地區介紹
厄爾維爾郊區毗鄰凱恩斯市中心。位於厄爾維爾的購物中心Stockland是整個凱恩斯最大的購物中心之一。
昆士蘭州厄爾維爾（Earlville） 昆士蘭州厄爾維爾（Earlville）房市關鍵指標
地區：厄爾維爾（Earlville）
郵編：4870
房型：兩房公寓
房價中位數（澳元）：155000
周租金（澳元）：250
收益率：8.38%
當地中小學
2015年澳洲租金收益最高地區介紹──塔斯馬尼亞皇后鎮（Queenstown）
皇后鎮是塔斯馬尼亞島西海岸地區的一個小鎮，它是在西海岸歐文山（Mount Owen） 西坡的一個山谷裡。在2011年的人口普查時，皇后鎮有1,975的人口。
塔斯馬尼亞皇后鎮（Queenstown）如今，在塔斯馬尼亞，皇后鎮地區吸引了大量的遊客。一些特色繼續吸引遊客，無論是山，渣堆還是礫石足球場。想去欣賞皇后鎮的過去，簡單的到訪奧爾街（Orr Street），現在倒閉了的酒吧和郵政局大樓地標都坐落在這條主要老街道。
採礦繼續在萊爾山（Mount Lyell）進行，其精礦被運到印度進行處理。為了未來的經濟礦藏，西海岸地區的探索工作繼續進行。由於地質的複雜性，當地總是存在著開採新礦的可能性。
皇后鎮是西海岸荒野鐵路（West Coast Wilderness Railway）的總站，一路沿著皇后河向南行駛。
房市關鍵指標
地區：皇后鎮（Queenstown）
郵編：7467
房型：三房獨立屋
房價中位數（澳元）：89500
周租金（澳元）：150
收益率：8.71%
當地中小學
2015年澳洲租金收益最高地區介紹──塔斯馬尼亞羅斯伯裡（Rosebery）
地區介紹
羅斯伯裡是在澳大利亞塔斯馬尼亞西海岸的一個小鎮。位置正處於西海岸範圍的北端，背靠黑山（Mount Black） ，毗鄰皮曼湖（Lake Pieman）。它坐落在默奇森高速公路（Murchison Highway），是西海岸市政區的一部分。在2011年的人口普查，羅斯伯裡的人口是922人。
塔斯馬尼亞羅斯伯裡（Rosebery）黑山腳下的羅斯伯裡，是一個估計產量達到80億美元的鋅礦山鎮，開採始於一個多世紀以前。羅斯伯裡號稱擁有塔斯馬尼亞「最高」的區碼、澳大利亞上最陡峭的高爾夫球場，以及塔斯馬尼亞最高的降雨量。
塔斯馬尼亞羅斯伯裡（Rosebery）房市關鍵指標
地區：羅斯伯裡（Rosebery）
郵編：7470
房型：三房獨立屋
房價中位數（澳元）：99000
周租金（澳元）：160
收益率：8.4%
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2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州馬努達（Manunda）
地區介紹
馬努達位於北昆士蘭州，擁有大約5,100人口。在馬努達1906套私人住所中，由業主自住的佔21%，被他人購買（例如通過貸款購買）的佔20%，出租的佔54%。
昆士蘭州馬努達（Manunda） 昆士蘭州馬努達（Manunda）房市關鍵指標
地區：馬努達（Manunda）
郵編：4870
房型：一房公寓
房價中位數（澳元）：110000
周租金（澳元）：180
收益率：8.5%
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2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州三一海灘（Trinity Beach）
區域介紹
三一海灘是距離凱恩斯市中心約20千米（10英里）的郊區。三一海灘也是一個綿延於澳大利亞東海岸約一英里的海灘，而該郊區本身大約1個半英里寬。在2011年人口普查時，三一海灘具有4,734人口。
昆士蘭州三一海灘（Trinity Beach）三一海灘提供各種公寓式的住宿環境，自成一體，度假風格的單位非常適合那些想要的方便和自由的人們，無論你的興趣是在世界級的高爾夫球場揮動球杆、打網球或草地滾球。三一海灘也是大自然冒險活動的理想跳板：白水漂流、劃皮艇、熱氣球、四輪摩托車、騎馬、水上摩托艇、蹦極跳、叢林衝浪、跳傘、漂流河等。
昆士蘭州三一海灘（Trinity Beach）房市關鍵指標
地區：三一海灘（Trinity Beach）
郵編：4879
房型：一房公寓
房價中位數（澳元）：139000
周租金（澳元）：230
收益率：8.6%
