印尼財政部日前表示，政府將允許外國人購買印尼高檔公寓，買房者僅需繳納5%的持有稅，且可從所得稅中予以扣除。上述舉措被認為是旨在促進印尼房地產市場發展。
印尼將允許外國人購高檔公寓：僅需繳納5%持有稅印尼房地產協會主席艾迪表示，目前印尼不允許外國人在當地買房，導致不少外國人假借當地人名義買房，「我們希望這項政策盡快落實，進一步規範房地產市場並刺激印尼經濟加快增長」。為配合該政策執行，印尼銀行行長阿古斯表示，央行將於本月降低首付比例。
全面分析 葡萄牙購房“安全系數”有多高？
歐洲那麽大，購房移民國家那麽多，為何投資者都跑去葡萄牙買房產? 針對這個問題，德信移民不少客戶都表述了同壹個觀點：“葡萄牙購房移民最讓人”心動”的理由無非兩個字，安全!”“安全系數”無疑是投資者考察投資移民項目的重中之重，那麽問題來了，葡萄牙購房移民究竟有多安全呢?
全面分析 葡萄牙購房“安全系數”有多高？投資安全：“什麽都沒有壹套房子來得踏實”
為什麽李嘉誠、王健林，這些商業巨擘都在海外紛紛斥資購置不動產?在談及投資安全時，或許有句老話說得對：“什麽都沒有壹套房子來得踏實。”
目前，縱觀各國投資移民的投資途徑，無外乎以下幾種渠道：直接投資海外房產、投資金融產品(如股票、基金、債券等)，或是如美國EB-5投資移民，將資金投至指定的商業風險項目。與其他海外投資途徑相比，購房移民投資門檻和風險都比較低，並且不需要對投資者有過多專業上的要求。
以門檻價僅為50萬歐元的葡萄牙購房移民為例，不僅投資門檻較低，而且有別於美國、澳洲、加拿大等傳統投資移民國家的項目投資或金融投資，這種以房產投資模式為核心的移民方式，不僅簡單穩妥，同時永久產權、安全保值這樣的吸睛字眼也更為契合中國人的投資偏好及“房產情結”，有真實的房子存在，無疑提供予投資者更多的“安全感”與心理保障，因此海外房產投資更適合國內大多數選擇投資移民的朋友。
除此之外，據歐洲統計局(Eurostat)最新數據顯示，2014年第四季度，歐元區和歐盟地區房價與2013年同期相比，分別增長了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地區的房價增長率為2.2%，是歐元區平均值的兩倍，並緊追歐盟地區水平。在歐元匯率下跌的契機及葡萄牙房地產業的復蘇的背景下，目前正是投資葡萄牙房產的最佳時期，可以真正滿足投資者們“低投入、高回報”的投資需求。
政策安全：法律不會同妳“開玩笑”
葡萄牙黃金居留許可計劃(GOLDEN VISAPERMIT)，2012年10月9日生效。2013年1月28日，葡外交部和內政部又共同簽署了《改善和推動給予第三國國民特許居留權的特別條例》(1661-A/2013號法令)。同時對2012年10月8日生效的法令做出調整，明確了歐盟以外第三國公民在葡萄牙購買價值不少於50萬歐元的房地產後，即可申請葡萄牙居留許可。
作為歐洲大陸第壹個推出穩定購房移民政策的申根國，葡萄牙以健全的法律條文和明確的投資移民政策，為葡萄牙買房移民的申請人士提供了堅實的法律保障。葡萄牙“黃金居留”項目本身，有著絕對的安全性保障。
葡萄牙“黃金居留”計劃為葡國國內經濟的復蘇帶來了不可磨滅的積極影響，在經歷了腐敗“零容忍”的“黃金居留反腐案”後，葡萄牙政府對“黃金居留”政策的重視程度更是可見壹斑，隨著近期“黃金居留”政策的整改及審批程序的進壹步規範，葡萄牙購房移民項目將更加成熟、規範、穩定，致使政府能更全面地監督“黃金居留”項目的運營情況，為購房移民構築更安全、透明的投資環境。
國家安全：這可能是世界上最安全的國家
這裏沒有巴黎、羅馬高居不下的社會犯罪率……
這裏沒有極端宗教的“聖戰”恐怖主義威脅……
這裏沒有西班牙加泰地區甚囂塵上的獨立風波……
又或是西班牙國家德比壹點就燃的球迷騷亂……
