住所。

萊坊的分析員指出，這些高淨值家庭非常看重倫敦無與倫比的教育資源，這一訴求對倫敦高端房產市場貢獻巨大。於這些家庭來說，脫歐可能產生的影響均不在他們考慮之列；相反的，脫歐反而成為吸引他們將子女送來英國求學的因素。

這些家庭在孩子較為低齡（11，13歲甚至更小）時期就送他們來英國求學，鑒於孩子們在英國接受教育的時間跨度大概在10年或是更長，家長們因此更注重長期投資效益，此舉也顯示了他們對於英國房產長線投資收益的信心。

這些高淨值家庭大多來自中國大陸、香港、新加坡、印度以及俄羅斯。

以其中一人為例：

一位18歲的來自中國大陸的女生，即將搬入一間價值500萬英鎊的兩居室。這間豪宅總面積為117平方米，具有無與倫比的景觀 – 從臥室可以看到西從阿爾伯特皇家音樂廳，東到溫布利體育場大半個倫敦的風景。這套公寓位於倫敦一區Tottenham Court Road的高層建築Centre Point，它的前身是一座高35層的辦公大樓，後改建為高檔住宅。這一女生是倫敦大學學院的一名在讀學生。

那麼哪些倫敦房產滿足這樣的需求？我們精選了以下項目，並附注周邊優質中小學教育資源：

1. 文苑華府

位於倫敦市中心前皇家郵政分揀中心（Mount Plesant Mail Centre）舊址，橫跨WC1 和EC1A，倫敦唯二最中心、價值不菲的地段。從這裡步行20分鐘，驅車10分鐘，即可到達世界四大博物館之一的大英博物館，住在這裡就如同住在北京故宮和上海東方明珠塔旁。

這裡交通便利、環境優越、基礎設施完善，不僅如此，這一項目的性價比極高 – 價格自67萬英鎊起！關於周邊情況、配套設施和項目情況，詳情點擊這裡。

項目簡介

開發商：Taylor Wimpey Central London

產權期限：979年

交房時間：2020年底

最近交通站：Chancery Lane

戶型及價格：單身公寓67萬英鎊起；一居室90萬英鎊起；二居室119萬英鎊起

配套設施：24小時禮賓服務、觀景露台、健身房、私人影院等

付款方式：21天交換合同時支付10%，6個月時再支付5%，12個月時再支付5%，剩下80%在交房時支付。

🎓公立學校

*以下公立學校分布於項目1000米範圍內，均被Ofsted（英國教育標准局）評為最高級– 傑出

🔹Christopher Hatton Primary School

距離項目270米

招收3-11歲的男女學生

🔹St George the Martyr Church of England Primary School

距離項目320米

招收3-11歲的男女學生

🔹St Alban’sChurch of England Primary School

距離項目500米

招收3-11歲的男女學生

🔹Hugh Myddelton Primary School

距離項目600米

招收3-11歲的男女學生

🔹Elizabeth Garrett Anderson School

距離項目900米

招收11-16歲的女生

前美國第一夫人造訪Elizabeth Garrett Anderson School

🎓私立學校

🔸Dallington School

距離項目900米

招收3-11歲的男女學生

*每年有不少學生從這裡升入倫敦英國頂級的私立中學，甚至有學生拿到了學術或音樂獎學金

🔸Charterhouse Square School

距離項目1100米

招收3-11歲的男女生

*學校注重發掘學生的特性和潛力，為學生創造了輕松、愉快的學習氛圍，在這裡，學生可以直呼老師姓名，它也是少數不要求學生穿校服的學校之一。

🔸City of London School for Girls Prep

距離項目1400米

招收7-11歲的女生

*大多數學生直升其中學部。學校注重學生的學業發展，下午的課程結束後，有專門的老師監督、協助學生們在輕松愉快的環境中完成家庭作業。

🔸City of London School for Girls (Senior)

距離項目1400米

招收11-18歲的女生

*是全英學業最優異的私立學校之一，它在歷年GCSE（相當於國內的中考）和A level （相當於國內的高考）成績榜單中均位於前十。

2. 切爾西水域

由英國著名地產商Berkeley Group開發，地處英國老牌上流社會聚集地 – 倫敦西二區的切爾西水域項目，左擁浪漫的泰晤士河，右鄰切爾西區，在現代的英式節奏和優雅的老式英倫生活中，建立了一個完美的平衡點。

