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英国大学破天荒下调学费和录取要求！2021留学英伦福利还有啥？

今年英国超越美国，成为了中国留学生最向往的国家。虽然有美国政府频频针对留学生采取“神操作”的原因，但是英国真的下了功夫。正值疫情，英国高校为了保障生源也纷纷推出留学利好政策，这个留学年简直是“开了挂”，降学费、降录取标准、免费疫苗……举措无往不利。

据UCAS统计，2020申请英国大学本科课程的非欧盟学生共89130人，相比2019年增长了9.6%，其中中国学生占比27%。而截至2020年10月15日，已有4340名中国学生通过UCAS递交了2021年本科申请，相比去年同期暴涨31%！除了本科课程，近年来英国研究生课程的新生人数也不断增加。

这一切都得益于英国政府对留学生的利好政策，快来看看申请英国留学都有哪些福利吧！

1、英国即将解除封锁

英媒透露，首相将宣布在圣诞节期间（12月22日至28日）允许部分家庭聚集在室内过圣诞，一些疫情较轻的地区，教堂、酒吧和餐馆也会恢复开放。目前，哪些活动可以被允许开展仍在讨论当中，鲍里斯希望在明年复活节前（明年4月前）让民众恢复正常生活。

2、英国高校降低录取要求

伯明翰大学是英国首个降低2021年录取要求的高校。考虑到新冠疫情对学生的冲击，大学拟将本科课程的A Level录取要求下调一个等级，从而确保自己的生源不会受到影响。伯明翰大学显然是为招生做足了准备，估计其他高校也可能会效仿。

一方面今年申请的同学会有更多的机会，另一方面，此举必然会吸引更多的留学生报名，使竞争更激烈，所以各位同学不要掉以轻心，还是要尽量争取能力范围内的最好成绩。

3、英国本科录取模式大改革，效仿“中国高考”

英国全国大学申请机构UCAS提出了改革措施，将一改往日地“提早发放”，而采取比较类似于中国高考统考那种“分数定去向”的做法。学生可以在夏季A-level出成绩前申请大学，另一种是学生在夏季A-level出成绩后递交申请，大学开学日期推迟到1月份。

不论选择哪一种，英国大学都只能在A-Level出分之后决定是否录取。也就是说，预录取将不复存在。

4、学费降到英国本地学生标准

除了本科留学，申请研究生也有好消息！英国赫尔大学的官网宣布，将实行国际学生与英国本地学生统一的学费标准。英国的学费是分人的，英国、欧盟、国际学生学费差别很大，通常中国留学生要交纳的学费是本地学生的3倍左右。但是赫尔大学2021入学的国际研究生，学费最低只要7850英镑！

目前，英国众多名校第一轮申请已经处于末期阶段，大家可以查询自己感兴趣的专业对应的要求，抓紧申请。

5、留学生免费接种新冠疫苗

英国政府宣布12月初开始免费提供新冠疫苗，预计最晚明年春天前完成全民接种。接种是完全免费的，由英国政府买单，在英国留学的学生也可以免费接种。

如果疫苗有用的话，英国应该很快就可以恢复正常秩序，毕竟英国人宁愿打针也不愿意戴口罩。即将来英国留学的同学们也可以放心些，明年春天后英国差不多安全了。

6、PSW签证重启

除了调整学费、录取要求，英国政府对留学生的留英政策也越放越宽，其中最重要的应该是PSW签证将要重启。

PSW签证，可以让国际留学生毕业后（本、硕、博），有两年的时间在英国工作或者开展商业活动，可以像本地人一样直接被老板雇佣。除此之外，PSW签证还可续签英国其他类型签证。也就是说，如果你发展的好，完全有可能通过PSW签证转成其他时效更长的签证，可以说是留学生留在英国的一件“利器”。

延伸阅读：

来源：新浪网丶留学监理服务网
责编：Zoe Chan

受到这一系列利好政策的影响，今年英国留学申请无视疫情的影响，逆势暴增31%！中国成为英国最大的国际生源地，同学们要是想在激烈的留学竞争中脱颖而出，可要好好规划喽！