葡萄牙國家政局穩定，雖然目前葡萄牙國內失業率問題仍然存在，罷工現象也時有發生，但得益於社會公共生活的高安全保障，葡萄牙的治安指數仍處於歐洲前列。世界經濟論壇將葡萄牙評為全球144個國家和地區中第7安全的國家，該評比基於多項分類指標，由眾多經濟專家將各個國家情況壹壹綜合比較歸納後得出，這些分類指標包括與鄰國關系以及國內兇殺案率和暴力案率等，數據表明，葡萄牙屬於全球最安全國家之壹，不少通過葡萄牙“黃金居留計劃”而買房移民葡萄牙的朋友均表示，即使是在人口多而繁雜的首都裏斯本，治安情況也非常良好，這與飽受治安問題詬病的巴黎、羅馬等歐洲城市形成了鮮明反差。
食品安全：不用懷疑，路邊攤妳都可以吃得“放心”
談到食品安全這個話題，大概只有“妳懂的”這三個字來概述國人們千言萬語的“壹言難盡”。俗話說，民以食為天，食以安為先。當國內觸目驚心的食品安全問題成為越來越多人的心頭隱憂，擁有“天下第壹嚴”食品安全管理制度的歐洲，則是不少移民者理想的移居選擇。
歐盟食品安全標準，向來是全球標準最高執行最嚴的食品安全標準之壹，作為歐盟成員國之壹，葡萄牙的藥品安全、食品安全都處於歐盟統壹的監管框架當中，國家政府對醫藥、食品安全質量有著嚴控的把關，最大程度保障了居民的“舌尖上的安全感”，放心的食品在此不再是難以觸及的“奢侈品”。
中華人民共和國駐葡萄牙大使黃松甫在接受CCTV采訪時，曾說過這麽壹句話，“我們現在世界上大家都在講食品安全的問題，葡萄牙無論是裏斯本還是小山村食品都很安全，妳不要懷疑它，到壹個小山村，小小的壹個馬路邊的飯店，它的食品都是很安全的。”
葡萄牙移民政策規定：非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元購買房產，即可全家三代移民葡萄牙。獲得葡萄牙居留權後，申請者全家即可享受免費醫療，子女可享受免費優質教育，還可以自由通行27個申根國，享受173個國家或地區的免簽或落地簽 。
馬來西亞房產應當心泡沫
異軍突起的馬來西亞樓市近來深陷「泡沫化」的憂慮。
先是美國著名投資家吉姆·羅傑斯（Jim Rogers）在全球投資展上表示，馬來西亞柔佛州房產已經供過於求，未來可能出現房產泡沫。
馬來西亞房產應當心泡沫與此同時，新加坡Channel 8 News報導也指出，馬來西亞伊斯干達特區房地產發展太快，導致經濟活動無法跟隨，而海外開發商又大規模推出新項目，使得該地區房地產市場出現供應過剩的情況。
「馬 來西亞樓市在經歷過黃金期之後，必須放緩腳步了。」見證了馬來西亞樓市從平靜走向火爆的房地產商蔡兆源（音譯）在接受採訪時表示，過去 幾年，馬來西亞樓市一直在高速發展中，「這樣的發展，顯然讓房地產商們感到欣喜。但是，隨著交易量的下降，我們也意識到一些問題——馬來西亞樓市似乎發展 過快了一些。」
那麼，如今的馬來西亞樓市是否真的迎來了「泡沫化」危機？
對東南亞房地產頗為關注的房地產獨立經紀人陳漢星對《國際金融報》記者直言，因為經濟發展和旅遊產業的開發，馬來西亞房地產確實有很大的起色，但是過度開發的行為顯然忽視了當地房地產市場的消化能力。
「倘若一直忽視這樣的問題，樓市泡沫化真的不遠了。」陳漢星說。
中投顧問房地產行業研究員殷旭飛在接受採訪時指出，「前期的過度開發，導致供求關係嚴重失衡，當地房價在快速上漲一段時間後累積了較大的風險，確實值得警惕。」
演繹「新加坡奇蹟」
在房地產業內人士看來，伊斯干達特區描繪了一個類似中國香港和深圳的故事，同時，低廉的土地價格和開發環節較少的稅收環節，都在吸引著內地開發商湧入
馬 來西亞政府為吸引國外投資者，做了不少實質性的工作。特別是在馬來西亞房企扎堆的柔佛州新山市，馬來西亞政府2006年便設立了伊斯干達特區，與雪蘭莪 州、西部巴亨和吉打並列國家四大特區，重振經濟。伊斯干達特區與新加坡一水之隔，涵蓋新山市在內的５個縣市，面積是新加坡的3倍。
因此，有人認為，馬來西亞房地產市場正在創造另一個「新加坡奇蹟」。
「仔細研究不難看出，馬來西亞房地產市場快速崛起和發展的背後，是政府的推動，是多路資金的引入。」EA Realty 房地產公司合夥人Elena Dobreva在接受《國際金融報》記者採訪時指出。
「當然，這些資本推動了馬來西亞房地產高速成長的同時，也炒高了當地的房價。」Elena認為，房價升高是每個受到外界關注的房地產市場的常態。
