2015年11月最新英国房价走势

 

英国最新房价走势

英国房价11月继续呈现上涨势头，英国国家统计署公布的价格指数显示11月份全英房价同比上涨7.7%，环比略升0.06%。其中，初次购房者房价指数同比涨幅为7.4%。英国房价同比涨幅已连续四个月加速，但环比增幅呈减缓趋势。

英国各区域房价均同比上涨。英格兰与北爱尔兰长幅最大，分别为8.3%与4.6%。大伦敦区房价同比上升9.8%。

11月英国房价地图

与去年11月相比，英国大部分城市房屋均价仍呈现同比增长，一些地区的公寓则出现环比下滑。独立屋方面，五个关注城
市的房价无论同比、环比均有增长，同比涨幅为6%至16%；公寓方面，利物浦表现喜人，同比、环比增幅均超过10%。曼彻斯特，伯明翰，伦敦的公寓均价呈现同比上涨，但环比却仍有小幅下滑下滑。

11月英国重点区域均价

11月大伦敦区房价最高的区域依旧为伦敦中心区，独立屋均价接近480万英镑，单元房均价也超过了100万英镑，较其他区域差距十分明显。

在西米德兰兹区域，两大城市伯明翰与考文垂的房价较高，独立屋均价超过33万英镑，公寓均价则在10万英镑左右，沃尔索尔房价也紧随其后。

查看2015年英国每月房价报告

 

 

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塞浦路斯前景一片大好 投资正当时

世贸通综合消息：近日，据塞浦路斯统计局公布数据，2015年塞浦路斯呈现持续增长。统计显示，制造、批发零售、交通、餐饮、科研、金融等普遍出现增长。这样的经济加速令人鼓舞，将点燃投资者热情。对于即将迎来的2016年，塞浦路斯将迎来更多利好。

2016年3月中塞直航开通

据报道，中国与塞浦路斯的直航达成协议。交通的便利再加上塞浦路斯经济呈现积极信号，将带动了更多投资者和财团到塞浦路斯移民投资积极性。塞浦路斯不动产投资尤其是土地资源将进入长期的上升通道，塞浦路斯欧盟护照的含金量必将获得更大程度的提升。

中国与塞浦路斯的直航达成协议，将于16年3月开通

2016年8月塞浦路斯加入申根

作为欧盟成员国的一员，塞浦路斯于2004年5月1日加入申根协议，但是于2011年宣布延后实施进程，预计2016年8月，塞浦路斯将全面加入申根区。

塞浦路斯移民项目相关负责人指出，根据欧洲26个国家签订的申根协议，塞浦路斯成为申根国家后，塞浦路斯移民人士将可持塞浦路斯绿卡在奥地利、比利时、 丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维 亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登自由出入，而无需单独签证或过关检查。加入申根区的目的是促进不同民族之间贸易的发展和一体化以及鼓励来自新兴市场 的旅游业(如中国和印度)。

蕴藏巨大能源价值

塞浦路斯离岸天然气储量约为60万 亿立方尺，一旦充足开发并出口，足以满足欧洲40%的天然气供应。在塞浦路斯南部的12个天然气田的储量约为60万亿立方尺，储量价值超过1290亿美 元，石油储量超过4500亿美元。一旦充足开发，足以满足欧洲40%的天然气供应，能够满足本国电力部门200多年的需求。丰厚的能源资源让更多的中国企业和个人把投资和移民目光投向了塞浦路斯。

丰厚的能源资源让更多的中国企业和个人把投资和移民目光投向了塞浦路斯

投资庄园获得欧盟护照 全球通行

随着塞浦路斯经济的持续增长，在塞浦路斯这个富裕的地中海国家，投资庄园这类不动产性价比高。在这个国家，土地资源稀缺，增值快，投资回报率高，而且可 以获得欧洲居住身份。随着目前经济的强势增长，土地的市场需求也进一步加剧。如今在塞浦路斯投资250万欧元就可拥有28亩庄园，获欧盟护照，获得欧盟护 照不能错过的好项目。

 