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英国房产独门独院和其他的房屋类型

英国的房屋类型是比较多的，比较常见的就是英国房产独门独院，也就是所谓的独栋别墅。这种房产类型在英国的售价比较高，毕竟它的面积比较大，而且还带有土地。因为英国人比较喜欢安静的环境，同时也比较注重自身的私人空间，所以大部分人都是居住的这种类型的房产。这种类型的房产还有独立花园，他们可以根据自身的喜好进行不用的搭配和设计。

半独立式房屋类型也是比较常见的，和独门独院的别墅相比，它的空间没有想象中的那么大。这种房产类型最大的特点就是左右各一户，两家之间是贴在一起的，这种房产类型有储藏室和私人车库等。公寓是我们最熟悉的房产类型，也是大多数人会选择投资的房产类型，它的面积没有前面两个大，使用的产权通常只有20-99年左右不拥有土地所有权，但它不用交纳土地租用费用。

小排屋没排基本上都会有十套房，因为是一排排建造的，所以被称为排屋。这类房产类型一般集中在市中心或者小镇上，它是房产类型中常见且便宜的存在。这种房子在英国是非常有历史味道的，文化气息比较重。还有一种房产类型和它比较像是排房，它的面积相对来说要大一些，能够带花园和停车位，也被很多人选择居住，一句话概括就是麻雀虽小，五脏俱全。

除了以上提到的房产类型之外，还有带走廊的平房、乡村别墅以及政府救急房。这些都是英国的房产类型，大多数人在选择居住的房产类型是都会优先考虑上面的几种。房产类型很多，针对的一定的群体，如果你想投资，公寓和排屋可能是比较好的选择。

2020年英国伦敦的房价每平米多少钱？

英国的房市价格被讨论最多的城市莫过于伦敦，它的价格高于英国其他城市很多，即便几个很高，但是它的投资价值任然比国内一线城市大。目前伦敦一共有9个区，每个区发展不一样，所以房价存在实际差异，2020年英国伦敦的房价每平米多少钱呢？根据了解，伦敦区内最便宜的房价一平米大约在5000-6000英镑左右（折合人民币为50000元左右）。

伦敦第一区的房价是最贵的，这里是伦敦最开始的地区，所以发展比较早，不仅有很多历史建筑，综合设施也很多完善、周边有学校、大型商场、博物馆等等各方面都非常的齐全。伦敦市中心的房价基本每年都是升值趋势，一年的平均涨幅比例大约在10%左右，十年的平均涨幅可以高达65%以上，这里一套房产的平均价格为126万英镑左右（折合人民币为1009万左右）。

根据相关的数据可以得知，伦敦的购房价格每平米大约为44.4万元左右，月租金上涨的幅度大约是16%以上，年增长的幅度高达78%，伦敦的房价是有高的资本的，即便如此高不可攀，还是有很多投资者趋之若鹜。英国的房产一直都比较受欢迎，有一些地方供不应求的的状态一直存在。投资者想要购买，需要提前准备，不然好项目很快就会被抢走。

英国的投资回报率一直都很可观，特别是伦敦的回报率，好地段的房产可以直接高达10%以上，一般情况下它的平均投资回报保持在6%-7%以上，伦敦市场虽然逐渐趋于饱和状态，但是它的价值不会因为市场过满出现贬值，反而会逐渐保值升值。所以，有机会投资购买英国伦敦的房产，一定要抓住机会，当然前提是要有足够的资金。

英国房贷如何办理？

在资金充裕的情况下，英国的房产一直都是大多数投资者首选的国家。从综合能力上讲，英国各方面都是非常不错的，并且走在国际的前沿，能够给人提供优渥的工作、学习环境等。在英国投资房产基本上不会出现贬值状况，大多都是保值升值的状态，所以很很多人密切关注着。海外人士在英国购房被允许贷款，所以今天来了解一下英国房贷是如何办理的。

贷款都是找银行办理的，英国的金融市场很成熟，所以供选择的银行是比较多的，不用固守几个知名大银行选择，银行基本都有贷款业务，可以多参考让自己有更多的选择余地。在英国贷款购房是需要购买贷款保险的。一般情况下会有两种保险：第一房屋财产险，主要是预防发生大灾难时，房屋遭到破坏。第二人身保险，为了防止购买者在买房后出现意外（指死亡）影响交易。

