美國發生火車脫軌 造成交通嚴重擁堵-熱點

當地時間18日早上8點左右,美國西雅圖發生火車脫軌事故。出事編號為501的美國鐵路公司Amtrak火車從華盛頓州西雅圖市出發,開往俄勒岡州的波特蘭市。現在該公路已被封鎖,截至到晚上7點20分,警方通告稱有3名列車旅客已經身亡,有超過70人被送往醫院,事故原因還在調查中。

美国发生火车脱轨 造成交通严重拥堵
美国发生火车脱轨 造成交通严重拥堵

該火車在行至橫跨靠近華盛頓州首府奧林匹亞市5號公路上的一處軌道上時突然脫軌。乘客帕特里夏弗里曼稱火車邊上受到了一個巨大的衝擊,我被撞的從一頭飛到了另一頭,我在車的地板上試圖抓住桌腿或者什麼東西來穩定。

今年7月份,承載著267名旅客的Amtrak火車就曾在西雅圖附近的Steilacoom因工程師操作失誤,導致四節車廂脫離軌道,多人受傷。此次事故發生後,華盛頓州州長Jay Inslee 發布社交媒體稱感謝事故現場最初做出反應和給予支持的各屆人士,並希望火車上的乘客平安。

在當地時間星期一,Amtrak Cascades列車開始使用一條更快,更直接的路線,並且這個項目的預算接近1.81億美元。事實上,當地媒體在本月早些時候Amtrak宣布該項目的時候深表懷疑,表示這樣的項目不安全。這次事故還堵塞了該州最繁忙的道路之一,每天約有6萬人使用。

2017年清迈房价为多少人民币一平方米?| 泰国

在进行房产投资之前,首先需要瞭解的就是一个城市的平均房价,然后再根据此估算目前的经济状况和资金状况,选择投资方案。目前泰国是东南亚一个热门的房地产投资国家,作为它的第二大城市,清迈以其地处山地气候凉爽的优势吸引了许多想要购房养老的人在此购房,那么,清迈房子多少钱一平呢?

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2017年清迈房价为多少人民币一平方米?| 泰国
清迈房价距离市中心远近的不同,房价的差距比较大,但总体较低(图片来源于居外网真实房源,物业编号:35903855)

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根据相关统计数据,清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米,市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。可以看出,根据距离市中心远近的不同,房价的差距比较大。由于市中心一般是商圈的集中地,根据地租理论,靠近市中心的房地产价格自然较高。

清迈的房价水平,相比曼谷、芭提雅来说处于一个较低的位置。目前曼谷市中心的房价可以达到非常高的28376人民币一平方米,而市中心以外的平均房价则是13370人民币一平方米;芭提雅市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米,市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。可以看出,这两个城市的房价水平远高于清迈。

综上所述,由于清迈的房地产价格较低,十分适合那些想要买房自住的人在这里进行购房。至于投资,由于清迈经济发展水平较低且房价上涨速度太慢,可能并不是一个好的投资选择。但随着养老需求的增多,可以选择特定的目标群体来获得投资回报。

 

来源:亚洲购房网

责任编辑:Shelly Du

泰國清邁房價問君知多少?| 泰國

現在的泰國房地產市場,是人們十年一遇的投資機會,特別是熱門城市房價卻沒有暴漲的地方,比如清邁,更是千載難逢的機會。然而,發現這個投資時機的人卻並不多數。

從2016年數據統計來看,泰國房產平均租金回報率已經達到了5.13%之多,遠超中國大陸的2.66%、中國香港2.82%以及台北1.57%。據泰國發出的報表統計,2016年-2019年期間,泰國整體地價平均將上漲15%。而在過去5年間,曼谷市內土地價格整體漲幅已達37.1%。然而,在這樣大漲幅的情況下,作為旅客青睞的旅遊勝地,泰國清邁房價卻遠遠沒有曼谷上漲的多。

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泰國清邁房價問君知多少?| 泰國
清邁相較於曼谷來講,房價尚未暴漲(圖片來源於居外網真實房源,物業編號:35977481)

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近年來,國內房價經過十多年的上漲,一二線城市房價被炒得很高,並且隨著國內限購政策的不斷出台以及即將到來的房地產稅,未來持有多套房產用來出租投資的成本將會越來越高,無論是出租還是出售,利潤空間都在縮水。可以說,國內房地產的阻力將會越來越大。而受到“一帶一路”概念的影響,國內高端炒房團則將目前盯上了“估值窪地”的東南亞房產。因此,在大批吃肉者進駐泰國房地產產業之前,先瞭解尚未暴漲的泰國清邁房地產市場,早下手為強,不失為投資的一項好選擇。