記 者瞭解到，作為政府大力推動的柔佛州地區的房價，在近幾年一路飆升。馬來西亞首都吉隆坡居民Kesuari告訴記者，其姑媽在柔佛州的一套 一居室公寓，2014年的市場價格也達到了近90萬元人民幣，「之前這樣的房子價格在15萬林吉特（約合人民幣29萬元）已經很不錯了。」
「相對其他國家10年至15年的慢速成長，馬來西亞的房地產市場成長非常快，特別是新樓盤。」一位當地的中介商表示，從2008年至今，很多樓盤都在5年以內開發到位，且這些地方消耗的物資也在不斷增長，大致是以前的10倍。
「顯然，政府創造的投資環境是重要原因。」對此，房地產獨立經紀人Jeff認為，國外的開發商能夠大規模進入馬來西亞投資，政策因素不可忽略。Jeff曾透露，他認識的幾家國內的房地產商，之前都在馬來西亞簽訂了一單或多單投資項目。
記者瞭解到，開發商們口中的「政策引導」，主要是指馬來西亞政府自2002年以來頒佈實施的一系列吸引外商投資的政策。據悉，投資者可以通過「第二家園」計劃，在馬來西亞銀行存入大約30萬林吉特（不到60萬元人民幣），就可在馬來西亞享受10年內的自由出入。
「中國投資者在不放棄原有國籍的情況下，可以在90天內拿到馬來西亞10年的免簽證，並且可以用自己的名字在銀行開戶，在馬來西亞成立企業。」馬來西亞拿督葉紹全曾公開表示，這項政策確實吸引了大批中國商人的到來。
消費稅捆綁購買力
自2008年9月全球金融危機以來，馬來西亞房地產市場持續升溫，引發市場對價格泡沫的擔心，馬來西亞政府亦採取一系列政策措施抑制房價上漲
經歷了高速發展之後，馬來西亞的房地產市場似乎迎來了危機。據馬來西亞銀行公佈的最新報告，去年第四季度，柔佛州的產業交易總值環比下跌33%，降幅遠高於馬來西亞全國平均下跌7%的水平。
分析師認為，伊斯干達特區的海外房地產商來勢洶洶，不斷推出新項目，加上越來越多的項目近期內竣工，容易造成市場泡沫化。目前，柔佛州約有350萬人口，其中伊斯干達特區則有150萬人，市場未必能消化。
對此，當地政府開始有所警覺。隨著一系列房地產降溫措施的出台，銀行紛紛收緊房貸條例，使市場開始放緩。
目前，新山地區的成交已經開始下滑。根據國內代理機構的數據，近幾月來，國內赴馬來西亞看房的人群急劇下降，很多機構赴馬看房團已經取消，近期也無新的成交數據。租房市場也並不好過，目前多呈空置狀態。
「很多開發商只看到了這裡房產的增值潛能，而忽略了究竟有多少人購買房產的問題，導致馬來西亞很多新開發的樓盤銷售並不理想。」一位馬來西亞房地產集團的工作人員對記者透露，為了更好地將那些空置的樓盤脫手，他們已經開始考慮降價銷售。
也有觀點指出，馬來西亞房地產交易下滑，並不完全是「泡沫化」危機在作用。當地政府近期的政策變動也在發力。
有業內人士直言，正在執行的消費稅是導致馬來西亞房地產市場出現波動的原因之一。據悉，馬來西亞當地的消費稅已經從2015年4月1日起開徵，幅度為6%，之前已經有不少開發商為爭取政策落實前的訂單，紛紛搶推房產計劃。
在消費稅開徵之前，馬來西亞銀行提醒，這波交易熱不容易延續，開發商恐怕高估了市場需求和消費稅落實後的房價，尤其在升息山雨欲來之際，樓市趨勢難以捉摸。
「隨著許多開發商依據消費稅調整房價和成本，房價可能提高6%，加上升息50基點的潛在衝擊，消費者的『置產力』恐怕進一步下跌，進而拉低房價。」馬來西亞銀行之前發出預警。
馬來西亞銀行還指出，馬來西亞家庭債務在2013年底攀至8540億林吉特，佔名目國內生產總值的86.8%，雖然流動金融資產佔家債總額的160%健康水平，暫時不會引發樓市危機，但若現有打債措施效果不彰，不排除監管當局會加重打債力度，降低房產市場熱度。
而事實上，此前馬來西亞銀行警示的狀況正在發生。Jeff指出，過去4年，馬來西亞的房價飆升過猛，政府的確需要運用一些手段來保證房地產市場的穩定。
不過，Jeff認為，「馬來西亞房地產市場如今出現交易量下滑等現象，背後是由諸多因素推動的。這是一個國家房地產市場高速發展過程中必經的環節，無需過度驚慌失措。」
投資價值存疑
對於馬來西亞的政治環境來說，3年至4年，可以發生的事顯然太多了，這其中的不穩定因素讓很多房地產商望而卻步
