自2000年以来温哥华房价比纽约涨幅快两倍!

与其他全球“泡沫”城市进行的新统计比较描绘了温哥华过去20年来世界级房价涨势的新情况。

纽约温哥华的天际线

根据Better Dwelling最近的一项对比数据发现,从2000年1月至2019年3月期间,温哥华房价比纽约房价增长还要快207%。

与洛杉矶相比,温哥华房价涨速快75%。

而对于技术行业推动的旧金山和西雅图来说,对比增长达到91%以及111.8%。

与洛杉矶相比,温哥华的价格上涨了75%。

而对于技术行业推动的旧金山和西雅图城市,温哥华也分别以91%和111.8%的快速增长率领先。

20年来,温哥华的房价飙升了316%。

这所温哥华住宅位于绿树成荫的静谧街道上,已经过精心维护和翻新,靠近 Kerrisdale 社区和East Blvd(东大道)的各种设施,可轻松前往不列颠哥伦比亚大学(UBC)和多所优质公立学校,入住这里您既可以享受宁静安详,又可以享受各种生活便利。3卧3卫2车库,房价约¥1,681万。
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根据大温哥华房地产委员会统计,截至2019年5月,该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元,比2018年5月下降8.9%——独立式住宅为142.2万加元,公寓为664,000加元,联排别墅779,000加元。

1977年至2019年大温哥华地区房价

点击放大图片(来源:大温哥华房地产委员会)

与美国主要房地产市场相比,加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长,但没有一个像温哥华的房价一样高;多伦多增长了240%,蒙特利尔增长了189%。

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多伦多的价格增长速度比纽约市快133%,比洛杉矶高33.7%,比旧金山高45.3%,比西雅图快61%。

有趣的是,与纽约市相比,蒙特利尔市场也实现了快速增长——实际上增长了84%。然而,它比洛杉矶快5.43%,比旧金山快14.5%,比西雅图快26.9%。


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来源:Daily Hive
责编:Zoe Chan

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你与面朝大海,放牛喂马的生活,只有一个海滨农场的距离|居外精选

雪松幽谷农场、温泉农场、奶牛农场……在澳大利亚田园牧歌般的生活中,农场扮演着异常重要的角色。人们在农场里饲养牛羊,喂养马匹,种植蔬果,亲近自然,日出而作,日落而息。这种远离尘嚣的生活吸引了越来越多的成功人士,去澳洲当个“农场主”已成为了他们隐退后的新选择。

雪松幽谷农场
本耶普温泉农场
汤莫拉普奶牛农场

要知道,澳大利亚是全球第四大农业出口国,境内广阔的土地和多样的气候,使得澳洲除了几个大城市外,几乎全是私人农场,农场种类十分繁多。种类虽多,但环境优美、交通便利、兼具现代化生活、生产设施的农场仍不可多得。现在,在墨尔本东南郊区的布莱克尼路(BLACKNEY RD),有一处占地47万平方米的海滨农场(Seafront Farms)正在售卖,占尽环境、交通、设施的优势。

32-100 BLACKNEY RD THE GURDIES 3984

Seafront Farms拥有856米长的一望无际的海滨,视野宽广,西港湾(Westernport Bay)就在门前,法国岛(French Island)一览无余。

这儿曾是一个老农场,物业状况极差。现任农场主从西澳移居到此地,被这里的开阔的水域和自然环境深深吸引,因此买下这片土地,翻新农场,饲养起一大群和牛,还在农场里建造起了一座包豪斯风格的现代化住宅。

这所现代化住宅,创造了完全不受外界打扰的豪华生活。宅内配有太阳能电池组、风车、集水装置、电网系统、监控摄像头和备用发电机,完全实现了自动化,并无线接入了宽带网络。屋内设有3间卧室和套内浴室。巨大的开放式起居室、书房、步入式衣柜、带商用冷藏室和备餐室的厨房,一应俱全。屋外还有一间可容纳8辆汽车的大型车库。

主屋选址时特意挑选了地势较高的地方,身处屋内,一年四季都可以最大限度地欣赏绵长的海岸线和日落时分的景象。

Seafront Farms的第二套房屋是一座雪松木小屋,麻雀虽小五脏俱全——三卧两卫,还拥有自己的沙滩和花园大棚。颇会享受生活的农场主在车间里停放了两条气垫船,乘着气垫船,能够快速穿梭于陆地和大海之间,且不会在地面上留下任何轮胎痕迹。

临海的Seafront Farms,淡水资源也十分丰富。农场拥有多条通路通向水坝,还与Hurdy Gurdy小溪相交,可获得天然的多年生泉水。在这儿,无论是大自然的爱好者,垂钓爱好者,划船爱好者或动物爱好者,都能找到属于自己的快乐天地。