银行放款给购买者是需要经过律师的，这方面的交易其实就是买卖双方律师之间的交易，在贷款方确认贷款没有问题之后，再把钱给卖方律师进行确认，这样做的目的就是为了降低交易的风险性。贷款是需要还款的，在英国还款的方式比较多。比如说可以签短期还款的合同，觉得可以到期之后再签约，觉得不合适，或者认为别的银行利率比较低，可以转换到其他银行。

英国银行政策的利率是比较大的。如果投资者是首次在英国购买房产，可以适当的享受到一些优惠利率。如果购房时，首付支付的比较高，也会享受较优惠的利率，如果是投资买房，可能会承担较高的利率。以上就是在英国贷款买房的相关知识，总体来说，英国贷款的保障性更全面一些。

英国房产能不能投资现在的情况

今年不仅仅对于国内，对于海外都是比较动荡的一年，虽然各行业都受到疫情的影响，但是房产投资的浪潮并没有因此降下去，反而想要投资英国房产的人显得更加蠢蠢欲动。英国当下的政局并没有想象中的那么稳定，所以现在的情况下英国的房产能不能投资呢？英国的房产可以进行投资，但是在选择上建议投资人士不要聚集在一个城市，选择有潜力股的城市往往比市场趋于饱和的城市更有价值。

目前而言，英国伦敦的房产价格是最高的，也是投资人最想选择的，从当前情况来看，在伦敦投资房产并没有想象中的划算。英国政府为了刺激经济的发展推出了低于50万英镑的房子可以免交印花税，在伦敦市区低于这个价位的房产可能并没有想象中的多，所以用来投资并不是最好的，如果在潜力股地区投资房产，不仅价位适中，可选择的房产类型也比较多。

英国的房产价格一直都是不断上升的，虽然政策在一定程度上起到了效果，但是细细观察会发现，有些地区的房产价格上涨的可能比节省的印花税还要多，所以对于海外投资者来说，这样的市场比较让自己占不到便宜，当然如果房产是用来自己居住的，有一些就不用了在乎那么多。英国在疫情的影响下，房产市场的发展还没有完全复苏到之前的状态的。

伦敦关注一直都很高，2021年可能会逐渐恢复市场，它的增长比例会继续上涨，但是比例最多达到2%-3%左右，在未来五年的发展时间内，可能有望达到20%左右。伦敦的房产保值一定是没有稳定的，如果想要通过房产获取更大的收益空间，可以考虑伦敦周边的城市。

英国房价和中国对比目前的发展趋势是什么样的

英国房价和中国对比很明显，英国的房价趋势要更快于中国，从投资角度来说，大多数人都会考虑投资英国的房产，因为它的回报率要比中国高出太多，哪怕是中国的一线城市，也无法直接和英国的回报率堪比。英国房产的发展趋势是什么样的呢？根据相关数据可以得知，英国的房价和去年相比上涨了将近15万元左右，很显然，疫情对它并没有造成过多的影响。

英国近10年的发展中，房产价格一直都是上升的趋势，预测在未来几年任然是不断上升的状态。很多人以为英国脱欧之后，会对国家的房产市场有很大的影响，没有影响是不可能的，但是根据相关的数据可以得知，英国的平均房价已经达到了222915英镑左右，和之前的相比直接高出的3000多英镑，上涨的幅度达到5%以上，与此同时，销售量也在不断增加。

英国伦敦的房价是最昂贵的，可能比香港、北京等这些城市还要贵。伦敦的房价一直都是增值的趋势，特别是第一区，一套房产至少要126万英镑才能拿下来，当然，其他区域的房产价格也比较高，想要拿下一套还是需要一定的资金能力。专家预测英国到2024年，房产价格上涨的幅度可能会高达15%左右，市中心的房产价格可能会上涨到18%左右。

伦敦虽然是英国发展最好的城市，也是最值得投资房产的城市，但是在未来的发展中。它的房产价格增长幅度是不会快于其他城市的，伦敦再好，地方只有那么大，逐渐饱和的市场是无法过多承担人口暴增的。每年涌入伦敦的人口都比较多，这也是迫使伦敦不得不涨价的原因之一，当前来看，英国房产投资的前景比较可观，并且房价是稳定上升的。