撇開樓市「泡沫化」等問題的爭論，被稱為投資窪地的馬來西亞房地產市場，也不像往年那麼美好。
「首 先是房屋轉讓稅的提高。政府規定，外國人在馬來西亞進行的房屋轉讓，不滿5年的，按收益部分繳納30%的增值稅，而此前的規定是3年內轉讓收 30%。」Elena對記者介紹，因為馬來西亞在期房交房前不允許房屋交易，加上馬來西亞房產的建設週期多在3年至4年左右，因此投資者需要持有至少3年 至4年。
與此同時，為了抑制房價的過快上漲，政府提高了外國人在馬來西亞的購房門檻。「除此之外，對國外開發商而言，要在馬來西亞投資，需 通過與本地企業合作的方式，中資公司必須將30%的股權分給馬來西亞本土的企業。」準備在馬來西亞註冊公司的王先生告訴《國際金融報》記者，因為這樣一條 規定，他一直在猶豫是否將生意發展到馬來西亞。因為30%股權對於他來說，不是小數目。
與此同時，對中國的投資者而言，馬來西亞房價已不再低廉。以中國多家房企集中的新山為例，隨著近年來房地產投資熱，新盤價格已經在2萬元左右，與吉隆坡不相上下。
那麼，馬來西亞的房地產市場是否還有投資價值？
殷旭飛認為，「馬來西亞房地產依舊具有投資潛能。儘管馬航事件、國內政策調控都對房地產投資有所影響，但是馬來西亞優越的自然資源依然存在，仍然是度假旅遊勝地。」
Elena Dobreva認為，房地產市場有升必有降，只要經濟發展穩定，（房地產市場）總會有再度繁榮的時候。
在Jeff看來，現在投資馬來西亞並沒有什麼問題，但是投資者如果希望馬來西亞樓市恢復到前幾年那樣的火爆，則需要相當持久的耐心了。
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法國2015年第壹季度舊房售價增長0.3%
據法新社近日報道，巴黎大區公證人28日稱，越來越多的外國買家在巴黎購房，居於首位的是意大利人，其次是英國人。據報道，歐元貶值是法國房產市場活躍的壹大原因。
2015年第壹季度，在巴黎及其近郊，平均每十個購房者中便有壹個是外國人，占巴黎售房交易額的9.2%，占近郊三省(包括上塞納省、聖德尼省和馬恩河谷省)售房交易額的11.2%，占遠郊四省(包括塞納-馬恩省、伊夫林省、埃松省、瓦茲河谷省)售房交易額的7.4%。
法國2015年第壹季度舊房售價增長0.3%巴黎公證員戴勒薩樂(Thierry Delesalle)在媒體發布會上表示，“十年以來巴黎大區的外國購房者從未如此之多，今年巴黎房市吸引外國買家堪稱是破紀錄。”
據報道，意大利人投資巴黎房產數額最高(占總交易量的16.6%)，其次是英國買家(6.6%)，戴勒薩樂強調，“我們註意到美元區和英鎊區的購房者正強勢回歸巴黎房市，毫無疑問，最近歐元貶值讓很多投資者看好巴黎房市。”
戴勒薩樂補充說，“黎巴嫩人也開始重返巴黎房地產業，他們多購置近幾年價格大跌的房屋，並指望2017年法國能換總統”，他們認為換了新總統實施新的經濟政策，巴黎房市將更有起色。
從人數上來看，近郊三省房產市場上中國買家人數最多，占總數的23.6%，其次是葡萄牙人，占總數的13.5%。而在遠郊四省葡萄牙買家人數最多，占總數的26.5%。其次是阿爾及利亞人，占總數的10.2%。
從整個巴黎大區來看，葡萄牙人在巴黎購房的人數最多，約占外國購房總人數的14.5%，其次便是中國人，占總人數的14.3%。
此外，28日公布的法國統經所-公證人指數(Indice Notaires-Insee)顯示，相較上壹季度，法國2015年第壹季度舊房售價增長0.3%，但較2014年全年則降低了1.9%。
當前得到的數據顯示，從1月到3月，法國公寓套房售價下跌0.2%，獨立房屋價格增長0.6%。
惠靈頓海濱郊區艾倫灣：擁有一套宜居之地的海景住宅
惠靈頓的海濱郊區艾倫灣（Island Bay），風景迷人、環境雅緻，是一個很適合攜伴侶和家人居住的多文化社區。由於這裡十分宜居，並且具備驕人的歷史，注重打造出令人引以為傲的環境，因此格外受到新西蘭人的歡迎，如今也吸引了不少海外買家來此投資置業。這裡的一處單層住宅正在出售，曾由業主於2012翻修，並且坐擁迷人海景，位置十分卓越。