与动辄距离都市几百公里的农场相比,Seafront Farms的地理位置可谓十分优越了,距离墨尔本市区55分钟车程,距离菲利普岛仅15分钟路程。无论是运输农场的产品,或是招揽想体验农场生活的游客,都无需大费周折。

这套占地47万平方米的海滨牧场,允许购买外国买家。地皮包括两套房产、牛和机器,约合1000万澳元(以最近的报价为准)。如您有意向成为这所农场的新主人,请至居外网https://www.juwai.com/47752781.htm查看详情,或致电居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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杜兰特在纽约购房 海滩豪宅别墅高价售卖 – 热点

美国《ESPN》今天报导,杜兰特拒绝以3150万美元的年薪再待一年勇士,今年夏天直接投入自由市场;他总冠军赛第5战虽伤了阿基里斯腱,2019到20球季可能全部报销,仍是即将开启的自由市场顶尖球星,已传出尼克和篮网队都有意角逐。同时也有杜兰特已经出售了一套位于洛杉矶马里布的海景房,然后他在纽约购置了一套新的房子。这不禁让人猜测:杜兰特今年夏天真的决定去纽约了?

杜兰特在纽约购房 海滩豪宅别墅高价售卖
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据《洛杉矶时报》报导,杜兰特已经成功出售了一套位于洛杉矶马里布的海景房,售价为1215万美元。这套房子是杜兰特在去年买下的,当时他花了1205万美元。

杜兰特目前人正在纽约,他的阿基里斯腱手术就是在纽约动刀,昨天哥哥还上传一张他裹着石膏在曼哈顿苏活区闲逛的照片。已有报导指出,杜兰特将和尼克碰头,另也有传闻说,他有意和凯里·欧文(Kyrie Irving)在篮网搭档。

Ric Bucher本月曾报导,凯里·欧文已经在纽泽西置产,如今换杜兰特新住所可能落脚纽约,纽约球迷可能一口气迎接两名顶尖球星加盟。

据悉在湾区挂牌出售的房源最近经过重新装修,拥有私人和门控街道,拥有5,100平方英尺的现代生活空间。 高高的天花板,天窗和法国橡木地板装修。 滑动的玻璃墙可以在三层的每一层阳台上都可以欣赏海景。

起居区设有带壁炉的起居室,用餐区,中岛厨房,家庭影院,四间卧室和六间浴室。 独立的媒体室,同时设有玻璃封闭的葡萄酒墙。 每层楼都有一部电梯。

室外温泉和用餐露台能享有室内与室外环境。 一个小木制楼梯从主露台区直接连接到海湾沙滩上。下面就让我们看看杜兰特的湾区豪宅房子吧。

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马来西亚签证攻略

办理签证其实也是有攻略的,这里的攻略指的就是办理签证的相关流程和手续,马来西亚签证攻略有哪些我们可以来给大家推荐一下,在半年马来西亚签证的时候,应该注意哪些事项,哪些流程,该怎么样去办理等等。马来西亚的签证办理类型也是非常多的,有留学签证,旅游签证,入境签证等等,具体的根据实际情况来分析。

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办理马来西亚签证的时候,你必须要准备有效期6个月及以上的护照和马来西亚的有效签证。护照有效期,办理短期签证,你的护照有效期超过,预计离开申根区时期的三个月以上,如果你要办理的是1~5年多次入境签证,那么你的有效期要超过你申请签证日期的15个月以上。如果你办理的是长期签证三个月以上的话,有效期必须要超过预计离开中国日期的15个月以上。

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除了上面的相关要求以外,你的护照上面至少有两页空白签证页。护照必须要保证是完整的,如果出现下面的相关情况,你必须要发放到相关部门重新予以塑封。比如说护照类有照片的那一页,没有塑封膜,或者是塑封模脱落。护照必须要有一个公司作风,护照类有刮痕,或者是修改的痕迹,这些都是不行的。如果你的护照已经用了10年,建议还是换个新的。

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马来西亚的签证主要分为普通签证,电子签证普通旅游签证等等。这些先生在办理的时候,有一些相关的材料准备是必须的。同时在办理签证的过程中,还要支付一定的签证费用,所以办理签证的时候一定要把相关的准备工作都做好,特别是资料上面的东西。只有把东西准备齐全了,才能够更好的让签证通下来。

马来西亚签证条件以及要准备的相关材料

在办理签证的时候,资料的准备是最为重要的,不管你办理哪一个国家的签证,现在办理出国签证,有些国家的政策相对来说比较宽松,但有些国家的政策就非常严格,不管是放松还是严格,都一定要把资料准备齐全。马来西亚签证条件及要准备的相关资料有哪些呢?眼看着夏季就要到来,很多人都想着去马来西亚度假,所以马来西亚签证的办理者也变多了。