俄罗斯将推“黄金签证”：购房移民门槛低至¥262万！

俄罗斯经济发展部近日起草了一项“黄金签证”计划，外国公民有望在2021年7月开始，可通过对俄经济投资，来获得居留许可。

据俄罗斯《消息报》报道，该项目投资要求如下：

投资至少1,500万卢布（约合130万元人民币）拥有一家俄罗斯公司，或者投资至少5,000万卢布（大约435万元人民币）拥有一家在俄罗斯运营的外国公司。公司必须运作至少3年（目前还不清楚是签发居留许可之前还是签发之后运作3年）；

向一家俄罗斯公司投资（不一定是成为所有人）1,500万卢布。但是，该公司必须存在至少3年，支付至少600万卢布的税收，雇佣至少25人；

初始投资至少1,000万卢布，成立一家俄罗斯公司，雇佣至少10名俄罗斯人；

购买价值至少3,000万卢布（大约262万元人民币）的俄罗斯房产或者政府债券，3年后才能申请居留许可。

报道称，对外国人来说，较低的税收是居住在俄罗斯的一个主要吸引力。在俄罗斯，民众最高只需缴纳15%的个税，而小型企业只需缴纳6%的税。根据该计划，居留许可证持有者将享受与俄公民相同的所有社会服务。

俄罗斯经济发展部第一副部长巴比奇称，这对有意投资俄罗斯经济的外国公民来说是一种激励。俄法律专家多勃雷宁称，若该法案获批，将成为俄首部用投资换取长期居留许可的法律。他认为，该法案潜在受益人包括来自独联体、中东、非洲等国的投资者以及经常前往俄罗斯的外企高管。俄罗斯Borenius律所管理合伙人古谢夫也认为，由于投资门槛较低，俄罗斯的“黄金签证”计划或将受到欢迎。

然而，该草案也受到一些批评，质疑者认为该计划不会被广泛使用，因为已存在其他更廉价的获得永居权和公民身份的途径。莫斯科国立大学专家楚季诺夫斯基称，2014年以来俄就用国籍来吸引外国投资者，但几乎没有产生任何效果。事实证明，商业投资者对俄公民身份并不“感冒”，他们只想在此开展业务。另外，有专家担心，一些人想要获得俄居留许可是为了牟利，比如可能在西伯利亚购买土地并砍伐森林。抑制这个项目前景的其它因素据说还有俄语流利程度要求，然后居留许可要求持有人有义务申报外国银行账户。

类似计划在葡萄牙等国家存在已久，在加勒比地区最为普遍。在马耳他，外国人通过投资甚至可以获得正式公民身份。但也有个别国家出现问题，今年塞浦路斯向有犯罪记录的外国公民发放永居许可证爆出丑闻，“黄金签证”计划被紧急叫停。

了解更多：【错过欧洲黄金签证，您可能再也享受不到“买房送永居” 福利！】

来源：投资移民知情者、环球网
责编：Zoe Chan

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葡萄牙房价走势图关于首都里斯本的具体情况

葡萄牙的房产市场在今年能够明显感受到它的好转上升趋势。随着人口数量的不断增加，该国家对于住房的需求有了很大的增加，在人口因素的刺激下，房产价格有了很明显的上升，同时葡萄牙的首都里斯本也迎来了投资热潮。葡萄牙房价走势图关于里斯本的具体情况是什么样的呢？通过相关的数据可以得知，里斯本上半年各地区的房产价格都是稳定上升的趋势。

上半年毕竟受到疫情的影响，所以在3-5月份的时候房产价格稍微有一定的下降趋势，但是在到6月份的时候，房产的价格有了一定幅度的上升，一平米的单价达到了4664欧元左右。葡萄牙现在的房产市场是供不应求的状态，这种非常适合进行房产投资，葡萄牙的房产回报率还是可以的，平均保持在4%以上，首都里斯本的回报率可能更高，大约在6%左右。

