根據《星洲日報》報導，國土規劃和建設部決定批准高133層雙子塔項目，建成後將成為亞洲第一摩天樓。
有關項目是由本地泰文隆集團，聯合中國香港及中國澳門兩家房地產公司聯合建設，地點是在位於四臂灣分區的「夢鄉遊樂園」現址，建成後將命名為「泰文隆商貿中心」。
據柬埔寨建築師局副秘書長多沙彭透露，雙子塔項目預計耗資超過10億美元，佔地5公頃，高500米，由兩個133層樓高的建築物組成，建成後將傲視全亞洲。工程將於今年年初動工，估計將於三年後完工。
該項目的動工和建設，將提高投資商對柬埔寨建築和經濟領域的信心，同時也吸引新外資來柬埔寨投資。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
眾所周知，舊金山的房價不斷飆升，一項新的報告指出，舊金山本地房地產價格被高估了16%。
根據費奇評級（Fitch Ratings）顯示，灣區的房地產市場價格已經上升到了「本地收入無法承受的水平」。
對於想要在灣區買房的民眾來說，這並不是什麼新鮮事了。哪怕是一間非常殘破的房子售價都能超過20萬美元。
相關信貸評級機構發現舊金山房價在2015年第三季度達到了歷史最高點。對比2012年衰退時期上升了足足62%。在上年短短一年內房價就上升了超 過10%。費奇的總經理貝利（Gran Bailey）表示：「毫無疑問舊金山的房價被高估了。上一次灣區經歷如此規模的房價上漲是在1997-2000 年的網絡時代（dot-com era）。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據金山在線）
根據房地產公司CoreLogic週二（2月16日）公佈的最新統計數據﹐1月份南加房屋銷售比去年同期增長了7.3%﹐是自2013年以來最強的1月份。
1月份南加房屋銷售比去年同期增長了7.3%﹐是自2013年以來最強的1月份。圖為安納罕市（Anaheim）的Collage小區。（商家提供）
數據顯示﹐1月份南加共賣出了14,619套新房和二手房，比去年同期的13,627套增長了7.3%。不過﹐比2015年12月份下降了30.8%。
CoreLogic公司的研究分析師樂佩奇（Andrew LePage）說，12月至1月間的房屋銷售下降是正常的。根據 CoreLogic的統計﹐一般來說﹐這兩個月的房屋銷售平均下降率為27.7%。樂佩奇在一份聲明中說﹐有些人不喜歡在年底假期或冬季買賣房屋，所以1月份和2月份往往是房屋銷售相對較弱的月份，此段時間的房屋銷售情況一般不代表全年其餘時間的銷售趨勢。
1月份洛縣、橙縣、河濱縣、聖貝納迪諾縣、聖地亞哥縣和文圖拉縣的房屋中價為432,250美元，比去年同期增長了6.7%，但比2015年12月份下跌了1.8%。
最新調查還顯示﹐住房建築商的信心指數從1月份的61降至了58。建商將這種信心指數的下降歸因於高企的建築成本﹐及地塊和勞工的不足。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年後住宅成交續淡，一、二手成交合計比去年近5.6萬伙少近一成。中國香港置業高級執行董事伍創業表示，樓市跌勢持續，租金將隨之下跌。某些屋苑已開始出現「租平過供」的現象，預料今年租金將跌約10-15%。
廖偉強預期，今年住宅樓價跌幅至少跌一成，全年或跌15%至20%，其中，中小型單位跌幅較平均更甚；豪宅從高峰期到現在跌幅不多，超級豪宅不跌或會升。預期新年後至3月份部份積累的購買力有望釋放，或出現「小小陽春」。
廖偉強又指，今年商業樓價或升5%至10%，料「一帶一路」等國家政策有望帶動需求，其中，甲級寫字樓及全幢物業仍有較好表現；唯零售商舖表現則較疲弱。
伍創業也表示，今年新盤供應料將有逾2.6萬伙，隨著新盤供應增加、經濟下滑及美息上升等因素影響，樓價將回落，相信今年樓價跌勢持續，料將有逾一成跌幅。
樓價現跌勢，租金亦會隨之下調。據差餉物業估價署資料顯示，各類私人住宅單位租金指數由去年9月份開始回落。當中431至752平方尺的單位租金指數跌幅最大，約4.6%。
中國香港置業行政總裁李志成說，租金下滑的原因眾多，其一是新年前後為租務淡季；其二，港股大幅下挫，市場對經濟前景抱不明朗態度；其三仍因樓市下挫，部份不願低價賣的業主「轉賣為租」，加上多個新盤陸續推出，租盤湧現，令租金受壓。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