風光迷人的「艾倫灣」，備受追捧的宜居郊區
如今，艾倫灣郊區因其宜居的特點和沿海優勢，已成為十分搶手的置業和遷居目的地，特別適合年輕家庭居住於此。這裡遠離喧囂，獨享一片寧靜，海天一色的景緻叫人流連忘返。但同時生活又十分方便，擁有豐富多樣的娛樂休閒活動，讓人可以在此卸下疲憊。
住宅所在的艾倫灣（Island Bay）郊區有沙灘、公園、運動場、高爾夫球場、保齡球館、壁球和網球俱樂部、滑板公園、小輪車賽道和許多沿海和叢林步道。無論您愛好哪一項運動，都將在這裡獲得極大滿足。同時這裡也是您攜家人共享天倫之樂的理想之居。所有這一切都位於惠靈頓市南海岸迷人的、備受追捧的宜居郊區——艾倫灣郊區內。
這處住宅位於諾爾街7號（7 Knoll Street），坐落在一個漂亮的海濱社區內，很適合自住或作為投資物業，為投資者提供了卓越的置業機會。住宅門前就是海濱自然保護區，在自家窗前就可以盡享一覽無遺的海洋美景。從這裡步行一小段距離即可抵達多所小學，附近有優質商店、咖啡館和電影院，生活設施應有盡有。
值得世代傳承的優質牧場：去澳洲實現您的「農場主」之夢
Arthurs Creek是維多利亞的一個小鎮，位於墨爾本中心商務區東北部33公里處。這裡一個優質農場正在出售，為您帶來珍貴投資機會。這是一處面積約17英畝（約6.9公頃）、生長著改良牧草的牧場，可養牛、養馬或種植葡萄或橄欖，擁有它就可以實現您做個「農場主」的夢想。
優質農場享有漂亮的風景，讓您做個真正的牧場主
這個牧場環境幽雅，修建有柏油路面道路，享有漂亮的風景，處於得天獨厚的位置。牧場上建有馬廄、牲畜圍欄和牛群巷道，給養牛、養馬都帶來極大便利。此外還建有一個尺寸為60米x40米的全尺寸跑馬場，可同時馴練3匹馬走步。牧場被劃分為10個圍場，接通了城鎮自來水，同時還提供代養馬匹服務。
牧場上建有一棟3居室住宅，宅內設有2個客廳和獨立的餐廳，曾按照很高的標準進行現代化翻修，同時仍保留了溫馨的農場住宅風格。此外，牧場正在建造一個工作室，竣工後可將其租出，獲得約350澳元/周的租金收入。
近年來，中國人「海外圈地」非常火熱，澳洲的很多農場也成為了其重點購買目標。優惠的土地價格以及良好的獲利前景更是引發了投資者對澳洲農場的投資熱。無論國內還是國外，農牧業都是安全穩定的行業，澳大利亞以其得天獨厚的牧場資源，備受各國投資人熱捧。近期澳幣利息下調、澳元下跌，土地、農牧場投資價值看漲，再次成為最新熱點，現在正是澳洲農牧場投資的最佳時機
申請澳洲技術移民——190州提名子類簽證的各項要求
對於想獲得澳州永居權的人來說，申請州或領地的提名技術移民——190子類簽證，是一種非常熱門的方式。本期，我来介绍一下申请该签证的要求。
申請要求一：必須至少獲60分
190子類簽證申請有一個打分體系，要求申請者必須至少獲得60分，才可以遞交移民意向申請（EOI）。EOI並非簽證申請系統，也並不能保證申請者一定能夠獲得澳大利亞永久居留權。所以，獲得盡可能高的分數，對申請者來說很重要。
不過，獲得澳大利亞的州或領地政府提名或贊助的申請者，可以獲得一個額外5分。對於某些申請人，這5分成了能否申請的關鍵；而對其他的合格申請人來說，這5分也頗具價值。
申請要求二：清單內包含申請者的職業 符合州或領地政府要求
澳大利亞的州和領地政府有各自的州移民計畫，職業清單就是計畫的一部分，反映出該地區想要吸引怎樣的人才。只有當你的職業包含在清單內，才有可能被提名。各個州和領地政府都想吸引他們所需要的、有特殊技能的人才。這些職業清單會發生變化，所以申請者關注申請日期很重要。各個州和領地政府的清單也大不相同，取決於每個地區的當前需求和產業。
非常值得注意的一點是，如果你的職業是在綜合技術職業名單（CSOL）上，而不是在技術移民職業列表（SOL）上，就必須獲得一個州或領地政府提名，才可以進行申請。不過，將來你在澳大利亞的定居地點取決於提名你職業的州或領地。如果你的職業在CSOL上，而不在任何州或領地的職業清單上，那麼很不幸，你將不能申請技術移民簽證，你只能看雇主簽證的選項。