葡萄牙是可以实投资移民的，这是该国家的黄金居留许可项目，该项目全家都能够得到好处。如果你在葡萄牙投资了一套35-50万欧元以上的房产，就能申请移民，同时自己的直系亲属也能够一起受益。申请年限达到5年后是可以申请永居，相对来说是非常不错的项目。随着葡萄牙房产市场发展的趋向逐渐乐观，会有越拉越多的投资者注意到它的优势。

葡萄牙里斯本是人口密度最大的城市，也是发展最好的城市，很多移民的华人基本上都聚集在该城市，当然在城市发展的区域中，有一部分是属于华人的聚集地。未来几年的发展中，里斯本的房产价格会逐渐上升，房市发展会更加稳定，同样随着人口的增加，房产租金回报也会增加。

2020年葡萄牙波尔图房价多少

根据2019年相关数据统计，葡萄牙房产价格最高的城市是里斯本，仅次的是波尔图。经历过金融危机之后，葡萄牙房产市场的发展比较稳定的，今年正是迅猛增长的时候。2019年葡萄牙房产价格的中位数平均上涨了1011欧元，和同时期相比幅度增长的6.4%，其中出力最大的两个城市就是里斯本和波尔图。波尔图是潜力很大的城市，2020年葡萄牙波尔图房价多少呢？

2018年-2019年，葡萄牙的平均房价涨幅达到了10%以上，2020年它的房价任然在持续上升。上半年房市虽然有疫情的影响，但是葡萄牙房产销售的数量并没有递减，反而进一步得到了上涨，和里斯本相比，波尔图房产的升值空间更大一些。当然在价格上还是里斯本更高一些。这两大城市在葡萄牙的租金也是最高的，一个月的平均租金可以高达1595欧元和1156欧元。

葡萄牙房产市场的韧性是比较好的，波尔图房市没有达到里斯本那样的饱和状态，所以成为很多投资者密切的关注点。波尔图是葡萄牙文化气息非常浓郁的城市，有很多被列为世界文化遗产。波尔图的房产价格这几年上涨的趋势比较快，虽然海外移民人口的涌入，住房需求不断的增加，房产价格也就在不断的上升。波尔图一套普通公寓的售价大约在390万元左右。

波尔图公寓的房价250万就能买到一套，当然如果对于公寓的要求比较高，价格至少往350万走。独栋别墅最便宜的260万-300万就能买到，当然也有价格更高的别墅，价格大约在1000万以上。葡萄牙波尔图的房产是比较适合投资的，该城市的租金回报率可以达到4%以上，在加上人口密集，所以不怕没有市场。

葡萄牙现在怎么样它的房市

葡萄牙在欧洲的发展算是一个差不多的中等国家，该国家的工资水平台和西欧、北欧是差不多的。当然任何一个国家都有自身的魅力，同样也有很多人喜欢。关于葡萄牙现在怎么样还是比较有一部分群体关注的，特别是想要在葡萄牙进行房产投资的人，关于房市发展的动态还是会实时关注，毕竟在任何一个国家进行房产投资，抓住了机会就是升保值的情况。

根据了解，在葡萄牙可以通过房产投资获得签证的，当下比较受欢迎的是的黄金签证计划。这个计划必须满足的条件是在葡萄牙购房的金额必须达到50万欧元，其实中国的投资者对于高端市场的形成已经产生了一定了的影响。葡萄牙的房市目前来说还是比较稳定的，毕竟之前的经济危机和欧盟其他国家的经济不确定让它的房市受到了较大的影响。

不过根据2019年末发表的数据可以得知，葡萄牙房产价格同比上涨了8%左右，每一平方米达到了1461美元。葡萄牙的房产价格已经在慢慢回升了，和其他国家相比，它的回升速度可能比较慢，从2014年-2019年这段时间它的价格是稳定上升的幅度，比例一直保持在4.5%-9.5%左右，每平方米的均价为1816美元。2020年葡萄牙的房产价格任然是上升的趋势。

葡萄牙投资相对来说没有那么多的限制，交易成本和其他国家相比比较低，对于有种有闲钱的投资者来说，在葡萄牙进行房产投资说不定是个非常不错的选择。在日后的发展中，虽然不敢肯定是否会100%升值，但是它的保值率是比较高的，现在选择投资不会出现不稳定的趋势，虽然葡萄牙在欧洲的发展是中等，但是刚好的消费水平非常适合置业。