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（据中关村在线）

悉尼内城房价高 中环区成新宠

最新报告显示，悉尼的中环郊区超越了内城区成为高密度公寓住宅的重点区域。

BIS Shrapnel的这份报告显示，在2014/2015年，55%的公寓获批建筑都是在中环郊区，在2010/2011年这个数字才是37%。

该公司的副总裁Kim Hawtrey说，这是因为内城房价太高，人们只好向外走，住公寓。

该公司的高级住房经理Angie Zigomanis说，上一次在公寓市场里中环区超过内城区的是在1970年代，当时公寓建设还较少。

去年开发的大多数房产是2室公寓，在2014/2015年，高密度住宅数已经达到了19450套。

Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson说，对于那些还抱有传统澳洲梦，想拥有个后院的独立屋的人来说，供应依然短缺。他说，悉尼越来越像世界其他地方一样，变得更大都市化，从低 矮的房子转变为中高密度的住宅，尤其是巴拉玛打（Parramatta）地区。

Housing Industry Association的高级经济学家Shane Garrett说，高密度住宅向外蔓延的趋势还会继续，随着悉尼的地块越来越少。

 
 

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（据澳洲新快网）

塞浦路斯成移民最划算国家

塞浦路斯移民的政策，在近段时间还是备受大家的一个关注的，对于很多的申请者，都是表示，由于塞浦路斯移民所推出的买房移民项目以及一些移民政策的推出，使得很多人将目光都是聚集在了塞浦路斯移民的政策之上，很多人表示，对于塞浦路斯移民可能是很多的移民者的一个很好的出路!

塞浦路斯移民可能是很多的移民者的一个很好的出路

在过去的几个月时间，塞浦路斯移民政策有很多关于新政策的一个疑问，在另外的一个方面也是显示了该项目的一个火爆程度，而其中塞浦路斯移民当中的买房新政策无疑就是一个较为受到大众关注的问题所在，对于塞浦路斯来说是属于欧盟的一个国家的，自然的和其他的一些欧盟国家也是相一致的，对于金融危机，塞浦路斯也是受到了很大影响，而为了能够更好的缓解本国的一个金融危机情况，所以买房移民政策才随之出现。

而针对于买房的移民政策来说，对于非欧盟的国家来说，如果在塞浦路斯进行房产购买的话，就需要购买不少于三十万的房产，之后的就可以获得永久的居留权，而之后的话，自然也是可以申请相应的永居权。而对于申请人来说，在选择塞浦路斯移民的购买政策之后，申请人则是可以享受到免费的医疗和子女免费教育福利的， 当然，之后的话，还是可以获得自由通行欧洲二十五国的福利，而这里需要指出的一点就是相对于国内来说，在塞浦路斯进行买房则是会获得终身的产权，并且还是 没有遗产税，可以说总体来说，费用还是比较的低的。

而对于塞浦路斯移民当中的8.23新政策也是受到了很多人关注的，也就是在原有的一个政策当中出现了小幅度的一个修改，也就是对申请子女的年龄等进行了适当的放款，而申请人的收入来源等多个方面等也是做了一些适当的调整，总的来说，在申请塞浦路斯移民上也是更人性化了。

 

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（互联网资讯综合整理）

移民塞浦路斯的五大理由

选择成为塞浦路斯移民的理由有很多。对考虑教育 的人士来说，塞浦路斯是英语、希腊语双语教学，可以就读英美知名大学塞浦路斯分校，2年后前往英美继续学习。对考虑医疗的人士来说，塞浦路斯有免费的医疗服务体系以及先进的医疗技术手段。此外，塞浦路斯还有地中海独有的景观、旅游配套服务设施、饮食环保健康等，这些毫无疑问是投资者选择移民塞浦路斯的原因。

塞浦路斯还有地中海独有的景观、旅游配套服务设施、饮食环保健康等，都是投资者选择移民塞浦路斯的原因

一、旅游疗养胜地塞浦路斯

塞浦路斯是欧洲传统的疗养圣地，世界著名的长寿之乡，被世界卫生组织评为最干净的水域，欧洲人休闲度假的”后花园”，而且是欧洲犯罪率最低的国家之一,被福布斯旅游网评为”世界十大最安全出游地”。

塞浦路斯全年300多个晴天，拥有地中海式特色旅游，红酒香水饮食文化历史悠久，并且当地居民礼貌好客，咖啡文化遍及岛内大街小巷。相信众多投资客选择移民塞浦路斯的一个原因便是其岛内的慢节奏生活。

二、2015塞浦路斯旅游业收入增加

据最新报导，仅2015年10月份塞浦路斯旅游业收入就达2.25亿欧元，同比增长3.6%，接待游客约27万人，同比增长7.1%；塞浦路斯1-10月份旅游业收入约20亿欧元，同比增长3.3%，接待游客约247万，同比增长7.4%。