申請要求三：申請者必須在提名的州居住至少2年
被提名的申請者必須保證，一旦抵達澳大利亞後，要在提名的州居住至少2年。在那之後你就自由了，可以搬到你想去的任何一個州。不同的州或領地對新移民提供的支持力度不同，這可能會成為影響你的日後搬遷決定的因素之一。
申請要求四：通過英語測試
在遞交EOI申請前，你需要通過技能評估和英語測試（如雅思）。一旦你提交了EOI，就可以申請州或領地提名。如果你成功地獲得提名，州或領地政府接下來會通知移民局（DIBP）。你將收到自動發出的申請技術移民的邀請。
被提名的真實好處是，你不必每月苦等移民局發出的邀請函，你會立刻被邀請，這樣你就可以控制申請的時間進度。另外，相比那些沒有獲得提名的申請者，即使他們EOI的分數比你高，你仍能收到邀請函。獲得提名的確使得移民申請更加有底。
每個州或領地每年（通常是在6-7月）發放的提名地方的數額有限。因此，儘快提出申請非常重要，這樣你不會錯過機會。2013年12月，新南威爾士州就因配額已滿而關閉其計畫。來年七月，新南威爾士州重新開放計畫，5個小時後他們再次關閉該計畫，因為申請人數太多導致線上申請系統崩潰。今年稍後，新南威爾士州將再次重啟該計畫。那時候，如果你打個盹，都可能會被淘汰出局。
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出國留學辛酸史 只有經歷過的人才能體會
很多留學黨出國之後就面臨了舉目無親、語言溝通不順暢的窘境，相信很多童鞋都曾經曆睡眠嚴重不足、入不敷出、趕due的日子。下麵這些辛酸史，也許只有留學黨才會真正體會個中滋味。
這些辛酸史 只有留學黨才懂下麵是網易教育整理的一些內容：
@Stella__葉德喵：沒有見到父親最後一面。那個時間段每天都不讓自己閑著，直到三個月後終於夢到他說：囡囡，女他們都騙你的，我還活著，你只是找不到我而已。從此振作起來。
@小奎_z：吃泡面連吃了7天，最後一次吐回碗裏了
@你拆我四sei：冬天零下20度大雪，發燒39.5，同時來大姨媽，找不到人送去醫院，不敢亂吃藥怕吃壞大姨媽，一個人病了一個星期，吃了三頓飯，其他時候接近昏迷。那時候以為自己要死在這裏了。後來燒退了，那個月的大姨媽來了20天。來這裏後讓自己心腸慢慢變硬，而那次讓自己懂得，除了父母，沒有人真的在乎你的死活。
@趙多羅西：大半年裏面每天都在哭。成績下降，宿舍著火，被人跟蹤，沒錢，還和室友吵架，得過最輕的病是感冒發燒一個多月沒有好。最後朋友離開我，家人責備我，男友拋棄我。
@冠印樓北美分樓：最困難的就是現在咯。剛來美國就交了女朋友，各種依賴她，喜歡兩個人一起做所有事情的感覺。後來發現她是個同性戀，騙了我兩年。我才發現自己除了她什麼都沒有，也什麼都不會。現在又因為自己的原因被學校要求休學兩個學期。還能怎麼辦，只有自己一天一天的熬過去。
@一lava：最難熬的時間已經過去了。習慣了跟自己獨處。掌握了各種烹飪技巧和生活技能。後來認識了現在的男朋友，一起渡過各種難關。感恩生活。
@MisSunYHLucia：沒人說心裏話； 往肚子裏咽。
@_宸禛：房子出租不出去，因為選課問題overload很嚴重GPA到1(final前老師勸我讓我 withdraw掉這個課，我死活不肯，一個學分一千多刀我怎麼也要看到結果…)，家裏說要沒錢讓我做好心理準備隨時可能退學回國，一個學期累得要死然後全掛了，沒有買暑假回國的機票，忙到沒有朋友，一個人在紐約好絕望，還沒撐過去。
@小汪不踢球了：13年5-6月， 先是學校勸退，然後撞車全責，接著與女友分手， 感覺天都塌了。 花了幾天思考人生， 發現只能去面對。 去系主任辦公室蹲了2個月， 最終回到了學校， 還和他成了朋友.。車禍主動聯繫車主，承擔全責， 最終順利解決.。只有女友一直都沒能挽回… 在那之後，渾身正能量，這段經歷也成了我最寶貴的財富。
@鹹的瑞拉：闌尾炎被醫生誤診，說是痛經，給打了止疼針。第二天早上還去上學考Final，結果吐昏在校門口。然後自己去醫院，自己掛號填表，醫生說闌尾已經穿孔要儘快手術。後來跟別人講，都被問當時怕不怕想不想家。自己一個人在外面遇上這種事，哪有怕的權利。只能咬牙挺過去。