國際貨幣基金組織(IMF)駐柬埔寨專員周勇女士指出，柬埔寨金融業近3年的放貸成長率已經接近30%，遠遠超過經濟成長率7%，經濟高速發展的潛在風險與金融危機正在擴大。渠形容柬埔寨目前的經濟發展就猶如開車，開太快了就容易出事，這就是為甚麼許多公路都有時速限制，經濟發展也跟開車一樣，應保持警愓及限速發展(Caution & speed limit)。不可忽視潛在的經濟風險，同時必須關注金融放貸的高速成長、特別是對建築業領域擴大注資的風險，可能引發金融危機，對國家經濟發展造成深遠的影響。
周勇女士繫於出席由澳洲教育國際開發署(IDP Education)所主辦的第二屆全球校友會論壇上，針對柬埔寨資本化的機會，發表看法。渠認為，柬埔寨經濟發展應繼續保持開放與自由化，並從中進行整合，以提供更多資本及就業機會。渠表示，柬埔寨過去10年的經濟高速成長，正是它實行經濟開放與自由化的成果。不過必須關注的是，私人金融放貸比率在過去3年增長了近30%，2015年第二季更達33%，放貨比率對比GDP成長比率超出了雙倍，而放貸與存款比率也超出了100%；與其它國家相比，柬埔寨的金融風險相對的高。
渠表示，根據過往的金融危機經驗，經濟危機通常由金融危機引發，而金融危機通常是因為對建築與房地產業領域擴大放貸，不能回收而引起，因此柬埔寨經濟發展的潛在風險，未來要看建築業領域的趨勢。渠表示，國際貨幣基金組織上(2015)年已建議柬埔寨政府提高金融業的準備金率，以應對擴大放貸的風險。目前銀行的準備金率僅佔繳足資本的12.5%。
在回答一位與會代表在論壇上提出，目前柬埔寨的建築業面臨困難時期，周勇表示，柬埔寨需要加強各方面的競爭力，包括改善基礎建設、加強人力資源、降低電費與商業營運成本，才能保持國家經濟持續穩定發展。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
長島（Long Islands）自然條件絕佳，有三面瀕臨大海，風光十分秀美。碧水拍打的細沙海灘、高聳醒目的海岸燈塔，遠近聞名的葡萄酒莊，古色古香的歷史小鎮、世界聞名的古堡豪宅及經典的英倫庭園……這套十分雅致的親水住宅距長島（Long Islands）上一些最好的醫院和高校只有幾分鐘路程。大宅擁有無與倫比的美好自然環境，內部設計優雅大方，為您打造一處恬靜別致的居所。
獨一無二的親水生活，蔥郁環境令人舒心
這是一處占地4英畝的私家海濱住宅，毗鄰貝亞德卡廷植物園（Bayard Cutting Arboretum）和科奈特闊特河（Connequot River）。周圍郁郁蔥蔥的環境讓人身心舒暢，呼吸純淨空氣，保持愉悅心情。而對想要尋求親水生活方式的人來說，這套海濱大宅更是具有得天獨厚的優勢，既私密安靜，又充滿種種迷人的自然風景。
該住宅擁有獨樹一幟的自然景觀，設有280英尺長的堤岸、46英尺x64英尺的船排及IPAY風格露台。該碼頭距大南灣（The Great South Bay）1.5英裡，距大西洋僅8英裡，為劃船和釣魚愛好者提供了理想的環境。您可以隨時去水上進行一系列喜愛的運動，也能享受這裡悠閑別致的生活，海天一色的景致更是讓人忘卻煩擾，獨享寧靜。
這套物業設有蔬菜和香料園，生長著高大的樹木以及灌木叢，為您打造絕佳私密環境，滿目綠色帶來健康生活。另外這裡還建有一個寬大的人工鹹水游泳池，屋後設有鋪設了紅木地板的寬大露台，這都是悠閑放松的絕佳去處，很適合享受戶外生活。在這裡與家人共享天倫之樂，或與親朋好友歡聚一堂，是再美妙不過的事！
據悉，隨著美加澳等傳統的移民大國調整政策，提高門檻，歐洲一些小國正在成為新的熱門移民目的國，其移民政策相對寬鬆、辦理週期短、福利條件和子女教育等有優勢。以葡萄牙為例，申請移民只需在葡萄牙購買50萬歐元以上的房產。
葡萄牙等國還可把雙方父母也給帶上，一家七口可一起移民。有些移民中介將其變成理財產品，不僅幫客戶買房子，還有保租金、保回購的條款，變成保本保息的移民金融產品。