而且從另一方面來說,從當前情況來看,在“一帶一路”帶動下的東南亞國家,還存在著人力資源耗用資金較少,未來實力企業向其轉移的概率巨大等優勢。

 

來源:亞洲購房網

責任編輯:Shelly Du

富翁夫婦離奇死亡事故原委顯得可疑 – 熱點

加拿大當地時間的12月15號,加拿大製藥企業奧貝泰克Apotex的創始人巴里·舍曼和他的妻子霍尼·舍曼被發現死於多倫多的家中,警方正式公佈的信息很少但並未將此案件列為謀殺,表示案件“疑點頗多”,正展開調查0.75歲的巴里·舍曼在1974年創辦Apotex公司(加拿大奧貝泰克製藥有限公司),是加拿大最大的製藥企業,通過低。成本生產非專利藥物掙得了著名製藥商的名氣他在2012年卸下總裁職務,但繼續擔任執行主席。

舍曼生前是加拿大最富有的人之一。美國雜誌“福布斯”估計舍曼個人資產淨值為32億美元(約合211.48億元人民幣),在加拿大富豪榜排名第15位。

以一名舍曼家人為消息源報導,舍曼夫婦不久前將他們的豪華別墅掛牌出售。一名房地產經濟人當地時間的12月15日正午前來到這幢別墅,卻在地下室發現舍曼夫婦遺體。警方說,他們在當地時間中午接獲報案後立即採取行動,當晚在舍曼家中將兩人的遺體移走,並拒絕透露屍體是否有外傷,僅指現階段不列為謀殺案。

事發別墅位於多倫多東北部富人區。參與現場處理的警員戴維·霍普金森在別墅外告訴媒體記者,警方接到“醫療求助”電話後去往現場,發現兩人死亡“。死亡原委顯得可疑,我們正以相應方式處理事件“。霍普金森說,警方目前沒有把事件當作謀殺案處理。調查尚在初期,其他一些政府機構也已介入。他沒有回答有關兩人死亡原因,時間及遺體是否有外傷痕跡的提問。

移民定居必讀!2018年1月起馬來西亞多項新政策開始實施

2018年1月份即將落實的和移民相關的新政策,一定要好好看看。

1、就業保險計畫就業保險計畫預料將從2018年1月1日開始正式的落實,員工和雇主每月需分別繳納月薪的0.2%(共0.4%)。

投保者則可從2019年1月1日起,享有該法案下的求職津貼、提早就業津貼、培訓津貼等。至於在2018年期間的投保者,則可獲得在該法令下獲得現金臨時津貼,最長3個月。國人在18歲至60歲的就業期間,最多能在就業保險制度下,索償7至11次。

2、網上直接聘請女傭政策移民局將從2018年1月份開始,正式落實網上直接聘請女傭的政策,該措施將允許國人直接從泰國、柬埔寨、斯裡蘭卡、尼泊爾、印度、越南和寮國這7個國家聘請女傭,而印尼和菲律賓則仍需通過女傭公司聘請。

雇主可從1月1日起,透過網上系統向移民局申請外籍女傭的特別簽證。雇主可在無需中間人的情況下直接做出申請,只要文檔齊全,只需7至16天就可獲得批准。從來源國直接招聘外籍家庭幫傭可以降低雇主的成本和負擔,通過這項措施,雇主只需要支付3400至3600令吉,此前代理人的費用達到1萬2000至1萬8000令吉。費用包括人頭稅、旅行證件(臨時工作)、簽證和國家規定的程式以及估計的航班費用。

3、KLIA 2機場稅漲價大馬航空委員會宣佈從2018年1月1日起,統一所有機場的乘客服務費,其中吉隆玻第二國際機場(KLIA2)的國際航班乘客服務費,從原有的50令吉調高至73令吉。

4、柔佛州將從1月1日起,落實禁用保麗龍和塑膠袋的政策。不過當局不會立刻對違反者開罰,而是會給予民眾6個月至1年期限糾正錯誤。但所有向地方政府申請或更新營業執照的餐飲業商家,都必須符合規定才能獲得執照。

5、廢除4個大道收費站。從2018年1月1日起,政府將廢在除雪蘭莪、吉打和柔佛的4個高速大道收費站。涉及的收費站包括:沙亞南區峇都知甲(Tol BatuTiga)、雙溪拉騷(Tol Sungai Rasau) 、(Tol Bukit KayuHitam)吉打黑木山,以及(Eastern Dispersal Link Johor)柔佛東部疏散大道 。