三、2015年塞浦路斯机场迎送旅客人数创新高

据报导，塞浦路斯两座机场的运营商Hermes公司称，2015年两座机场共迎送旅客760万人次，较2014年增上3.6%，人数创下近年新高，其中，拉纳卡机场约530万人次，帕福斯机场约230万人次，同比分别增长1.6%和8.6%。

目前，塞浦路斯全国两座机场共有70余家航空公司经营业务，航线连接40个国家的110多个城市。Hermes公司表示，随着来塞浦路斯旅游人数增多，未来塞浦路斯机场乘客吞吐量增长潜力巨大。

四、塞浦路斯预计2016加入申根国

塞浦路斯是欧盟成员国，通行欧洲非常便利，另外塞浦路斯已经被邀请加入了申根国，预计2016年正式加入，拥有其护照就可以在大欧洲的”无疆界区”自由穿行了。

五、塞浦路斯移民政策

根据塞浦路斯投资移民政策规定，在塞境内银行定期存款3 万以上欧元，存期不低于3年(3年后可以连本带息取出)，保持在塞浦路斯拥有30 万欧元以上的房产，就可以在3 个月内，全家获得塞浦路斯永久居留权。

 

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（据搜狐网）

中塞直航即将起航 移民门槛或将提高

随着2016年的脚步将至，这也代表着中塞直航正式起航和塞浦路斯加入申根的时间所剩无几。中塞直航正式起航以及塞浦路斯加入申根会带来诸多便利与投资利好，届时移民申请门槛或将提高。而在此之前，会引致一大波的移民申请浪潮，有移民意向的投资者还是早作准备为好。

中塞直航正式起航以及塞浦路斯加入申根会带来诸多便利与投资利好，届时移民申请门槛或将提高

房产投资潜力极佳

塞浦路斯投资移民就是一个投资极具潜力的移民项目，拥有着较为悠久成熟的操作历史，而且投资额适中、房产价格相对合理透明、移民申请程序简便、审批周 期短、一步到位获永居等，深得移民人士的认可，也经得起市场的检验。其房产具有永久产权，代代相传，可以自住可出租。作为热门旅游国，其出租回报稳定，可 实现以租金养房。而且目前塞浦路斯巨大能源的开采以及博彩业的发展，加上如今中塞两国的友好交流，都使得塞浦路斯的投资极具潜力。

移民身份附加价值高

相对于投资移民是否有回报或升值，移民者会更关心通过投资所获移民身份所带来的附加价值，如提升家庭质量、丰富子女教育资源、拓宽事业发展空间等等。 近两年来，塞浦路斯各项指标趋于良好，经济快速增长，房产投资市场活跃，已逐渐成为一片投资热土。30万欧元起，即可尽享地中海高品质雅致生活，何乐而不 为。

中塞有望在明年3月份实现直航，节省了费用时间的同时，也拉近了中塞经济文化交流的距离。而塞浦路斯将于2016年正式步入申根区，更是让许多人振奋 不已，届时可自由畅行申根26国。此外，塞浦路斯位置优越，是中非欧的重要门户。税制有利，无遗产税，企业所得税仅为12.5%，免征双重税收，这些优势 对投资移民人士拓展事业版图都极为有利。

 

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（据移民家园网）

塞浦路斯国债投资2月底关停！入籍需趁早

近日塞浦路斯传出让人震惊的消息：塞浦路斯内政部已做出决定，在2月份对塞浦路斯欧盟护照项目做出重大调整! 庆幸的是，这次调整关闭的是欧盟护照项目中的“买国债获国籍”这一项目!“购房获国籍”项目未做调整。不过这一调整会不会波及到“购房获国籍”项目，目前还不能轻易下定论。

塞浦路斯内政部已做出决定，在2月份对塞浦路斯欧盟护照项目做出重大调整

 国移民政策制定要参考众多因素，包括政治因素、经济因素、地区局势……本质上是要合乎国家利益，“有钱随时都能移民”真的是一种误解！

 据了解，在欧盟对塞浦路斯护照项目的不满日益累积的情况下，塞浦路斯政府做出了明智的选择，首先关闭“买国债获国籍”，做出一定的表态给欧盟看，稍微缓解欧盟对此项目的不满，也算是一步缓兵的好棋。

 从欧盟方面来说，针对最多中国高净值家庭选择的“购房获国籍”这一政策，欧盟毫无疑问希望塞浦路斯一并关闭此项目，但塞浦路斯政府仍在努力与欧盟斡旋，尽量争取多一点的时间，为本国引入更多高净值家庭和投资。