在這裡，您可以享受到最頂級的一切：

1）文化娛樂生活，例如始於1862年的切爾西花展每年都會吸引全世界的園藝家參展，而女王幾乎每年雷打不動地參加；切爾西主場Stamford Bridge Football Club 是足球粉兒來英國必打卡之地；

2）購物勝地 – 全長3.1公裡的King’sRoad穿過切爾西腹地，遍布高街品牌、中高檔品牌以及國際大牌；

3）頂級餐廳，法式大餐Le Colombier，日料精選Benihana，意大利風情La Famiglia，每一間都令人不想錯過。

此外，在這裡撞見名人明星的幾率也高過很多其他區域– 不止貝克漢姆和維多利亞選擇切爾西為家，“憨豆”的扮演者羅文阿特金森以及《哈利波特》的作者羅琳也居於此。詳情點擊這裡。

項目簡介

開發商: 伯克利

產權期限：999年

交房時間：2019年第四季度

最近交通站：Imperial Wharf

戶型及價格：一居室89萬英鎊起；二居室125萬英鎊起；三居室251萬英鎊起

配套設施：24小時禮賓服務、業主會所、游泳池、健身房、理療中心、桑拿房等

付款方式：21天交換合同時支付10%，12個月時再支付10%，18個月時再支付5%，剩下75%在交房時支付。

不論是名人明星還是普通大眾，吸引他們安家切爾西的主要原因之一，即是這裡無與倫比的教育資源：

🎓公立學校

*以下公立學校分布於項目1000米範圍內，均被Ofsted（英國教育標准局）評為最高級– 傑出

🔹Chelsea Academy

距離項目300米

招收11-18歲的男女學生

🔹Courtyard AP Academy

距離項目400米

招收5-11歲的男女學生

🔹Ashburnham Community School

距離項目800米

招收3-11歲的男女學生

🔹The London Oratory School

距離項目1000米

招收7-18歲的男生

*英國前首相托尼布萊爾之子以及前副首相尼克克萊格之子都曾就讀於此校

🎓私立學校

🔸Thomas’s Battersea

距離項目690米

招收4-13歲的男女生

*課程全面，為學生提供廣闊的發展空間，喬治小王子目前就讀的學校，而作為1年級學生，他要學習15門課程

🔸Thames Christian School

距離項目1000米

招收11-16歲的男女生

*學校規模較小，僅有125名在校生，但這反而使得學校和教師們更多地關注到每一個學生。

🔸Thomas’s Fulham

距離項目1000米

招收4-13歲的男女生

*同喬治小王子就讀的學校同屬於一個教育家族。學校根據不同學生的接受度安排不同的學習進度，非常注重閱讀習慣的培養。

🔸Redcliffe School

距離項目1200米

招收3-11歲的男女學生

*學校善於培養學術全能型學生，歷屆學生考入理想中學的比例極高。

🔸Kensington Prep School

距離項目1200米

招收4-11歲的女生

*學校注重學生學業發展，也為她們做好全面的升學准備，因此很多從此畢業的學生都拿到了理想學校的通知書，並且在新學校也能夠良好地處理學習壓力。

如果您對在英國投資置業感興趣或有任何疑問，歡迎致電400 041 7515聯系資深房產顧問。

責編：Zoe Chan

英國皇冠地產孫秀秀專欄全集

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從陪讀媽媽到全家移民｜居外專欄

近年來，學生來加拿大留學低齡化的趨勢日趨明顯，隨之衍生出來一個不小的社會群體——陪讀媽媽群體。她們為了照顧好海外留學的子女，放棄事業回歸家庭，從職場走向廚房。很多人將這種行為看作是一種偉大的犧牲。天綺移民在這裡要指出的是，其實帶孩子出國留學的決定對於這些陪讀家庭來說也面臨著另外一場機遇——就是陪讀媽媽們如果可以成功抓住學習機會，不但可以達到照顧孩子的目的，還可以幫助全家拿到移民身份。在陪讀的過程中陪讀媽媽們通過自身的努力可以使得全家提前享受加拿大提供的多種福利。