6、書籍豁免GST。零消費稅的讀物將於2018年1月起,擴展至雜誌、漫畫、日刊和月刊。這也意味著,國人在購買這些雜誌、漫畫、期刊和出版物,將無需繳交消費稅。

7、PTPTN 延後半年償還。目前畢業了的半年後,PTPTN 借貸者就得開始每月償還貸款,而從2018年起,學生們可以在畢業後的1年後才開始償還貸款。

8、公積金新政策

公積金將從2018年落實4項下的註冊,包括了調高死亡撫恤金至60歲、可委任公共信託有限公司為執行者/信託人、加強55歲和60歲提款選擇、以及100歲彈性提款。

轉載自:http://www.pixpo.net/post448928

責任編輯:Lisa Zhu

大規模移民,致使瑞典政府被迫提高退休年齡

不斷開放的移民政策使得瑞典的人口飛速增加,為了支付更多的福利費用,政府不得不提高國民的退休年齡。

根據瑞典Expressen報紙最新的報導,瑞典社會黨財政部長Magdalena Andersson宣佈在不久之後,國民的退休年齡不得不延長,才能抵消不斷增加的國家福利費用。

Andersson補充道:“ 這個國家裡從30歲開始工作的人們,可能要工作到65歲以後,才能退休。此外,在本周早些時候發佈的地方當局和縣議會(SKL)的經濟報告還後發表了講話。 報告指出,由於瑞典人口急劇上升,通過稅收獲得的收入已經不能支付高額的福利。

由於移徙危機期間的移民潮以及瑞典不斷增長的出生率,該國人口的增長速度超過了其他任何歐洲國家。

編譯自:http://www.breitbart.com/london/2017/12/17/sweden-raise-retirement-age-pay-mass-migration-population-growth/

責任編輯:Lisa Zhu

 

密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國

密歇根州底特律大都會區的西布盧姆菲爾德鎮(West Bloomfield),是一個非常富裕的小鎮,也是著名的精英薈萃的高尚住宅區。這裡也是密西根州最富裕的社區,不僅有非常優美的自然環境,治安也是最棒的!這裡一棟氣派住宅正在出售,為您帶來非常珍貴的置業機會,千萬不要錯過。

位置優越環境舒適,教育資源豐富適合孩子成長

這棟住宅擁有非常私密而優越的位置,與都市快節奏的生活截然不同,這裡的生活是寧靜愜意又貼近大自然的。尤其當地環境非常適合孩子的成長,沒有喧嘩,私密獨享,又有足夠的成長空間。

密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
西布盧姆菲爾德鎮(West Bloomfield)這裡一棟美麗住宅正在出售,為您帶來非常珍貴的置業機會,千萬不要錯過
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
這棟住宅擁有非常私密而優越的位置,這裡的生活寧靜愜意又貼近大自然
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
大宅位於一處小山上,小山後面是一片禁獵森林,因此可以透過自家的窗戶欣賞到戶外森林美景
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
內部建有雅緻的5間臥室和6個衛生間,非常適合多人口家庭入住
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
這套住宅非常優雅,擁有經典的風格,與周邊環境完美融合

這套房產的位置也十分方便,靠近克瑞布魯克中學和底特律地方日製學校——這所學校包含了從幼兒園到高中的教育。這裡距離密歇根大學(安娜堡)、東密歇根大學和奧克蘭大學40分鐘路程,距離底特律市中心35分鐘路程,距離底特律都會韋恩縣機場40分鐘路程。無論是去學校、去熱鬧的市中心,或者是商務出行,都是非常方便的。

布盧姆菲爾德鎮(West Bloomfield)是個精英薈萃之地,這裡有獨特的人文環境,也能讓人全身心的感受大自然的美妙與變化,還有優質的教育資源。因此當地房產深受富豪人士的青睞,這裡住著不少CEO和名流,使得這個富人區成為高端人士的置業首選地之一。如今這套住宅性價比很高,位置又安靜,可以說是非常難得的優質物業,一定會十分搶手,此外它也有很大的升值空間,對於想要投資海外房產的人士來說,也是獨一無二的絕佳選擇。

優雅大宅呈現經典美式風格,面積開闊完美融於環境

這套住宅非常優雅,擁有經典的風格,與周邊環境完美融合。內部建有雅緻的5間臥室和6個衛生間,非常適合多人口家庭入住。尤其是屋內有足夠多的窗戶,讓戶外陽光隨時可以灑入室內,非常通透明亮,大大提升了居住舒適度。坐在客廳的沙發上,讓陽光灑在身上,與家人共享天倫之樂,如此美好時刻才是真正的享受人生。