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2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州賓加勞（Bungalow）
區域介紹
賓加勞是凱恩斯地區（The Cairns Region） 的一個小鎮。凱恩斯地區是澳大利亞昆士蘭州遠北地政府的一個區域。該區域被劃分為10個部門，每個部門為凱恩斯區域市政局選舉一位代表議員。
昆士蘭州賓加勞（Bungalow） 昆士蘭州賓加勞（Bungalow）房市關鍵指標
地區：賓加勞（Bungalow）
郵編：4870
房型：兩房公寓
房價中位數（澳元）：150000
周租金（澳元）：250
收益率：8.66%
2015年澳洲租金收益最高地區介紹──西澳大利亞州南赫德蘭（South Hedland）
區域介紹
南赫德蘭是赫德蘭港（Port Hedland）鎮的一個郊區，位於西澳大利亞州西北部的皮爾巴拉（Pilbara）地區。通過西北海岸公路（North West Coastal Highway）和大北公路（Great Northern Highway）就可以到達。
西澳大利亞州南赫德蘭（South Hedland）南赫德蘭大約有兩萬居民，人口數量以5.5％的速度增長。它是世界上最大的大噸位出口港，每年出口3.72億公噸。
西澳大利亞州南赫德蘭（South Hedland）房市關鍵指標
地區：南赫德蘭（South Hedland）
郵編：6722
房價中位數（澳元）：799000
周租金（澳元）：1350
收益率：8.78%
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30億澳元改造悉尼魚市場！這是中國房產巨頭才有的霸氣
中國漁業和房地產巨頭擬豪砸30億澳元重新開發被列為貝爾德（Baird）政府海灣區轉型項目的黑檀灣（Blackwattle Bay）。
大華集團（Dahua Group）持有悉尼魚市場（Sydney Fish Markets）25%的股權且擁有皮爾蒙特（Pyrmont）的Bidvest公司原有辦公場所，另外還將引入當地一名投資商以消除當地對外國投資的種種擔憂。
擬投建項目發言人謝潑德（John Shepherd）稱，公司發現了吸引中國游客到悉尼的新商機。貝爾德政府的土地開發機構Urban Growth有望在7月底提交一份關於在悉尼魚市場周邊的公共海灘上建設多座32層住房大樓的提案供新州政府審批。
悉尼魚市場為滿足悉尼對經適房的需求，毗鄰西部干道（Western Distributor）和澳新軍團紀念大橋（Anzac Bridge）的住房公寓還涵蓋了小戶型公寓。作為悉尼內西區的海灣區改造的重點，悉尼魚市場在Urban Growth的推動下已開始進一步拓張成一個環繞住房、夜市和鮮活食品市場的大型市場區域。
Urban Growth的CEO皮奇福德（David Pitchford）稱，如果該提案在8月獲得政府通過，那一座連接格裡布（Glebe）和皮爾蒙特的水上人行道將在年底開始動工。Urban Growth拒絕透露這個占地80公頃的海灣區未來的居住人數。皮奇福德指出，大樓可能會建成與傑克遜社區（Jacksons Landing）現有住房大樓的28到32層相當的高度，而且還可能會“在現有的建築上加高或圍建”。
悉尼獨立議員格林威治（Alex Greenwich）稱，前灘走道固然能提升地區價值，但對悉尼魚市場的任何改造都應避免出現“水上西田購物中心”的情況。他還對有關方面不公開住房密度的擔憂，稱“尤其對皮爾蒙特來說，這原本就是澳洲人口最密集的地區了”。
巴爾曼（Balmain）的綠黨議員帕克（Jamie Parker）指出，在公共用地私有化前，有必要出台一套交通方案。“政府確定高密度住房項目的開發地址，卻未表明具體的公共露天場所、體育場和社區場所的建設，對此，民眾感到擔憂是正常的。”
房地產巨頭Brookfield Multiplex去年主動提出開發黑檀灣，但新州政府當時卻召開國際會議征集開發這塊公共用地的意見和觀點。皮奇福德指出，Brookfield Multiplex本周可與其他公司一同提交開發方案。Brookfield Multiplex前董事約翰（John Shepherd）受訪時稱，大華集團曾與其洽談共同投資30億元展開一項名為“目的地•黑檀灣”（Destination Blackwattle Bay）的項目方案。