陪讀媽媽為什麼要提早考慮申請留學簽證？

在加拿大移民、留學政策上沒有“陪讀簽”這種簽證。陪讀媽媽們辦理的都是訪問簽證。陪讀媽媽們以“訪問者”的身份停留在加拿大，既不能學習、工作，也不能享受加拿大的任何福利。這個身份每次入境後的有效期一般是半年。陪讀媽媽們每次都要算好時間，提前辦理續簽事宜。然而，陪讀不是一朝一夕的事，短則一年，長則十幾年。天綺移民認為，陪讀媽媽們除了做好“家庭主婦”這一角色，可以考慮申請學簽繼續深造，照顧孩子的同時，提升自己，跟孩子一同成長。

天綺移民之所以建議這些陪讀媽媽們提早考慮辦理學簽主要原因如下：

陪讀媽媽可以學習新的語言和知識，接觸更多的外國文化，豐富自己在加拿大的社會生活；
陪讀媽媽可以避免頻繁地辦理續簽手續所帶來的麻煩和花費；
陪讀媽媽和她的家庭可以享受擁有學簽所帶來的福利；
陪讀媽媽家庭如有移民打算，陪讀媽媽可以通過學習實現全家移民的目標。

從擁有學簽到成功移民享受的福利有哪些？

加拿大的福利從陪讀媽媽們拿到學簽那一刻就可以開始享受，而且福利是涉及所有家庭成員的。

首先，陪讀媽媽在拿到專業學簽後，即使沒有工簽，也可以做每周不超過20小時的工作。加拿大作為一個多元文化的國家，陪讀媽媽們即使語言能力不強，找到一份兼職工作相對來說也是比較容易的。

第二，在完成學業後，陪讀媽媽可以拿到最多三年的開放式畢業工簽，和其全家人一道享受當地省份的免費醫療。

第三，作為學簽持有人的未成年子女，如果選擇在公立學校上學，在高中畢業前是可以免除所有學費的。

第四，如果學簽持有人在加拿大住滿18個月，其未成年子女還可以領取加拿大兒童補助，即大家經常提到的牛奶金。家庭成員中的第一個孩子，如6歲以下可獲得聯邦最高每年$6,496的津貼，6歲至17歲之間可獲得最高每年$5,481的津貼。而在魁省，政府會在聯邦的這些福利上額外增加$2,430，也就是說在魁省的小孩最高每年可獲得$8,926的補助。這項福利補助會依據每個家庭中有多少個孩子而有所不同。

第五，學簽持有人的配偶，也可以拿到跟其學簽有效時間一致的配偶工簽，陪同家人的同時，又可以工作貼補家用。

天綺移民要指出是：如果一家人有移民想法的話，在拿到專業學簽的時候其實已經步入移民的正途了。以留學移民項目中門檻最低的加拿大魁北克省PEQ項目為例，如果陪讀媽媽在魁省完成一個1800小時，為期一年半的職業培訓課程，法語通過B2或是接受法語授課培訓，陪讀媽媽就可以通過申請魁省甄選證書CSQ，最終拿到加拿大永久居住身份，其配偶和未成年子女同時拿到移民身份。

天綺移民經驗分享

盡管越來越多的陪讀媽媽理解了申請學簽的重要性和優勢，還是有很大一部分媽媽們選擇以“訪問者”身份入境，後期申請旅游簽轉學簽。其主要原因一方面是由於對於未來的不確定性。她們把“訪問者”身份帶來的短暫停留，當作自己對於加拿大生活的一個考察期。另一方面，她們更擔心自己年齡、學歷、經濟或其它不利因素會造成直接申請學簽被拒的結果。天綺移民往期《加拿大旅游簽轉學簽VS直簽》的文章中已經著重分析了采取兩種途徑的不同之處，也例舉了一些天綺移民客戶的成功案例。