大宅位於一處小山上,小山後面是一片禁獵森林,因此可以透過自家的窗戶欣賞到戶外森林美景,讓人彷彿置身於世外桃源。因為地處無尾靜巷,遠離交通和噪音的干擾,因此這份寧靜舒心非常珍貴。充裕的陽光每天都透過高大平開窗灑滿整個房子,而挑高的屋頂更是讓人感覺格外開闊,身心愉悅。

密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
雖然環境清幽但是住宅的位置交通便利,靠近主要高速公路、醫院、超市、商店和娛樂區
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
屋內有足夠多的窗戶,讓戶外陽光隨時可以灑入室內,非常通透明亮
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
住宅還擁有寬敞的精裝半地下室,面積達1514平方英呎,這裡可以作為孩子們的遊戲區、娛樂室、健身房和保姆房
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
浴室寬敞明亮,與戶外相融又不失隱私性,彷彿在大自然中沐浴如童話般美麗
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
美食廚房配備高端家電,呈現現代化風格

這裡的裝修也非常大方優雅,美食廚房配備高端家電,呈現現代化風格。整個房子都鋪設了花崗岩檯面,乾淨優雅。住宅還擁有寬敞的精裝半地下室,面積達1514平方英呎,這裡可以作為孩子們的遊戲區、娛樂室、健身房和保姆房。此外,房產內的家具可以額外出售,價格可商議。住宅的位置交通便利,靠近主要高速公路、醫院、超市、商店和娛樂區,附近有中餐館、華人雜貨店和中文學校。無論生活需求還是孩子讀書,都沒有任何後顧之憂。這個優質社區的房產一直很受歡迎,如此難能可貴的置業機會,有眼光的你必定不會錯過。

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/36467205.htm

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2017全球城市安全指數報告發佈 日本第一中國香港入圍前十

經濟學人智庫(The EIU)在上月底發布了《2017年全球城市安全指數(Safe Cities Index 2017)》報告。日本東京以89.8的最高分位居安全城市排行榜的第壹,新加坡和大阪緊隨其後。澳大利亞悉尼和墨爾本也成績亮眼,雙雙入圍前十,墨爾本以87.3分排名第五,悉尼以微弱差距的86.74分位居第七。中國中國香港也表現不俗,排名第九。

這份《2017年全球城市安全指數》報告分別從健康安全、基礎設施安全、個人安全以及網絡信息安全四個方面,經過核實考證,歸納各方意見,對全球60個城市進行了評比,從而得出了所有城市的總體安全指數,可以說是目前世界上最權威的分析報告。

2017全球城市安全指數報告發布 日本第壹中國香港入圍前十

悉尼墨爾本壹直是澳大利亞最具有知名度和最繁華的兩大城市。有趣的是,兩大城市均不是澳大利亞的首都。雖然悉尼和墨爾本各自為新南威爾士州和維多利亞州的首府,但兩大城市之間的“明爭暗鬥”壹直沒有間斷過。此次,2017年全球城市安全指數排名,兩大城市的比分也咬得很緊,不相上下。由於悉尼無緣“個人安全”單項評比的前十,而墨爾本又在過去兩年裏加強了網絡信息安全的管制,使其在這壹指標的排名上升了十位,導致墨爾本在總排名以微弱的優勢略勝悉尼壹籌。

前不久,墨爾本連續第七年榮獲“世界最宜居城市”的稱號。三個月後,墨爾本又在“全球城市安全指數”排名前10,由此可見,墨爾本這座城市的發展與潛力不容小覷。墨爾本之所以長期受到廣大留學生和移民家庭的喜愛,主要是因為其新鮮的空氣、和諧穩定的社會環境、良好的醫療服務、出色的教育體系以及世界壹流的基礎設施。

墨爾本雖不及悉尼繁華熱鬧,但卻比悉尼更有文化底蘊。墨爾本至今保留著城市的鐵軌,而悉尼著名的輕軌早在幾年前就已全部拆除。與悉尼相比,墨爾本的物價更為合理,房價也不像悉尼那樣令人乍舌,相對還有增長空間。同時,墨爾本的人口增長比悉尼更快。過去10年,墨爾本的新遷入居民遠遠多於澳大利亞其他任何城市,照這種趨勢發展,最快到2030年,墨爾本就將超越悉尼,成為澳大利亞最大的城市。龐大的人口增長勢必會帶來消費和就業的需求,發展前景可觀。綜合來看,墨爾本相對恬靜,更適宜留學生和移民家庭居住,而悉尼則更適宜出遊和度假。查找墨爾本房源

 

來源:環球網

責任編輯:Shelly Du