 国移民政策会根据国家需要随时做出调整，优惠政策的出台可遇而不可求，那些一再出现的“关停”和“涨价”事件不断地警告我们：移民，不等人！

在欧盟面对移民问题的困扰、要求内部成员国步调一致的的政治大环境下，塞浦路斯很难长时间与欧盟背道而驰，一直保留购房获国籍的政策。这次关闭“买国债获国籍”，就是一个前兆。唯一剩下的“购房获国籍”项目，还能支撑多久，律师表示确实不乐观。

 现如今很多投资者都对欧盟护照情有独钟，而如今塞浦路斯“买国债获国籍”项目的关停对投资者，特别是想通过入籍塞浦路斯拿欧盟护照的投资者来说将是一记响钟，尽管很多人都选择“购房获国籍”项目，但是也不得不考虑“买国债获国籍”项目关闭会波及到“购房获国籍”项目的可能性。总而言之，剩下的变数会很大。

 任何移民政策都有期限，要想实现移民梦想，最稳妥，最明智的选择就是尽快着手，拖延症是移民成功路上的致命症！

 专家认为，塞浦路斯此次关停“买国债购国籍”项目，也是为加入《申根协定》而做出的积极举措，意味着塞浦路斯正朝着申根国的目标积极迈 进。一旦塞浦路斯成为申根成员国，受到申根国家的管制和经济回暖的影响，塞浦路斯的移民门槛也将按照申根的要求水涨船高。因此，我们建议投资者，如果您青 睐于欧盟护照项目，最稳妥，最明智的选择就是尽快着手。一旦塞浦路斯政府宣布关闭“购房获国籍”，这一移民史上最具含金量的项目，将不复存在。

 

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（互联网资讯综合整理）

1月澳洲房屋新挂牌数增加 悉尼房市显疲惫状态

德意志银行（Deutsche Bank）在一份研究中称，因房屋销售季提前开始，1月份澳洲的房屋新挂牌数量增加。

因房屋销售季提前开始，1月份澳洲的房屋新挂牌数量增加

研究报告称，1月份全国房屋新挂牌数量与2015同期相比增长了23%，迫使销售宣传提前开始。几乎所有首府城市的新挂牌数量都有所增加，但悉尼除外。这个最大的房地产市场1月份的挂牌数量比2015年12月减少了5%。

 “悉尼相对疲弱是因为卖家觉得房价过去一个季度下跌了，但考虑到1月份是传统的冷淡月份，我们预测未来几周会有所恢复。”德意志银行研究分析师拉科夫斯基在报告中称。

地产中介表示，他们认为1月份的库存短缺。“去年还有很多人等着买房。”Raine & Horne的Nicole Combes称。

地产研究集团SQM Research表示，虽然新挂牌数量增加了，但1月份的全国总挂牌数量下降了。受候巴特和墨尔本的拖累，1月份的总挂牌待售房屋数量比2015年同期下跌2.4%。悉尼和其他地方1月份的总待售数量均超过去年1月份。

 “新挂牌数是一个很好的指标，但总挂牌数能更好地反映房地产市场。”SQM总经理克利斯朵夫（Louis Christopher）说。

 

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（据澳洲新快网）

多伦多房价走势逆天 1月狂涨11%

大多区房价逆天走势：2016年1月又狂飙11%

从多伦多房产局(Toronto Real Estate Board )处获悉，今年1月份多伦多地区的房屋销售量持续强劲增长，销售量比去年同期上涨了8.2%，房屋价格也上涨了11.2%。

据悉，今年1月份，多伦多地区的房屋均价为$631,092，其中多伦多市中心的均价为$636,728，周边地区的均价为$627,871。

2015年，多伦多以及安省南部的部分地区是多伦多房产市场最火爆的地区，一度超过了温哥华以及卑诗省的 Lower Mainland地区。

多伦多房产局的主席Mark McLean 表示，从目前的情况来看，2016年多伦多的房产市场依旧非常火爆。

多伦多房市哪个区最火爆?你绝对想不到

东区还是西区?哪里才是多伦多最火的房地产市场?《多伦多星报》最新的调查发现，原来多伦多东部才是房市最火爆的地方。那多伦多房价多少钱一平？

根据多伦多地产局的数据显示，东约克地区(Danforth 路以北，DVP 南，Don River 以 东，Victoria Park 以西)的房屋平均待出售时间最短，仅为12天，房屋均价为67万，售价平均为标价的1.05倍。而多伦多西部房屋的平均 待出售时间则为21天。