我們認為很多陪讀媽媽可以滿足境外申請學簽的條件。建議大家可以考慮一步到位的方式選擇讓孩子媽媽自己拿學簽在加拿大學習，孩子隨同免費在加拿大學習。准備來加拿大的陪讀媽媽們可以找到專業的移民顧問咨詢，為自己的家庭找到最佳的留學及留學進而移民的全面解決方案。預祝大家事半功倍，一切順利！

責任編輯：Zoe Chan

加拿大移民、留學顧問周天綺專欄全集

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英國叫停200萬鎊投資移民簽證！專家解讀

由於擔心投資者簽證計劃被用於洗錢，該計劃將從周五（12月7日）午夜起暫停，同時展開調查。隨後將在2019年實施更嚴格規則。

尋求在英國定居的快速通道的富裕投資者將面臨新限制，這些限制是英國內政部（Home Office）反洗錢新政的一部分。

英國的投資移民簽證計劃在俄羅斯和中國公民中特別受歡迎，該計劃讓投資200萬英鎊的人士在五年後獲得英國永久居留權，而投資500萬英鎊的人僅需等待三年，投資1000萬英鎊的人僅需等待兩年。投資對像可以是金邊債券（gilts）、政府債券或英國企業。2017年發放了約1000份此類簽證。

然而，由於擔心該計劃被用於洗錢，整個投資者簽證渠道將從周五（12月7日）午夜起暫停，同時展開調查。隨後將在2019年實施更嚴格的規則，包括由“受到適當監管的英國審計公司”（這些公司“不涉及任何為獲取移民資格進行的投資或簽證申請”）對所有金融和商業利益進行全面審計。

投資者還必須證明他們已控制所要求的200萬英鎊最低投資額至少兩年。

四年前，政府的獨立移民顧問發布了一份高度批評投資者簽證計劃的報告，稱其沒有怎麼讓英國居民受益，因為大多數申請人都只是購買金邊債券，而不是向企業投入資金。

英國內政部當時拒絕了該委員會有關向最高出價者拍賣投資者簽證（被反對者稱為“簽證eBay”）的建議，但現已表示，明年落實的改革將不再允許投資於政府債券，而是強制要求購買“活躍和經營中的英國企業”股票。

還將有一項關於由政府支持的集合投資的新條款，以支持對英國有明顯經濟好處的項目，如支持中小企業。

關於英國突然叫停200萬鎊投資移民項目，就大家關心的幾大問題，記者采訪了投資界人士郝緒楠、李子建，以下是他們詳細的獨家解讀。

年底將至，英國簽證變數多

Q：據你們分析，為何英國政府會暫停200萬英鎊移民的項目？以及為何會在現在這個時間點暫停？

A：我們在報道裡看到，之所以有這個決定是當前某些投資人的做法鑽了法律的空子（比如投資市面上的一些融資項目）或者投資涉嫌洗錢的項目。而內政部同時表示，會在明年啟用獨立第三方審計等一系列措施來篩選出不適格的投資人，這說明這次真的只是一個暫停，而非關停。

關於這個時間點，其實各國移民局一直以來都有在年底變政的傳統。比如英國2014年投資額從100萬鎊提升到200萬鎊，再比如愛爾蘭2016年將投資額從50萬歐提升到100萬歐。

從另一方面來看，自從英國Tier 1簽證投資額翻倍之後，“這一簽證計劃並沒有給英國帶來很大的經濟利益”。既然並沒有很明顯的收益，又存在一些不遵守游戲規則的投資人，而非英國政府真正希望能吸引到的“有良好品性的投資人”。

另外，歐盟最近也加緊了針對各類黃金簽證的審查，以嚴查各種洗錢以及資產來源解釋不清晰的問題。而英國正在與歐盟就“脫歐”進行各種談判，相信在一定程度上影響了這一決定。加之英國的移民政策一直處於收緊的過程中，讓英國下決心去暫停整頓這一投資計劃並非難事。所以在這個時間點也並不奇怪。

是否會追查第一桶金的來源仍存疑

Q：據你們分析，內政部會如何加強所謂的對資金來源的審查？這些方式是否可行？

A：首先肯定是重新選擇更加權威的審計機構；其次肯定要加強對於資金來源（source of fund）以及資產來源（source of wealth）的雙重審核；同時內政部還可能會引用第三方的背景調查機構，像馬耳他那樣。