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在办理马来西亚签证的时候,一定要把材料准备好。你的有效护照有效期必须在6个月左右,两寸个人近照的证件必须要准备两张,签证申请表要填写完整署名,并且注明日期。这方面的内容是你个人社交或者是办理旅行签证时所必须要准备的相关东西,如果你是去马来西亚办理商务签证的话,那么材料上面的准备可能要更多一些。

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办理商务签证,护照的有效期也是至少6个月以上,并且持换发护照者必须提供旧护照的原件,两村的个人近照要准备一张,要填写完整的签证申请表。如果你办理商务签证去马来西亚办理相关事情的话,那么你还要提供中方企业的证明函,这个证明函上必须要由申请人所在单位的正规性投资打印,并且还要盖有公章。

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除去中方企业的证明函以外,你还要带上马来西亚企业的邀请函,这说明活动的商务性是真实存在的,同时你还要把自己已订的机票及携带的订单和相关东西都备用放好,以免要证明。如果你办理的是工作和学生上面的签证,还是有些资料也要准备好的,前三课基本上都是差不多的,非常重要的一点就是,这类签证必须是马来西亚移民局通知申请人所在地领使馆发放签证。

马来西亚签证如何办理?

在办理马来西亚签证的时候,一定要弄清楚马来西亚签字的办理一共有几种,这样才能够更好的去了解马来西亚签证如何办理。通常情况下,马来西亚签证的办理一共有两种,一种是贴纸签证,还有一种是电子签证。如果你办理的是马来西亚的电子旅游签证的话,那么也有两种方式,第1种是个人申请马来西亚电子签证,还有一种是通过旅行社申请马来西亚电子签证。

不管你如何去办理这个签证,所有的相关资料都是需要准备的,电子版的护照首页有效期必须是6个月以上,白底的两寸照片必须要准备好以及机票的预订单也要准备好。办理签证的时候一定要明确自己去马来西亚的目的,如果比较模棱两可的话,很有可能你的签证会被拒签。通常马来西亚签证的有效期是90天,所以一定要把时间看好。

马来西亚签证
马来西亚签证

马来西亚的普通签证一般是到马来西亚旅游,探亲访友,或者是从事商务活动。通常它的有效期是三个月,一次入境课停留三四天,普通签证是不能够延期的。如果因为健康原因或者是航班问题而不能及时回国的话,是可以凭借相关的证明到移民局延期签证。中国游客办理电子签证通常都是免签证,大受欢迎,到马来西亚的人数每年都在增加,所以才这样。

马来西亚签证
马来西亚签证

没有一种签证是过境签证。通常情况下过境签证它是一次有效停留的时间,不能超过5天,中国公民在滨城国际机场,古朴国际机场等这些地方都是可以办理过境签证的。不管你办理什么样的签证,一定要明确,所有的相关资料都是真实可靠的,并且资料上面一定要准备齐全,这样才能更加顺利的办理。

马来西亚签证费用主要包括哪些?

马来西亚签证费用主要包括哪些在办理的过程当中,半年马来西亚签证的方式其实有很多,大部分人去马来西亚主要是去旅游,所以旅游签证的办理上面也是有一定的相关步骤和要求的,当然办理的方式不一样,你所支付的费用也是不一样的。马来西亚的电子签证一共有两种,EN和VI。

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上面说到的这两种签证最大的区别就是一个可以停留15天,一个可以停留30天,在费用的收取上也是不一样的,前者收取的费用是160元的附加费用,后者的签证费用是200元,附加费用是80元。这两种签证相比较而言,前者可以随时出签,非常的方便。马来西亚纸质的签证分为两种,一种是单次的,还有一种是多次的。当然在费用上面也是有差距的。

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纸质签证,单次的签证费用在200元,多次的签证费用在400元。每种签证的要求和规定都不一样,你去马来西亚待多长时间?根据你自己的实际情况来定,然后再办理,合理自己形成规划的签证。和其他国家进行相比,办理马来西亚的签证,费用上面的支出并不是特别的多。就算你办理多次,最多也就在1000元左右,所以根据实际情况来。

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如果你自己办理马来西亚签证办理不好,照别人帮你进行办理的话,那么你在费用上面的支出可能要高一些,毕竟你要付一定的中介费用。其实半年马来西亚的签证比较容易,只要你把相关的资料都准备齐全,并且一一的填写好相关的要求,通常签证通过的几率都是非常大的,在费用上的支出上面也不用太高。国内人士每年去马来西亚旅游的人已经上涨了30%的比例。

马来西亚签证办理流程是什么样的?