往南移，Leslieville，Riverside 和 Riverdale 的房地产市场热度则屈居第二。房屋的平均待出售时间为13天。

Danforth 以南，DVP 以东的多伦多市中心，Midland 路以西的士嘉堡地区，以及西部约克区的房屋平均待售时间则约为17天。多伦多其余地区的房屋平均待售时间则在20天及其以上。

此外，《多伦多星报》还称，在过去十年里，尽管房价在逐年攀升，房屋的待出售时间却缩短了。

2015年，大多地区的平均房价达到了64万3,145元，而10年前大多地区的平均房价仅为34万1,450元。

2015年，多伦多房屋的平均待售时间为21天，比2005年减少了近10天。而且这种趋势发生在多伦多的几乎所有角落，唯一例外则出在 Annex, Casa Loma 和 Wychwood 附近的地区，那里的房屋待售时间出现了增加。

对此，多伦多房产经纪 Desmond Brown 称，他认为低贷款利率以及人口增长是主要的2个原因，购房者的需求在增加，所以房屋才能如此快速地出售。

待售时间的缩短对于卖房者肯定是一个好消息，特别是那些在 Danforth 北边购进低价房然后现在准备出售的卖房者。在过去十年里，Danforth 以北的区域的均价从28万8,500增长至了602万8,500元，增幅达到了132%。

最近一次，一间位于 106 Woodmount 路上的3室半独立屋在挂牌6天后就成功出售，售价为68万1,700元，比标价多出了约8万。

多伦多房产经纪 Ing-Gibert 称，许多人最开始想要在大多地区西部买房，但是很快地他们就意识到自己可以东边买到同样的类型的房屋，并且价格还会便宜约10%。

 

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（据加拿大家园网）

投资移民无须执着于大国 小国更有优势

投资移民不必执念于传统大国。其实投资移民者不必执念于传统大国，部分传统移民国家甚至在移民条件上还不如欧洲移民国家，传统移民国大多需要审核投 资人资质，投资者需要提供各种证明及文件，十分繁琐，且传统移民大国审理周期也十分长，部分还有语言要求，而且配额十分稀少，部分统移民大国还有“移民监”要求，作为希望将事业中心放在国内的投资者来说，移民监就像它的名字一般，充满了束缚。而作为欧洲老牌移民国家的塞浦路斯，为刺激国内经济，出台了买房移民政策，相比一些传统移民国家，则更具优势。

相比一些传统移民国家，则更具优势

【优势1：欧盟福利+低生活成本】

在宽松的移民政策下，花30万欧在塞浦路斯购房，投资者可以坐拥世代传承的房产，而且所购房产还有很大的升值空间。还有最为关键的是通过购买政府审核认可的房产即可获得永居，享受欧盟福利。

此外，移民塞浦路斯不用担心高额的生活成本，塞浦路斯物价比较低廉，它的生活费比英国便宜30%。在塞浦路斯这样的欧洲移民国家，投资者可以享受优厚的福利条件，移民政策也比传统移民大国宽松不少，可以说，塞浦路斯买房移民将是投资者进行投资的最佳选择。

【优势2：闪电审理+一步到位获身份】

塞浦路斯买房移民的审理速度快，3个月即可获永居，同时塞浦路斯也是全球为数不多的可以一步到位获身份的移民项目，这点传统移民国望尘莫及。

【优势3：欧洲最低税率+157国免签】

塞浦路斯各项税收都非常低，并和40多国签订了避免双重征税协定，包括中国。在塞浦路斯，企业所得税仅为12.5%，是欧洲国家中最低的，退休金特别税率也仅为5%，无遗产税。

且拥有塞浦路斯护照（欧盟护照），您可以以欧盟公民身份在英国、法国、德国等28个欧盟国家自由居住、生活，享受全球157个国家及地区的免签待遇，随时来场说走就走的旅行！

【优势4：12年免费公立教育+0移民监】

持有塞浦路斯护照，无需登陆，0移民监快速移民，且变身塞浦路斯公民还可享受12年免费公立学校教育，其中包括6年小学教育及6年中学教育。

如今塞浦路斯买房移民仍保持宽松的移民政策，而且在此基础上签证申请周期也有所缩短。可见，目前选择塞浦路斯买房移民是最佳时机。在此之际，提醒投资者要提前做好准备，以能尽快的移民塞浦路斯，体验到阳光、海浪、沙滩的美妙风情。

 

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（互联网资讯综合整理）