在此之前，英國投資移民申請人只需要將200萬英鎊在個人賬戶存儲3個月以上即可輕松解釋資金來源。而根據內政部的說法，這一標准將提升至兩年以上。而從可行性方面看來，我們一直知道澳洲、新西蘭和加拿大等國對於資金和資產來源解釋要求極其嚴格，甚至會追溯到申請人的第一桶金。

而歐洲各國一直以來相對寬松，因此對於很多資金充足但是資產來源解釋相對復雜的客戶來說是很好的第二選擇。但我們也應當注意到，即便加澳新如此嚴格，依然不能保證他們的投資人就是百分百是合格的。因此，我們可以說，加強審核必然會有成效，但也無法杜絕所有不合格的投資移民申請；至於英國未來會不會像美加澳新那樣追溯到第一桶金，還有待商榷。

提升投資額的可能性不大

Q：據你們預測，在完成對200萬英鎊投資移民項目審查之後，內政部恢復相關政策的可能性較大，還是以發布替代政策可能性較大？又是否會提高簽證門檻？有哪些門檻可能提高？

A：首先，我認為改變投資額的可能性並不大。200萬鎊已經是一個相對可觀的數字，在全世界範圍內已經是投資額最高的國家之一，再提升的話意義不大。那麼內政部就會在其他方面改進，例如審核要求變嚴等等。

對於當前已經遞交的投資人來說，如果不需要追加投資額的話，那麼他們很有可能也要面臨更加嚴格的審核標准。而如果內政部決定提升投資額，例如將投資要求提升到250萬鎊，那麼根據“法不溯及既往”這一基本原則，已經完成遞交的投資人理論上無須追加投資額，而是只需要符合遞交時的法律要求即可。

從另外一方面看來，英國政府對於投資移民計劃的效果很不滿意，認為其並沒有給英國經濟帶來很大收益，會考慮在未來加強對於中小企業的投資。其實有關這一點也是有跡可循的，塞浦路斯護照項目最初只允許200萬歐元投資房產，在16年新增了可投資基金的選項，葡萄牙“黃金簽證”計劃也是在之前只允許房產投資的基礎上增加了可投資基金的選項，而我們集團獲批的塞浦路斯和葡萄牙的移民基金投資標的就包含了中小型企業，都是政府十分歡迎的項目。參考其他國家投資移民政策變化看來，個人認為英國政策很有可能也會向這方面有所傾斜。

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Q：中國投資者應該如何應對？

A：首先肯定是選擇靠譜的投資移民機構和項目。特別是在今年國家放寬投資移民中介審批標准之後，投資人一定要選擇專業靠譜的機構合作來遞交投資移民申請。

其次就是如實合理地申報自己的資金來源和資產來源，不能抱有僥幸心理。因為從過往內政部公布數據看來，Tier 1投資移民申請拒簽往往伴隨著英國的10年拒簽，一招失誤不能說滿盤皆輸，至少也是輸了大半盤。

最後就是，如果確實對英國情有獨鐘，英國投資移民並不是唯一的途徑，還是有很多其它選項同樣可以達到落地英國的目的。英國“脫歐”在即，而根據歐盟法規以及英國相關政策，其他歐盟國家的公民在2020年12月31日之前進入英國同樣可以辦理英國長居，那麼塞浦路斯護照（6-8個月即可拿到）就是一個很不錯的選擇，而二者的投資額可以說相差無幾。延伸閱讀：【錯過了一個億，別再錯過“他”：直降150萬，全家4代移民馬耳他｜居外專欄】

而其他國家，比如愛爾蘭，目前申請永居和入籍都沒有語言要求，移民監也相對寬松，同時由於英國愛爾蘭的CTA協定，拿了愛爾蘭護照可以直接去英國生活同樣可以在後期達到相同的效果，而投資額僅需100萬歐元，也是一個很不錯的選擇。延伸閱讀：【英國脫歐之後惟有這個國家身份可同時定居英國與歐盟】

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來源：英國《金融時報》、中國僑網
責編：Zoe Chan

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