去任何一个国家旅游,留学或者是做其他相关的事情,都是需要办理相关签证的。每个国家对于签证的办理要求都是不一样的,马来西亚是一个旅游景点非常多的国家,每年都会有很多人去该国家观光旅游,所以马来西亚签证办理流程是什么样的呢?接下来我们就来详细的了解一下,办理马来西亚签证时需要准备哪些相关的东西。

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半年马来西亚签证的时候,签证申请人一定要确定去马来西亚的目的和自己的行程计划。明确自己的目的之后,就到马来西亚驻华使馆的官方网站,了解有关签证申请的信息和所需要准备的材料清单。这方面了解清楚之后,你就可以开始进行填表了,切记填表的时候内容一定要真实,并且格式要规范。填写的申请表,你可以向驻华使领馆进行索取。

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办理签证所准备的相关材料一定要是符合实际的,如果出现虚假行为,那么你很有可能被拒签,一旦被拒签对,以后你如果想要办理签证就会非常的麻烦。到马来西亚驻华使馆签证处办理签证,并且缴纳签证费手续费用。把所有的东西准备好之后就进行提交,然后等候使馆进行审核。拿到签证之后一定要看清楚签证上面的信息是不是都是正确的。

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通常情况下去马来西亚的签证,有效期都是三个月左右。在拿到签证的时候,一定要明确一下上面的基本信息是不是真实的和自己所提供的是否对的上,如果有问题那么就要及时的进行反映,办理马来西亚签证的时候,一个是贴纸签证,一个是电子签证,现在大部分人办理该签证都是通过电子签证的方式来进行的,毕竟从各个方面都展现出了它的便捷性。

马来西亚签证如何办理?

马来西亚签证一般分为两种形式,一种是贴纸签证,一个是电子签证。马来西亚是一个岛屿国家,该国家的环境非常的优美,所以每年去该国家进行旅游的人越来越多,眼看夏季就要到来了,很多人都打算去马来西亚进行旅游。去国外进行旅游一定要办理旅游签证,所以很多人都在咨询马来西亚签证要怎么样去办理,接下来我们就来详细了解一下。

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在办理签证的时候,如果你申请的是个人马来西亚电子旅游签证,那么你可以通过两种方式来进行。在办理马来西亚电子签证的时候,第1步你要登陆马来西亚大使馆官网,在线填写马来西亚的旅游签证申请表。第2步就是提交马来西亚签证所需要的相关资料,切记在准备资料的时候一定要齐全,第3部就是支付签证费用。最后一步获取马来西亚的电子签证。

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第2种方式就是通过旅行社申请马来西亚的电子签证。相关的步骤其实是差不多的,你首先要登录旅行社的网站,然后浏览页面信息,不懂的就在线咨询客服拍下宝贝并且进行付款。第2步要做的事情就是将签证所需要的材料发到旅行社里面去,切记在发送资料的时候一定要邮寄资料的内容一定要准备齐全,包括要使用到的白底两寸照片等等。

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第3步通过审核之后就要尽管受理,最后一步就是将电子版的签证发送到你的邮箱,你自己要注意查收。通常情况下,马来西亚的签证有效期是90天,都是以领馆签发的时间为标准,所以如果你想要在马来西亚游玩很长一段时间的话,三个月的时间足够你唱完马来西亚所有的角落,当然前提条件是你要有足够的资金。

 

意大利留学要求主要有哪些?

学过历史的人都非常清楚,意大利是文艺复兴的发源地,所以在意大利这个国家,我们可以清楚的感受到文艺复兴时期的建筑和文化。也正是这样的文化,深深的吸引着很多留学生,每年都有很多留学生都会慕名去意大利进行游学,但是他们去意大利游学又不知道有哪些要求和条件,所以今天我们来详细的了解一下意大利留学要求主要有哪些?

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去意大利留学,每个阶段的留学不一样,那么所对应的要求也是不一样的,普通生和艺术生的要求也存在着很大的区别,我们从几个方面来进行分析。如果你想去意大利留学,你必须要具备高中毕业证会考和高考成绩,并且高考的成绩不能低于400分。如果没有组织会考的省份,学生是不需要提供会考成绩的。

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如果你去意大利留学要求的是艺术类高中或者是中专毕业生的话,那么你高考的文化分成绩和艺术分成绩,通过分数转换不得低于400分。也就是说你的艺考成绩必须达到400分以上,才能够去意大利进行留学。如果你去意大利游学是想获得学士学位证书,那么意大利的校方不承认所读所修课程及文凭招生要求参照高中毕业生的规定。

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如果你在校内读了大学,并且获得了本科毕业证,想要去意大利留学,那么你就需要提供学士学位证,如4年完整的课程描述以及相应的成绩单,国内意大利留学预科班,500学时的意大利语基础培训,到国外6个月意大利的语言强化培训,每年的9月自私,去意大利的公立大学进行上课。每个的条件不一样,那么你申请意大利留学的要求也就不一样。