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脫歐協議在議會下院遭受恥辱性慘敗，202票支持432票反對，這是1個世紀以來執政黨在議會下院遭遇的最大失敗之一，上次還要追溯到1924年的工黨政府。

在英國按原定最後期限離開歐盟的10周前，事態令英國陷入了進一步的政治混亂。使得脫歐陷入最大的不確定局面，即無法決定脫歐程序的具體細節、脫歐最終是否會按時發生、甚至是否會發生，乃至梅內閣與保守黨的執政地位。

脫歐投票被否決導致的5種可能情況——

由於此前歐盟多次重申不會與英國重新談判“脫歐”協議，料重啟談判歐盟能做的妥協很有限。而雖然反對黨工黨發起不信任投票，卻也不容易通過——保守黨內沒有人願意接脫歐談判的鍋因此和盟友北愛爾蘭民主聯盟黨(DUP)抱團支持特雷莎·梅政府，以防止反對黨漁利。而再度公投的門檻同樣很高。

由2016年脫歐公投導致的英國動蕩持續至今，還很難看到結束之時，對英國房市的方方面面會產生哪些影響呢？

英格蘭銀行行長去年多次向內閣發出警告稱，一場混亂的無協議脫歐可能導致房價崩潰，並對整個經濟造成一次不亞於2008年的金融衝擊；同時導致英鎊大幅下跌。使得英鎊計價的資產價格嚴重縮水。具體影響評估如下：

房價下跌

英格蘭銀行（英國央行）經常進行“壓力測試”，以檢查銀行系統是否能夠承受極端的金融衝擊。

最新的一次“壓力測試”是在去年11月進行的，其中英國國內生產總值下降了8％，房價下跌33％，英鎊價格下跌27％，失業率可能會從目前的4.1％上升至7.5％左右，而隨著通脹上升至6.5％，利率（包括貸款利率）可能會被迫上升。這將超過2008年金融危機後經濟衰退的程度，這是和平時期經濟最嚴重的衰退。

英國7家主要金融機構都通過了這一壓力測試，央行表示，結果顯示英國銀行系統“能夠適應英國和全球經濟的深度同步衰退”。

一些報道說，央行行長馬克·卡尼還告訴內閣，抵押貸款利率可能會螺旋式上升導致購房成本大幅提高，英鎊會下跌，通脹會上升，無數房主可能會留下負資產。

不過獨立財產專家亨利普·萊爾告訴BBC，卡尼行長“沒有預測世界末日，他沒有預測房價會下跌三分之一，央行只是要確保如果出於某種特殊原因，任何事情都會出現可怕的錯誤，銀行准備好了。“

但他警告說，由於人們在英國退歐的不確定性中推遲購買，房價可能會在2019年上半年下跌，而“由房產所有人過世，債務和離婚驅動”的賣家數量將保持不變。

英鎊彙率

表決前後，英鎊兌美元彙率重挫150基點，一度觸及1.27，但在之後迅速回彈，較前日同期僅有微小下跌。英鎊兌美元彙率在這一投票結果後反而略有回升，表明市場預期已經普遍對這一結果有所預期。FXTM的首席市場策略師侯賽因·賽義德此前表示：“議會投票不會是影響英鎊走勢的最重要因素，關鍵是接下來會發生什麼。”

他說，對政府的不信任投票，《裡斯本條約》第50條的寬限，新的大選和第二次公投等多種選擇可能對英鎊產生非常不同的影響。 “截至目前，投資者似乎處於觀望態度。”

荷蘭國際預計，通過《裡斯本條約》第50條延長脫歐截止日期的可能性高達60%以上。但是，並不是每一種情況都會英鎊有利。如果英國舉行大選，英鎊可能會下滑。

對英鎊來說，最樂觀的結果是舉行第二次脫歐公投，歐元兌英鎊可能降至0.85或更低。荷蘭國際依然預期，2019年年底前會達成一項對市場有利的解決方案，可能令英鎊走強，英鎊兌美元升至1.40。盡管英鎊現在極其便宜(已經成為G10國中最便宜的貨幣)，但估值差距不太可能完全縮小，因為脫歐已經損害了英國的經濟。如果不立即根據《裡斯本條約》第50條延長脫歐，由此引發的失望情緒可能導致英鎊本周走軟。

對於英鎊而言，11月開始一直很困難。自英國議會議員對首相與歐盟的脫歐協議采取如此強烈的反對立場以來，它已從1.15歐元兌歐元跌至1.12歐元。最近幾周英鎊兌美元彙率也在穩步走弱，特朗普總統質疑英國根據首相的協議草案安排未來與美國達成貿易協議的能力。

根據英國央行的壓力測試，在英國退歐的不確定性中，沒有一家主流貸款機構有意願籌集更多資金以加強其財務狀況。

經濟衰退

據《金融時報》上月底報道，幾乎沒有經濟學家認為，給英國未來經濟造成麻煩的是2018年的經濟放緩與2019年全球經濟的整體蕭條。

但大多數人都清楚，如果英國無協議退出歐盟，英國將走向衰退。

野村證券（Nomura）經濟學家喬治·巴克利（George Buckley）表示：“英國脫歐現在已經是一個未知數，並且如果沒有達成協議，將有可能加速發生相當大的經濟衰退”。

英國央行貨幣政策委員會還強調了與金融市場相關的問題。

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英國與其他發達經濟體相比，該委員會指出“11月初至12月20日期間，以英國為概念的股票大幅下跌7％左右”且“英國通脹預期增加”，而相應的美聯儲和歐洲央行已采取措施。

摩根大通（JPMorgan）到第三季度，公司的實際資本支出比一年前低1.8％，這表明他們通過限制對建築物，工廠和設備的投資來應對英國脫歐的不確定性。

在2018年底，消費者信心下降開始讓分析師感到震驚，因為自英國退歐公投以來，人們的支出一直支撐著經濟。

摩根大通經濟學家艾倫•蒙克斯（Allan Monks）表示，第四季度消費者支出的增長似乎是收入增長滯後，這表明“儲蓄率有所增加，這可能與英國脫歐背景下更加謹慎”有關。

諷刺的是，一個獨立而驕傲的英國將面對外資湧入抄底的可能性。何時是抄底時機，依然有待於英國內部及退歐形勢的進一步明朗。

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參考來源：BBC、金融時報、www.which.co.uk
撰稿人：ADAM CHAN
排版：KYRA WANG

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