@MuYao518：最愛的人離世我不在，等考試成績壓力大到徹夜失眠，寫報告寫到強忍住砸電腦的衝動，一個人扛60斤東西回家都是經常的事，逼到有時候會自己跟自己講話。報喜不報憂，茫茫人海的牛津街被偷了東西只能抹著眼淚擠地鐵回學校，離開家就沒有吃過一日三餐，永遠是一頓飽了下一頓不知道什麼時候再說，都會過去。
@極光信徒：完全是憑著”想死又不敢”的信念 撐過來的..。。
@喬伊斯_：是回國探親時候的事情。爸媽瞞我奶奶病逝的消息，直到我回國去奶奶家之前的車上她才告訴我，我在公車上泣不成聲，全車人都在看我，手裏拿著帶給奶奶的禮物都被揉皺了。那時候我才明白什麼叫“子欲養而親不待”。我現在唯一能做的就是堅持走下去，讓成功更早一天到達。
@後宮王赤井：Paper寫不出的時候，後來發現是我下手太早了，一個星期憋出兩行，然後deadline前一個晚上寫完剩下的八頁
@飛機場專業戶：final的時候被分手，覺得當時就想坐飛機回國去找他，然後國內的朋友熬夜到淩晨五點，就只是讓我24小時有人陪伴，怕我孤單，連續了將近一星期。現在我安安靜靜地坐在自習室寫3點的due，然後回復這個微博的時候，心裏除了感激，再沒有別的情緒。
@北京瑪麗貓-我愛萊科寧：家裏只給了三萬人民幣和三千美金就不肯再給錢，被房東趕出去拖著行李睡公園，睡商場洗手間，直到找到工作自食其力。
@福爾摩斯牙：第一天來德國 下了飛機坐錯火車直接往南坐到瑞士去。大半夜在火車上大哭，德國人一路幫忙接力一般把我送回了法蘭克福。
@懶懶懶苗苗：每天哭醒，在房間裏貼心靈雞湯和勵志的話逼著自己讀幾遍。不斷告訴自己，不只是為自己一個人努力，還有不希望把錢打水漂的父母。
@呶呶的死鬼：剛來美國就交了男朋友，各種依賴他，喜歡兩個人單獨在一起的感覺。他用了兩年的時間把我寵壞了，之後又不要我了。我才發現自己除了他什麼都沒有，也什麼都不會。那種傻傻地相信一個人的感覺這輩子都不會再有了。不過還是要謝謝他，不是經歷這一遭，我還會活在自己的小世界裏，根本學不會獨立。
@Jessie-黃1993：未婚來美，剛來的時候沒有綠卡什麼都沒有。2月到的，4月份?
墨爾本CBD索菲亞酒店：遊人如織的購物天堂 酒店投資高回報
墨爾本（Melbourne）是全澳乃至南半球最為著名的商業街及奢侈品購物集中地，云集了世界各地名牌服飾、珠寶、手錶等品牌的旗艦店，每年前來觀光購物的遊客數不勝數，而現在正在出售的索菲亞酒店（Hotel Sophia）正是坐落於墨爾本CBD西部街區內國王街的一個珍貴角落位置，約22年來首次對外出售。該酒店相對處於較新狀態，佔據珍貴的地位位置，擁有非凡的住店環境，可為投資者創造豐厚的現金流量收入。
毗鄰交通樞紐和娛樂街區，絕佳地理位置極具投資吸引力
墨爾本（Melbourne）是澳大利亞維多利亞州的首府，是僅次於悉尼的知名旅遊城市，澳洲文化、工業中心，是南半球最負勝名的文化名城。墨爾本有「澳大利亞文化之都」的美譽，也是國際聞名的時尚之都，其服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化均享譽全球。墨爾本購物中心是墨爾本市的美食、時尚、文化和娛樂場所聚焦之地，這裡擁有澳大利亞設計師的傑作以及眾多國際品牌及其旗艦店。墨爾本購物中心橫跨兩個街區，共有300多家商店，其中幾家甚至是中央商務區所獨有的，在墨爾本購物中心，一切應有盡有。
酒店所在的國王街（King Street）南端，是墨爾本的主要夜總會區和聖地。每週六晚上整個地區都有一個大規模的活動。國王街擁有墨爾本最大的俱樂部，包括Tramp, Inflation (Cloud Nine)，La Di Da，Brown Alley & Sorry Grandma等眾多俱樂部，吸引了成千上萬的人來這裡過週末。
索菲亞酒店（Hotel Sophia）距離南十字火車站（Southern Cross Railway Station）僅有10分鐘步行路程，且步行可抵達「維多利亞市場」（Victoria Markets）和「阿提哈德體育館」（Etihad Stadium）運動場。著名的維多利亞女皇市場(Queen Victoria Market)距離酒店有10分鐘步行路程，實在是墨爾本不可錯過的酒店之一。