葡萄牙等歐洲小國也沒有資金來源的審核要求。現在美國移民要查資金來源證明。要查到什麼程度？據業內人士介紹，比如說是工資性收入，要提供稅單證明，如果是證券交易收入，需提供交割單。但也有規避的辦法，比如說在北京、上海就很好做資金來源證明。因為房價高，可以說房產升值來的。
李玉表示，7年前購買的房產不需提供交易記錄，7年內要提供，買房子的價格及現在估值間的升值部分就是資金來源，並不需要真的把房子賣掉，可通過銀行做虛擬抵押給房產提供估值。
比如李玉在上海有套房子現在估值500萬，買入價是100萬，升值了400萬，即為資金來源的證明。李玉到銀行做虛擬抵押，貸出400萬來，形式上這400萬做投資移民去了，但在資金審查通過後就可以把錢還給銀行。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
可能你本來會以為在澳洲個人購房的基本上都是超級富裕的人士，但最近的一份調查顯示，全澳有超過半數的房東其家庭年度總收入不到15萬元。
根據2015年LJ Hooker投資/租賃調查問卷（2015 LJ Hooker Investor/Tenant Survey），37%的房東的年度總收入不及10萬元，而另有29%的房東年度總收入是10萬至15萬元。
房產投資 門檻較低
LJ Hooker公司房產管理部門總監桑德森（Amy Sanderson）說，這份調查的結果顯示了房產作為投資的可進入門檻。
她說：「縱觀澳洲和新西蘭，LJ Hooker公司為房東們管理了超過15萬套房產，因此這說明將房地產作為投資選擇的並非僅僅是富人，包括廣泛的社區民眾。」
雖然房產可能是多數人投資的一個渠道，投資諮詢公司Real Wealth澳洲行政總裁海倫（Helen Collier-Kogtevs）說，還是有不少人認為它僅僅是富人的專利。
她指出：「對於新人來說，他們認為自己獲得的遠遠不及所需，不過對於那些已經開始買房的人來說，他們開始獲得了理財方面的知識，也理解自己的財政狀況和地位。」
她說：「我有很多顧客，他們的家庭年收入都不足10萬元，他們也能夠在短期內購買1-2套房產。但他們找我們諮詢的時候，還以為自己可能僅僅能夠買一套，或者連一套都買不了。」
對於那些打算投資卻收入較低的人來說，首要的步驟是簡單的。「最終還是在於你的預算。
制定預算 策略為先
因此你必須計算好自己的預算，識別可能會在哪裡缺錢。簡單的事情包括比如你每天上班購買的咖啡，一般一倍拿鐵需要4.5至5元。只要能夠節省下來，在每年末你的可支配收入就可以達到一定數值。」
「另一個我通常會給顧客舉的例子在於，你可能會在David Jones購買Bonds內衣，也可能回去Big W購買，但現實情況是，它們只是同一個品牌的Bonds內衣，只是價錢不同罷了。」
雖然一些簡單的節省預算方法能夠使用很長時間，幫助買房者實現他們的首付夢想，但海倫說一些人則會採取更加重要的方法。
「一旦人們制定好自己的戰略，並意識到需要提高收入時，他們可能採納的方針或者是招募一個寄宿者，或者減少壞債等。還有一些人會選擇出租自己的自住房來幫助購入投資房。」
根據LJ Hooker的這份調查，大部分投資者都知道房地產不可能是致富迅速的投資方法。58%的受調查者稱，他們看重的是資本利得和現金流的平衡。
（據澳洲新快網）
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，瞭解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。
中國香港「優才計劃」批准的第一個申請是朗朗，之後又有李云迪、章子怡等大牌。這就給「優才計劃」塑造了「高大上」的假象，很多符合申請資格的普通人， 因其「門檻太高」而望而卻步，甚至從未「奢望」自己與「優才計劃」有半毛錢關係。 其實，「優才計劃」更像是一個「平民計劃」。
自2015年，中國香港投資移民計劃被中國香港政府叫停之後，至今未曾重啟。2016年中國香港特首的施政報告又放出新訊息，似乎昭示著優才計劃將在未來愈加受到人們的重視。
性價比高，拿中國香港綠卡最優通道之一
近幾年，內地人士獲得中國香港永久居留權主要通過四種途徑：
其一，投資1000萬港元，走「投資移民計劃」通道；
其二，在港連續居住7年或以上；
其三，和持有中國香港永久居民身份證的人結婚，大概再過十二年可申請永居，其中前五年為等待內地有關部門發放赴港單程證，後七年為從中國香港非永久居民轉為永久居民的等待期；