悉尼魚市場的一份調查顯示，80%的消費者認為在任何改造方案中保留批發拍賣、漁夫碼頭和零售專賣店非常重要。皮奇福德稱，任何改造措施都會“保留其原有風味”。
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在挑選美國高中時 該為孩子注意哪些要點？
近年來，隨著越來越多國內學生選擇高中留學美國，但是很多人對美國高中留學有些偏見或者誤解，下面讓我們一起來瞭解一下美國高中。
在挑選美國高中時 該為孩子注意哪些要點？美國高中留學適合最重要
由於中美之間的信息差異，很多家長在為孩子選擇美國高中時，都以排名為主，其實美國中學分類非常複雜和多樣，每個學校都有自己的特點，並不像我們國內的高中，重點高中就是上好大學的必要條件。在美國，家長考慮的因素比較多，比如地理位置、學校性質、學費、選修課程等等，他們會傾向於根據自己的情況和喜好來選擇學校，而不是單一的排名。此外，美國中學的排名也有多種，並無官方的排名參考。所以，我們不能把排名作為選擇學校的唯一標準。
不要一味追求高TOEFL和SSAT
去美國讀高中錄取分數要求只是參考的一個部分，並不是全部。TOEFL也是評價孩子語言能力的參考，不是優秀度的衡量，比如孩子的家庭、經歷、性格和心理健康程度等等，都是學校所關注的。而且美國中學一般規模較小，幾十人到幾百人，有的一年級才接收2-5個國際留學生，由此也可以看出競爭的激烈程度了。
美國高中男/女校、教會學校均可選
與國內中學不同，美國有一些男校、女校或教會學校，對於這些類型的美國高中留學學校，有些家長會擔心:男女分校會不會給孩子成長帶來扭曲或者畸形， 是不是教會學校要逼著學生信教或者封建迷信等等。這些其實都是完全錯誤的理解。美國的男校、女校除了性別分類外，設置的課程也根據不同性別有著調整。比如 男校會多多考慮培養孩子男性的抗壓力和責任感。女孩子除了才藝外，也會培養學生獨立的性格和高雅的品位等。教會學校也不會硬性要求學生都必須信教，且一般教會學校對學生照顧周到，接觸的學生和老師都很有愛心，家長可以更加放心。
美國高中留學可鍛鍊孩子獨立性
不少家長有「我有親屬在美國，孩子小就選擇這個州的學校」這種觀念。其實美國面積廣闊，就算一個州面積也較大。而且一般我們去美國讀中學的話，孩子都是寄宿在學校的，就算是走讀的學校，週末一般也都有安排。住在親戚家恰恰是不方便的。我們建議，出國是家長給孩子一個飛翔的開始，家長應充分信任，不要 讓親屬照顧的觀念限制住選校。
美國中學課程並不簡單
受很多媒體的影響，有些家長認為國外課程比較簡單，而國內教育比較紮實。其實在美國課程是和大學一樣，分必修和選修的，孩子可以根據自己的意向來選擇課程，更好地培養孩子的個性和愛好。因為美國學校比較注重動手能力，所以也有一些中國孩子到了美國學校中會有一些不適應。其實兩國教育無所謂簡單與否， 只有側重點的不同。
在美國買房與賣家討價還價的5大要素
歷經嚴寒冬日，部分地區買氣降溫，使得房價較有彈性，此時買家掌握幾個議價原則，更有機會便宜成交。
在美國買房與賣家討價還價的5大要素一、瞭解行情
買家在砍價前，必須先掌握所處房市行情。如果你發現一個地區房價普遍偏高，就別浪費時間在這裡出低價，因為這往往只會徒勞無功。如果你的目標是找到真正便宜貨，就應該仔細搜尋已掛牌好一陣子的房屋，時間拖越久，屋主越可能接受較低出價。
二、合理出價
房價行情較差時，買家殺價是正確的策略，但必須在合理範圍內。中介魯西多（Gary Lucido）回憶，一名客戶曾對開價200萬元的豪宅出價50萬元，即便告知他不切實際依然不聽勸，該屋在幾日內就以190萬元的價格售出。
三、適時要求修繕或折價
買家可能面臨兩個選擇：要求屋主改善房子問題，或是維持現有屋況但折價出售。專家建議選擇後者。許多屋主只想盡快脫手房子，要求修繕不僅費時，多付出的房價可能比自己整修的費用還要高。況且，你還得承擔對整修成果不滿意的風險。
四、列出修繕費用
如果你認為房子存在缺陷，可以要求減價，但請明確指出哪些地方需要修繕以及所需費用（事前與仲介或承包商詢價），讓賣家知道你是「有備而來」，才會更認真地對待你的出價。
五、房貸手續費也可議價
房貸手續費（closing costs）通常為房屋成交價的1%至2%，房市不景氣時，買家可趁機向貸款機構殺價，或是請賣家負擔部分賣屋開銷，放膽發揮議價能力。
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