置業於馬來西亞依斯干達，新興經濟特區裡的絕佳投資機遇
想像妳在新加坡全國大減價的日子裏，在烏節路上的名店Prada、LV、Hugo Boss等血拼過後，在自己祥和寧靜的家裏休息；想像妳的孩子在世界壹流的學校裏接受西方教育，而妳在各種各樣的中餐廳、日餐廳、西餐廳和本地餐廳享受美食。位於馬來西亞柔佛州的Ledang Heights為妳帶來的就是這樣令人欣羨的生活。
Ledang Heights坐落在柔佛州壹個活力十足，正在蓬勃發展的地區依斯幹達（Iskandar）。依斯幹達是壹個經濟特區，馬來西亞政府在此投入了大量資金，與此同時，它也吸引了不少來自海外，如中國和日本的投資。依斯幹達被認為在各方面都有實力和首都吉隆坡壹較高低。它臨近新加坡，設施齊全。在這裏擁有壹個物業，以後幾年都能坐享豐盛。
該物業本身是壹幢獨立式平房，位於距離新加坡十公裏壹個高端私密的小區。它具備永久產權，讓妳得以世代相傳。在占地1/3畝的土地上，這幢居所俯瞰廣達5畝的公園和果園景致。屋內包含四間聯帶浴室的套房，兩間客廳，廚房和備餐間。整幢樓房采取開放式的設計，空氣流通，舒適自然。此外，它還有兩個亭閣，私人庭院和水療遊泳池，最適宜在傍晚時分安坐享樂。
步行五分鐘即有六間大學。如果妳的孩子喜好醫學，那就送他／她去紐卡素大學（Newcastle University），喜好工程就去南漢普頓大學（Southampton University），喜好海洋科技就去荷蘭海洋理工學院（Netherlands Maritime Institute of Technology）。讓孩子們在亞洲人的環境中接受西方教育，讓他們的成長獲得更好的平衡。
如果妳的孩子年齡尚小，附近也有美式和英式國際學校，以及品質優良的本地學校，專註於中英雙語。如果妳有親朋好友想來探訪，士乃國際機場只需30分鐘車程即可抵達。喜歡揚帆出海？那麽便把妳的船停靠在仁布蒂港（Puteri Harbour）。這個全新的大型海洋中心近10分鐘之遙，包括了壹個兒童主題公園，香格裏拉集團旗下的精品Trader’s酒店，以及各種各樣的餐飲選擇。玩厭了主題公園，5分鐘路程以外就是樂高樂園。而邊境另壹邊的新加坡還有環球影城、海底世界、新加坡動物園、裕廊飛禽公園，以及深受遊客歡迎的聖淘沙。
除了教育和玩樂，馬來西亞也是壹個首屈壹指的醫療旅遊目的地。依斯幹達有計劃興建共35家普通門診醫院或專科醫院，不少剛建好或正在興建中。無論是新加坡還是馬來西亞，中西醫學都非常盛行。鷹閣醫院（Gleneagles Hospital）僅5分鐘車程，哥倫比亞醫院（Columbia Hospital）10分鐘車程，而距離物業最近的醫務所只有1公裏的路程。
在未來，高速鐵路網絡和快轉系統將聯接柔佛和新加坡以及吉隆坡。在不久的將來妳甚至可以直接從Ledang Heights坐子彈火車直達廣州。
不少投資者買了康鬥之後，依賴陌生的管理公司來維護和打理這個物業。與此同時，當太多康鬥壹個接壹個建造起來之後，不單阻擋視野和打破私密度，物業整體價格也會下跌。所以，購置連土地的獨立屋是壹個最佳的投資選擇，因為在這個馬來西亞南部的發展地區，類似的房產資源只會越來越少。Ledang Heights由UEM Land所擁有和管理，其母公司是壹家政府占主要股份的公司。他們致力開發依斯幹達，同時他們也將確保此地的房地產市場同樣欣欣向榮。
該物業的現有業主是西方人士，終年旅遊在外。他們由於家庭因素不得不出售該物業。馬上把握這個難得的機遇，成為壹名深有遠見的投資者，賺取雙倍回報。從海外人士手裏購置物業遠較從馬來西亞本地人士手裏購置物業為簡單，而政府對於如何使用土地並沒有任何限制。
世界的未來在亞洲，而妳個人家庭的未來就在Ledang Heights！難得機遇，萬勿錯過。
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