其四，通過優才計劃，成為獲得中國香港政府認可的優秀人才。
對於關注中國香港移居問題的內地人士來說，2015年的1月14日是一個讓人沮喪的日子。因為中國香港特首梁振英在當年的年度施政報告中， 宣佈叫停已推行逾11年的「資本投資者入境計劃」，斬斷了富人們移居中國香港的一條主要通道。儘管這項投資移民計劃的投資門檻已經從最初的650萬港元，於 2010年10月14日被宣佈增至1000萬港元，但對於想要快速便捷地移居中國香港的高淨值人士而言，這還算是一條相當不錯的路徑，否則，門檻提升後的幾年 時間裡，通過投資移民通道移民（移居）中國香港的人數也不會呈現節節攀升的態勢。
拿中國香港綠卡已經被關上一條主要通道，那麼餘下的三種路徑將如何呢？綜合來看，無論是在港連續居留七年，抑或是採取通婚形式，以這兩種形式來拿到中國香港綠卡，很多人認為時間成本過高；相較之下，優才計劃成為許多有意移居中國香港的內地人士願意著重考慮的入籍中國香港通道。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據留學雜誌）
肯辛頓（Kensington）和切爾西（Chelsea）區位於倫敦市中心西部，面積12.13平方公裡，人口158,300，是英格蘭最好的校區之一。區內有27所公立小學，6所公立中學，8所兒童康樂中心及幼兒園，3所特殊學校。該區犯罪率與倫敦平均犯罪率持平。肯辛頓切爾西區有30余處公園及露天公共場所，著名的肯辛頓宮就位於該區。區內共有6座圖書館，同時，政府也為有需要的居民提供家庭圖書館服務。
39.3%的肯辛頓切爾西居民是英國白人，其他白人占28.9%，華人占2.5%。該區犯罪率屬於全國平均水平。根據2011年的人口普查，18.8%的居民年齡在20歲之下，低於英格蘭和威爾士及倫敦平均水平；28%的居民年齡在30-44歲之間，遠高於英格蘭和威爾士的平均比例；65歲以上的居民占該區總人口的12.1%，高於倫敦的平均比例但低於英格蘭和威爾士的平均水平。該區中有52.7%的居民有學位文憑，遠遠高於國家平均水平。在職人數占62.8%，自雇人士占15.4%，在參與經濟活動的居民中，有4.3%的居民處於失業狀態，低於倫敦及英格蘭和威爾士平均水平。21.5%的居民從事金融及保險業，16.7%的居民在職業、科技及技術領域工作。
在英國，為了使孩子能夠進入優秀公立學校，家長們通常要用幾年的時間做准備。來自中國的張女士為了使兒子能夠進入肯辛頓切爾西區的優秀公立學校，用兩年的時間做擇校調查、搬家、並多次帶孩子參加學校舉行的開放日，增加孩子對學校的了解。由於該校區學位緊張，每年頂尖公立學校的學區都在縮小，因此，張女士在搬家前曾多次打電話給學校確認新的住址是否屬於學區範圍。
優秀私立學校介紹
Wetherby Pre-Preparatory School 韋瑟比學齡前學校
地址：11 Pembridge Square, London, W2 4ED
Email：learn@wetherbyschool.co.uk
電話：020 7727 9581
建校時間：1951年
學校類型：私立走讀制男子學校
招生年齡：2.5-8歲
在校人數：292
學費：走讀：£6,170每學期
學校特色：
Chepstow House School 切普斯托私立學校
地址：108a Lancaster Road, Notting Hill, London, W11 1QS
Email: info@chepstowhouseschool.co.uk
電話：020 7243 0243
建校時間：2005年
學校類型：私立走讀制男女混校
招生年齡：4-8歲
在校人數：150
學費：走讀：£5,805每學期
學校特色：
Pembridge Hall Preparatory School 彭布裡奇霍爾女學校
地址：18 Pembridge Square London, W2 4EH
Email: contact@pembridgehall.co.uk
電話：020 7229 0121
建校時間：1979年
學校類型：私立女子學校
招生年齡：4-11歲
在校人數：386
學費：走讀：£6,170每學期
學校特色：
