柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市，他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們，可以參考一下這些城市的特點。
城市發展：一個美麗的傳說
對於一個國家的城市，人們一般會按照城市的繁榮和經濟實力排序。
在柬埔寨，大家熟知的城市排序是金邊、暹粒、西港。
這是因為，金邊市是王國的政治文化中心，現代權力中心，位於整個國家版圖的東側，靠近越南。
暹粒市在1500年前是整個東南亞耀眼的金色城池，世界十大奇觀——吳哥就在這裡，它是佛教城市，也是柬埔寨旅游的世界名片，位於柬埔寨整個版圖的北側，在柬埔寨母親河——洞裡薩湖的北岸上。
西港市，也叫西哈努克市，早期叫雲壤，是目前國際化、海洋化的城池，雖然很小，只有十幾萬人口，但她兼有國際度假、石油海運、海岸進出口物流等功能，是一座對外開放的城市。
在這裡，自由經濟、資本生活、燈紅酒綠充分顯示出她將來會是一座代表世界經濟的港口城市。
然而，高棉民族的發展路徑與這個排序正好相反，歷史上是先有磅遜港（西港—雲壤），後有暹粒（吳哥古城），再有金邊（皇宮新城）。
金邊——魅力城市、置業熱土
作為首都、直轄市，金邊占地375平方公裡，250萬人口，是國家的經濟、文化、政治、教育中心。
它在柬埔寨的地位就像我們中國的北京。這裡居住著國家領導人以及他們的家族，西哈努克王氏家族都住在這裡，各國領事館、部隊也駐扎在這裡。
金邊——魅力城市、置業熱土（圖：Wikipedia）
這裡有大皇宮、歷史博物館、文化館；有獨立廣場、解放廣場；
有湄公河、洞裡薩河以及沿河國家公園；
有現代辦公大廈和全國規模大的國際商場；
有全國規模大、品質好的賭場——“金界”，由於金邊市是首都，又是外國大使館、領事館彙聚的地方，政府要求在金邊只准許開設一家賭場，為外國客人服務，其它博彩行業不能在金邊開辦。
金邊的經濟是柬埔寨較活躍的
凡是希望在柬埔寨置業的企業，都會在金邊注冊自己的公司總部，因為在這裡才能與更多的政要、官商取得有效的溝通。
名目繁多的大小商會、協會、教會、社會組織比比皆是，各國、各類的銀行和金融企業聚集於此，這使得資金的流動和來往比較方便。
銀行全面開放，不管是私人還是國家，都可以注冊銀行，目前國際保險行業剛剛進入，基金或上市證券、股票等業務還有待展開。
房地產按揭、擔保業務也是這一兩年的事，延伸品還存在很多盲區，對於已經走過初步發展期的各國置業人來講，這裡有很大商機。
各國世界的產品琳琅滿目，從手機到汽車產品，從通訊技術到環保技術都可以找到、買到。
金邊的教育是柬埔寨較好的
這裡有兩所大學，一所是金邊大學（綜合全科大學），一所是科技大學（以理科為主的大學），其他大學不多。
柬埔寨的初級教育以接受外國無償援助為主，這裡有韓國、日本、中國資助的九年一貫制學校，也有許多教會學校和各國的語言學校，所以，初級教育是免費的。
許多優秀的孩子中學階段會報考中國的學校，大學階段更多的人去法國、美國、中國深造（法國對柬埔寨的生源很優惠）。
由於國家處於經濟發展初級階段，年輕人又很多，不可能都上大學，許多人選擇技術學校，攻讀語言、財務、法律等技術專業課程。
目前金邊的在職教育或專職教育奇缺，各國公司在柬埔寨找不到合適的專業職員，年輕人也找不到可以培訓專業、保證就業的合法機構，這也許將是一個不錯的置業產業。
金邊的醫療條件也是柬埔寨好的
這裡的國立醫院由法國人援助，此外還有日本、中國、韓國設立的醫院。
在兒童醫院就醫的柬埔寨本地人，每次只收6美金掛號費，其他費用全免。
但各種專科醫院或專門為外國人開辦的醫院收取費用較高。
金邊的各類專科診所很多，尤其是牙醫診所，程序、技術、器材、材料都比我們國內中檔醫院好。
這裡的熱帶病很多，也很厲害，經常會有腸熱病、瘧疾、傷寒等發生，當地人習以為常，許多小診所也都會治療，只是中國人害怕，因為這些病在中國早就絕跡了。
金邊的餐飲業發展趨勢也十分蓬勃
不僅有世界各國、各民族的風味菜肴，就是中國菜也能分出東西南北中的風味。什麼新疆“拉條子”、北京“炸醬面”、成都“夫妻肺片”、陝西“臊子面”、河北“驢肉火燒”，粵菜更是遍地都是。
由於大量的城市基礎設施建設興起，密集的房地產項目建設火熱，公寓建設比肩林立，帶動金邊的建材和建築產業快速發展。
柬埔寨沒有自己的建築材料生產企業，幾乎全靠進口，主要來源是越南和中國，所以，許多置業人都在考慮這方面的投資。但技術工人的勞務市場奇缺，技術力量主要靠越南人和中國人。
金邊的文化產品多來自泰國和中國
柬埔寨國內電台是自由市場，只要打開電視台，充斥眼球的都是這些國家的節目。
當看到操著高棉語言的中國演員，演著中國古代電視劇時，很難言表是一種什麼感受。
這裡有三個比較大的百姓市場，不分產品業態，紀念品、服裝鞋帽、海鮮食品都在一起，很像我們鄉鎮裡的集市，像義烏那樣專業品種分類的市場非常缺乏。
總之，金邊是一座機會多、競爭激烈的城市，幾乎全世界的置業者都在關注這裡，爭相搶奪這僅存的一塊未開發的處女地。
我們是走過中國經濟發展30年歷程的人，來到這裡總能看到似曾相識的機遇，甚至是我們曾經錯過的機遇也會又一次出現在這裡。
來源：每日頭條
